Nehnuteľnosti Nitra - lacné

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v tichej a zastavanej časti mestskej štvrte Janíkovce, na ulici Hlavná. Základné parametre: Výmera: 530 m² Rozmery: Šírka 23 m x dĺžka 22 m (ideálny štvorcový formát pre stavbu domu) Orientácia: Juhozápadná (zaručuje dostatok slnka počas celého dňa) Charakter: Svahovitý pozemok v záhradách pôvodnej zástavby rodinných domov. Inžinierske siete (IS): Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu: Voda: Prívod s osadeným meradlom priamo na pozemku. Elektrina: Funkčná prípojka s ističom 25A a meradlom. Kanalizácia: Vyústenie tlakovej kanalizačnej rúry s napojením na obecný systém. Prístup: Súkromná asfaltová cesta oddelená trávnatým pásom, v ktorom sú uložené siete. Inšpirácia pre váš domov: V inzercii uvádzam ako inšpiráciu architektonickú štúdiu s viacerými variantmi výstavby. Pozemok vďaka svojim rozmerom ponúka variabilitu pri osadení domu a vytvorení súkromia. ⭐ Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu: Dostupnosť: Zastávka MHD (linka č. 19) len 4 minúty chôdze (240 m). Občianska vybavenosť: Potraviny, lekáreň, škola aj škôlka v pešej dostupnosti. Lokalita: Rýchle a bezproblémové dopravné napojenie na centrum Nitry. Hodnota: Z dlhodobého hľadiska ide o stabilnú a rastúcu investičnú príležitosť. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis RK RE/MAX: províziu, právny servis, vyhotovenie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnime si obhliadku. Ľuboš Slivkanič RE/MAX Family Nitra

EXKLUZÍVNE IBA V REMAX NA PREDAJ – Stavebný pozemok 950 m² pri lese | Nitra – Kynek Predstavte si miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto ruchu áut. Miesto, kde máte les na dosah pár krokov a zároveň centrum Nitry aj napojenie na R1 len niekoľko minút od domu. Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 950 m² a ideálnymi rozmermi 20 × 47,5 m, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Kynek, Drieňová ulica. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a minimálnu premávku. Prečo práve tento pozemok? ✓ rovinatý pozemok pripravený na výstavbu ✓ tichá rezidenčná lokalita pri lese ✓ koniec slepej ulice – pokoj a súkromie ✓ výborná dostupnosť do centra Nitry aj na diaľnicu R1 ✓ kompletné inžinierske siete priamo na pozemku Inžinierske siete elektrická prípojka vodovodná šachta plynová prípojka kanalizácia optická sieť asfaltová prístupová cesta chodník a verejné osvetlenie Všetky siete sú zriadené priamo na pozemku, čo výrazne šetrí čas aj náklady pri realizácii vášho budúceho bývania. Projekt v cene Súčasťou predaja je aj vypracovaný projekt moderného dvojdomu DOUBLE od architektonického štúdia APEX. Nadčasové riešenie spája funkčnosť, efektívne využitie priestoru a modernú architektúru vhodnú pre danú lokalitu. Kompletný servis bez starostí Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj Kompletne zrekonštruovaný obchodný stánok (20 m²) pri OD Sandokan – Klokočina Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie alebo skvelú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, zateplený obchodný stánok s vlastným sociálnym zázemím, ktorý sa nachádza na jednom z najfrekventovanejších miest v Nitre – na sídlisku Klokočina, priamo pri OD Sandokan. Stánok prešiel precíznou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité spustenie prevádzky, bez akýchkoľvek ďalších investícií. Základné parametre a technický stav: • Celková výmera: 20 m² • Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia • Siete: Nové elektrické rozvody, nová vodovodná prípojka a odpad • Komfort: Kompletné zateplenie objektu + výkonná klimatizácia (kúrenie/chladenie) • Bezpečnosť: Nainštalovaný kamerový systém Praktická dispozícia: Priestor je efektívne rozdelený na tri zóny: 1. Komerčný / predajný priestor (14 m²): Svetlý, čistý, s výkladom a priestorom pre zákazníkov či personál. 2. Sklad: Samostatná časť na tovar, suroviny alebo materiál. 3. Toaleta s kúpeľňou: Vlastné sociálne zázemie priamo v stánku (veľká výhoda, ktorá spĺňa prísne hygienické normy). Top lokalita – OD Sandokan (Klokočina): • Vysoký pohyb ľudí: Umiestnenie na najväčšom nitrianskom sídlisku zaručuje nepretržitú fluktuáciu chodcov a stálu klientelu. • Výborná viditeľnosť: Stánok je situovaný na strategickom mieste pri nákupnom stredisku, parkovisku. • Bezproblémová logistika: Jednoduché zásobovanie priamo k prevádzke. Predaj zabezpečuje realitná kancelária RE/MAX. V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis, vypracovanie zmlúv naším firemným právnikom a profesionálne odovzdanie nehnuteľnosti. Tento priestor funguje okamžite po otočení kľúčom. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok 1149m2 uprostred obchodného centra Nitra Čermáň. Nachádza sa vedľa vjazdu na parkovisko Lidl. Pozemok je vhodný na umiestnenie stánkov, mob.zariadení rýchleho občerstvenia či služieb. Možnosť pripojiť pozemok ku všetkým inžinierskym sieťam. Možnosť umiestnenia iných zariadení služieb, bude posudzovaná príslušným stavebným úradom individuálne. Stavby s pevným základom nie sú na pozemku povolené.

