Nehnuteľnosti Nitra

Na veľkom 5 árovom pozemku s podielom na asfaltovej ceste 1,5 ára. Dom sa skladá z dvojdomu má úžitkovú plochu s terasami cca 140 m2. Dom je tehlový 3O cm a zateplený 15 cm izolácia, energetická trieda A1. Okná sú trojsklo nemecké Salamander. Dom je 3 x nabielo vymalovaný, sú komlet hotové internetové rozvody, el. rozvody, rozvody vody, kanalyzácie,plynu, alarm a kamerový systém. Dom predávame komplet so všetkými podkladmi na kolaudáciu (revízne správy, tlakové skúšky, certifikáty od všetkých použitých materiálov). Dom pozostáva s prednej terasy, z veľkej chodby s priestorom na ródor sa vstupuje do obývačky s jedalňou a obývačkou. Z obývačky vychádzame na priestranú, prekrytú terasu o rozmeroch 10x3 m. Vedľa kuchyni je špajza. V dome je techická miestonosť a 2x WC. V kupeľni sa nachádza predpríprava na vaňu,sprchový kút a dvojumyvadlo. V dome sa nachzádajú 3 veľké izby a samostatný šatník. Krov je vazníkový a pochodzny cca 80-100m2. Dom bude predávaný ako novostavba. Zasúvky a vypínače si zákazník vyberie podľa vlastného vkusu a my ich namontujeme. V prípade požiadaviek vieme pomocť s kompletným dokončením podľa vašich predstáv. Podorys domu vieme zaslat na mail na vyžiadanie.

Kúpim 3 alebo 4 izbový byt s balkónom / terasou a parkovacím miestom v Nitre v novostavbe Promenáda Living Park, Napervillská ulica.

Investičná príležitosť v Nových Zámkoch na predaj. V úplnom centre Nových Zámkoch s 18 ročnou tradíciou zabehnutá a zisková nehnutelnosť aj s prevádzkou na predaj. V Budove sa nachádza 8 x AMF profesionálných dráh vo výbornom technickom stave stále servisované, reštaurácia, kuchyna, kancelárie, sklady, toalety a sprchy, na prvom poschodí toalety sprchy a daľší event bar s biliardovými stôlmi a sedením. Budova postavená v roku 2006 je velmi kvalitne postavená v 100% stave a skvele izolovaná , náklady na prevádzku sú minimálne. Možnosť prestavby budovy na bytovku alebo polyfunkciu 2+odstúpené podlažie. (projekty k bytovke čiastočne hotové) Podnik je v prevádzke zo spolahlivým a serióznym najomníkom.

Ponúkame na prenájom plechovú garáž / dvojgaráž v objekte polyfunkčnej budovy na Novozámockej ulici v Nitre. Rozmery - garáž- šírka 3m x dĺžka 5m, dvojgaráž - šírka 6m x dĺžka 5m Vhodná na parkovanie , ako sklad... Garáž je osvetlená. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom Vstup do objektu je nepretržite, brána je ovládaná diaľkovým ovládačom. Cena: garáž - 100 eur/mesiac, dvojgaráž - 200 eur/mesiac Podrobnosti na tel. č. 0905 582 382.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v tichej oblasti starého mesta na Hodžovej ulici - vhodný pre 1-2 osoby - byt po kompletnej rekonštrukcií - klimatizovaná spálňa, obývačka - plne vybavený (smart TV, umývačka riadu,…) - balkón so sedením do tichej časti mesta dobrá pešia dostupnosť: - nemocnica 2min - OC Mlyny 5min - autobus. stanica. 7min - pešia zóna 10min cena 750 eur (nájomné + energie, internet) dostupné od 01.01.2026 pre viac info osobný kontakt - e-mail / telefonicky

Na predaj ponúkame svetlý a útulný 3,5-izbový byt na Golianovej ulici v Nitre, ktorý sa nachádza na 6/7 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred šiestimi rokmi a predáva sa so zariadením, takže noví majitelia sa môžu okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a menšej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo šatník. Z detskej izby sa vychádza na balkón s príjemným výhľadom. O komfort počas horúcich dní sa stará klimatizácia a bezpečnostné dvere zaisťujú pocit istoty. K bytu patrí aj latková pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie sezónnych vecí. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky výhodné bývanie. Bytový dom je zateplený a má zrekonštruované spoločné priestory, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. Lokalita patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Nitry s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a dostatok zelene na oddych. Viac informácií získate na telefónnom čísle 0902 715 979.

