Domy na predaj, Kostolište

Ponúkame na predaj v obci Kostolište, len pár minút od Malaciek, rodinný dom 135m2 so suterénom s rozlohou 40m2 po rozsiahlej rekonštrukcii s pozemkom 775m2. Bonusom je krásna zimná záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či rodinné posedenia počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorú môžete využiť ako dielňu, sklad, garáž alebo priestor pre svoje podnikanie. Veľkým benefitom je aj možnosť zobytnenia podkrovia, vďaka čomu môže budúci majiteľ získať ďalší obytný priestor podľa vlastných predstáv. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvalitnej rekonštrukcie, veľkého priestoru a pokojného bývania v obci s výbornou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislavy. REKONŠTRUKCIA: •⁠ ⁠nová strecha Teran so strešnými oknami Velux •⁠ ⁠zateplenie domu 10 cm polystyrénom •⁠ ⁠nová elektroinštalácia vrátane 400 V prípojky •⁠ ⁠nové rozvody vody a odpadu •⁠ ⁠plastové okná Salamander •⁠ ⁠nové podlahy v celom dome •⁠ ⁠plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger •⁠ ⁠kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia v spálni •⁠ ⁠klimatizácia v dome aj na terase (2025) •⁠ ⁠moderná kuchynská linka IKEA so vstavanými spotrebičmi •⁠ ⁠napojenie na kanalizáciu BENEFITY: nová terasa s vinylovou podlahou a UV lexanom automatická závlaha nové čerpadlo v studni videovrátnik dostatok úložného priestoru možnosť zobytnenia podkrovia rekonštrukcia hodnota na ZP - 279.000,-EUR DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na obytnú a technickú časť. Suterén tvorí kotolňa a skladový priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či športového vybavenia. Nadzemné podlažie pozostáva z: •⁠ ⁠vstupnej predsiene, •⁠ ⁠chodby, •⁠ ⁠samostatnej kuchyne, •⁠ ⁠3 obytných izieb, •⁠ ⁠kúpeľne s WC, •⁠ ⁠2 šatníkov, •⁠ ⁠priestoru schodiska vedúceho do suterénu. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/ selc@midpointreal.sk.

Resido Concept vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Kostolište, v príjemnej dostupnosti od jej centra. Samostatne stojaci nízkoenergetický dom ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie aj výbornú dostupnosť. Základné info: • úžitková plocha domu 110 m² • plocha pozemku 417 m² • počet izieb: 4 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • kolaudácia 2025 • štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov Lokalita: Kostolište je vyhľadávaná obec situovaná len pár minút od okresného mesta Malacky, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto moderná a dynamicky sa rozvíjajúca obec je obklopená prírodou a zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortný rodinný život. V posledných rokoch si získala obľubu najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či školou. Kostolište ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, reštaurácií či športového vyžitia, pričom kompletná infraštruktúra mesta Malacky je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlný dojazd do Bratislavy do cca 30 minút. Okolitá príroda Záhoria, cyklotrasy a pokojné prostredie robia z Kostolišťa ideálne miesto na bývanie – kombináciu prírody, pokoja a výbornej dostupnosti. Cena: DOM 3: 310 000 € (holodom) REZERVOVANÉ DOM 4: 315 000 € (vrátane štandardu s kuchynskou linkou bez spotrebičov) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočne veľkorysý priestor s premysleným rozložením izieb, ktorý uspokojí aj náročnejšie požiadavky modernej rodiny. S celkovou úžitkovou plochou 110 m² poskytuje dom komfort, ktorý je dnes čoraz vzácnejší – dostatok miesta pre každého člena domácnosti, dve kúpeľne, samostatnú technickú miestnosť, ale aj praktickú špajzu. Oceňujem najmä dostatok úložného priestoru – pochôdzna povala je veľkou pridanou hodnotou, ktorú klienti často hľadajú, no málokedy nájdu. Rovnako dôležitá je aj energetická úspornosť: 3,5 kW fotovoltaika, kvalitná strešná izolácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym nastavením v každej miestnosti sú garanciou nízkych prevádzkových nákladov a komfortu počas celého roka. Kostolište ako lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie v rámci Malackého okresu – najmä pre svoju pokojnú atmosféru, prírodné okolie a rýchlu dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy. Navyše, novovybudovaná štvrť, kde sa dom nachádza, ponúka moderné bývanie v bezpečnom a čistom prostredí – ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, no nechcú sa vzdať mestského štandardu. Tento dom má všetky predpoklady stať sa nielen vaším bývaním, ale aj miestom, kde budete naozaj doma. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept vám ponúka na predaj moderný 5-izbový nízkoenergetický rodinný dom v tichej časti Kostolišťa, len pár minút od Malaciek. Samostatne stojaca novostavba s úžitkovou plochou 152 m² na pozemku 465 m² je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, úsporné technológie a kvalitné prevedenie. Základné info: • úžitková plocha domu 176,62 m² (z toho dom: 152 m² + terasa 24 m²) • plocha pozemku 465 m² • počet izieb: 5 (veľkorysá vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, 4 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť) • elektrické podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti • krb v cene • predpríprava na klimatizáciu • osvetľovací kanál v každej izbe • pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru • konštrukcia domu – tehla • 5 komorové okná s 3 sklom • fotovoltaika 3,5 kW – značná úspora elektrickej energie • striekaná strešná izolácia • 2x vonkajšie parkovacie miesto • predpríprava na exteriérové žalúzie • septik s predprípravou na kanalizáciu • nízke mesačné náklady (do 100 €) • dom sa predáva v štádiu holodom • možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč • kolaudácia 2025 Lokalita: Obec Kostolište sa nachádza len pár minút od okresného mesta Malacky a ponúka ideálne podmienky pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie v blízkosti prírody. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je zabezpečená výborná dostupnosť do Bratislavy približne do 30 minút. Obec je moderná a dynamicky sa rozvíjajúca, pričom si zachováva vidiecky charakter s množstvom zelene a možností na oddych. V Kostolišti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, reštaurácií a možností športového vyžitia. Kompletná infraštruktúra mesta Malacky je dostupná v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Vďaka spojeniu prírodného prostredia, pokojnej atmosféry a strategickej polohy je Kostolište obľúbenou voľbou najmä u mladých rodín, ktoré hľadajú harmonické bývanie s dobrou dostupnosťou za prácou či vzdelaním. Cena: Dom 5: REZERVOVANÉ Dom 6: 315.000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento moderný 5-izbový dom v Kostolišti predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné a zároveň energeticky úsporné bývanie. Premyslená kombinácia moderných technológií a praktických riešení – ako fotovoltaický systém, elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, či pochôdzna povala s veľkorysým úložným priestorom – výrazne zvyšuje hodnotu aj dlhodobý komfort bývania. Dispozícia domu je veľmi funkčná a umožňuje každému členovi domácnosti dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč ponúka flexibilitu podľa preferencií budúceho majiteľa. Dom ponúka spojenie moderného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi v tichej a bezpečnej lokalite, čo z neho robí výbornú voľbu pre dlhodobé rodinné bývanie aj z pohľadu investície. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ak dnes hľadáte dom, väčšina ponúk sú novostavby na malých pozemkoch, kde si so susedom podáte ruku cez plot a každé ráno sa pozeráte priamo do jeho okien. Táto nehnuteľnosť je presným opakom takéhoto bývania. Na pozemku o výmere 663 m² stojí priestranný, dvojpodlažný murovaný dom so zastavanou plochou 270,84 m², ktorý ponúka skutočný komfort, súkromie a priestor pre rodinný život bez kompromisov. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – menená bola elektrina, podlahy aj kúrenie, takže nového majiteľa nečakajú žiadne dodatočné investície. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, atmosféru domova dotvára krb, samozrejmosťou je klimatizácia, napojenie na všetky siete a optický internet, ideálny pre prácu z domu. Elektrická brána na čip zvyšuje komfort a bezpečnosť. Interiér domu pôsobí vzdušne a veľkoryso. Už pri vstupe vás privíta priestranná zimná záhrada. Z nej sa presuniete do predsiene s dostatočným úložným priestorom. Denná časť domu prirodzene prepája jedáleň s výstupom na terasu a plne zariadenú kuchyňu. Obývacia izba poskytuje dostatok miesta pre rodinné stretnutia a pokojné večery. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, komora, špajza a spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Poschodie ponúka ďalší rozmer komfortu – otvorený priestor vhodný ako pracovňa, herňa alebo oddychová zóna rodiny, dve samostatné izby so šatníkmi, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Dom disponuje dvoma kúpeľňami a množstvom úložného priestoru, čo je benefit, ktorý v bežných novostavbách často chýba. Skutočnou dominantou exteriéru je bazén so slanou vodou o rozmere 8 × 4 m so zastrešením. K tomu krásne upravená záhrada s automatickou závlahou, priestranná terasa s dreveným prístreškom a dostatok miesta na oddych aj rodinné oslavy. Parkovanie je bezproblémové – tri autá pohodlne pred domom a jedno pod prístreškom vo dvore. Najväčším bonusom tejto nehnuteľnosti je však samostatná hospodárska budova napojená na vodu aj kanalizáciu, s vlastným krbom a sociálnym zázemím. Tento priestor môže slúžiť ako plnohodnotný hosťovský dom, súkromná vináreň, oddychová zóna, ateliér alebo miesto na podnikanie. Takýto potenciál väčšina bežných domov jednoducho neponúka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce viac než len „nový dom. Je pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie, kvalitu a možnosti do budúcna. V porovnaní s aktuálnymi novostavbami na malých parcelách ide o výrazne hodnotnejšiu a veľkorysejšiu alternatívu. Nová atraktívna cena 320 000 € robí z tejto ponuky jednu z najzaujímavejších príležitostí v danej lokalite. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224

Bosen Group Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Kostolište na Záhorí. Novostavba rodinného domu sa náchádza v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti centra obce. RODINNÝ DOM: Dispozične výborne riešený samostatne stojaci bungalov bol postavený v roku 2025 a skolaudovaný v roku 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla, plastové okná s izolačným 3 sklom, betónová škridla, zateplenie 20 cm polystyrén odvodové murivo, strecha je zateplená striekanou izoláciou. Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Zastavaná plocha: 178 m² Podlahová plocha: 148,79 m² Pozemok: 462 m² Komfort bývania je zabezpečený elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, rekuperáciou a fotovoltikou. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so samostatným WC, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa s WC, spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, 3 x izba, technická miestnosť. Z obývačky a spálne je priamy výstup na terasu. ZARIADENIE: Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, oplotený s rozlohou 462 m². PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesta pre 2 autá. CENA: 315.000,- EUR LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v širšom centre obce Kostolište, len 3 km od centra okresného mesta Malacky a 40 km od hlavného mesta Bratislava. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materská škola, potraviny, reštaurácie, detské ihrisko, obecný úrad. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor 📞 0903 478 154 📧 vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom ktorý je súčasťou trojdomu s garážou situovaný v tichej časti obce Kostolište len 5 km od mesta Malacky. DOM RD 1: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu ktorý je v štádiu pred dokončením. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 111,28 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + 10,5 m2 garáž. IS – voda, elektrina, kanalizácia, optika. Dom je dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Dom RD1 je ľavou časťou trojdomu. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - obvodové múry tehla 30 cm - zateplenie – polystyrén - elektrické podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom - strešná krytina - škridla - predpríprava na klimatizáciu DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 45,44 m2 + terasa o výmere 10,5 m2 + garáž 18 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, garáž, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady. 2NP: Celková výmera je 65,84 m2. Chodba so vstupom do všetkých izieb, technická miestnosť, izba 1 o výmere 15,75 m2, izba 2 o výmere 12,65 m2, izba 3 o výmere 12,75 m2, samostatné WC, kúpeľňa. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA: POZEMOK: K domu prislúcha pozemok o výmere 257 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 174 m2. Trojdom stojí na pozemku, ktorého prístupová cesta z ulice je zo zámkovej dlažby. Celý pozemok je oplotený plotom. ZARIADENIE: Možnosť dom dozariadiť do štandardu na požiadavku klienta. CENA: 259.990 € LOKALITA: Rodinný dom je situovaný na konci ulice ako posledný. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život. Realitný maklér: Klaudia Jenischová, +421 919 188 524, jenischova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 5 izbový dom s garážou a tepelným čerpadlom, ktorý je súčasťou trojdomu a je situovaný v tichej časti obce Kostolište len 2 km od mesta Malacky. Rodinný dom: Jedná sa o tehlovú novostavbu rodinného domu, ktorý je dokončený do štádia holodom. Kolaudácia rodinného domu je plánovaná do 06/2026. Úžitková plocha rodinného domu bez terasy a garáže je 125,60 m2 + terasa o výmere 18,15 m2 a garáž o výmere 23,75 m2. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete – voda, elektrika, kanalizácia. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU: - obvodové múry tehla 30 cm - zateplenie – polystyrén 20 cm, strecha striekaná izolácia (PUP pena) 30 cm - teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Buderus - kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom - strešná krytina - betónová škridla - predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb, fotovoltaiku DISPOZÍCIA: 1 NP: Celková výmera bez terasy je 76,96 m2. Priestranná vstupná chodba 8,08 m2 s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa s WC 3,06 m2, technická miestnosť 2,81 m2, komora 1,87 m2, garáž 23,75 m2, schodisko 2,76 m2, kuchyňa s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu s výhľadom do záhrady 34,63 m2, terasa 18,15 m2. 