Nehnuteľnosti na predaj, Kráľová nad Váhom

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dvoj dom v novej lokalite Králová Nad Váhom. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Ak hľadáte moderný dom, tak ste tu správne. Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Veľkým benefitom sú nízke režijné náklady, cca do 100€/mesačne pre 4-člennú rodinu. Vykurovanie je podlahové s tepelným čerpadlom. Pozemok má rozlohu 330 m2. Celková úžitková plocha RD - 96,02 m2 Celková zastavaná plocha RD - 114,74 m2 Zádverie - 5,72 m2 Technická miestnosť - 4,04 m2 Obývacia izba + kuchyňa + jedáleň - 30,2 m2 Kúpelňa - 6,94 m2 Chodba - 7,60 m2 Wc - 1,98 m2 Spálňa - 15,32 m2 Detská izba - 12 m2 Detská izba - 12,22 m2 Terasa – 21,28 m2 Použité materiály: - Tehla 25cm - väzníkový krov /pochôdzia povala s úložným priestorom/ - zateplenie: polystyrén 15cm - fasádna omietka - okná: plastové /3-sklo, 7-komorové/ dvojfarebné - interiér biela farba, exteriér antracit - podlahové kúrenie /tepelné čerpadlo/ - termostat - 1x Geberit - rozvody na rekuperáciu - predpríprava na klimatizácie - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm v každej izbe + na chodbe kábel na PIR - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na inteligentný dom – možnosť rozšírenia ovládania žalúzií, termostatov atď. - prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák, práčku, sušičku - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - bleskozvod Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, cena zahŕňa: - potery - vnútorné omietky - biela maľovka - rozvody vody - rozvody elektroinštalácie a počítačovej siete - tepelné čerpadlo - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - oplotenie z troch strán - pochôdzia povala s úložným priestorom 20 m2 Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlatného výberu. (parkety, dvere, kuchynská linka) Termín dokončenia 11/2026 Cena nehnuteľnosti je 234.990eur v stave Holodom. RK prosím nevolať.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 381 m2 pre rodinný dom v obci Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. Na pozemku sa nachádza drevený domček s terasou o výmere 43 m2 (13 x 3,3). Rozloha pozemku: 381 m2 Šírka pozemku: 13,5 - 14 m Inžinierske siete: v dosahu elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia Kontakt: Mgr. Juraj Kičko - 0903 468 984 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 80.000 €

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj dvoj - záhradu o výmere 622m2 situovanú v záhradkárskej oblasti pri Váhu pri Kráľovej nad Váhom ( katastrálne patrí pod obec Dlhá nad Váhom ). Informácie o chate : - postavená z betónových platní so šindľovou strechou - napojená na elektrinu - pozostáva z jednej miestnosti ( kuchyňa a spací kút ) a obytného podkrovia - zastrešená terasa so sedením Pozemok : - záhrada je rozdelená na úžitkovú aj relaxačnú časť - rastie tu množstvo okrasných drevín ( tuje, bambus, ...) - jazierko - ovocné stromy : jablone, marhule, broskyňa, nektárinka - možnosť parkovania dvoch vozidiel - drevený domček na záhradné náradie - parenisko Inžinierske siete : - elektrina ( napojená v chate ) - studňa - bez septiku ( suché WC) Vybavenie chaty je v cene. Pri kúpe obdrží nový vlastník kompletnú dokumentáciu ( revízna správa od elektroinštalácie, geometrický plán atď.)

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj záhradu o výmere 280m2 v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza v záhradkárskej osade v blízkosti rieky Váh v katastrálnom území obce Kráľová nad Váhom. Záhrada je využívaná na víkendový relax, na pestovanie ovocných stromov a kríkov. V zadnej časti stojí menšia drevená chatka, ktorá slúži ako odkladací priestor. Vedľa chatky je terasa s dreveným záhradným nábytkom a kotlíkom. Elektrina nie je dotiahnutá na pozemok, ale elektrická prípojka je umiestnená len niekoľko metrov od pozemku. Na pozemku rastú : - broskyne - marhuľa - slivka - figa - rakytník - vinič Pred chatkou je vysoká breza, ktorá zabezpečuje príjemný chládok. K dispozícii je funkčná vŕtaná studňa. Bližšie informácie a obhliadky na t.č. 0907 794 634

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj dvoj - záhradku o výmere 526m2 v katastri obce Kráľová nad Váhom v záhradkárskej oblasti pri rieke Váh. Na pozemku stojí murovaná chatka, ktorá : - pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom - je podpivničená - je zateplená polystyrénom - má novú strechu a nový odkvap - má nové podlahy ( pri vstupe dlažba, v izbe laminát ) - je vymaľovaná na bielo - je napojená na elektrinu Súčasťou chatky je samostatná miestnosť na záhradné náradie Z prednej časti chaty je vďaka predĺženej streche vytvorený altánok ( terasa ) na príjemné letné posedenie. Pozemok : - z 3 strán je oplotený, v prednej časti je živý plot - má studňu - má dva vstupy ( zpredu aj zozadu ) - suché WC - rastú tu ovocné stromy a kríky ( jablone, marhuľa, čerešňa, černice...) - je umiestnený v prednej časti brány, takže má výbornú dostupnosť aj parkovacie možnosti Minimálne ročné náklady ( elektrina a daň ). Záhradku je možné vďaka jej rozlohe využívať ako na relax tak aj na pestovanie zeleniny. Kúpa možná len na hotovosť. Odporúčam obhliadku !

