Domy, Kyselica

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozostavaný rodinný dom, ktorý bude dokončený v 3Q/2025. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb, pričom v prípade rezervácie počas výstavby si budúci majitelia môžu vybrať aj detaily, ako farbu okien a dverí, farbu strechy, dlažby, parkety či interiérové dvere. Pohodlné parkovanie zabezpečí priestranná dvojgaráž a dostatočne veľký pozemok umožní postaviť si altánok s vonkajším sedením alebo si osadiť bazén. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 162,7 m2 Úžitková plocha: 108 m2 Pozemok: 634 m2 Terasa: 19,7 m2 Dvojgaráž: 63,3 m2 IS: voda, studňa, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí predsieň, hosťovská toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou, technická miestnosť a centrálna chodba, ktorá vedie do nočnej časti domu. Nočná časť pozostáva z hlavnej kúpeľne a troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu a súčasťou domu je aj dvojgaráž s technickou miestnosťou a malou terasou. Technický stav: Dom bude vyhotovený do štádia ŠTANDARD, ktoré zahŕňa podlahové kúrenie, veľké presvetlené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na krb, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na elektrické žalúzie, predprípravu na videovrátnika, predprípravu na alarm aj predprípravu na kamerový systém. Konštrukcia stavby je z tehly. Parkovanie zabezpečuje samostatná budova dvojgaráže s vlastnou technickou miestnosťou a menšou terasou. Celý pozemok bude oplotený a chodník okolo domu bude spevnený zámkovou dlažbou. Lokalita: Poloha rodinného domu v novozastavanej a pokojnej časti obce predstavuje dobrú voľbu pre rodiny s deťmi. Obec Kyselica je vyhľadávaná najmä svojou vidieckou atmosférou, atraktívnou dostupnosťou a blízkosťou k prírode. Nachádza sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti Malého Dunaja a navyše len 28 km od Bratislavy. Táto strategická poloha ju robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta aj ďalších regiónov. Kyselica disponuje základnou občianskou vybavenosťou; nájdete tu obecný úrad, poštu, kostol, detské ihrisko, pohostinstvo a niekoľko ďalších služieb, ktoré uspokoja každodenné potreby jej obyvateľov. Obec sa tiež pýši prírodnými krásami v okolí, ako sú lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré sú ideálne pre cykloturistiku a pešiu turistiku. Názor makléra: Ponuka novostavby v Kyselici predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie ideálneho domova, ktorý spája komfort moderného bývania s možnosťou prispôsobiť si každý detail podľa vlastných predstáv. Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka maximálnu funkčnosť a pohodlie. Priestranná dvojgaráž navyše poskytne praktické parkovanie pre dve autá a pozemok zase zabezpečí priestor na vonkajšiu realizáciu. Cena: 329.600 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Moderný maklér - 0910 654 873 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Samaria Real Vám ponúka moderný 4-izbový rodinný dom / bungalov / v obci Kyselica. Dom: ► s úžitkovou plochou 128 m² na rožnom pozemku s rozlohou 559 m². ► predpríprava na: tepelné čerpadlo, krb a klimatizáciu, na elektrické žalúzie , video vrátnik , alarm a kamerový systém. ► postavený z materiálu: pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, ► škridlová strecha zastrešujúca aj terasu ► vykurovanie: teplovodné podlahové s elektrickým kotlom 9kw ► predáva sa v stave "holodom" s možnosťou dokončenia na kľúč ► inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), optický internet . ► parkovacie miesta 2x Dispozičné riešenie : ► Zádverie: 4,93 m2 ► Kúpeľňa s toaletou : 3,30 m² ► Chodba: 6,89 m² ► Izba 1: 12,46 m² ► Izba 2: 15,12 m² ► Izba 3: 14,87 m2 ► Kúpeľňa: 5,96 m² ► Technická miestnosť: 3,79 m² ► Kuchyňa s jedál. kútom: 37,49 m² a s výstupom na terasu ► Komora: 1,82 m2 Predajná cena nehnuteľnosti v stave HOLODOM : 252 900,-€ Možnosť dokončenie stavby do ŠTANDARDU = cena dohodou Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac informácii: správa ???? alebo +421 905 683 490 ????

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov v novovybudovanej časti obce Kyselica. Rodinný dom s úžitkovou plochou 104 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 547 m², pričom zastavaná plocha domu je 122 m². K dispozícii sú štyri izby a terasa s rozlohou 17,5 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2025. Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie rodinného domu je premyslene rozvrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie. Vstup do domu vedie cez priestranné zádverie o výmere 5,4 m², ktoré plynulo prechádza do chodby s rozlohou 6,9 m². Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 34,4 m², s priamym výstupom na terasu (17,5 m²), ideálnu na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka tri samostatné izby – prvá izba má 13,4 m², druhá 13,2 m² a tretia 10,8 m², čím vytvára dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je priestranná kúpeľňa o veľkosti 8,6 m² a samostatné WC s výmerou 2,5 m². Praktickým doplnkom je komora s rozlohou 1,8 m² vhodná na uskladnenie potravín alebo domácich potrieb. Súčasťou domu je aj povala s úložným priestorom o výmere 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický odkladací priestor. Dom sa predáva v prevedení ŠTANDARD vrátane podláh a interiérových dverí, obkladov a dlažieb v kúpeľmi a WC a v technickej miestnosti, bez kuchynskej linky. Technické charakteristiky nehnuteľnosti: Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly TermoBrik TD hrúbky 300 mm, pričom vnútorné priečky sú z tehly TD 115 mm. O tepelnú izoláciu obvodových múrov sa stará 200 mm hrubý polystyrén, ktorý je zakončený fasádnou omietkou značky Baumit. Okná sú plastové, trojsklo, v bielom vyhotovení. Strešnú konštrukciu tvorí betónová krytina Terran v čiernej farbe. Strecha je dôkladne zateplená dvoma vrstvami minerálnej vlny, každá s hrúbkou 200 mm. Interiér je dokončený sadrokartónovými podhľadmi s protipožiarnou úpravou. Nechýba ani príprava na krb – komín značky Schiedel je už súčasťou stavby. Pripravenosť na moderné technológie a doplnky: Dom je pripravený na montáž krbu, klimatizácie, vonkajších žalúzií, osvetlenia, ako aj pripojenia na TV a internet. Vykurovanie zabezpečuje podlahový teplovodný systém napojený na tepelné čerpadlo. Súčasťou je tiež predpríprava na video vrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť. Exteriér domu: Pozemok je ohraničený kombinovaným oplotením – časť tvorí bariérový plot, zvyšok pletivo. K dispozícii je až 5 parkovacích miest. Na pozemku boli vykonané základné terénne úpravy a dažďové vody sú odvádzané do trativodu. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje vlastná betónová prístupová cesta. Energetická efektivita: Podľa projektovej dokumentácie patrí dom do energetickej triedy A/B, pričom mesačné prevádzkové náklady (vrátane elektriny a kúrenia) sa predpokladajú na úrovni cca 25 000 €. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene. Obec Kyselica má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Vzdialenosť obce od výjazdu na rýchlostnú cestu R7 je iba 6 km . Najbližšie mesto je Šamorín, vzdialené 6 km od obce. Obec pod kompou s krásnou prírodou lužných lesov, vodných tokov a kanálov patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Cena: 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.