Nehnuteľnosti na predaj, Levoča - lacné

Číslo ponuky: 9138 - Ponúkame na predaj ATRAKTÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY URČENÉ PRE STAVBU REKREAČNÝCH DOMOV nachádzajúce sa v lokalite Slnečná úboč v obľúbenej REKREAČNEJ OBLASTI LEVOČSKÁ DOLINA. Pozemky sú vo výmere od 653 m2 do 1 026 m2. Pozemky sú výhodne situované SLNEČNÉ, orientované na juhozápad s krásnymi výhľadmi na okolité pohorie Levočských vrchov, celú turistickú osadu v doline, lyžiarske stredisko a biokúpalisko. Na hranici pozemkov sú UŽ VYBUDOVANÉ INŽ. SIETE - el. energia, verejný vodovod, splašková a zrážková kanalizácia. K pozemkom vedie spevnená cesta - po výstavbe bude zrealizovaná asfaltová komunikácia a chodník pre peších ako aj verejné osvetlenie. Odkaz na 360° panorámu je dostupný na tomto odkaze: https://momento360.com/e/u/cb0ff48ed6ef45f4be0e8e4c8503e9a3?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-9.58&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium VÝHODOU LOKALITY JE AJ VYBUDOVANÁ TURISTICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA - v bezprostrednej blízkosti pozemkov sa nachádza rekreačné zariadenie s REŠTAURÁCIOU, WELNESS CENTROM, BOWLINGOM. Atrakciou počas zimy je ZNÁME LYŽIARSKE STREDISKO SKI LEVOČSKÁ DOLINA, v letných mesiacoch láka turistov a návštevníkov BIOKÚPALISKO. Okrem toho sa v okolí nachádzajú značené turistické trasy pre peších turistov, cyklotrasy, ktoré poskytujú krásne výhľady na pohoria Levočských vrchov a NP Vysoké Tatry. V súčasnosti sa buduje cyklistický chodník, ktorý prepojí Levočskú dolinu s mestom Levoča. Levočská dolina je vzdialené iba 7 km od historického mesta LEVOČA, ktorého pamiatky sú zapísané v zozname pamiatok UNESCO. Levoča má výborné dopravné napojenie skrz diaľnicu D1 (dostupnosť do Popradu 15 min, Prešov 35 minút.

Číslo ponuky: 9110 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNY MEŠTIANSKY RODINNÝ DOM - MESTSKÚ VILKU z 50. rokov 20. storočia v tichej a vyhľadávanej lokalite pri historickom centre Levoče. Nehnuteľnosť sa nachádza na VEĽKOM SLNEČNOM POZEMKU s výmerou 1257 m2 a je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Rodinný dom je samostatne stojaci objekt, jednopodlažný s obytným podkrovím. Je veľmi dobre dispozične riešený pričom prešiel citlivými úpravami: má novú strechu, novú fasádu a zrekonštruované prízemie, pričom pôvodné drevené okná a dvere dodávajú interiéru jedinečný charakter. Pri vstupe do domu je praktická predsieň. Za ňou je chodba so vstupmi do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, kuchyne so špajzou a jedálňou, obývacej izby s krbom, ktorá poskytuje dostatok miesta na pohodlné sedenie a menšej miestnosti vhodnej napríklad ako pracovňa. Dominantou domu je elegantné drevené schodisko s oknom, ktorým sa dostanete na druhé podlažie, kde sa nachádza chodba, spálňa, pracovňa, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. Vykurovanie je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným v technickej miestnosti. K nehnuteľnosti patrí samostatne stojaca DVOJGARÁŽ, VONKAJŠIE SEDENIE - ALTÁNOK a udržiavaný OVOCNÝ SAD, ktorý poskytuje súkromie a priestor na relax. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: + vyhľadávaná, tichá lokalita pri centre s kompletnou občianskou vybavenosťou (historické centrum mesta, nemocnica a autobusová zastávka 5 min. pešo) + výborné dispozičné riešenie + kompletné IS + nová strecha a fasáda, rekonštrukcia 1. podlažia + zachované pôvodné remeselné prvky (drevené okná a dvere) + široké možnosti ďalšieho dotvorenia podľa vlastných predstáv + veľký, slnečný pozemok so sadom, ideálny na relax a pestovanie + samostatne stojaca garáž + možnosť vybudovania terasy či ďalších záhradných prvkov Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite s geniom loci Levoče, s veľkorysým pozemkom a možnosťou doladiť detaily podľa vlastných predstáv. Viac informácií o ponuke na telefónnom čísle +421 907 220 898 alebo +421 907 898 188.

