Nehnuteľnosti Nitra

Polyfunkčná budova v srdci Nitry ponúka variabilné administratívne priestory od 10 až 250 m2 podľa potrieb vášho podnikania. V budove sa nachádzajú kancelárie, obchodné priestory, prevádzky služieb, príručné sklady. Jedinečným priestorom na prenájom je telocvičňa, resp. tanečná sála vo veľkosti 116 m2 s obrovským zrkadlom. Vyše 100 nájomcov tu vytvára komunitné centrum, v ktorom si vybavíte všetky potrebné služby pod jednou strechou. Budova má vlastnú parkovaciu plochu, bezbariérový vstup a široké chodby, preto je vyhovujúca aj pre organizácie, ktoré navštevuje väčšie množstvo klientov (reštaurácia, bistro, poisťovne, jazykové školy...). Na vyšších poschodiach máte výhľad na celú Nitru. S úpravou priestorov podľa vašich požiadaviek vám pomôžu naši zamestnanci. Na našom priľahlom parkovisku je dostatok voľných miest pre zamestnancov alebo klientov (prvá hodina zadarmo a každá ďalšia začatá 50 centov). Cena za m2 sa odvíja podľa veľkosti prenajatej plochy. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0904 776 777.

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt v novostavbe, v kľudnom prostredí pár minút od Nitry - v lokalite Veľký Lapáš. Tento priestranný byt o výmere 77m2 sa nachádza na 3. poschodí v príjemnej novostavbe neďaleko Nitry. Byt je slnečný, dobre orientovaný a s peknou loggiou. Dispozične ide o byt so vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, WC, špajzou, veľkou kuchyňou prepojenou s obývačkou a východom na loggiu, spálňou, kúpeľňou a detskou izbou. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru a vďaka ideálnej dispozícii a otvoreným priečkam pôsobí priestranne a vzdušne. Okolie bytovky je udržiavané, s detským ihriskom a dostatkom parkovacích miest. Lokalita Veľký Lapáš je ideálnym riešením pre tých, ktorí obľubujú príjemné a kľudné prostredie, v dobrej komunite ľudí a na skok do mesta Nitra. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129629 Cena: 159 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj nízkonákladovú NOVOSTAVBU domu v samostatnej lokalite - projekt Kúria, časť Ivanka pri Nitre, len 12 min od Nitry. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 358 m2 vrátane 2 parkovacích miest a krásnej vybudovanej záhradky s bazénom za domom. Kompletné zariadenie okrem jedálenského stola v cene! Úžitková plocha domu /spolu 2 podlažia/ je 104,5 m2 + terasa cca 30 m2, pričom je dom prakticky rozdelený na dennú (prízemie) a nočnú (poschodie) časť. Prízemie a poschodie spája krásne schodisko obkladané masívnym drevom a vstavaným úložným priestorom pod schodiskom. Dom je súčasťou radovej zástavby, pričom spojenie s druhým domom je len v časti chodby a vrchnej kúpeľne. PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývačka s krbom prepojená s kuchyňou a vstupom na veľkú terasu so záhradou. POSCHODIE: 2 veľké samostatné spálne so vstavanými skriňami a kúpeľňa s vaňou a druhým WC + technická miestnosť. Fotovoltaická elektráreň 10 kW, ktorá bezpečne pokryje spotrebu domácnosti na ohrev vody a kúrenie, exterierové žalúzie. V celej záhrade je vybudovaný závlahový systém napojený na vodu zo studne. Technické parametre domu a použité materiály: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom, plastové okná 3-oj sklá. Kúrenie v dome je kombinácia podlahové a radiátorové + krb v obývačke. Použité podlahy sú laminát (plávajúca) a dlažba v kupeľniach. Na dokončenie domu boli použité kvalitné materiály s množstvom na mieru vstaveného nábytku. Dom je v skvelom stave a bez ďalších investícii. Dom je napojený na obecnú vodu + studňa, kanalizáciu a elektrinu + optický internet. TIP MAKLÉRA: Toto je ideálny dom pre ľudí, ktorí sa chcú sťahovať do "hotového". Upravený pozemok s bazénom, terasou a záhradným domčekom, vybudované parkovacie státie, nízke mesačné náklady na elektrinu vďaka vlastnej fotovoltaike, uzavretá lokalita, kde sa nemusíte báť výjsť na ulicu, MHD cez cestu... čo viac si priať ? odporúčam osobnú obhliadku a presvedčte sa sami. LOKALITA Obec Ivanka pri Nitre je vyhľadávaná lokalita vďaka svojej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza všetko potrebné - zdravotné stredisko, reštaurácie, obchody, pošta. Dostupnosť do mesta je konkrétne z tejto časti, kde sa nachádza dom cca 12 min. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129414 Cena: 289 850 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj NOVOSTAVBU - zariadený, moderný 5 izbový rodinný dom v krásnej novej štvrti v meste Nitra - Chrenová. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa v tichom prostredí, obklopenom zeleňou, len pár minút od centra mesta. Dom je so susedným domom spojený len garážou! Pozemok má celkovú výmeru 280 m² s úžitkovou plochou domu 143,22 m² (dom + garáž), ktorá disponuje premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou. K domu patrí vlastná garáž (s bránou aj do záhrady), čo je v rámci mesta veľkou výhodou, a ďalšie parkovacie miesta (dokopy 3x parkovacie miesto), či upravená predzáhradka na vstupe. Dom je napojený na všetky inžinieske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optický interner + studňa. Prízemie - denná časť – priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Z obývacej izby je výstup na zimnú záhradu 7x3 m (zasklenú terasu) a krásne upravený pozemok. Poschodie - nočná časť: tri samostatné spálne, zo spálne vstup na balkón, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC s umývadlom. Dom je postavený z kvalitných materiálov – materiál stavby tehla Porotherm 300 mm, zateplenie polystyrénom 160 mm. Kúrenie (podlahové) a ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm s integrovaným 42-litrovým zásobníkom. Komfort bývania dopĺňa až päť klimatizačných jednotiek rozmiestnených po celom dome, elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých oknách. Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená, tak ako vidíte na dotkách. Nového majiteľa určite poteší najmä kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi + americká chladnička, moderné vybavenie, terasa a vlastná garáž. Lokalita Chrenová, časť Mikov dvor je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádzajú športoviská (tenisové kurty, športová hala, atletický štadión), cyklotrasy, zastávka MHD a napojenie na mestský obchvat. TIP MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou vďaka viacerým benefitom – ide o modernú novostavbu v novej a vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka kvalitne a vkusne zariadený interiér, slnečný pozemok so zimnou záhradou, kde si viete pohodlne umiestniť aj vírivku, príjemné a mladé susedstvo + kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Dom je ideálny pre rodinu, ale aj napr. ako sídlo firmy alebo kliniku, nakoľko sa nachádza v novej a modernej štvrti s možnosťou dokúpiť ďalšie parkovacie miesta v okolí! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 128972 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj veľký Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v Nitre, v mestskej časti Dolné Krškany. Jedná sa o momentálne 4 a pol izbový rodinný dom, kde si viete už dispozíciu prispôsobiť podľa vašich potrieb. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy (latovanie, plechová krytina- 2019), okien (2016), fasády a zateplenia, a výmeny kotla. Osatné technické prvky domu sú pôvodné. Stavba je postavená z pálenej tehly. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej verandy s terasou, chodby, jedáleň, kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa, obývacia izba, samostatná spálňa, detská izba, pracovňa, spálňa. Dom je aj čiastočne podpivničený, a nachádza sa tam kotolňa. Pozemok má krásnych 693 m2 a je rovinatý a plný zelene, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Na pozemku sa nachádza altán na grilovanie, dve garáže a šopa. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, plyn, studňa. Lokalita: V mestskej časti Dolné Krškany sa nachádzajú materská škola, základná škola, obchody,... Dôležité spojenie s mestom je MHD a kúsok od domu vlaková zastávka. Názor makléra: Ponuka vhodná pre rodinku ktorá chce slušný domček blízko mesta za cenu bytu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129421 Cena: 189 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj moderný bezbariérový 4 izbový Rodinný dom , v obci Golianovo, vzdialený10 km od Nitry. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a vybavený tepelným čerpadlom a rekuperáciou, čo znižuje náklady na domácnosť. Stačí sa len nasťahovať a môžete si užívať výhody, ktoré Vám tento dom ponúka. Dom je osadený na pozemku o rozlohe 673 m², ktorý je upravený a nízko údržbový. Pozemok je celý oplotený, s el. bránou na diaľkové ovládanie. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček a altánok na letné grilovačky. Dom má čistú podlahovú plochu 96,22 m². Pri dome sa nachádza terasa o výmere 15 m2 a takisto nadstrešený altánok o veľkosti 44 m2. Záhradný domček má zastavanú plochu 14 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a walk in sprchovým kútom, ďalšej kúpeľne s vaňou, WC a bidetom. Ďalej sa v dome nachádzajú tri spálne, z toho dve detské izby a jedna manželská. Technickej miestnosti, v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo, rekuperácia, práčovňa a odkladací priestor. Denná časť domu pozostáva z prepojenej obývacej izby s kuchyňou, s výstupom na terasu. Určite poteší aj špajza. Technické parametre: teplovodné podlahové kúrenietepelné čerpadlo zn. STIEBEL ELTRONmurovaná stavba z tehly - Heluz 25 cmzateplenie grafitový polystyrén 24 cmstrecha - EPDM fóliarekuperáciaplastové okná - trojsklábrána na el. diaľkové ovládaniestudňaInžinierske siete: obecná voda, elektrina, ČOV, optika Lokalita: Dom sa nachádza vo výbornej lokalite, vo veľmi pokojnej časti obce. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, obchody, pizzéria, materská škola so základnou školou, atď. Obec Golianovo má výbornú dostupnosť na diaľnicu. Do Nitry sa vieme dostať z dvoch smerov. Názor makléra: Jedná sa o zabývaný 7 ročný rodinný dom s upraveným pozemkom, ideálny pre rodinu s deťmi alebo aj starších ľudí, keďže dom a aj celý pozemok je bezbariérový. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129432 Cena: 279 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás jedinečnú ponuku novostavby rodinného domu: Lokalita: Nitra Časť: Čermáň Ulica: Hornočermánska Úžitková plocha: 100m2 + terasa Pozemok: 500m2 • dispozícia: vstupná predsieň, samostatná toaleta, technická miestnosť, priestranná obývacia miestnosť s krbom ktorá má vyvýšené stropy spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, úložný priestor v podkroví • ideálna poloha v žiadanej lokalite, slepá uzavretá ulica s bránou na diaľkové ovládanie • príprava na klimatizáciu, alarm • nová lokalita rodinných domov, asfaltová prístupová cesta, uličné osvetlenie, kanalizácia, elektrina, voda, internet • kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody, zástavka MHD 2min. viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s bazénom a saunou v žiadanej lokalite. Lokalita: Nitra Časť: Chrenová Úžitková plocha: 250m2 + 80m2 hosťovský dom - prípadne kancelárie pre firmu Pozemok: 1016m2 • Dom je situovaný v obľúbenej lokalite a ponúka záhradu s bazénom a altánkom ktorá má úplné súkromie...treba vidieť !! • Dispozícia hlavného domu: Vstupná chodba so šatníkovou skriňou, kuchyňa, jedáleň s obývačkou a krbom, samostatná toaleta, veľkorozmerná spálňa, na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa v ktorej je sprchový kút a toaleta, suterén kde sa nachádza dvojgaráž a štyri skladové priestory • Dispozícia hosťovského domu alebo kancelárií pre firmu: vstupná chodba, veľká samostatná izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť • nádherná záhrada s bazénom a altánkom na grilovanie, sauna • každý dom má vlastné kúrenie a je pripojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika, ihrisko • bezproblémové parkovanie pre viac áut pred domom • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

