Nehnuteľnosti Nitra - lacné

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/OI POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ 4-izbový byt s KLIMATIZÁCIOU, VEĽKOU TERASOU, BALKÓNOM, PIVNICOU a PODZEMNÝM GARÁŽOVÝM MIESTOM v obľúbenej lokalite Nitra – Chrenová, na Botanickej ulici. Byt s celkovou výmerou 106 m2 (byt 87 m2, terasa 14 m2, balkón 2 m2 a pivnica 3 m2) ponúka komfortné bývanie s príjemným výhľadom na mesto a okolitú zeleň. Nachádza sa na 6. poschodí v 6-poschodovom zateplenom kvalitnom bytovom dome s VÝŤAHOM. Dispozícia bytu je praktická a poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie: obývacia izba s kuchyňou a jedálenským priestorom harmonicky prepojená s priestrannou TERASOU, spálňa s BALKÓNOM, detská izba s DVOMI POSTEĽAMI, izba so VSTAVANOU SKRIŇOU, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a chodba. Veľká terasa predstavuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou alebo priateľmi a zároveň ponúka pekný výhľad na okolie. K bytu sa prenajíma aj PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ MIESTO pre jedno auto s AUTOMATICKY OTVÁRATEĽNOU VSTUPNOU BRÁNOU. Podzemná garáž je priamo prepojená s bytovým domom VÝŤAHOM, čo zabezpečuje maximálne pohodlný a bezpečný prístup k bytu. Celý dom, ako aj jeho okolie, je monitorované KAMEROVÝM SYSTÉMOM, ktorý prispieva k bezpečnému, pokojnému a bezstarostnému bývaniu. VÝHODY: ❶ Priestranný byt 106 m2 ❷ Kolaudácia 2007 ❸ Klimatizácia ❹ Terasa ❺ Balkón ❻ Výťah ❼ Podzemné garážové miesto ❽ Pivnica ❾ Lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2007 a byt ponúka kvalitné a komfortné vybavenie. V interiéri sú použité laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, keramické obklady, plastové okná s interiérovými aj EXTERIÉROVÝMI AUTOMATICKÝMI ŽALÚZIAMI a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa prenajíma ČIATOČNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM, televízorom a kuchynskou linkou kompletne vybavenou spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V kúpeľni je k dispozícii AUTOMATICKÁ PRÁČKA. Súčasťou vybavenia je aj KLIMATIZÁCIA, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v interiéri aj počas horúcich letných mesiacov. O dostatok úložného priestoru sa starajú VEĽKÉ VSTAVANÉ SKRINE. PRE LEPŠIU PREDSTAVU SÚ VO FOTOGRAFIÁCH UKÁŽKY VIRTUÁLNE DOZARIADENÉHO BYTU. Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov, použitých materiáloch a technológiách, odporúčame pozrieť si VIRTUÁLNU PEHLIADKU. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré ešte lepšie priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu. PLATBY: Mesačné nájomné je 850,- EUR + energie 300,- EUR. V CENE NÁJMU je OPTICKÝ INTERNET, KÁBLOVÁ TELEVÍZIA a GARÁŽOVÉ MIESTO. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 1.150,- EUR, depozit 1.150,- EUR (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 575,- EUR + DPH. Byt je voľný IHNEĎ. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v blízkosti CENTRA MESTA v lokalite s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza škôlka, škola, nemocnica a tiež zastávka MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť služieb aj verejnej dopravy. Obchodné centrum CENTRO s veľkým množstvom obchodov, služieb a prevádzok je vzdialené len 5 MINÚT CHÔDZE a do obľúbeného obchodného centra MLYNY cesta trvá približne 15 MINÚT.Veľkou výhodou lokality je aj bezprostredná blízkosť BOTANICKEJ ZÁHRADY, ktorá sa nachádza priamo za bytovým domom a ponúka vynikajúcu možnosť ODDYCHU, RELAXU A TRÁVENIA VOĽNÉHO ČASU v príjemnom prostredí zelene. Lokalita tak spája výhody bývania v blízkosti CENTRA NITRY s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti a možnosťou aktívneho oddychu priamo v okolí domu. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Michal Sárkány | +421 908 998 938 | michal@axisreal.sk / PRENÁJOM / 4 - IZBOVÝ BYT / NITRA CHRENOVÁ / BOTANICKÁ ULICA / KOLAUDÁCIA 2007 / KLIMATIZÁCIA / TERASA / BALKÓN / VÝŤAH / PIVNICA / GARÁŽOVÉ MIESTO / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt s terasou a balkónom v novostavbe v centre mesta, Nitra, časť Staré Mesto - Podzámska ul. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v blízkosti pešej zóny, hradu, mestského parku, Divadla A. Bagara, OC Promenáda. - výmera bytu 60 m² - 3. poschodie/3 s výťahom - novostavba - vlastné kúrenie - klimatizácia - byt je úplne zariadený - obývacia izba s východom na terasu - spálňa s balkónom - v kúpeľni sprchový kút + bidet - KTV + internet Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, východ na priestrannú terasu s výhľadom na hrad, spálňa s balkónom, kúpeľňa s toaletou. Cena: 680 EUR/mesiac + 120 EUR/mesiac energie, KTV a internet. Počet osôb: maximálne 2 Doba nájmu: dlhodobý nájom (minimálne 1 rok) Parkovanie pred bytovým domom na abonentskú parkovaciu kartu.

