Nehnuteľnosti Ľubá

V tichej doline obklopenej malebnými kopcami sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája autentickú atmosféru vidieka s praktickým technickým riešením. Obec Ľubá, vzdialená len 14 kilometrov od Štúrova, ponúka pokojné útočisko pre tých, ktorí hľadajú súkromie bez priamych susedov. Prízemný rodinný dom z roku 1968 stojí na vyvýšených základoch a je postavený z kombinácie pálenej tehly a kvádra. Jeho dispozícia zahŕňa priestrannú obývačku, tri samostatné spálne, kuchyňu a modernizovanú kúpeľňu s toaletou, pričom praktickosť dopĺňa predsieň, špajza a komora. Stavba je čiastočne podpivničená a jej potenciál rozširuje vysoká povala, ktorá priam volá po dobudovaní ďalších obytných miestností. Technická infraštruktúra domu je veľmi variabilná. Kúrenie je zabezpečené tromi spôsobmi – plynovými gamatkami, krbom na tuhé palivo alebo ústredným rozvodom, ktorý je po osadení nového kotla okamžite pripravený na prevádzku. Do objektu je zavedená elektrina, plyn aj obecný vodovod, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Odpady sú riešené prostredníctvom žumpy. Rozľahlý rožný pozemok v centre obce predstavuje vďaka svojej polohe a miernemu sklonu výnimočnú investičnú príležitosť. Dobrá prístupnosť z asfaltovej cesty otvára dvere k podnikateľským aktivitám, developerskému zámeru či prípadnému rozdeleniu a predaju časti parcely. Exteriér dopĺňajú hospodárske budovy, sklady, chlievy a samostatná pivnica s vínnym domčekom, čo ocenia milovníci domáceho hospodárenia či vinárstva. Lokalita je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. V blízkom okolí sa rozprestierajú Ľubské jazerá a unikátna prírodná rezervácia Parížske močiare. Milovníci turistiky môžu objavovať trasy v pohorí Burdov alebo cyklotrasu Eurovelo 6 popri Dunaji. Výbornú dostupnosť služieb zabezpečuje neďaleké Štúrovo s termálnym kúpaliskom Vadaš a historický Ostrihom.

Hľadáte pokojné bývanie s obrovským potenciálom, kde sa spája vidiecky pokoj s komfortom moderného života? Máme pre vás nehnuteľnosť na okraji tichej dedinky Ľubá, stojacu na rozľahlom a pekne udržiavanom pozemku s celkovou rozlohou 1523 m². Pozemok je prakticky rozdelený na dvor a záhradu, pričom za ním sa rozprestierajú už len šíre polia, čo zaručuje maximálne súkromie. Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je, že zahŕňa až dva domy postavené pozdĺž dvoch strán pozemku oproti sebe. Spája ich spoločný dvor obložený zámkovou dlažbou a upravená záhradka s vlastným jazierkom, ktoré vytvára oázu pokoja priamo pod vašimi oknami. Hlavný rodinný dom prešiel v roku 2008 rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci nej bola vybudovaná nová kúpeľňa a kuchyňa, kompletne vymenená strecha, zateplená vonkajšia fasáda, položené nové podlahy v izbách a osadené nové okná aj vchodové dvere. Interiér pozostáva z dvoch svetlých izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne a predsiene. V zadnej časti domu so samostatným vstupom z vonku sa nachádza letná kuchyňa so špajzou a ďalšou kúpeľňou. K domu bola navyše pristavená zabudovaná terasa, ktorá plní funkciu zimnej záhrady a je ideálna na príjemné posedenie v každom ročnom období. Druhý dom, stojaci naproti, momentálne slúži ako dielňa, garáž a priestor na skladovanie vecí. Skrýva v sebe však obrovský potenciál – po úprave ponúka ideálne priestory na dvojgeneračné bývanie, samostatné prenajímanie alebo ako zázemie pre vaše podnikanie. Nájdete v ňom pôvodnú pec a praktickú betónovú pivnicu s dvoma miestnosťami. Pozemok je dokonale pripravený na sebestačnosť či hobby hospodárenie. Nachádza sa tu viacero hospodárskych budov na skladovanie náradia a dreva, ktoré sa dajú jednoducho využiť aj na chov zvierat. Rozľahlá záhrada ponúka nekonečné možnosti využitia, či už túžite po vlastnom domácom futbalovom ihrisku, pestovaní bio ovocia a zeleniny, alebo hľadáte bezpečný výbeh pre svoje zvieratká. O jej závlahu sa postará vlastná studňa na pozemku. Z hľadiska inžinierskych sietí je do hlavného domu zavedená elektrina, plyn a voda z obecného vodovodu. Odpady sú riešené žumpou. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky, no k dispozícii sú aj komíny, ktoré umožňujú alternatívne riešenie vykurovania. Parkovanie je bezproblémové a pohodlné – zaparkovať môžete pred bránkou (pre dve autá), ako aj priamo vo dvore. Obec Ľubá je tichá dedinka obklopená vinohradmi, agátovými lesmi a Ľubanskými jazerami. Len 14 km vzdialené kúpeľné mesto Štúrovo a susedný maďarský Ostrihom s historickou bazilikou ponúkajú skvelú občiansku vybavenosť. Okolitá príroda Dunajsko-Ipeľského národného parku, pohorie Burdov a sútoky riek sú rajom pre turistov a rybárov. Spoznajte miesto, kde váš nový domov dokonale splynie s prírodou.