Nehnuteľnosti Križovany nad Dudváhom

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Križovany nad Dudváhom. Rodinný dom o rozlohe 107,5 m2 sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s rozlohou 484 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby s WC, priestrannej haly, spálne s kúpeľňou a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s východom na terasu, dvoch samostatných nepriechodných izieb, komory, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Križovany nad Dudváhom disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, autobusová a vlaková stanica. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 225 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Kľudné a kvalitné vidiecke bývanie s udržiavaným dostatočne veľkým pozemkom, to ponúka táto nehnuteľnosť ktorá je od ulice diskrétna a bez okázalosti. Ponúkame na predaj väčší 3,5i dom s garážou v Križovanoch nad Dudváhom na Hlavnej ul. Dom (typ "američan") je po celkovej rekonštrukcii, s vkusným zachovaním charakteru a zaujímavou dispozíciou. Zastavaná plocha vrátane garáže je 200m2, obytná (úžitková) plocha 135m2. Kúrenie ústredné (plyn), čiastočné podpivničenie (15m2), krb s rozvodmi do izieb, IS: eklektrina, obecná voda, kanalizácia, plyn, optika. Celková výmera pozemku 1100m2, úžitková časť so závlahami, veľmi pekná a udržiavaná okrasná záhrada. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=i6PGY34MCHL Obec s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (priame napojenie na R1), krajské mesto Trnava 7km, Bratislava 45km. Ůplná občianska vybavenosť: škôlka, deväťročná škola, lekár, zubár, lekáreň, železničná stanica. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Doprajte si kľudné bývanie v 4 izbovom čiastočne podpivničenom rodinnom dome, ktorý sa nachádza v tichej ulici v obci Križovany nad Dudváhom. Na pozemku sa nachádza garáž ktorá je celá podpivničená. Dispozícia: - 2x zádverie, - spoločenská miestnosť, - samostatné WC, - kúpeľňa, - kuchyňa s jedálňou a špajzou, - detská izba, - obývačka, - spálňa, - chodba, - obrovská povala na odloženie vecí. Rozloha RD a garáže: - zastavaná plocha 129m2, - šírka pozemku takmer19m, - veľkorysý slnečný pozemok s rozlohou 8árov poskytuje dostatok miesta na relax a detské hry, - podpivničená garáž 32m2, - súčasťou nehnuteľnosti je aj praktická letná kuchyňa napojená na inžinierske siete, Tento priestor poskytuje vynikajúce zázemie pre sezónne varenie, oslavy alebo môže slúžiť ako dielňa či skladový priestor so zachovaním plnej funkčnosti kuchynskej linky. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu technického zdravia a strategických investícií. Majitelia dbali na dôležité modernizácie – pred 11 rokmi bola položená kvalitná strešná krytina BRAMAC, pred 8 rokmi prebehla výmena okien za plastové a pred 7 rokmi bol kompletne zrekonštruovaný systém kúrenia. Veľkým benefitom je nielen vlastná studňa, ale aj pripravená prípojka na obecný vodovod, čo zjednodušuje budúce napojenie. Dom je vďaka poctivej údržbe suchý a okamžite obývateľný, s veľmi rozumnými mesačnými nákladmi okolo 200€. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok a samostatná garáž, pričom lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah (MŠ, ZŠ, všeobecný lekár, zubná ambulancia a ambulancia čeľustnej ortopédie, lekáreň, veterinár, zariadenie pre seniorov, Obchody a služby COOP Jednota, Môj obchod, mäsiarstvo Gašparík, Pošta a iné. Obec je kompletne plynofikovaná, má vybudovaný obecný vodovod a kanalizáciu. Výhodou je blízkosť krajského mesta Trnava (cca 5-10 minút autom) a napojenie na diaľnicu R1/D1 v blízkom dosahu. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni na telefónom čísle 0948 191 550 Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Trnava reality ponúka 3-podlažný dom s kompletnou rekonštrukciou a veľkým pozemkom 1.550 m2 (z roho je oplotená 990 m2 záhrada) Kompletná rekonštrukcia rodinného domu bola prevedená v roku 2019: - nová vodovodná prípojka vrátane vodomernej šachty, - elektrická prípojka, - čiastočná zmena dispozície, - nová faseada so zateplením, - nová strešná krytina, - nové inštalácie (elektroinštalácia, vodovod, kanalizácia, plynoinštalácia), - kompletné UK, - ZT zariadenia, - kuchynská linka (vrátane zabudovaných spotrebičov), - nové okná, dvere, dlažby, obklady, podlahy, vonkajšie úpravy. Rodinný dom je riešený ako trojpodlažný objekt so suterénom, prízemím a poschodím. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť, kotolňa, práčovnňa a skladové priestory. Priestly sú vykurované, v práčovni je sprcha, umývadlo, pákové batérie. V kotolni je umiestnený nový plynový závesný kotol turbo, zásobníkový ohrievač vody, domáca vodáreň. Na prízemí sú dve loggie, dve obytné izby, hala so schodiskom, jedáleň s kuchyňou (nová kuhynská linka na báze dreva v tvare U s nerezovým drezom s pákovou batériou, plynová varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, odsávač pár, keramický obklad v linke, keramická dlažba), Rozvody teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, vykurovanie panelovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Na poschodí sú tri obytné izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC ( plastová vaňa, sprchový kút, dve umývadlá - pákové batérie, WC, keramický obklad, keramická dlažba). Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk Mgr. Tomáš Málik 0904 903 903

