Domy, Kyselica

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obci Kyselica, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre celú rodinu. Ide o novostavbu s kolaudáciou v roku 2026, situovanú na pozemku s výmerou 634 m². Úžitková plocha domu je 108 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa o výmere 20 m², samostatná dvojgaráž s rozlohou 55 m² a vedľajšia budova využiteľná ako letná kuchyňa. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok denného svetla. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou. Súčasťou domu je aj ďalšia kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, toaletou a praktická technická miestnosť. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž napojená na vodu aj elektrinu, ktorá poskytuje komfortné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Vedľajšia budova ponúka možnosť využitia ako letná kuchyňa, hobby miestnosť alebo priestor na rodinné stretnutia a oddych. Vybavenie Dom je postavený z tehly a predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa parkety, interiérové dvere so zárubňami a kompletnú sanitu. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie, vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Pozemok je oplotený a ponúka dostatok priestoru na parkovanie až pre štyri autá. Lokalita Obec Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie smerom na Šamorín, Dunajskú Stredu aj Bratislavu, pričom vďaka rýchlostnej ceste R7 je dochádzanie do hlavného mesta pohodlné a časovo dostupné. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkej občianskej vybavenosti. Fotografie zahŕňajú aj vizualizácie pre lepšiu predstavu. Aktuálny stav rodinného domu je zachytený na reálnych fotografiách. Cena: 335 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária Gofar ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom s garážou v suteréne, samostatnou garážou so skladom a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie, ktoré zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť do mesta a kvalitnú občiansku vybavenosť. Tento dom je ideálny pre: • Rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné, tiché a priestranné bývanie so záhradou • Tých, ktorí chcú samostatný dom s dostatkom súkromia a priestorom na relax a hobby • Majiteľov áut a záhradkárov, ktorí ocenia garáž so skladom a vonkajšie posedenie HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v tichej časti obce Kyselica s dobrým prístupom k miestnej komunikácii • Samostatne stojaci rodinný dom vhodný pre rodinu • Kompletné vybavenie domu vrátane kuchyne, kúpeľní, WC a obývacej izby s kozubom • Prízemie s terasou a poschodie s 2 loggiami • Garáž pre jedno vozidlo so skladom • Rovinatý pozemok • Studňa (hĺbka 9 m, priemer 50 cm) • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod • Vykurovanie radiátorové plynovým kotlom, internet k dispozícii • Kvalitná konštrukcia: tehlové murivo, železobetón, trámové stropy, sedlová strecha DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Forma vlastníctva: osobné Výmera pozemku: 575 m², z toho zastavaná plocha domom 105 m², zastavaná plocha garážou a skladom 44 m², dvor 259 m², záhrada 167 m² Pozemok: rovinatý Oplotenie: plot s drevenou výplňou, bránka a brána Rok kolaudácie nehnuteľnosti: 1992 Príjazdová cesta: asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V RODINNÝ DOM Celková úžitková plocha domu 207 m²: z toho prízenie 84 m², poschodie 65 m² a suterén 58 m² Počet nadzemných podlaží: 2 + suterén Počet izieb: 3 obytné izby Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Internet: Áno Okná a dvere: plastové okná s izolačným sklom v nadzemných podlažiach, drevené okná s jednoduchým zasklením v suteréne; dvere hladké plné alebo čiastočne zasklené s oceľovou zárubňou Podlaha: laminátové dosky v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných miestnostiach, cementový poter v suteréne VEDĽAJŠIA BUDOVA – GARÁŽ SO SKLADOM Zastavaná plocha: 44 m² Počet nadzemných podlaží: 1 Stavebný materiál: tehlové murivo, trámový strop, strecha valbová Využitie: garáž pre jedno osobné vozidlo a sklad ZÁHRADA Výmera: 167 m² Úprava: rovinatý, samostatná záhrada so studňou (hĺbka 9 m, priemer 50cm, životnosť 50 rokov), spevnené plochy, terasy, vonkajšie úpravy LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. • Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne: cca 5 minút autom, rýchle spojenie do Bratislavy cca 20–30 minút • Dunajská Streda: cca 20 minút autom, s obľúbeným Thermalparkom • Vlakové spojenie v obci Kvetoslavov • Autobusové spojenie: autobus do Šamorína a