Nehnuteľnosti Mokrance

Typ: Rodinný dom Obec: Mokrance Hľadáte bývanie? Tento moderný dvojdom v novej časti obce Mokrance ponúka ideálnu rovnováhu – bývate v pokojnej lokalite a do Košíc je to autom približne 20 minút. Dom je umiestnený na konci slepej ulice, v tichej štvrti s novou zástavbou a krásnym výhľadom na okolie. | celková zastavaná plocha dvojdomu: 164,16 m² | dom č. 1 (ľavý): pozemok 486,58 m² – Cena 287 000 € | dom č. 2 (pravý): pozemok 586,62 m² – Cena 298 000 € DISPOZÍCIA Prízemie (65,63 m²): | priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu | kúpeľňa so sprchovým kútom a WC | vstupná predsieň | technická miestnosť s priamym vstupom na pozemok | samostatná miestnosť so vstupom z exteriéru (vhodná ako sklad záhradného náradia alebo bicyklov) Poschodie (55,34 m²): | 3 samostatné izby (spálne alebo pracovňa) | priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Domy sa predávaju v stave ŠTANDARD Na požiadanie je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie „na kľúč. Technické parametre | rovná strecha so systémom Fatrafol a kamienkovým zásypom | plastové okná | moderná, praktická dispozícia a kvalitná výstavba Lokalita Mokrance sú pokojná a rozvíjajúca sa obec s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 20 minút autom). Nová štvrť ponúka minimálnu premávku, dostatok súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 587 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 121 m2 Zastavaná plocha: 82 m2 Stav: novostavba Terasa: áno Špajza: áno Sklad: áno Celková plocha: 587 m2 Pozrite si prepracovanú vizualizáciu na: https://mokrancee.vercel.app/ https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=cEsT12Si6jVUPWmGzxxgZd&locale=en_US Nie sme RK. Tel.č.:0905323484 0919067725

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite Východné Mokrance. Siete a cesty sú už skolaudované a v susedstve už prebieha výstavba domov. ● Prípojky na inžinierske siete pripravené na pozemku ● Obecný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika ● Asfaltová prístupová cesta, chodníky, verejné osvetlenie ● Stavebné povolenie, kolaudácia a mnoho ďalšieho v cene Pozemok je rovinatý a jeho rozmerý sú 18m x 38m, výmera je 684 m2 Zastavanosť je 30% a možná je výstavba 1. alebo 2. podlažného domu podľa Vašich predstáv. Dostupnosť do Košíc približne 20 minút, Moldava nad Bodvou 5 minút. Okrem toho ako jediný ponúkame kompletné služby inžinierskej činnosti, ktoré máte vrátane poplatkov započítané v cene pozemku tak, aby ste nemuseli obiehať úrady s vybavením patričných povolení – zoznam činností viď. foto. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský Tel.: 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

So súhlasom majiteľa ponúkame: 🏗️ HĽADÁTE POZEMOK PRE SVOJU FIRMU? 📍 Pozemok 4257 m² v intraviláne obce – pripravený na podnikanie! 💰 Cena: 330.000,-€ ✔️ Veľká výmera – ideálna na uskladnenie materiálu, techniky, vozidiel ✔️ Rodinný dom (150 m²) – vhodný ako sídlo firmy ✔️ Garáž a hospodárska budova ✔️ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✔️ Výborná dostupnosť, obecná cesta 💡 Využitie napríklad na: 🔹 stavebniny 🔹 záhradníctvo 🔹 špedíciu 🔹 pílu 🔹 kamenárstvo 🔹 alebo inú prevádzku podľa vašich potrieb, pestovanie, chov. 📍 Lokalita: Mokrance 📞 Zavolajte pre viac info alebo napíšte do správy 📩 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGE REAL

Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou, v tichom prostredí ? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom veľkorysého rodinného domu v obci Mokrance, na Kaštieľnej ulici. Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obrovské možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, chalupárčenie, rekreácia, bývanie s podnikaním,... Prejdite sa po dome v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/6WlKD Kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe TU: https://shorturl.at/SVmKx Technický stav nehnuteľnosti: - rovinatý pozemok s rozlohou 492 m², - pozemok je oplotený, - vlastná studňa (nové čerpadlo), zavedená elektrika 230/400V, plyn, obecná asfaltová cesta, - vykurovanie - vlastné plynové (nový plynový kondenzačný kotol značky Junkers), - RD má 2 nadzemné podlažia, - úžitková plocha RD 300 m², - zastavaná plocha RD 158 m², - nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené okná na plastové), - strešná krytina RD je pálená škridla a prístavby je pozinkovaný plech, - rodinný dom v pôvodnom stave, je pripravený na ďalšiu úpravu podľa zámeru budúceho vlastníka, Dispozícia domu: 1.NP: 3x pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajz, garáž 2.NP: veranda, 2x izba, kuchyňa, špajz, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník Čo dom ponúka? Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort a dostatok priestoru. Na ploche 300 m² nájdete veľké a svetlé miestnosti, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Dom pôsobí vzdušne, má pevnú konštrukciu a poskytuje široké možnosti na úpravu či modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na 492 m² pozemku, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočný na oddych, posedenie s rodinou, či vybudovanie malej záhradky, ale aj pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Lokalita: Kaštieľna ulica v Mokranciach patrí medzi vyhľadávané adresy. Prostredie je pokojné, tiché a bezpečné, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť – Materská škola, Základná škola, potraviny, detské ihrisko, futbalové ihrisko, kostol, knižnica, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus, vlaková zastávka,... Vďaka výbornej dostupnosti do Košíc (iba cca 20 minút autom) si môžete užívať výhody mesta a zároveň komfort a pokoj menšej obce. Výhody tejto ponuky: - priestrannosť domu s obrovským potenciálom, - bez tiarch, - osobné vlastníctvo, - občianska vybavenosť, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. - Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa vlastných predstáv. - Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia a dostupnosti. - Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu pre svoj podnikateľský plán. 1. Chcete bývať v tichom prostredí a mať svoju vlastnú záhradu ? V tom prípade bude toto miesto pre Vás dokonalé. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, ale aj vhodné podmienky pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Ku rodinnému domu prislúcha aj záhrada postačujúcej veľkosti, kde si cez letné obdobie môžete vychutnať spoločné rodinné posedenie, grilovanie, a mnoho iných voľnočasových aktivít. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný rodinný dom, vlastná záhrada, viacgeneračné bývanie, rekreácia, letná kuchyňa, tichá lokalita, okolitá príroda,... alebo 2. Hľadáte pôvodný rodinný dom so záhradou ? Ponúkame Vám veľkorysý rodinný dom, vhodný pre 2 generácie, dvojpodlažný. Rodinný dom v pôvodnom stave ponúka mnoho priestorov, ktoré si môžete prerobiť podľa vlastných potrieb. Toto miesto je dokonalé na rozvíjanie si svojich vlastných predstáv a tým nadobudnúť svoju vlastnú oázu relaxu a pokoja. alebo 3. Máte podnikateľský/investičný zámer ? Nehnuteľnosť je dokonalá aj na tieto účely. Priestranné miestnosti rodinného domu budú určite vyhovujúce na Váš podnikateľský plán. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce. Navyše nehnuteľnosť je vzdialená od Košíc 20 minút autom a 3 minúty od Moldavy nad Bodvou, čo určite zatraktívni Váš podnikateľský projekt. Vďaka svojej polohe, dispozícii a potenciálu môže slúžiť nielen ako rodinný dom, ale aj ako: - sídlo firmy – priestory pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť prácu s bývaním, - penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb, - kozmetický salón či kancelárie – dom má dostatočné priestory na vytvorenie viacúčelového podnikateľského zázemia, - investícia na prenájom – rozdelením priestorov je možné vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek. Ak hľadáte dom, v ktorom si vytvoríte pravý domov plný radosti, pokoja a rodinného tepla, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes. Doplňujúce informácie: Nehnuteľnosť nemá energický certifikát, a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom. ID: FD4DEx

