Nehnuteľnosti na predaj, Lehnice

PLUS REALITY I Stavebné pozemky v obci Lehnice na predaj! Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Lehnice, ideálne pre výstavbu Vášho vysnívaného domova. Pozemky sa nachádzajú na okraji obce, vo výbornej lokalite, ktorá ponúka pokojné prostredie s blízkosťou prírody a zároveň dobrú dostupnosť do centra obce. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky na pohodlné a komfortné bývanie. K pozemkom bude vybudovaná pevná prístupová cesta, chodník a pouličné osvetlenie. Inžinierske siete: - predpríprava na prípojku elektriny - predpríprava na prípojku vody - predpríprava na kanalizáciu - žumpa Pozemky sa nachádzajú na okraji obce, vo výbornej lokalite, hraničiacej s okolitou prírodou. Cena: 169,-€/m2. Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.

BYVO Ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 2 074 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite Lehnice – časť Masníkovo. Pozemok má pravouhlý tvar s rozmermi približne 34 m (šírka/priečelie) x 61 m (priemerná hĺbka, dĺžky strán 63 m a 59 m), čo poskytuje vynikajúcu variabilitu pre výstavbu rodinného domu alebo rozdelenie na viacero stavebných parciel. Základné parametre pozemku: - Lokalita: Lehnice – Masníkovo - Výmera: 2 074 m² - Rozmery: šírka 34 m, dĺžka 59 m / 63 m - Prístup: priamy prístup z prístupovej cesty Inžinierske siete a vybavenie: - Elektrina: na pozemku / pri pozemku sú k dispozícii 3 elektrické prípojky - Voda: vodovodná prípojka k dispozícii - Odpad: aktuálne riešené septikom, v lokalite sa pripravuje realizácia obecnej kanalizácie - Telekomunikácie: optický kábel (Telekom) priamo pri pozemku - Dokumentácia: k dispozícii je ÚPI (Územno-plánovacia informácia) aj rozmerový pôdorys Lokalita a výhody: Lehnice ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) a výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy aj Dunajskej Stredy vďaka rýchlostnej ceste R7. Lokalita Masníkovo zabezpečuje kľudné bývanie s dostatkom súkromia. Cena 175.000€ - možný odpočet DPH. Prípadne možnosť rozdeliť na 3 pozemky a každý odpredať samostatne s podielom na prístupovej ceste - v takom prípade cena dohodou. Kontakt - 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk

Ponúkame Vám na predaj 792m² stavebný pozemok v obci Lehnice! Popis: -výmera: 792m2 -rozmery: 22m x 36m -kanalizácia: pred pozemkom -elektrina: pred pozemkom -chodník: pred pozemkom -verejné osveltenie: na ulici -nová betónová cesta Obec má veľmi dobré občianske vybavenie: škola (slovenská aj maďarská), škôlka (slovenská aj maďarská), autobusová zastávka, vlaková stanica (v Lehnice Kolónia), obchody, futbalové ihrisko, kaderníctvo, jedáleň, mäsiarstvo, zdravotnícke stredisko, lekáreň.... KONTAKT: 0904/842-727 alebo anton.fuzek@awreal.sk CENA: 105.000€ U Nás cena nehnuteľnosti je konečná, a je uvedená vrátane provízie pre ralitnú kanceláriu A-W REAL! V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako: -vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve -sprostredkovanie poskytnutia úveru -sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie… -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností -správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€) V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov ešte ako nadrámec za príplatok: - sprostredkovanie vyhotovenie geometrických plánov - vyriešenie súpisného čísla stavieb - zápis starých budov a nezapísaných nehnuteľností - ocenenie nehnuteľností k dedičskému konaniu - vyriešenie kolaudácie nehnuteľností - poradenské služby pred stavbou nehnuteľností - sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!

A-W Real Vám ponúka na predaj krásny, stavebný pozemok - pre rodinné domy v obci LEHNICE, katastrálne územie: Veľký Lég. Pozemok má rozlohu 741 m2 a je rovinatý. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej štvrti. Jedná sa o nový stavebný obvod s novými inžinierskymi sieťami. Typ pozemku: orná pôda, extravilán - pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. POZEMOK: Sympatický, čistý, rožný potenciálny stavebný pozemok optimálnej výmery v pokojnom prostredí, mimo hlavnej cesty, vhodný pre výstavbu rodinného domu za dostupnú cenu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, autobusová zastávka, lekáreň aj obchod. Lokalita je jednou z najvyhľadávanejších, preto považujem túto ponuku za veľmi lukratívnu. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu A-W Real, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní.

A-W Real Vám ponúka na predaj krásny, stavebný pozemok - pre rodinné domy v obci LEHNICE, katastrálne územie: Veľký Lég. Pozemok má rozlohu 640 m2 a je rovinatý. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej štvrti. Jedná sa o nový stavebný obvod s novými inžinierskymi sieťami. Typ pozemku: orná pôda, extravilán - pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. POZEMOK: Sympatický, čistý, rožný potenciálny stavebný pozemok optimálnej výmery v pokojnom prostredí, mimo hlavnej cesty, vhodný pre výstavbu rodinného domu za dostupnú cenu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, autobusová zastávka, lekáreň aj obchod. Lokalita je jednou z najvyhľadávanejších, preto považujem túto ponuku za veľmi lukratívnu. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu A-W Real, 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní.