Číslo ponuky: 9207 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ ATRAKTÍVNY POZEMOK nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta Levoča, v susedstve OC Tesco. Pozemok má celkovú rozlohu 1 748 m2 (rozmery cca 60 x 29 m). Má veľmi výhodnú slnečnú orientáciu v smere na juhozápad. Na hranici pozemku je el. energia, v blízkosti možnosť napojenia na vodovod. Výhodou je oplotenie po celom obvode pozemku, ktoré poskytuje napriek umiestneniu v zastavanej časti mesta DOSTATOK SÚKROMIA. Pozemok má MULTIFUNKČNÉ PODNIKATEĽSKÉ VYUŽITIE. V zmysle územného plánu patrí do územia pre OBČIANSKU VYBAVENOSŤ (obchody, služby, stravovovanie či ubytovanie). V súčasnosti sa využíva ako exkluzívna záhrada s ovocnými stromami, s pestrým športovým a rekreačným využitím. Na pozemku sa nachádza záhradná chatka.

Priestranný 3-izbový byt s panoramatickým výhľadom na 8. poschodí v meste Levoča – Pod Vinicou Byt sa nachádza v tichej a rodinnej lokalite Pod Vinicou v Levoči. Bytovka bola postavená v roku 1991, v roku 2020 prešla revitalizáciou – zateplenie fasády a strechy. Byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí, na 8. poschodí sa nachadzá len jeden byt, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a panoramatický výhľad na okolie a ikonickú Mariánsku horu. Rozloha a dispozícia: Priestranný byt s situovaná na juh (obývačka a kuchyňa – ideálne pre relax a rodinné chvíle s teplým slnkom celý deň) a spálňami na sever (chladnejšie v lete). Čiastočná rekonštrukcia v roku 2024: byt bol kompletne vymaľovaný, vymenené interiérové dvere so zárubňami a plávajúca podlaha. Kúpeľňa a kuchyňa boli zrekonštruované v roku 2018. Samozrejmosťou sú plastové okná a bezpečnostné dvere. Bytovka je vybavená kamerovým systémom pre vyššiu bezpečnosť. Výhody lokality Pod Vinicou: Vhodná pre rodiny s deťmi – v bezprostrednej blízkosti nové detské ihrisko, zelené plochy a bezpečné prostredie na hranie s nízkou frekvenciou premávky. Tichá poloha s výbornou dostupnosťou škôl, škôlok a obchodov. O meste Levoča: Levoča je perla Spiša s UNESCO centrom, kde sa tradícia stretáva s moderným životom. Historické námestie s najväčším dreveným oltárom na svete (katedrála Sv. Jakuba), blízka Mariánska hora (pútnické miesto s lyžiarskym strediskom) a rozvíjajúca sa infraštruktúra robia z mesta ideálnu investíciu.