2- izbový plne zariadený byt s vlastným parkovaním, v úplom centre NR Lokalita: Sládkovičova ul, centrum starého mesta, pár krokov od divadla či pešej zóny.pokojné susedstvo a tichá ulica Parkovanie: vlastné parkovacie miesto vo dvore s elektricky ovládanou bránou Byt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka 60 m2 podlahovej plochy. Nachádza sa na 1. poschodí (nie prízemie) tehlového bytového domu bez výťahu. Prenajíma sa kompletne zariadený vybavený spotrebičmi (chladnička, el.rura, varná doska, mirkovlnka, umývačka riadu, práčka, TV zostava)tak, ako je na fotografiách. Dispozične pozostáva (viď. pôdorys): vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa a kúpeľňa s toaletou. Byt nemá balkón. Mesačný nájom 700€ v cene sú zahrnuté energie a média. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá 1-mesačný vratný depozit. Byt je voľný od 1.11.2025 Pre viac info píšte prosim správu

Prenájom luxusného 3-izbového mezonetového bytu – Nitra, Jelenecká ulica ! Popis nehnuteľnosti: Na prenájom ponúkame štýlový a priestranný (100m2) 3-izbový mezonetový byt v novostavbe na Jeleneckej ulici v Nitre. Byt je slnečný, dvojpodlažný a zariadený v modernom, nadštandardnom štýle s výhľadom na mesto. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou (moderné vstavané spotrebiče), dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (vaňa) a veľkej slnečnej terasy, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Byt disponuje veľkorysým úložným priestorom a prenajíma sa s dvomi krytými parkovacími miestami. Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Nitry s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, potraviny, zastávka MHD, školy aj rekreačné možnosti. Základné informácie: Typ: 3-izbový mezonet Ulica: Jelenecká, Nitra Stav: novostavba Zariadenie: kompletne zariadený Počet kúpeľní: 2 Terasa: áno (slnečná, priestranná) Parkovanie: 2 kryté parkovacie miesta Optický internet Dostupnosť: 1.1.2026 Cena: 1300,-/mes.

Ponúkame na predaj komplex pozemkov v Nitre- časť Dolné Krškany o spoločnej rozlohe 4124 m². Jedná sa o parcely 765/2, 765/1, 766, 764/1, 767, 768, 769, 773, 774, 760/2. Parcela 769 je so stavebným povolením s možnosťou okamžitej výstavby. Parcely 766 a 764/1 sú podľa PD určené na výstavbu rodinných domov. Komplex pozemkov tvorí vnútroblok tichej lokality, ktorý má z dvoch ulíc možnosť prístupu /ulica Pri mlyne a ulica Novozámocká/. Na pozemku sú 2 vŕtané studne a natiahnuté 3 prípojky/voda, kanalizácia, elektrina/ k bráne na Novozámockú ulicu. Tento komplex predstavuje zaujímavú investičnú alebo developerskú príležitosť vďaka celkovej rozlohe. Výhody lokality: • Tichá a pokojná zóna v blízkosti rieky Nitra • Priame napojenie na cyklotrasu smerujúcu do centra mesta • Novovybudovaná cyklotrasa na juh spája okolité obce a ponúka možnosti športového a voľnočasového vyžitia • Rovinatý terén, ideálny na výstavbu bez nutnosti terénnych úprav • Dopravné spojenie je zabezpečené mestskou hromadnou dopravou – zastávka autobusu sa nachádza v pešom dosahu do 5 minút • Len 5 km od centra Nitry – výborná dostupnosť autom, MHD aj bicyklom • Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, ale zároveň v dotyku s prírodou a s výbornou dostupnosťou do centra Nitry.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! a možno aj niečo viac.. Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY! Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ). Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA - prispôsobiť budovu Vašim predstavám - obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím. - upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ). ..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí. Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou. Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti. Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou. Stropy sú samonosné, monolitické. Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac. Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia. Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco. Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe. Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn. Časť priestorov je klimatizovaná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025. Anténne rozvody sú tiež z roku 2025. Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ). Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motoristické služby alebo ako zázemie pre gastro sektor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klenbovitá pivnica o rozmeroch 4×5m. Variabilná novostavba sa nachádza priamo na frekventovanom cestnom ťahu BA - NZ iba 20 min. od NR v okresnom meste Šaľa a aktuálne ponúka ubytovacie služby s kapacitou 50 osôb v 19tich izbách a v troch dvojpodlažných apartmánoch. Rok poslednej kolaudácie: 2020. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčno-obytnej zóne v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Viac info po tel. priamo s vlastníkom na č. 0902882022, možnosť dohodnúť správu objektu.