Hľadáte jedinečné bývanie pre vás a vašu rodinu? Máme pre vás ponuku novostavieb 4izobových rodinných domov v krásnej novej lokalite v Križovanoch nad Dudváhom na pozemkoch od 519 – 549 m2. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 96,74 m2 a vynikajúce dispozičné riešenie, ktoré je logicky usporiadané na vytvorenie ideálneho domova. Rozdelenie denne a nočnej časti domu vám tak spríjemní vaše každodenné fungovanie v novom domove. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, technickej miestnosti a samostatnej toalety, priestrannej a vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou z ktorej je výstup na terasu zabezpečený veľkým posuvným oknom HST portál. Ďalej sa v dome nachádzajú dve detské izby, manželská spálňa, šatník, komora a kúpeľňa s toaletou. Technický popis domu : • Tehla 30 cm obvodové murivo, 25 cm nosné steny, 11,5 cm vnútorné priečky • Polystyrén 20 cm s kombináciou minerálnej vlny 20 cm zateplenie obvodového plášťa • Fúkaná izolácia 35 cm zateplenie stropu • Polystyrén 15 cm zateplenie podlaha • Podlahové teplovodné kúrenie • Tepelné čerpadlo vzduch voda • Príprava na solárne / fotovoltaické panely • Betónová krytina Terran EVO s odkvapovým systémom • Sadrové omietky s bielym náterom • Príprava na kamerový a bezpečnostný systém • Príprava na el. exteriérové žalúzie Cena holodomu 249 900€ Pre ďalšie informácie kontaktujte svojho makléra Jakub Feranec 0904 618 332 feranec@neoreal.sk

Na predaj ponúkame skolaudovanú novostavbu 4izbového tehlového rodinného domu v obci Križovany nad Dudváhom. Dom zaujme kvalitným spracovaním, množstvom nadštandardných príprav a premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Kompletnú dispozíciu a riešenie interiéru je možné detailne vidieť prostredníctvom virtuálnej prehliadky. Dom stojí na pozemku s ideálnou výmerou 522 m² a je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je podlahové, vodovodné, napojené na tepelné čerpadlo. Nad rámec bežných holodomov sú v dome zrealizované viaceré prípravy, ktoré znižujú budúce investície a zvyšujú komfort bývania. Súčasťou výbavy je rekuperácia vo všetkých spálňach, predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie, klimatizáciu aj krb. V exteriéri je vyvedená elektrina, nemrznúci ventil na vodu, spevnené plochy na parkovanie a chodníky, a terasa je kompletne prestrešená s plnohodnotným základom. Dokončená je aj toaleta s umývadlom a obkladmi vo vstupnej chodbe a technickej miestnosti. Dom ponúka všetky predpoklady pre pohodlné, moderné a úsporné bývanie, v prípade záujmu ho pre vás dokončíme do štandardu podľa vášho výberu Predajná cena: 253 500 €