Hľadáte domov, ktorý kombinuje modernú architektúru, nadštandardný priestor, absolútny pokoj a zároveň technológie, ktoré vám výrazne znížia mesačné náklady? Ponúkame na predaj tehlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tichej časti obce Mokrance, Košice - okolie. Základné parametre: • Pozemok: 579 m² (rovinatý, slnečný) • Zastavaná plocha domu: 190,30 m² • Úžitková plocha domu: 154,10 m² + 31,1 m² prestrešená terasa • Stav: Novostavba - s dokončenou kúpeľňou, klimatizácia, fotovoltika 10Kw, nabíjanie na auto, kamerový systém so serverom, alarm,terasy pripravené na kamenný obklad podľa vlastného výberu, predpríprava na závlahu. Dispozícia a výnimočné prvky: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny: • Denná časť: Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Vysoký strop dodáva priestoru vzdušnosť. Z obývačky je priamy vstup na veľkú prekrytú terasu, ideálnu na relax za každého počasia. • Nočná časť: Nadpriemerne veľká spálňa pre rodičov s vlastným šatníkom a súkromnou kúpeľňou. Dve priestranné detské izby a ďalšia plnohodnotná kúpeľňa. • Úložné priestory: Samostatný šatník na chodbe, sklad a technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok. • Celý dom je vďaka veľkým francúzkym oknám krásne presvetlený a vzdušný. Technické vybavenie a siete: • Kúrenie: Podlahové vykurovanie na tepelné čerpadlo v celom dome. • Siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, dažďová kanalizácia. • Bonus: Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov. • Prístup: Nová asfaltová cesta a moderné verejné osvetlenie. Lokalita, ktorá vás očarí: Dom sa nachádza v novej štvrti v Mokranciach, na konci slepej ulice čo zabezpečuje minimálnu premávku, ticho a bezpečné prostredie pre deti. Obec Mokrance je vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu strategickú polohu. Doprajte si pokojný vidiecky život s výhodami mesta – centrum Košíc je vzdialené len pár minút cesty autom. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi veľkorysý priestor, ticho slepej uličky a rýchla dostupnosť do mesta? Tento bungalov nie je len stavba, je to premyslený domov s nízkymi nesačnými nákladmi pripravený na vaše finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Ak túžite po ranných kávach na priestrannej terase, bezpečnom, modernom bývaní a po pocite skutočného súkromia, tento dom je určený práve vám. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE - kde už prebieha výstavba rodinných domov. Kompletné inžinierske siete (obecný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, asfaltové cesty, chodníky z dlažby a verejné osvetlenie). Ponúkame aj kompletné služby inžinierskej činnosti, ktoré máte vrátane poplatkov započítané v cene pozemku tak, aby ste nemuseli obiehať úrady s vybavením patričných povolení – zoznam činností viď. foto. (napr. stavebné povolenie, kolaudácia...) Okrem vyššie uvedeného v lokalite bude postavené detské ihrisko na ploche 575 m2, je vyčlenený pozemok o výmere viac ako 5.000 m2 na občiansku vybavenosť a bolo vysadených viac ako 100 stromov s ekologickým zavlažovaním. Parcela I14 - Na pozemku už zrealizované všetky prípojky na IS - Výmera pozemku 658m2 - Rozmery 25m x 26m - Individuálna výstavba, v prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu nami overenými stavebnými firmami - Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min - Cena 130 942€ s DPH Kompletné informácie, fotodokumentáciu a referencie nájdete na našej web stránke a sociálnych sieťach. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: výstavba prebieha - do 12/2025 ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

V projekte VÝCHODNÉ MOKRANCE ponúkame na predaj pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov podľa Vašich predstáv. Kompletné inžinierske siete (obecný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, asfaltové cesty, chodníky z dlažby a verejné osvetlenie) pripravené na okamžitú výstavbu. Presne tak, ako sme to pre našich spokojných zákazníkov v minulosti pripravili v projekte NOVÉ MOKRANCE. Momentálne vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH už prebieha výstavba niekoľkých rodinných domov. Okrem toho ako jediný ponúkame kompletné služby inžinierskej činnosti, ktoré máte vrátane poplatkov započítané v cene pozemku tak, aby ste nemuseli obiehať úrady s vybavením patričných povolení – zoznam činností viď. foto. Okrem vyššie uvedeného v lokalite postavíme detské ihrisko na ploche 575 m2, vyčlenili sme pozemok o výmere viac ako 5.000 m2 na občiansku vybavenosť a vysadíme viac ako 100 stromov. - Na každej parcele už zrealizované všetky prípojky na IS - Voľných ešte 13 pozemkov - Výmery pozemkov 658m2 - 1076m2 - Individuálna výstavba, v prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu nami overenými stavebnými firmami - Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min - Cena od 130 942€ s DPH - Podiel na súkromnej prístupovej asfaltovej ceste Neváhajte si pozemok rezervovať / kúpiť už teraz, 65% je už predaných. Kompletné informácie, fotodokumentáciu a referencie nájdete na našej web stránke a sociálnych sieťach. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