Kompletne zariadený • Loggia s výhľadom na hrad • Klimatizácia v každej miestnosti Ponúkam na prenájom štýlový, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Napervilskej ulici. Výmera 77,97 m² (byt 63,19 m² + loggia 12,61 m²). Dispozícia a vybavenie : - priestranná obývačka s kuchyňou -veľká sedačka, jedálenský stôl, - TV (netflix), internet -moderná kuchyňa: rúra, mikrovlnka, indukcia, umývačka -spálňa s posteľou a vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchou + práčka a sušička LG -radiátorové kúrenie -klimatizácia v obývačke aj v spálni -veľká loggia s ratanovým sedením a výhľadom na hrad Top miesto pri rieke, hneď pri promenáde, pešo do centra. Podmienky Nájomné: 1200 eur vrátane energií Depozit: 1 mesačný nájom Voľný: ihneď

Ponukam na predaj dve samostatne parcely stojace vedla seba, kazda s rozlohou 200 m2 (sirka jednej parcely 7m, spolu 14m). Parcely su zapisane v katastry, predavane spolocne, kazda ma samostatnu elektricku pripojku. Parcely su bez studne so spolocnou pristupovou cestou. Parcely sa nachadzaju v intravilane mesta Nitra v zahradkarskej oblasti Suranska na Suranskej ceste za betonarkou Dynamik. V pripade vazneho zaujmu ma prosim kontaktujte telefonicky. Predaj bude sprostredkovany prostrednictvom realitnej kancelarie.

Predáme krásny stavebný pozemok na Zobore s panoramatickým výhľadom na mesto Nitra. Južná orientácia Vám zabezpečí vždy slnečný a pokojný výhľad. Tento lukratívny pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, čo predurčuje súkromie a pokojné bývanie pod známou Pyramídou a prechádzkami v lese. Na hranici pozemku sa náchádzajú všetky inžinierske siete, nemá žiadne ťarchy ani vecné bremená. Na pozemok bol vypracovaný individuálny projekt rodinného domu s právoplatne vydaným stavebným povolením a všetkými kladnými vyjadreniami. Rovnako bol na pozemok pracovaný projekt dvoch samostatných domov. Výmera celkom : 1129m2 V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ PREDAJA AJ SUSEDNĚHO POZEMKU S RODINNÝM DOMOM. Spoločnou kúpou vzniká možnosť väčšieho developerského projektu. RK, prosím nekontaktovať.

Ponúkame na prenájom dvojpodlažnú administratívnu budovu s priľahlým skladovo-výrobným objektom v Horných Krškanoch, priamo pri hlavnej ceste Novozámocká, vedľa čerpacej stanice Slovnaft. Popis: Administratívna časť: 2 podlažia 2 x 250 m², celková plocha administratívy je 500 m². Skladovo-výrobná časť: výmera 1.005 m² (15 x 67 m). Budova bola viac ako 25 rokov využívaná na kovovýrobu (výroba lisovacích foriem, kovoobrábanie, lisovanie). Parkovanie je k dispozícii. Areál je napojený na vodu, elektrinu a plyn. Nájomné je 4 €/m²/mesiac Objekt je ideálny pre výrobu, skladovanie alebo kombinované využitie s administratívnym zázemím. Možnosť čiastočnej rekonštrukcie a úprav podľa požiadaviek nájomcu. V prípade záujmu/otázok ma môžete kontaktovať na telefónom čísle 0903 202 414 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese matus@beresecky.sk