2NP: Celková výmera je 72,39 m2. Chodba 5,80 m2, izba 1 17,85 m2, izba 2 13,36 m2, izba 3 10,50 m2, samostatné WC 2,01 m2,, kúpeľňa 6 m2 a spálňa 16,87 m2. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 305 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Výmera záhrady je 214 m2. PARKOVANIE: 2x vonkajšie parkovacie miesto a garáž pre 1 automobil s predprípravou na nabíjanie elektromobilu ZARIADENIE: Vyhotovenie holodom s možnosťou dozariadiť rodinný dom za príplatok do štandardu. CENA: 259.000 € LOKALITA: Rodinný dom je situovaný v tichej lokalite s možnosťou kontrolovaného vstupu a uzavretia pristupovej cesty bránou. Obec Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek, ideálne pre rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a príjemnú vidiecku atmosféru, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Malacky je dostupná len pár minút jazdy autom. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho, bezpečie a komfort bývania s rýchlym napojením na mestský život. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu s pozemkom v novovybudovanej štvrti obce Kostolište, na ulici Martina Benku. RODINNÝ DOM: novostavba kolaudovaná 12/2019, samostatne stojaci bungalov s jedným nadzemným podlažím. Zastavaná plocha domu je 123 m2 a podlahová plocha domu je 99,92 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky tehla Heluz, strešná krytina - Fatrafol, zateplenie rodinného domu - obvodové murivo polystyrén 15 cm, podlaha polystyrén 13 cm, strecha minerálna vlna 24 cm, elektrické podlahové kúrenie, elektrický ohrievač so zásobníkom na teplú vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom, plastové vstupné dvere, vonkajšie žalúzie, krb, predpríprava na alarm a kamerový systém, oplotenie, terasa, vonkajšie parkovacie státia. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, kanalizácia, voda, optický internet. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: vstupná chodba, z ktorej vchádzame do technickej miestnosti, samostatného WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na terasu a prechod do chodby, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne s WC, dvoch izieb a spálne so šatníkom. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK: celková výmera pozemku je 510 m2. Pozemok je rovinatý, pripravený na zrealizovanie sadovej výsadby. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 2 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Kostolište na ulici Martina Benku v aleji Martina Benku. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou (potraviny, materská škola, reštaurácie, obecný úrad). Obec Kostolište sa nachádza len 2,5 km od okresného mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a 40 km od centra hlavného mesta Bratislava. CENA: 285.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Kostolište na Záhorí. Novostavba rodinného domu sa náchádza v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti centra obce. RODINNÝ DOM: Dispozične veľmi dobre riešený samostatne stojaci bungalov bol postavený v roku 2025 a skolaudovaný v roku 2026. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky pálená tehla, plastové okná s izolačným 3 sklom, betónová škridla, zateplenie 20 cm polystyrén odvodové murivo, strecha je zateplená striekanou izoláciou. Laminátové parkety, dlažba, obklad, sanita, interiérové dvere so zárubňami, kuchynská linka bez spotrebičov. Predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie elektrické žalúzie. Zastavaná plocha: 150 m² Podlahová plocha: 110 m² Pozemok: 416 m² Komfort bývania je zabezpečený elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, rekuperáciou. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba so samostatným WC, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa s WC, spálňa, 2 x izba, práčovňa s technickou miestnosťou. Z obývačky je priamy výstup na terasu. ZARIADENIE: Dom sa predáva vo vyhotovení štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, oplotený s rozlohou 416 m². PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie miesta pre 2 autá. CENA: 315.000,- EUR LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v širšom centre obce Kostolište, len 3 km od centra okresného mesta Malacky a 40 km od hlavného mesta Bratislava. Obec Kostolište disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materská škola, potraviny, reštaurácie, detské ihrisko, obecný úrad. Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor 📞 0903 478 154 📧 vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, komfortné bývanie a praktickú dispozíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na upravenom pozemku s množstvom benefitov, ktoré ocení aj náročnejší klient. Dom disponuje úžitkovou plochou 94 m², zastavanou plochou 118 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 423 m². Súčasťou predaja je aj luxusná vírivka umiestnená na terase, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych počas celého roka. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka premyslené rozdelenie priestoru s dôrazom na pohodlie a funkčnosť: - vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru - technická miestnosť s toaletou - centrálna chodba - priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - výstup na terasu s vírivkou - hlavná spálňa - detská izba - samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou, walk-in sprchou a WC - samostatná dielňa/priestor na podnikanie TECHNICKÉ PREVEDENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania. - krásna kuchyňa - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na plynový kotol - klimatizácia - kvalitné podlahy, interiérové dvere a moderné prevedenie interiéru - krbové kachle dotvárajúce príjemnú atmosféru - plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami - zateplená stavba s modernou fasádou - betónová strešná krytina - inžinierske siete: elektrina 230V/400V, voda, plyn, internet, žumpa 10 m³ Dom sa predáva po dohode aj so zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je kompletne upravený a navrhnutý pre maximálne pohodlie a súkromie. - automatická závlaha - okrasná zeleň a vyvýšené záhony - trávnik a spevnené plochy - parkovanie pre viac vozidiel priamo na pozemku - elektrická vstupná brána - terasa s luxusnou vírivkou HLAVNÉ BENEFITY - moderná 7r. novostavba vo výbornom stave - nízke mesačné náklady - klimatizácia a podlahové kúrenie - kvalitné technické prevedenie - vírivka v cene nehnuteľnosti - úložný priestor na povale - exteriérové rolety - zariadený dom s šatníkmi - výborná dispozícia pre rodinu - garáž / dielňa - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - rýchla dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy LOKALITA Kostolište patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malaciek. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava. Okolie poskytuje množstvo možností na šport, cyklistiku, turistiku či relax v prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a bezstarostné bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a súkromie. V cene je zahrnutá provízia RK Kontakt: +421 949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4 izbový rodinný dom s bazénom v obci Kostolište. Len pár kilometrov od mesta Malacky, situovaný v zabývanej lokalite moderných rodinných domov. Celý rodinný dom je ladený v prírodných tónoch, je príjemné svetlý a je výbornou voľbou ak hľadáte pokojné bývanie, relax po práci a dostatok priestoru pre celú rodinu bez nutnosti akýchkoľvek ďaľších investícií. Je ideálnou voľbou ak už nechcete mať starosti a strácať čas a peniaze s ďaľšími úpravami, prerábaním a dokončovaním. Od nasťahovania si tak môžete vychutnať voľné chvíle na krytej terase s výhľadom na krásnu udržiavanú záhradu s priestranným bazénom so slanou vodou. Komfort Vám počas celého roka zvyšuje podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie a klimatizácia. Dom, do ktorého sa stačí bezstarostne nasťahovať. Neváhajte a prídite sa pozrieť. - okamžite kúpou voľný, pripravený k nasťahovaniu - v prípade záujmu zariadenie domu a vybavenie zahrady( kosačka, ...) zostane bezodplatne v dome - dispozičné riešenie - samostatné 4 izby a na každom podlaží kúpeľňa - poschodový – na prízemí je vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňa a technická miestnosť, - na pochodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa - hlavná spálňa navyše s balkónom, vstavaným šatníkom - podlahové kúrenie prostredníctvom plynového kotla Vám zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady - udržiavaná okrasná záhrada s automatickou závlahou poskytuje vďaka vyrasteným drevinám príjemné miesto na oddych a súkromie - prakticky riešená krytá terasa pre príjemné posedenie za akéhokoľvek počasia - parkovanie pre 2 autá pred domom + možnosť parkovania aj na pozemku - pohodu v letných mesiacoch zabezpečujú exteriérové žalúzie a klimatizácia na hornom poschodí - určite celá rodina ocení aj celoročne využiteľný bazén so slanou vodou, prestrešením a vyhrievaním tepelným čerpadlom - moderný záhradný domček - úžitková plocha domu je 112m2, pozemok 420m2 Viac info: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/current/na-predaj-4-izbovy-tehlovy-dom-s-bazenom-kostoliste

Nadčasový jednopodlažný dom s bazénom, dvojgarážou, záhradou a moderným dizajnom ponúka prémiové bývanie v obci Kostolište, iba 3 km od Malaciek. Nachádza sa v pokojnej časti obce pri lese a spája súčasnú architektúru, vysoký štandard prevedenia a maximálny komfort. Interiér domu sa prakticky rozprestiera na jednom podlaží: vstup tvorí priestranná chodba s úložným priestorom, dominantou je veľkorysý denný priestor – obývacia izba prepojená s kuchyňou so spotrebičmi Klarstein a Electrolux a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu. Nočnú časť tvorí priestranná izba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby, hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, pracovňa s možnosťou využitia ako hosťovská izba a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou. Samozrejmosťou je technická miestnosť a dostatok úložných priestorov. Súčasťou predaja je aj samostatná stavba (21 m²), aktuálne využívaná ako kozmetický salón, s prívodom vody, podlahovým kúrením a predprípravou na sprchový kút a toaletu. Dom je postavený z kvalitných materiálov (tehla Heluz) a železobetónová konštrukcia. Technický štandard zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu, veľkoformátové hliníkové okná, vinylové podlahy, bezobložkové interiérové dvere a dizajnový nábytok na mieru. Exteriér tvorí upravená záhrada s výmerou 890 m², ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokojné prostredie. Nachádzajú sa tu bazén so slanou vodou (7 × 3 m), ako aj studňa. K dispozícii je dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie parkovacie možnosti na pozemku. Mesačné náklady predstavujú približne 240 €. Dom je umiestnený v rezidenčnej zástavbe v obci Kostolište, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Malaciek (3 km). Ponúka pokojné bývanie s nízkou hustotou zástavby, dostatkom súkromia a prostredím plným zelene. Výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, približne do 30 minút, ako aj kompletná občianska vybavenosť v neďalekých Malackách. Okolie poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít, najmä cyklotrasy, prechádzky v prírode Záhoria, ako aj blízkosť českých a rakúskych hraníc. Interiér 244 m2, pozemok 890 m2 ID: 112767 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova A timeless single-storey house with a swimming pool, double garage, garden, and modern design offers premium living in the village of Kostolište, just 3 km from Malacky. It is located in a მშვიდ, quiet part of the village near a forest and combines contemporary architecture, a high standard of execution, and maximum comfort. The interior of the house is practically laid out on one floor: the entrance features a spacious hallway with storage space, while the centerpiece is a generous living area – a living room connected to a kitchen equipped with Klarstein and Electrolux appliances and a dining area with access to the terrace and garden. The night area includes a spacious room that can be divided into two separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with both a bathtub and a shower, a study that can also serve as a guest room, and a second bathroom with a shower, washing machine, and dryer. There is also a utility room and plenty of storage space. The sale also includes a separate building (21 m²), currently used as a beauty salon, with water supply, underfloor heating, and pre-installation for a shower and toilet. The house is built from high-quality materials (Heluz brick) with a reinforced concrete structure. Technical features include underfloor heating, air conditioning, large-format aluminum windows, vinyl flooring, frameless interior doors, and custom-designed furniture. The exterior consists of a landscaped garden with an area of 890 m², offering plenty of privacy and a peaceful environment. It includes a saltwater swimming pool (7 × 3 m) as well as a well. A double garage with direct access to the house is available, along with additional parking spaces on the property. Monthly costs are approximately €240. The house is situated in a residential area in the village of Kostolište, one of the most sought-after locations in the immediate vicinity of Malacky (3 km). It offers quiet living with low-density development, plenty of privacy, and a green environment. An advantage is the quick access to Bratislava (approximately 30 minutes), as well as full civic amenities in nearby Malacky. The surroundings offer a wide range of leisure activities, especially cycling routes, walks in the Záhorie nature area, and proximity to the Czech and Austrian borders. Interior: 244 m², Land: 890 m² ID: 112767 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/112767-malinova