Štartovacie bývanie alebo skvelá investícia? Moderný 3-izbový byt v Lehniciach s vlastným kúrením! Hľadáte kompletne pripravený byt, kde vás neprekvapia vysoké účty za energie? Realitná kancelária A-W REAL Vám e ponúka na predaj praktický a slnečný 3-izbový byt v obci Lehnice – časť Veľký Lég. Tento byt kombinuje výbornú polohu a nízke prevádzkové náklady. Základné informácie: -úžitková plocha: 59 m² + pivnica cca 4 m² Dispozícia a interiér: -byt ponúka veľmi príjemné a logické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť -vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu -otvorená denná zóna: vzdušná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou -2 samostatné nepriechodné izby ideálne ako spálňa a detská izba či domáca pracovňa -kúpeľňa a samostatná toaleta pre maximálny komfort rodiny Najväčším benefitom bytu je úplná energetická nezávislosť. Vlastný elektrický kotol s termostatom a bojler na ohrev vody znamenajú, že platíte len to, čo skutočne spotrebujete. Mesačné náklady prekvapia: fond opráv (47,- €) + elektrina (40,- €) + voda (15 €) = len cca 102,- € / mesiac! Bonusy zahrnuté v cene: -vlastné parkovacie miesto priamo v ohradenom dvore -priestranná pivničná kobka (4 m²) na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, škola, škôlka, služby). Autobusová zastávka hneď vedľa domu zabezpečuje rýchle a priame spojenie smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu (ideálne pre ľudí dochádzajúcich za prácou). Cena: 150 000,- € Stav: Voľný kúpou, ihneď k dispozícii Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Predaj stavebných pozemkov – Lehnice časť Malý Lég s možnosťou odpočtu DPH. Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky v novej lokalite obce Lehnice (Malý Lég). Pozemky sú ideálne na výstavbu rodinných domov, s rozlohou od 560 m² do 1019 m² (úroveň zastavanosti je 35 percent). Celková výmera dostupných pozemkov je 14 000 m²z čoho aktuálne v ponuke je 10 500 m². Výhody lokality: Nová výstavba v tichom prostredí Asfaltová prístupová cesta Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia Možnosť výberu pozemku podľa vašich preferencií Slnečné, rovinaté pozemky vhodné pre rodinné bývanie (úroveň zastavanosti je 35 percent) Možnosti turistiky a cykloturistiky v okolí Plánovaná infraštruktúra: Trafo Cena: 159 €/m² s možnosťou odpočtu DPH + seriózna dohoda možná Pozrite si video: youtu.be/jibukbzW324?si=ClFMM-XxYEI09PXT TikTok: Fp Reality Parcely: 29 - 1019 m² 32 - 797 m² 44 - 756 m² 45 - 837 m² 43 - 667 m² 42 - 636 m² 47 - 782 m² 46 - 819 m² Lokalita a dostupnosť: Dunajská Streda: 15 km (15 min.) Šamorín: 15 km (15 min.) Bratislava: 37 km (29 min.) Senec: 21 km (23 min.) Veľký Meder: 35 km (34 min.) Győr (Maďarsko): 52 km (53 min.) Občianska vybavenosť: Základná škola: V obci sa nachádza základná škola, ktorá poskytuje vzdelanie pre deti z obce aj okolia. Aj keď neponúka širokú ponuku mimoškolských aktivít ako väčšie mestá, základná škola je stále dôležitou súčasťou obce. Obchod a služby: V obci sa nachádza niekoľko obchodov, kde si miestni môžu zakúpiť základné potraviny a iný tovar. Nechýbajú ani malé reštaurácie a kaviarne. Zdravotná starostlivosť: V obci je dostupná základná zdravotná starostlivosť, aj keď pre špecializované vyšetrenia alebo náročnejšie zdravotné potreby musia obyvatelia cestovať do Dunajskej Stredy. Doprava: Lehnice sú dobre napojené na dopravnú infraštruktúru, predovšetkým prostredníctvom cestnej dopravy. V blízkosti je aj železničná stanica, čo umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy a ďalších väčších miest v regióne. Kultúrne a spoločenské aktivity: V obci sa konajú rôzne miestne podujatia a oslavy. Väčšina kultúrnych aktivít je spojená s tradičnými slovenskými a maďarskými zvykmi, ako sú folklórne slávnosti, fašiangové tance a podobne. šport a voľný čas: Pre športové aktivity je v obci k dispozícii futbalové ihrisko, a aj keď obec nemá veľké športové komplexy, niektorí obyvatelia sa venujú športom ako cyklistika, turistika a rybolov. Výhody života v Lehniciach: Pokojné prostredie: Lehnice ponúkajú pokojný a tichý život, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik z rušného mestského života. Blízkosť k Dunajskej Strede: Keďže je Dunajská Streda vzdialená len niekoľko kilometrov, obyvatelia môžu využívať všetky výhody mesta (ako obchody, školy, zdravotné zariadenia a kultúru), ale žiť v kľudnejšom vidieckom prostredí. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku! V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F067-14-KADAa Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok v obci Lehnice. Obec Lehnice sa nachádza v okrese Dunajská Streda, vzdialená od mesta 15 km, od Šamorína 12 km, od diaľnice R7 vedúcej do Bratislavy a Rakúska 12 km a od Senca 21 km. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, k dispozícii je tu materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, zubná ambulancia, lekáreň, cukráreň, obchody, obecný úrad, kultúrny dom, detské ihrisko, futbalové ihrisko. Pozemok má rozlohu 1112 m2 a nachádza sa v centre obce Lehnice. Na pozemku momentálne stojí starý rodinný dom, ktorý je potrebné zlikvidovať. Pozemok disponuje nasledovnými inžinierskymi sieťami - elektrická energia, verejný vodovod. Na pozemok bude v blízkej budúcnosti vydané stavebné povolenie na 4-izbový rodinný dom typu bungalov. V prípade záujmu oň je možné sa dohodnúť. Cena pozemku je 135 €/ m2. V prípade záujmu o nehnuteľnosť, ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na Vás. Realitná kancelária vybaví kompletnú zmluvnú dokumentáciu, úrady, notárov a kataster za Vás.