2-izbový 56m2 byt s balkónom v novostavbe Riviera Nitra. Bez provízie RK, od Júla, resp skôr po dohode. Ponúkame dizajnový, plne zariadený, 2 izbový byt v novostavbe Riviera Nitra na Pieskovej ulici. Byt je orientovaný na SV s výhľadom na hrad a Zobor. Napojenie na cyklotrasu, v blízkosti mestského parku a 15 min chôdzou do centra. Byt bol minimálne obývaný. Plocha bytu: 56m2, balkón: 4m2. Vyhradené vonkajšie parkovanie, ako i pivničná kobka po dohode. Vybavenie: podlahové kúrenie, práčka so sušičkou, vaňa, nadštandartná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok v spálni, posteľ, jedálenský stôl a rozkladací gauč. WiFi internet možný od spoločnosti Airnet. Dekor vo fotografiách (kvety, obrazy, spotrebiče, povlečenie atp) nie je súčasťou vybavenia. Cena vrátane paušálu na energie. Vratná kaucia 1500eur. Bez provízie RK. Voľný od 1.júla. Vhodný pre 1-2 osoby bez domácich zvierat a so zmyslom pre poriadok.

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor s výbornou polohou v centre Nitry. Priestor o celkovej výmere 294 m2, sa rozprestiera na dvoch nadzemných podlažiach, disponuje skladovým priestorom v suteréne a prislúchajú k nemu 4 parkovacie miesta. Charakteristika priestoru: Celková plocha: 294 m2 - 1. NP: 2x kancelária/ obchod, denná miestnosť, WC, sklad - 2. NP: 2x kancelária/ obchod - suterén - výborná dostupnosť - flexibilné využitie priestoru (otvorený priestor kombinovaný so samostatnými miestnosťami) - priestor je nezariadený - 4 parkovacie miesta priamo pred budovou Vhodné pre: Dynamické a kreatívne firmy, ktoré dokážu plnohodnotne využiť potenciál ponúkaného priestoru. Vhodné napr. pre: marketingová agentúra, joga štúdio, fotoateliér, posilňovňa, obchod, kvetinárstvo, menšia výroba. Vynikajúca lokalita v centre Nitry s vysokou frekventovanosťou, dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podmienky prenájmu: - doba prenájmu: minimálne 1 rok - depozit: 1 mes. nájomné - cena prenájmu: 2000 EUR + DPH vrátane energií (433,20 EUR) - možnosť dohody na prispôsobenie priestoru podľa špecifických potrieb nájomcu Pozn.: Titulná foto v inzercii je vizualizácia, priestor je nezariadený Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. #stastiejedoma

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj moderný Rodinný dom Lokalita – Beladice Úžitková plocha – 90m2 Zastavaná plocha – 120m2 Celková výmera pozemku – 288m2 • Dom sa nachádza v obci Beladice so vzdialenosťou 10 minút od Nitry ako aj od Zlatých Moraviec. Výborné napojenie na diaľnicu R1 • Moderný, nízkoenergetický dom v ktorom technológie hrajú významnú úlohu: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely (8kW) s možnosťou rozšírenia, podlahové teplovodné vykurovanie, klimatizácia, nabíjačka na elektromobil, kamerový systém s úložiskom, zmäkčovač vody s filtrom, drvička odpadu, elektrická brána, automatické vonkajšie svetlá • Dispozícia domu – predsieň, kuchyňa (spotrebiče whirlpool) s ostrovčekom moderne prepojená s obývacou časťou a jedálenským kútom. Technická miestnosť s toaletou, kúpeľňa so sprchou, voľne stojacou vaňou a toaletou. Dve spálne s východom na pozemok. Dom disponuje aj samostatným šatníkom (možnosť prerobenia na ďalšiu izbu). Ako bonus, pochôdzna strecha vo výmere 50m2 (úložný priestor) • Rodinný dom sa predáva s komplet zariadením ako na fotografiách: nábytok na mieru, pohovka, inteligentná práčka a sušička samsung, americká chladnička, posteľ, záhradný gril, záhradné sedenie, jacuzzi, 2x TV, detský záhradný domček... • Dom disponuje krásnym interiérom, značkovou kuchyňou ENZO, prémiovou kompozitnou podlahou v obytných miestnostiach, dlažbou v kúpeľni a technickej miestnosti. • Rodinný dom má veľmi peknú záhradku, krytá terasa, záhradný domček, na pozemku sa taktiež nachádza prístrešok na auto a sklad • IS: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Občianska vybavenosť: potraviny, kaštieľ, fitness centrum, základná škola s materskou školou • Slnečný, vkusne oplotený pozemok • Rodinný dom je postavený z okrasných betónových tvárnic • Nízke mesačné náklady • Tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, bezúdržbové bývanie s dôrazom na komfort, technológie a úsporu bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. • ohľadom ďalších informácii, fotiek a pôdorysu ma kontaktujte 0918 938 737 • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Na predaj: Rodinný dom v tichej časti Zobora – súkromie, zeleň a výborná dostupnosť Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Zobor, v tichej súkromnej uličke s krásnym výhľadom na Zoborskú lesostep. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 449 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu v spojení s prírodou a výbornou dostupnosťou do centra. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - veľké francúzske okná, ktoré zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu - špajza/technická miestnosť - kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou Poschodie: - 3 samostatné spálne (z dvoch izieb vstup na balkón) - kúpeľňa s dvoma umývadlami a vaňou - samostatná toaleta s umývadlom Technické vybavenie: - Teplovodné podlahové kúrenie na prízemí - Radiátory na poschodí - Plynový kotol značky Buderus - 2× klimatizácia - Ohrev vody s permanentnou cirkuláciou (okamžite teplá voda vo všetkých vývodoch) Exteriér: - Terasa so vstupom do upravenej záhrady - Automatický závlahový systém - 3 parkovacie miesta - Výhľad na prírodu a les (Tríbeč) - Pokojná, súkromná ulička s minimálnou dopravou Občianska vybavenosť a dostupnosť: - Autobusová zastávka (linky 1, 9, 25): 7 minút pešo - Zoborský kláštor: 12 minút pešo - Napojenie na R1 (obchvat): 2 minúty autom - Univerzita, základná škola, škôlka: 5 minút autom - Centrum Nitry: 8 minút autom Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, tiché a komfortné bývanie s výborným technickým zázemím a krásnym prírodným prostredím.

