Lofty na predaj

Moderný loft v ikonickej budove priamo v centre mesta Trenčianske Teplice Ponúkame na predaj zaujímavý loftový byt A101 v projekte Rezidencia THERMAE – ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo originálne. Čo je to loft? Loft je špecifický typ bývania, ktorý ponúka: otvorenú dispozíciu bez zbytočných priečok vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru galériu alebo vyvýšený spánkový priestor moderný, dizajnový charakter možnosť kreatívneho zariadenia podľa vlastného štýlu Lofty sú obľúbené medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať moderne, netradične a s architektonickým šmrncom. Takýto štýl bytu je perfektný pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú štýlové bývanie v centre, pre ľudí pracujúcich z domu – loft poskytuje vzdušný a inšpiratívny priestor, pre tých, ktorí hľadajú rekreačný apartmán v kúpeľnom meste, pre milovníkov dizajnu, architektúry a moderného životného štýlu a taktiež pre investorov, keďže loft má vysoký potenciál prenájmu. Dispozícia a parametre bytu: Typ: loft / 1‑izbový byt, Označenie: A101, celková výmera 60,48 m2, Byt A101 - Rezidencia Thermae Poschodie: 1. nadzemné podlažie (prízemie) Vysoké stropy, otvorený priestor, galéria Novostavba – kvalitné materiály a moderné technológie Optický internet Projekt ponúka: výťah a bezbariérový prístup architektúru s funkcionalistickými prvkami nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie vynikajúcu lokalitu Rezidencia THERMAE sa nachádza v úplnom centre Trenčianskych Teplíc, pri vstupe do kúpeľného parku a na začiatku pešej zóny. V pešej dostupnosti nájdete wellness a kúpeľné služby, reštaurácie, kaviarne, obchody, krásny kúpeľný park, kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najatraktívnejších adries v meste. Kompletné informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu: www.rezidenciathermae.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný loft v srdci prírody, len pár minút od nástupnej stanice lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Tento štýlový 55 m² loft, je súčasťou moderného chaletu s iba tromi bytmi. Nachádza sa v atraktívnom prostredí Hrabova, obklopený lesom a prírodou, pričom lyžiarske stredisko Malinô Brdo máte na dosah. Loft bol skolaudovaný a uvedený do užívania v roku 2024 a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenájme. Interiér kombinuje teplé prírodné drevo, čierne kovové prvky a výrazný cortenový krb, ktorý tvorí dominantný architektonický prvok celého priestoru. Otvorená dispozícia, priznaná drevená strešná konštrukcia, kvalitné materiály a veľké presklené plochy vytvárajú atmosféru skutočného horského loftu. Loft ponúka pohodlné ubytovanie až pre 6 osôb – manželskú posteľ v spálni, trojlôžko v podkroví a ďalšie lôžko v obývacej časti. To zároveň môže slúžiť ako príjemné miesto na oddych, čítanie alebo lenivé rána pri krbe. Výrazným benefitom je aj veľkorysý balkón s preskleným zábradlím, ktorý rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka bezprostredný kontakt s okolitou prírodou. Loft disponuje dvomi nezávislými spôsobmi vykurovania: 1. Krbová vložka s povrchom Corten Nielen zdroj príjemného tepla, ale aj výrazný dizajnový prvok, ktorý krásne kontrastuje s drevom v interiéri. 2. Elektrické podlahové vykurovanie Elektrické rohože zabezpečujú komfortné vykurovanie a ich ovládanie je možné pohodlne aj na diaľku prostredníctvom aplikácie. Samotný chalet bol navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, energetický komfort a minimálnu údržbu. • konštrukcia z pórobetónu, • bočné steny zateplené polystyrénom, • predná a zadná fasáda riešená ako odvetrávaný drevený obklad Parklex, ktorý vyniká vysokou odolnosťou a bezúdržbovosťou, • drevená, zateplená strecha, • strešná krytina Fatrafol, • ekologická zelená strecha, ktorá zároveň pomáha obmedzovať prehrievanie objektu, • kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, • okná sú orientované tak, aby prinášali čo najviac výhľadov na okolitú prírodu. S loftom získavate aj: - zahrnutý podiel na pozemku s dvomi parkovacími miestami. - pozemok vo výlučnom vlastníctve s celkovou výmerou 219 m². Loft je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, takže nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom spôsobe využitia bez nutnosti ďalšieho zariaďovania. Navyše veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt, čo umožňuje aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nový majiteľ určite ocení aj nízke mesačné náklady do cca 120 €. Ak teda hľadáte miesto, kde môžete spojiť vlastnú horskú nehnuteľnosť, oddych v prírode a investičný potenciál, Hrabovo je ideálna voľba.