Domy, Kaplna

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Cena 219 990 Eur. Pre viac info a obhliadky volajte: 0905 864 647

Základné parametre Úžitková plocha: 119,46 m² | Pozemok: ~436 m² | Záhradný domček: 22 m² | Dispozícia: 4+1 Počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie) | Konštrukcia: murovaná | Strecha: sedlová Dispozícia Prízemie (1.NP): • Zádverie – 5,73 m² • Pracovňa / izba – 8,25 m² • Kúpeľňa – 3,78 m² • Chodba + schodisko – 9,31 m² • Obývačka s jedálňou – 25,72 m² • Kuchyňa – 6,06 m² Poschodie (2.NP): • Chodba – 4,50 m² • Kúpeľňa – 5,49 m² • Šatník – 5,85 m² • Spálňa – 12,48 m² • Detská izba – 13,08 m² • Detská izba – 11,65 m² Technológia a vybavenie • Tepelné čerpadlo vzduch–voda — vlastná jednotka pre každý dom • Inteligentná elektroinštalácia LOXONE — príprava vrátane rozvádzača • Príprava na fotovoltické panely (kabeláž, istenie) • Príprava na wallbox — nabíjanie elektromobilu • Príprava na elektrické exteriérové žalúzie • Príprava na klimatizáciu (rozvody, kabeláž) • Príprava na kamerový a zabezpečovací systém • Príprava na zavlažovací systém záhrady • Hliníkové vstupné dvere s odtlačkom prsta alebo čítačkou kariet • Príprava na videovrátnika • Príprava na krbovú vložku — komínový systém Schiedel • Murovaný záhradný domček 22 m² s altánkom • Parkovacie státie pred domom — zámková dlažba • Optický internet zavedený na pozemok Konštrukcia a materiály • Obvodové murivo Porotherm 30 KOMBI PROFI, hr. 300 mm • Tepelná izolácia minerálna vlna 200 mm (λ = 0,035 W/m·K) • Akustická deliaca stena Porotherm 25 AKU Z — 56 dB medzi jednotkami • Sedlová strecha, betónová krytina • Izolačné trojsklo vo všetkých oknách • Výška miestností: prízemie 2,72 m • poschodie 2,57 m Inžinierske siete • Elektrina — napojenie na verejnú sieť • Obecný vodovod • Optický internet priamo na pozemok • Kanalizácia — žumpa s predprípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu (obec Kaplna ju buduje) Možnosť dokončenia na kľúč Dom je možné odovzdať v stave holodom alebo dokončiť na kľúč podľa výberu kupujúceho. Pri dokončení je možné prispôsobiť výber materiálov a povrchových úprav. • Podlahy — laminát, keramická dlažba (výber kupujúceho) • Kúpeľňe — obklad, sanita, batérie (výber klienta) • Maľby — interiérové vrátane penetrácie • Žalúzie — elektrické exteriérové, napojené na LOXONE • Záhrada — úprava terénu, zatrávnenie, výsadba, oplotenie • Kuchyňa — možnosť dodávky linky na mieru • Fotovoltické panely – napojenie do siete • Sadové úpravy – kompletná výsadba a vybudovanie závlahy • Osadenie exteriérových žalúzií – podľa výberu • Dokončenie kamerového systému • Osadenie wallboxu • Možnosť osadenia krbovej vložky – podľa výberu • Možnosť drobných interiérových zmien pri včasnom zarezervovaní Lokalita a doprava Dostupnosť autom: • D1 priamo z obce — Bratislava ~20 min, Trnava ~20 min Verejná doprava: • Autobusová zastávka 150 m — linky 645 a 666 (Senec, Bratislava) • Vlaková zastávka Báhoň — 1 500 m (dediny spojené), trať Bratislava–Trnava–Košice Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • Obchod s potravinami — 50 m • Futbalové ihrisko — 100 m Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.