Realitná kancelária REMAX ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok + právoplatné stavebné povolenie + projekty v meste Nitra, časť Horné Krškany priamo pri ceste v smere na Nové Zámky. Pozemok o veľkosti 223 m2 so šírkou 13 m – 16 m a dĺžkou 15 m so vstupom z bočnej obecnej asfaltovej cesty (Staromlynská ulica) a zároveň má zabezpečený aj odbočovací pruh z hlavnej Novozámockej cesty. Vedľa pozemku je vybudovaný aj chodník pre peších. K pozemku je vydané stavebné povolenie s vyznačením právoplatnosti k 6.10.2025 na ADMINISTRATÍVNU BUDOVU s napojením na verejné siete: elektrina, vodovod a kanalizácia, pričom pred pozemkom je aj plyn. Administratívna budova je naprojektovaná ako jednopodlažná stavba obdĺžnikového tvaru o rozmeroch 3,4 m x 11,6 m. Stavebne sa jedná o murovanú (sendvičovú) konštrukciu – stenový systém. Obvodové murivo je z tehlových dielcov doplnený potrebnou tepelnou izoláciou s požadovanou požiarnou odolnosťou. Stropy sú navrhnuté ako železobetónové. Zastavaná plocha budovy je 39,44 m2, úžitková plocha je 28,80 m2, výška objektu je 3,48 m, obostavaný priestor je 307,34 m3. Pred budovou je plánované parkovisko. Vykurovanie a chladenie je plánované klimatizačnou jednotkou. Budova môže byť využitá aj ako predajňa, obchod, služby, kancelárie, .... Pozemok je umiestnený hneď vedľa frekventovanej cesty v priamom smere na Nové Zámky, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a ľahkú orientáciu pre zákazníkov. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej časti obce Veľké Janíkovce – mestská časť Nitry. Lokalita: Pozemok sa nachádza v intraviláne obce na ulici Matušincová. Ide o pokojné a príjemné prostredie vhodné pre výstavbu rodinného domu. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta so šírkou 3 m a dĺžkou približne 92 m, na ktorej je zabezpečený 1/3 spoluvlastnícky podiel. Parametre pozemku: Výmera: 788 m² Šírka: cca 17 m Dĺžka: cca 46 m Tvar: pravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – všetky siete sú dostupné na ceste pred pozemkom Pozemok je čistý a pripravený na výstavbu, bez potreby väčších terénnych úprav. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Veľké Janíkovce sú mestskou časťou Nitry, len 5 km od sídliska Chrenová. Autom: do 3 minút MHD: priame spojenie linkou č. 19 V obci nájdete reštauráciu, bar, potraviny, supermarket aj cyklotrasu, ktorá ponúka možnosti na rekreáciu a šport. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok + rozostavaný dom v meste Nitra, časť Zobor – Višňová ulica. Pozemok je o veľkosti 625 m2, so šírkou 16,35 m od Višňovej ulice a v zadnej časti sa zužuje na 10,58 m. Dĺžka pozemku je 48,74 m. Všetky IS vrátane kanalizácie sú pred pozemkom na Višňovej ulici. Na pozemku je torzo obvodových múrov hrubej stavby rozostavaného domu bez strechy, pričom na liste vlastníctva je zapísaný tento rozostavaný dom, t.j. nie je nutnosť vybavovať stavebné povolenie pri stavbe domu. K tomuto rozostavanému domu bolo zriadené pripojenie elektriny, vybudovaná bola vodomerná šachta a plynová prípojka. Kanalizácia je umiestnená priamo na ulici pred pozemkom. Z pozemku je krásny výhľad na mesto a aj na vrch Zobor s pyramídou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3-izbový byt, 89 m² s predzáhradkou Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 89 m² (byt 75,94 m² + terasa 13 m² + predzáhradka 57 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 75,94 m² • terasa: 13 m² • predzáhradka/ zeleň 57,10 m² • celková plocha: 146,04 m² • podlažie: 1. poschodie – prízemie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard • vlasté kúrenie plynovým kotlom Dispozícia • vstupná chodba: 5,76 m² • šatník 1: 5,39 m² • obývacia izba: 13,33 m² s východom na terasu • kuchyňa: 13,55 m² • kúpeľňa: 5,08 m² • samostatné WC: 3,91 m² • spálňa: 12,34 m² s východom na terasu • šatník 2: 3,86 m² • šatník 3: 3,63 m² • izba: 9,11 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • cena za byt je za štandard bez zariadenia a začínajú od 239 900 eur • možnosť dozariadenia developerom ako vidíte na fotkách ( pýtajte si cenovú ponuku) • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta za 6 900 € Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v centre mesta Nitra. Celková výmera pozemku: 2412 m2 Druh nehnuteľnosti: Zastavaná plocha a nádvorie Tvar: nepravidelný, rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Ponúkame Vám na predaj pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením pre výstavbu polyfunkčného objektu s prístupom z ulice Hodžova aj Špitálska. V polyfunkčnom objekte je plánovaných 29 bytov, obchodné priestory a 46 parkovacích státí. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Viac informácii na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