Ponúkame na predaj 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viac-generačné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálňa s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody. Cena dohodou.

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom Nitra - Staré Mesto, Hodžova ul. Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite Starého Mesta neďaleko Fakultnej nemocnice Nitra, OC Mlyny a centra mesta. Dom je dvojpodlažný so sedlovou strechou, postavený z tehly a 1/2 domu je podpivničená. Na dome sú vymenené okná, inak je dom v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. - výmera pozemku 710 m² - zastavaná plocha 167 m² - úžitková plocha cca 320 m² Dispozičné riešenie: Prízemie: 4x izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta. Poschodie: 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa. Garáž. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako developerský projekt na výstavbu bytového domu, medicínskeho zariadenia, iného komerčného priestoru resp. budovy sídla firmy.

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný rodinný dom Nitra, časť Staré Mesto. Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami, každá o výmere cca 150 m², vyhrievaným krytým bazénom, zastrešeným posedením s kuchyňou a vstavaným grilom, terasou, garážou a okrasnou záhradou. Technické údaje: Výmera pozemku: 800 m², ideálny rozmer 25 x 32 m (š x d). Zastavaná plocha domu: 162 m². Zastrešený vyhrievaný bazén o výmere 8 x 4 m. Dom je postavený z tehly, disponuje kvalitnými drevenými oknami, strecha - škridla, 1/2 domu je podpivničená, poschodie domu je klimatizované. Vnútorné vybavenie domu je vyrobené na mieru z kvalitných materiálov. Dispozičné riešenie prízemia: vstupná chodba z ktorej sa dostanete do všetkých miestností, samostatná toaleta s umývadlom, spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, obývacia izba s jedálňou oproti ktorej sa nachádza kuchyňa so špajzou a východom na priestrannú terasu, izba s balkónom a vlastnou kúpeľňou s veľkým sprchovým kútom a toaletou. Dispozičné riešenie 2. podlažia: vstupná chodba s odkladacím priestorom pre obuv a kabáty, schodisko, kuchyňa s východom na balkón a vstupom do obývacej izby, ktorej dominantou je krb, z obývacej izby je vstup na dva balkóny, spálňa s kúpeľňou so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňou s rohovou vaňou a toaletou. Dispozičné riešenie 1. podzemného podlažia: garáž, miestnosť, kotolňa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitre, časť Staré Mesto v blízkosti kostola na Kalvárii.

Ponúkame na predaj priemyselný areál v blízkosti centra mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica (NITRA - JUH) ako aj smer Nové Zámky, Komárno, Štúrovo a Maďarsko. V blízkosti areálu sa nachádza železničná a autobusová stanica, pri areáli sa nachádza zastávka MHD. Areál sa nachádza v Nitre na Priemyselnej ulici. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn, studňa. Na pozemku sa nachádza trafostanica, úpravňa vody. Celková výmera pozemkov: 10617 m² Celková zastavaná plocha: 4794 m Celková podlahová plocha: 5839 m² Areál disponuje dvojposchodovou hlavnou budovou, ktorej výmera podlahovej plochy je 4012 m². Budova je rozdelená na kancelársku časť a prevádzkovú časť s vysokými stropmi pre ľahkú výrobu, služby alebo skladovanie tovaru. Ďalej sa v areáli nachádzajú 4 samostatné budovy vhodné na obchod, sklad, výrobu, opravu a iné. Budova č. 1: výmera podlahovej plochy 637 m² Budova č. 2: výmera podlahovej plochy 337 m² Budova č. 3: výmera podlahovej plochy 476 m² Budova č. 4: výmera podlahovej plochy 211 m² Súčasťou areálu je aj 6 samostatných garáži s vysokými stropmi o výmere 3 x 26 m² a 3 x 30 m², celková výmera podlahovej plochy 166 m². Parkovanie a prístup: Areál ponúka bezproblémový vstup aj pre nákladné vozidlá. K dispozícii je dostatok priestoru na parkovanie osobných áut aj nákladnej dopravy. Podľa ÚP mesta je areál určený na kombináciu zástavby vyššej vybavenosti a extenzívnej výroby.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky Nitra - Zobor. 1) Pozemok: - lokalita: Hornozoborská ulica, Nitra - Zobor - výmera: 655m² + podiel na prístupovej ceste 113m² - rozmery pozemku (š x d): cca 21m x 31m - inžinierske siete na pozemku: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - vstup na pozemok zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie - výhľad na Nitru a okolie 2) Pozemok: - lokalita: Hornozoborská ulica, Nitra - Zobor - výmera: 825m² + podiel na prístupovej ceste 113m² - rozmery pozemku (š x d): cca 22m x 35m/48m - na pozemku sa nachádza dvojgaráž o výmere 64m² s elektrickými bránami na diaľkové ovládanie - vstup na pozemok z dvoch strán - z Hornozoborskej ulice a prístupovej cesty - inžinierske siete na pozemku: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia - vstup na pozemok zabezpečený kovanou bránou na diaľkové ovládanie - výhľad na Nitru a okolie Cena dohodou.