Novostavba zariadená !! 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom do prírody vo vilovej štvrti Zobor v Nitre je výbornou voľbou pre niekoho, kto chce bývať v meste a zároveň v pokojnej lokalite a chce sa rovno nasťahovať. Novostavba z roku 2017 má na prízemí obývaciu izbu s kuchynským kútom a jedálňou, vedľa je komora a kúpeľňa s wc, sprchou a práčkou. Na poschodí sú 3 samostatné spálne s výstupom na balkón, druhá kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Dom má moderné technológie ako podlahové vykurovanie a klimatizáciu, napojený je na elektrickú energiu, plyn, má septik 10m3. Záhrada je vysadená okrasnou zeleňou a má automatickú závlahu, 3, 4 parkovacie miesta, záhradný domček. V blízkosti sa nachádza nové obchodné centrum Šindolka, výjazd na R1 a v centre Nitry ste tiež za pár minút, možnosť využiť i MHD. Lokalita je vilová štvrť Zobor. Dom sa predáva zariadený v prípade záujmu, cena vrátane prevodu vlastníctva je 337.000 Eur. Kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie

Dáme do prenájmu prízemie, 1. a 2.poschodie budovy v blízkosti METRA a R1. Priestory su vhodné na prevádzkovanie kaderníctva, manikúry, pedikúry, kozmetický salón prípadne 2.poschodie na tzv. tiché cvičenie -jóga, pilates. Prízemie je vhodné aj kaviareň. Na každom podlaží sa nachádza kuchynka, WC muži, WC ženy. Priestory je možné upraviť podľa požiadaviek nájomcu vo veľkosti od 12m2 do 64 m2. Cena priestoru 12m2 je 250E vrátane energií. Aktuálne sú už spustené prevádzky: manikúra, permanentný make up. EMS cvičenie, tatérsky salón, Pri budove je 12-14 vyhradenych parkovacích miest pre osobne vozidlá. Zástavka MHD a železnice je oproti budove.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v Nitre po kompletnej rekonštrukcii. Každý detail tohto bytu bol premyslený tak, aby pôsobil nadčasovo, čisto a s dotykom luxusu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, s krytým balkónom a pivnicou. Priestor pôsobí harmonicky – kombinácia mramoru, čiernych akcentov a smaragdových tónov vytvára pocit moderného luxusu, ktorý si okamžite zamilujete. Interiér ponúka všetko, čo má mať dokonalé mestské bývanie – klimatizáciu, elegantné riešenie úložných priestorov aj premyslené osvetlenie, ktoré dotvára atmosféru domova. Dispozícia: Vstupná chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Ďalej sa nachádza nepriechodná izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Vedľa tejto izby je kuchyňa s barovým sedením, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. K dispozícii je taktiež priestranná obývačka s klimatizáciou, z ktorej sa vchádza do spálne. Zo spálne je vstup na krytý balkón, ideálne miesto pre rannú kávu. Tento byt nie je len o bývaní. Je o štýle, komforte a pocite, že ste si konečne našli svoje miesto. Ak hľadáte byt, ktorý Vás osloví na prvý pohľad, pozývame Vás na osobnú obhliadku.

Prenajmem 2 izbový byt v Nitre na ulici Hornostavská 22A byt je kompletne zariadený aj s príslušenstvom len sa nasťahovať. Byt ma balkón k bytu patrí pivnica a parkovacie miesto. Nájom je 600 eur, energie 150 eur, internet 15 eur. Samozrejme elektrika a poplatky za vodu a kurenie môžu byť menšie záleží od spotreby podnajomnika.