Naša spoločnosť vám ponúka na predaj stavebné pozemky v tichej časti obce Križovany nad Dudváhom s rôznymi výmerami od 536m2 až po 698m2. Na pozemkoch sú všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrika) Výstavba rodinných domov je už možná, kolaudácia zóny bude 3Q 2025. Cena pozemkov je 250€m2 Občianska vybavenosť obce: sa nachádza základná a materská škola, zdravotné stredisko s obvodným lekárom a zubárom, lekáreň, potraviny, mäsiarstvo, pošta a veterinár. Doprava: železničná stanica a autobusová zastávka a vynikajúca dostupnosť do Trnavy (cca 5 km) a rýchle napojenie na diaľnicu R1/D1 V prípade záujmu ma prosím kontaktujte: Jakub Feranec / 0904 618 332 / feranec@neoreal.sk Naše ďalšie ponuky nájdete na www.neoreal.sk

Ponúkame stavebné pozemky v pokojnej časti obce Križovany nad Dudváhom, pripravené na okamžitú výstavbu! Detaily pozemkov: - Výmera: 564 – 684 m² - Kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina - Výstavba rodinných domov je možná ihneď - Kolaudácia zóny: 3. štvrťrok 2025 Občianska vybavenosť: - Materská a základná škola - Zdravotné stredisko s obvodným lekárom a zubárom - Lekáreň, potraviny, mäsiarstvo, pošta, veterinár - Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny Doprava a dostupnosť: - Železničná stanica a autobusová zastávka v obci - Len 5 km do Trnavy - Rýchle napojenie na diaľnicu R1/D1 Hlavné výhody lokality: - Moderná, novovybudovaná obytná štvrť - Pokojné prostredie - Plne vybudovaná infraštruktúra - Rýchla dostupnosť do mesta – ideálne miesto pre rodinné bývanie Extra služba: Zabezpečíme kompletnú realizáciu vášho domu prostredníctvom overenej stavebnej firmy – od projektu až po kolaudáciu. Vy si tak môžete byť istí, že všetko prebehne hladko a bez starostí, pričom výsledok bude presne podľa vašich predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Mário Kopecký kopecky@neoreal.sk 0911 996 534

Predáme stavebný pozemok v Križovanoch nad Dudváhom v novej lokalite. Pozemok je oplotený o výmere 816m2 šírka pozemku 18m. IS elektrina, vodovod a kanalizácia vo výstavbe. Cena 225/m2 možná dohoda.

Predáme RD situovaný v centre dediny Križovany nad Dudváhom s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkosti predajne potravín a kultúrneho domu postavený na pozemku o celkovej výmere 1142m2. RD so vstupom cez podbránie, vstup aj autom pozostáva z dvoch predných izieb s plastovými oknami izby vhodné na rekonštrukciu, jedáleň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, chodba, samostatné WC, izba, bývačka kúpeľňa s vaňu, s WC a umývadlom, ohrievač vody, kuchyňa, tersa, garáž, záhrada, na záhrade je gril, hospodárska budova, studňa. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný, v dome sú všetky IS, kúrenie – gamatky. Dom je ihneď obyvateľný. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č. p.Diamantová 0915733376

Rodinný dom v Križovanoch nad Dudváhom – suchý, udržiavaný, s garážou Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Križovany nad Dudváhom, postavený v roku 1966, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 800 m² so šírkou 18,8 m. Dom je suchý, udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie aj postupnú modernizáciu, čiastočne podpivničený. Zastavaná/úžitková plocha domu je 129 m². Dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej vstupnej haly. K domu patrí aj garáž, ktorá je celá podpivničená. Dom prešiel dôležitými rekonštrukciami: kúrenie a plynové rozvody menené pred 7 rokmi, strešná krytina BRAMAC realizovaná pred 11 rokmi, plastové okná osadené pred 8 rokmi. Voda je riešená zo studne, pričom obecná voda je pripravená – prípojka je nachystaná. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200 €. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obce s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Výhody: suchý a zachovalý dom veľký pozemok garáž vymenená strecha, kúrenie a okná pripravená prípojka na obecnú vodu Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám rád pomôžem. V prípade záujmu kontaktujte: Tomáš Hanzel 0918 213 392, alebo tomas.hanzel@marcoreal.sk

Predáme pozemok vhodný na halu v obci Križovany nad Dudváhom pri Trnave - celkový pozemok o výmere 921 m2 - spevnená plocha o výmere 112 m2) - pozemok sa nachádza v areáli družstva, spolu s inými prevádzkami - viac info v RK Cena: 95.000 EUR+ DPH Kontakt: 0907823574