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom Nitra - Staré Mesto, Hodžova ul. Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite Starého Mesta neďaleko Fakultnej nemocnice Nitra, OC Mlyny a centra mesta. Dom je jednopodlažný so sedlovou strechou, postavený z tehly, podpivničený. Dom v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu. Vydané právoplatné búracie povolenie. - výmera pozemku 736 m² - zastavaná plocha 137 m² - úžitková plocha cca 120 m² Dispozičné riešenie: Prízemie: 3x izba, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako developerský projekt na výstavbu bytového domu, medicínskeho zariadenia, iného komerčného priestoru resp. budovy sídla firmy.

Priestor, kompletné vybavenie a pokojné bývanie obklopené zeleňou. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a slnečný 3i byt! Rozloha bytu je 78 m² Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na dve svetové strany ponúka príjemne presvetlený interiér. Veľkorysá výmera spolu s premyslenou dispozíciou vytvára komfortné bývanie s dostatkom súkromia aj úložného priestoru. Interiér pripravený na bývanie Byt prešiel renováciou a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a množstva praktického vybavenia. Nový nájomca tak môže prísť prakticky len s osobnými vecami. Dispozíciu tvorí: priestranná obývacia izba samostatná spálňa nepriechodná pracovňa šatník špajza s oknom kúpeľňa samostatná toaleta balkón s rozmermi približne 1 × 4 m. Pracovňa ponúka flexibilné využitie a v prípade potreby je možné doplniť posteľ a vytvoriť tak ďalšiu plnohodnotnú izbu. Kvalitu bývania podčiarkuje spálňový nábytok vyrobený na mieru s kvalitnými matracmi, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, práčka so sušičkou, umývačka riadu, TV, vnútorné aj vonkajšie žalúzie. Kuchyňa je vybavená nielen spotrebičmi, ale aj riadom a ďalším príslušenstvom pre každodenné fungovanie. Pokojná časť Nitry s kompletnou vybavenosťou Bajkalská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu a množstva zelene. Bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí pri jednosmernej ulici, pričom väčšinu každodenných služieb máte dostupnú v priebehu niekoľkých minút chôdze. V okolí sa nachádzajú potraviny, mäsiarstvo, zdravotné strediská, lekárne, škola, materská škola, drogéria, fitness centrum, tanečná škola či ďalšie služby. Výhodou je tiež dobré napojenie na MHD a bezproblémové parkovanie v okolí. Podmienky prenájmu Nájomné: 620 € / mesiac Energie + rýchly optický internet: 1 osoba – 230 € / mesiac 2 osoby – 250 € / mesiac 3 osoby – energie dohodou Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Poplatok RK Byt je určený pre maximálne 3 osoby a prenajíma sa dlhodobo, minimálne na 1 rok. Fajčenie v interiéri nie je povolené. Domáce zvieratá sú možné po dohode, zo psov sú akceptované plemená s vlasovou srsťou, alebo kludne aj bezsrsté zvieratká. Ideálna voľba pre pracujúci pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá nadštandardne priestranný, kompletne vybavený byt v pokojnom zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb. Byt je voľný ihneď. Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovak@jkvreal.sk

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonšturovanú garsónku na Čajkovského ulici, v mestskej časti Nitra - Klokočina. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dosputnosťou MHD. Podlahová plocha: 20 m2 Garsónka sa nachádza na 10.poschodí z 12 v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha menšia pivnica. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Byt pozostáva: z obytnej miestnosti s kuchynskou časťou a kúpeľne s toaletou. Vybavenie bytu: garsónka je čerstvo zrekonštruovaná, čistá a kompletne zariadená okrem postele. Je pripravená na nasťahovanie. Byt je vhodný pre jednu osobu. Cena mesačného nájmu je: 480€ vrátane energií (voda a elektrina) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jeden mesačný nájom vopred a vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0949 621 882