RR reality Vám vo výhradnom zastúpení v developerskom projekte VÝCHODNÉ MOKRANCE ponúka na predaj "Alejovú ulicu": VIDEO vizualizácia: https://www.youtube.com/watch?v=rb4gmKj3UgA - na predaj ponúkame kompletne pripravenú "Alejovú ulicu" - všetky inžinierske siete sú postavené, skolaudované a v prevádzke (vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, verejné osvetlenie, prístupová komunikácia s asfaltovým povrchom, obojstranný chodník z dlažby, 60 parkovacích miest) - pozemky pre 20 radových domov BRAVO disponujú právoplatnými stavebnými povoleniami - výstavba môže byť zahájená bezodkladne (8 rodinných domov VARIANT A, 12 rodinných domov VARIANT B) - pozemky pre 10 viladomov CHARLIE (30 bytov) disponujú právoplatnými stavebnými povoleniami - výstavba môže byť zahájená bezodkladne (každý viladom bude mať 3 byty - 2-3-4 izbová dispozícia, každý byt bude mať záhradku, terasu a odkladací priestor) - postavených bolo 60 parkovacích miest (každý z bytov viladomov CHARLIE bude mať 2 parkovacie miesta) - vysadená bola alej stromov - "Alejová ulica" je plánovaná ako súkromná ulica (na začiatku Alejovej ulice je príprava na osadenie elektrickej rampy) - ponúkame kompletný servis - inžinierska činnosť až po kolaudácie jednotlivých domov bude zahrnutá v cene (v prípade kúpy spolupracujeme s kupujúcim až do úplného záveru, tj. kolaudácie jednotlivých domov/bytov vrátane predaja) - všetky pripojovacie poplatky sú už uhradené (VSD, a.s., VVS, a.s.) - poplatok za rozvoj bol obci Mokrance uhradený - detské ihrisko na konci "Alejovej ulice" (detské a workoutové ihrisko postavíme na jar 2026 ) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Momentálne prebiehajú finalizačné práce do stavu holodom s termínom ukončenia leto 2026. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Strategická poloha | Kompletné IS už na pozemku | Silný developerský potenciál Poďte s nami posunúť Vaše podnikanie na vyšší level a podnikajte vo vlastnom, prípadne si zabezpečte pravidelnú rentu z prenájmu. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 5 547 m² , ktorý je priamo určený na výstavbu občianskej vybavenosti a je pripravený na okamžitý rozvoj. Obec Mokrance sa nachádza len 24 km západne od centra Košíc (Aupark) a 2,5 km od mesta Moldava nad Bodvou. Patrí medzi perspektívne rozvíjajúce sa lokality v okolí Košíc. REGULATÍVY: ● maximálna zastavanosť: 60 % ● maximálna výška: 3 nadzemné podlažia HLAVNÉ BENEFITY: ● pripojený na všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia, optika) ● rovinatý pozemok ● priamy prístup z asfaltovej cesty – Okružná ulica ● v územnom pláne určený na občiansku vybavenosť ● možnosť kúpy aj časti pozemku (min. 1 200 m²) ● bezprostredná blízkosť cesty III/3365 – hlavná spojnica obcí Mokrance, Budulov, Peder, Žarnov a Janík, pri hlavnom ťahu cesty E58 Košice - Bratislava ● oproti cez cestu III/3365 je plánovaná výstavba logistického centra na ploche cca 46 ha DEVELOPERSKÝ KONTEXT LOKALITY: Rozvoj územia je postavený na viacerých významných projektoch: ● NOVÉ MOKRANCE 128 pozemkov pre rodinné domy (viac ako 90 % už postavených a obývaných) ● VÝCHODNÉ MOKRANCE 73 pozemkov pre rodinné domy (aktuálne vo výstavbe), 30 bytov ● pozemok pre OV – 10 433 m², kde v spolupráci so spoločnosťou LABAŠ, s.r.o. pripravujeme výstavbu Supermarketu FRESH Plus ● okrem našich projektov je vo výstavbe vedľajšia IBV (domy, byty) Po ukončení všetkých projektov sa Mokrance stanú obcou s vysokým pohybom obyvateľov, pracujúcich aj tranzitujúcich osôb, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a dlhodobú investíciu. Pozemok je ideálny pre výstavbu polyfunkčnej budovy s rôznym využitím: ● reštaurácie, kaviarne, cukrárne ● fitness centra, wellness, sauny ● športoviska ● zariadenia sociálnych služieb (DSS) ● alebo iných služieb a prevádzok občianskej vybavenosti (potraviny, drogéria a lekáreň budú súčasťou supermarketu FRESH Plus) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