Stavebné pozemky v Lehniciach – ideálne miesto pre váš nový domov! Hľadáte pokojné miesto na stavbu rodinného domu? Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj stavebné pozemky rôznych veľkostí v obci Lehnice. Pozemky sa nachádzajú v tichej a vyhľadávanej lokalite, ideálnej pre rodinné bývanie. Prečo si vybrať práve naše pozemky? Výborná lokalita: Pozemky sa nachádzajú v tichej a pokojnej časti obce, zároveň s dobrou dostupnosťou do centra a k hlavným cestným komunikáciám. Rôzne veľkosti: Ponúkame pozemky rôznych výmer, aby si každý našiel ten svoj ideálny. Veľkosť pozemkov je od 560 m2 až do 1600m2. Aktuálne vypočítaná cena v inzeráte je na 600m2. Možnosť okamžitej výstavby: Pozemky sú pripravené na výstavbu, takže môžete začať stavať svoj vysnívaný dom ihneď. Atraktívna cena: Ponúkame konkurencieschopné ceny. Čo vám ponúkame: Rovinaté pozemky: Väčšina pozemkov je rovinatých, čo uľahčuje výstavbu. Slnečné pozemky: Pozemky sú orientované tak, aby váš budúci dom mal dostatok slnečného svetla. Možnosť výberu: Môžete si vybrať pozemok, ktorý spĺňa vaše individuálne požiadavky. Lokalita: Obec Lehnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a výborné dopravné spojenie do okolitých miest. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Pri vážnom záujme dohoda možná! Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 105 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s pivnicou a vlastným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné fungovanie, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla, efektívne dispozičné riešenie a všetko potrebné pre komfortné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny s deťmi. Významným benefitom tejto ponuky je vlastné parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti, ako aj pivnica poskytujúca praktický úložný priestor na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov či športového vybavenia. Vďaka svojej polohe priamo v centre obce máte každodenné služby doslova na pár krokov od domova, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt disponuje nízkymi mesačnými nákladmi, praktickým dispozičným riešením a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výborným dopravným napojením smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Ide o nehnuteľnosť vhodnú nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu, mladý pár aj jednotlivcov. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a pivnice. Premyslené rozloženie jednotlivých miestností vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie, oddych aj rodinný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 60 m². Priestor bytu je efektívne využitý a ponúka dostatok miesta pre komfortné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, ktorá zabezpečuje praktický úložný priestor, a veľkým benefitom je vlastné parkovacie miesto patriace k bytu. Vďaka svojej dispozícii a polohe ide o nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie aj ako investíciu s dlhodobým potenciálom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí svetlým a príjemným dojmom a ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné na každodenné bývanie. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a dve nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Noví majitelia si môžu bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho vkusu. • VYBAVENIE A BENEFITY • 3-izbový byt • Úžitková plocha 60 m² • Vlastné parkovacie miesto v cene • Pivnica • Svetlý byt • Praktická dispozícia • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné nepriechodné izby • Kúpeľňa s vaňou • Samostatná toaleta • Nízke mesačné náklady • Centrum obce • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Výborné spojenie do Bratislavy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza priamo na Hlavnej ulici v obci Lehnice, ktorá patrí medzi obľúbené obce vďaka svojej strategickej polohe medzi Bratislavou a Dunajskou Stredou. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania mimo ruchu veľkého mesta a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce, kde máte všetky dôležité služby doslova na pár minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie, rôzne služby aj autobusová zastávka. Každodenné vybavovanie povinností tak zvládnete pohodlne bez potreby používania auta. Lehnice predstavujú príjemné miesto pre život všetkých vekových kategórií. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné prostredie a dostupnosť školských zariadení, mladé páry praktickú polohu a dobré dopravné spojenie, zatiaľ čo starší obyvatelia vyhľadávajú najmä pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je rýchle dopravné napojenie smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu, vďaka čomu je obec atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za zamestnaním. Výborná dostupnosť výrazne zvyšuje komfort každodenného života a robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Spojenie praktického 3-izbového bytu, vlastného parkovacieho miesta, pivnice, nízkych mesačných nákladov a výnimočnej polohy priamo v centre obce vytvára ponuku, ktorá dokáže osloviť široké spektrum záujemcov. Ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na komfortné bývanie aj dlhodobé zhodnotenie investície. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný 8-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Dom zaujme už na prvý pohľad svojou veľkorysosťou, praktickým dispozičným riešením a množstvom doplnkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý poskytuje dostatok miesta nielen na oddych, ale aj na aktívne trávenie voľného času, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Vďaka svojej rozlohe a riešeniu ponúka ideálne podmienky aj pre viacgeneračné bývanie, pričom každá časť domu dokáže fungovať samostatne a zároveň harmonicky ako celok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia veľké izby, dostatok úložného priestoru a množstvo doplnkových stavieb a technických riešení. Dom poskytuje komfortné rodinné zázemie, súkromie a zároveň široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb – od pokojného bývania až po kombináciu bývania a podnikania. Veľkou pridanou hodnotou je aj pivnica, letná kuchyňa s kúpeľňou, samostatná dielňa so skladom či wellness domček, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočné miesto pre život. Dom tak predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, technického vybavenia, komfortu a nadštandardného bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 8-izbový a disponuje úžitkovou plochou 361,06 m². Zastavaná plocha domu je 329,12 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 1430 m², ktorý ponúka skutočne veľkorysý priestor pre život aj oddych. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a bola skolaudovaná v roku 2019, čo zabezpečuje moderný štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Geminox, pričom v obývacej izbe a kuchyni je podlahové kúrenie a v ostatných miestnostiach radiátory. Ohrev vody je riešený plynom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 300 €, čo je vzhľadom na veľkosť a vybavenie nehnuteľnosti veľmi priaznivé. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody, čo umožňuje flexibilitu pre budúceho majiteľa. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Dom disponuje ôsmimi veľkými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Vďaka tomu je možné jednotlivé miestnosti využiť ako spálne, detské izby, pracovňu, hosťovské izby alebo relaxačné zóny. Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, kde je možné oddeliť jednotlivé časti domu podľa potrieb rodiny. Súčasťou domu je aj priestranná pivnica (8x4 m), ktorá slúži ako práčovňa, technická miestnosť a špajza, pričom disponuje aj praktickým zhodom prádla z prvého aj druhého podlažia. K dispozícii je aj povala s rozmermi 4x12 m, ktorá ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom bol kompletne zrekonštruovaný, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Stavba je realizovaná z porfixu (37 cm) so zateplením (12 cm a 20 cm), pričom strecha je izolovaná 20 cm sklennej vaty. Okná sú plastové s trojsklom a hliníkové dvere zabezpečujú kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Dom je vybavený fotovoltikou s výkonom 3,5 kW, čo výrazne znižuje energetickú náročnosť. Na poschodí sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je aj automatická vstupná brána. V exteriéri sa nachádza automatická závlaha, drenážny systém na odvod vody a automatická kosačka, ktoré zjednodušujú údržbu pozemku. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1430 m² ponúka nadštandardný priestor pre oddych aj praktické využitie. Nachádza sa tu veľká prekrytá terasa, ideálna na rodinné posedenia počas celého roka. Súčasťou exteriéru je bazén s tepelným čerpadlom, automatickým dávkovačom a prekrytím (po dohode), ktorý poskytuje dokonalý relax počas letných dní. Veľkým benefitom je aj samostatný wellness domček so saunou a vírivkou (kúpa po dohode), ktorý posúva komfort bývania na úplne inú úroveň. Na pozemku sa nachádza jazierko s objemom 35 m³, úžitková záhrada so skleníkom, letná kuchyňa s kúpeľňou, dielňa so skladom a prístrešok na auto. Celý exteriér pôsobí harmonicky a ponúka množstvo možností využitia – od oddychu, cez záhradkárčenie až po aktívne trávenie voľného času. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality v blízkosti hlavného mesta, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestským životom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pričom všetky základné služby sú dostupné v primeranej vzdialenosti. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Rovnako je výborné napojenie aj na okolité mestá, čo zabezpečuje pohodlnú mobilitu. Obec ponúka pokojné ulice, príjemnú komunitu a bezpečné prostredie ideálne pre rodinný život. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku či oddych v prírode, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitný životný štýl. Kombinácia výbornej dostupnosti, pokojného prostredia a rastúcej atraktivity lokality robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 715.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderne riešený 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Lég – Lehnice. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu moderného komfortu, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do väčších miest. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, čo novým majiteľom zaručuje maximálne súkromie, minimálny pohyb áut a bezpečné prostredie pre deti aj každodenný rodinný život. Ide o mladú, iba 5-ročnú stavbu, ktorá ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru moderného domova. Všetko je pripravené tak, aby sa budúci majitelia mohli okamžite nasťahovať a užívať si bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a udržiavanom pozemku, kde si na svoje prídu milovníci oddychu, rodinných stretnutí, letného kúpania aj záhradkárčenia. Kombinácia moderného interiéru a funkčne riešeného exteriéru vytvára harmonický celok, ktorý ponúka komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 4-izbový, s úžitkovou plochou 120 m² a zastavanou plochou 137 m², pričom sa nachádza na pozemku s výmerou 512 m². Stavba je tehlová a je zateplená 10 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a efektívnu prevádzku domácnosti. V dome sú plastové okná, podlahy kombinujú plávajúcu podlahu a dlažbu, čo je praktické aj estetické riešenie pre každodenné fungovanie rodiny. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré prináša rovnomerné teplo a vysoký komfort. O príjemnú klímu počas horúcich dní sa stará klimatizácia. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Veľkou výhodou je pochôdzna povala, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru – ideálne na sezónne veci či menej používané vybavenie domácnosti. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia – a bonusom je aj vlastná studňa. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. • DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť, vzdušnosť a pohodlný každodenný život rodiny. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum diania. Tento otvorený priestor ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery s rodinou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou, takže nový majiteľ má k dispozícii plnohodnotné a funkčné zázemie bez ďalších investícií. Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a WC. Komfort bývania dopĺňa ešte jedno samostatné WC a praktická technická/úžitková miestnosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je 5-ročná moderná stavba vo veľmi dobrom technickom stave, pripravená na okamžité bývanie. Použité materiály a technologické riešenia zodpovedajú súčasným nárokom na komfort aj energetickú efektivitu. Tehlová konštrukcia v kombinácii so zateplením, plastovými oknami, podlahovým kúrením, klimatizáciou a vonkajšími elektrickými žalúziami zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas zimy aj leta a zároveň poskytuje vysokú mieru súkromia. Praktickým benefitom je pochôdzna povala, ktorá výrazne rozširuje úložné možnosti domu bez toho, aby uberala z obytného priestoru. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je slnečný, krásne udržiavaný a navrhnutý tak, aby spájal relax, praktickosť aj estetiku. Nachádza sa tu bazén, ktorý poskytuje príjemné osvieženie počas horúcich letných dní a vytvára dokonalú atmosféru domácej dovolenky. Priestranná prestrešená terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenia či víkendové grilovanie. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček a úžitková časť, ktoré ponúkajú ďalší priestor na odkladanie náradia alebo realizáciu hobby aktivít. Parkovanie pre 2 autá je zabezpečené priamo vo dvore, čo prináša pohodlie aj bezpečnosť. Vonkajšie elektrické žalúzie zvyšujú tepelný komfort a zároveň poskytujú dokonalé súkromie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Malý Lég – Lehnice patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality najmä vďaka ideálnej kombinácii pokojného rodinného bývania a strategickej polohy. Ide o miesto, kde si môžete naplno vychutnať ticho, bezpečie a komunitnú atmosféru, no zároveň zostať v rýchlom spojení s mestským životom. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy aj Senca. Rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí každodenné dochádzanie do práce mimoriadne pohodlným a časovo efektívnym, čo ocenia najmä ľudia pracujúci v hlavnom meste alebo jeho okolí. Lokalita je preto perfektnou voľbou pre tých, ktorí chcú po práci prísť domov do pokoja, mimo ruchu veľkomesta, zaparkovať vo vlastnom dvore a užívať si komfort vlastného domu s bazénom, terasou a súkromím. Slepá ulica navyše minimalizuje premávku, čo prispieva k bezpečnosti a príjemnej atmosfére bývania. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 330.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú nehnuteľnosť v obci Lehnice, ktorá predstavuje ideálne spojenie podnikateľského potenciálu a flexibility využitia priestoru podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ako stvorená pre podnikateľov, investorov alebo záujemcov, ktorí hľadajú priestor s okamžitým využitím a zároveň možnosťou ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a strategickej polohe ide o nehnuteľnosť, ktorá má široké spektrum využitia – od skladových priestorov, prevádzky služieb, až po kombináciu podnikania a bývania. Polyfunkčná budova je plne pripravená na využívanie bez nutnosti ďalších investícií a zároveň ponúka možnosť vytvorenia bytovej jednotky v podkroví, čo výrazne zvyšuje jej hodnotu a variabilitu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lehnice na pozemku o výmere 411 m². Ide o polyfunkčný objekt s úžitkovou plochou 320 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rôzne podnikateľské aktivity. Budova má 2 chladiace boxy, čo je ideálne napríklad pre gastro prevádzky, skladovanie potravín alebo iné špecifické podnikateľské účely. Elektrická prípojka s napätím 380 V umožňuje bezproblémové využívanie aj náročnejších zariadení. Veľkým benefitom je aj vlastné parkovanie priamo vo dvore, čo zabezpečuje komfort pre majiteľa aj klientov. Objekt je zároveň vybavený kamerovým systémom (8 kamier), čo zvyšuje bezpečnosť celého areálu. Samozrejmosťou je internetové pripojenie a kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018, čo zaručuje veľmi dobrý technický stav a okamžitú pripravenosť na používanie. Rekonštrukcia zabezpečila modernizáciu objektu a jeho prispôsobenie aktuálnym štandardom, vďaka čomu nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením, pričom zdrojom teplej vody je bojler a plynový kotol, čo predstavuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodennú prevádzku. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha budovy je 320 m², čo poskytuje široké možnosti dispozičného riešenia podľa konkrétnych potrieb podnikania. Pozemok má výmeru 411 m², pričom jeho praktické usporiadanie umožňuje efektívne využitie priestoru vrátane parkovania a manipulácie s tovarom. Veľkým bonusom je možnosť vybudovania 2- až 3-izbového bytu v podkroví, čo otvára ďalšie možnosti využitia – napríklad pre vlastné bývanie, ubytovanie zamestnancov alebo prenájom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Táto blízkosť prináša kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, úrady či zdravotnú starostlivosť – na dosah ruky. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje pohodlné a časovo efektívne spojenie smerom na Bratislavu. Práve táto dostupnosť robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre podnikanie, logistiku či služby, ktoré potrebujú dobré dopravné napojenie. Lokalita zároveň ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu veľkých miest, čo vytvára príjemné podmienky nielen pre prácu, ale aj pre prípadné bývanie. Kombinácia dostupnosti, viditeľnosti a praktickosti robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 208.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok nachádzajúci sa v strategicky atraktívnej lokalite obce Lehnice, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s rastúcim developerským potenciálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť najmä pre developerov, investorov alebo klientov, ktorí hľadajú perspektívny pozemok s možnosťou budúceho zhodnotenia. Výborná poloha, veľkorysá výmera, dostupnosť inžinierskych sietí a potenciál budúcej výstavby vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu developerského projektu podľa vlastných predstáv. Pozemok ponúka široké spektrum možností využitia – od výstavby rodinných domov, cez menšie bytové domy až po garáže či ďalšie investičné projekty, ktoré reflektujú rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza v obci Lehnice a aktuálne je vedený ako orná pôda. Veľkým benefitom je však možnosť budúceho prekvalifikovania na stavebný pozemok, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne perspektívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Na konci roka bude vyhotovená UPI, ktorá môže výrazne posunúť investičný potenciál tejto nehnuteľnosti ešte vyššie. Táto skutočnosť predstavuje pre budúceho investora obrovskú výhodu a otvára možnosti ďalšieho rozvoja územia. Pozemok ponúka veľmi zaujímavé developerské možnosti: • výstavba rodinných domov • výstavba bytových domov • realizácia garážových státí alebo garáží • investičný developerský projekt Veľkou výhodou je aj fakt, že v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú bytové domy, ktorých obyvatelia by mohli mať záujem o vybudovanie garáží alebo parkovacích státí. Táto skutočnosť vytvára ďalší investičný potenciál a rozširuje možnosti využitia pozemku. Zastavanosť pozemku je možná až do 33 %, čo poskytuje investorovi dostatočný priestor na efektívne a zaujímavé architektonické riešenia. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 10094 m². Táto veľkorysá rozloha poskytuje široké možnosti budúceho využitia a zároveň dostatočný priestor na realizáciu rozsiahlejšieho projektu s potenciálom vysokej návratnosti investície. Pozemok svojou výmerou umožňuje efektívne rozdelenie na viacero parciel alebo vytvorenie uceleného developerského konceptu. Vďaka svojej polohe a rozmerom ponúka flexibilitu pri plánovaní budúcej výstavby a zároveň dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rezidenčného prostredia. Ide o investíciu, ktorá má potenciál dlhodobého rastu hodnoty, najmä vzhľadom na rozvoj lokality a rastúci záujem o bývanie v okolí Bratislavy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je aktuálne vedený ako orná pôda, no jeho najväčšou hodnotou je práve budúci potenciál zmeny využitia a možnosť developerského rozvoja. Lokalita ponúka ideálne podmienky na realizáciu rezidenčných projektov, pričom rastúci dopyt po bývaní v tejto oblasti výrazne zvyšuje atraktivitu celej investície. Vďaka dostupnosti inžinierskych sietí a strategickému umiestneniu ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Inžinierske siete pri pozemku: • elektrina • voda • plyn Veľkou výhodou je aj plánovaná obecná čistička, na ktorú bude možné pozemok po dokončení napojiť. Táto plánovaná infraštruktúra výrazne zvyšuje komfort budúceho využitia a atraktivitu celej lokality pre developerské projekty. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú strategické územie s potenciálom budúcej výstavby v rozvíjajúcej sa oblasti s veľmi dobrou dostupnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Lehnice patrí medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej dostupnosti smerom do Bratislavy aj okolitých miest. Dynamický rozvoj regiónu a neustále rastúci záujem o bývanie v tejto oblasti robia z lokality mimoriadne atraktívne miesto pre budúce investície. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej blízkosť k rýchlostnej ceste R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle napojenie na Bratislavu aj ďalšie významné dopravné smery. Táto dostupnosť výrazne zvyšuje hodnotu pozemku a robí z neho ideálnu príležitosť pre developerské projekty zamerané na moderné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: • pokojného prostredia • výbornej dopravnej dostupnosti • rastúceho developerského potenciálu • strategickej polohy • perspektívy budúceho rozvoja Práve blízkosť hlavného mesta a zároveň pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu vytvárajú čoraz väčší dopyt po bývaní v tejto oblasti. V okolí postupne vznikajú nové rezidenčné projekty, čo potvrdzuje atraktivitu lokality a jej budúci potenciál. Lehnice ponúkajú vhodné podmienky pre moderné rezidenčné bývanie, pričom lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú atmosféru. Vďaka tomu ide o ideálne miesto pre budúce rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 310.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení klienta Broker Consulting ponúka investičný pozemok vo vyhľadávanej obci Lehnice, katastrálne územie Sása. Výmera pozemku je 4316 m2 a je evidovaný ako parcela registra „E“. Prístup na pozemok je priamo z cesty. Pozemok je vhodný na : - bezpečné uloženie a zhodnotenie svojich úspor - na pestovanie obilnín a byliniek -.pre včelárov - postavenie drobnej stavby (maringotka, kontajner) - na malú rodinnú farmu V budúcnosti s rozrastajúcim sa územným plánom pôjde o lukratívny pozemok. Pozemok je kúpou ihneď voľný. K cene nehnuteľnosti prislúcha odmena pre RK za právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj poplatky na katastri