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný, dvojgeneračný poschodový 5i RD, postavený v centre obce Kostolište na ul. Jakubovská. RD so zastavanou plochou 98 m2 disponuje obytnou plochou o výmere cca 160 m2. RD je postavený na pozemku o rozlohe 827 m2. Na ohraničenom pozemku (pletivovým/betonovým) plotom sa nachádza hospodárska budova/dielňa, chlievik. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, studňa (kopaná), plyn, optická prípojka (pred domom). Na RD boli menené plastové okná, plynový kotol (zn. PROTHERMN), samostatný zásobník teplej vody, inak sa dom nachádza v pôvodnom, avšak veľmi udržiavanom stave. RD bol postavený v roku 1985. Dispozičné riešenie RD: Vyvýšené prízemie: Vstupná chodba, hala, jedáleň prepojenás kuchyňou,špajza, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia miestnosť, izba (pracovňa). na poschodí. 1. poschodie: Schodisko, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x izba, povaľa (možnosť prisposobiť na ďalšiu izbu). Suterén: Garáž (pre jedno osobné vozidlo), práčovňa, kotolňa, sklad zeleniny, sklad. Tip makléra: RD je ideálny na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv klienta, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Nakoľko je RD situovaný s dvomi samostatnými vstupmi disponuje druhým podlažím, tak má pre potenciál prerobenia na RD s dvomi bytovými jednotkami. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je vstup na pozemok po obecnej komunikácii. Výhody: - Obec Kostolište je najvyhľadavanejšou lokalitou v okolí okresného mesta Malacky - iché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 3km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 220,- eur pre 4 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škôlka, pošta, zastávka autobusu (oproti RD), potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 3-izbového rodinného domu o veľkosti 78,1 m² v trojdome, ktorý sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište. Dom stojí na pozemku o výmere cca 177 m² a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Dom je jednopodlažný s obytným podkrovím, ktoré sa rozprestiera po celej ploche domu a ponúka veľký potenciál na dobudovanie ďalších obytných priestorov – či už izieb, pracovne alebo oddychovej zóny. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve ďalšie izby vhodné ako spálňa a detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve podkrovie v stave pripravenom na dokončenie, ktoré novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si dom presne podľa svojich potrieb a životného štýlu. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj elektrické vonkajšie žalúzie. Disponuje aj tepelným čerpadlom na vykurovanie čo zabezpečí nízke mesačné náklady. Lokalita obce Kostolište ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život aj dlhodobé bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Predstavujeme Vám domov, ktorý spája moderný štýl, pokoj a komfort. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného dvojpodlažného domu v troj-dome s podlahovou plochou 125,6 m² plus garáž o veľkosti 23,75 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere cca 360m². Dom sa nachádza v novovybudovanej a pokojnej lokalite obce Kostolište a predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a komfortu, ideálneho pre rodinné bývanie. Na prízemí domu vás privíta veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je ako stvorená na spoločné rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi. Súčasťou tohto podlažia je tiež praktická kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť a komora, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Jedným z hlavných benefitov je aj priestranná garáž, ktorá pohodlne pojme nielen vaše auto, ale aj ďalšie vybavenie. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, ktoré môžete využiť podľa svojich potrieb – ako spálne, detské izby či domácu pracovňu. K dispozícii je tu tiež kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, ideálna na relaxáciu po náročnom dni, a samostatné WC, ktoré zvyšuje pohodlie celej domácnosti. Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom od renomovanej spoločnosti IVT, čo zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie a vysokú energetickú efektivitu. Vďaka svojej polohe v pokojnej a novovybudovanej lokalite ponúka tento dom ideálne prostredie pre pokojný rodinný život. Obec Kostolište je známa svojou blízkosťou k prírode a zároveň rýchlou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0910 166 302 mail: pavlik@realityzahorie.sk Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

Renami ponúka na predaj moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolište, v príjemnej rezidenčnej zástavbe neďaleko Malaciek. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou nadčasovou architektúrou. Kombinácia tehlového obkladu, bielej fasády, veľkých presklených plôch a exteriérových žalúzií vytvára moderný, čistý a elegantný vzhľad. Ide o bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfort rodinného domu, vlastnú záhradu, príjemnú terasu a zároveň nechce veľký pozemok náročný na údržbu. Dom ponúka približne 101 m² obytnej plochy, záhradu s výmerou približne 45 m² a dve parkovacie miesta. Dispozícia domu Dom je riešený prakticky a moderne, s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou na poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, schodisko a výstup na terasu so záhradou. Denná časť domu pôsobí vzdušne, svetlo a útulne. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu vzniká príjemné centrum domácnosti. Veľké presklené plochy prinášajú do priestoru dostatok denného svetla a zároveň prepájajú interiér s exteriérom. Kuchyňa je riešená moderne, v kombinácii svetlého dreveného dekoru, bielych plôch a tmavších pracovných prvkov. Ponúka dostatok úložného priestoru, vstavané spotrebiče a čistý minimalistický dizajn, ktorý dobre ladí s celým interiérom domu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba, šatník a kúpeľňa s WC. Izby sú vhodné ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Dispozícia tak ponúka pohodlné bývanie pre pár, rodinu s deťmi alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu na home office. Výmera a záhrada Dom má približne 101 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. K domu patrí záhrada s výmerou približne 45 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu, grilovanie alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je nízkoúdržbový charakter exteriéru. Dom ponúka výhody rodinného bývania, vlastnú terasu a záhradu, no zároveň nevyžaduje starostlivosť o veľký pozemok. Technické vybavenie Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Vykurovanie je riešené ako teplovodné podlahové vykurovanie so zdrojom cez plynový kotol. Okná sú doplnené o exteriérové žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Interiér je ladený vo svetlých tónoch s drevenými prvkami, čo domu dodáva príjemnú, modernú a útulnú atmosféru. Mesačné náklady Výrazným benefitom sú veľmi rozumné mesačné náklady pre 3 osoby: voda: 41 € elektrina: 39 € plyn: 51 € Spolu približne 131 € mesačne. Pri rodinnom dome ide o veľmi priaznivú hodnotu, ktorá robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj z pohľadu dlhodobých nákladov na bývanie. Exteriér a parkovanie Exteriér domu ponúka príjemnú terasu a záhradu, ktorá je ideálna na relax, posedenie alebo rodinné chvíle vonku. K domu patria dve parkovacie miesta, čo je pri rodinnom bývaní veľká praktická výhoda. Celý dom pôsobí moderne, čisto a udržiavane. Tehlová fasáda v kombinácii s bielou omietkou, čiernymi prvkami a zeleňou vytvára veľmi príjemný vizuálny dojem. Lokalita – Kostolište pri Malackách Kostolište je pokojná obec v blízkosti Malaciek, vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú dobrú dostupnosť za prácou, službami a školami. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie, rezidenčnú zástavbu a dobré napojenie smer Malacky aj Bratislava. Výhodou je kombinácia pokojného bývania, dostupnosti mesta a blízkosti prírody typickej pre Záhorie. Hlavné benefity moderný 4-izbový rodinný dom, obytná plocha cca 101 m², záhrada cca 45 m², tri samostatné izby na poschodí, otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, terasa a súkromný exteriér, dve parkovacie miesta, nízke mesačné náklady cca 131 € pre 3 osoby, podlahové vykurovanie, plynový kotol, exteriérové žalúzie, moderná kuchyňa, tehlová fasáda, pokojná rezidenčná lokalita, dobrá dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Pre koho je dom ideálny Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá moderný dom s príjemnou atmosférou, nízkymi mesačnými nákladmi a praktickou dispozíciou. Dom je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo ľudí, ktorí chcú prejsť z bytu do domu, ale nechcú sa starať o veľký pozemok. Ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a pokojné prostredie neďaleko Malaciek. Záver Ak hľadáte moderný, útulný a praktický rodinný dom v pokojnej lokalite pri Malackách, tento dom v Kostolišti môže byť veľmi zaujímavou voľbou. Ponúka moderný štýl, premyslenú dispozíciu, tri samostatné izby na poschodí, vlastnú terasu so záhradou, dve parkovacie miesta a nízke mesačné náklady. Cena: 249 900 € Kontakt: Mgr. Marek Murko Renami 0907 787 808 marek.murko@renami.sk