KOMPLEXNÁ PONUKA NA ODPREDAJ DEVELOPERSKÉHO PROJEKTU: „ZELENÉ MOKRANCE“ Dovoľujeme si vám predstaviť ucelený a čiastočne zrealizovaný investičný projekt s názvom „Zelené Mokrance“, ktorý predstavuje strategickú investičnú príležitosť realizácie moderného rezidenčného bývania v bezprostrednom zázemí krajského mesta Košice. Projekt je navrhnutý ako harmonické spojenie bývania v rodinných domoch a nízkopodlažných bytových domoch, čím reaguje na narastajúci dopyt po kvalitnom prímestskom bývaní. 1. Strategická poloha a výmery pozemkov Tento developerský zámer sa rozprestiera na veľkorysom území s celkovou výmerou 48 329 m². Projekt je situovaný v extraviláne obce Mokrance, len 27 km juhozápadne od Košíc, čo zabezpečuje budúcim obyvateľom pokoj vidieka s excelentnou dostupnosťou do mesta v trvaní približne 25 minút. Mimoriadnym benefitom je tesná blízkosť nového priemyselného parku Valaliky (Volvo Car Košice), ktorý je od lokality vzdialený iba 21 minút jazdy, čo zaručuje vysokú mieru budúcich záujemcov o bývanie v tejto zóne. Celková plocha pozemkov je funkčne rozdelená nasledovne: Plocha vyhradená pre individuálnu výstavbu rodinných domov (IBV) predstavuje 35 009 m². Parcely určené na výstavbu štyroch bytových domov spolu tvoria 5 848 m². Zostávajúcich 7 473 m² pripadá na komunikácie, obslužné plochy a inžiniersku infraštruktúru. 2. Právny stav, stavebné povolenia a infraštruktúra Jednou z najväčších výhod projektu je jeho vysoká miera pripravenosti, keďže disponuje všetkými kľúčovými územnými rozhodnutiami a stavebnými povoleniami. Projektová dokumentácia bola riadne posúdená a disponuje: Územnými rozhodnutiami: Vydanými pre technickú infraštruktúru celého obytného súboru (č. 307/2022) a pre umiestnenie stavieb bytových domov (č. 48/2024) Stavebnými povoleniami: Právoplatné povolenia zahŕňajú výstavbu inžinierskych sietí (č. 188/2023), miestnych komunikácií (č. 187/2023) a kompletnú výstavbu štyroch identických bytových domov (č. 172/2024). 3. Zrealizované a skolaudované súčasti projektu Investičná náročnosť prvej fázy bola už z veľkej časti pokrytá, o čom svedčí úspešne skolaudovaná infraštruktúra, ktorá je pripravená na okamžité užívanie: V júli 2025 bola skolaudovaná VN prípojka a nová trafostanica s výkonom 630 kVa. V decembri 2024 bolo povolené užívanie rozšírenej NN distribučnej siete a odberných elektrických zariadení. Systémy verejného vodovodu, splaškovej a dažďovej kanalizácie boli úspešne skolaudované v novembri 2024. 4. Individuálna výstavba rodinných domov (IBV) V rámci rezidenčnej časti projektu je vyčlenených 55 pozemkov určených pre rodinné domy s výmerami parciel začínajúcimi od približne 600 m². Kľúčovým benefitom pre budúceho investora je fakt, že na výstavbu sú spracované kompletné projektové dokumentácie, ktoré počítajú s modernými 4-izbovými bungalovmi. Tieto domy sú navrhnuté v energetickej triede A a zahŕňajú progresívne technológie ako tepelné čerpadlá, či rekuperáciu. Každý rodinný dom má na svojom pozemku navrhnuté dve parkovacie miesta. 5. Moderné bytové domy a technický štandard Projekt zahŕňa realizáciu štyroch identických bytových domov, z ktorých každý má 4 nadzemné podlažia. Každý bytový dom disponuje 18 bytovými jednotkami, čo pri štyroch objektoch predstavuje celkovo 72 bytov v rámci celej lokality a 130 priľahlých parkovacích miest. Skladba a výmery bytov v jednom objekte: 14 dvojizbových bytov: Tieto byty disponujú celkovou úžitkovou plochou (vrátane balkónov/terás a skladov) od 48,3 m² do 62,1 m². 4 trojizbové byty: Úžitková plocha sa pohybuje v závislosti od podlažia v rozmedzí od 70,6 m² do 90,4 m². 6. Cena a marketingová podpora Cena za odpredaj celého developerského projektu je predmetom individuálnej dohody. Vďaka pokročilému stavu povolení a skolaudovanej infraštruktúre projekt Zelené Mokrance minimalizuje časovú náročnosť prípravnej fázy a umožňuje okamžité spustenie výstavby v lukratívnej lokalite. Súčasťou odstúpenia projektu je aj kompletná digitálna stopa a zavedené komunikačné kanály, ktoré zabezpečujú kontinuitu marketingu: Plne funkčná a profesionálne spracovaná webová stránka projektu. Aktívna Facebooková stránka s komunitou 809 sledovateľov. Instagramový účet so základňou 66 sledovateľov. V prípade záujmu o obhliadku alebo nahliadnutie do dokumentácie nás kontaktujte: Telefón: 0907 99 77 99 E-mail: info@zelenemokrance.sk Web: www.zelenemokrance.sk