Dunajskej Stredy V Šamoríne, vzdialenom len pár minút autom, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. CENA 288.500,-Eur v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária RB HOME Reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový jednopodlažný rodinný dom – novostavbu v obľúbenej obci Kyselica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na diaľnice R7 a D4, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy. Obec Kyselica je vzdialená približne 25 km od Bratislavy, 25 km od Dunajskej Stredy a len 5 km od Šamorína. Dom bol skolaudovaný v roku 2026 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie rodinný domu: Zastavaná plocha: 159 m² Úžitková plocha: 108 m² Pozemok: 634 m² Krytá terasa: 20 m² Dvojaráž a parkovanie: Garáž: 33 m² Sklad: 6,6 m² Vstupná terasa: 10 m² 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pred garážou Dispozícia domu: ✔ Vstupná predsieň 4 m² ✔ Chodba 16,40 m² ✔ Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 29,40 m² s výstupom na krytú terasu (20 m²) ✔ 2 samostatné izby každá 13,30 m² ✔ Spálňa 16,40 m² ✔ Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC 7,20 m² ✔ Samostatné WC 2 m² ✔ Technická miestnosť 3 m² Technické vyhotovenie: ✔ Tehla TermoBrik (Pezinská tehelňa), obvodové murivo 300 mm ✔ Zateplenie fasády polystyrénom 200 mm ✔ Fasádna omietka Baumit ✔ Sedlová väzníková strecha ✔ Betónová strešná krytina Terran ✔ Izolácia krovu 400 mm ✔ Betónový obklad sokla Vybavenie a štandard: ✔ Plastové okná s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení ✔ Elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie ✔ Otváracie terasové dvere ✔ Teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom ✔ Predpríprava na krb (komín) ✔ Predpríprava na klimatizáciu ✔ Predpríprava na alarm ✔ Rozvody TV a internetu v každej miestnosti Dom sa predáva v kvalitnom štandarde: ✔ Interiérové dvere a zárubne v dyhovanom prevedení ✔ Kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh ✔ Kompletné kúpeľne vrátane sanity, obkladov a dlažieb ✔ Zásobník teplej vody 180 l integrovaný v tepelnom čerpadle Exteriér: ✔ Kompletné oplotenie pozemku ✔ Chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby v antracitovej farbe ✔ Úprava terénu okolo domu ✔ Krytá terasa pre príjemné rodinné posedenie Inžinierske siete: ✔ Elektrina ✔ Obecný vodovod ✔ Verejná kanalizácia ✔ Dažďová voda odvádzaná do trativodu Prevádzkové náklady: ✔ Mesačné náklady na elektrickú energiu približne 120 € ✔ Energetický certifikát podľa projektu: trieda A/B Výhody nehnuteľnosti: ✔ Novostavba pripravená na okamžité bývanie ✔ Moderné tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie ✔ Nízke prevádzkové náklady ✔ Veľká krytá terasa ✔ Priestranná dvojgaráž (64 m²) ✔ Výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ✔ Pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✔ Kvalitné materiály a moderné technológie Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kvalitnú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj výnimočnú a mimoriadne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort nadštandardného bývania, pokoj prírody a silný investičný potenciál. Tento rozsiahly dvojpodlažný rodinný dom so záhradou sa nachádza v obci Kyselica, v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí južného Slovenska, len na skok od Dunaja. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7 DOM: Dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia, Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. Priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnutia S celkovou úžitkovou plochou 365 m² a pozemkom o výmere 623 m² ponúka objekt výnimočnú flexibilitu využitia – ako reprezentatívne viacgeneračné sídlo, alebo ako prémiový ubytovací či podnikateľský koncept. Kapacita objektu umožňuje komfortné ubytovanie 20 – 25 osôb, rozdelených do samostatných apartmánov a bytových jednotiek, pričom každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a pohodlie. Ak hľadáte exkluzívne miesto s charakterom, kde sa spája pohodlie,pokoj, príroda a podnikateľský potenciál, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA - elegancia, veľkorysosť a funkčnosť Prízemie: Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, extra plynový kotol) veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť priestranná kuchyňa kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hlavná časť domu: predsieň dominantná centrálna hala s krbom (celkom 85,75 m²) reprezentatívny priestor ideálny ako obývacia izba, spoločenská sála alebo eventový priestor, kapacita cca 35 osôb kuchyňa