Directreal Partner - Podnikanie ? Začnite od začiatku v rozbehnutej firme ! Ponúkame na predaj dvojpodlažný areál pre vaše podnikanie. Od roku 1998 až po súčasnosť sa nehnuteľnosť využíva na výrobu rôznych druhov cestovín. Firma disponuje vlastnými dodávateľmi surovín a takisto disponuje aj dlhoročnými odberateľmi. Na prízemí budovy je priestor a kompletná výroba na jej prevádzku, výhodou nového vlastníka bude že spodnú časť môže rozobrať /priečky/ a urobiť si podľa vlastných predstáv. V spodnej časti vo výrobe je namontovaná rekuperácia a klimatizácia. Na poschodí majú zamestnanci svoje sociálne zariadenia, šatne, kuchynku. Majitelia majú svoj komfort v priestranných kanceláriách. Nehnuteľnosť je postavená z materiálu: tehla, izolácia nobasil a obkladový kameň. Nami predávaná budova je napojená na všetky inžinierske siete t.j. kanalizácia, mestská voda, plyn, elektrika. Na poschodí zostáva kompletné zariadenie ako vidíte na fotkách, prízemie: kompletné zariadenie na výrobu cestovín by bolo s doplatkom 30 tisíc eur následne s možnosťou dohody. Vedľa budovy je umiestnené veľké parkovisko pre viacero áut. Budova je vhodná aj na iné podnikateľské účely, príďte sa presvedčiť, rád vám nehnuteľnosť predstavím osobne. Zariadenie: kancelárske stoličky, stoly, skrinky pre zamestnancov Počet stoličiek: 20 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 50 Celková úžitková plocha skladu: 430 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL5 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Ak hľadáte v centre obce priestor s veľkým potenciálom, táto budova v Kráľovej nad Váhom je pripravená na nový príbeh – poctivá stavba z roku 1964 na hlavnom námestí, ktorú si môžete pretvoriť podľa seba. Typ: budova obchodu a služieb (pôvodne predajňa potravín) Adresa: pešia zóna hlavného námestia v Kráľovej nad Váhom, okres Šaľa – peší pohyb ľudí aj priechod áut po hlavnej ceste. Pozemok: 714 m² Poctivá konštrukcia, pripravená na kompletný „reštart“ Začiatok užívania: 1964 – masívna, klasická murovaná stavba so železobetónovými stropmi. Základy: betónové s izoláciou, nosné steny a priečky z tehál. Strecha: prevažne plochá, nad predajňou sedlová, krytina asfaltové pásy / pozinkovaný plech. Okná a dvere: drevené zdvojené okná s mrežami, kovové zasklené vstupné dvere s mrežami, ostatné plechové. Podlahy: v predajni kameninová dlažba, v suteréne cementový poter. Stav: budova potrebuje rekonštrukciu, ideálny kandidát na premenu na moderný polyfunkčný objekt. Dispozícia, ktorá dokáže veľa Podlažia: jedno nadzemné podlažie + čiastočný suterén Prízemie: predajná plocha + zádverie, kancelária, šatňa, umyváreň, sprcha, WC a viac skladových miestností – pri prestavbe veľký manévrovací priestor na showroom, prevádzku služieb či kancelárie. Suterén: kotolňa a ďalšie sklady – možnosť technického zázemia, archívu alebo zásob Úžitková plocha: 268 m2 Prípojky, kúrenie a technika Inžinierske siete: obecná elektrina, plyn, kanalizácia; voda spoločnou prípojkou s vedľajším pohostinstvom. Vykurovanie: ústredné teplovodné kúrenie s dvomi plynovými kotlami v suteréne. Technické vybavenie: alarm, rozvody dátových sietí, bleskozvod, v minulosti klimatizácia a nútené odvetrávanie skladov. Centrum diania v obci Poloha: priamy stred obce pri hlavnej ceste – ľudia sem prirodzene prichádzajú kvôli vybavovačkám aj bežným nákupom. Okolie: pošta, kultúrny dom, obecný úrad, škola – miesto, kde je každodenný pohyb obyvateľov. Vstupy: hlavný vchod z pešej zóny námestia, zásobovanie autom cez dvor z bočnej ulice cez bránu v oplotení. Parkovanie: bez vlastného vyhradeného parkoviska, využíva sa okolie námestia. Možnosti využitia Územný plán: plocha určená ako polyfunkčná – priestor pre kombináciu obchodu, služieb, administratívy alebo iného verejného využitia. Ak hľadáte budovu, ktorú si chcete „rozobrať“ na čistý koncept a znovu poskladať podľa seba – v centre diania, s históriou a silnou adresou – táto nehnuteľnosť je na to pripravená. Stačí mať víziu, projekt a pustiť sa do rekonštrukcie skôr, než si tento priestor zoberie niekto iný. RE/MAX Centrum – Meníme priestory na úspešné príbehy. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Centrum.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka Exkluzívne iba u nás na predaj záhradu s chatou v tesnej blízkosti rieky Váh. Chata o rozlohe 25m2 je umiestnená na slnečnom a rovinatom pozemku o rozlohe 260 m2, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy(Marhuľa,Jabloň,Višňa a Figa ). Chalúpka s krytou terasou (20m2) a krbom Vám vyčarí krásnu atmosféru s rodinou a priateľmi . Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom. Celý pozemok je oplotený zo všetkých strán. Záhrada je v udržiavanom stave. Parkovanie je možné vo dvore záhrady. Záhrada s chatou je v osobnom vlastníctve . Chatka so záhradou Vám poskytne priestor na relaxáciu, rybolov, kúpanie, člnkovanie. Je to veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v tesnej blízkosti rieky Váh .Kúpa možná len s vlastných zdrojov. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť(pizzeria,potraviny,pohostinstvo a cyklotrasa) a nachádza sa len 600m od okr.mesta Šaľa a 65km od Ba Ponúkame Vám na predaj chalúpku v Kráľovej nad Váhom.V prípade záujmu ma kontaktujte na 0907727328 alebo kolozsi@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj dvojzáhradu v záhradkárskej oblasti v Kráľovej nad Váhom. Záhrada má výmeru 523 m2. Má posuvnú novú bránu, nové oplotenie, novú studňu, novú šmýkačku pre deti, pripravené pieskovisko pre deti a pripravené základy na drevenú chatku. V záhrade je prípojka elektriny a studňa, dva stromy a dva menšie domčeky na náradie. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha na dve autá. Záhrada je v osobnom vlastníctve. Túto záhradu ocenia najmä mladý ľudia, záhradkári, ktorý túžia po svojej záhrade s chatou alebo rybári a rodiny s deťmi. Možnosť rybolovu kúpania, člnkovania, relaxu, cyklotrasa od Šale po Horný Čepeň 30km po hrádzi popri vodnej nádrži. V obci Kráľova nad Váhom sa nachádzajú potraviny Coop jednota, obchod s rozličným tovarom kde nájdete všetko potrebné pre záhradu, reštaurácia, pizzeria, kostol, pošta, škola, škôlka, ekofarma Humanita. Veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v blízkosti vody. Možnosť financovania len z vlastných zdrojov, nie úverom. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka exkluzívne iba u nás na predaj záhradu v Kráľovej nad Váhom v záhradkárskej oblasti pri Váhu. Záhrada má výmeru 262 m2. Pred záhradkou je vymedzené miesto na parkovanie. V záhrade sa nachádza studňa na polievanie záhrady a plechová búda na náradie a kosačku. V záhrade sa nachádza krásna chatka so zastrešenou terasou. Dispozícia chatky: vstup cez zastrešenú terasu, obývačka spojená s kuchyňou ( kde sa nachádza rozťahovacia pohovka, vyspia sa tam dvaja ľudia), na pravo sa nachádza spálňa, na ľavo sa nachádza kúpeľňa kde sa nachádza sprcha, wc, umývadlo a bojler na ohrev teplej vody. Kúrenie v chatke ( radiátory elektrické). Voda v chatke - studňa. Chatka sa predáva zariadená nábytkom ako vidíte na fotkách. V záhrade sa nachádza ohnisko, jabloň, ovocné kríky, okrasné kvety. Mesačné náklady: cca 12€ elektrina. Záhrada je v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj záhradu v Kráľovej nad Váhom v záhradkárskej oblasti pri Váhu. Záhrada má výmeru 260 m2 a nachádza sa na začiatku brán. V záhrade sa nachádza studňa a murovaný záhradný domček o výmere 2 x 2 m2 plus poschodie s úložnýjm priestorom. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy: jablone, čerešňa, vinič, broskyňa... Inak je záhrada pripravená na Vašu realizáciu. Záhrada je v osobnom vlastníctve. Túto záhradu ocenia najmä ľudia ktorý túžia zatvoriť dvere na byte a relaxovať v záhrade, na víkend či v lete, záhradkári, ktorý túžia po svojej záhrade postaviť si chatku, alebo rybári a rodiny s deťmi. Možnosť rybolovu kúpania, člnkovania, relaxu, cyklotrasa od Šale po Horný Čepeň 30 km po hrádzi popri vodnej nádrži. V obci Kráľova nad Váhom sa nachádzajú potraviny Coop jednota, obchod s rozličným tovarom kde nájdete všetko potrebné pre záhradu, reštaurácia, pizzéria, kostol, pošta, škola, škôlka, ekofarma Humanita. Veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v blízkosti vody. Možnosť financovania len z vlastných zdrojov, nie úverom. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj dvojzáhradu v záhradkárskej oblasti v Kráľovej nad Váhom. Záhrada má výmeru 523 m2. Má posuvnú novú bránu, nové oplotenie, novú studňu, novú šmýkačku pre deti, pripravené pieskovisko pre deti a pripravené základy na drevenú chatku. V záhrade je prípojka elektriny a studňa, dva stromy a dva menšie domčeky na náradie. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha na dve autá. Záhrada je v osobnom vlastníctve. Túto záhradu ocenia najmä mladý ľudia, záhradkári, ktorý túžia po svojej záhrade s chatou alebo rybári a rodiny s deťmi. Možnosť rybolovu kúpania, člnkovania, relaxu, cyklotrasa od Šale po Horný Čepeň 30km po hrádzi popri vodnej nádrži. V obci Kráľova nad Váhom sa nachádzajú potraviny Coop jednota, obchod s rozličným tovarom kde nájdete všetko potrebné pre záhradu, reštaurácia, pizzeria, kostol, pošta, škola, škôlka, ekofarma Humanita. Veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v blízkosti vody. Možnosť financovania len z vlastných zdrojov, nie úverom. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj záhradu v obci Kráľova nad Váhom. Záhrada sa nachádza v záhradkárskej oblasti pri Váhu. Záhrada je o výmere 250 m2. V záhrade sa nachádza chatka s terasou kde sa dá posedieť, pogrilovať a nasávať príjemnú atmodféru. Nachádza sa tam aj bazén, studňa, elektrina. Suché wc vonku aj wc vo vnútri, kuchyňa a izba kde je dosť miesta na spanie ( nové plastové okná a plastové dvere. Do záhrady sa dá vojsť aj autom. Náklady sú 12 mes./ elektrina. Predáva sa zariadená tak ako ju vidíte na fotkách. Záhrada potrebuje momentálne už jarnú údržbu a chatku by trebalo vymalovať ale to už bude na nových majiteľoch. Túto záhradu ocenia najmä ľudia ktorý túžia niekam z domu vypadnúť, na víkend či v lete, záhradkári, ktorý túžia po svojej záhrade s chatou alebo rybári a rodiny s deťmi. Možnosť rybolovu kúpania, člnkovania, relaxu, cyklotrasa od Šale po Horný Čepeň 30km po hrádzi popri vodnej nádrži. V obci Kráľova nad Váhom sa nachádzajú potraviny Coop jednota, obchod s rozličným tovarom kde nájdete všetko potrebné pre záhradu, reštaurácia, pizzéria, kostol, pošta, škola, škôlka, ekofarma Humanita. Veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v blízkosti vody. Možnosť financovania len z vlastných zdrojov, nie úverom. Záhrada JE V OSOBNOM VLASTNÍCTVE. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo pulcova@salea.sk