STAVEBNÝ POZEMOK 4 940 m² | NITRA – DRAŽOVCE | MOŽNOSŤ ROZPARCELOVANIA REMAX exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² v mestskej časti Nitra – Dražovce. Ide o atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov, investorov aj súkromných záujemcov. Podľa vydanej Územnoplánovacej informácie (ÚPI) je pozemok určený na bývanie s možnosťou rozdelenia na viac samostatných stavebných parciel. Základné informácie: • výmera: 4 940 m² • rovinatý terén • orientačné rozmery: cca 26 × 221 m (na druhej strane šírka cca 19 m) • možnosť rozparcelovania na viac stavebných pozemkov • inžinierske siete sa na pozemku nenachádzajú, sú v dosahu Územnoplánovacia informácia: • funkčné využitie: bývanie • voľná alebo areálová uličná zástavba • maximálne 2 nadzemné podlažia • kompletná ÚPI na vyžiadanie Dostupnosť elektrickej energie: Podľa vyjadrenia distribučnej spoločnosti je v lokalite k dispozícii dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu. Na úrovni nízkeho napätia je dostupná kapacita 109,06 kW pre nové odberné miesta, čo vytvára vhodné podmienky na pripojenie približne 5 rodinných domov. Zároveň je k dispozícii aj voľná kapacita 141,53 kW na pripojenie nových zdrojov elektriny, napríklad fotovoltických elektrární, čo predstavuje výhodu pre budúcich vlastníkov, ktorí budú chcieť využívať obnoviteľné zdroje energie. Lokalita: Dražovce patria medzi vyhľadávané mestské časti Nitry s rastúcim investičným potenciálom. Výborná dostupnosť do centra mesta aj k priemyselnému parku a automobilke Jaguar Land Rover (cca 5 – 10 minút autom) zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre bývanie aj investície. Okolie ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu, turistické a cyklistické trasy na Zobor, obľúbený Dražovský kostolík sv. Michala Archanjela a panoramatické výhľady na Nitru. Výhody pozemku: ✔ stavebný pozemok s výmerou 4 940 m² ✔ možnosť výstavby a rozparcelovania na viac stavebných parciel ✔ rovinatý terén vhodný na efektívnu výstavbu ✔ siete v dostupnosti ✔ podľa ÚPI určený na bývanie (max. 2 NP) ✔ dostatočná kapacita elektrickej siete pre plánovanú výstavbu ✔ výborná dostupnosť do centra Nitry aj k významným zamestnávateľom ✔ pokojná lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností V prípade záujmu o bližšie informácie, ÚPI alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (64 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie: Moderný štandard (podlahy, interiérové dvere, komplet sanita, obklady). • Orientácia: Juhozápadná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 64 m²) Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 56 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 11,53 m² • Obývacia izba: 13,68 m² • Kuchynský kút: 11,23 m² • Spálňa: 13,68 m² • Kúpeľňa: 4,69 m² • Samostatná toaleta: 1,13 m² Štandard a vybavenie v cene • Kvalitné laminátové podlahy a dlažby. • Biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Nadčasová sanita, obklady v kúpeľni a WC. • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. • Servis a právna ochrana. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX, ponúka na predaj stavebný pozemok v zastavanej časti obce Veľké Janíkovce. Predmetná nehnuteľnosť má celkovú výmeru parciel spolu s prístupovou cestou 1784 m2. Na pozemok sa dostanete cez 3m širokú a 43m dlhú prístupovú cestu. Hlavná časť nehnuteľnosti bez prístupovej cesty má ideálnu šírku 21m a dĺžka parcely je 77m. Všetky inžinierske siete ako obecná voda, kanalizácia, elektrina, optické káble k internetovému pripojeniu sú priamo pred pozemkom, ktorý je rovinatý a čistý bez nutnosti búrania starších stavieb. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Stanovisko vydané k napojeniu od ZSDS je kladného charakteru a pozemok je možné zasieťovať až na 3 OM (3 RD) na (3x25A). Nízkonapäťový distribučný rozvod na ktorý sa dá napojiť je vzdialený 38m od hranici pozemku. (nieje nutné podkopávať cestu, NN rozvod je na rovnakej strane cesty ako pozemok) Obec Veľké Janíkovce sú mestskou časťou mesta Nitra vzdialené iba 5km od mestskej časti Chrenová, čo znamená doprava autom do 3min, zároveň aj výborné spojenie MHD. Janíkovce disponujú reštauráciou, barom, či pohostinstvom, Coop Jednota vzdialená 150m. Cez obec vedie aj známa cyklotrasa. V blízkej mestskej časti sa nachádza kompletná sieť obchodov, lekár, pošta. V rámci vybavenosti obce sa tu nachádza ZŠ (1-4 stupeň) či škôlka, čo môže byť výhodou pre mladé rodiny s deťmi. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zaujímavý pozemok v meste Nitra, v katastrálnom území Dražovce, na Azalkovej ulici. Táto lokalita na okraji Zobora patrí medzi vyhľadávané miesta najmä pre svoj pokojný charakter, množstvo zelene a príjemné výhľady na okolitú krajinu. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych, vlastnú záhradu, budúcu výstavbu alebo dlhodobú investíciu v atraktívnej časti Nitry. Samotná parcela, evidovaná ako záhrada, má výmeru 561 m2 a spolu s podielom na prístupovej ceste predstavuje celkovú výmeru 646 m2. Pozemok s orientačnými rozmermi približne 50 x 11 metrov poskytuje dostatok priestoru na rôzne formy využitia. Na pozemku sa nachádza menšia podpivničená drevená záhradná chatka, ktorá môže poslúžiť ako zázemie pri rekreačnom využívaní alebo počas budúcich úprav. Veľkým benefitom je aj to, že pozemok je prevažne vyčistený a oplotený, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj náklady pri jeho ďalšom zveľaďovaní. Na pozemku sa nachádza prípojka vody a elektriny, čo výrazne zvyšuje jeho praktickú hodnotu a možnosti budúceho využitia. Vďaka svojej polohe, parametrom a okoliu je táto ponuka vhodná nielen ako záhrada či rekreačný pozemok, ale aj ako stavebný pozemok pre individuálne bývanie, prípadne ako investícia v lukratívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty. Spojenie prírodného prostredia Zobora s dostupnosťou mesta robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavú ponuku pre klientov, ktorí chcú bývať alebo investovať na mieste s atmosférou pokoja a súkromia. Cena: 175 EUR/m2. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový byt na sídlisku Chrenová, v obľúbenej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu, na Ďurčanského ulici. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové zateplenie a fasáda, vymenené stupačky, zvončeky a schránky, bezpečnostné dvere na čip. Samotný byt má výmeru 87,4 m² a prislúcha k nemu veľká plechová pivnica a balkón. Byt je kompletne a vkusne zrekonštruovaný a predáva sa zariadený. Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí mesta či na diaľnicu. • Dispozícia a vybavenie bytu: 4 samostatné nepriechodné izby, chodba, kuchyňa so špajzou, šatník, kúpeľňa, samostatné WC. Z veľkej obývačky je výstup na balkón. Byt má orientáciu na 3 svetové strany. • Vybavenie: vstavané skrine, nábytok v predsieni aj ostatných izbách – komody, stolíky, kuchynský stôl so stoličkami, regále v špajzi a šatníku, manželská posteľ, postele v detských izbách, gauč. Elektrospotrebiče: wifi router, zabudovaná kombinovaná chladnička s mrazničkou zn. Whirlpool, zabudovaná elektrická rúra a mirovlnná rúra zn. Mora, plynový sporák Mora, umývačka riadu Bosch, práčka Electrolux. • Charakteristika lokality: Mestská časť Chrenová patrí dlhodobo medzi obľubené lokality v Nitre. Poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť, dostupnosť obchodov, škôl, školských zariadení, zdravotnej starostlivosti aj služieb. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie a vhodné podmienky pre každodenné rodinné bývanie. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné 4-izbové bývanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite mesta Nitra. Zároveň môže predstavovať aj vhodnú príležitosť z hľadiska dlhodobej investície. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Byt má jedného majiteľa a predáva sa bez tiarch.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na Rybárskej ulici. Jedná sa o kanceláriu, na 1. poschodí, o rozlohe 22 m2, ktorá disponuje klimatizačnou jednotkou a alarmom, ktorý je napojený na SBS. Sociálne zariadenie a kuchynka sú spoločné pre všetky kancelárie na poschodí. Prístup je umožnený 24/7. Je možné tu zriadiť sídlo firmy. Cena prenájmu za 1 kanceláriu: 190 € + DPH / mesiac, 70 € + DPH záloha na energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia. Nájomné sa platí mesiac dopredu. Wi-fi pripojenie si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest: - za rampou: 20 € + DPH / mesiac - za bránou: 30 € + DPH / mesiac Budova má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom pozemok na Novozámockej ulici pozemok o rozlohe 1094 m2, ktorý je možné využiť napr. na parkovisko, autobazár apod. Elektrická prípojka sa nachádza na pozemku. Cena prenájmu je 1 000 € / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a jednomesačná vratná kaucia. Pozemok je umiestnený na hlavnom ťahu smer Nitra - Nové Zámky a má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom kancelársky priestor v budove TABÁŇ Offices na Štúrovej ulici v Nitre, ktorá je súčasťou polyfunkčného komplexu Tabáň. Priestor o rozlohe 218 m2 sa nachádza na 5. NP so spoločnými toaletami situovaný do vnútrobloku komplexu. Prenajíma sa v prevedení štandard s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb klienta. ŠTANDARD zhŕňa: - podlahy: kobercové štvorce - strop: betón - otvorený "industriál" - výplne otvorov: obložkové drevené zárubne, plné drevené dverové krídlo - svietidlá: závesná svietivosť do 500 luxov - elektroinštalácia: jeden floorbox na dve pracovné miesta na 15 m2 (2x silnoprúdová zásuvka, 2x dátová zásuvka) - kúrenie: doskové radiátory s regulačnou hlavicou - chladenie: klimatizačné jednotky ovládané diaľkovým ovládaním - tienenie: interiérové tieniace rolety/ žalúzie s manuálnym retiazkovým ovládaním Cena prenájmu je zaslaná nájomcovi na vyžiadanie. K priestoru je možné prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy. Certifikát energetickej náročnosti budovy je k dispozícii. Administratívny blok ponúka najvyšší štandard z hľadiska použitých materiálov a kvality ich spracovania. Budova disponuje 3 výťahmi a bezbariérovým prístupom po celej budove vrátane garáže. Budova má atraktívnu polohu v centre mesta Nitra s vynikajúcim dopravným napojením ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou, s bezbariérovým peším prístupom. Umiestnenie budovy v absolútnom centre mesta poskytuje aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť obchodov, služieb, stravovania, ako aj úradov, inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a kultúry.