Domy, Kálnica

🏡 Zariadené 5-izbové sídlo v Kálnici (243 m²) s nákladmi len 200 € mesačne Vianema Vám exkluzívne otvára dvere do domova v tichej lokalite priamo pod lesmi Považského Inovca. Toto nie je len ponuka nehnuteľnosti – je to pozvanie do života, kde sa moderný komfort stretáva s čistou prírodou a absolútnym súkromím. ​🏠 Váš bezpečný prístav pripravený na život ​Tento priestranný dom prešiel precíznou modernou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, čo Vám umožní začať novú kapitolu života bez zbytočných starostí. ​Súkromie pod kontrolou: Okná orientované k hlavnej ceste sú vybavené zrkadlovými fóliami. ​Teplo rodinného krbu: Srdcom obývacej izby sú moderné krbové kachle, ktoré počas zimných večerov premenia váš domov na najútulnejšie miesto na svete. Ideálny Home Office: Dispozícia 5 izieb a tiché prostredie na okraji obce vytvárajú vynikajúce podmienky na sústredenú prácu. Vymeňte hluk mesta za čistý vzduch a kľud, ktorý vás nabije novou energiou. Bezkonkurenčné náklady: Vďaka kvalitnému zatepleniu a novej streche je mesačná réžia len 200 €, čo je pri tejto metráži výnimočný benefit. ​Raj pre miláčikov: Oplotený pozemok poskytuje bezpečný a slobodný výbeh pre vašich štvornohých priateľov. 🌿 Záhrada navrhnutá pre relax a zážitky (938 m²) ​Vykročte naboso na terasu a nechajte sa očariť priestorom, ktorý plynule prechádza do kaskádových terás. Majestátna skalka: Najvýraznejší estetický prvok záhrady priamo pod vašou priestrannou terasou, ktorý dotvára dušu celého pozemku. ​Ovocné stromy a kry: Priamo na kaskádach dozrievajú čerešne, slivky, jablká, hrušky a ríbezle. Pre bylinky je pripravená aj malá úžitková záhradka. Večery pod hviezdami: Pri ohnisku ukrytom medzi kaskádami chutia rodinné večery inak. Je to miesto pre spomienky, ktoré nikdy nevyblednú. Možnosť bazéna: Slnečná rovina pri dome ponúka prirodzený priestor na umiestnenie vášho budúceho bazéna. ​🚵‍♂️ Kálnica – brána k aktívnemu oddychu ​Vaša nová adresa je štartovacím bodom pre každú vášeň: ​Bikepark a Skipark: Svetoznámy cykloareál a rodinná lyžovačka sú dostupné kúsok za domom. ​Lesy, turistika a hubárčenie: Stačí vyjsť z brány a ste v prírode. Považský Inovec ponúka turistické chodníky a lesy, ktoré sú vyhláseným hubárskym eldorádom. ​Rýchla dostupnosť: Napriek tichu lokality ste len 10 minút od Nového Mesta nad Váhom s priamym napojením na diaľnicu D1. ​🎨 Fasáda podľa Vášho vkusu: Dom je zateplený a predpripravený na finálnu omietku. Farbu si zvolíte sami, aby dom presne odrážal vašu osobnosť. Pri serióznom jednaní sme otvorení priateľskej dohode na cene, ktorá zohľadní toto finálne dotvorenie vášho domova. ​Cena: 309 900 € Cena za m2: 1.302 eur Vrátane kompletného servisu RK Vianema. Neváhajte a kontaktujte ma a príďte si obhliadnuť Váš nový domov. Cena za m2: 1.302 eur husarova@vianema.eu ☎️ 0911878538 Miroslava Husárová

Ponúkame Vám na predaj domček v obci Kálnica. Nachádza sa v tichej časti nad obcou a je prístupný z obecnej cesty. Bol postavený v roku 1976. Je čiastočne zrekonštruovaný, vynovená kúpeľňa a WC, podlahy, okná. Zvonka je začatá úprava fasády so zateplením. Priestor okolo domu je síce menší, ale je udržiavaný. Na prízemí za vstupnou chodbou sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou, elektrickým sporákom, jedáleň s veľkým stolom a sedením, chodbička slúžiaca ako odkladací priestor a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prvom poschodí je veľká obývačka slúžiaca tiež aj na prespatie s možnosťou výstupu na balkón, ktorý prechádza do zimnej záhrady. Na druhom poschodí je miestnosť, ktorú predchádzajúci majitelia využívali ako spálňu. Všetko je zútulnené dreveným obkladom. Inžinierske siete: elektrina, voda, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je dočasne riešené formou elektrických vyhrievačov. V kuchyni bol donedávna sporák na drevo, ním bolo zabezpečené vyhrievanie celého interiéru. Keďže je domček umiestnený mimo zastavaného územia, ponúka svojim majiteľom oddych a pokoj. Obec Kálnica sa nachádza blízko lesov, ponúka veľké množstvo aktivít v prírode. V zime je známa lyžiarskym strediskom, v lete bike parkom. Obec Kálnica ponúka dostatočnú občiansku vybavenosť. Vzdialenosť od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je necelých 10 km. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.