Ponúkame na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt s výmerou 50 m² je po rekonštrukcii a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a zariadeniu poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Prenajíma sa zariadený, takže noví nájomcovia sa môžu nasťahovať bez starostí s nákupom nábytku a základného vybavenia. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita Klokočina ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a ďalšie možnosti na pohodlný každodenný život. Cena prenájmu je 620 € mesačne vrátane energií a internetu. Vďaka tomu má nájomca prehľad o pravidelných mesačných nákladoch a nemusí samostatne zabezpečovať internetové pripojenie. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie po rekonštrukcii v dobre dostupnej lokalite Nitry. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza na Čermánskom námestí v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a ďalšia menšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatné WC a balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, takže sa stačí nasťahovať. K vybaveniu patrí práčka, televízor a služba Orange TV. Veľkou výhodou je vlastný kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev vody. Mesačné nájomné je 790 € vrátane energií a služby Orange TV. Majiteľ uprednostňuje dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Ak hľadáte príjemné, zariadené bývanie v Nitre s výhodou nájomného vrátane energií a televíznych služieb, táto ponuka môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv, v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento byt vo Vrábľoch môže byť tou správnou voľbou. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 71 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu na sídlisku Lúky vo Vrábľoch. Byt je po rekonštrukcii, predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje veľkú výhodu – interiér si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a predstáv. Veľkým benefitom je loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle s rodinou. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor na veci, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte. Byt sa nachádza na 2. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. Ďalším významným benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré oceníte nielen pri vlastnom bývaní, ale aj v prípade, že nehnuteľnosť zvažujete ako investíciu. DISPOZÍCIA A HLAVNÉ BENEFITY Byt ponúka komfortnú výmeru 71 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár aj náročnejšieho jednotlivca. Tri samostatné izby dávajú novému majiteľovi široké možnosti využitia – pohodlná obývacia izba, spálňa a detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • 3-izbový byt • 71 m² • po rekonštrukcii • nezariadený – možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv • loggia • pivnica • 2. poschodie • verejné parkovanie v okolí • nízke mesačné náklady • atraktívna lokalita Lúky • cena 125 999 € LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO, ČO POTREBUJETE PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Lokalita Lúky je vhodná najmä pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie a zároveň chcú mať každodenné potreby pohodlne dostupné. Priamo na sídlisku sa nachádza základná škola s materskou školou, čo je výrazná výhoda najmä pre rodiny s deťmi. Vo Vrábľoch sa nachádzajú viaceré základné a stredné školy, gymnázium a ďalšie vzdelávacie zariadenia. Mesto ponúka aj zdravotnú starostlivosť, množstvo ambulancií a lekární, takže základnú zdravotnú vybavenosť máte priamo v meste. Pre bežné nákupy a každodenné fungovanie je vo Vrábľoch dostupná široká sieť obchodov, služieb a supermarketov, pričom mesto má vybudovanú základnú občiansku vybavenosť aj pre okolité obce. Na svoje si prídu aj milovníci športu a aktívneho oddychu. Vo Vrábľoch nájdete športovú halu T-18, futbalový štadión, školské športové areály, miniihrisko s umelou trávou a ďalšie športoviská. Mesto zároveň ponúka možnosti cyklistiky a voľnočasových aktivít v okolí rieky Žitavy. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli viac? Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0948 469 640, kde Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti a dohodneme si termín obhliadky.

Na predaj garsónka po čiastočnej rekonštrukcii v obľúbenej lokalite Chrenová – Nitra Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí zo 4 bytového domu na Durčanského ulici v Nitre. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Predáva sa s novou kuchynskou linkou a novou plávajúcou podlahou, vďaka čomu si nový majiteľ môže zariadiť interiér podľa vlastného vkusu. Dispozícia bytu: vstupná chodba izba spojená s kuchynskou časťou murovaná kúpeľňa s toaletou Výhody nehnuteľnosti: ✔ výmera 20 m² ✔ 1. poschodie zo 4 ✔ nová kuchynská linka ✔ nová plávajúca podlaha ✔ možnosť zariadiť byt podľa vlastných predstáv ✔ vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Chrenová, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotné stredisko aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest a množstvo zelene, ktoré vytvára príjemné prostredie na bývanie. Cena: 115 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 0915 139 029

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 80 m2 priamo v centre Nitry. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať mestský život na dosah a doma si užívať priestor a pohodlie. Ranná káva na terase, prechádzka do mesta či pohodlný návrat domov - tento byt spája výhody centrálnej polohy s vlastnou terasou a garážovým státím, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia a centrálne kúrenie. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený aj s umývačkou riadu a práčkou. K dispozícii je aj TV a internetové pripojenie. Prenájom je vhodný pre jednu osobu alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a budú sa o byt zodpovedne starať. Cena mesačného nájmu: 850 € vrátane energií, TV a internetu. Depozit: 850 €. Poplatok RK. Voľný od 1.12.2026 Ak hľadáte bývanie v centre Nitry s terasou a pohodlným parkovaním, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882

Na predaj kompletne zrekonštruovaná a zariadená garzónka – Nitra, Chrenová ​Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj útulnú, kompletne zrekonštruovanú a štýlovo zariadenú garzónku s výmerou 18 m², situovanú vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Chrenovej (ulica Výstavná, Nitra). ​Byt sa nachádza na 3. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Prešiel precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bol maximálne využitý každý meter štvorcový – nájdete tu modernú kuchynskú linku, prakticky oddelenú dennú časť dreveným lamelovým paravánom a elegantnú kúpeľňu. Byt sa predáva kompletne zariadený, ideálny na okamžité bývanie alebo ako skvelá investícia na prenájom. ​Základné údaje: ​Výmera: 18 m² ​Lokalita: Nitra – Chrenová (Výstavná ulica) ​Poschodie: 3 / 7 (s výťahom) ​Stav: Kompletná rekonštrukcia, kompletne zariadená ​Mesačné náklady: len cca 80 € / mesiac ​Pivnica: bez pivnice ​Cena: 116.000 € ​Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať :)

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 170 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 170 € = 408 340 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 170 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