Na predaj: Záhrada pri Váhu – Kráľová nad Váhom Perfektné miesto na oddych, víkendy v prírode aj nenápadné rybárske výpravy. Ponúkame na predaj útulnú záhradu v obľúbenej záhradkárskej oblasti Kráľová nad Váhom, len pár krokov od rieky Váh. Lokalita je pokojná, s minimom susedov – ideálna na relax, grilovanie, rodinné víkendy aj trávenie času pri vode. Rozloha pozemku: 280 m² Vybavenie: • elektrina 230 V • studňa (cca 8 m) + čerpadlo • altánok so sedením z agátového dreva • drevený domček na pilieroch – komplet zariadený, nová rozkladacia sedačka • ovocné stromy: marhuľa, čerešňa, slivka, figa • parkovanie priamo pred pozemkom • osobné vlastníctvo Prečo je to skvelé miesto: • tichá zadná časť osady • blízkosť Váhu – vhodné na prechádzky, relax pri vode aj rybolov • príjemné prostredie na víkendové úniky z mesta Cena vrátane provízie: 37 900 € 0910 955 992 Radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý, slnečný a oplotený pozemok o výmere 381 m2 (šírka pozemku: 13,5 - 14 m ) v zastavanej časti v obci Kráľová nad Váhom, okres Šaľa. Jedná sa o stabilizovanú štvrť rodinných domov. K pozemku je už vydaná Územnoplánovacia informácia (ÚPI) s podmienkami a možnosťami výstavby rodinného domu, čo vám výrazne urýchli a uľahčí celý proces plánovania.Maximálna prípustná zastavaná plocha podľa UPI predstavuje 114,30 m2. Na pozemku sa nachádza drevený domček s terasou o výmere 43 m2 (13 x 3,3). Domček poslúži ako skvelé zázemie počas výstavby RD, miesto na víkendový relax, prípadne ako priestor na odkladanie náradia. Všetky potrebné inžinierske siete ( elektrická energia, obecná voda, plyn , kanalizácia) sú v priamom dosahu, čo zaručuje bezproblémové a finančne nenáročné pripojenie sa na existujúce siete. Lokalita a bývanie:Obec Kráľová nad Váhom je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, kľudnou atmosférou a tesnou blízkosťou okresného mesta Šaľa. Blízkosť rieky Váh a okolitej prírody ponúka skvelé možnosti na cyklistiku, prechádzky či rybolov, pričom do mesta to máte len pár minút autom. Ide o vhodné miesto pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť potrebných služieb a väčších miest. Cena: 80.000,- EUR vrátane provízie RK. Real Dreams s.r.o. Vám bude oporou a sprievodcom počas celého procesu predaja/kúpy vrátane zabezpečenia financovania kupovanej nehnuteľnosti cestou svojich finančných sprostredkovateľov (hypotéka/úver na bývanie/spotrebný úver/poistenie/budovanie majetku). Text inzerátu aj fotografie sú autorským dielom Real Dreams s.r.o. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V inzercii je použitá aj vizualizácia.

