Predaj kompletne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu s terasou a garážou, pozemok 409 m², centrum, Modrý Kameň

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad, iné si vás získajú atmosférou. Tento ponúka oboje. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v centre historického mesta Modrý Kameň. Rozsiahla rekonštrukcia priniesla moderné a svetlé bývanie, praktickú dispozíciu aj nízke prevádzkové náklady. Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii • úžitková plocha 300 m², obytná plocha 170 m² • slnečný, upravený pozemok s výmerou 409 m² • murovaná tehlová stavba, čiastočne zateplená • orientácia juh – západ • dom je kompletne podpivničený, s dvoma klenbovými pivnicami • veľká terasa, záhradný altánok a garáž • cena 199 000 € DISPOZÍCIA: Vstup vedie do presvetlenej haly. Srdcom domu je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou, pri ktorej nechýba praktická špajza. Dennú časť dopĺňa priestranná obývacia izba. K dispozícii sú dve spálne, veľký samostatný šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Na obytnú časť priamo nadväzuje veľká terasa. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • kompletnú výmenu elektroinštalácie • novú vodoinštaláciu • výmenu okien • kompletnú rekonštrukciu strechy • čiastočné zateplenie domu, štukové omietky ukončené škrabanou keramickou omietkou • rekonštrukciu interiéru vrátane modernizácie kuchyne a kúpeľne • nové podlahy v celom dome Čiastočné zateplenie spolu s orientáciou na juhozápad prispieva k energetickej efektívnosti a nízkym nákladom na bývanie. V suteréne sa okrem dvoch veľkých klenbových pivníc nachádzajú skladové priestory a technické zázemie s plynovým kotlom a ohrievačom teplej úžitkovej vody. Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť 220/380 V, plyn a verejnú kanalizáciu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m, ktorá v súčasnosti slúži aj ako zdroj pitnej vody. POZEMOK A EXTERIÉR: Slnečný pozemok s výmerou 409 m² ponúka súkromie a priestor na oddych aj rodinné chvíle. Veľká terasa je ako stvorená na letné posedenie či rannú kávu. Na pozemku je záhradný altánok s elektrickou prípojkou a garáž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj ďalší úložný priestor. LOKALITA: Veľkou prednosťou domu je poloha v centre historického mesta Modrý Kameň. Mesto si zachováva pokojnú atmosféru a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť: základnú školu, materské školy, lekára, lekáreň, poštu, COOP Jednotu, obchody aj ďalšie služby. V galérii nájdete aj nezáväznú vizualizáciu možného zariadenia jednej z izieb. Ukazuje jeden z možných smerov a nie je vyjadrením súčasného stavu nehnuteľnosti. Dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych rekonštrukcií, dostatok priestoru a príjemný pozemok. Rada vám dom osobne ukážem a v pokoji si prejdeme aj možnosti financovania. Zabezpečíme výber optimálneho modelu financovania pre váš zámer, sprostredkovanie a vybavenie hypotekárneho úveru, komplexné poradenstvo, ako aj právny a katastrálny servis.