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov? Predstavujeme vám náš developerský projekt v pokojnej a strategicky umiestnenej obci Križovany nad Dudváhom, v atraktívnej lokalite Zemianska stráň. Váš vysnívaný rodinný dom vyrastie v úplne novej, moderne navrhnutej štvrti. Obec Križovany nad Dudváhom (cca 1 800 obyvateľov) poskytuje príjemné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Súčasťou projektu je kompletná a kvalitná infraštruktúra, ktorá zahŕňa: nové príjazdové cesty ku každému pozemku, chodníky pre bezpečný pohyb peších, upravená zeleň v celej štvrti. Dokonalá dopravná dostupnosť. Lokalita ponúka bezkonkurenčné napojenie na hlavné dopravné tepny: Rýchlostná cesta R1: Blízky a priamy zjazd a výjazd oboma smermi. Diaľnica D1: Jednoduché napojenie smerom na Bratislavu alebo v opačnom smere na Piešťany. Trnava: Krajské mesto je vzdialené len pár minút jazdy. Bývate v tichom prostredí a zároveň ste ihneď v centre diania. V ponuke sú pozemky rôznych veľkostí. Ide o tieto parcelné čísla 2291/260, 2291/261, 2291/262, 2291/263, 2291/264, 2291/265, 2291/266, 2291/267, 2291/268, 2291/269, 2291/270, 2291/271. Cena: 200€ za m² bez DPH. Cena zahŕňa: kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy, vyhotovenie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výstavba už začala! Každá parcela bude plne inžiniersky pripravená a bude disponovať prípojkami: vodovod, kanalizácia, elektrina, optika. Predpokladaný termín kompletného dokončenia komunikácií a inžinierskej vybavenosti je jar 2026. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne.

Realitná kancelária STYLUS Vám ponúka na predaj novostavbu 4 – izbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Vlčkovce - Zemianska stráň. Rodinný dom o rozlohe 108,5m2 sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 481 m2. Dispozične rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s východom na terasu, spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, technickej miestnosti s wc. Rodinný dom bude dokončený do štádia holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč podľa predstáv budúceho majiteľa. Obec Vlčkovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Novovybudovaná lokalita rodinných domov ponúka pohodlné a kľudné bývanie na začiatku obce no zároveň ste iba pár minút jazdy autom od krajského mesta Trnava. Výhodou je rýchle napojenie na D1/R1. Cena: 270 000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Vladimír Hrabovský 0917 598 915 hrabovsky@stylus.sk

Na predaj ponúkame stavebné pozemky v novej rezidenčnej zóne obce Križovany nad Dudváhom, len pár minút od Trnavy. Lokalita sa nachádza mimo diaľnice, čo zaručuje tiché a pokojné bývanie bez hluku a prachu z dopravy, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, majú rovinatý terén a ideálny tvar, pričom na hranici každého z nich sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina aj plyn. Výstavba rodinných domov sa už môže začať. Cena: 250 € / m² s DPH Dispozícia: Aktuálne sú v ponuke pozemky s ideálnym pomerom strán s výmerami: * 564 m² * 570 m² * 576 m² * 568 m² * 568 m² * 665 m² * 684 m² Pozemky sú rovinaté, s komfortným prístupom po novej ulici, napojené na všetky siete a pripravené na výstavbu. V prípade záujmu o konkrétny pozemok alebo bližšie informácie o rozložení parciel nás neváhajte kontaktovať telefonicky. Lokalita: Križovany nad Dudváhom patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Trnavy – vďaka prostrediu, napojení na diaľnicu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádza: * základná a materská škola, * zdravotné stredisko s lekárom a zubárom, * lekáreň, potraviny, pošta, mäsiarstvo, veterinár, * autobusová zastávka a železničná stanica. Táto lokalita predstavuje ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú moderné bývanie v novej štvrti, no bez ruchu diaľnice a len pár minút od Trnavy. Jakub Chovanec +421 944 963 908 chovanec@andelzachar.sk