Spoločnosť THE PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - Izbový Rodinný dom v Košiciach - Oblasť Moldava nad Bodvou - Budulovská ulica Výhody kúpy Luxusného rodinného domu v Košiciach - Oblasť Myslava: - Rodinný dom je možnosť prenajmu stým, že sa aj predáva davam na vedomie aby sme predišli nezrovnalostí - 3 - izbový rodinný dom - Pekný upravený rovinatý pozemok - Výmera 515 m2 - Prebehla čiastočná rekonštrukcia domu - Lokalita- Katastrálne územie Mokrance, Moldava nad Bodvou Budulovská ulica - Orientácia: V/Z - IS: voda, odpad, elektrina, plyn - Pri vážnom záujme, ponúkam na predaj pekný 3 izbový rodinný dom Katastrálne územie v Mokranciach, Moldava nad Bodvou - Budulovská ulica. - Pekný rovinatý pozemok o výmere 515 m2 je upravený a udržiavaný. - Rodinný dom prešiel rekonštrukciou: - Nová strecha / 1 rok/ - Plastové okná - Plávajúce podlahy / dlažba - Nový kotol - Nové radiátory - Dom ma funkčné komíny takže je možnosť krbu. Vykurovanie je ústredné novým plynovým kotlom. Pri dome je kôlňa / náraďovňa a na pozemku plechová búda / úložný priestor /. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Kúpeľňa +WC - Kuchyňa - Menšia izba - Obývacia izba - Spálňa - Mokrance sú vzdialene pár minúť od Moldavy nad Bodvou, ktorá je plne občiansky vybavená. - Som majiteľ na cene sa vieme dohodnúť. Cena - Rodinného domu: Dohoda - € Spoločnosť THE PARTNERS Vám zabezpečí financovanie prostredníctvom úveru, zároveň Vám zabezpečíme právny servis a poistenie ktoré je u nás bezkonkurenčné. Realitná kancelária: Mobil: Bc. Ivan Mikloš, DiS.: +421907292345, E-Mail: miklos.makler@gmail.com, WEB: https://www.reality.thepartners.sk/. Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária.

Spoločnosť Reality & Partners, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj Pozemok v obci Mokrance: Pozemok je o rozlohe 8257m2 : - pozemok sa nachádza v obci Mokrance, - pozemok je klasifikovaný ako Stavebný pozemok, Záhrady, - pozemok je vhodné využíť ako investičný projekt na Stavbu rodinných domou a zároveň výstavbu záhrad so záhradnými domamy, - možnosť odkúpiť časť pozemku. - možnosť využiť financovanie našou spoločnosťou: www.theparners.sk / www.fingo.sk Výmera: - Stavebný pozemok: 478m2. - Záhrady vrátane: 8257m2 CENA : Dohodou. KONTAKT : Ivan Mikloš - 0907/292 345.