Chceli by ste bývať alebo podnikať v centre Levoče? Oboje je možné napríklad aj v tomto inzerovanom poschodovom dome na Ružovej ulici. Trebárs na poschodí mať vlastné bývanie a na prízemí byt na prenájom alebo kancelárske priestory. Celková plocha domu a átria je 152 m2. POPIS DOMU - Stavebný materiál kameň, tehla, drevo, krytina strechy je eternitová. - Teraz sa na prízemí vľavo nachádza byt, ktorý pozostáva z prednej obývacej izby spojenej s kuchyňou, chodba, kúpeľňa so sprchou a toaletou a zadná izba slúžiaca ako spálňa so vstupom do átria. Átrium má ešte jeden vstup z hlavnej chodby. Na prízemí vpravo sa nachádza pivnica, dielňa a schodisko na poschodie. - Na poschodí domu je chodba, balkón, tri izby s oknami do ulice, kuchyňa a kúpeľňa so sprchou a toaletou a schodisko do podkrovia. - Orientácia: J – JZ – S - Vykurovanie a ohrev vody sú centrálne plynovým kotlom. V jednej izbe je kachľová pec. - Dom je čiastočne zrenovovaný, užívaniaschopný a obývaný. - Je napojený na verejný vodovod, plynovod, mestskú kanalizáciu, má pripojenie na elektrickú sieť. Videoprehliadku si môžete pozrieť na odkaze: https://youtu.be/AkrfJHZWTfA Ružová ulica v Levoči je veľmi obľúbená na bývanie. Len pár krokov odtiaľ je Námestie Majstra Pavla s bohatou históriou a pamiatkami, no aj nákupnými možnosťami, úradmi a kultúrnym vyžitím. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Nech sa páči, príďte si všetko pozrieť osobne. Teším sa na obhliadku, kde Vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. 0918 125 835 Viac nehnuteľností z mojej ponuky a informácie o mojej realitnej činnosti nájdete tu: https://beatakohiarova.sk/

Radová prízemná garáž sa nachádza v areáli nemocnice AGEL v Levoči. Tak ako ostatné garáže v rade, aj táto je v osobnom vlastníctve, no pozemok na ktorom všetky stoja, je vo vlastníctve Mesta Levoča. Nájomná zmluva je uzatvorená medzi mestom a nemocnicou, vlastníci garáží sú podnájomníci na dobu neurčitú. Cena za podnájom pozemku pod garážami je určená podľa veľkosti garáží. Za garáž, ktorá je ponúkaná na predaj, sa toho času platí podnájom vo výške 28 Eur ročne. POPIS GARÁŽE: - prízemná, skolaudovaná v r. 1997 - v pôvodnom stave - bez prívodu elektriny - orientácia: vstup na sever – zadná stena na juh - celková výmera: 19 m2 (7,00 m x 2,70 m) – pozemok nie je v cene - výška stropu 2,60 m - rozmery vstupnej brány: šírka 2,40 m a výška 2,50 m - priestranná s dostatkom úložného priestoru - v osobnom vlastníctve bez ťarchy - po kúpe hneď voľná na odovzdanie novému vlastníkovi. Pre viac informácií a termín osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Garáž sa nachádza nad sídliskom Západ v Levoči v radovej zástavbe poschodových garáži na vrchnom podlaží s prístupom po spevnenej ceste. Predáva sa spolu s polovičným spoluvlastníckym podielom na pozemku, na ktorom sú postavené dve garáže nad sebou. Nehnuteľnosti sú bez ťarchy. POPIS GARÁŽE: - je postavená z tehál, suchá, s vetracími otvormi a oknom o veľkosti 50 cm x 50 cm - podlaha betónová, vydláždená tzv. španielskou dlažbou - celková výmera: 20 m2 - krytina strechy plech - izolácia stropu je urobená polystyrénom – dokončenie je na kupujúcom podľa jeho predstáv (napr. sadrokartónom alebo OSB doskami) - orientácia: východ - západ - v minulosti mala garáž odber elektriny – toho času je odpojená (elektrické vedenie 230 V a 400 V) - vnútorné rozmery garáže: šírka 3,00 m, dĺžka 6,00 m (6,30 m od brány), výška vpredu od zníženej konštrukcie 2,10 m, výška vzadu od zníženej konštrukcie 2,30 m - vnútorné rozmery brány: šírka 2,40 m, výška 1,90 m. Obhliadky po dohode na tel. čísle: 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ --- P R E D A N É ---