Realitná kancelária Herák Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemnú poschodovú záhradnú chatku, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Kráľová nad Váhom – časť 13. brána, v bezprostrednej blízkosti rieky Váh. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na víkendový relax, rybárčenie, grilovanie a oddych v prírode. Chatka disponuje prideleným súpisným číslom a je riadne zapísaná na liste vlastníctva. Základné parametre nehnuteľnosti: Výmera pozemku: 260 m² Stavba: poschodová záhradná chatka s prideleným súpisným číslom Prípojky a siete: elektrická prípojka, vlastná studňa, suché WC Bezpečnosť: nainštalovaný alarm Pozemok a príslušenstvo: Udržiavaný pozemok s ovocnými stromami a vlastnou vinicou Prekrytá terasa s posedením pre rodinné stretnutia Vonkajší krb vhodný na grilovanie Samostatný sklad na náradie a záhradnú techniku Pohodlné parkovanie priamo za bránkou Cena: 31 500 € Kontakt a obhliadky: V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0918 840 464

HERÁK REALITY vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 670 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Kráľová nad Váhom. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj pri prírode a zároveň výbornú dostupnosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Kráľová nad Váhom (tichá ulica v blízkosti násypu / Váhu) Celková výmera pozemku: 1 670 m² Šírka pozemku: cca 20 m Prístupová cesta: vlastnícky vyriešený prístup s šírkou 3,5 m – 4 m (geometrický plán bude vyhotovený podľa požiadaviek kupujúceho) Inžinierske siete (IS): v dosahu pri prístupovej ceste pred pozemkom HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: Pokoj a príroda na dosah: Pozemok sa nachádza v tichej lokalite pri násype, čo zaručuje príjemné bývanie bez mestského ruchu a ideálne podmienky na relax či prechádzky v prírode. Štedrá výmera (1 670 m²): Dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, priestrannej záhrady, bazéna, prípadne hospodárskej budovy či garáže. Ideálne rozmery: Šírka 20 metrov umožňuje pohodlné osadenie rôznych typov rodinných domov (vrátane širokých bungalovov). Prispôsobiteľný prístup: Možnosť úpravy geometrického plánu prístupovej cesty presne podľa vašich potrieb. CENA: 164 500 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU ALEBO VIAC INFORMÁCIÍ? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! HERÁK REALITY Office: Hlavná 34/32, Šaľa Telefón: 0911 835 531

ARCHEUS realitná kancelária Ponúkame Vám na predaj slnečnú a starostlivo udržiavanú záhradu s chatkou v pokojnej lokalite Kráľová nad Váhom, s výmerou 284 m². Popis nehnuteľnosti: • Chatka je postavená z kvalitného materiálu Ytong, má sedlovú strechu pokrytú škridlou a balkón. • Dispozične je rozdelená na spaciu časť, kuchynku a odkladací priestor. • Zavedená je elektrina. Vonkajšie vybavenie: • Záhradu dopĺňa priestranný zastrešený altánok, murovaný gril, stôl a lavice, ideálne na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. • Pozemok je kompletne oplotený, rozdelený na úžitkovú a relaxačnú časť. • Nachádzajú sa tu okrasné rastliny, strom a dve kopané studne. Parkovanie: • Možnosť parkovania priamo pri vstupe do záhrady alebo vo dvore. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí pri rieke Váh, ideálnom na relax a pestovanie ovocia či zeleniny. Okolie ponúka priateľskú komunitu a množstvo zelene. Záhrada s chatkou je právne vysporiadaná, bez tiarch a okamžite k dispozícii novému majiteľovi. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle: 0905222095, alebo mailom sedlacek@archeus.sk Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vám poskytneme ďalšie podrobnosti.