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na Na predaj 3-izbový byt, 87 m² – Nitra, Kynek – Slnečná pláň Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 94 m² (byt 87,20 m² + loggia 6,56 m²), ktorý sa nachádza v novovybudovanej modernej obytnej štvrti SLNEČNÁ PLÁŇ v mestskej časti Nitra – Kynek. Projekt Slnečná pláň prináša kvalitné a pokojné bývanie v prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt • výmera bytu: 80,58 m² • loggia: 6,57 m² • celková plocha: 87,15 m² • podlažie: 5. poschodie – podkrovie • orientácia: severovýchod • vyhotovenie: štandard Dispozícia • vstupná chodba: 12,06 m² • šatník: 3,51 m² • obývacia izba: 19,15 m² s východom na loggiu (6,56 m²) • kuchyňa: 11,76 m² • kúpeľňa: 3,69 m² • samostatné WC: 1,78 m² • spálňa: 20,25 m² • izba: 14,99 m² Štandard a vybavenie • moderné izolačné okná s trojsklom a lokálnou rekuperáciou • bezpečnostné vchodové dvere • moderné podlahy a dlažby, biele interiérové dvere s obložkami • sanita a obklady v nadčasovom dizajne • centrálne vykurovanie – radiátory • predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie Bytový dom je postavený zo železobetónového skeletu s tehlovými obvodovými stenami, čo zaručuje kvalitu a dlhú životnosť. Obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ Moderná obytná štvrť je umiestnená mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné bývanie. Nachádza sa v tichej časti mesta Nitra – Kynek, v prostredí obklopenom prírodou, poliami a lúkami. Vynikajúca je aj dopravná dostupnosť: • centrum Nitry autom do 5 – 8 minút • rýchlostná cesta R1 – 4 minúty • zastávky MHD priamo pri obytnom komplexe Doplnkové informácie • byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom • možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • možnosť dokúpenia pivničnej kobky Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, ktorý tvorí polovicu dvojdomu v Nitre, k. ú. Zobor, na Moskovskej ulici. Na pozemku s výmerou 442 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 85 m² a približne 180 m² podlahovej plochy na troch podlažiach. Dom bol stavaný v roku 1976, dostavba prebehla v roku 1984 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2025. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce aktuálnym štandardom moderného bývania. • Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: 1. PP (Suterén): Priechodná garáž pre jedno auto. Centrálna hala so schodiskom do obytnej časti. Dva skladové priestory a kúpeľňa s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev vody. 1. NP (Prízemie): Vonkajším schodiskom sa cez predný balkón vstupuje do domu. Vstupná centrálna hala s krbom a schodiskom na poschodie je prepojená s nepriechodnou obývacou izbou. Nasleduje samostatná kuchyňa s možnosťou prepojenia s obývacou izbou, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, sklad, schody do suterénu a zadné zádverie so vstupom na balkón smerujúci do záhrady. 2. NP (Poschodie): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, šatník, kúpeľňu so vstupom na balkón do záhrady a tri nepriechodné izby (z toho jedna orientovaná do ulice disponuje vlastným balkónom). Technický stav a rekonštrukcia: Pri rekonštrukcii bola izolovaná strecha, vymenené plastové okná na poschodí a čiastočne na prízemí, položená plávajúca podlaha v dvoch izbách na poschodí, vybudované nové vnútorné schodisko a spravené nové stierky v niektorých miestnostiach vrátane niekoľkých ďalších úprav v celom dome. Na pozemku za domom sa nachádza malá pivnička a okrasná záhrada s ovocnými stromami. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné parkovať dve autá. Dostatočne široká ulica umožňuje aj pozdĺžne parkovanie pred domom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, krytým bazénom v dome, skleníkom na terase na 2. NP a pivnicou. Dom sa nachádza v Nitre, časť Čermáň, na Hornočermánskej ulici. Na pozemku s výmerou 765 m² sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou 245 m², približne 517 m² úžitkovej plochy na troch podlažiach a ďalšími približne 119 m² na troch terasách druhého a tretieho podlažia. Dom bol postavený v roku 1978 a čiastočnou rekonštrukciou prešiel v roku 2005. Pri rekonštrukcii boli vymenené plastové okná a zateplená fasáda. Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada s ovocnými stromami. Tip realitného makléra: • Dispozičné riešenie vyhovujúce početnejšej rodine. • Možnosť komerčného využitia objektu v zdravotníctve, školstve alebo v oblasti sociálnych služieb (aj vďaka bazénu v dome). • Dostatočný životný priestor pre dynamickú rodinu a ideálne možnosti na podnikanie z domu. • Vyhľadávaná lokalita v Nitre, v oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnym ruchom áut. Dispozícia: • 1. PP (Suterén – 29 m²): Pivničný priestor so schodiskom do kuchyne. • 1. NP (Prízemie – 220 m²): Vstupná centrálna hala s chodbou do jedálne a schodiskom na poschodie. Jedálenská časť je prepojená s kuchyňou, samostatné WC, vstup na terasu za domom, vstup do pivnice a do chodby s technickou miestnosťou, skladovým priestorom, prípravnou miestnosťou a dvojgarážou. Ďalej je tu sprcha, priestor s krytým bazénom a vstup na prednú aj zadnú terasu. • 2. NP (1. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor, obývačku so vstupom na 90 m² terasu so skleníkom a 25 m² terasu orientovanú na ulicu. Ďalej sa tu nachádza spálňa so vstupom na terasu, kúpeľňa so sprchou, samostatné WC a izba s možnosťou prestavby na kuchyňu. • 3. NP (2. poschodie – 134 m²): Centrálna hala prepojuje schodiskový priestor a tri nepriechodné izby. Jedna z izieb má zadný vstup do kúpeľne s vaňou (kúpeľňa je priechodná aj z chodby). Nachádza sa tu samostatné WC, šatník a malá terasa (4 m²) so vstupom z chodby. Parkovanie: Priamo pred domom na pozemku a v garáži je možné pohodlne parkovať až pre štyri autá naraz. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v Nitre na sídlisku Chrenová, Lipová ul. Nachádza sa na 3/3 poschodí bytového domu, bez výťahu. Byt má výmeru 97,45 m2, disponuje balkónom aj lodžiou a prislúcha k nemu i murovaná pivnica. Je svetlý, udržiavaný, vhodný na bývanie, prípadne ako investičný byt k následnému prenájmu, nakoľko sa predáva aj so zariadením podľa foto. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, tri izby, samostatný šatník, kúpeľňa, toaleta, špajza. V byte sú plastové okná, murované jadro, je celý vystierkovaný, v dvoch izbách sú pôvodné drevené parkety, v ostatných miestnostiach vinylové podlahy. Dostatok úložného priestoru poskytuje vstavaná skriňa na chodbe aj v šatníku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola obnovená a zateplená fasáda, takisto strecha a v spoločných stúpačkách vymenené rozvody vody, elektriny a plynu. Nachádza sa v tichom prostredí a poskytuje pokojné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná škola, nákupné stredisko, zastávka MHD, poliklinika ... Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj záhradu 390 m2 s rozmermi 13 x 29 metrov v vyhľadanej lokalite Horné Krškany, na ulici Na hlinách. Záhrada sa nachádza v uzavretej, oplotenej záhradkárskej osade, čo zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Základné informácie • Lokalita: Nitra, katastrálne územie Horné Krškany • Výmera pozemku: 390 m² • Rozmery: Šírka 13 metrov, dĺžka 29 metrov • Vlastníctvo: Oplotená záhradkárska komunita (bezpečné a tiché prostredie) Vybavenie a výhody pozemku • Voda: Na pozemku je k dispozícii úžitková voda na polievanie. • Elektrina: Bez elektrickej prípojky (ideálne na dokonalý relax od digitálneho sveta alebo riešiteľné solárnym panelom). • Stavby: Plechová búda slúžiaca na bezpečné odkladanie náradia a príslušenstva. • Pestovanie: Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy a pripravené vyvýšené záhony na okamžité dopestovanie vlastnej bio zeleniny. Pozemok je ideálny na pestovanie vlastnej zeleniny alebo na relax s rodinou alebo kamarátmi. Sú tam už zasadene ovocné stromy a políčka pre sadenie. Poloha v Nitre ponúka skvelé spojenie s mestskou infraštruktúrou, no zároveň poskytuje dostatočný únik od ruchu mesta. Okolie je tiché a pokojné, ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych a relax. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na prenájom moderné obchodno-administratívne priestory v novostavbe na Nedbalovej ulici v Nitre. Priestor je voľný od 1. októbra 2026. Priestor s výmerou 40 m² pozostáva z priestrannej otvorenej plochy o výmere 35 m² a praktického zázemia so samostatnou toaletou o výmere 5 m². Vďaka variabilnému riešeniu je vhodný na rôzne druhy podnikania – menšiu predajňu, kanceláriu alebo služby. Interiér: - kvalitná vysoko záťažová PVC podlaha, - efektívne vykurovanie a chladenie klimatizačnou jednotkou, - kompletná sieťová infraštruktúra vrátane elektrických a internetových rozvodov s praktickým rozmiestnením, - veľký presklený výklad vhodný na výrazný reklamný polep a prezentáciu prevádzky. Vzhľadom na okolité prostredie s prevahou rodinných a bytových domov je priestor ideálny najmä pre služby a menšie prevádzky, napríklad kozmetické štúdio, nechtové štúdio, kancelárske služby, poradenskú činnosť, menší obchod alebo inú podnikateľskú prevádzku. Výhodou lokality je bezproblémové parkovanie v bezprostrednom okolí budovy a dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena prenájmu: 460 € + DPH + záloha za energie. Energetický certifikát budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá záujemcovi, ktorého ponuka bude najlepšie vyhovovať preferenciám majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (63 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie: Moderný štandard (podlahy, interiérové dvere, komplet sanita, obklady). • Orientácia: Juhovýchodná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa a poobede tieň na vašej terase. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 63 m²) Byt sa nachádza na 4. podlaží z 4 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 52 m² • Loggia (vstup z obývačky): 10 m² • Vstupná chodba: 8,45 m² • Obývacia izba: 15,98 m² • Kuchynský kút: 5,49 m² • Spálňa: 14,31 m² • Kúpeľňa: 6,09 m² • Samostatná toaleta: 1,78 m² Štandard a vybavenie v cene • Kvalitné laminátové podlahy a dlažby. • Biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Nadčasová sanita, obklady v kúpeľni a WC. • Bezpečnostné vstupné dvere. Predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na vonkajšie žalúzie. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. • Servis a právna ochrana. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj Vilu, ktorá sa nachádza v meste Nitra, v jeho najprestížnejšej rezidenčnej časti Zobor, v lokalite vyhľadávanej pre pokoj, súkromie, blízkosť lesa a výnimočné výhľady na celé mesto. Webová stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/vila-zobor/ Dom pôsobí nenápadne a dôstojne, voči ulici si zachováva súkromie. Z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén sa odhaľujú až po vstupe dnu. Denná časť je prirodzene prepojená a funkčne oddelená tak, aby dom bezchybne fungoval aj v čase, keď je plný života. Kuchyňa je situovaná samostatne, obývacia izba s jedálňou pôsobí svetlo a veľkoryso, plynule nadväzuje na krytú terasu s výmerou 25 m². Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, ranné kávy aj večerné stretnutia. Pod terasou sa nachádza krytý bazén s ohrevom vody, celoročne využiteľný, s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov. Terasa okolo bazéna s výmerou 110 m² poskytuje súkromný priestor na relax. Dispozícia domu ponúka spolu štrnásť miestností vrátane siedmich spální, pričom hosťovská časť je dispozične oddelená a poskytuje plnohodnotné zázemie bez narušenia vášho súkromia. Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, detské izby aj pracovňu. Hlavná spálňa je navrhnutá ako intímny priestor len pre vás, s vlastným balkónom s výmerou 4 m² a samostatným šatníkom. V dome sa nachádzajú tri kúpeľne, každá s toaletou, doplnené o dve samostatné toalety. Suterén je samostatnou kapitolou domu. Ponúka priestor na relax, zábavu aj spoločenský život, nachádza sa tu wellness zóna so saunou, vínna pivnica, bar, herňa, spoločenské miestnosti, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, technická miestnosť aj skladové priestory. V bazénovej časti sa nachádza druhý bar. Pozemok s výmerou 788 m² je riešený účelne a bez zbytočnej údržby neefektívnych zelených plôch. Každá časť má svoje miesto, od oddychových zón, vonkajšieho krbu a posedenia pod altánkom až po garáže a sklady. K dispozícii je vstupná garáž s výmerou 30 m² (súčasť domu) a priestranná samostatná dvojgaráž s výmerou 77 m² na pozemku. Vila má úžitkovú plochu 440 m², nie je do nej započítaná krytá terasa ani bazénové prestrešenie. Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu 230 V aj 400 V, na streche sa nachádzajú solárne kolektory, na poschodí je klimatizácia a tepelný komfort zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Má tiež napojenie na mestkú kanalizáciu. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá, miesto, kde bude žiť svoj život. Virtuálne prehliadky a profesionálne fotografie napovedia veľa, no skutočný charakter tejto vily spoznáte až pri osobnej návšteve. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 1 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 35,79 m2 + 3,27 m2 lodžia + 2,09 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 1-izbových bytov a 24 2-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

Exkluzívne iba u nás! Pokiaľ hľadáte menší rodinný dom ako alternatívu k bývaniu na sídlisku, investičnú nehnuteľnosť vhodnú na prenájom, prípadne priestory využiteľné aj ako predajňa či kancelária, dávam Vám do pozornosti rodinný dom na okraji krajského mesta Nitra, v mestskej časti Janíkovce. Bol skolaudovaný v roku 2014, nachádza sa na Hlavnej ulici na pozemku s celkovou výmerou 284 m², veľkou výhodou je dostupnosť MHD. Parkovanie je možné v spoločnom dvore. Popis nehnuteľnosti Rodinný dom je postavený z materiálu Porfix, strecha plechová Blachotrapez, okná plastové, podlahy laminát, dlažba. Na povale je vďaka sedlovej konštrukcii strechy dostatočný odkladací priestor. Rodinný dom nie je zateplený, pod terasou sa nachádza miestnosť s výmerou cca 15 m² vhodná ako sklad, prípadne po úprave ako spoločenská miestnosť, vínna pivnica a pod. Dispozícia RD: 2 samostatné nepriechodné izby, oddelené od otvorenej obývacej časti zasúvacími dverami. Obývačka s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, technickou časťou a