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lehnice, situovaný na pozemku s výmerou 509 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1962 a ponúka približne 150 m² úžitkovej plochy. Dom prešiel čiastočnými úpravami – v roku 2024 bola vymenená strecha a opravená fasáda. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň poskytuje priestor na ďalšiu modernizáciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu - Dispozične dom pozostáva z: • 2 nepriechodných izieb, • obývacej izby, • kuchyne, • predsiene, • chodby, • 2 špajzí, • kúpeľne, • samostatnej toalety. Pod domom sa nachádza pivnica s výmerou približne 50 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Technické informácie : Rodinný dom je postavený zo zmiešaného materiálu. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou, pričom bola vymenená v roku 2024. Okná v prednej časti domu sú plastové, zatiaľ čo okná na bočnej a zadnej strane domu sú pôvodné drevené. Vstupné dvere sú taktiež pôvodné drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovým vykurovaním a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler s objemom 100 l. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Pozemok a vedľajšie stavby : Na pozemku s výmerou 509 m² sa nachádzajú aj vedľajšie stavby, v ktorých sú situované skladové priestory a dve garáže. Tie ponúkajú praktické využitie pre parkovanie, uskladnenie náradia, materiálu či ďalšieho vybavenia. Lokalita : Obec Lehnice ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšom prostredí s dostupnosťou hlavného mesta. Rodinný dom ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie príjemného bývania podľa predstáv nového majiteľa, pričom veľkým benefitom je priestranná pivnica, dve garáže, vedľajšie skladové priestory a pozemok s výmerou 509 m².