Babony TRE Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Kráľová nad Váhom, ktorý je vďaka svojej polohe a funkčnému využitiu vhodný pre široké spektrum podnikateľských zámerov. Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej prístupovej komunikácii a v tesnej blízkosti rozrastajúcej sa rezidenčnej štvrte, čo mu dodáva vysoký potenciál pre budúce využitie. Technické parametre a vybavenosť: ✔️ Inžinierske siete: Kompletné pripojenie priamo na pozemku – elektrina, voda a kanalizácia. Pozemok je pripravený na výstavbu bez nutnosti dodatočného budovania sietí. ✔️ Index zastavanosti: Povolená zastavanosť je 35 %, čo umožňuje realizáciu objektu s dostatkom priestoru pre parkovanie alebo manipulačnú plochu. ✔️ Poloha a prístup: Dobrá viditeľnosť z hlavnej cesty a jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. ✔️ Susedstvo: Pozemok hraničí s existujúcou obytnou zónou a plochami určenými na ďalšiu výstavbu rodinných domov. Potenciál využitia: Vzhľadom na umiestnenie v komerčnej zóne a blízkosť novej zástavby je pozemok ideálny pre: ✔️ Obchod a služby: Lokálne prevádzky typu potraviny, drogéria či lekáreň pre obyvateľov v blízkom okolí. ✔️ Sídlo firmy / Showroom: Administratívne priestory s dobrou dostupnosťou. ✔️ Voľný čas: Detské centrum, kaviareň alebo fitness. ✔️ Služby: Prevádzky ako autoumyváreň, servis alebo iné technické zázemie. Prečo investovať práve tu? ✔️ Pripravenosť k výstavbe: Pozemok má jasne definované pravidlá zastavanosti a vybudované inžinierske siete. ✔️ Lokalita: Kráľová nad Váhom je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Šale, Galanty a okolitých priemyselných centier. ✔️ Budúca klientela: Prirodzený nárast počtu obyvateľov v bezprostrednom susedstve zvyšuje dopyt po službách v tejto časti obce. Cena: 115eur/m² V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj chatku so záhradou v obci Kráľova nad Váhom. Murovaná chatka o rozlohe 17m2 je umiestnená na slnečnom a rovinatom pozemku o rozlohe 280 m2, ktorý sa nachádza priamo pri rieke Váh. Chatka je podpivničená s krytou terasou. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom. V záhrade sú vysadené okrasné stromy, celý pozemok je zatrávnený a oplotený zo všetkých strán. Záhrada je v udržiavanom stave. Parkovanie je možné pred vstupom do záhrady. Záhrada s chatkou je v osobnom vlastníctve . Chatka so záhradou Vám poskytne priestor na relaxáciu, kúpanie, člnkovanie, relax. Je to veľmi dobrá oblasť na chalupárčenie v blízkosti vody. Obec Kráľová nad Váhom poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len 600m od okr.mesta Šaľa a 65km od Ba. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Lenyo Vám ponúka na predaj peknú záhradnú chatku murovanú z tehly / Ytong. Chata je celoročne obývateľná. Lokalizácia: Chata / Chalupa sa nachádza v časti kde sú záhrady /bližšie k Šali/ vedľa seba stojace a nie " v bránach" . Riadny prístup s autom po spevnenej ceste. Chata/chalupa má pôdorys 15m² + 12m² , poschodie 15m² a je podpivničená 15m² = celkovo 57m² Dispozícia: kuchyňa, izba so sprchou a WC priamo vo vnútri, izba na poschodí Kúrenie: kuchyňa má elektrické podlahové vykurovanie, krbové kachle na tuhé palivo Plastové okná Na pozemku je vybudovaná ČOV, studňa, samozrejmosťou je elektrika a internet. Na pozemku je inštalovaná záhradná chatka na náradie , technické veci, vysadená zeleň + stromčeky. Extra WC / suché WC Možnosť parkovania priamo na pozemku. Pozemok o rozlohe 261m² je riadne v osobnom vlastníctve. Rozmery pozemku sú 8m šírka * 33m dĺžka. Druh pozemku je "Zastavaná plocha a nádvorie" a „Záhrada. Lokalita: v bezprostrednej blízkosti prírody_ Váh , les , zeleň – rekreačné vyžitie Kúpou voľné . Cena: 59.900€ Pre viac info: Lenyo s.r.o. 0905 454 101 info@lenyo.sk p.s.:OBHLIADKY MOŽNÉ KEDYKOĽVEK PO DOHODE (ráno/obed/večer/víkendy/sviatky)

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj krásnu a udržiavanú záhradu s perfektnou dostupnosťou nachádzajúcu sa v obci Kráľová nad Váhom v blízkosti rieky Váh v záhradkárskej oblasti. Záhrada je kompletne oplotená s bránou. Príjazdová cesta je spevnená a bez problémov dostupná akýmkoľvek autom. V tesnej blízkosti je rieka Váh, pozdĺž ktorej vedie cyklotrasa. Tá pokračuje až do okolitých miest ako Šaľa, priehrada Kráľová, Galanta, Sereď... Záhrada je vhodná aj pre rodiny s deťmi, nakoľko v jej okolí je množstvo spoločenských a rekreačných možností. Na záhrade sa nachádza murovaná chatka. Dispozične sa skladá z jedného priestoru s kuchynkou s plynovým varičom, priestranným pivničným priestorom s regálmi a výstupom na povalu. Je napojená na elektrickú energiu. Súčasťou je aj krytá terasa s posedením a záhradným krbom, vstup do chatky je tiež pod strieškou. Na pozemku sa nachádza funkčná studňa. a ďalší odkladací priestor na náradie. Záhradu tvoria ovocné stromy: Jabloň, hruška, broskyňa, nektárinky, figy. Vysadené sú taktiež: vinič, jahody, paprika, paradajka, melóny. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si spolu obhliadku. Výmera m2: 260 Cena za m2 EUR: 200 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9n Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