Od 01.01. 2026 dáme do dlhodobého prenájmu (minimálne na 1 rok a viac...) pekný a moderne zariadený 3 izbový byt pre 1 - 2 osoby v lukratívnej časti Nitry (cca 10 min.pešo od centra mesta) na 2.poschodí v novostavbe. Výhodou je aj väčší balkón - 5 m2. Súčasťou prenájmu tohto bytu je taktiež pivničná kobka v rozmere 3 m2 a k dispozícii je aj 1 vonkajšie parkovacie miesto. Cena prenájmu je 720 Eur mesačne + 200, - Eur spotreba energií a služieb (internet, smetné, TV, správcovské poplatky....)/mesiac.. Pre bližšie info volajte na t. č. 0949/040 516.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj v malebnom prostredí polosamoty pri obci Vinodol, neďaleko mesta Nitra, rozsiahly pozemok o rozlohe 560 000 m2, čo je 56 ha, ktorý sa predáva ako Zvernica. V uzavretom a oplotenom území zvernice sa nachádzajú muflóny, daniele a iná drobná zver. Priamo z miesta je to 18 km cesty na diaľničný obchvat. Od vstupu na pozemok vedie k stavbe príjazdová kamenistá šotolinová komunikácia. Celý pozemok je ohradený plotom, predáva sa aj s 5- izbovým domom, ktorý má 165 m2 obytnú plochu a je skolaudovaný ako budova pre lesne hospodárstvo a poľovníctvo ( horáreň, technická prevádzková stavba a iné.) STAVBA Ide o 5 izbový poschodový dom, prízemie tvorí 90 m2 a poschodie 75 m2. Skolaudovaný je v roku 2017 je murovaný v kombinácii s drevom. Úžitková plocha domu je 165 m2 plus terasa 93 m2. V dome sa nachádzajú 3 spálne, jedna obývacia izba s kuchyňou a komorou, jedna kúpeľňa, 2 x toaleta. V dome je použité elektrické podlahové kúrenie, ako aj možnosť kúrenia s krbom. Súčasťou domu je aj samostatná odkladacia miestnosť, ako aj prípravovňa na spracovanie zveri a chladiaca miestnosť s najmodernejšou technológiou. Na terase sa nachádza altánok s posedením. Dom je chránený kamerovým systémom, alarmom, má elektriku, studňu a žumpu. VÝHODY Malebné prostredie na polosamote Výnimočná lokalita Pekný výhľad Súkromné jazero Ľahká dostupnosť 18 km z diaľnice DISPOZÍCIA Vstup do obytnej časti je cez zádverie s odkladacím priestorom, z ktorého vstúpite do chodby kde je vstup do technickej miestnosti, 3 x sklad plus samostatná toaleta. Následne je kuchyňská časť s barovým pultom a jedálenská časť, kde je dominantný masívny dubový stôl so stoličkami. Rozsiahla obývacia izba s krbom a východom na terasu, cez francúzske dvere. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, druhá obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a dvomi umývadlami. LOKALITA Rozsiahly pozemok s nehnuteľnosťami sa nachádza pri Obci Vinodol, v ktorom nájde človek svoju oázu oddychu a pokoja. Ponúkané miesto je určené pre náročných klientov, ktorí túžia po súkromí a vedia oceniť absolútny pokoj od každodenných povinností. Táto nehnuteľnosť je vhodná hľavne pre vášnivých poľovníkov a pozorovateľov prírody. Priamo na pozemku sa nachádza vlastné jazierko. CENA 2.300 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne iba u mňa – ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1 808 m² v meste Nitra, časť Mlynárce. Pozemok má šírku približne 14 metrov a dĺžku 113 metrov. Je mierne svahovitý a podľa územného plánu je určený na bývanie alebo kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. Parametre podľa územného plánu mesta Nitra: Zástavba: voľná a/alebo kompaktná uličná zástavba Max. výška zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív zastavanosti: 70 % bývanie / 80 % ostatné funkcie pri kompaktnej uličnej zástavbe 50 % bývanie / 60 % ostatné funkcie pri voľnej uličnej zástavbe Stavebná čiara: 6 m od uličnej čiary Tento pozemok je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu bytového domu. Nad pozemkom už prebieha výstavba bytového komplexu. Prečo práve Nitra? Nitra patrí medzi najpríjemnejšie mestá na bývanie na Slovensku. Má bohatú históriu, modernú infraštruktúru a silnú ekonomiku. Nájdete tu všetko – kvalitné školy, škôlky, nemocnicu, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj kultúrne podujatia. Cena 149 000 € je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu s autorizovanými zmluvami a všetkých poplatkov za prevod vlastníctva na katastri. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám pozemok osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne Viac o mne na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v Nitre? Mám pre Vás niečo, čo môže v budúcnosti výrazne narásť na hodnote. V tichej a vyhľadávanej lokalite pod Zoborom, v časti Lupka, ponúkam dva investičné pozemky pod lesom s krásnym výhľadom na Nitru, ktoré sú podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) určené ako budúce stavebné pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Momentálne sa tu ešte stavať nedá, no lokalita má pred sebou veľký rozvojový potenciál – preto je to výborná investícia do budúcnosti. Neďaleko pozemkov už vzniká nová štvrť ŠINDOLKA – Bývanie pod Zoborom. Parametre pozemkov: Výmera každého pozemku je 600 m² so šírkou 12 metrov Možnosť kúpy samostatne za 59.900 € Alebo oba spolu – vznikne tak krásny, široký pozemok 1.200 m² (šírka až 24 m) za 119.800 € Cena je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri Ku každému pozemku patrí spoluvlastnícky podiel na budúcej prístupovej ceste – konkrétne polovica z 316,68 m² Táto lokalita bola urbanisticky navrhnutá ako ucelený celok s budúcimi komunikáciami a výbornou dostupnosťou – predpokladá sa napojenie na novovybudovanú Prvosienkovú ulicu, ktorá bude prepojená s rýchlostnou cestou R1 aj centrom mesta Nitra. Prečo Nitra a prečo Zobor? Nitra je mesto s bohatou históriou, silným univerzitným prostredím, modernou infraštruktúrou a stabilne rastúcim trhom s nehnuteľnosťami. Zobor patrí medzi najlukratívnejšie a najvyhľadávanejšie časti mesta – je tichý, zelený a zároveň perfektne dostupný. Túto ponuku nájdete exkluzívne iba u mňa. Som realitný maklér Peter Madleňák a garantujem Vám seriózny prístup, odborné poradenstvo a bezpečný priebeh celej transakcie. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality Realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Posledné 4-izbové rodinné domy, konkrétne č. 323 a č. 301, v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice – skolaudované. Predstavujeme vám posledné voľné tehlové 4-izbové rodinné domy v najväčšom a najzelenšom rezidenčnom projekte pri Nitre – v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 1 je vypredaná, tieto dva domy sú posledné dostupné v tejto časti projektu. Dom č. 323 je skolaudovaný 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 560 m² a s cenou 209 900 € v stave holodom (vieme ho dokončiť podľa vašich predstáv). Ide o mimoriadne dostupnú možnosť pre klientov, ktorí nechcú bývať v byte, ale hľadajú vlastný dom s rozumnou investíciou. Dom č. 301 je skolaudovaný 4-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku až 743 m² a s cenou 229 900 €, rovnako v stave holodom. Táto parcela poskytuje priestor na bazén, veľkú terasu, detské ihrisko, letnú kuchyňu alebo garáž — bývanie, ktoré sa prispôsobí vašim plánom do budúcna. Vaše bývanie si navyše prispôsobíte presne podľa seba – vďaka spolupráci so SIKO Nitra si sami zvolíte interiér podľa vlastného vkusu. Od podláh, dlažieb a obkladov až po sanitu. Rovnako aj kuchynskú linku si viete nechať vyhotoviť na mieru od nášho stolára. V projekte Alekšince-Vinice kladieme dôraz na proklientský a bezpečný proces kúpy bez akýchkoľvek rizík. Ak potrebujete najskôr predať svoj byt alebo dom, nehrozí prepadnutie rezervačnej zálohy. Rovnako, ak by vám banka žiadosť neschválila, rezervačnú zálohu vám vrátime. Dispozícia pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komory, technickej miestnosti, hosťovskej toalety, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, vonkajšej terasy (17m2), pochôdznej časti podkrovia (20m2) a dvoch parkovacích miest 36m2). Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný a zdravý spôsob života. Už teraz máme priamo v projekte predajňu potravín Biedronka. Ppostupne však vyrastú aj tri parky, detské ihriská, polyfunkčná budova so službami. Obec Alekšince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola 1-9, škôlka, potraviny) a rýchle napojenie na R1. Autobusová zastávka je priamo pri projekte. Zvoľte si bývanie bez stresu, s istotou a v prostredí, ktoré rastie s vami. Začnite novú kapitolu svojho života v projekte Alekšince-Vinice – moderne, bezpečne a podľa vlastných predstáv. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si posledné dva 4-izbové domy č. 323 alebo č. 301 v Etape 1 projektu Alekšince-Vinice. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 135034 Cena: 209 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte komfortné bývanie pre vašu rodinu v príjemnej lokalite? Máme pre vás skvelú ponuku! Diamond reality Nitra, s.r.o. ponúka výhradne na prenájom priestranný 3-izbový byt o výmere 75 m², nachádzajúci sa na obľúbenej Tribečskej ulici v Nitre. Prečo si tento byt zamilujete? 2 balkóny, z ktorých jeden ponúka krásny výhľad na Agrokomplex pokojné prostredie ideálne pre rodiny detské ihrisko priamo pod bytovým domom dostatok priestoru pre pohodlné bývanie pracujúcej rodiny s dvoma deťmi Cena prenájmu: 899 € / mesiac – cena zahŕňa: energie TV internet Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné 1× depozit vo výške nájmu 1× provízia za sprostredkovanie vo výške nájmu Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, lokality a rodinnej pohody. Stačí sa nasťahovať a bývať. 📞 Kontakt: Diamond reality Nitra, s.r.o. Ing. Bernardína Beneová 📱 0908 133 421 ✉️ beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 145 m² Lokalita: Narcisova ulica, Nitra - Zobor Poloha a dostupnosť: • Tichá, pokojná ulica v obľúbenej lokalite Zobor • Výborná dostupnosť do centra mesta • Príjemné okolie s rodinnou zástavbou Parametre pozemku: • Výmera: 1 145 m² • Terén: stredne svahovitý • Pozemok je oplotený • Nachádza sa tu záhradná chatka Inženierske siete: • Elektrická energia • Mestský vodovod • Plyn • Kanalizácia Všetky IS sú privedené priamo na pozemok! BONUS: Kompletné projektové služby! V prípade záujmu vám zabezpečíme, že projektant pripraví kompletný projekt podľa priložených vizualizácií a vašich individuálnych preferencií. • Profesionálna projektová dokumentácia • Návrh podľa vašich požiadaviek a predstáv • Inšpirácia priloženými vizualizáciami • Rýchly štart výstavby vášho vysnívaného domu Prečo práve tento pozemok? Ideálny pre výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru na záhrade pre bazén, alebo záhradku. S kompletnými inžinierskymi sieťami. Blízkosť prírody (Zobor) a súčastne mestská občianska vybavenosť. Existujúca chatka môže slúžiť počas výstavby ako sklad materiálu. Vhodný pre rodiny hľadajúce kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výborným dopravným spojením. Samozrejmosťou sú kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka, vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv. Pre viac informácii a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 535 445, prípadne na e-mail: bydopo@bydopo.sk