LUXUSNÝ STAVEBNÝ POZEMOK NITRA – ZOBOR nádherný výhľad • všetky siete • výnimočná investícia Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok v lukratívnej časti Nitry – Zobor, ktorý zaujme nádherným panoramatickým výhľadom, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok má výmeru 1 853 m² a nachádza sa v tichej, nízko zastavanej lokalite obklopenej zeleňou. Vďaka mierne kaskádovitému terénu ponúka ideálne podmienky pre výstavbu luxusného rodinného sídla alebo reprezentatívneho investičného projektu. ✨ nádherný výhľad na mesto a Zobor ✨ všetky inžinierske siete priamo na pozemku ✨ súkromie a pokojná lokalita ✨ výborná dostupnosť do centra Nitry ✨ ideálne rozmery a investičný potenciál 📐 Výmera: 1 853 m² 💶 Cena: 195 €/m² INVESTIČNÝ PREPOČET 💰 Celková cena pozemku: 361 335 € 📈 Lokalita Zobor patrí medzi najžiadanejšie a najstabilnejšie lokality v Nitre z pohľadu rastu cien nehnuteľností. Odhad vývoja hodnoty: pri raste trhu 8–12 % ročne ➡️ možná hodnota o 3–5 rokov: 455 000 € – 575 000 € Investičný potenciál: ✔ luxusné rodinné bývanie ✔ developerský projekt ✔ apartmánové bývanie ✔ reprezentatívna nehnuteľnosť s vysokou hodnotou do budúcnosti Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. 📞 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predaný ✓ ✨ Stavebný pozemok Nitra – Zobor | TOP lokalita s výhľadom ✨ Ponúkame na predaj stavebný pozemok v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Zobor, ktorý spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 📍 Lokalita: Zobor – rýchly výjazd cez Šindolku (bezproblémová dostupnosť aj v rannej špičke) 📐 Výmera: 419 m² 📏 Šírka pozemku: 20 m – ideálne pre komfortné osadenie rodinného domu 🌄 Terén: mierny svah – ideálny pre modernú architektúru a krásne výhľady 👉 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – priamo pri pozemku 🚌 MHD: dostupnosť liniek 1, 9, 25 Tiché prostredie, zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre bývanie, pričom centrum mesta máte len pár minút autom. 💰 Investičný potenciál Cena pozemku: 99 000 € Cena za m²: cca 236 €/m² Lokalita Zobor patrí medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie oblasti v Nitre Priemerný medziročný rast cien v tejto lokalite: 8–12 % 👉 Modelový scenár: Očakávaná hodnota o 2–3 roky: 110 000 – 125 000 € Potenciálny nárast hodnoty: +11 000 € až +26 000 € 👉 Developerský potenciál: ideálne rozmery na výstavbu moderného rodinného domu vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite = výborná likvidita pri ďalšom predaji V prípade záujmu o obhliadku na neváhajte kontaktovať.

✨ PRÉMIOVÁ PONUKA – elegantný 3-izbový byt v tichej časti Nitry (Čermáň) ✨ Predstavujem vám štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 67,5 m², situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Nitry – na Čermáni. Byt spája komfort, moderný štýl, výbornú občiansku vybavenosť a nadštandardný pokoj, ktorý je dnes čoraz vzácnejší. ✨ Prečo práve tento byt? Kompletná rekonštrukcia (5 rokov) – moderné murované jadro, kvalitné materiály, čisté línie Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj investičný prenájom Balkón + špajza – praktické a veľmi žiadané prvky Samostatné WC Úplne nová klimatizácia na appku. 3. poschodie s výťahom – ideálna kombinácia súkromia a pohodlia Veľká latková pivnica – vhodná aj na bicykle a športové vybavenie Zrekonštruovaný bytový dom – čistý, udržiavaný, bezpečný Tichá lokalita plná zelene – pokojné výhľady, žiadny ruch hlavnej cesty 📍 Lokalita, ktorá predáva sama seba Čermáň patrí dlhodobo medzi top adresy na bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti máte: obchody poštu školy a škôlky lekáreň a zdravotné služby reštaurácie a kaviarne MHD … všetko, čo robí život pohodlnejším a jednoduchším. 💎 Investičný potenciál Tento byt je mimoriadne silnou investičnou voľbou. Očakávaný prenájom: 700 – 1 000 € mesačne Ročný výnos: 8 400 – 12 000 € Výnosnosť: až do 7,45 % ročne Nepriechodné izby umožňujú efektívne prenajímanie pre rodinu, študentov aj 3 samostatné osoby – čo vytvára maximálnu obsadenosť. 💸 Cena: 161 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, výbornú atmosféru, nulové starosti a nadštandardný investičný potenciál, tento byt je presne pre vás. Foto rada poskytneme na vyžiadanie V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto ponuky sa na Čermáni objavujú iba výnimočne. .