Dom, ktorý ponúkame na predaj, sa nachádza v obľúbenej lokalite na bývanie na Potočnej ulici číslo 12, je prízemný, samostatne stojaci a s veľkým vlastným pozemkom. Časť pozemku medzi domami by sa dala využiť aj na stavbu nového domu. Nehnuteľnosti v minulosti, koncom 19. storočia, ako jedna z častí veľkej budovy a rozsiahlych záhrad boli využívané ako Uhorská kráľovská štátna záhradnícka škola. Na záhrade pred domom sa ešte z toho obdobia nachádza mohutný okrúhly kamenný kvetináč s ornamentmi. Všetky nehnuteľnosti, vrátane pôvodnej klenbovej pivnice a dielne, ktoré sú vedľa domu, sú bez ťarchy, no potrebujú renováciu. POPIS DOMU - murovaný, stavebný materiál: kameň, tehla, drevo - rozloha: cca 19 m x 10 m - tvorí ho vstupná dlhá chodba, z ktorej po ľavej strane sú tri izby a vpravo je kuchyňa, špajza, sklad, kúpeľňa a celkom vzadu vstup do podkrovia - strecha je pôvodná drevená sedlová, krytina škridla - je napojený na verejnú plynovodnú, kanalizačnú, elektrickú a vodovodnú sieť, kúrenie je gamatkami, v dome sú dve kachľové pece a dva komíny, ohrev vody je elektrickým bojlerom, prívod vody z mestského vodovodu, odpadové vody do mestskej kanalizácie - pôvodné okná boli menené za plastové a nové sú aj vstupné dvere do domu, interiérové dvere sú drevené, podlaha v dome je v kombinácii – dlažba, PVC, drevo, poter Pozemok o celkovej rozlohe 3976 m2 je z 5/6 oplotený. Príslušenstvo tvorí murovaný objekt, v ktorom sa nachádzajú pivnica a dielňa, vedľa nich je dreváreň. Záhrada za domom je vo svahu a rastú v nej ovocné, listnaté aj ihličnaté stromy. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/CLhxVfYvcG4 Teším sa na osobné obhliadky po dohode na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/

2-izbový vnútorný byt je v pôvodnom stave s vymenenými oknami, vlastným kúrením a ohrevom vody a nachádza sa v tehlovom bytovom dome na Železničnom riadku v Levoči na jeho druhom poschodí z troch. BYT: - pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice (rozloha cca 50 m2) - je v pôvodnom zachovalom stave s vymenenými oknami, zárubne oceľové, dvere drevené, podlahy drevené parkety a PVC, v kúpeľni vlastný elektrický kotol na ohrev vody, kúrenie plynovými pecami GAMATT, kuchynská linka bola vymenená, ďalšie vybavenie bytu je pôvodné - poschodie: 2/3 - orientácia izieb a kuchyne: V - JV - nízke mesačné náklady - vnútorný, teplý, bez ťarchy, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - k odovzdaniu po vyplatení kúpnej ceny. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej a žiadanej lokalite, postavený z tehál, má dva vchody - vymenené plastové okná, dvere, zvončeky, vymaľované schodiská a spoločné priestory, nové poštové schránky, striešky nad vchodmi do BD - má veľkú sušiareň a odkladaciu miestnosť pre bicykle a iné sezónne veci - je bez výťahov - iba 9 bytov vo vchode - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, zastávka MHD, autobusová stanica, nákupné centrum Billa, nemocnica, polícia, materská škola, základná škola, pizzeria, bar a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, správu vykonáva správca - Správa a údržba spoločenstiev vlastníkov bytov Teodor Zibura, Levoča. Videoprehliadku bytu nájdete na odkaze: https://youtu.be/hbB4IkxumYs Pre ďalšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 125 835, byt Vám rada ukážem aj osobne. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/

