Nehnuteľnosti Nitriansky kraj

Hľadáte kľudné miesto pre svoje bývanie alebo chalupárčenie? Tento rozostavaný dom môže byť miestom pre realizáciu Vášho nového bývania alebo miestom pre Váš ozajstný oddych. Nachádza sa v kľudnej uličke vo vinárskej obci Gbelce, len 17 km od kúpelného mesta Štúrovo. Na dome v pôvodnom stave bola začatá kompletná rekonštrukcia na základe stavebného povolenia, ktoré bolo vydané aj na prístavbu ďalších miestností a priestrannej terasy. Dom stojí na rozľahlom širokom rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vyše 1300 m2, s nepravidelnými rozmermi okolo 30 m x 45 m, na ktorom sa nachádza aj vedľajšia hospodárska budova s tromi miestnosťami. Zadná časť pozemku, ktorá strmo stúpa do kopca je miestom pre rozvinutie kreativity, napríklad na vybudovanie unikátneho kvetinového záhonu. Dom s obytnou plochou 100 m2 stojí v prednom pravom rohu štvorcového pozemku, pozostáva dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a predsiene. Do domu je zavedená elektrina a voda z obecného vodovodu. Na pozemku sa nachádza aj prípojka na plynovod a pôvodná kopaná studňa. Odpady sú riešené novou plastovou žumpou. Na dome boli začaté rekonštrukčné práce - komplet nové vybetónované podlahy s predprípravou na podlahové kúrenie a nové elektrické rozvody. Bola plánovaná ďalšia prestavba domu - a to prístavba niekoľkých miestností a priestrannej terasy, výmena strechy, vybudovanie kúrenia rekoperačným systémom a stavba garáže pre dve vozidlá. K týmto úkonom bolo vydané platné stavebné povolenie na základe projektu, ktoré je možné pri záujme spolu so stavebným materiálom, ktorý sa na pozemku nachádza odkúpiť. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 700 m od domu. Okraj obce hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare, kde popri prechádzke po náučnom chodníku skrz močiarov môžete obdivovať chránené druhy vtáctva a rastlín. V neďalekom meste Štúrovo nájdete okrem najväčšieho termálneho kúpaliska aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom. Kúsok za mestom sa rozprestiera Dunajsko-Ipeľský národný park s najjužnejším slovenským pohorím Burdov, ideálnym miestom na nenáročnú turistiku.

V tichej vinohradníckej oblasti na okraji obce Kamenín sa nachádza dvojposchodová chatka, ktorá predstavuje ideálne útočisko pre milovníkov pokoja a prírody. Nehnuteľnosť je situovaná len 280 metrov od brehu rieky Hron, čo z nej robí vynikajúcu voľbu najmä pre rybárov a priaznivcov vodných aktivít. Stavba je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, pričom jej dispozícia zahŕňa dve izby, kuchyňu a vstupnú halu. Výnimočným prvkom je tradičná klenbová vínna pivnica, ktorá aj počas najväčších letných horúčav poskytuje prirodzený chlad ideálny na skladovanie potravín či vína. Pozemok s celkovou rozlohou 226 m2 sa vyznačuje zaujímavým kaskádovitým členením. Pozostáva z hornej a dolnej rovinatej časti, ktoré sú vzájomne oddelené strmším svahom. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti realizácie, či už ide o vybudovanie vonkajšieho posedenia, priestrannej terasy, bazéna pre letné osvieženie alebo detského ihriska. Pre nadšencov záhradkárčenia sa tu otvára priestor na založenie vyvýšených záhonov. Z hľadiska technického vybavenia je do objektu zavedená elektrická energia. Absenciu verejného vodovodu je možné riešiť vyvŕtaním vlastnej studne priamo na pozemku. Kúrenie je zabezpečené krbom, ktorý možno využívať na oboch poschodiach. Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch strán – z hornej časti po nespevnenej ceste a zdola kombináciou asfaltovej a krátkeho úseku nespevnenej komunikácie. Vďaka samostatným vstupom sa ponúka zaujímavý potenciál na rozdelenie objektu na dve nezávislé jednotky. Chatku je tak možné využívať nielen na súkromnú rekreáciu, ale po úprave aj ako apartmány na podnikateľské účely. Strategická poloha v blízkosti turistickej oblasti Kováčov, medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6 a dunajských pláží zaručuje bohaté vyžitie. V tesnej blízkosti sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove či historický Ostrihom, pričom základná občianska vybavenosť v centre obce je vzdialená necelé dva kilometre.

Hľadáte dokonale vybavené miesto na víkendový relax pri vode, kde nemusíte nič prerábať a môžete hneď oddychovať? V obci Radvaň nad Dunajom je na predaj čiastočne zrekonštruovaná dvojposchodová murovaná chatka s obytným podkrovím, situovaná v obľúbenej chatovej osade len pár metrov od štrkovo-piesočnatej pláže. Predáva sa kompletne zariadená a ako príjemný bonus je v cene aj nafukovací motorový čln, vďaka čomu je nehnuteľnosť okamžite pripravená na užívanie alebo na krátkodobý prenájom pre turistov. Stavba prešla v roku 2010 rekonštrukciou, počas ktorej bola zateplená fasáda, vymenený obklad z tatranského profilu a pristavaná priestranná zastrešená terasa. Priamo z terasy sa vstupuje na prízemie, kde sa nachádza kuchynský kút, jedálenská a obývacia časť a kúpeľňa spojená s WC. Dreveným schodiskom sa vychádza do podkrovia, v ktorom sú zriadené dve čiastočne oddelené spálne. Z jednej z nich je priamy výstup na balkón. Chata je napojená na elektrinu, verejný vodovod a odpad je odvádzaný do žumpy. Nehnuteľnosť leží na rovinatom neoplotenom pozemku s výmerou 240 m², na ktorom sa nachádza záhradný krb na grilovanie a domček na náradie. Prístup k chate je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty cez krátku nespevnenú odbočku, k dispozícii je aj druhá prístupová cesta okolo chatovej osady. Susedstvo s Dunajom vytvára výborné podmienky pre rybárov, vodákov a priaznivcov kúpania. Priamo cez obec vedie medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 a k dispozícii je aj kompa do Maďarska. V blízkom okruhu sa nachádza obľúbený wellness a termálne kúpalisko Patince, okresné mesto Komárno s Nádvorím Európy a na druhej strane hraničný priechod v Ostrihome s prístupom do turistického pohoria Piliš.

Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť hustá zástavba ani ruch premávky, práve ste ho našli. Na poslednom pozemku v slepej ulici vzniká rodinný dom, ktorý čaká na dokončenie novými majiteľmi. Výnimočná poloha, veľký pozemok a výhľad na polia a zeleň dávajú tejto nehnuteľnosti atmosféru, ktorú v nových satelitných štvrtiach len ťažko nájdete. Ponúkame na predaj rozostavanú novostavbu rodinného domu v obci Pribeta, nachádzajúcu sa na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1 769 m² s rozmermi približne 26 x 62 metrov. Výstavba domu bola zahájená v roku 2025 a súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia aj platné stavebné povolenie, vďaka čomu môžete bez zbytočných prieťahov pokračovať v realizácii svojho vysnívaného bývania. Projekt počíta s praktickou a modernou dispozíciou: • vstupná chodba • 3 samostatné izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • špajza • technická miestnosť • kúpeľňa • veľkorysá terasa o rozmere približne 7,5 x 3,5 m Rozmery domu sú približne 7,5 x 22 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Inžinierske siete a vybavenie • elektrina na pozemku alebo v tesnej blízkosti • plyn na pozemku alebo v tesnej blízkosti • obecná voda • kanalizačná prípojka pred pozemkom • optický internet v ulici • vlastná studňa na pozemku – ideálne riešenie na zavlažovanie záhrady Na pozemku sa nachádza aj menšia stavba, ktorá nie je zakreslená na liste vlastníctva. Budúci majiteľ ju môže využiť na prestavbu na garáž, dielňu, sklad alebo ju odstrániť podľa vlastných predstáv. Miesto, kde budete mať súkromie Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Dom sa nachádza na poslednom pozemku v slepej ulici, bez rušivej premávky a s nádhernými výhľadmi do okolitej prírody. Za domom vás čaká priestor, pokoj a pocit vidieckeho bývania, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Výborná dostupnosť • centrum obce Pribeta – 1 km • kompletná občianska vybavenosť • Nové Zámky – 15 km • termálne kúpalisko Nesvady – 20 km • Štúrovo a termálne kúpalisko Vadaš – 35 km • Bratislava – 110 km Príležitosť pre rodinu aj investora Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá si chce dokončiť svoj dom podľa vlastného vkusu a potrieb. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť pre stavebníka alebo developera, ktorý hľadá projekt s pripravenou dokumentáciou a výbornou polohou. Veľký pozemok, rozostavaná novostavba, kompletná dokumentácia a pokojná lokalita. Stačí pokračovať tam, kde sa už začalo, a vytvoriť miesto, ktoré budete s hrdosťou nazývať domovom.

Tento slnečný pozemok s výmerou 755 m2 v obci Moča predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá maximálne súkromie a únik od ruchu. Parcela sa nachádza v zadnej časti pozemku, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj a nerušenú atmosféru. Okolitá zástavba pozostáva predovšetkým zo záhrad, čo budúcemu majiteľovi zaručuje zelený výhľad a príjemné susedstvo v stabilizovanej lokalite s možnosťou výstavby rodinného domu. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť za každého počasia. Obrovským benefitom je vlastná studňa priamo na pozemku, ktorá je neoceniteľným pomocníkom pri stavebných prácach aj následnej údržbe záhrady. Všetky ostatné inžinierske siete sú v blízkom dosahu, čo výrazne uľahčuje proces pripojenia novej stavby k infraštruktúre. Vďaka svojej polohe je tento pozemok skutočným útočiskom, kde si môžete postaviť dom presne podľa svojich predstáv v prostredí plnom zelene. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí ocenia ticho a zároveň chcú mať istotu vybudovanej prístupovej cesty a dostupných sietí. Centrum obce je vzdialené len pár metrov, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - lekárov, lekáreň, rôzne obchody a služby. Rieka Dunaj so svojimi štrkovými plážami sa nachádza len cca 800 m od pozemku. Dunaj ponúka skvelé možnosti na oddych a rekreáciu pri vode. Popri ňom sa tiahne aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá spája pobrežie Severného mora s Čiernym. Obec je známa nielen vďaka Dunaju, ale aj svojou výrobou skvelého vína, vďaka vhodným klimatickým podmienkam a úrodnej pôde sa tu darí aj pestovaniu iných teplomilných rastlín. Každoročne sa tu organizujú oberačkové slávnosti a vínne festivaly s ochutnávkou miestnej výroby. Okolie je zase výnimočné vďaka veľkým množstvom termálnych prameňov - len 10 km od obce sa nachádza Wellness a letné termálne kúpalisko Patince. Na opačný smer je 20 km vzdialené kúpeľné mesto Štúrovo s hraničným maďarským mestom Ostrihom, kde nájdete známu Baziliku. Len 5 km od Štúrova začína najjužnejšie slovenské pohorie Burdov s národným parkom Kováčovské kopce, kde je množstvo turistických trás nenáročnej turistiky.