🏡 2-IZBOVÝ BYT NA KLOKOČINE | 63,5 m² | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | 172 000 € Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže zarábať prakticky okamžite? 💰 Ponúkame na predaj priestranný byt s výmerou 63,5 m², situovaný na 4. poschodí z 8 na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je po staršej rekonštrukcii a pozostáva z: 🔹 vstupnej chodby 🔹 samostatného WC 🔹 kúpeľne so sprchovacím kútom 🔹 praktického šatníka s policovým systémom 🔹 spálne 🔹 obývacej izby spojenej s kuchyňou 🔹 pivnice 🚗 Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. 💰 IDEÁLNE AJ AKO INVESTÍCIA Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivej 4-člennej rodine, ktorá v nehnuteľnosti býva už viac ako 4 roky a dlhodobo riadne a spoľahlivo hradí nájomné. Pre investora tak vzniká možnosť kúpiť nehnuteľnosť už s existujúcimi nájomníkmi a pokračovať v prenájme bez nutnosti hľadať nového nájomcu. 🔑 📌 Kúpna cena: 172 000 € Pri mesačnom nájomnom napríklad: ➡️ 700 € = 8 400 € ročne ➡️ 800 € = 9 600 € ročne ➡️ 900 € = 10 800 € ročne To predstavuje hrubý ročný výnos približne 5,0 – 6,4 % z kúpnej ceny, podľa dosiahnutého nájomného. 👉 Konkrétny výnos samozrejme závisí od aktuálnej výšky nájmu a prevádzkových nákladov. ✨ Nehnuteľnosť vhodná pre vlastné bývanie aj pre investora, ktorý hľadá stabilnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. 📩 Pre viac informácií, výšku aktuálneho nájmu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom na Hornočermánskej ulici v Nitre – Čermáň, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 700 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom v Nitre s veľkým pozemkom a zároveň ocení možnosť postupnej rekonštrukcie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 100 m². Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, pričom zvyšná časť je prevažne v pôvodnom stave. Nový majiteľ tak má možnosť prispôsobiť si interiér, technické riešenia aj jednotlivé miestnosti svojim potrebám. DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom ponúka približne 100 m² úžitkovej plochy a jeho súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, technické zázemie alebo ďalšie využitie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, čo je veľkou výhodou pri plánovanej rekonštrukcii. Dom je v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi postupne zrealizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv. Či už pôjde o kompletnú rekonštrukciu interiéru, modernizáciu technického vybavenia alebo úpravu dispozície, nehnuteľnosť ponúka dobrý základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania. POZEMOK 700 m² Jednou z najväčších predností tejto ponuky je veľkorysý pozemok s výmerou 700 m² – 7 árov. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, terasy, oddychovej zóny či detského ihriska. Rovnako ponúka možnosti pre záhradkárčenie, bazén, záhradný domček alebo ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Veľkosť pozemku je zároveň zaujímavá pre klientov, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no zároveň preferujú výhody mesta a dostupnosť Nitry. LOKALITA – ČERMÁŇ Hornočermánska ulica sa nachádza v mestskej časti Čermáň v Nitre, v lokalite charakteristickej najmä rodinnou zástavbou. Výhodou je kombinácia pokojného bývania v rodinnom dome s vlastným pozemkom a zároveň dostupnosti občianskej vybavenosti a služieb mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom postupnej modernizácie a dlhodobého bývania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Hornočermánska ulica – Nitra, Čermáň pozemok 700 m² / 7 árov rodinný dom s úžitkovou plochou cca 100 m² čiastočná rekonštrukcia zvyšná časť domu prevažne v pôvodnom stave pivnica napojenie na všetky inžinierske siete veľký pozemok s množstvom možností využitia vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv atraktívna lokalita v rámci Nitry PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý nechce kupovať hotovú novostavbu, ale hľadá dom s vlastným charakterom a priestorom na vytvorenie vlastného bývania. Veľkým benefitom je najmä 7-árový pozemok, ktorý dáva novému majiteľovi dostatok priestoru a súkromia. Dom zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie postupne, podľa finančných možností a predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Nitra – Čermáň, Hornočermánska ulica Typ: Rodinný dom Úžitková plocha: cca 100 m² Výmera pozemku: 700 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia, prevažne pôvodný stav Pivnica: áno Inžinierske siete: všetky IS CENA: 248 000 € Ak hľadáte rodinný dom v Nitre s veľkým 7-árovým pozemkom, ktorý ponúka priestor na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre Vás. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovaťna telefonnom čisle 0948469640.

Ponúkame na predaj útulnú a kompletne zrekonštruovanú garsónku s výmerou 25 m², ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej polohe a praktickej dispozícii predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň je veľmi zaujímavou možnosťou aj ako investičný byt na prenájom. Garsónka prešla kompletnou rekonštrukciou, takže nového majiteľa nečakajú starosti s prerábaním ani nevyhnutnosťou ďalších veľkých investícií. Byt pôsobí moderne, sviežo a príjemne a je pripravený na okamžité užívanie. Stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv a môžete bývať. Veľkou výhodou je aj pivnica, ktorá poskytne dostatok priestoru na uskladnenie vecí, ktoré nechcete mať priamo v byte. Parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. Lokalita Klokočina patrí medzi obľúbené časti Nitry a ponúka pohodlné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, zastávky MHD a ďalšie možnosti, ktoré človek využíva v každodennom živote. Do centra Nitry je zároveň dobrá dostupnosť. Táto garsónka je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá menšie, moderné a bezstarostné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý premýšľa nad kúpou nehnuteľnosti ako investície. Cena nehnuteľnosti je 114 999 €. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