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Špeciálna ponuka: Pre prvých 10 klientov benefit v hodnote až 10 000 €! Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov a orientačné ceny: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. Všetky sú vybavené: -prípravou na klimatizáciu -predprípravou na vonkajšie žalúzie -podlahovým kúrením Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk Zobraziť menej

Základné informácie • Dispozícia: 2 izbový byt • Úžitková plocha: 60 m² • Poschodie: 1 • Pivnica: 13 m² - liata podlaha, klasické dvere • Bytový dom: Zateplená a plne zrekonštruovaná tehlová stavba – Kompletná rekonštrukcia 2025 • Lokalita: Staré mesto Nitra,0min cyklotrasa, 3min pešo od Promenády, 7min pešo Divadlo Andrea Bagara, 9min pešo mestský park, 9 min pešo N-Centro Nitra Dispozičné riešenie a vybavenie 1. Vstupná chodba s vešiakovou stenou, bezpečnostné dvere, bezpečnostná zámka 2. Priestranná obývačka vybavenie gauč, TV, obývačková stena, konferenčný stolík, klimatizácia, barový stolík 3. Samostatná spálňa orientovaná do tichého dvora (vnútrobloku) 4. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC a práčka so sušičkou 5. Kuchyňa s jedálňou - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička) kuchynský stôl a stoličky Výhody lokality • 5 min pešo do historického centra • Cyklotrasa popri nábreží priamo pred domom – doslova 0min pešo • Kompletná občianska vybavenosť (MHD, obchody, kaviarne, školy) • Veľkometrážna pivnica v cene prenájmu • Parkovanie vo vnútrobloku na povolenie (1 karta s povolením k bytu v cene prenájmu) • Parkovanie v Starom meste po zavedení parkovacej politiky bezproblémové (vieme vyriešiť aj parkovanie pre 2.auto) Cena a náklady • Cena mesačného nájmu: 750€ + energie TIP: Byt je voľný okamžite, stačí sa len nasťahovať!

VitoReality ponúka na prenájom dvojdom s rozlohou 120m2 plus záhrada 200m2, 50 m2 terasa, tri parkovacie miesta, jedno z nich je kryté, chránené s kamerovým systémom. Nachádza sa v tichom prostredí na Chrenovej, Dlhá ulica. Je to novostavba. Dispozícia: chodba s veľkou vstavanou skriňou, veľa úložného priestoru, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, detská izba (hosťovská), veľká priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená so všetkými elektrospotrebičmi, kúpeľňa s veľkou vaňou, práčka, sušička, z obývacej izby je vstup na terasu, ktorá je krytá s pergolou, trávnik s automatickým zavlažovaním, byt je klimatizovaný, podlahové kúrenie. K dispozícii sú aj spoločné priestory na bicykle, atď. Optický internet, TV. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

Predstavujeme Vám tehlové samostatne stojace rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte v blízkosti Nitry – Alekšince Vinice. Ide o ideálne miesto pre mladé rodiny, ktoré túžia vymeniť byt za vlastný dom so záhradou, a to len 11 minút autom od centra Nitry. Projekt prepája výhody pokojného života mimo mesta s výbornou dostupnosťou a kvalitnou infraštruktúrou. Vaše bývanie si vytvoríte presne podľa seba- vďaka spolupráci s predajňou SIKO Nitra si môžete sami zvoliť štandard interiéru podľa vlastného výberu a vkusu – od dlažieb/ obkladov až po podlahu a sanitu. Váš nový domov preto bude presne taký, aký ste si ho vysnívali. V našom projekte zároveň kladieme dôraz na PROKLIENTSKÝ a BEZPEČNÝ proces kúpy bez AKÝCHKOĽVEK RIZÍK. Potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom? Žiaden problém – u nás vám nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako sa nemusíte báť, ak by sa nám nepodarilo získať schválenie zo strany banky alebo ŠFRB, tak za to preberáme zodpovednosť a rezervačnú zálohu vám vrátime. Zároveň sme prispôsobili výšku rezervačnej zálohy tak, aby boli pre Vás naše domy ešte dostupnejšie. Domy disponujú úžitkovou plochou 119,86 m² a nachádzajú sa na pozemkoch s výmerou od 600 m² až po 873 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre oddych aj aktivity na čerstvom vzduchu. Všetky domy na pozemku menej ako 600 m2 sme už zarezervovali a preto sme upravili cenu v inzeráte na aktuálne najlacnejšie domy, a to domy so západnou orientáciou a na pozemku 600 m2. Všetky domy sú už SKOLAUDOVANÉ a pripravené na okamžité nasťahovanie. Sú postavené z tehly a pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (Tondach strecha, Wienerberger tehla a pod.). Naše domy spĺňajú podmienky Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a preto je možnosť využitia tohto druhu podpory - len pre vybraný počet domov. Pozor - aktuálne je počet domov financovaných cez ŠFRB naplnený. V prípade záujmu o kúpu týmto spôsobom financovania nás však môžete kontaktovať. Je možnosť, že sa vyhradený počet domov navýši. Samozrejmosťou sú dve parkovacie miesta, terasa, príprava na elektrické vonkajšie žalúzie a kompletné napojenie na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia (aj dažďová ) a optický internet Telekom. Orientácia domov je riešená aj na východ aj na západ, čo zaručuje ideálne presvetlenie interiérov počas dňa. Dispozícia domu (nájdete v priloženom pôdoryse): 3x nepriechodná izba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, potravinová komora, hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, priestranná