VAŠA OÁZA POKOJA A POHODLIA . Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s garážou a s mnohými benefitmi v obci Kráľová nad Váhom (okr. Šaľa). VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Prakticky a dispozične premyslená novostavba disponuje s 3mi samostatnými izbami, s priechodnou obývačkou a s kuchyňou spojenou jedálňou. Úložný priestor umožňuje nielen špajza, technická miestnosť ale aj povala. Dostatočný komfort pre celú rodinu ponúkajú 2 kúpeľne. Pôdorys Vám pošlem a vyžiadanie. Súčasťou RD je aj murovaná garáž s komfortným vstupom nielen z prednej strany cez s el. bránu na diaľk. ovládanie, ale priamo z domu cez kuchyňu. Je vybavená aj s elektrikou na 380V pre nabíjanie elektro auta. K RD prislúcha na údržbu nenáročná predzáhradka s trávnikom a dvor s okrasnou zeleňou a so studňou. Samostatná murovaná budova na vlastnom dvore ponúka širokú možnosť využitia na osobné alebo podnikateľské účely. Momentálne slúži ako súkromná posilňovňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 3-4 člennú rodinu a pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom bez kompromisov. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku pre 4 osobné vozidlá. Tento rožný RD sa nachádza v tichej uličke v strede obce v zástavbe s rodinnými domami, s betónovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha RD je 180 m2. Úžitková plocha RD je cca 116 m2 + terasa 19,76 m2+ garáž o výmere 19 m2. Samostatná budova má 16 m2. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 465 m2. Rovinatý pozemok je kompletne oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s vkusnou kovanou elektrickou bránou na diaľk. ovládanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Novostavba RD bola skolaudovaná v roku 2013. RD je v 100 % kondícii, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Predáva sa komplet zariadený vrátane kuch. el. spotrebičov. (bez zariadenia detskej izby) • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - vstupná miestnosť 8,85 m2 + vstavaná skriňa - malá kúpeľňa s toaletou s umývadlom a so sprchou 2,34 m2 - technická miestnosť 1,27 m2 s práčkou LG - obývačka 31,8 m2 ( spojená s kuchyňou s výstupom na dvor) - kuchyňa s jedálňou 17,16 m2 s kuch. linkou na mieru vrátane vstavaných el. spotrebičov: el. rúra, sklo- keramická varná doska GORENJE, digestor KLARSTEIN, mikrovlnka NARDI, umývačka riadu BEKO, chladnička s mrazničkou, sušička LG - špajza 1,16 m2 - samostatná izba 10.2 m2 (pracovňa so vstavanou skriňou) - chodba 3,82 m2 - kúpeľňa 9,26 m2 so sprchou, s rohovou vaňou s WC a s umývadlom - detská izba 16 m2 - spálňa 15,2 m2 (so vstavanou skriňou) - garáž 19 m2 - betónová terasa s dlažbou19,76 m2 • KÚRENIE Kúrenie a ohrev TUV v dome je riešené s radiátormi a s kotlom na zemný plyn, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti. Jednoduché ovládanie je zabezpečené s centrálnym termostatom. V kúpeľni aj elektrický, rebríkový radiátor. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Na závlahu záhrady je studňa. • TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - stavebný materiál: tehla - strecha valbová, priechodná - izolácia polystyrén 15 cm - plastové okná 3 sklo vo farbe orech so sieťkami a s vnút. žaluzím - interiérove dvere a zárubne drevené vo farbe orech - keramická dlažba po celom dome - stenové dekoračné obklady a San Marco dekoračná maľovka - bodové stropné osvetlenie a dizajnové lustre - video- vrátnik - predpríprava na alarm po celom dome - chodníky a park. miesta zo zámk .dlažby - elektrická brána na diaľk. ovládanie - betónové barierove oplotenie - 3 x park. miesto na vlastnom pozemku - el. garážová brána na diaľkové ovládanie • SAMOSTATNÁ BUDOVA má betónový základ, je postavený z tehly, zateplenie 15 cm polystyrén, komplet presklenie jednej strany v antracitovej farbe, sklenené vchodové dvere, je zapojený na elektriku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec má kompletné vynikajúcu dostupnosť a kompletné občianske vybavenie ( pošta, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad atď. ), pravidelný autobusový spoj s okolitými mestami a obcami. Je cca 2 km od okr. mesta Šaľa, 45 km od NR, 40 km od TT, 60 km od BA. Rýchle pripojenie na diaľnicu. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - top lokalita - súkromie a kľud - okamžité bývanie bez ďalších investícií - kompletné zariadenie - oplotený pozemok s okrasnou rastlinou s el. bránou na diaľk. ovládanie - garáž s el. bránou na diaľk. ovládanie - terasa so záhradným nábytkom - samostatná budova - možnosť kúpy aj na HÚ • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : 310.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj útulnú záhradu s domčekom nachádzajúcu sa v obci Kráľová nad Váhom, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí túžia po oddychu mimo mestského ruchu, no zároveň ocenia praktické riešenia a pripravenosť pozemku na okamžité využívanie. Lokalita priamo pri vode vytvára jedinečnú atmosféru, ktorá umocňuje pocit relaxu, pohody a úniku od každodenného stresu. Záhrada spolu s domčekom ponúka ideálne miesto na víkendové pobyty, rekreáciu, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou a priateľmi v krásnom prírodnom prostredí. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Kráľová nad Váhom a je vedený ako záhrada. Je situovaný vo veľmi príjemnom prostredí v blízkosti vody, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a poskytuje jedinečný zážitok z pobytu. Konštrukcia domčeka je z 10 cm hranolov, doplnená o OSB dosky, pričom izolácia stien dosahuje až 23 cm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a komfort aj počas chladnejších dní. Strecha domčeka je nová, realizovaná zo šindľa s použitím OSB dosiek, čo garantuje jej dlhú životnosť a spoľahlivosť. Inžinierske siete: • elektrina • vlastná vŕtaná studňa (12 m hĺbka, 6 m vodný stĺpec) Tieto technické riešenia umožňujú plnohodnotné využívanie nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších zásadných investícií. • POZEMOK Celková výmera záhrady je 600 m² (6 árov). Pozemok ponúka ideálnu veľkosť pre rekreačné účely – je dostatočne priestranný na oddych, záhradkárčenie či realizáciu menších projektov, no zároveň nenáročný na údržbu. Priestor je možné využiť na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, grilovacieho miesta alebo malej záhradky podľa vlastných predstáv. V kombinácii s domčekom tak vzniká harmonický celok, ktorý poskytuje všetko potrebné pre príjemné trávenie voľného času. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť má široké možnosti využitia. Je ideálna ako rekreačná záhrada na víkendové úniky z mesta, ale rovnako dobre poslúži aj ako miesto pre dlhodobejší oddych či sezónne bývanie. Domček je pripravený na okamžité využitie, čo znamená, že nový majiteľ si môže začať užívať výhody tejto nehnuteľnosti prakticky ihneď. Blízkosť vody dodáva celej nehnuteľnosti výnimočný charakter – či už ide o rannú kávu s výhľadom na prírodu, večerný oddych pri západe slnka alebo aktívne trávenie voľného času v okolí. Ide o ideálnu kombináciu praktickosti, prírody a pohody, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kráľová nad Váhom patrí medzi vyhľadávané lokality pre rekreáciu aj pokojné trávenie voľného času. Je známa svojím príjemným vidieckym charakterom, množstvom zelene a blízkosťou rieky Váh, ktorá dotvára jedinečný prírodný ráz celej oblasti. Lokalita, v ktorej sa záhrada nachádza, ponúka krásne a pokojné prostredie priamo pri vode. Takéto umiestnenie je veľkým benefitom najmä pre milovníkov prírody, rybolovu, prechádzok či cyklistiky. Okolie poskytuje ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a únik od každodenného zhonu. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Vďaka tomu si môžete užívať pokoj prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod občianskej vybavenosti. Kráľová nad Váhom ponúka harmonické spojenie prírody a dostupnosti – miesto, kde si môžete vytvoriť vlastný priestor pre oddych, načerpanie energie a kvalitne strávený čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena záhrady s domčekom je 54.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