Dizajnové rodinné sídlo s bazénom, saunou, vlastným vinohradom, jazierkom či kúskom lesa pozostáva z niekoľkých objektov, ktoré sú rozmiestnené po rozsiahlom pozemku. Lokalita vzdialená iba 35minút od Bratislavy poskytuje absolútne súkromie a uspokojí potreby aj najnáročnejšej klientely. Dispozíciu rodinného domu v dennej časti tvorí zádverie so šatníkom a skrytým úložným priestorom, priestranná obývacia izba s krbom a výhľadom do záhrady, samostatná kompletne vybavená kuchyňa a jedálenská časť oddelená od obytnej časti stenou so zabudovanou televíziou. Kuchyňa má vlastný príručný sklad so skrytým vstupom. Nočná oddelená časť prvého podlažia pozostáva z rodičovskej spálne so vstupom na terasu k bazénu, kúpeľne s priestrannými sprchovacím kútom a vlastnou toaletou. Priestor dopĺňa ďalšia toaleta a priestranná práčovňa s práčkou a sušičkou zn. Miele. Na druhé podlažie vedie dizajnové schodisko lemované stenou s modernou inštaláciou a osvetlením. Priestor otvára galéria, z ktorej vedú vstupy do dvoch identických spální s balkónom. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s podsvietenou vaňou, sprchovým kútom, saunou a vyhrievaným oddychovým ležadlom. Kúpeľňa má vlastný balkón s výhľadom na zeleň. V separovanom suteréne rodinného domu sa nachádza spoločenský priestor, jedálenský priestor s vlastným kuchynským kútom, vináreň a technické zázemie. Vysoký štandard domu zahŕňa veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom, drevené parkety, stropné chladenie, podlahové vykurovanie (aj v garáži) a krb. Kuchyňa plne vybavená spotrebičmi zn. Miele a varnou doskou so vstavaným odsávačom pár BORA I HANSGROHE. Štandard exteriéru zahŕňa bioklimatickú pergolu s podsvietením a reguláciou jasu, elektrické screeningové rolety, exteriérové ohrievače, či sound systém. Garážové a vjazdové brány na diaľkové ovládanie, smart závlahový systém. Bazén s nekonečným okrajom má vírivú plošinu a oddychovú zónu s ležadlami, pod ktorou sa nachádza jeho technické zázemie. Prekrytie je elektrickou solárnou roletou. Celá usadlosť je zabezpečená bezpečnostným systémom. Záhrada okrem udržiavanej okrasnej časti ponúka aj vinohrad o veľkosti 240 koreňov odrody Tramín červený a Sauvignon Blanc ale aj 100 ovocných stromov. Pri vinohrade je k dispozícií plne vybavená letná kuchyňa s klimatizáciou a výhľadom do záhrady. Na pozemku sa nachádza garáž pre záhradný traktor, murované ohnisko s posedením či detské ihrisko. V spodnej časti pozemku je jazierko so šírkou cez celý pozemok a mostíkom vedúcim do vlastného udržiavaného lesa. Nechýba ani murovaný záhradný domček a zadná vjazdová brána. ID: 105411 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/105411-krizovany-nad-dudvahom This designer family villa with a swimming pool, sauna, its own vineyard, pond, and a piece of forest consists of several buildings that are spread over a large plot of land. Located only 35 minutes from Bratislava, it provides absolute privacy and will satisfy the needs of even the most demanding clientele. The layout of the family house in the day zone consists of a foyer with a wardrobe and hidden storage space, a spacious living room with a fireplace and views of the garden, a separate fully equipped kitchen and dining area separated from the socia zone by a wall with a built-in television. The kitchen has its own pantry with a hidden entrance. The separate night zone of the first floor consists of a master bedroom with access to the pool terrace, and a bathroom with a spacious shower and a private toilet. The space is completed by another toilet and a spacious laundry room with a Miele washing machine and dryer. A designer staircase flanked by a wall with modern installation and lighting leads to the second floor with a gallery with entrances leading to two identical bedrooms with balconies. On the first floor is a spacious bathroom with a backlit bathtub, a shower, a sauna, and a heated lounger. The bathroom has its own balcony with views of the greenery. In the separate basement of the family house is a social area, a dining room with a kitchen, a wine bar, and utility facilities. The high-standard facilities include large-format aluminum windows with triple glazing, wooden parquet floors, ceiling cooling, underfloor heating (also in the garage), and a fireplace. The kitchen is fully equipped with Miele appliances and a BORA hob with a built-in extractor hood. The exterior includes a bioclimatic pergola with backlighting and brightness control, electric screening blinds, exterior heaters, or a sound system. Garage and entrance gates are remote control and there is a smart irrigation system. The infinity pool has a hot tub platform and a relaxation area with sunbeds, under which technical facilities are located. The cover is an electric solar roller blind. The entire property is secured by a security system. ID: 105411 https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/houses/detail/105411-krizovany-nad-dudvahom