Tento veľkorysý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 108 m2 v obci Moča predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá miesto pre nový domov v už vybudovanej a stabilizovanej lokalite. Parcela sa nachádza v zastavanej časti obce priamo medzi rodinnými domami. Pozemok je prístupný priamo z hlavnej cesty, čo zabezpečuje bezproblémový vjazd. Obrovskou devízou tejto nehnuteľnosti je jej pripravenosť z hľadiska infraštruktúry. Na pozemku sa už nachádza zavedená elektrina a vlastná studňa, ktorá je neoceniteľným bonusom nielen počas samotnej výstavby, ale aj pri následnej starostlivosti o záhradu. Na pozemku sú základy pôvodného domu, ktorý tu kedysi stál. Zachovala sa aj pôvodná vínna pivnička. Vďaka kombinácii veľkorysej rozlohy a existujúcich prvkov ide o ponuku, ktorá výrazne šetrí čas aj finančné prostriedky pri budovaní nového bývania. Centrum obce je vzdialené len pár metrov, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - lekárov, lekáreň, rôzne obchody a služby. Rieka Dunaj so svojimi štrkovými plážami sa nachádza len cca 800 m od pozemku. Dunaj ponúka skvelé možnosti na oddych a rekreáciu pri vode. Popri ňom sa tiahne aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá spája pobrežie Severného mora s Čiernym. Obec je známa nielen vďaka Dunaju, ale aj svojou výrobou skvelého vína, vďaka vhodným klimatickým podmienkam a úrodnej pôde sa tu darí aj pestovaniu iných teplomilných rastlín. Každoročne sa tu organizujú oberačkové slávnosti a vínne festivaly s ochutnávkou miestnej výroby. Okolie je zase výnimočné vďaka veľkým množstvom termálnych prameňov - len 10 km od obce sa nachádza Wellness a letné termálne kúpalisko Patince. Na opačný smer je 20 km vzdialené kúpeľné mesto Štúrovo s hraničným maďarským mestom Ostrihom, kde nájdete známu Baziliku. Len 5 km od Štúrova začína najjužnejšie slovenské pohorie Burdov s národným parkom Kováčovské kopce, kde je množstvo turistických trás nenáročnej turistiky.

Šesť čarovných chatiek v jednom spoločnom rekreačnom rezorte v príjemnom prostredí sa nachádza v jedinečnej obci Podhájska. Spoločne tvoria veľmi zaujímavú investičnú príležitosť - máte možnosť investovať do areálu novostavieb s perspektívou veľmi efektívneho obsadenia platiacimi návštevníkmi. Je tu ideálna kombinácia jedinečnej oblasti Podhájska a štýlovo postavených chatiek, ktoré majú potenciál byť hitom medzi záujemcami o miestnu rekreáciu. Sú postavené na mierne svahovitom pozemku o výmere 653 m2 v dvoch radoch, šírka pozemku je 15m a dĺžka 50m. Veľkosť chatky je 6,5 x 4,5 m. Dispozície chatiek sú riešené nasledovne: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývačkou odkiaľ sa krásnymi drevenými schodmi dostanete do podkrovia, ktorej jedna strana je presklená s pekným výhľadom na okolie. Dve z chatiek sú aj podpivničené. Do chatiek je zavedený obecný vodovod aj elektrika. Odpady sú riešené čističkou. Prístup je po asfaltovej ceste. Atrakciou obce Podhájska je termálne kúpalisko s geotermálnou vodou, často prirovnávanou k vode Mŕtveho mora a jej priaznivými účinkom na ľudský organizmus. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Vzdialenosť od kúpaliska je len 250 m. Obec Podhájska sa nachádza v okrese Nové Zámky, ktoré je vzdialené 27 km. Obec Čechy je vzdialená len 9 km, ktorá v zime ponúka možnosť lyžovania a sánkovania sa. Mesto Šurany sú vzdialené 14 km, kde si môžete zahrať golf a zaplávať si na prírodnom kúpalisku Tona beach. Ak máte záujem o výhodnú investíciu – ozvite sa.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v Kalinčiakove, v tichej prímestskej časti okresného mesta Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom, slnečnom pozemku s dobrým napojením na rýchlostnú cestu R1, vzdialenú iba 27 km. Dom prešiel v roku 1990 rekonštrukciou a istý čas slúžil ako penzión/ubytovňa pre hostí rekreačného zariadenia Margita-Ilona. Dispozičné riešenie: • prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, izba, kúpeľňa, WC, • poschodie: tri izby a WC. Kúrenie je zabezpečené teplovodnou krbovou pecou na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Nehnuteľnosť je v súčasnosti neudržiavaná a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia) sú momentálne odpojené. Na dvore sa nachádzajú vedľajšie stavby (garáž, letná kuchynka), ktoré si rovnako vyžadujú rekonštrukciu alebo odstránenie. Pozemok má šírku cca 20 m a dĺžku približne 65 m. Svojou dispozíciou poskytuje viacero možností na ďalšie využitie. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si želáte dohodnúť obhliadku, neváhajte nás kontaktovať.

Tento starostlivo obrábaný vinohrad sa nachádza iba kúsok nad malebnou obcou Strekov. Rozprestiera sa na mierne svahovitom pozemku vo výmere 2 ha, na ktorom je vysadených 5000 koreňov viniča, rôznych odrôd. Ide o Pálavu, Míliu, Devín, Rulandské šedé, Rulandské modré, Cabernet sauvignon, Frankovka modrá a Stolové odrody. Niektoré odrody majú zabezpečený kvapôčkový závlahový systém. V zadnej časti pozemku je vysadených asi 25 druhov ovocných stromov. ( marhule, broskyne, višne, jablone, hrušky ...) Na pozemku sa nachádza veľká hospodárska budova s úžitkovou plochou 400 m2, ktorá sa skladá z dvoch častí. Menšia časť je využívaná ako sklad. Táto časť bola rekonštruovaná v roku 2023 prebehla kompletná výmena strechy, trámy, latovanie aj odkvapový systém. Druhú dlhšiu časť využíva zopár sliepočiek a moriek. Na pozemku je aj studňa s hĺbkou 52 metrov a suché WC. Predmetom predaja je 1 ha pozemku s vinohradom, ovocným sadom a s hospodárskou budovou. Druhú časť vyše 1 ha pozemku vlastní obec, majiteľ ho má v dlhodobom prenájme. Chotár obce Strekov s úrodnými vinohradmi patrí medzi najlepšie vinárske oblasti na Slovensku. Najvýznamnejšou udalosťou obce je Strekovský vínny festival, ktorý sa koná každý rok v mesiaci júl. Ide o dvojdňový festival, ktorý ponúka pestrý kultúrny program s degustáciou domácich i zahraničných vín v prekrásnom prostredí. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza cca 900 metrov od vinohradu. Okresné mesto Nové Zámky sú vzdialené 27 km. Vzdialenosť od Bratislavy je 130 km.