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou na veľkorysom pozemku v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 1148 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 772 m2 a záhrada 156 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 210 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

ARCHEUS Euroveatower Bratislava vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s dielňou a hospodárskou budovou v obci Kostolište ⛺☀️✨ Popis nehnuteľnosti Ide o rodinný dom v pôvodnom stave, okrem strechy, vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku stojí dielňa, hospodárska budova a kurníky 💑🌳☀️⛺✨ Základné informácie • Lokalita: Kostolište - neďaleko mesta Malacky 🌞🌿🕊️ • Dispozícia: pozostáva z chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne, WC a špajze 🛋️➡️🛌 • Pozemok: celková výmera 600 m2, z toho zastavaná plocha 220 m2, dvor 380 m2 s prístupovou cestou v podielovom spoluvlastníctve v polovici 90 m2 ♨ • siete: elektrina, plyn (nie je v dome zavedený), studňa kopaná, verejný vodovod a žumpa ♨ • vykurovanie: lokálne krbové kachle ♨ Okolie a vybavenosť • Potraviny, škôlka, základná škola, všeobecný lekár, pošta, 🏫🛒 • reštaurácie 🍽️☕ • kultúrne a športové vyžitie 🎭🏃 • blízkosť prírody Malých Karpát – ideálne na víkendové výlety, turistiku a cykloturistiku 🚴‍♀️🥾 👉 Cena 130 000 EUR je konečná, je vrátane provízie, kompletného právneho, katastrálneho a príp. hypotekárneho servisu 👉 Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti 👊 👉 Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 📞 0911 856 055 alebo emailom na ✉chrupkova@archeus.sk 💁👊🍀

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej lokalite Kostolište, navrhnutý pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Dom bude odovzdaný v kompletnom nadštandardnom vyhotovení vrátane nábytku na mieru, kompletne vybavenej kuchynskej linky so spotrebičmi, zariadeného interiéru, upravenej záhrady a bazéna. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 500 m² so všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a optický internet. Aktuálna dostupnosť Projekt pozostáva z troch identických rodinných domov. ✓ Rodinný dom 1 – voľný ✓ Rodinný dom 2 – voľný ✓ Rodinný dom 3 – rezervovaný Dispozícia domu Prízemie • vstupná hala so šatníkom • samostatné WC • kúpeľňa s technickou miestnosťou • pracovňa a hosťovská izba • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • priamy vstup na terasu a do záhrady • garáž s prechodom do domu Poschodie • hlavná spálňa • dve samostatné detské izby • priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • šatník • chodba so schodiskom Technické parametre • tehlová stavba 30 cm • zateplenie 15 cm polystyrén • energetický certifikát A0 • plastové okná s izolačným trojsklom • podlahové elektrické vykurovanie • fotovoltický systém pre zníženie prevádzkových nákladov • klimatizácia • kamerový systém • optický internet Kompletný štandard v cene Dom bude odovzdaný kompletne dokončený vrátane: • kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavaných skríň a nábytku na mieru • kompletného zariadenia interiéru • podláh, interiérových dverí a sanity • osvetlenia interiéru aj exteriéru • spevnených plôch a terás • oplotenia pozemku Exteriér Súčasťou ceny je profesionálne dokončená záhrada: • automatická závlaha • kompletná výsadba okrasných drevín a zelene • bazén so slanou vodou • tepelný ohrev bazéna • posuvné prekrytie bazéna • exteriérové osvetlenie • upravené chodníky a spevnené plochy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom vo vysokom štandarde, s nízkymi prevádzkovými nákladmi a bez potreby ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Lokalita Kostolište ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody.

​Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Kostolište. Dom s plochou 82,5 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 400m2. ​Technické parametre: ​Siete: Elektrina, obecná voda, kanalizácia (napojená po kolaudácii). ​Kúrenie: Teplovodné podlahové elektrické kúrenie. ​Termín dokončenia: August 2026. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou , komora , kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, dve samostatné izby ​Vybavenie v cene (Štandard): ​Interiér: Dlažba v celom dome, interiérové dvere, kompletná kúpeľňa so sanitou. ​Kuchyňa: Kuchynská linka na mieru (bez spotrebičov). ​Exteriér: Oplotenie a hotové terénne úpravy. ​Cena: 279 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a služieb hypotekárneho poradcu). ​Kontakt na makléra: Alexandra Zdravkovičová Tel. kontakt: 0944 364 857 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame na predaj novostavbu 4 - izbového rodinného domu s terasou v Kostolišti, okr. Malacky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v lokalite Alej Martina Benku. Dom je jednopodlažný a nepodpivničený. Rodinný dom je štýlovo zariadený a ladený do svetlých farieb. Je ideálnym miestom pre toho, kto hľadá eleganciu spojenú s pohodlím. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. - Zastavaná plocha domu: 111m2 - Úžitková plocha domu: 93m - Obytná plocha: 64m2 - Výmera pozemku: 354m2 - Dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: chodba ( 8,85m2), technická miestnosť ( 2,35m2 ), izba ( 9,15m2 ), kuchynský kút ( 6,00m2 ), komora (2,50m2), obývacia izba ( 27,45m2 ), izba ( 12,45m2 ), chodba ( 2,75m2 ), kúpeľňa s WC ( 6,75m2 ), izba ( 14,9m2 ) INŽINIERSKE SIETE: elektrina 230/400V, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet KONŠTRUKCIA: - betónové základy s vodorovnou izoláciou - nosné konštrukcie - siporexové murivo ( 30cm ) - stropy drevené trámové - strop znížený sadrokartónom so so štýlovým strešným oknom v obývacej izbe - strešná krytina PVC - Fatrafol - striekaná strešná izolácia - bez fasády - podhľady s drevom a bodovými svetlami na vonkajšej terase VYKUROVANIE: - podlahové teplovodné - rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kotol, zásobníkový ohrievač vody DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O DOME: - vonkajšia terasa ( 30m2 ) - veľké čierne francúzske okná v obývacej izbe a chodbe vytvárajú presklenú galériu - posuvné okná s východom na terasu v obývacej izbe - štýlové strešné okno vo veľkopriestore ( 50 x 90 cm ) - klimatizácia v chodbe pri kúpeľni - dizajnové veľké rohové presklenie v spálni s východom na terasu - dvojkrídlové veľké okná v 2 ďalších izbách - vybavenie kuchyne: plynový sporák, nerezový drez, kuchynská linka - materiál drevo, umývačka riadu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou - dvere plné, zasklené dyhované - okná plastové s dvoj. a trojvrstvovým zasklením - plávajúca podlaha ( izby ), keramická dlažba ( kuchyňa, obývacia izba, chodby ) - elektroinštalácia - svetelná, motorická -predpríprava na elektrickú bránu a predpríprava na elektrické rolety - parkovacie miesta vo dvore - mesačné náklady cca 250 eur INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou s vynikajúcou dostupnosťou. Okresné mesto Malacky s kompletnou občianskou vybavenosťou ( školy, úrady, banky, okresný súd, športoviská, reštaurácie...) s priamym napojením na diaľnicu D2 sa nachádza len pár minút od Kostolišťa. V obci je základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, obchodov, kostola, knižnice, pošty alebo pohostinstiev. Vzdialenosť Kostolišťa od Malaciek ( 3km), Bratislavy ( 40km ), Brna ( 100km ), Angern - Rakúsko ( 16 km ). Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame na predaj 4 izbovú bytovú jednotku v dvojdome v Kostolišti - Alej Martina Benku. Dom bol kolaudovaný ku koncu roku 2020. Pozostáva z 2 podlaží: Prízemie: vstupná chodba, wc, komora, kuchyňa spojená s obývačkou ( veľká sedačka Phase) a východ na terasu. Poschodie: chodba ( veľký roldor, kde je kotol), kúpeľňa s vaňou a ďalším wc a 3 krát spálňa ( 2 x roldor). Dom je zariadený všetkými spotrebičmi a v kuchyni je americká chladnička. 2 x klimatizácia. Dvor je pripravený na terasu a záhradný domček. Pred domom 3 krát parkovacie miesto plus jedno vo dvore. Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 280.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

Moderný, praktický a pripravený na okamžité bývanie. Tento 4-izbový rodinný dom z roku 2021 sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Alej Martina Benku v Kostolišti a ponúka kombináciu pokojného bývania, moderných technológií a výbornej dostupnosti do Malaciek aj na diaľnicu D2. Ide o novostavbu z roku 2021, ktorá je súčasťou moderného dvojdomu a ponúka úžitkovú plochu 118,5 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného rodinného života. Srdcom domu je svetlá denná zóna s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Priestor plynulo nadväzuje na priestrannú terasovú časť. Dom je postavený z kvalitných materiálov a vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj nízke prevádzkové náklady. Plastové okná s dvoj- a trojsklom, oddelený denný a nočný elektrický režim či napojenie na verejnú kanalizáciu sú samozrejmosťou. Veľkou výhodou je, že sa nehnuteľnosť predáva takmer kompletne zariadená (okrem elektroniky a obývacej sedačky), takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Komfort bývania dopĺňajú moderné prvky ako: - smart home ovládanie cez aplikáciu - dve klimatizačné jednotky - elektrický videovrátnik - vonkajšie žalúzie pre reguláciu svetla a súkromia Nachádza sa na začiatku rezidenčnej zóny Alej Martina Benku, čo prináša praktickú výhodu rýchleho napojenia na hlavnú cestu. Lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter, bezpečné prostredie a dobrú občiansku vybavenosť. Výborná je aj dostupnosť do Malaciek a na diaľnicu D2, vďaka čomu je bývanie vhodné aj pre ľudí dochádzajúcich do Bratislavy. Okolie zároveň ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode, šport či rodinné prechádzky. Prečo je tento dom výborná voľba - moderná novostavba z roku 2021 bez ďalších investícií - praktická rodinná dispozícia na dvoch podlažiach - krb a terasa pre príjemnú atmosféru bývania - smart technológie a nízke prevádzkové náklady - pokojná rezidenčná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Ak hľadáte moderný dom pripravený na okamžité bývanie v obľúbenej časti Kostolišťa, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná. - Neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 375.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Kostolište: Predaj novostavby 3-izbového jednopodlažného rodinného domu v novovybudovanej lokalite (súčasť trojdomu, všetky časti - základy, steny aj strecha sú samostatné). Úžitková plocha domu je 78 m2 + cca 50 m2 v podkroví, pripravené na zobytnenie. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou s východom na terasu 8x4 m, kúpeľne so sprchou, technickej miestnosti a samostatného wc. Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie, ohrev vody a prípadné ochladzovanie podlahy zabezpečuje tepelné čerpadlo BUDERUS, v obývačke je príprava na krbové kachle. Dom je postavaný z kvalitných materiálov - tehla, betónová strešná krytina Danubia TERRAN, zaizolovaný striekanou protipožiarnou PUR penou 20 cm, čo oproti klasickej izolácii zabezpečuje výrazné úspory pri vykurovaní (odolná aj voči škodcom), steny sú izolované 20 cm polystyrénom, podlaha je izolovaná 18 cm podlahovým polystyrénom + radónová ochrana, okná sú plastové s trojsklom, profil SCHUCO s hĺbkou 82mm s excelentnou tepelnou izoláciou (energeticky úsporné), plastové strešné okná VELUX. Dom má tepelne aj zvukovo samostatne izolovanú stropnú konštrukciu a samostatne izolovanú strechu. V dome je tiež príprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a optický internet. Podkrovie je pripravené na budúce zobytnenie (dve strešné okná, svetlík, privedená elektrina aj kúrenie, predpríprava na klimatizáciu). Parkovanie zabezpečujú parkovacie miesta pred domom aj na ulici. Celková výmera pozemku je 176 m2 (možnosť dokúpenia ďalších cca 30 m2). Nehnuteľnosť predstavuje komfortné nízkonákladové bývanie pre mladú rodinu alebo starších ľudí. Dom sa predáva skolaudovaný, vo vyhotovení štandard - s podlahovými krytinami, obkladom a sanitou, bez kuchynskej linky a interiérových dverí. Vonkajšie úpravy (úprava terénu, terasy, chodníky, príjazdová cesta) sú zahrnuté v cene, s predpokladanou realizáciou v apríli 2026.

Kostolište: Predaj novostavby 5-izbového poschodového rodinného domu v novovybudovanej lokalite (súčasť trojdomu, všetky časti - základy, steny aj strecha sú samostatné). Úžitková plocha domu je 149 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou a s východom na terasu 8x4 m, kúpeľňa so sprchou a wc, technická miestnosť, špajza/sklad, zvonku prístupná garáž. Na poschodí sú štyri izby, hlavná kúpeľňa a samostatné wc. Na povale je využiteľný povalový priestor cca 20 m2. Dom je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vykurovanie, ohrev vody a prípadné ochladzovanie podlahy zabezpečuje tepelné čerpadlo BUDERUS, v obývačke je príprava na krbové kachle. Dom je postavaný z kvalitných materiálov - tehla, betónová strešná krytina Danubia TERRAN, zaizolovaný striekanou protipožiarnou PUR penou 20 cm, čo oproti klasickej izolácii zabezpečuje výrazné úspory pri vykurovaní (odolná aj voči škodcom), steny sú izolované 20 cm polystyrénom, podlaha je izolovaná 18 cm podlahovým polystyrénom + radónová ochrana, okná sú plastové s trojsklom, profil SCHUCO s hĺbkou 82mm s excelentnou tepelnou izoláciou (energeticky úsporné), plastové strešné okná VELUX, elektrická garážová brána s motorom ERTE s wifi pripojením. V dome je tiež príprava na elektrické žalúzie, klimatizáciu a optický internet. K domu prislúcha parkovacie miesto pred domom a vedľa domu. K dispozícii sú aj tri parkovacie státia na ulici. Celková výmera pozemku je 304 m2 (možnosť dokúpenia ďalších cca 40 m2). Nehnuteľnosť poskytuje moderné komfortné bývanie pre 4-5 člennú rodinu. Dom sa predáva skolaudovaný, v štádiu holodom. Možnosť dokončiť do štandardu. Vonkajšie úpravy (úprava terénu, terasy, chodníky, príjazdová cesta) sú zahrnuté v cene, s predpokladanou realizáciou v apríli 2026.

ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom ponúka kombináciu komfortného rodinného bývania, nadštandardného vybavenia, súkromia a výbornej lokality len pár minút od Malaciek. Už na prvý pohľad je zrejmé, že nejde o bežnú nehnuteľnosť. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a modernizovaný, predáva sa kompletne zariadený a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, rekonštrukcií alebo úprav. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v pokojnej časti obce mimo hlavného ruchu, pričom je potrebné zdôrazniť, že nehnuteľnosť sa nenachádza na ulici Martina Benku. Lokalita ponúka výrazne viac súkromia, menej dopravného ruchu a príjemnejšie rodinné prostredie. DOM, KTORÝ PONÚKA ŽIVOTNÝ ŠTÝL Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Je to priestor, kde si môžete každý deň užívať komfort rodinného domu spojený s prvkami súkromného wellness centra. Po príchode Vás privíta reprezentatívny vstup, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného svetla. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s krbom a vyhrievacou vložkou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň slúži ako prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa s jedálenskou časťou bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo podnikanie z domu. KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fakt, že dom sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť: * nové kuchynské vybavenie * vstavaný nábytok * šatníky * zariadenie izieb * technické vybavenie Všetko je pripravené na okamžité užívanie. V dnešnej dobe, keď ceny rekonštrukcií a zariadenia neustále rastú, predstavuje táto výhoda významnú úsporu času aj financií. SÚKROMNÉ WELLNESS PRIAMO POD VLASTNOU STRECHOU Máloktorá nehnuteľnosť v tejto cenovej kategórii ponúka takú úroveň vybavenia. Kompletne podpivničený dom ukrýva: * saunu * posilňovňu * vinotéku * technické zázemie * skladové priestory * viacero samostatných miestností Po náročnom pracovnom dni nemusíte cestovať do wellness centra ani fitness klubu. Všetko máte priamo doma. Milovníci vína určite ocenia vlastnú vinotéku, ktorá vytvára ideálne podmienky na uskladnenie aj degustáciu kvalitných vín. DISPOZÍCIA: Suterén * sauna * posilňovňa * vinotéka * technická miestnosť * skladové priestory * samostatné miestnosti * vstup z exteriéru Prízemie: * vstupná hala * obývacia izba s krbom * kuchyňa s jedálňou * pracovňa * kúpeľňa * práčovňa * šatník * samostatné WC * garáž * terasa Podkrovie: * hlavná spálňa * dve samostatné izby * kúpeľňa * samostatné WC * balkón EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok s výmerou 697 m² je starostlivo upravený a navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Dominantou záhrady je bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane prirodzeným centrom rodinného života. K dispozícii je: * zastrešené posedenie * altánok * priestor na grilovanie * oddychová zóna * dostatok priestoru pre deti * udržiavaná zeleň Záhrada poskytuje príjemné súkromie a vytvára pocit bývania vo vlastnom rezorte. TECHNICKÉ VYBAVENIE: * murovaná stavba * kompletné podpivničenie * zateplená fasáda * polovalbová strecha so škridlovou krytinou * drevené okná s izolačným dvojsklom * klimatizačné jednotky * zabezpečovací systém * vstavané skrine * krb s vyhrievacou vložkou * segmentová garážová brána na diaľkové ovládanie REKONŠTRUKCIA 2022 Počas rekonštrukcie boli realizované: * nová moderná kuchyňa * kompletná rekonštrukcia kúpeľne na prízemí * vytvorenie pracovne * nové rozvody * nový šatník LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ADRES V OKOLÍ MALACIEK Kostolište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Malaciek. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, bezpečnosť a výbornú dostupnosť. Výhody lokality: * len niekoľko minút do centra Malaciek * rýchle napojenie na diaľnicu D2 * Bratislava približne 25 minút autom * kompletná občianska vybavenosť v dosahu * pokojná rezidenčná zástavba * minimum dopravného ruchu * ideálne prostredie pre rodiny s deťmi * blízkosť prírody a cyklotrás Práve kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries v rámci regiónu Záhorie. CENA: 449 000 € pri rýchlom jednaní dohoda možná o - 10 000 € !!!! Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – dom s vlastným wellness, posilňovňou, vinotékou, bazénom, garážou, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Kompletný právny servis a profesionálne hypotekárne poradenstvo

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Kostolište, ideálny pre menšiu rodinu alebo pár. Dom s úžitkovou plochou 78 m² ponúka navyše funkčné podkrovie o rozlohe 32 m², ktoré možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu, hobby priestor alebo úložný priestor. Lokalita poskytuje tiché rodinné prostredie obklopené zeleňou, pričom za samotnou lokalitou začína les – ideálne miesto pre milovníkov prírody, prechádzok či cyklistiky. Do Malaciek sú to len 2 km, Bratislava je vzdialená približne 25 minút po diaľnici D2. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, pričom technická miestnosť, WC,kúpelna budú a obložené. Dom je kvalitne zateplený 20 cm polystyrénom, strecha je izolovaná PUR penou a osadené sú plastové okná najvyššej kvality, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti. Dispozícia: Prízemie (78 m²): • vstupná chodba • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné izby Podkrovie (32 m²): • otvorený priestor s výškou cca 2 m a miernym sklonom strechy (možné využitie ako hosťovská izba, pracovňa, hobby miestnosť alebo odkladací priestor) Technické vybavenie domu: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Zámková dlažba v exteriéri Parkovanie: • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom • Ďalšie 3 spoločné parkovacie státia pred areálom – vhodné pre návštevy Lokalita – Kostolište pri Malackách: Tichá a zelená lokalita na Záhorí, ktorá ponúka súkromie, pokoj a kontakt s prírodou. Obec Kostolište je vzdialená len pár minút od Malaciek, má rýchlu dostupnosť na diaľnicu D2 a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, športové a voľnočasové aktivity. Za lokalitou sa rozprestiera les, ktorý dotvára atmosféru príjemného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Komplexné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 4 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.