Nehnuteľnosti na predaj, Liptovský Trnovec

Directreal LMCity - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Luxusný zrub po kompletnej rekonštrukcii s vínnou pivnicou a 1072 m² pozemkom – Liptovský Trnovec Nehnuteľnosť má vlastnú novovybudovanú prístupovú cestu a elektrickú dvojkrídlovú bránu. Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, vôňa dreva a zároveň výborná investičná príležitosť? Predstavujeme vám jedinečný zrubový rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako komfortné trvalé bývanie, víkendová chalupa alebo výnosná rekreačná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, tichom a mierne svahovitom pozemku s výmerou približne 1 000 m², ktorý ponúka dostatok súkromia, krásne výhľady a množstvo priestoru na oddych či ďalšie využitie. Dom je drevostavba skolaudovaná v roku 2022, pričom v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá ho prispôsobila modernému rekreačnému bývaniu. V celom dome dominuje príjemná atmosféra dreva, ktorú dopĺňajú moderné technológie a kvalitné prevedenie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou, ideálna na rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Samozrejmosťou je krb, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas celého roka, podlahové vykurovanie, kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Na poschodí nájdete tri samostatné spálne, druhú modernú kúpeľňu s WC a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo hostí. Zastavané plochy: • Zrubový dom – 92 m² • Chatka so štýlovou vínnou pivnicou – 32 m² Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná chatka postavená nad poctivou kamennou vínnou pivnicou, ktorá dnes slúži ako sklad záhradného náradia, no ponúka možnosť prestavby na ďalšie ubytovanie, wellness, hosťovský domček alebo romantické apartmánové bývanie. Na pozemku je pripravené miesto na veľký altánok, kde si môžete vytvoriť ideálny priestor na grilovanie, rodinné oslavy či oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje novovznikajúca samostatná prístupová cesta, ktorá garantuje pohodlný a nezávislý prístup. Lokalita, ktorú si zamilujete Liptovský Trnovec patrí medzi najžiadanejšie lokality na Slovensku. Len približne 1 minútu od domu sa nachádza Liptovská Mara a najväčší slovenský aquapark Tatralandia. Do Bešeňovej sa dostanete približne za 15 minút a milovníci zimných športov ocenia blízkosť strediska Jasná – Nízke Tatry, kam počas zimy premáva aj SKIBUS priamo z obce. Skutočnou raritou je možnosť vyjsť z hornej časti pozemku priamo na vyhliadku KROCHVA, odkiaľ sa vám naskytnú nádherné panoramatické výhľady na Liptovskú Maru, okolité hory a celý Liptov. ⭐ Prečo práve táto nehnuteľnosť? Vyše 1 000 m² slnečného pozemku Zrub po kompletnej rekonštrukcii (2025) Kolaudácia v roku 2022 Podlahové vykurovanie + krb 3 samostatné spálne 2 moderné kúpeľne + samostatné WC Vínna pivnica a samostatná chatka s potenciálom ďalšieho ubytovania Studňa, obecná voda, kanalizácia a elektrina Obrovský investičný potenciál na rekreačné prenájmy alebo rodinný penzión Jedna z najvyhľadávanejších turistických lokalít na Liptove Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu komfortného bývania, súkromia, krásnej prírody a zároveň predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, táto ponuka vás určite osloví. Fotografie a video vám ešte lepšie priblížia atmosféru tohto jedinečného miesta. Predáva Ing. Ján Psotný DIRECTREAL – Váš realitný partner pre Liptov 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 304 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1135 Zastavaná plocha m2: 129 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pos Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Realitná kancelária v zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojacu drevenicu z roku 1938 vo vyhľadávanej lokalite Liptovský Trnovec. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Pozemok: 264 m² (vyznačený červenou farbou na mape) ​Pôvodná drevenica: samostatne stojaca, pôvodná škridla, palubové podlahy, kúrenie na pevné palivo ​Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn priamo na pozemku ​Stav: určená na kompletnú rekonštrukciu ​Prístup: súkromná prístupová cesta (možnosť dokúpenia podielu) ​BONUS: Možnosť dokúpiť so susedným pozemkom o výmere 219 m² (vyznačený žltou farbou na mape) a komplet IS na pozemku za výhodnú cenu ​LOKALITA A VÝHODY: ​Liptovská Mara v tesnej dostupnosti ​Aquapark Tatralandia v bezprostrednej blízkosti ​Nádherný výhľad na Nízke Tatry ​Ideálna poloha pre vlastný rekreačný relax alebo vyhľadávaný turistický prenájom ​ CENA: 39 000 € ​ Pre viac informácií volajte prosím: 0911 977 932

VICTORY REALITY vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 781 m² v žiadanej lokalite Liptovský Trnovec. Územný plán obce túto parcelu definuje na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Lokalita priamo hraničiaca s plážovým kúpaliskom a kempom umožňuje budúcim majiteľom prejsť k brehom Liptovskej Mary pohodlne pešo. O projekte a výhodách výmery Rozloha 781 m² je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí plánujú výstavbu obľúbených prízemných domov (bungalovov). Takáto výmera vám poskytne dostatok miesta na samotnú stavbu a zároveň vám ostane veľkorysý priestor na vytvorenie oddychovej zóny, altánku či úžitkovej záhrady. Pozemok je súčasťou rozvíjajúceho sa projektu 76 parciel. Inžinierske siete a parametre - Výmera: 781 m² - Terén: úplne rovinatý (minimalizuje náklady na terénne úpravy) - Územnoprávny status: určený na výstavbu rodinných domov a rekreačných objektov (platné vyjadrenie obce je k dispozícii). - Katastrálny stav: orná pôda. Vyňatie z pôdohospodárskeho fondu sa rieši podľa projektu konkrétnej stavby iba pod jej zastavanou plochou. Zápis geometrického rozdelenia momentálne prebieha. - Siete a komunikácie: v cene sú zahrnuté prístupové cesty, vodovodná a elektrická prípojka. Odkanalizovanie (kanalizácia/žumpa) sa aktuálne doriešuje. Lokalita a celoročné využitie Liptovský Trnovec je strategickým bodom pre pokojné bývanie aj aktívny relax. - Voda a pláž: pozemok leží pri kempe a plážovom kúpalisku, k Liptovskej Mare prídete pešo. - Zábava a šport: Aquapark Tatralandia je vzdialený 5 minút jazdy, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 15 minút. - Služby: obec má dobrú infraštruktúru, okresné mesto Liptovský Mikuláš so všetkými službami je vzdialené len pár minút autom. Cena zahŕňa siete a komunikácie budované v rámci projektu a taktiež kompletný servis realitnej kancelárie VICTORY REALITY: - vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, - návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - úhradu katastrálnych a notárskych poplatkov. Kontakt: 0917 793 466 Ak hľadáte pozemok, ktorý vás nebude priestorovo obmedzovať a zároveň ponúka výbornú polohu pri vode, toto je ponuka pre vás. Radi vám zabezpečíme obhliadku.