Na predaj ponúkame väčšinový spoluvlastnícky podiel 2/3 priestranného pozemku so starým rodinným domom na polosamote v obci Cabaj – Čápor, časť Riegler, iba 5 km od Cabaj-Čápora, s výbornou dostupnosťou do Nitry (14 km) a Šale (13 km). Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – či už ako víkendová chalupa, alebo na trvalé bývanie. Storočný dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 22 árov a je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo aj na zbúranie, pričom pozemok ponúka skvelý potenciál na výstavbu nového rodinného domu. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s krbovými kachľami, spálne, chodby, kúpeľne, WC, ďalšej izby, špajze a verandy so zadným vchodom. K dispozícii je aj hospodárska stavba, garáž a malá pivnica (cca 2,5 × 3,5 m) zapustená v zemi. Dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod a nový septik. Na pozemku sa nachádzajú dve studne – jedna kopaná a jedna vŕtaná. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka. Kúrenie je zabezpečené cez nový, takmer nepoužívaný kotol na tuhé palivo s rozvodom do radiátorov a tiež cez krbové kachle v kuchyni. V izbách boli pred piatimi rokmi vymenené okná za plastové. Pozemok je obklopený ovocnými stromami – marhuľami, hruškami, jabloňami a orechmi. Je ideálny na záhradkárčenie, chov zvierat alebo pre relax a víkendové úniky z mesta. Lokalita poskytuje ničím nerušený pokoj, čerstvý vzduch a dotyk s prírodou. Ak hľadáte miesto na oddych, chalupu s potenciálom, alebo pokojné bývanie v lone prírody s výbornou dostupnosťou do väčších miest, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Obec Cabaj – Čapor disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie obce je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Pre športové aktivity sú v obci k dispozícii ihriská a športoviská, ktoré slúžia na futbal, volejbal a iné kolektívne športy. Okolie obce je vhodné aj na cykloturistiku a pešie túry, pričom trasy vedú cez malebnú krajinu s poľami a lesmi. Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: - lokalita, nakoľko sa nachádza len pár kilometrov od obľúbeného Aquaparku v Poľnom Kesove a okresného mesta Nitra, - všetky IS k dispozícii, - možnosť rozdelenia na dve časti pre dva rodinné domy, - rovinatý pozemok vhodný aj pre investora alebo developera Ponuka uvedená v inzeráte sa vzťahuje na spoluvlastnícky podiel vo výške 2/3.

Hľadáte výnimočný domov na vidieku a zároveň blízko všetkej občianskej vybavenosti? Tento ojedinelý zrub situovaný len kúsok od Nitry v obci Lehota je ideálnou voľbou pre Vás. Môžete ho využiť buď na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov na konci tichej ulici mimo hlavný ťah. Zrub je postavený na pozemku o výmere 461m2 z toho 329m2 je záhrada, ktorú je možné využiť na bazén, altánok alebo menšiu záhradku. Na záhrade sú pekné tuje, ktoré dodávajú zrubu príjemnú atmosféru, útulnosť a súkromie. Vodomerná šachta je na pozemku, elektrika pred pozemkom a odpad je plánovaný do žumpy. Ide o kvalitne postavený zrub, ktorý je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv. Interiér je v štádiu výstavby a je nutné si ho dokončiť. Čo sa týka interiéru pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí bola plánovaná kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na terasu. Technickú miestnosť s kúpeľňou a toaletou je potrebné dobudovať. V obývačke je aj predpríprava na krb alebo kachle. Krásnym mohutným schodiskom sa dostane na poschodie kde je veľký priestor, ktorý viete rozdeliť na dve izby + toaleta. Zrub musí prejsť dokončovacím procesom na ideálne bývanie. Popri zrube vedie prístupová cesta k ďalšiemu zadnému zrubu, ktorý je využívaný na rekreáciu a víkendy. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú unikátny projekt na dokončenie s možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na bývanie alebo rekreáciu v jedinečnom zrube s vôňou drevených prvkov. Obec Lehota je výnimočná svojou dostupnosťou do Nitry a rýchlym výjazdom na diaľnicu.

Ak si túžite oddýchnuť a tráviť Vaše voľné chvíle po náročných dňoch v pokojnom prostredí tak tento domček je ideálny pre Vás. Hľadá si nových majiteľov a taktiež skvelých nových susedov pre susedný vidiecky domček, ktorý je rekreačne využívaný na spoločnom dvore. K domu, ktorý sa predáva prislúcha hneď za domom samostatný pozemok o rozlohe 191m2 vhodný na posedenie alebo malú záhradku. Sú z neho príjemné výhľady na kopce a okolie. Súčasťou predaja je spoločný pozemok o rozlohe 863m2 a tiahne sa popri dome až do zadnej časti záhrady, z ktorej je zvlášť vstup nespevnenou príjazdovou cestou. Dom je osadený vo veľmi peknom prostredí v strede tichej neprechodnej obce Kostoľany pod Tribečom. Na pozemku sa nachádza menšia letná kuchyňa, dreváreň a veľká kôlňa. Dom je postavený z nepálenej tehly a je rozdelený na dve časti. V prvej časti je menšia kuchyňa, špajza a izba. Hlavná časť domu pozostáva z predsiene z 3 veľkých izieb, menšej izby, kúpeľne a miestnosti, kde sa nachádza darling na studňu. Je napojený na studňu, elektriku a plyn. Ďalšia studňa je využívaná na polievanie záhrady. Na kúrenie sú využívané plynové gamatky. Toaleta sa využívala vonku ako za starých čias :) Prostredie v okolí je ideálne na prechádzky, turistiku, vyvetranie si hlavy v tomto rušnom svete. V obci je prameň s pitnou vodou, ktorý má veľmi dobrú kvalitu. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí nie sú nároční na svoje súkromie a nebudú im prekážať veľmi dobrí susedia v spoločnom dvore.