Samostatne stojaci poschodový rodinný dom s garážou a záhradou sa nachádza na Popradskej ceste v Levoči. Záhrada medzi domami je aj príležitosťou na výstavbu nového domu. Celková rozloha pozemkov je 1012 m2. DOM - murovaný, stavebný materiál: kameň, tehla, drevo - postavený približne v r. 1965 - rozloha: 13 m x 10,50 m - pozostávajúci z dvoch nadzemných podlaží a podkrovia - na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza zadný vstup do domu, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, dreváreň, kotolňa a schodisko na druhé nadzemné podlažie; na druhom nadzemnom podlaží je hlavný vstup do domu, vstupná chodba, prechodová chodba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, tri izby a špajza s výstupom do podkrovia - mohol by sa využívať generačne, napr. starí rodičia na dolnom podlaží a rodičia s deťmi na hornom podlaží alebo aj komerčne – investične, kedy jedno z podlaží by slúžilo na bývanie a druhé na prenájom - strecha je pôvodná, krytina škridla, na garáži je plech - kúrenie je ústredné, v dome sú aj kachľové pece a dva komíny, studená voda je z mestského vodovodu, ohrev vody elektrickým bojlerom, odpadové vody vedú do mestskej kanalizácie - okná boli vymenené za plastové, interiérové dvere sú drevené, vstupné do domu sú pôvodné drevené, podlaha v kúpeľniach a na chodbách je dlažba, v izbách je drevená, v hornej kuchyni plávajúca a v dolnej PVC, obe kúpeľne sú zrenovované, klimatizácia nie je súčasťou predaja. GARÁŽ - bola postavená v r. 1990, skolaudovaná v r. 2019 - má vstup z hlavnej cesty a výmeru 22 m2 - jej rozloha je približne 6,50 m x 3,40 m - pod garážou sa nachádza pivnica o rozlohe 4,70 x 3,40 m s výrezom v strope cca 1,20 m x 0,80 m – po odkrytí príklopu tak môže byť využívaná aj ako tzv. montážna jama na údržbu auta. Pred domom je okrasná predzáhradka, pozemok je celý oplotený, v záhrade rastú aj ovocné stromy. Pozrite si videoprehliadku: https://youtu.be/uK4Aq2GrLL4 Teším sa spolu s vami na osobnú obhliadku po dohode na tel. č. 0918 125 835, kde si môžete dom a príslušenstvo pozrieť naživo. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Informácie o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti na predaj nájdete na odkaze: https://beatakohiarova.sk/

3-izbový byt s lodžiou je kompletne novozrenovovaný, nachádza sa v zateplenom bytovom dome s vlastnou domovou kotolňou na sídlisku Západ v Levoči na ul. Jozefa Czauczika. BYT: - celková plocha bytu: 65,23 m2 (tri obytné miestnosti, kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, lodžia, pivnica) OBÝVACIA IZBA: 19,14 m2 SPÁLŇA: 9,28 m2 DETSKÁ IZBA: 11,76 m2 KUCHYŇA: 7,58 m2 PREDSIEŇ: 9,41 m2 KÚPEĽŇA: 3,01 m2 WC: 1,02 m2 PIVNICA: 1,50 m3 LODŽIA: 2,53 m2 - najväčšia obnova bola uskutočnená v 2. polovici roku 2024, kedy boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere aj interiérové dvere s obložkami, nová rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, digestor), samostatne stojaca umývačka riadu zn. Siemens, mikrovlnná rúra, podlahy v celom byte za plávajúce, vstavaná skriňa na chodbe s komodou, vstavaná skriňa v spálni, v kúpeľni a WC nová sanita, obklady a dlažba, nové rozvody vody, nová elektroinštalácia, znížené stropy v celom byte s bodovým osvetlením, na plastových oknách v každej miestnosti nové žalúzie a sieťky proti hmyzu, na balkónových dverách posuvná sieťka, nové vymaľovanie stien, lodžia je presklená so strieškou proti dažďu - poschodie: 1/8 - orientácia: kuchyňa a obývacia izba sú na východ, dve izby na západ - je suchý, teplý, svetlý, moderne a prakticky zrenovovaný. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej lokalite na začiatku sídliska Západ v Levoči - panelový, zateplený, nové zvončeky, svetelné senzory vchodové aj schodiskové, kamerový systém, vymenené plastové okná a vchodové dvere, elektronický zámok otvárania dverí, domáci vrátnik, menený výťah, nové poštové schránky, na prízemí a schodiskách vymenená dlažba, PVC krytina, nová maľba na stenách - má vlastnú už splatenú domovú plynovú kotolňu - upratovanie zabezpečuje upratovacia služba - výborná občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza nákupné centrum, zastávka MHD, materská škola, základná škola, športová hala, potraviny, autoumyváreň, autoservis, NC Tesco a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. Mesačné náklady: cca 120 EUR plus platby za odber elektriny a plynu. V cene bytu je rohová kuchynská linka so spotrebičmi, stôl v kuchyni, vstavaná skriňa na chodbe vrátane komody, vstavaná skriňa v spálni, vybavenie kúpeľne a WC, obývacia stena. Osobné obhliadky bytu po dohode a viac informácií na tel. čísle: 0918 125 835 Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ --- P R E D A N É ---

Ak plánujete výstavbu rodinného vo výbornej lokalite možno práve táto ponuka je pre vás. Na predaj ponúkame slnečný, rovinatý pozemok vo vyhľadávanej lokalite na Ovocinárskej ulici v Levoči. Pozemok sa nacháza v zastavanej časti rodinnými domami. Jeho výmera ponúka plochu 1.299 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný so všetkými prípojkami na inžienierske siete a asfaltovou príjazdovou komunikáciou. Na pozemku sa nachádza už vybudovaná základová doska aj s vybudovanými rozvodovými sieťami. Projekt domu je navrhnutý pre čoraz viac obľúbený DREVODOM. Charakteristika Rodinného domu: - zastavaná plocha 265 m2 ( dom+spevnené plochy ) - obytná plocha 131 m2 - 4 izbový jednopodlažný dom s terasou a parkoviskom - navrhnuté kúrenie formou tepelného čerpadla - teplovodné podlahové ( na pozemku už napojenie) - možnosť fotovoltiky nakoľko pozemok je slnečný - navrhnutá dispozícia: vstupné zádverie, chodba, dve izby, kúpeľňa, WC. S chodby otvorený vstup do priestrannej a svetlej dennej miestnosti v ktorej je navrhnutá kuchyňa s jedálňou, obývacia časť so vstupom na terasu. S dennej miestnosti navrhnutá spálňa so samostatnou kúpeľňou s WC a pracovňou. Vstup na tersasu aj so spálňe. Na pozemku sa nachádza okrem základovej dosky aj predpríprava s vykopanými základmi pre bazén a yakuzu s rozvodovými sieťami. Na pozemku je dostatok priestoru na záhradu v zadnej časti pozemku. V príprade záujmu vieme odpredať návrh s projektom zelene a záhrady. V cene zahrnuté aj stavebné povolenie s projektom domu. V prípade záujmu ponechania projektu domu vieme dodať stavebníka DREVODOMU. Ak Vás zaujala táto ponuka neváhjte ma kontaktovať na tel.č. 0905 224 709 kde si vieme dohodnúť obhliadku a poskytneme všetky bližšie informácie.

Dom sa nachádza v radovej zástavbe rodinných domov na križovatke Novej a Žiackej ulice v Levoči. Upúta pozornosť niektorými historickými exteriérovými aj interiérovými prvkami vrátane klenbovej pivnice, no nie je zapísaný ako kultúrna pamiatka. V smere od Žiackej ulice je vstup cez veľkú bránu s prechodom do dvora. V zadnej časti sa nachádza dvojpodlažná stavba prepojená v hornom podlaží s domom, ktorá bola využívaná ako sklad. Dom je v pôvodnom stave o veľkosti približne 12 m x 13 m, má 3 veľké izby, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, sklad, terasu, je čiastočne podpivničený – pivnica má vstup smerom z dvora. Všetky časti vyžadujú renováciu, predovšetkým strecha. Pri jej výmene by sa podkrovie mohlo zobytniť. Dom je napojený na uličný rozvod elektrickej, vodovodnej, kanalizačnej a plynovodnej siete. Nemá záhradu. Celková rozloha pozemku je 238 m2. Orientácia: východ – juh – západ V okolí rodinného domu je kompletná občianska aj obchodná vybavenosť – nemocnica, poliklinika, školy, škôlky, stomatológovia, úrady, obchody, divadlo, hotely, reštaurácie, banky, kostoly, nákupné centrá, autobusová stanica, polícia a ďalšie. Videoprehliadku si môžete pozrieť na tomto odkaze: https://youtu.be/A_e0qL618jI Príďte si dom pozrieť aj osobne po dohode na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA www.beatakohiarova.sk --- P R E D A N É ---

Huňady Reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu murovaného jednopodlažného rodinného domu v meste Levoča. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – nový majiteľ si už len doladí interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Srdcom tejto nehnuteľnosti je veľkorysý denný priestor, ktorý spája modernú kuchyňu s priestrannou obývačkou. Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru. Zaujímavým a praktickým prvkom je špajza nenápadne zakomponovaná do kuchynskej linky – pôsobí elegantne, ponúka dostatok úložného miesta na uskladnenie potravín a ako bonus má vlastné okno, vďaka čomu je prirodzene vetrateľná. DISPOZÍCIA DOMU: Nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným WC a umývadlom, veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou a priamym vstupom na budúcu terasu, troch samostatných izieb (z toho jedna so šatníkom), kúpeľne s WC, vaňou, sprchovacím kútom a technickej miestnosti. TECHNICKÉ VYBAVENIE: ◉ Dom je vybavený moderným tepelným čerpadlom (voda - vzduch) s vnútornou jednotkou umiestnenou v technickej miestnosti. Zariadenie má integrovaný zásobník na teplú vodu a zabezpečuje úsporné vykurovanie aj ohrev TÚV s nízkymi mesačnými nákladmi. ◉ Kúpeľňa ponúka moderný a praktický dizajn s obkladmi v neutrálnych sivých tónoch. Nachádza sa tu priestranný sprchovací kút so zapusteným odtokom a veľkou dažďovou sprchou, ako aj vaňa situovaná pod oknom, ktoré priestor prirodzene presvetľuje. Súčasťou vybavenia je aj toaletná misa umiestnená za dverami. Výhodou kúpeľne je okno a zabudovaná ventilácia, ktoré zabezpečujú dostatočné odvetranie a komfortné prostredie. ◉ Technická miestnosť slúži zároveň ako praktická práčovňa – pripravené sú prípojky na práčku aj sušičku, k dispozícii je aj extra vývod vody, ktorý je možné využiť napríklad na dodatočné umývadlo alebo sprchu. Nachádza sa tu hlavný elektrický rozvádzač s ističmi a dátová skrinka. Z miestnosti je zabezpečený prístup do podkrovia, ktoré síce nie je určené na bývanie, no poskytuje veľkorysý úložný priestor. ◉ V celom dome je dokončená elektroinštalácia pripravená na zapojenie spotrebičov. ◉ Komfort bývania zvyšuje individuálna regulácia teploty v každej miestnosti prostredníctvom samostatných termostatov, ako aj elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré prinášajú súkromie, reguláciu svetla a príjemnú klímu v interiéri. ◉ Hliníkové vchodové dvere kombinujú moderný vzhľad s dlhou životnosťou a bezpečnosťou. ◉ Strešná krytina je značky Bramac, čo zaručuje kvalitu a odolnosť voči poveternostným podmienkam. ◉ Súčasťou výstavby je aj príprava na elektrickú vstupnú bránu – pred domom je kábel s vývodom vedený v zemi, čo novému majiteľovi umožní jednoduchú inštaláciu podľa vlastných predstáv. INTERIÉR: ◉ V kuchyni je osadená úplne nová kuchynská linka v kombinácii dreva a lesklej BIELEJ farby s prípravou na vstavané spotrebiče. Dvierka kuchynskej linky sú ešte zabalené v ochrannej fólii, takže nový majiteľ bude prvý, kto kuchyňu reálne uvedie do používania. ◉ Medzi kuchyňou a obývacou izbou je zrealizovaná príprava na napojenie kozuba (otvor na napojenie krbovej vložky a servisné dvierka), čo umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si útulnú atmosféru domova. ◉ Priamy prístup na záhradu je možný z obývačky aj z jednej zo spální, čo umožňuje pohodlné prepojenie interiéru s exteriérom. LOKALITA: Dom sa nachádza v obytnej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody. V okolí je detské ihrisko, cyklochodník aj množstvo zelene, čo z lokality robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=VobWvctrH78 Ak vás tento dom zaujal, srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku, kde môžete objaviť atmosféru svojho budúceho domova. Obhliadku si dohodnete na tel. č. 0911 930 607. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

POLYFUNKČNÁ BUDOVA LEVOČA - PREDAJ/NÁJOM Kancelária ALISON Property ponúka na predaj, alebo aj s možnosťou NÁJMU - POLYFUNKČNÚ BUDOVU v meste LEVOČA. Objekt slúžil ako motorest s reštauráciou, je plne vybavený, takže je možné v reštauračných službách ihneď pokračovať, ale jeho budúce využitie je variabilné. Môže tam byť predajňa všetkých druhov, ale aj sídlo firmy, alebo administratívne priestory. Polyfukčný objekt sa nachádza hneď pri dialničnom privádzači do mesta, čo z lokality robí lokalitu strategickú. Výhoda je veľký pozemok o rozlohe 1 797 m2 s dostatočne veľkým parkoviskom. Objekt pozostáva : 1.NP ( 510 m2) - reštauračná miestosť, kompletné kuchynské a skladové zázemie. 2.NP ( 100 m2 ) 3 kancelárie so sociálnymi záriadeniami. Nehnueteľnost je kompletne zrekonštruovaná a zateplená. K dispozícii sú všetky Inžinierske siete plyn, elektrická energia, kanalizácia a voda. Cena: Na vyžiadanie v našej realitnej kancelárii Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc.: +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

V novej lokalite na výstavbu rodinných domov v Levoči na Kežmarskej ceste sa nad stavebnými pozemkami nachádza aj 6 pozemkov na záhradky. Sú v osobnom vlastníctve bez ťarchy. Spolu s kúpou záhradky do výlučného vlastníctva nadobudne kupujúci aj podiel o veľkosti 1/8 na pozemku prístupovej cesty pri záhradkách v celkovej rozlohe 268 m2 a právo prechodu cez pozemok od vstupu z hlavnej cesty. Pozemky sú v tvare obdĺžnika a vo svahu, sčasti vysadené stromami a kríkami. Nachádzajú sa v extraviláne mesta a sú už zamerané geodetom. Pri vstupe z hlavnej cesty je elektrická prípojka, no nie je dotiahnutá až k záhradkám. Videoprehliadku a zábery z výšky nájdete tu: https://youtu.be/NDK4knt3ygE CENA: Pozemok o rozlohe 296 m2: 14.151,- Eur Pozemok o rozlohe 276 m2: 13.271,- Eur Pozemok o rozlohe 279 m2: 13.403,- Eur - PREDANÉ Pozemok o rozlohe 241 m2: 9.321,- Eur Pozemok o rozlohe 240 m2: 9.287,- Eur Pozemok o rozlohe 233 m2: 9.049,- Eur V prípade osobnej obhliadky a ďalších informácií zavolajte na tel. čísle 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Viac informácií o mojej realitnej činnosti a ďalšie nehnuteľnosti v ponuke nájdete tu: www.beatakohiarova.sk

Pozemky sa nachádzajú v lokalite Slnečná úboč v obľúbenej REKREAČNEJ OBLASTI LEVOČSKÁ DOLINA. Pozemky sú vo výmere: 830 m2, 586 m2 a 593 m2. Na hranici pozemkov sú UŽ VYBUDOVANÉ INŽ. SIETE - el. energia, verejný vodovod, splašková a zrážková kanalizácia. K pozemkom vedie spevnená cesta - po výstavbe bude zrealizovaná asfaltová komunikácia a chodník pre peších ako aj verejné osvetlenie.

Na predaj ATRAKTÍVNE STAVEBNÉ POZEMKY URČENÉ PRE STAVBU REKREAČNÝCH DOMOV nachádzajúce sa v lokalite Slnečná úboč v obľúbenej REKREAČNEJ OBLASTI LEVOČSKÁ DOLINA. Pozemky sú vo výmere: 808m2, 793m2, 1065m2, 1055m2 a 1042m2. V cene je zabezpečenie inžinierskych sietí na pozemky (el. energia, verejný vodovod, splašková a zrážková kanalizácia). K pozemkom vedie spevnená cesta - po výstavbe bude zrealizovaná asfaltová komunikácia a chodník pre peších ako aj verejné osvetlenie.