RODINNÝ DOM V CENTRE KRÁĽOVEJ NAD VÁHOM – POZEMOK 734 m² A VEĽKÝ POTENCIÁL Holásek Reality ponúka na predaj rodinný dom priamo v centre vyhľadávanej obce Kráľová nad Váhom. Nehnuteľnosť zaujme výbornou polohou, priestranným pozemkom s výmerou 734 m² a možnosťou výrazného rozšírenia obytnej plochy využitím podkrovia. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú v ponuke len zriedka, preto môže byť táto ponuka zaujímavou príležitosťou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s pozemkom v centre obce. V prípade vážneho záujmu odporúčame s obhliadkou zbytočne neváhať. Dom je ideálny pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia ponúka možnosť prispôsobiť si dispozíciu aj štandard bývania vlastným potrebám, pričom veľkým benefitom zostáva priestranná záhrada poskytujúca dostatok súkromia. DISPOZÍCIA DOMU Obytná časť na spodnom podlaží má približne 70 m² a pozostáva z: 2 priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze. Na medziposchodí sa nachádza samostatná toaleta. Dom je podpivničený, vďaka čomu ponúka praktické priestory na skladovanie, technické zázemie alebo dielňu. Veľkým potenciálom nehnuteľnosti je priestranné podkrovie, ktoré je možné prestavbou premeniť na ďalšiu obytnú časť. Vzniknúť tu môžu napríklad ďalšie dve izby, spálňa, pracovňa či kúpeľňa. Obytnú plochu domu tak možno do budúcnosti výrazne rozšíriť. POZEMOK 734 m² – PRIESTOR NA ODDYCH AJ ZÁHRADU Za domom sa nachádza hospodárska budova využívaná aj ako letná kuchynka a následne priestranná záhrada. Pozemok ponúka množstvo možností využitia. Nový majiteľ môže zachovať úžitkovú záhradu na pestovanie alebo vytvoriť modernú oddychovú zónu s terasou, bazénom, záhradným posedením či priestorom pre deti. Dostatok priestoru a súkromia umožňuje vytvoriť si príjemné rodinné zázemie presne podľa vlastných predstáv. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – KRÁĽOVÁ NAD VÁHOM Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre obce Kráľová nad Váhom, pričom Šaľa je dostupná autom za pár minút. Obec je obľúbená aj vďaka príjemnému prírodnému prostrediu a blízkosti rieky Váh, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, rybolov a trávenie voľného času v prírode. Kombinácia polohy v centre obce, pozemku s výmerou 734 m² a možnosti rozšírenia domu robí z tejto nehnuteľnosti ponuku s veľkým potenciálom. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a chce si vytvoriť vlastné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vizualizácie použité v inzeráte majú ilustračný charakter a zobrazujú možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii. KOMPLETNÝ SERVIS HOLÁSEK REALITY S Holásek Reality máte celý proces kúpy nehnuteľnosti pod jednou strechou. Zabezpečíme kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, pomôžeme Vám nájsť najvýhodnejšie hypotekárne financovanie a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradíme za Vás. Dohodnite si obhliadku Ak Vás táto ponuka oslovila, s dohodnutím obhliadky neváhajte – rodinné domy v tejto lokalite sa v ponuke objavujú len zriedka. Mgr. Anita Holásek | Holásek Reality 0908 798 501

Hľadáte pokojné miesto na relax v prírode, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto útulná záhradná chatka sa nachádza v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Kráľovej nad Váhom - Čerešňový sad, len pár krokov od rieky Váh a len niekoľko minút od mesta Šaľa. Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a pohodlia, vďaka čomu je vhodná na víkendové pobyty, záhradkárčenie aj oddych počas celého roka. Základné informácie • výmera pozemku: 365 m² • zastavaná plocha chatky: 50 m² • chatka má vlastné súpisné číslo • napojenie na elektrickú energiu • vlastná studňa s čerpadlom Dispozícia • 2 izby • obývacia časť s krbom a komínom • kuchynka so zadným východom • kúpeľňa so sprchovým kútom • vnútorná toaleta Ďalšie výhody • čiastočné podpivničenie • murovaná vínna pivnica • drevený altánok na príjemné letné posedenia • unimobunka na uskladnenie záhradného náradia • vonkajšia toaleta Ideálne miesto pre • relax pri vode, • rybolov, • cyklistiku a prechádzky popri Váhu, • víkendové úniky z mesta, • stretnutia s rodinou a priateľmi. Príjemnú atmosféru nehnuteľnosti dotvára udržiavaná zeleň, ktorá poskytuje dostatok súkromia počas celého roka. Murovaná vínna pivnica a drevený altánok vytvárajú ideálne podmienky na oddych a spoločné chvíle s blízkymi. Ak túžite po mieste, kde si vychutnáte rannú kávu v prírode, večerné posedenia pri krbe alebo pokoj ďaleko od mestského ruchu, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Zabezpečím vám aj výhodné financovanie a sprostredkujem najvhodnejšie hypotekárne riešenie podľa vašich potrieb. Cena zahŕňa kompletný právny servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Anita Holásek – 0908 798 501

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie ? Jedinečná príležitosť !!! PINK reality Vám ponúka v zastúpení majiteľa na predaj podnikateľský objekt s pozemok. Objekt má rôznorodé možnosti využitia ako napr. sídlo spoločnosti, možnosť výroby rôznych výrobkov. TECHNICKÉ PARAMETRE Lokalite : Kráľová nad Váhom, okres Šaľa Pozemok: 628 m2 Budova: dve podlažia, 440 m2 Rok výstavby: 1998 Materiál: tehla, zateplenie Nobasil 50mm Strecha: škridla Okná: plastové Parkovanie: vlastné, 6 miest Vykurovanie: ústredné plynové IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná chodba -schodište -4x skladové priestory -výrobná hala -2x technická miestnosť 1NP -chodbové priestory -2x kancelária -šatne -sociálne zariadenie -WC -sklad V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0917 87 37 79. Teším sa na osobné stretnutie.

Z poverenia vlastníkov Vám exkluzívne ponúkame slnečný 4-izbový rodinný dom, v okrese Šaľa, obci Kráľová nad Váhom, s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici v centre obce, pozemok má rozlohu 1777 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, postavený na začiatku 60-tych rokov minulého storočia zo svojpomocne vyrobených kvádrov a štandardných, v tom čase používaných materiálov. V priebehu jeho existencie bola vymenená na prelome milénia strešná krytina. V predných izbách domu sú zachovalé drevené parkety, na chodbe je štandardná dlažba, v ostatných miestnostiach je betónová podlaha s cementovým poterom pokrytý linoleom, okná sú pôvodné drevené. Kúrenie je plynové prostredníctvom plynového kotla staršej výroby – radiátormi. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa, ktorú je možné sprevádzkovať namontovaním vodného čerpadla. Dom je pripojený na obecnú vodu. Kanalizácia je zavedená do kúpeľne domu. Dom, v prípade zachovania stavieb na pozemku, vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ale pozemok, vzhľadom na jeho rozsiahlosť, aj po zbúraní stavieb, má veľký potenciál na realizáciu novej výstavby rodinného domu podľa vlastných plánov a možností nového majiteľa. Nábytok nachádzajúci sa v dome je zahrnutý do celkovej kúpnej ceny nehnuteľnosti. Občianske vybavenie obce: V obci je veľmi dobré občianske vybavenie: základná škola s vyučovacím jazykom maďarským a slovenským do 4. ročníka. Od 5. ročníka deti majú možnosť chodiť do základných škôl do mesta Šaľa, ktorá je vzdialená len 3 km od obce. V obci je tiež dvojjazyčná škôlka – maďarská aj slovenská, potraviny COOP Jednota, rozličný tovar, kultúrny dom, obecná knižnica, katolícky kostol, pošta, hostinec, futbalové ihrisko. Bonusom pre obec je aj blízkosť rieky Váh. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky náklady spojené s prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z predávajúcich na kupujúcich, t. j. uvedená kúpna cena je pre kupujúceho konečná, okrem výdavkov, ktoré budú spojené s prípadným poskytnutím hypotekárneho úveru bankou na území SR, a ktoré si hradí kupujúci. V prípade rýchleho jednania je možná aj určitá zľava z ceny nehnuteľnosti na základe dohody s majiteľmi. Kontaktná osoba: Ing. Zlata Kuchárska Tel.: 0905 556 963

RK ReNoM Vám ponúkame na predaj tento rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kráľová nad Váhom okr. Šaľa. •dispozícia: veranda, vstupná chodba, 3x spálňa, 1x priechodná, obývačka, kuchyňa, komora, špajza. Zo zadnej strany domu je vstup do letnej kuchynky a skladu, ktoré sú podpivničené. Zároveň je tu aj vstup na povalu kde toho času prebehla výmena strechy s krytinou pálená škridla. •terasa s vonkajším krbom •udržiavaná záhrada s ovocnými stromami. •pozemok je o výmere 696m2, a to riadne zameraný novým geometrický plánom •IS: verejný rozvod vody, elektriny, spádová kanalizácia a taktiež je tu aj kopaná studňa FINANCOVANIE: •možná výmena za byt, dom, pozemok +- doplatok •kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky •o možnostiach pri výbere vhodnej banky pre Vás sa je možné pobaviť už počas obhliadky. Copyright ReNoM s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti ReNoM, s.r.o. V cene domu, ktorá je 144.900 € je : vyhotovenie kúpnych zmlúv - návrhov na vklad - sprostredkovanie znaleckého posudku - odovzdávací a preberací protokol - prehlásenie energií na nového vlastníka - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. Príďte na nezáväznú obhliadku, ktorú si dohodnete ešte dnes na 0919/ 21 21 51

Ponúkame na predaj záhradu o rozlohe 260 m2 v záhradkárskej časti obce Kráľová nad Váhom. Prvé dve fotky sú ilustračné pre lepšiu predstavu ako by mohla vyzerať záhrada aj so záhradným domčekom. Záhradu pre Vás už máme, záhradným domčekom a bazénom sa možete nechať inšpirovať. Záhrada s rozmermi (š 10 m x d 26 m) je komplete oplotená, s prednej strany je osadený plot s prístupovou bráničkou. Pred záhradou sú vytvorné dve parkovacie miesta, ktoré nezasahujú do prístupovej cesty. Terén záhrady je rovinatý a okrem travnatej plochy sú na pozemku dva ovocné stromy (slivka, marhula). V zadnej časti je umiestnený záhradný domček, vhodný na náradia a uloženie menších vecí. Súčasťou záhrady je trampolína a hojdačka. Na pozemku je vŕtaná studňa na úžitkovú vodu a elektrika (230V) s meračom. Obec Kráľová nad Váhom disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou s blízkou dostupnosťou do okr. mesta Šaľa (2 Km) a mesta Galanta (8 Km). Vzdialenoť od rieky Váh je 100 až 150 m. Benefity: - záhrada v osobnom vlastníctve s podielom na prístupovej ceste - tichá a vyhladávaná lokalita s dobrými susedmi - dostačujúca rozloha aj poloha na celoročné užívanie - IS elektrika (230V) s vlastným meračom priamo na pozemku - vŕtaná studňa na úžitkovú vodu - záhrada je okamžite k dipozícii Cena záhrady je 29.990,- €. Cena je konečná v rátane podielu na prístupovej ceste, administratívnych služieb (kúpne zmluvy, návrh na vklad do katastra + kolok. Kontakt: Jozef Boženík, tel: 0948 636 900, email: jozef.bozenik@icloud.com, web: www.dajareality.sk