so spotrebičmi špajza priestranná kúpeľňa , WC technická miestnosť schodisko Poschodie: samostatný apartmán s dvomi izbami a luxusnou kúpeľňou (rohová vaňa, sprchový kút, WC) oddelená časť : ďalších 5 izieb priestranná obývacia miestnosť – ideálna ako denná zóna, lounge alebo menšia jedáleň 2 kúpeľne s WC kuchyňa so spotrebičmi chodba, schodisko POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLŇKOVÉ PRIESTORY: upravená záhrada s altánkom, ideálna na relax aj spoločenské podujatia veľká garáž (32,5 m²) – možnosť prestavby na kaviareň, vináreň, wellness či ateliér malý sklad (4 m²), gril, studňa, mini udiareň samostatný záhradný domček cca 20 m² parkovanie na pozemku aj pred domom intravilán, tichá a bezpečná lokalita INVESTIČNÝ A PODNIKATESKÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania + kaviarne / bistra / wellness boutique penzión alebo guesthouse luxusné rodinné sídlo s podnikaním krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking) retreaty, kurzy, školenia rodinné oslavy, svadby, firemné eventy v obci možnosť stajnenia koní Pri väčších podujatiach je možná spolupráca s ďalším penziónom priamo v obci. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA - MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Obec Kyselica patrí medzi skryté perly Podunajska , nachádza sa 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sú termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, možnosť rybolovu,prírodné jazerá Šulianske a Vojčianske, vodné dielo Gabčíkovo a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci, ktorá zvyšuje komfort pre rezidentov aj hostí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Kombinuje: komfortné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikateľské možnosti, turistický potenciál, výbornú dostupnosť, atraktívnu prírodnú lokalitu Vhodné pre: veľké rodiny, investorov, podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, kombináciu bývania a podnikania, eventl. ako domov dôchodcov Ideálny objekt: ako penzión, ubytovanie pre pracovníkov, krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) alebo kombinácia bývania a podnikania. Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami. CENA: 430.000,- EUR Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj dvojposchodový, viacgeneračný rodinný dom so záhradou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kyselica. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je to príležitosť, vízia a investícia do kvality života. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7 DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je ca 170 m², úžitková plocha je o výmere 365 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia možnosť využitia podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia na dvoch podlažiach - možnosť rozšírenia obytnej plochy - altánok s grilom a záhrada zo studňou - rovinatý pozemok - pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Prízemie: Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, samostatný plynový kotol) veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť priestranná kuchyňa s jedálňou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Hlavná časť domu: predsieň veľká hala vhodná ako obývacia izba s krbom – prízemie celkom 85,75 m² kuchyňa so spotrebičmi špajza priestranná kúpeľňa , WC technická miestnosť schodisko Poschodie: chodba samostatný apartmán s 2 izbami a kúpeľňou (rohová vaňa, sprcha, WC) ďalších 5 izieb veľká obývacia miestnosť vhodná ako denná zóna alebo menšia jedáleň 2 kúpeľne s WC kuchyňa so spotrebičmi POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 623 m². pekná priestranná záhrada s altánkom , grilom a studňou veľká garáž – možnosť prestavby na kaviareň, ateliér alebo wellness zónu ďalšie vedľajšie miestnosti v dome záhradný domček cca 20 m² MOŽNOSTI VYUŽITIA: viacgeneračné bývanie viacbytový dom kombinácia bývania a prenájmu krátkodobý aj dlhodobý prenájom ubytovanie pre 20 – 25 osôb v obci možnosť stájnenia koní IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do miest. V blízkosti termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami. CENA: 430.000,- EUR Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Energetický certifikat je v stádiu riešenia.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho (131m2) 4i RD s veľkou záhradou a parkovaním pre 4 autá priamo pred domom v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od napojenia na R7 a od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 299.900,- EUR Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.