technická miestnosť, vstupná chodba, pochôdzná časť podkrovia a v exteriéri 2 parkovacie miesta s možnosťou vybudovania ďalších 2 parkovacích miest, terasa na grilovanie a relax. Projekt Alekšince Vinice je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. V projekte sú plánované: predajňa potravín, 3 parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Práve to z neho robí bezpečné a komfortné miesto pre život celej vašej rodiny. Obec Alekšince zároveň ponúka dobré napojenie na R1 a kompletnú občiansku vybavenosť(škôlka, škola stupňa 1-9 a pod.). Zástavka autobusu je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince Vinice – bezpečne, moderne a presne podľa svojich vlastných predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129509 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj ihneď voľný a kompletne zariadený Rodinný dom projekte Alekšince Vinice, ktorý je dokončený, skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť je súčasťou novej výstavby, no na rozdiel od iných domov v projekte sa predáva s hotovým interiérom a vybavením, čo výrazne šetrí čas aj ďalšie investície budúceho majiteľa. Tento rodinný dom typu bungalov má zastavanú 119,86 m², a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 600 m² (20 x 30 metrov). Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, tri samostatné izby a priestranná obývacia izba s kuchyňou a komorou. Z obývačky a dvoch izieb je priamy výstup na terasu. Orientácia domu východ-západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom je postavený z tehly (zn. Wienerberger/Heluz), má plastové okná s trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, prípravu na krb aj exteriérové žalúzie. Strešná krytina zn. Tondach. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta a terasa. Pozemok je z dvoch strán oplotený pletivovým plotom, z tretej strany plným plotom/oporným múrom. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na foto: hlavná spálňa, obývacia izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. Projekt Alekšince Vinice ponúka príjemné a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Nitry. Priamo pri projekte sa nachádza zastávka prímestskej autobusovej dopravy. V obci Alekšince (3 km) je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie a dá sa financovať cez akúkoľvek slovenskú banku. Inžinierske siete- kanalizácia, optika Telekom, dažďová kanalizácia, voda, elektrika. Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá nový dom bez čakania na dokončenie a chce sa ihneď nasťahovať. Dom je vhodný na bývanie aj ako investícia (aktuálne s vyšším ako 5% ročným čistým zhodnotením). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129341 Cena: 264 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Olins, v zastúpení klienta ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra_Chrenová. Byt • kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi) • úžitková plocha 63 m2 (vrátane pivnice) • poschodie 2/10 • murované bytové jadro • klimatizácia • vonkajšie žalúzie na balkóne • bez ťarchy • nízke mesačné náklady Bytový dom • 2 x výťah (osobný/nákladný) • bezbariérový prístup • vymenená strecha, zateplenie • vymenené stupačky Dispozícia • vstupná chodba • 2 x nepriechodná izba • šatník • kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa + wc Lokalita • vyhľadávaná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • verejné parkovanie • výborná dostupnosť Byt je svojou polohou ideálny na bývanie, ale aj ako investícia K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát Uvedená predajná cena je vrátane kompletného právneho servisu zabezpečeného zmluvnou advokátskou kanceláriou a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom nášho hypotekárneho poradcu Vám zabezpečíme vypracovanie a úhradu Znaleckého posudku v cene nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj dizajnový 3-izbový byt, celková plocha 65m2 na ulici Schurmannova, Nitra, v panelovej budove. Byt s dvoma balkónmi sa nachádza na 3 poschodí a je po kompletnej rekonštrukcii v štandarde novostavby. Popis bytu: 3-izbový, plocha: 65m2 + 2 balkóny, pivnica 3/6 poschodie Dispozícia bytu: 3x samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2x balkón Rekonštrukcia bytu zahŕňa: - kompletnú výmenu elektroinštalačných rozvodov ( v medi, vrátane revízie ) - kompletnú výmenu vody a odpadu - kompletnú úpravu povrchu stien ( stierkovanie, maľovanie ) - nové laminátové podlahy v celom byte, podlahové obvodové lišty MDF - kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a toalety - dlažba a obklad ( rektifikované veľkoplošné ) - umývadlo so skrinkou - zrkadlo s LED podsvietením - nové WC, nová vaňa - umývadlová batéria Grohe, vaňová batéria Grohe - sprchová hlavica s hadicou Grohe - SDK strop s bodovými svetlami ( chodba, WC, kúpeľňa ) - nové bezpečnostné vchodové dvere, nové interiérové dvere vrátane zárubní - predpríprava vývodov pre kuchynskú linku - bez linky ( viac informácii ohľadom kuchynskej linky priamo u makléra ) Bytový dom po kompletnej revitalizácii - prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, nový výťah, vymenené všetky rozvody, plastové okná, vstupné dvere. Atraktívna lokalita v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: školy, škôlky, potraviny, nákupné centrá, kino, reštaurácie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do mestského parku. Cena bytu je 177.900 €, cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Pre dohodnutie obhliadky, či bližších informácii nás kedykoľvek kontaktujte: +421 905 252 782 stefan.batalik@reins.sk