Ponúkame NÁDHERNÝ slnečný pozemok, v časti NOVÉ Mokrance, v bočnej slepej ulici, medzi existujúcimi rodinnými domami. Plocha pozemku je 701 m2 , Ide o posledný nezastavaný pozemok na ulici . Ide o stavebný pozemok na konci ulice, s asfaltovou pristupovou cestou a chodníkmi, verejným osvetlením, s prípojkou všetkých inžinierskych sietí, optickým internetom. Všetko dotiahnuté až pri pozemku. Dokončená a upravená celá lokalita. Pokojná lokalita mimo hlavnej cesty . Juhozápadná orientácia je garanciou slnečného svitu celý deň. Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, nás môžte kontaktovať na tel. 0907 976 373.

Ponúkame na predaj novostavbu dvojdomu v obci Mokrance, situovanú v novej a pokojnej časti obce, na konci slepej ulice s nádherným výhľadom na prírodu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v súkromí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Link na vizualizáciu: https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=cEsT12Si6jVUPWmGzxxgZd&locale=en_US 📐 Základné údaje: Celková zastavaná plocha dvojdomu: 164,16 m² Dom č.1 (ľavý): pozemok o výmere 486,58 m² – Cena: 255 000 € Dom č.2 (pravý): pozemok o výmere 586,62 m² – Cena: 266 000 € 🏗 Dispozícia a výmery: Prízemie – úžitková plocha: 65,63 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vstupná predsieň Technická miestnosť s výstupom na pozemok Výstup na pozemok z dvoch strán domu Samostatná miestnosť so vstupom z exteriéru – ideálna na uskladnenie záhradného náradia alebo sezónnych vecí 1. poschodie – úžitková plocha: 55,34 m² 3 samostatné izby (spálne/pracovňa) Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Plastové okná 🧱 Stav nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa predáva ako holodom – ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončenie prispôsobiť podľa vlastného vkusu V prípade záujmu je možnosť dokončenia "na kľúč" – podľa dohody s investorom 🔧 Technické riešenie: Rovná strecha – hydroizolačný systém Fatrafol, lepenka, kamienkový zásyp Plastové okná Moderná dispozícia a kvalitná výstavba 📍 Lokalita: Mokrance – tichá a rozvíjajúca sa obec len cca 20 minút od Košíc Nová lokalita s rodinnými domami a minimálnou premávkou Slepa ulica – súkromie, ticho a bezpečie Krásne výhľady na okolitú prírodu a zeleň Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti 📞 Kontakt: Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. Radi vám poskytneme ďalšie technické podklady, pôdorysy alebo pripravíme cenovú ponuku na dokončenie interiéru na kľúč podľa vašich požiadaviek. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta – s výbornou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si svoj domov podľa seba.

Realitná kancelária Sonne s.r.o., ponúka na predaj investičný pozemok v obci Mokrance. Parcela registra „C“ 16.139 m2 Parcela registra „E“ 21.200 m2 Spolu výmera pozemku je 37.313 m2. Možnosť kúpy aj samostatne. Prístup na pozemok zo štátnej cesty 3310 a 3365. Štátnou cestou sa pripája na cestu E571 . V platnom územnom pláne obce je tento pozemok určený na sklady, obchody, priemyselnú výrobu. Pozemky sa nachádzajú v zastavanej časti obce Mokrance. V uvedenej lokalite prebieha I. etapa výstavby 150 tich novo postavených rodinných domov. Začala sa príprava II. etapy a III. etapy výstavby rodinných domov. Toho času sa vybavuje stavebné povolenie na logistické stredisko - centrum na ploche 398000 m2 V tejto lokalite chýba občianska vybavenosť a to väčšie nákupné stredisko, kde by sa nachádzali obchody, prevádzky na služby, lekáreň, rýchle občerstvenie a podobne. Čerpacia stanica a podobné prevádzky. Cena dohodou

Realitná kancelária Sonne s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj mierne svahovitý pozemok vo výmere 3.939 m2 v katastrálnom území Mokrance. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a je podľa platného územného plánu obce určený na individuálnu výstavbu rodinných domov Pozemok je pri štátnej ceste s možnosťou napojenia na inžinierske siete. Plánované výmery novovytvorených parciel s prístupovou cestou Pozemok A cca 790 m2 Pozemok B cca 750 m2 Pozemok C cca 750 m2 Pozemok D cca 750 m2 Pozemok E cca 900 m2 V obrázkoch je znázornená aj vizulaizácia k pozemkom. Na žiadosť je možné nahliadnuť aj k vizualizácií domov. Cena v realitnej kancelárií.