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obci Veľká Paka. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale vďaka svojej dispozícii a veľkorysej úžitkovej ploche ponúka aj možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom bol postavený v roku 1984 na pozemku s výmerou 377 m². Celková úžitková plocha domu je približne 378 m², pričom každé podlažie má výmeru 126 m² a pod celým domom sa nachádza pivnica s rovnakou výmerou. Dispozícia domu Prízemie – 126 m²: • vstupná chodba a schodisko, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatná toaleta, • 4 izby. Poschodie – 126 m²: Poschodie je v súčasnosti nedokončené, čo však ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si jeho dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv. Je tu možnosť vytvorenia samostatnej 3-izbovej bytovej jednotky, prípadne ďalších obytných alebo úžitkových priestorov. Pivnica – 126 m²: Pod celým domom sa nachádza rozsiahla pivnica, v ktorej je situovaná garáž, kotolňa a skladové priestory. Technické informácie Dom je postavený z tehly a má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou. Okná a vchodové dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania kotlom na tuhé palivo. Teplú vodu zabezpečuje 200-litrový bojler. Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu a využíva vlastnú studňu. Pred domom sa zároveň nachádza možnosť napojenia na obecnú vodovodnú sieť. Hlavný potenciál nehnuteľnosti Veľkou výhodou domu je jeho veľkorysá výmera a možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prízemie je vhodné na okamžité využívanie po potrebnej rekonštrukcii a nedokončené poschodie umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá nielen pre viacčlennú rodinu, ale aj ako viacgeneračné bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na vytvorenie dvoch samostatných bytov. Občianska vybavenosť a dostupnosť Obec Veľká Paka poskytuje základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, základná škola pre 1. stupeň a potraviny. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. ______________________________________________________________________________________________________________ Základné informácie • Rok výstavby: 2011 • Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm • Strecha: sedlová, škridlová krytina • Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami • Strešné okná: drevené Velux • Brány: automatické, elektronicky ovládané ______________________________________________________________________________________________________________ Výmera • Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa • Pivnica: 71,72 m² • Garáž: 25 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený) _____________________________________________________________________________________________________________ Dispozícia domu Pivnica: schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník ______________________________________________________________________________________________________________ Stav a vybavenie nehnuteľnosti Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. • kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút • kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička (kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu) • v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa • v celom dome sú plávajúce podlahy • interiérové dvere sú drevené, presklené ______________________________________________________________________________________________________________ Kúrenie • podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler • doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu • nízké mesačné náklady ______________________________________________________________________________________________________________ Inžinierske siete a bezpečnosť • vlastná studňa • žumpa • alarm • kamerový systém ______________________________________________________________________________________________________________ Záhrada Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém. ______________________________________________________________________________________________________________ Lokalita a dostupnosť Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. • Dunajská Streda: cca 10 minút autom • Šamorín: cca 15 minút • Bratislava: cca 30 – 35 minút Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.