B10 vám ponúka na predaj nadštandardný 4 izbový byt na spodnej Klokočine - Nitra. Celková plocha bytu je 100 m2 a nachádza sa na 12/12 poschodí s novými výťahmi v zateplenom bytovom dome. Vstup do bytu je riešený cez predchodbičku na ktorej sa nachádzajú len 2 byty. Na poschodie sa dostanete bezbarierovo 2 novými výťahmi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou "od A po Z": podlahy (odizolované, odhlučnené), omietky, rozvody elektriny a vody, nivelizácia podláh, sadrokartonové stropy s led podsvietením, nové plastové okná, kúpeľňa s vaňou, samostatné podomietkové WC, kuchyňa na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné dvere, + nový nábytok v byte. Menená dispozícia bytu: zväčšená kúpelňa a kuchyňa zrušením chodbičky. "Dispozičné riešenie ako v rodinnom dome": Vstupná predsieň, 3 samostatné spálne + veľká obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na balkón, priestranná chodba s veľkým skrytým šatníkom, perfektne riešená kúpeľňa, v ktorej je priestor na práčka/sušička a samostatné WC. Byt je krásne svetlý vďaka orientácii na 2 svetové strany. Lokalita: Nitra-Klokočina vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť 5 minút autom do centra mesta. Priamo pod domom sa nachádzajú školy a škôlky, nové oplotené detské ihrisko. Pošta, OC Family Centrum, Billa, Lidl, Kaufland, poliklinika - na pešo. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 121473 Cena: 229900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka nový, priestorovo veľkorysý 3-izbový byt so záhradkou. Byt sa nachádza v novom komornom projekte Bývanie pod hradom, vo vynikajúcej lokalite hneď pod Nitrianskym hradom. VIDEO PROJEKTU https://www.youtube.com/watch?v=5k-8a2bvOBU BYTOVÝ DOM SKOLAUDOVANÝ! Pozrite si kompletnú ponuku voľných bytov na www.byvaniepodhradom.sk Pozrite si, ako bude vyzerať váš nový byt v projekte Bývanie pod hradom vo virtuálnej realite: https://vre.mollyinvr.com/player/B6cA3cc04820c93b85696F82 Váš nový domov má všetko, čo som si môžete priať pre pohodlný život v centre mesta – komfort menšieho bytového domu s privátnym zeleným nádvorím, bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži. A k tomu skvelú lokalita v živej štvrti v ľahkom dosahu úplného nitrianskeho centra. Jednoducho perfektné mestské bývanie s jedinečnou atmosférou. BYTOVÝ DOM Keď sa pozriete z okna svojho nového bytu, uvidíte všade upokojujúcu zeleň. V okolí projektu a aj na jeho nádvorí, ktoré je tvorené zelenými predzáhradkami bytov na prízemí projektu. Architektonicky je projekt Bývania pod hradom navrhnutý s rešpektom k histórii, no tak, aby obyvateľom poskytol komfortné a moderné mestké bývanie. K tomu pomáha aj 42 parkovacích miest v podzemnej garáži, privátne predzáhradky bytov na prízemí a bezbariérový prístup do každého z 35 bytov. Obytný priestor sa rozkladá na 4 nadzemných podlažiach a ponúka 2-izbové až 4-izbové byty, všetky s balkónom, loggiou alebo záhradkou. Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite, a tak sa budúci obyvatelia môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene. Honosné dispozície bytov plnia všetky nároky na komfortné mestské bývanie. Byty sú predávané v štandarde navrhnutom architektmi projektu, s drevenými podlahami, veľkými oknami, dizajnovou sanitou aj predprípravou na klimatizáciu. Finálny výber dizajnu je však na novom majiteľovi - každý si vie vybrať tak, aby čo najlepšie vyjadril svoj štýl. TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTU Plastové okná s izolačným trojsklom Teplovodné podlahové kúrenie s priestorovým termostatom Kúrenie tepelným čerpadlom Predpríprava pre klimatizáciu Bezpečnostné vstupné dvere tr. 3 Bezbariérový vstup Pivničná kobka v cene bytu Medené elektrické podomietkové rozvody 42 parkovacích miest v podzemnej garáži Štandard v cene bytu – drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, veľkoformátová keramická dlažba a keramický obklad, dizajnová sanita LOKALITA Bývanie pod hradom sa nachádza v očarujúcej lokalite plnej života, ktorá ponúka nespočetné možnosti pre lepší život v centre Nitry. Bohatá občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, športoviská, reštaurácie, bary, kaviarne, školy, park, kultúra - nič nie je ďaleko. Bývanie pod hradom sa nachádza v susedstve areálu Nitrianskeho hradu, okolo ktorého sa na 20 hektároch rozkladá mestský park s fontánou, detským ihriskom, pivárňou, ale aj altánkom ponúkajúcim bohatý kultúrny program. V horúcich letných dňoch oceníte kúpalisko, z ktorého máte výhľad na hrad. Viac informácií o projekte na www.byvaniepodhradom.sk alebo priamo u nášho predajcu. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Na predaj 3 izb. byt s garážou a záhradkou v širšom centre mesta, pod Kalváriou, Rázusova ul. Byt s výmerou 73 m2 je situovaný na prízemí 3-oj poschodového bytového domu bez výťahu, ktorý bol pred rokom kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do samostatnej toalety, detskej izby, kuchyne a do obývacej izby veľkorysej výmery. Obývacia izba veľmi prakticky prepája kuchyňu, chodbu a priestrannú spálňu. Z každej izby sa ponúka upokojujúci výhľad na okolitú zeleň. Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kompletnú renováciu kúpeľne a toalety, výmenu okien, kuchynskej linky a podlahovej krytiny. Podlaha na chodbe a v kuchyni je laminátová, v kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách sú drevené parkety, radiátory sú liatinové. Inak je byt v pôvodnom stave a podľa účelu využitia vyžaduje úpravy, resp. rekonštrukciu. K bytu prislúcha garáž, záhradka, menšia murovaná pivnica a malý sklad na chodbe. Garáž je samostatná murovaná stavba s elektrinou a montážnou jamou. Obľúbená, vynikajúca dispozícia bytu ponúka široké možnosti pre rekonštrukciu, ktorou je možné získať krásne, štýlové a moderné bývanie priamo v srdci mesta so záhradkou a vlastnou garážou. Vzhľadom na svoju výbornú polohu – po vykonaní niekoľkých úprav a dozariadenia – je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta, je okolie pokojné a plné zelene. V tesnej blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Do 2 min. pešej chôdze sú k dispozícii kvalitné potraviny, štýlová kaviareň, lekáreň, posilňovňa, nemocnica i zastávky MHD. Vo vnútrobloku je k dispozícii moderné detské ihrisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Ponúkame na Predaj: Štýlový vidiecky dom neďaleko Nitry – ideálny na bývanie aj ako chalupa Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no nechcete sa vzdať komfortu a výbornej dostupnosti? Tento útulný rodinný dom len 17 km od Nitry vás očarí svojou atmosférou, krásnym pozemkom a výborným technickým stavom. Čo vás zaujme na prvý pohľad: • rozľahlý a upravený pozemok plný zelene – ideálny na oddych, pestovanie či detské hry, • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, • vlastná studňa – bonus pre záhradkárov aj úsporu vody, • pokojná a bezpečná lokalita s milým susedstvom. Interiér domu ponúka: • priestranné, svetlé izby so zachovaným vidieckym šarmom, • veľká komora/špajza – ideálna na uskladnenie sezónnych vecí či potravín, • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – pre pohodlie celej rodiny, • ústredné kúrenie s radiátormi – vykurované plynovým kotlom. • plastové okná a nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni – v rámci čiastočnej rekonštrukcie. Tento dom je výbornou voľbou pre rodiny, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu s potenciálom, bez nutnosti veľkých investícií. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo oddychovať. Cena: dohodou – neváhajte nás kontaktovať a zamilujte sa na vlastné oči! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, klimatizovaný 4i byt s dvomi terasami, balkónom a dvoma parkovacími miestami v garáži, v tesnej blízkosti Botanickej záhrady, v obľúbenom bytovom dome Agria na Chrenovej v Nitre. K bytu máme vypracovaný aktuálny znalecký posudok korešpondujúci s cenou. Hlavné benefity:  - dve terasy a balkón – ideálne na relax počas celého dňa, aj v horúcich letných mesiacoch  - každodenné ticho a súkromie  - štyri klimatizačné jednotky  - vonkajšie elektrické žalúzie  - dve parkovacie miesta vedľa seba  - vysoká úroveň bezpečia a súkromia vďaka vstupu do komplexu cez elektrickú rampu  - pohodlný prístup výťahom priamo z garáže až do bytu – suchou nohou domov  - ideálne aj ako investícia – lokalita s trvalo vysokým dopytom po prenájmoch  - blízkosť botanickej záhrady so zvieratkami – perfektné miesto na rodinné prechádzky či detské dobrodružstvá  - skvelá občianska vybavenosť v okolí – všetko potrebné máte doslova na dosah Dispozícia bytu: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 116,36 m², ku ktorej patria dve terasy a východne orientovaný balkón, ideálny na ranné slnečné lúče. Dispozične je riešený premyslene a funkčne. Po vstupe vás privíta chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej sa vchádza do nočnej časti – dvoch nepriechodných izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby. Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou. Tá je elegantne oddelená kuchynským ostrovčekom s barovým sedením, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj spoločné chvíle. Spálňa je situovaná tak, aby poskytovala pokoj a súkromie mimo dennej časti. Centrum bytu tvorí moderná kúpeľňa po rekonštrukcii, vybavená sprchovým kútom a toaletou. Praktickým doplnkom je aj samostatné WC, ktoré oceníte najmä v ranných špičkách. Lokalita: Nachádzame sa v lokalite, ktorá ponúka ideálnu kombináciu prírody a mestského života. Mamičky ocenia pohodlný prístup k chodníkom v tichom prostredí Botanickej záhrady, bez rušivej premávky. Bezpečné a uzavreté okolie poskytuje priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať, zatiaľ čo rodičia si môžu užívať pokoj. Do nákupného centra Centro Nitra, kde nájdete široký výber obchodov a služieb, sa dostanete pohodlne za 10 minút pešo. V tesnej blízkosti sú aj zastávky MHD so spojmi do všetkých častí mesta. Cyklotrasy, jazdecký areál s koňmi, jazero v areáli Agrokomplexu, blízkosť centra mesta a ďalšie možnosti