VICTORY REALITY vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 645 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Liptovský Trnovec. Podľa platného územného plánu obce je parcela určená na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Pozemok sa nachádza v blízkosti plážového kúpaliska a kempingu, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie vlastného súkromia a okamžitého prístupu k vode. Inžinierske siete a parametre - Výmera: 645 m² - Terén: rovinatý - Územnoprávny status: schválené na výstavbu rodinných domov a rekreačných objektov (k dispozícii je platné vyjadrenie obce). - Katastrálny stav: vedený ako orná pôda. Vyňatie z pôdohospodárskeho fondu sa bude realizovať podľa projektu stavby pod jej zastavanú plochu. Prebieha zápis geometrického rozdelenia. - Siete a komunikácie: v cene pozemku je zahrnuté vybudovanie vodovodnej a elektrickej prípojky, ako aj prístupových komunikácií. Spôsob odkanalizovania (kanalizácia/žumpa) je aktuálne v štádiu riešenia. Lokalita a celoročné využitie Liptovský Trnovec spája pokoj vidieckeho bývania s bezkonkurenčnou dostupnosťou k voľnočasovým aktivitám. - Letná rekreácia: pešia dostupnosť k brehom Liptovskej Mary a k plážovému kúpalisku. Aquapark Tatralandia je vzdialený len 5 minút jazdy. - Zimné športy: do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry sa dostanete autom za 15 minút. - Občianska vybavenosť: obec disponuje dobrou infraštruktúrou, pričom kompletné služby okresného mesta Liptovský Mikuláš máte na dosah v priebehu pár minút. Cena pokrýva kompletný servis: - províziu realitnej kancelárie, - právny servis (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad), - úhradu správneho poplatku na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov. Kontakt: 0917 793 466 Ak hľadáte pozemok so všestranným využitím a strategickou polohou, radi vám poskytneme územnoplánovaciu dokumentáciu a prevedieme vás obhliadkou.

VICTORY REALITY vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 501 m² v obľúbenej lokalite Liptovský Trnovec. Parcela je podľa platného územného plánu obce určená na výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu. Vďaka polohe v tesnej blízkosti rekreačného kempu s pešou dostupnosťou k Liptovskej Mare predstavuje praktickú voľbu pre vlastné bývanie aj pre vybudovanie rekreačného zázemia v srdci Liptova. O projekte a pozemku Pozemok s výmerou 501 m² ponúka optimálny rozmer na výstavbu rodinného domu alebo chaty s primeraným priestorom pre záhradu bez náročnej údržby. Je súčasťou rozvíjajúceho sa projektu celkovo 76 pozemkov, v ktorom si môžete vybrať konkrétnu parcelu podľa vlastných preferencií. Rovinatý terén výrazne zjednodušuje zakladanie stavby a následné terénne úpravy. Inžinierske siete a parametre: - Terén: rovinatý - Územnoprávny status: podľa platného územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov alebo rekreačných objektov (k dispozícii je platné vyjadrenie obce). - Katastrálny stav: na katastri vedený ako orná pôda. Vyňatie z poľnohospodárskej pôdy sa bude realizovať podľa konkrétneho projektu stavby pod jej zastavanú plochu. Aktuálne prebieha zápis geometrického rozdelenia. - Inžinierske siete a komunikácie: v cene pozemku sú zahrnuté siete (voda a elektrina) a prístupové komunikácie. Spôsob odkanalizovania (kanalizácia alebo žumpa) je v štádiu riešenia. Lokalita a celoročné využitie Obec Liptovský Trnovec sa teší vysokej obľube najmä vďaka bezprostrednému susedstvu s Liptovskou Marou. Pozemky priamo hraničia s plážovým kúpaliskom a kempom, vďaka čomu sa na breh vodnej nádrže dostanete pohodlne pešo. Oblasť ponuka pestré možnosti rekreácie počas celého roka: - Voda a relax: pešia dostupnosť k pláži Liptovskej Mary, 5 minút jazdy autom od Aquaparku Tatralandia. - Zimné športy: lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry je vzdialené 15 minút jazdy. - Dostupnosť a služby: okresné mesto Liptovský Mikuláš je vzdialené len pár minút autom, pričom samotná obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Cena a zmluvný servis Uvedená cena je konečná a zahŕňa: - províziu realitnej kancelárie VICTORY REALITY, - kompletný právny servis (vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad), - úhradu správneho poplatku za vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za osvedčenie podpisov. Kontakt: 0917 793 466 Ak hľadáte pozemok, ktorý spája výbornú dostupnosť rekreácie pri vode s celoročným využitím, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie k územnoplánovacej dokumentácii a zabezpečíme osobnú obhliadku.