Prenajmem len dlhodobo (min. 1 rok) rok po rekonštrukcii veľkorozmerný (46m2) 1,5 izbový byt s balkónom dispozične riešený ako 2 izbový (chodba, kúpeľňa, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón) v Nitre na Chrenovej na Dlhej ulici v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s 2 výťahmi a uzamykateľnou chodbou, SV strana. Prenajmeme 1-2 osobám, iba nefajčiarom, nie študentom. Byt je kompletne novozariadený, s novou kuchynskou linkou, vstavanou obývačkovou zostavou, vstavanou skriňou a manželskou posteľou v spálni, regálmi, pračkou, chladničkou. V blízkosti je Lidl, poliklinika, autobusová zastávka, bezproblémové parkovanie. Voľný ihneď. Cena 600€ (pre 2 osoby 620€) s energiami + internet + tv. V prvej platbe je potrebné zaplatiť nájom + depozit v cene jedného mesačného nájmu. Nie sme RK. Kontakt 0908 729656, v pracovné dni volajte iba po 16.00 hod., na sms neodpovedám.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Beladice, s výbornou dostupnosťou do Nitry aj Zlatých Moraviec (3-min od diaľničného privádzača na R1). Dom sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 7 árov, je strednej veľkostnej kategórie a ponúka slušný priestor na komfortné bývanie. Dom bol postavený v roku 2025 z tehly a je v stave holodomu. Strecha je škridľová, okná plastové, dom je zateplený. Okolie domu je možné dotvoriť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Kúrenie je podlahové, s možnosťou kúrenia aj na tuhé palivo (predpríprava na krb). Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a s východom na terasu, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo a wc, ďalšia samostatná toaleta pri hlavnom vstupe do domu. Obec Beladice disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v príjemnej lokalite v Nitre, časť Dolné Krškany, Liesková ul. Parcela s výmerou 1.246 m2 má šírku 18 m a dĺžku 69 m. Vzhľadom k tomu, že na pozemku nie sú inžinierske siete, je vhodný ku stavbe energeticky nezávislého domu alebo ako investícia do budúcnosti, keď už IS budú realizovateľné. K dispozícii je doklad o schválenom funkčnom využití pozemku: obytná zástavba - bývanie, do 2 nadzemných podlaží, zastavanosť 60 %. Pozemok je rovinatý a sčasti vyčistený. Ponechali sa tu však väčšie i menšie stromy, ktoré poskytujú prirodzené tienenie a dotvárajú celkovú atmosféru pozemku obklopeného zeleňou. Stromy je vhodné ponechať a zakomponovať do celkového využitia pozemku a osadenia domu. Parkové prostredie, ktoré tu čas vybudoval nie je možné docieliť ihneď, len dlhotrvajúcou starostlivosťou. Tu nachádzate "les" na počkanie. Parcela je vhodná pre klienta preferujúceho vytvoriť si zaujímavé a príjemné bývanie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Cabaj, časť Nový Cabaj, čo je 3 km od Nitry. Je postavený na rozľahlom pozemku s výmerou 2.368 m2, zastavaná plocha domu je 100 m2, úžitková cca 90 m2. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok vlhkosti a statického poškodenia, určený ku kompletnej rekonštrukcii a dobudovaniu kúpeľne. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednej izby, kuchyne a do pivnice. Z kuchyne je vstup do ďalších dvoch izieb. Časť domu je podpivničená. V dome je zavedená elektrická energia. K dispozícii je plynová prípojka a je možnosť dobudovať aj prípojku na obecnú vodu a kanalizáciu. Kúrenie bolo v minulosti riešené kachľami na tuhé palivo. Na pozemku je aj studňa využiteľná na polievanie záhrady. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Cabaj disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko. Patrí k obciam s rýchlejšou dostupnosťou do mesta. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA – MLYNÁRCE Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka moderné a cenovo dostupné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry – Mlynárce. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. O projekte Projekt Obytný súbor – Dostupné bývanie Nitra vzniká na ploche viac ako 16 900 m² a predstavuje pokračovanie existujúcej rezidenčnej zóny. Výstavba prvej etapy už prebieha, kolaudácia je naplánovaná na roky 2026 – 2027. Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a jednoduché napojenie na hlavnú cestnú sieť mesta. Ponuka bytov: 1-izbové byty (32,40m²) + balkón 4,14 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (46,8 m²) + balkón 4,68 m² – VYPREDANÉ 2-izbové byty (54 m²) + balkón 4,68 m² – od 149 800 € 3-izbové byty (78,30 m²) + balkón 6,12 m² – od 208 600 € 3-izbové byty (85,60 m²) + terasa 76,84 m² – od 296 900 € CELÚ PONUKU BYTOV NÁJDETE TU: https://www.dbnitra.sk/ponuka-bytov/ Rezervácie sú už spustené pre všetky bytové domy 1.1 – 1.5. Využite možnosť kúpy už dnes – stačí zaplatiť 25 % z ceny, zvyšok až po kolaudácii. Ak sa rozhodnete odstúpiť od rezervačnej zmluvy pred kolaudáciou, rezervačnú zálohu od vás odkúpime s výnosom 7,5 % p.a. Štandard vybavenia: Byty sa odovzdávajú v základnom štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, dvere, sanitu, obklady a dlažby, plastové okná, bielu maľovku, kompletnú elektroinštaláciu, kúpeľňu so sanitou, prípravu na kuchynskú linku. Na želanie je možné doplniť prípravu pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo iné nadštandardné úpravy – za zvýhodnené ceny pri včasnej objednávke. Parkovanie a doplnky: Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 € Kryté parkovacie státie – 12 500 € Pivničná kobka – 1 600 € / m² (priemerne 2,7 m²) Balkón / terasa – zahrnuté v cene bytu (500 € / m²) Projekt ponúka spolu 377 parkovacích miest, z toho 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších a 187 v parkovacom dome. Základné informácie o projekte: Plocha pozemku: 16 990 m² Bytová plocha: 14 852 m² Plocha zelene: 6 898 m² Lokalita: Nitra – Mlynárce Aktuálny stav: vo výstavbe (SO1.1 a SO1.2) Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing. arch. Tibor Zelenický Výhody projektu: Nové, kvalitné byty za dostupné ceny Tichá lokalita s množstvom zelene Možnosť financovania až po kolaudácii Výhodné investičné podmienky Skvelá dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o