spríjemnia každodenný život a ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít. Cena bytu: 309 260 eur (276 260 eur byt + 33 000 eur 2x garážové parkovacie státie) Výmera bytu: 116,36 m² (byt 85,36 m² + terasy 29,2 m² + balkón 1,8 m²) Poschodie: 6/6 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Vymeňte mestský ruch za pokojné rána na záhrade s panoramatickými výhľadmi. V srdci prestížnej lokality Zobor v Nitre sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského života s pokojným a prírodným prostredím. Nehnuteľnosť z roku 1989 bola postavená s dôrazom na detail a dlhodobú udržateľnosť. Jej vynikajúci stav svedčí o kvalitnej konštrukcii a pravidelnej údržbe. Oáza pokoja a harmónie len pár krokov od mesta Ráno vás bude namiesto budíka zobúdzať štebot vtákov. Po tom, čo otvoríte oči, vás očarí scenéria rozkvitnutej záhrady a spiaceho mesta Nitry, ktoré máte ako na dlani. Aj takéto maličkosti vás pozitívne naladia do nového dňa. Vytvorte si nezabudnuteľné rodinné spomienky v každom ročnom období. Počas zimy sa pohodlne usadíte v obývačke so šálkou čaju. Zavriete oči a vychutnáte si príjemné praskanie dreva v krbe. Na jar si môžete užiť radosť z pestovania vlastného ovocia a zeleniny priamo vo vašej vlastnej záhradke. Počas teplých letných dní sa môžete osviežiť v bazéne s protiprúdom. Jeseň je ideálny čas na posedenie na vonkajšej terase pri záhradnom krbe. Tento dom je ideálnym miestom, kde každá sezóna prinesie nové zážitky a príležitosti – na kvalitný čas strávený s tými, na ktorých vám záleží. Objavte kúzlo rustikálneho bývania Tento dom v rustikálnom štýle ponúka jedinečnú atmosféru, ktorá v sebe spája rodinnú pohodu, teplo domova a príjemný pocit útulnosti. Keď prekročíte prah dverí, očarí vás vzdušnosť a priestrannosť tejto nehnuteľnosti. Vnútorné usporiadanie domu umožňuje bezprostredný kontakt so všetkými členmi rodiny, ale aj potrebné súkromie. Nehnuteľnosť má 5 izieb, čo vám ponúka veľa možností na využitie — spálňa, detská izba, pracovňa, domáce fitko či šatník? Je to len na vás. Kráčajte ďalej. Zaostrite a všímajte si. V rodinnom dome dominujú teplé farby a prírodné materiály, ako drevo či kameň. Táto súhra vytvára útulnú atmosféru, vďaka ktorej sa budete cítiť ako aj v interiéri ako v objatí prírody. Unikátna architektúra domu ponúka medziposchodie, kde nájdete knižnicu s výhľadom do obývacej izby. Tento kútik vám ponúka pocit súkromia a zaručí únik z reality do príbehu obľúbenej knihy. Priestor knižnice je otvorený, a preto ostávate v centre diania a v spoločnom priestore s rodinou. Vaša osobná vínna cesta Biele, červené, ružové, suché, polosuché či sladké? Na všetko tu bude priestor. Jednou z čerešničiek tejto nehnuteľnosti je vínna pivnička. Ak ste milovníkom vína, tak toto bude váš malý raj. Táto súkromná vínna pivnička sa môže niesť v znamení vínnych degustácií pre priateľov a známych. Spolu so syrmi, hroznom a prošutom sa aj pod Zoborom budete cítiť ako v Toskánsku. Technické informácie - V osobnom vlastníctve - Úžitková plocha domu 117,1 m² - Pozemok 1191 m² - Postavené v roku 1989 - Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2007 - Počet izieb: 5 - Postavený z tehly - Zateplenie 100 mm - Plechová strešná krytina RANILA - Plynový kotol BUDERUS - Plastové okná - Energetická trieda domu A - IS: Plyn, elektrina, mestská voda, kanalizácia - Dom je podpivničený a poskytuje komfortný úložný priestor - Interiérový krb - Záhradný krb - Vlastná studňa, ktorá poskytuje možnosť plošného zavlažovania záhrady - Vínna pivnica - Altánok s grilom - Krytý bazén s protiprúdom - Záhradná sprcha - Garáž pre dve autá - Závlaha trávnika História, krásy prírody a trošku kultúry — spoznajte okolie vášho nového domova Nad mestom Nitra sa týči vrch Zobor. Je ako zelený obor, ktorý stráži mesto. Jeho vrchol ponúka panoramatický výhľad, ktorý vám zoberie dych. Tento vrch je nielen dominantou Nitry, ale aj oázou pokoja. Vy však toľko námahy na Zobor nemusíte absolvovať. Táto nehnuteľnosť ponúka nádherné výhľady priamo z vášho balkóna. Kochať sa tak môžete aj bez výšľapu. Pokojne i v papučiach. Objavujte jeho bohatú históriu a nechajte sa unášať atmosférou dávnych čias. Po prehliadke sa môžete usadiť v tieni hradieb a vychutnať si osviežujúcu limonádu. Na romantickú prechádzku sa môžete vybrať do revitalizovaného parku priamo pod Nitrianskym hradom. Umelecké duše osloví aj Nitrianska galéria. Tá je pokladnicou slovenského i svetového umenia. Váš osobný raj pod Zoborom Rodinný dom pod Zoborom nie je len miestom, kde sa môžete usadiť — je to miesto, ktoré vám ponúka nový začiatok. Spojenie prírody, pohodlia a praktického dizajnu vytvára dokonalé prostredie pre každodenný život. Bývalí majitelia tu vytvorili domov plný lásky a spomienok, ktoré môžete teraz „zdediť vy. Nezáleží na tom, či si vychutnávate pokojnú záhradu s krytým bazénom, spoločné chvíle vo vínnej pivnici s priateľmi, alebo objavujete krásy okolia. Každý kút tohto domova vás bude inšpirovať. Buďte bližšie k oblakom. Bývajte na vrchole mesta Nitra. V nehnuteľnosti plnej miesta a potenciálu. Dohodnite si osobnú prehliadku ešte dnes. Tešíme sa na vás. copyright - PORUBSKY realitná kancelária

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk