Domy, Modrý Kameň

1 640 m² POZEMOK | 6 IZIEB | 3 KÚPEĽNE | DVOJ-GARÁŽ Tento dom má niečo, čo iné nemajú. Absolútny pokoj, dokonalé súkromie a dostatok priestoru. Vlastnosti, ktoré hľadá každý, no len málokto ich nájde na jednom mieste. Tento dom ich všetky ponúka, a pritom je len pár minút od centra mesta. TOP VLASTNOSTI DOMU: Mimoriadne tichá lokalita – len 4 domy na súkromnej slepej ceste Veľký pozemok 1640 m² – dostatok priestoru na oddych, parkovanie aj záhradné aktivity Tri podlažia – prakticky rozdelené aj pre viacčlennú rodinu Dvoj-garáž a sklad – dostatok priestoru pre autá aj náradie Altánok s krbom – ideálne miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi (8–10 osôb) Elektronicky ovládaná kovaná brána – pohodlie a bezpečnosť Len 3 km od centra mesta – spojenie kľudu a výbornej dostupnosti DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: vstup cez verandu z prednej časti domu Kuchyňa, chodba a kúpeľňa 1. podlažie: hlavné obytné poschodie - vstup zo záhrady v zadnej časti domu Priestranný 3-izbový byt so šatníkom a priamym vstupom na záhradu. Podkrovie: Ďalšie 3 izby a kúpeľňa – ideálne pre deti, hostí alebo ako pracovný priestor. Dom je vnútorne prepojený schodiskom, no zároveň má samostatné vstupy na prízemí aj na prvom poschodí, čo ponúka praktickú flexibilitu. Pozemok pred domom aj za domom je úplne rovinatý, čo umožňuje jeho plnohodnotné využitie a jednoduchú údržbu. Len bočná časť pozemku vedľa domu je v miernom svahu, vďaka čomu je možné vstupovať do jednotlivých podlaží domu priamo z roviny – či už z prednej alebo zo zadnej časti. EXTERIÉR: Záhrada je upravená tak, aby poskytovala maximálne súkromie a pokoj. V zadnej časti sa nachádza priestranný altánok s krbom a posedením pre 8–10 ľudí – ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V prednej časti pozemku je umiestnená dvoj-garáž so skladovým priestorom. LOKALITA: Dom sa nachádza na začiatku obce Modrý kameň, len 3 minúty jazdy autom od centra Veľkého Krtíša. Spojenie s mestom je rýchle a pohodlné, no zároveň máte pocit, že ste ďaleko od ruchu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie so súkromím. A ako sa v dome býva súčasnej majiteľke? „Najviac si vážim pokoj, súkromie a ticho, ktoré tu mám každý jeden deň. Teší ma, že napriek tomu som len pár minút od mesta. Altánok s krbom sa stal srdcom domu – trávime tam s rodinou a priateľmi väčšinu víkendov a v lete si vzadu rozkladáme aj bazén. Každý z nás má svoje súkromie, ale zároveň sme všetci spolu. Tento dom je ideálny pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok je krásne udržiavaný, s vyrastenými stromami a príjemným súkromím – všetko je už pripravené na plnohodnotné užívanie. Celý pozemok je oplotený a prakticky rozdelený. Ponuky s takýmto pomerom priestoru, súkromia a lokality sa na trhu objavujú len zriedka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku tohto výnimočného domu Mgr. Robert Šanko Certifikovaný realitný maklér +421 907 227 799

Projekt ponúka na výber veľkorysý úžitkový priestor:- 3-izbové domy so zastavanou plochou 116 m² - 4-izbové domy so zastavanou plochou 152 m² Veľmi moderne prepracovaná vnútorná dispozícia domu ponúka novému majiteľovi rozdelenie domu na dennú a nočnú časť. Domy sa predávajú v stave HOLODOM. Stavebné riešenie Architektonické riešenie stavby je navrhnuté podľa požiadaviek na rodinný dom na bývanie. Stavba je bez podpivničenia. Konštrukčný systém Stavbu tvorí dvojtrakt s pozdĺžnym nosným systémom z presných tvárnic Ytong alebo tehly Porotherm. Zateplenie: EPS-F 150 mm, preklady: polystyrén XPS hr. 50 mm. Tepelná izolácia - Základy: XPS 120 mm - Podlahy: XPS 80 mm - Stropy: minerálna vlna MW hr. 30 mm. Zdroj tepla a vykurovanie Domy sú vybavené moderným tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom vody (190 l). Vykurovanie je teplovodné podlahové s možnosťou doplnkového kúpeľňového registra. Výplne otvorov a krytina Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom v antracitovej farbe. Vstupné dvere hliníkové s možnosťou výberu dizajnu. Krytina plochej strechy: PVC fólia alebo EPDM s ochranným kamenným posypom. Energetická trieda A0 Rodinné domy spĺňajú najvyššie štandardy energetickej úspornosti. Pôdorysné riešenie je dostupné ako súčasť prezentácie. Ak túžite po elegantnom rodinnom dome, tento projekt si Vás získa na prvý pohľad.Veľká časť domov je už vystavaná, detailné informácie poskytneme prostredníctvom mailu. Viac informácií nájdete na našej oficiálnej stránke, vrátane pôdorysov a pohľadov na jednotlivé typy domu A a B a zároveň aj aktuálneho stavu výstavby prostredníctvom dronového videa. https://www.u9.sk/priamy-predaj/14008/na-predaj-moderene-rodinne-domy-v-modrom-kameni-cast-majere-iiNa základe prejaveného záujmu poskytneme virtuálne obhliadky, kde si môžete nehnuteľnosť prezrieť z pohodlia domova. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať prostredníctvom mailu simona.chlposova@u9.sk.