sprchovým kútom. V obývačke sú ako doplnkový spôsob vykurovania nainštalované krbové kachle. Rodinný dom sa predáva zariadený nábytkom ako na fotografiách, súčasťou sú aj spotrebiče – elektrický sporák, chladnička s mrazničkou Hisense, spredu plnená pračka zn. Samsung. Technické údaje • zastavaná plocha domu: 81 m² • obytná plocha: 64 m² • Počet izieb: 3 (2 spálne + obývačka prepojená s kuchyňou) • Vykurovanie: elektrický kotol, radiátory, krbové kachle • IS: elektrina, mestská voda, kanalizácia, vlastná studňa • Stav: ihneď obývateľný, prípadne vhodný na dokončenie podľa vlastných predstáv • Vhodný aj ako kancelária, predajné miesto, sklad • Malý pozemok na drobnú okrasnú výsadbu, za domom parkovisko. Výhody lokality • Pokojná štvrť s rodinnými domami • Rýchly prístup do centra Nitry (cca 10 minút autom) + linky MHD a MMD • Dobrá občianska vybavenosť mestskej časti - škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, drobné služby • Možnosť športového a rekreačného vyžitia v okolí – letisko, futbalový štadión, cyklotrasa smer Nitra – Vráble. Cena: 149.990 €. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt, v rodinnom dome na Kmeťkovej ulici, o výmere 100 m2 priamo v centre mesta s parkovaním vo dvore. Byt je k dispozícii od 1. júna 2026. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka s krbom, spálňa prístupná z obývačky ako aj z chodby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hosťovská izba, samostatné WC. V každej izbe je klimatizácia. Byt je kompletne zrekonštruovaný a prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený vstavanými spotrebičmi v kuchyni - elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, práčka. Nehnuteľnosť je štýlovo zariadená, vhodná pre náročného klienta. Byt je okamžite pripravený na nasťahovanie nového nájomníka. Nie je vhodný pre študentov a nájomníkov so zvieratami. Lokalita sa vyznačuje pokojným komunitným typom bývania na lukratívnom mieste. Všetku občiansku vybavenosť i možnosti kultúrneho vyžitia a oddychu máte z tohto bytu na dosah ruky. Je možné využívať pozemok a posedenie so záhradným krbom, kde môžete v kľude relaxovať. Cena nájmu je 1000 €/ mesiac + 200 € záloha na energie. Cena zahŕňa TV a internet. Pri podpise zmluvy sa platí jednomesačný depozit. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 18.075 m2, ktorý sa nachádza v katastrálnych územiach Kynek a Mlynárce. Je možné jeho rozdelenie a predaj aj po menších častiach. V prípade predaja pozemkov v celku je v súlade s Územným plánom mesta Nitry lokalita vhodná pre funkcie a zariadenia základnej a vyššej vybavenosti – obchodné prevádzky, služby, administratíva, prechodné ubytovanie; povolené sú zariadenia v oblasti školstva, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, kultúry a telovýchovy. Vzhľadom na umiestnenie v polohe exponovaného dopravného vstupu do mesta Nitra, a tiež plánované napojenie územia vetvou novovybudovanej mimoúrovňovej križovatky Nitra – Kynek – Lužianky – Hlohovec, sa jedná o lokalitu vhodnú na vybudovanie obchodného centra, logistického parku, polyfunkčných či administratívnych budov a podobne. Pozemky sa predávajú vysporiadané a bez tiarch. Ich časť sa nachádza v lokalite funkčne určenej pre vybavenosť a ďalšia časť v lokalite funkčne určenej pre dopravný tranzit nadmestský. Územie je v hranici zastavaného územia mesta v kontakte s mimoúrovňovou križovatkou a s navrhovanou vybavenostnou a výrobnou zónou. Pre funkciu „vybavenosť“ je stanovená zástavba uličná voľná od 1NP do 4NP s koeficientom zastavanosti kz-0,6 vrátane spevnených plôch a chodníkov. Aktuálne je prístup na pozemok možný z Potočnej ulice, kde sú dostupné aj inžinierske siete – elektrina, voda a plyn. Uvedená cena 90 EUR/m2 je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás. Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Nitra, časť Zobor – Havrania ulica na konci slepej ulice. Pozemok je o veľkosti 1129 m2, so šírkou necelých 20 m a dĺžkou 64 m, ktorý je možné rozdeliť aj na dve menšie parcely o výmere 5 árov. Všetky IS vrátane kanalizácie sú priamo pred pozemkom. Prístup k pozemku je po asfaltovej obecnej ceste. Na pozemok bolo vydané aj stavebné povolenie v roku 2022 na individuálny projekt rodinného domu, ktoré už ale zaniklo. Rodinný dom mal byť jednopodlažný s podpivničením a s parkovaním v garáži pre 2 autá a na pozemku tretie auto. Pôdorysný tvar objektu s rozmermi 13,7 m x 22,48 m s plochou strechou. Celková úžitková plocha je 266,67 m2, zastavaná plocha je 245,63 m2. Keďže má pozemok možnosť aj rozdelenia na dve parcely, tak je tu aj možnosť výstavby domu s dvoma bytovými jednotkami na prvom pozemku a samostatný dom na druhom pozemku. K pozemku je aj vydané stanovisko k investičnému zámeru pre 2 rodinné domy zo septembra 2024. Pozemok je orientovaný na juh s panoramatickým výhľadom na mesto, na konci slepej ulice s predurčením na pokojné bývanie so súkromím v tesnej blízkosti lesa. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.