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj krásny loft v pešej dostupnosti od pláže a Promenade de Anglais. V srdci vyhľadávanej štvrte Quartier des Fleurs objavte loft s jedinečným charakterom, kde sa čaro minulosti dokonale prelína so súčasnou eleganciou. Priestor s pravou osobitosťou, navrhnutý pre tých, ktorí oceňujú jemnú, svetlom naplnenú atmosféru – presýtenú pokojom a inšpiráciou. Od chvíle, keď vstúpite dnu, vás obklopí harmónia objemov, prirodzeného svetla a mäkkých tvarov. Otvorený obytný priestor vás pozýva zdieľať, tvoriť a vychutnávať si prítomný okamih. Balkón, zaliaty slnkom, rozširuje tento pocit pokoja a ponúka tichú oázu priamo v srdci Nice. Tento loft nie je len miestom na bývanie — je aj výnimočnou investičnou príležitosťou. Vďaka svojej žiadanej polohe a neodolateľnému čaru je ideálny na krátkodobé prenájmy (napr. cez Airbnb), ktoré prinášajú atraktívne výnosy a vysoký dopyt počas celého roka. Cena: 425 600 €

Ponúkame Vám na predaj jedinečný komerčný priestor s loftovým 1-izbovým bytom s celkovou výmerou 77 m², situovaný v žiadanej lokalite na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu podnikateľského priestoru, bývania a investičnej príležitosti. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodná napríklad na kanceláriu, ateliér, prevádzku služieb, showroom, podnikateľské zázemie alebo kombináciu pracovného priestoru a bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Aktuálne trhové nájomné v tejto lokalite sa pohybuje približne na úrovni 13 – 16 €/m² bez DPH, čo vytvára zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa. Predpokladaný ročný výnos z nehnuteľnosti je približne 5,5 %. Veľkou výhodou je tiež variabilita priestoru. Nový majiteľ ho môže pomerne jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Bytový dom má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky z materiálu Porotherm, čo ponúka možnosti dispozičných úprav podľa konkrétneho zámeru. KOMERČNÁ ČASŤ Komerčný priestor pozostáva z: - hlavnej vstupnej miestnosti s veľkými oknami orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dobrú viditeľnosť, - samostatnej toalety, - samostatného skladu, - pracovne s dvojúrovňovým riešením podlahy, - menšieho skladového priestoru. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie a umožňuje vytvoriť reprezentatívne pracovné alebo obchodné zázemie. LOFTOVÝ 1-IZBOVÝ BYT Súčasťou nehnuteľnosti je aj útulný loftový byt pozostávajúci z: - kuchyne, - kúpeľne s rohovou vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom a toalety, - obývacej izby orientovanej do tichého vnútrobloku. Obývacia izba je riešená v dvoch výškových úrovniach. Na zvýšenej úrovni sa nachádza veľká manželská posteľ a dve šatníkové skrine, čo vytvára praktické a efektívne využitie priestoru. VÝBORNÁ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchodné centrum CENTRAL a moderná štvrť NIVY. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z ostatných častí Bratislavy aj mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu: na ulici v rámci regulovaného parkovania PAAS, prípadne v komerčnom parkovacom systéme Pro-Park, kde je možné parkovanie za približne 100 € mesačne. HLAVNÉ BENEFITY 77 m² | komerčný priestor + loftový byt | Staré Mesto / Ružinov | výborná dostupnosť | variabilné využitie | investičný potenciál | predpokladaný výnos 5,5 % Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre podnikateľa, investora aj klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. Vďaka atraktívnej lokalite, variabilnému dispozičnému riešeniu a širokým možnostiam využitia predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.