Ponúkame exkluzívne na predaj Novostavbu 4i moderne riešeného samostatného rodinného domu nachádzajúceho sa vo veľmi obľúbenej lokalite Malý Lég - Lehnice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2020 a vďaka praktickej dispozícii, kompletnej zariadenosti predstavuje vynikajúcu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kľudné pohodlné bývanie. Interiér domu pôsobí príjemne, útulne a zároveň prakticky, aby splnil komfort a príjemnú atmosféru domova, pre každodenné rodinné bývanie. DOM: úžitková plocha je 125 m2 + 15 m2 terasa. - je postavený z Porotherm tehly (30cm), zateplenie 10cm, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Klimatizácia. DISPOZÍCIA domu: priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • ďalšie samostatné WC • technická/úžitková miestnosť • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a chladničkou. Dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. Dalšou výhodou je vlastná studňa. POZEMOK: k domu prislúcha velmi pekný rovinatý slnečný pozemok o veľkosti 510m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa ovláda dialkovo. Na dome a pozemku je zriadený aj kamerový systém. EXTERIER: Parkovanie pre 2 autá vo dvore • priestranná terasa ideálna na oddych, v zadnej časti pozemku záhradný domček a úžitková časť, detská hojdačka. Ovocné stromky. LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce.

Usadlosť bez priamych susedov s obrovským potenciálom, vhodná na trvalé bývanie, farmu aj podnikanie na takmer 2 ha pozemku na predaj, exkluzívne len u nás. Na pozemku sa nachádzajú dva domy, technická budova, samostatná pivnica a štrkové jazero na ploche viac ako 2000 m2, zásobované spodnou vodou. V prvom dome sú veľkorysé priestory rozdelené na dennú a nočnú časť, v ktorých sa nachádza priestranná obývačka, spojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je výstup na krytú vonkajšiu terasu, dve izby, spálňa so šatníkom, dve kúpeľne, zimná záhrada, technická miestnosť a wellness spojené s fitness. Všetky miestnosti majú samostatný vstup. Na druhom dome sa nachádza kuchyňa s jedálňou, na poschodí sú tri izby. Na prízemí je aj sprcha, WC a ďalšia priestranná miestnosť. Na pozemku je vysadený ovocný sad a priestor umožňuje dobudovanie chovateľských, pestovateľských, prípadne aj športových a oddychových zón. Blízke okolie Vám ponúka široké možnosti na rekreačné aktivity, či už v rezorte Sedin golf vzdialenom cca 20 km, viacerých vodných areáloch, alebo pri Malom Dunaji, vzdialenom len 5 km. Usadlosť sa nachádza 10 km od skanzenu Vodný kolový mlyn Jelka, v k.ú. Bellova Ves. Bratislava je vzdialená 30 km, Senec a Dunajská Streda 20 km, Trnava 50 km. Táto usadlosť je vhodná pre ľudí, ktorý hľadajú pokoj, súkromie a vedia to aj oceniť. Umiestnenie usadlosti v tejto zaujímavej lokalite ponúka aj vhodnú investičnú príležitosť na vybudovanie developerského projektu v už oplotenom pozemku na uzatvorený obytný projekt. CENA DOHODOU

Directreal Live - Ponúkam na predaj stavebné pozemky v obci Lehnice časť Malý Lég, ideálne pre výstavbu rodinného domu. Pozemky sa nachádzajú blízko centra a predsa sú obklopené prírodou. Pozemky sa ponúkajú o veľkostiach od 630 m2 do 1019 m2 a aj s možnosťou výstavby rodinného domu na kľúč. Na pozemkoch je pripravený prívod elektriky a vody. Prístupová cesta je betónová. Obec Lehnice leží 14 km od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť a ponúka aj nespočetné množstvo pracovnej príležitosti a 28 km od Bratislavy. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je materská škôlka, základná škola s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, zdravotné stredisko, lekáreň, rôzne obchody a reštaurácie, dom seniorov, športový areál, pošta, bankomat a aj vlakovou stanicou. Obec je známa svojím multikultúrnym charakterom a preto je vhodná pre jednotlivcov či rodiny ktorý hľadajú pokojný vidiecky život s ponukou výhod ako v meste a ešte k tomu ponúka prírodné krásy a rekreačné možnosti. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 630 Cena za m2 EUR: 175 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB4 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pozemok s návrhom obytnej zóny v obci Lehnice, nachádzajúci sa 29 min od Bratislavy a 14 min od Dunajskej Stredy. Tento pozemok s výmerou 10094 m2 je ideálny pre výstavbu rodinných domov. Výhodou je jeho atraktívna cena 24,77 EUR za m2. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zodpovieme všetky Vaše otázky. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do perspektívneho pozemku v pokojnom prostredí obytnej zóny. Buďte prvým, kto využije túto skvelú obchodnú príležitosť. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 10094 Cena za m2 EUR: 24.77 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oQS Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

EXTRA REALITY exkluzívne ponúka na predaj 2 stavebné pozemky po 500 m2, vhodné v UPI na výstavbu rod.domov. Nachádzajú sa na okraji obce v peknej a pokojnej lokalite. • rozmer jedného cca: 18x28 m2 • prístupová cesta: asfaltová • obidva sú oplotené s bránami, predelené, výhodou je pred pozemkami veľký 2m zelený (trávnatý) pás vhodný na parkovanie • IS: 2x studňa, elektrika bude 10/2026, odpad - žumpa. LV je bez ťarchy. Na LV sú evidované ako záhrada, na jednom z nich sa nachádza záhradný dom so stavebným pozemkom, v územnom pláne obce je možnosť stavať rodinné domy. • lokalita: Lehnice-Masníkovo Výhodou je rýchle napojenie na R7, za 25-30 minút ste v Bratislave. Blízko sa nachádzajú aj iné mestá, za 20-25 min. ste v Senci, za 10 min. v Dunajskej Strede. Okolie obce ponúka aj športové vyžitie, výlety-cyklotrasa, 8 km sú vzdialené: Malkia Park, motokáry Slovakia Ring. ďalej Oáza sibírskeho tigra, Thermalpark Dunajská Streda, komplex X-bionic v Šamoríne, ranč, vodný mlyn v Jelke, golf, jazerá atď. V obci sa nachádza autobusová zastávka vzdialená len 200 m, hned vedľa v Hornej Potôni sú obchody, potraviny, lekárka, masérka, zákl. škola a škôlka v MJ, ihrisko atd. EXTRA REALITY s.r.o. Aneta Liptáková, RSc. Tel.: 0911 820 020 V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU V OBCI LEHNICE: - Výmera celkom: 83 518 m² - Z toho pre inžinierske siete: 10 500 m² - Z toho pre výstavbu RD: 63 500 m² - Počet plánovaných domov: 73 - Územné rozhodnutie na realizáciu IS: vydané - Stavebné povolenie: podané - Územie: pozemok predstavuje budúce rozšírenie obce Cena: 5 400 000 € DPH: nebude účtovaná Vhodné na realizáciu developerského projektu bez potreby ďalšej zmeny územného plánu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - 25 minút autom do Bratislavy - Vlaková stanica priamo v obci – priame spojenie Bratislava – Dunajská Streda - 7 km od rýchlostnej cesty R7 a napojenia na D4 - Strategická poloha: rýchly prístup do Rakúska, Maďarska a Česka INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Lehnice je historická a stabilne rozvíjajúca sa lokalita so širokou občianskou vybavenosťou: - ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie - futbalový klub, telovýchovná jednota, rybársky klub - dom opatrovateľskej služby, kostol - termálne kúpaliská v okolí - pre deti je kúsok od obce obľúbená atrakcia Malkia Park (ZOO) VÝHODY LOKALITY: Tiché a zelené prostredie – ideálne pre rodinné bývanie Situované v srdci Žitného ostrova – príroda, rekreácia, voda Dynamicky rastúci región s dopytom po bývaní aj investovaní Vysoký investičný potenciál vďaka polohe, napojeniu a vybavenosti CENA ZAHŔŇA: Kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) Províziu za sprostredkovanie