Znížená cena!!! Exkluzívne ponúkame na predaj Rodinný dom v obci Kálnica za cenu pozemku. Tento veľký 5 izbový rodinný dom v obci Kálnica, s pôdorysom 241 m2 je vybudovaný z pálenej tehly a k nemu prisluchajúcimi pozemkami vo výmere 1205,5 m2. V dome sa nachádza garáž s rozsiahlym suterénom, kotolňa na tuhé palivo a miestnosti na náradie. Pre nového majiteľa poskytuje zmodernizovať túto nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Pozemok je mierne svahovitý.V dome zabezpečuje kúrenie kotol na tuhé palivo Viadrus a plynový kotol Leiber. Stav pred rekonštrukciou. Na pozemku sa nachádza žumpa a vlastná studňa. Rodinný dom prízemie : podlahová plocha 241 m2 vstupná chodba, viacero izieb,kuchyňa, špajza, kúpeľňa s wc, velká priestránná izba - miestnosť ,ktorá má aj vchod z hlavnej cesty a môže byť využívaná na podnikanie ako obchod a pod. Táto miestnosť disponuje kútom s umývadlom . Suterén: Rodinný dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa v týchto priestoroch garáž, rozsiahla kotolňa na plynový kotol a aj na tuhé palivo a dve miestnosti rôzneho využitia. RD podkrovie: podlahová plocha 241 m2 Rozsiahle pochôdzne podkrovie - možnosť upraviť si podľa vlastných predstáv, prípadné bývanie , kancelárie...aťď., Nehnuteľnosť sa nachádza sa v pokojnej obci Kálnica vzdialenej od Nového Mesta nad Váhom iba 12 minút autom, od Beckova 8 minút, lokalita poskytuje veľa možností športových aktivít počas roka ako je freeride bike park, či skipark Kálnica, vyhľadávané turistické chodníčky pre vášnivých milovníkov prírody i hubárov výstupy k slovenskému dvojkrížu pod ostrým vrchom v pohorí Považskeho Inovca. atdˇ. Obec Kálnica má základnú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy (ZŠ a MŠ), pošty, zdravotného strediska, predajne potravín, pohostinstva a knihovne, s pokrytím verejného vodovodu a rozvodom plynu; je známa aj folklórnymi podujatiami a športoviskami. Vybavenosť obce Kálnica (stručný prehľad): Vzdelávanie: Materská škola (MŠ) a Základná škola (ZŠ). Zdravotníctvo: Zdravotné stredisko. Obchody a služby: Potravinárska predajňa, pohostinstvo, knižnica. Technická vybavenosť: Verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, zber komunálneho odpadu. Kultúra a šport: Knižnica, ihrisko pre futbal, bohaté kultúrne a folklórne podujatia Cena: Bližšie info u makléra!!! , cena je konečná vrátane poplatkov za prevod vlastníctva. Ľuboš Orechovský. finančný a realitný maklér

Realitná kancelária Luca & Doren Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť získať mimoriadne priestranný pozemok pre výstavbu Vášho nového domova v obci Kálnica. Predmetom predaja je pozemok s veľkorysou rozlohou 1700 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. KĽÚČOVÁ HODNOTA – POZEMOK A PRIPRAVENOSŤ: Mimoriadna výmera (1700 m²): Pozemok s takouto rozlohou ponúka neobmedzené možnosti pre modernú výstavbu s dostatkom priestoru pre záhradu, rozsiahlu terasu či relaxačnú zónu. Žiadaná lokalita: Pozemok sa nachádza v peknej, už zastavanej a pokojnej časti obce Kálnica, čo zaručuje príjemné susedstvo a existujúcu infraštruktúru. Kompletná pripravenosť: K pozemku sú kompletne dostupné všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). To znamená výraznú úsporu času a nákladov spojených so zahájením stavby. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu (D1): Lokalita je strategická pre rýchly presun do blízkych miest. STAV STAVBY A POTENCIÁL: Na pozemku stojí starší rodinný dom. Informujeme, že stavba je v takom technickom stave, že je vhodná na DEMOLÁCIU a nahradenie novou výstavbou. Vaša príležitosť: Hoci dom vyžaduje zbúranie, táto skutočnosť prináša najväčšiu výhodu – môžete začať od nuly a postaviť si dom, ktorý bude spĺňať všetky súčasné energetické a architektonické normy, pričom využijete už existujúce prípojky inžinierskych sietí. To zrýchľuje a zjednodušuje celý proces výstavby. Obec Kálnica – Ideálne miesto pre život: Kálnica ponúka pokojné vidiecke bývanie s ľahkým dosahom na mestský komfort. Kombinácia krásnej prírody a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie. Využite túto jedinečnú šancu investovať v atraktívnej lokalite! Cena: 99 990 - V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky pozemku a diskusiu o Vašom projekte, nás neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária: Luca & Doren senior maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297