Dáte šancu tejto zaujímavej nehnuteľnosti, ktorá bola postavená v 18. storočí ? Kedysi kúria tvorila súčasť kaštieľa a stále patri medzi najcennejšie historické objekty v obci Hruboňovo a zároveň nie je vyhlásená za národnú kultúrnu pamiatku. Pozostáva zo šiestich miestností a je čiastočne podpivničená. Každý vstup do miestností a okolie okien má zachovalé krásne architektonické orámovanie, ktoré po renovácii môžu vytvoriť jedinečnosť. Kúria má rozlohu 231m2. Napriek menšej výmere pozemku (470 m²) ponúka pozemok dostatok priestoru na dvor, záhradku alebo relaxačnú zónu. V prípade rozšírenia pozemku je možnosť odkúpiť pozemok za touto nehnuteľnosťou v rozlohe 568m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci krátkej, slepej uličky, ktorú obýva len niekoľko susedov. Celý objekt je nutné zrekonštruovať. Zadná časť nehnuteľnosti má vysoké štádium opotrebenia. Na pozemku sa nachádza voda, elektrika je odpojená a je možnosť napojenia sa na kanalizáciu. Obec Hruboňovo sa nachádza len 17 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Je to veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. V okolí je veľa možností na turistiku a výlety. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s históriou a sú pripravení vdýchnuť historickému objektu nový život.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečnú vidiecku usadlosť v obci Rastislavice, ideálnu pre milovníkov pokoja, farmárčenia a veľkorysých priestorov. Nehnuteľnosť pozostáva z pôvodného sedliackeho domu obdĺžnikového tvaru a nadväzujúcich hospodárskych budov. Rodinný dom – obývateľný, priestranný a zachovaný v pôvodnom duchu Prvá časť domu je obytná časť - rekonštrukcia domu prebehla pred 15 rokmi. Menené boli elektrické rozvody, kúrenie, plastové okná v drevenom dekore, dvere, podlahy a kuchynská linka. V tom čase prebehlo aj odvhlčenie stavby. Stavba je z hliny, strechu tvorí pálená škridla v dobrom stave. Obytná plocha: cca 200 m² Dispozícia: • vstupná chodba • kuchyňa s kuchynskou linkou • 3 izby • kúpeľňa • staršia samostatná kuchyňa • špajza • hospodárska miestnosť s vchodom do pivnice a výstupom na povalu, ktorá je celá pochôdzna, čo umožňuje vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Kúrenie je riešené radiátormi cez bio kotol na peletky, ohrev vody elektrickým bojlerom. Dom má jeden funkčný komín. Hospodárska časť – veľký potenciál Na obytnú časť nadväzuje rozľahlá hospodárska budova s rozlohou cca 250 m², postavená z pálenej tehly. Nájdete tu: • chlievy • maštaľ • sklady • garáž s montážnou jamou Na dvore sa ďalej nachádza dielňa pre remeselné činnosti, pivnica na zeleninu a vinárnička, prístrešok, sklady na seno, altánok pre posedenia s rodinou. Inžinierske siete: • elektrina • plyn – nie je pripojený, nachádza sa pred pozemkom • žumpa • voda: studničná voda zavedená do domu (obecná voda pred pozemkom) • internetová prípojka • 2 studne – jedna pre dom, druhá na polievanie záhrady Pozemok a okolie K nehnuteľnosti patrí krásny a široký pozemok o výmere 60 árov, obklopený pokojnou súkromnou lesnatou časťou, ktorá zabezpečuje príjemné prostredie. Nájdete tu aj záhradu určenú na pestovanie, alebo pre ovocný sad. Usadlosť ponúka široké možnosti využitia: • Farmárčenie, pestovanie plodín • Vytvorenie ranča, s možnosťou chovu hospodárskych zvierat či koní • Hospodársku výrobu • alebo ako investícia – pozemok ponúka priestor aj pre rozparcelovanie na výstavbu ďalších rodinných domov Rastislavice sú pokojná obec v okrese Nové Zámky, obklopená krásnou prírodou. Dedina má dobrú občiansku vybavenosť, ktoré zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. Obec je známa svojou priateľskou atmosférou a veľkým množstvom súkromia, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborné je aj dopravné napojenie – vzdialenosť od Nových Zámkov je 24 km , Šurian 16 km a Nitry 24 km, takže kombinácia vidieckeho bývania a dochádzania za prácou je bez problémov. Veľkým plusom je aj blízkosť obľúbeného rekreačného strediska v Poľnom Kesove, ktoré je vzdialené len pár minút cesty (3 km). Nachádza sa tam moderný aquapark s termálnou vodou, wellness službami, saunami a celoročnými bazénmi.

Tento jedinečný komplex dvoch samostatných budov na rozľahlom pozemku s výmerou 2 941 m² sa nachádza v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od bývania, podnikania, penziónu, gastro prevádzky až po developerský projekt či kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Celý areál je oplotený, rovinatý a prístupný z dvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Veľkorysý pozemok navyše umožňuje rozdelenie na viac stavebných pozemkov. 1. Budova – Rodinný dom / penzión Prvou stavbou je priestranný 9-izbový rodinný dom so úžitkovou plochou približne cca 600 m². Budova bola postavená z tehly a počas poslednej rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2008 bola prerobená na penzión. Dom je trojpodlažný: • suterén • prízemie • poschodie V suteréne sa nachádza až 8 miestností, kotolňa a WC s umývadlom. Tieto miestnosti sú ideálne na podnikateľské účely – skladové priestory, wellness, dielne alebo služby. Na poschodí (nová, pristavaná časť) sa nachádza 5 izieb s vlastnými kúpeľňami a 1 izba s terasou. Na prízemí nájdete obývačku, jedáleň a kuchyňu, dve izby a hygienické zariadenia, čo ponúka ideálnu príležitosť na prevádzku penziónu, ubytovne alebo apartmánového bývania. V budove sa plánovalo otvorenie gastro prevádzky, pričom niektoré priestory už boli čiastočne upravené na kuchyňu pre reštauráciu. Technický stav: • tehlová stavba • plastové okná • nová strecha Bramac • zateplený dom aj strecha • keramický strop • podlahy: dlažba a laminát • ústredné plynové kúrenie Inžinierske siete: • elektrina 230/380 V • plyn • kanalizácia • žumpa (22 m³) • obecná voda + voda zo studne – zavedená v mlyne 2. Budova – Historický mlyn s obrovským potenciálom Druhou stavbou je veľký tehlový mlyn s úžitkovou plochou približne 900 m², rozdelený na tri podlažia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre kreatívnych investorov. Boli realizované: • nová škridlová strecha menená v roku 2010 • nové nosníky a stĺpy • napojenie na elektrické siete Mlyn je čiastočne podpivničený, pričom pivnica má rozmery približne 4,5 × 11 m. Táto budova je ideálna na vytvorenie: • štýlového loftového bývania • penziónu alebo apartmánov • reštaurácie či eventového priestoru • galérie, ateliérov alebo kreatívneho centra • firemných priestorov alebo skladov Pozemok a okolie Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, pestovania až po oddychové zóny či ďalšiu výstavbu. V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a vinič. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, altánku, bazéna. K domu prislúcha aj garáž. Tichá lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad na okolitú prírodu. Výborná dostupnosť: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre ľudí s víziou kreativitou, ktorí hľadajú miesto s obrovským potenciálom na podnikanie, bývanie alebo investíciu.

Hľadáte miesto, kde si po náročnom dni naozaj oddýchnete? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpokojnejších častí Palárikova, ako posledný dom v ulici, čo prináša výnimočné súkromie, minimum premávky a príjemnú atmosféru. K tomu veľkorysý 22-árový pozemok, krásna rodiaca záhrada a obrovský potenciál do budúcnosti robia z tejto ponuky ideálny domov aj výbornú investíciu. Rodinný dom s obytnou plochou cca 130 m² bol postavený v 60. rokoch z pálenej tehly a kvádra, má strechu vo výbornom stave, betónové preklady a ponúka možnosť vybudovania obytného podkrovia. Dispozícia: • zádverie a chodba, • 2 spálne, • obývacia izba, • ďalšia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná a nové kúrenie, plynový kotol spred 5 rokov. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s možnosťou kúrenia aj tuhým palivom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Bonusom sú dve studne (33 m a 17 m), ktoré spolu so závlahovým systémom zabezpečujú bezproblémové zavlažovanie záhrady. Na pozemku sa nachádza aj komora, garáž využívaná ako sklad, pivnica na uskladnenie zeleniny a vstup na povalu. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je rozľahlá, starostlivo udržiavaná záhrada, ktorá ponúka nekonečné možnosti využitia. Okrem rodiacich malín, černíc, broskýň, jabloní, hrušiek, viniča a fóliovníka s rajčinami a paprikou je tu dostatok priestoru na splnenie vašich predstáv o ideálnom bývaní. Môžete si tu vybudovať: • bazén s oddychovou zónou, • altánok alebo letnú kuchyňu na rodinné oslavy a grilovanie, • detské ihrisko či športovú plochu, • okrasnú záhradu • ďalšiu garáž, dielňu alebo prístrešok. Veľkorysá výmera pozemku predstavuje aj výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok ponúka potenciál na rozdelenie na dve parcely a v budúcnosti aj výstavbu ďalšieho rodinného domu (po splnení podmienok podľa územného plánu a príslušných povolení). Je to ideálna voľba nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Prečo práve Palárikovo? • pokojná a bezpečná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, • výborné dopravné spojenie do Nových Zámkov, Šale a Nitry, • golfové ihrisko, historický kaštieľ s rozľahlým parkom, wellness a relax centrum a množstvo možností na šport a oddych, • príjemné prostredie ideálne pre rodinný život aj aktívny relax. Táto nehnuteľnosť nie je len domom – je to miesto, kde môžete vytvoriť domov pre svoju rodinu, užívať si život v krásnej záhrade a zároveň vlastniť nehnuteľnosť s výnimočným investičným potenciálom.

Hľadám pre našich záujemcov domy, chalupy a chaty, kde si budú môcť vychutnať pokoj, prírodu a oddych ďaleko od ruchu mesta. Naši klienti túžia po mieste, kde nájdu kľud, pohodu a pravú atmosféru vidieka. Ak máte nehnuteľnosť, ktorú by ste radi predali, pokojne sa na mňa obráťte. Pracujem priateľsky, spoľahlivo a s rešpektom k Vašej nehnuteľnosti. Poradíme Vám a prevediem Vás celým procesom predaja. Možno práve Vaša nehnuteľnosť čaká na niekoho, kto jej vdýchne nový život. Sme tu pre vás od prvej fotky až po úspešný predaj. Napíšte mi a pridajte sa do nášho romantického sveta, kde staré múry rozprávajú nové príbehy. Neváhajte sa mi ozvať telefonicky na 0948835805 alebo mailom na chuda@romantickechalupy.sk

Hľadám dom/chalupu na polosamote, samote alebo v blízkosti lesa s pozemkom pre našich vážnych záujemcov, ktorí túžia po pokojnom bývaní v súlade s prírodou. Ak máte nehnuteľnosť na takomto mieste a premýšľate o jej predaji kľudne sa mi ozvite. Naši záujemci hľadajú pokoj prírodu a priestor, kde môžu spomaliť a žiť nový život. Ponúkame ľudský prístup a skúsenosti s predajom domov na vidieku, samotách a v lesoch. Vaša nehnuteľnosť môže byť presne to, čo niekto hľadá na nový začiatok. Sme Romantické chalupy jediná realitná kancelária na trhu od roku 2003, ktorá sa špecializuje výhradne na vidiecke nehnuteľnosti. V prípade viac otázok mi môžete zavolať na 0948835805 alebo napísať mail na chuda@romantickechalupy.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Vajka nad Žitavou, vzdialený 22 km od okresného mesta Nitra. Dom bol postavený cca v šesťdesiatych rokov z pálenej tehly, s rozmermi: dĺžka cca 130 m, šírka cca 16 m. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o celkovej výmere 2084 m2. Má zavedenú elektrinu, plyn - zavedený, nepripojený; voda z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má plynové ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy, nové latovanie, nová plechová krytina, nový odkvapový systém. Dispozícia domu: vstupná chodba - gánok, štyri miestnosti, technické miestnosť, špajza. V obci sa nachádza obecný úrad, škôlka, základná škola, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko. Vzdialenosť do okresného mesta Nitra - 22km, Zlaté Moravce - 23km, Vráble - 5km, Levice - 31km, Bratislava - 114km, diaľničný privádzač R1 Nitra cca 20 km.