​🎯 TOP PONUKA: Veľký stavebný pozemok (1100 m²) v elitnej lokalite – Nitra, Chrenová ​Hľadáte ideálne miesto pre svoj vysnívaný domov, developerský projekt alebo výhodnú investíciu? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite na Chrenovej. ​Vzhľadom na veľkorysé rozmery a prístup je pozemok ideálny aj na rozdelenie na dve samostatné parcely. ​📐 Základné parametre a výhody pozemku: ​Celková výmera: cca 1100 m² ​Šírka pozemku: nadštandardných 24 metrov (ideálne pre stavbu dvoch domov vedľa seba alebo za sebou) ​Inžinierske siete: Všetky siete vrátane kanalizácie, vody, plynu a elektriny sú privedené priamo na pozemku. ​Bonus: V prednej časti pozemku sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou, ktorý je možné využiť ako stavebné zázemie, kompletne zrekonštruovať, prípadne asanovať a uvoľniť miesto pre novú výstavbu. ​📍 Lokalita (Nitra – Chrenová): ​Chrenová patrí dlhodobo k najpopulárnejším a najbezpečnejším štvrtiam v Nitre. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD) a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1. Pozemky s takouto výmerou sú v tejto časti už takmer nedostupné. ​💰 Cena: 350 000 € ​🎯 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Veľký pozemok na Chrenovej s potenciálom pre 2 rodinné domy ​Ponúkame na predaj lukratívny stavebný pozemok vo veľmi vyhľadávanej a tichej lokalite Nitra – Chrenová. Pozemok má celkovú výmeru cca 1100 m² a nadštandardnú šírku 24 metrov, čo z neho robí ideálny projekt na rozdelenie. ​V prednej časti sa nachádza starší rodinný dom s pivnicou (vhodný na asanáciu alebo ako stavebné zázemie). Všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie sú priamo na pozemku. ​📊 INVESTIČNÝ PREPOČET A RENTABILITA PROJEKTU: ​Vzhľadom na šírku 24 m a celkovú výmeru 1100 m² sa pozemok priam núka na rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (napr. á 550 m² so šírkou 12 m pre každý dom, prípadne riešenie formou dvoch domov za sebou so spoločnou prístupovou cestou). ​🔹 Alternatíva A: Predaj dvoch samostatných pozemkov (Rýchly zisk) ​Kúpa celku: 350 000 € ​Náklady na rozdelenie (geodet, siete, právne služby, asanácia pôvodného domu): cca 15 000 – 20 000 € ​Celková investícia: cca 370 000 € ​Trhová hodnota stavebného pozemku na Chrenovej (s prípojkami a kanalizáciou) sa dnes pohybuje na úrovni minimálne 400 € / m². ​Hodnota po rozdelení: 2x pozemok o výmere 550 m² = 1100 m² × 400 € = 440 000 € ​🔴 Potenciálny hrubý zisk z čistého predaja pozemkov: cca 70 000 € ​🔹 Alternatíva B: Výstavba 2 rodinných domov / bungalovov (Develporský projekt) ​Cena pozemku na 1 dom: 175 000 € ​Odhadované náklady na výstavbu jedného moderného 4-izbového bungalovu (úžitková plocha cca 110 m², do štádia štandard/na kľúč): cca 160 000 – 180 000 € ​Celkové náklady na 1 dom s pozemkom: cca 335 000 – 355 000 € ​Aktuálna trhová cena novostavby rodinného domu v tejto lokalite Chrenovej sa pohybuje na úrovni 430 000 € až 470 000 €. ​🔴 Potenciálny zisk pri realizácii a predaji dvoch domov: 80 000 € až 130 000 € / na jeden dom (Celkovo pre investora 160 000 €+). ​📍 Prečo investovať práve tu? ​Nedostatok pôdy: Chrenová je kompletne zastavaná a vyprodaná štvrť. Pozemky s touto výmerou a šírkou sú tu raritou. ​Okamžitá likvidita: Dopyt po bývaní v tejto lokalite výrazne prevyšuje ponuku, čo garantuje rýchly predaj budúcich nehnuteľností. ​Kompletné siete: Prítomnosť kanalizácie a všetkých sietí priamo na pozemku dramaticky skracuje čas potrebný na vybavenie stavebného povolenia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať ;)

Ponúkame na prenájom garsónku v príjemnej a vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, na ulici Trieda Andreja Hlinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K dispozícii je kuchynská linka a práčka, inak sa byt prenajíma bez zariadenia, takže si ho nový nájomník môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, lekáreň, park a množstvo zelene. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Cena prenájmu je 430 € mesačne vrátane energií pre 1 osobu. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 2 izbový byt na sídlisku Kalvária,ul. P.Benického v Nitre. Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha: 57 m2 Byt pozostáva : z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a vtupnej chodby. Vybavenie bytu: plastové okná, v každej miestnosti je plávajúca podlaha, v spálni vyhotovená vstavaná skriňa na mieru, v kúpeľni vaňa, umývadlo, wc. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia: práčka a sušička, umývačka riadu, kuchynská linka so stavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, televízor, internet, Magio TV, kompletný nábytok v obývacej izbe, spálni a chodbe. Cena mesačného nájmu je: 750 € vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882.