Bývanie s dušou a nadčasovým šarmom. Vstúpte do sveta, kde sa moderný komfort spája s neopakovateľnou atmosférou domova a hrejivým šarmom. Neprehliadnite našu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=5MVy4nrTPCV Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci prízemný rodinný dom s veľkorysou zastavanou plochou 141 m² a úžitkovou plochou vyše 120 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Malý Lég. Táto nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na detail, súkromie a estetickú harmóniu, pričom svojim novým majiteľom ponúka okamžité a bezstarostné bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších úprav. Po prekročení prahu vás privíta veľkorysá denná časť, ktorej dominantu tvorí obývacia izba s estetickým kamenným obkladom a elegantnými krbovými kachľami. Tie počas chladnejších večerov naplnia priestor prirodzeným teplom a podmanivým praskaním dreva. Na obývaciu izbu plynulo nadväzuje kuchyňa v nadčasovom svetlom štýle, vybavená ostrovčekom s barovým sedením, prémiovými spotrebičmi vrátane priestrannej americkej chladničky a praktickou samostatnou špajzou, ktorá uspokojí aj najnáročnejších kulinárskych nadšencov. Nočná časť domu poskytuje dokonalé zázemie pre odpočinok v podobe nepriechodných, príjemne presvetlených izieb. Celý interiér je zjednotený príjemným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a maximálny komfort počas chladných dní. Myslelo sa tu aj na dostatok úložného priestoru – každá izba disponuje kvalitnou vstavanou skriňou na mieru a ďalších približne 20 m² pochôdznej plochy na odkladanie vecí ponúka prístupné podkrovie. Veľkou výhodou sú aj mimoriadne priaznivé prevádzkové náklady, ktoré nepresahujú 200 € mesačne. Skutočným skvostom tohto domova je jeho exteriér. Z obývacej časti sa plynulo prechádza na krytú terasu, ktorá ponúka príjemný tieň a pohodlie počas celého roka. Okolitá záhrada je oázou pokoja, lemovaná vzrastlým živým plotom a okrasnou zelenou výsadbou, ktoré vytvárajú absolútne súkromie. V zadnej časti pozemku sa vyníma elegantný altánok s masívnym sedením a murovaným krbom, ktorý je ako stvorený pre nezabudnuteľné letné večery a stretnutia s najbližšími. Pozemok dopĺňa vkusná zámková dlažba, pričom komfort dopĺňa bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel priamo na pozemku za dizajnovou bránou. Lokalita Malý Lég je známa svojím pokojným vidieckym charakterom, no zároveň vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta vďaka neďalekému napojeniu na rýchlostnú cestu R7. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť od školských zariadení až po zdravotnú starostlivosť a športoviská. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, je to miesto, kde sa spája elegancia, pohodlie a pocit skutočného domova.

Sme zhotoviteľom ponúkaných stavieb v obci HORNÝ BAR na predaj sú 3 izbové dvojdomy. Výstavba domov je zrealizovaná v blízkosti centra obce na novovybudovanej ulici. Realizujú sa dva typy domov po pravej strane ulice s výmerou 72m2 a po ľavej strane ulice s výmerou 77m2 s rozdielnou dispozíciou, a však rovnakým vonkajším vzhľadom, aby ulica pôsobila komplexne. Aktuálne sú dokončené štyri byty v štandarde, s výmerou 77m2, 2x parkovacím miestom, priestrannou terasou, záhradou a oplotením s bráničkou. Dom je pripojený na IS - vodovod, kanalizácia, elektrina. Prístupová komunikácia je asfaltová s verejným osvetlením. Stavba je tehlová, zateplená 15 cm polystyrénom, 40cm stropnou izoláciou minerálnou vatou, strešná krytina Terran, 6 komorové pvc okná s trojsklom Realtherm Elegant, fasádna omietka silikátová Baumit, lícové tehličkové obklady. Byt je vyhotovený v štandarde - obklady 120x60, dlažby 60x60, belgické parkety Vitality 8 mm uniclick V4, sanita Jika, int. dvere, klimatizácia Samsung, elektrický boiler, zásuvky/vypínače Legrand, základný hygienický náter biely, predpríprava na exteriérové žalúzie (prívod + zaomietaný kastlík), predpríprava na alarm. V obci je dobrá občianska vybavenosť - škola, škôlka, potraviny, lekáreň, pošta, cukráreň, rehabilitácie, knižnica, kostol, pohostinstvo. Autobusová zastávka, v blízkosti je hrádza Dunaja s vybudovaným cyklochodníkom. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Stredy, v blízkosti Rýchlostná cesta R7 – Holice.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Lehnice pre výstavbu rodinných domov, na kt. momentálne prebieha výstavba sietí a infraštruktúry. Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov. Pripravované siete: obecný vodovod, elektrika, kanalizácia, optika. Povolená zastavanosť 35%. Pozemok je v časti Lehnice-Malý Lég v peknej lokalite rodinných domov hneď na začiatku obce. Orientácia pozemku je juho-východ a juho-západ. Za pozemkami sa nachádza zabývaná ulica rodinných len jednopodlažných domov a výhodou niektorých pozemkov je vybudovaný zadný betónový plot. Cena pozemku od 80.900,- do 82.900,-EUR. Výborná lokalita s rýchlou investičnou návratnosťou! V rámci projektu Vám vieme pomôcť s vybavením stavebného povolenia, projektu, kolaudácie RD a prípadne s jeho výstavbou. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Ponúkame na predaj moderne riešený jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo veľmi obľúbenej lokalite Malý Lég - Lehnice. Lokalita ponúka ideálne rodinné bývanie a výbornú dostupnosť aj do okolitých miest Dunajská Streda, Bratislava, Senec – rýchle napojenie na hlavné dopravné trasy robí dochádzanie mimoriadne časovo pohodlným. HLAVNÉ PARAMETRE DOMU • Stavba: 5-ročný dom • Materiál: tehla + zateplenie 10 cm • Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia • Doplnenie: vlastná studňa • Vykurovanie: elektrické podlahové • Povala: pochôdzna – výborný úložný priestor • Okná: plastové • Podlahy: plávajúca podlaha + dlažba • Bezpečnosť: kamerový systém • Komfort: klimatizácia • Ohrev vody: bojler DISPOZÍCIA • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • ďalšie samostatné WC • technická/úžitková miestnosť • kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a americkou chladničkou POZEMOK A EXTERIÉR • slnečný, krásne udržiavaný pozemok • bazén pre letné osvieženie • priestor na parkovanie pre 2 autá vo dvore • priestranná prestrešená terasa – ideálna na oddych • v zadnej časti pozemku záhradný domček a úžitková časť • vonkajšie žalúzie pre tepelný komfort a súkromie Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, moderné vybavenie a mimoriadne príjemnú atmosféru. Vďaka výhodnej polohe a lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou je výbornou voľbou pre zaručené komfortné bývanie. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902