Ponúkam na prenájom nový, nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Pivovarskej ulici v Nitre, ktorý čaká na svojho prvého nájomníka. Nábytok na mieru, kvalitné materiály a premyslené detaily vytvárajú elegantný priestor pre pohodlné bývanie. Celková výmera: 55 m2 vrátane balkóna a skladu. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Jeho prednosťou je veľký balkón s výhľadom na Kalváriu, klimatizácia a rekuperácia. K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto a samostatný sklad vhodný napríklad na bicykel. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou a vstupom na balkón, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC s umývadlom. Vybavenie bytu: Kuchyňa je vybavená novými spotrebičmi - vstavanou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou a kapsulovým kávovarom. Súčasťou vybavenia je aj riad a drobné spotrebiče. Jedálenský a konferenčný stôl z dubového masívu zaliateho epoxidom dodávajú interiéru osobitý charakter. V obývacej izbe sa nachádza pohodlná rozkladacia rohová sedačka s úložným prietorom a polohovateľnými operkami. Spálňa ponúka novú posteľ s matracom s rozmermi 180 x 200 cm, úložný priestor a vstavanú skriňu s integrovaným kútom. Kúpeľňu dotára veľkoformátový obklad, osvetlená zrkadlová skrinka, ďalšia závesná skrinka a práčka so sušičkou. Vo vstupnej chodbe je veľká šatníková skriňa a praktický priestor na odkladanie domácich potrieb. Ideálna voľba pre záujemcu, ktorý ocení nové bývanie, kvalitné zariadenie a komfort do posledného detailu. Cena mesačného nájmu je 900 € vrátane energií, optického internetu a parkovacieho miesta. Doprajte si bývanie, v ktorom sa elegancia spája s každodenným pohodlím. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882

Prémiový 2-izbový byt v projekte RIVIERA Nitra | Výhľad, kompletné zariadenie a parkovanie v cene! Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prémiovej novostavbe RIVIERA v Nitre, ktorá spája moderné bývanie, vysoký štandard a jednu z najatraktívnejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na Pieskovej ulici v Nitre, priamo v blízkosti rieky Nitra a rozsiahlych zelených plôch. Projekt RIVIERA ponúka príjemné a pokojné bývanie v dotyku s prírodou, zároveň však s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bonusom je nádherný výhľad a jedinečná atmosféra lokality pri rieke. Dispozícia a priestor Byt má úžitkovú plochu 48 m² + balkón s výmerou 5,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Každý meter štvorcový bol navrhnutý a využitý s dôrazom na praktickosť a komfort. Súčasťou bytu je aj šikovne riešený pracovný kút, ktorý je umiestnený v otváracom priestore a v prípade potreby poskytuje ideálne miesto na prácu z domu bez toho, aby narúšal komfort hlavnej obytnej časti. Veľkým benefitom je tiež množstvo úložného priestoru, ktoré ocenia aj tí najnáročnejší. Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vybranými s dôrazom na dizajn, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia. K bytu prislúcha: pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto v cene balkón 5,6 m² kompletné zariadenie a kvalitné spotrebiče klimatizácia Lokalita, ktorá má hodnotu Projekt RIVIERA ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života a bývania v tesnom kontakte s prírodou. Priamo pri projekte sa nachádza rieka Nitra, množstvo zelene a v blízkosti aj Nitriansky park Sihoť, ktorý poskytuje ideálny priestor na prechádzky, šport či oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. V pešej alebo blízkej dostupnosti nájdete MHD, reštaurácie, služby, ihriská a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry je vzdialené len pár minút autom. Ideálne bývanie aj investícia Vďaka renomé projektu RIVIERA, kvalitnému spracovaniu, atraktívnej lokalite pri rieke a kompletnému zariadeniu predstavuje tento byt výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a prenájmu. Prémiový projekt. Kvalitné zariadenie. Výnimočná lokalita pri rieke. Komfort bez kompromisov. V byte je aktuálne preverený a spoľahlivý nájomca so záujmom pokračovať v prenájme. Ak hľadáte moderný byt, do ktorého stačí prísť a bývať, prípadne investičnú nehnuteľnosť v jednej z najzaujímavejších lokalít Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Hľadáte ideálny nový domov v Nitre, do kterého sa stačí už len nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt má výmeru 76 m². Situovaný na 2. poschodí v obľúbenej lokalite Nitra - Klokočina. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí a potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia Priestranná dispozícia: Svetlé a nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a výbornej polohe v bytovom dome ušetríte na mesačných poplatkoch. Skvelá dostupnosť a poschodie: Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Praktický úložný priestor: K bytu prislúcha aj vlastná pivničná kobka. Lokalita Sídlisko Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok zelene pre voľnočasové aktivity. Cena bytu je 180 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Ponúkam na dlhodobý prenájom udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v spodnej časti Klokočiny v Nitre. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, stanica, obchody, pošta aj lekári. Neďaleko bytového domu sa nachádza zastávka MHD a výhodou je dobrá dostupnosť do priemyselného parku. Podlahová plocha: 51 m2 Byt sa nachádza na prízemí 7-poschodového bytového domu a je po čiatočnej rekonštrukcii. K bytu neprislúcha pivnica. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, dvoch samostatných a nepriechodných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a toalety. Vybavenie bytu: byt sa prenajíma kompletne zariadený v jednotnom štýle. Ponúka dostatok úložného priestoru, nové spotrebiče a plne vybavenú kuchyňu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný je od 1.11. a nájomná zmluva sa podpisuje minimálne na jeden rok. Cena mesačného nájmu je: 670 € vrátane energií a internetu (500€ nájomné+ 170€ energie a internet) Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 670€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle : 0949 621 882