Hľadáte dom s rozľahlým pozemkom na hospodárenie alebo investičné účely? Tento rozostavaný rodinný dom s vyše 4000 m2 pozemkom môže byť sídlom Vášho hospodárstva alebo miestom investičného zámeru, keďže je svojou rozlohou a umiestnením vhodný na vytvorenie viacerých pozemkov na výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v centre Podunajskej obce Kravany nad Dunajom, 800 m od štrkovo-piesočnatej pláži rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6. Je obklopený rodinnými domami a záhradami, panuje tu kľud a ticho. Rodinný dom s celkovou rozlohou cca 150 m2 stojí v prednej časti pozemku. K pôvodnému domu z nepálenej tehly bola dostavaná predná časť a nadstavba, ktorá umožňuje vybudovanie obytného podkrovia. V dome boli začaté rekonštrukčné práce typu - odstránenie pôvodnej omietky, starých podláh, vybúranie niektorých priečok a vytvorenie tak prepojených a veľkých priestorov, betónovanie podláh. V dome bola plánovaná kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri spálne a kúpeľňa, plus možnosť zabudovania podkrovia. Do domu je zavedená elektrina, obecný vodovod a prípojka plynu je na pozemku. K dispozícií sú dva komíny. Na pozemku sa nachádza ďalší domček, kde nájdete letnú kuchynku a komoru na skladovanie, ako aj hospodársku časť na chov zvierat, garáž a sušiareň dreva. Pod jednou časťou domu sa nachádza aj priestranná pivnica. Rovinatý pozemok v tvare písmena L o celkovej rozlohe 4341 m2 sa delí na dvor okolo domu - okolo 1000 m2 a rozľahlú záhradu s plochou okolo 3000 m2. Záhrada je zarastená, roky nevyužívaná, potrebuje kompletnú úpravu. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 350 m. Dunajské pláže sú ideálne na trávenie voľného času v každom ročnom období, či už vodnými športami, oddychom alebo prechádzkami. Medzinárodná cyklocesta, ktorá spája okresné mesto Komárno a Štúrovo, vedie popri jeho brehu. Región Podunajska je známe výrobou skvelého vína, množstvom termálnych prameňov a vodných plôch. Najväčšie termálne kúpalisko v meste Štúrovo je vzdialené len 19 km, kde nájdete sútok Dunaja a Hrona, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktorý je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v najjužnejšom slovenskom pohorí Brudov a v maďarskom pohorí Piliš nájdete množstvo turistických trás s prekrásnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

V rekreačnej chatovej oblasti Kováčovské kopce, v katastri obce Chľaba, je na predaj typická staršia dvojposchodová chata s obytným podkrovím. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom vrchu kopca v blízkosti lesa a prírodnej rezervácie Burdovského pohoria. Hoci je chata obklopená ďalšou zástavbou, jej poloha na konci svahu poskytuje dobrý pocit súkromia. Pozemok s rozlohou 200 m² nie je oplotený, nachádza sa na ňom posedenie s ohniskom a studňa na polievanie. Prístup k objektu je možný po dvoch prístupových cestách – spodnej spevnenej a hornej nespevnenej. Stavba má tri podlažia s vonkajším vstupom po schodisku. Na prízemí sa nachádzajú dve technické miestnosti využívané ako dielňa a sklad. Cez terasu na poschodí sa vchádza priamo do priestrannej obývacej izby, ktorej dominuje pôvodná kachľová pec. Z obývačky je prístup do kuchyne s jedálenským kútom, do menšej spálne a do kúpeľne spojenej s WC. V podkroví je vybudovaná jedna samostatná miestnosť s výstupom na balkón, ktorý ponúka výhľad na Dunaj a maďarské pohorie Piliš. V roku 2019 prebehla čiastočná úprava interiéru, konkrétne kompletná rekonštrukcia kúpeľne, oprava stien a pokládka nových podláh. Z hľadiska inžinierskych sietí je chata napojená na elektrinu a verejný vodovod. Odpadové vody sú zavedené do betónovej žumpy. Lokalita na úplnom juhu Slovenska je špecifická tým, že leží medzi dvoma sútokmi riek (Dunaja s Hronom a Dunaja s Ipľom), čo vytvára výborné podmienky pre rybárov a vodné športy. Okolitá príroda Dunajsko-Ipeľského národného parku je zároveň vyhľadávaným miestom pre turistov a hubárov. Širšie okolie ponúka kombináciu lesnej turistiky a oddychu pri vode na štrkových plážach Dunaja. Vďaka novému mostu cez rieku Ipeľ je odtiaľto rýchly prístup k medzinárodnej cyklotrase Eurovelo 6 a k výletom do maďarských pohorí Piliš či Börzsöny. V okruhu 15 kilometrov sa nachádza historické mesto Ostrihom s termálnym kúpaliskom Aqua Island a susedné Štúrovo s aquaparkom Vadaš, čo rozširuje možnosti relaxu a kultúrneho vyžitia v regióne.

Túžite po vlastnom mieste na relax s pohárom dobrého vína a krásnym výhľadom do zelene? Vo vinohradníckej obci Gbelce je na predaj kompletne zrekonštruovaný vínny domček, situovaný na viničnom vŕšku. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku s výmerou 428 m², na ktorom rodia rôzne ovocné stromy aj vinič a zostáva tu aj priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Z pozemku sa otvára pekný výhľad do okolia. Stavba prešla pred dvomi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená strecha, osadené plastové okná a vchodové dvere s izolačným sklom, zateplená fasáda a urobené nové vnútorné omietky aj podlahy. Kompletnou obnovou prešli rozvody elektriny a vody, nanovo bolo vybudované WC so sprchovým kútom a k objektu bola pristavaná zastrešená terasa. Dispozícia prízemia zahŕňa kuchyňu, sprchu, samostatné WC, predsieň s jedálenským kútom a obývaciu izbu s krbom na tuhé palivo. Priamo z obývačky sa vchádza do pôvodnej klenbovej pivnice. Vďaka zabezpečenému vykurovaniu krbom je domček vhodný aj na celoročné užívanie. Cez vonkajšie schodisko je prístupné podkrovie, ktoré ponúka možnosť vybudovania ďalších dvoch obytných miestností. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste s krátkym úsekom dobre zjazdnej nespevnenej komunikácie. Obec Gbelce disponuje dobrou občianskou vybavenosťou aj vlakovým a autobusovým spojením. Okolitý podunajský región je vyhlásený svojou vinárskou tradíciou a prírodnými zaujímavosťami. V tesnej blízkosti sa nachádza náučný chodník Parížske močiare s rozhľadňou. Širšie okolie ponúka relax v termálnom kúpalisku Vadaš v Štúrove, výlety do historického Ostrihomu, turistiku v pohorí Burdov či cyklotúry po medzinárodnej trase Eurovelo 6 popri Dunaji.

Priestranný rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza v tichej uličke na okraji obce Radava. Stojí na veľkom mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 4200 m2, na ktorom sa nachádza hospodárska budova a kopaná skružová studňa. Pozemok je široký 20 m a dlhý 209 m. Oplotená je iba časť záhrady s domom. Tým, že je domček postavený v miernom svahu poskytuje pekný výhľad na obec a okolitú prírodu. Domček z roku 1970, stojí na vyvýšených betónových základoch, postavený z pálenej tehly. Je v pôvodnom, no vo veľmi dobrom technickom stave, bez vlhkosti a trhlín. Vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom pozostáva z predsiene, z troch priestranných izieb, komory, kuchyne a kúpeľne. Do domu je zavedená elektrina, voda zo studne a kúrenie bolo zabezpečené plynovými gamatkami. Dom má aj dva komíny, teplú pohodu domova vám môže zabezpečiť krbová pec na tuhé palivo. Zadná časť domu je jedna otvorená miestnosť s podkrovím, ktorá po rekonštrukcii môže slúžiť ako krytá terasa na príjemné posedenia s priateľmi. Na dvore rastie zopár ihličnanov a vzadu v záhrade je jeden veľký marhuľový strom. Zadné hospodárske miestnosti je možné využiť na chov zvierat alebo na uskladnenie dreva. Dom vďaka svojho umiestnenia je vhodný nielen na bývanie s hospodárením, ale aj na rekreáciu, keďže v susednej obci je známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou. Podhájska je ideálnym miestom na pokojný relax, dovolenku a rekreáciu počas celého roka. Obec Radava sa nachádza v okrese Nové Zámky, rozprestiera sa na Podunajskej pahorkatine. Centrum obce je vzdialená 500 m od domu, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Známe termálne kúpalisko Podhájska s geotermálnou vodou sa nachádza iba 4 km od domčeka. Okresné mesto Nové Zámky je vzdialené 24 km. Vzdialenosť od Bratislavy a Banskej Bystrice je cca 130 km.

Pôvodný vidiecky domček sa nachádza v kľudnej uličke v podunajskej vinárskej dedinke Moča. Bol stavaný z nepálenej tehly, pozostáva z troch obytných miestností - kuchyne a dvoch izieb. Za obytnou časťou sa nachádzajú ďalšie miestnosti - garáž a dielňa. Je v pôvodnom, zanedbanom stave, vyžaduje veľkú rekonštrukciu, alebo je skôr búranie ... Elektrická prípojka je v dosahu, plyn a obecný vodovod je zavedený do domu, dočasne sú však odpojené. Kúrenie je možné plynovými gamatkami alebo kachľami na tuhé palivo. Domček stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 779 m2 ( 15 m x 52 m ), na ktorom sa okrem domu nachádza aj vínna pivnica a niekoľko ovocných stromov. Miestne podnebie, ako aj pôda je vhodná na pestovanie rôznych teplomilných rastlín, ako napr. viniča, ktorému sa tu veľmi darí. Rozlohu pozemku je možné rozšíriť o ďalšie metre štvorcové pozemkom, ktorý sa nachádza za domom, a siaha až do susednej ulice. Tento pozemok má celkovú rozlohu 1016 m2 a je taktiež zverejnený v našej ponuke. Centrum sa nachádza cca 500 m od domu, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Štrkové pláže rieky Dunaj a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 sú vzdialené len 1 km od domu. Okolie je obľúbenou destináciou na letné dovolenky, a to nielen vďaka množstvu vodných plôch v okolí, ale aj vďaka bohatstvu termálnych prameňov, ktoré tu v okolitých obciach vyvierajú zo zeme, ako napr. len v 13 km vzdialenom Wellness Patince, alebo v najväčšom termálnom kúpalisku na Slovensku, vo Vadaš Štúrovo. Historické hraničné mestá, ako aj neďaleké pohorie Burdov vytvára ďalšie možnosti na výlety a nenáročnú turistiku.

Rozľahlý pozemok o rozlohe vyše 3000 m2 sa nachádza na polosamote blízko dedinky Nová Vieska a prírodnej rezervácie Parížske močiare. Je obklopený krásnou južanskou prírodou - vinicami, agátovým lesom a močiarom pokrytím rákosím. Predná časť pozemku je rovinatá plocha, vhodná na výstavbu rodinného domu alebo chaty. Pozemok pokračuje na strmom svahu, po ktorom sa ťahajú dlhé rady viníc. Z hornej časti pozemku sa poskytuje krásny výhľad na okolie. Na úplnom vrchu sa nachádza lúka s chatkou, ku ktorej pozdĺž pozemku vedie nespevnená cesta a elektrické vedenie. Vodovodné a plynové potrubia sú v dosahu, na opačnej strane asfaltovej cesty. Okolitá príroda - prírodná rezervácia, lesy, lúky, vínne údolie a neďaleké jazero sú skvelým miestom na relax a trávenie voľného času v prírode. Najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo je vzdialené len 25 km. Neďaleké Kováčovské kopce ponúkajú výborné podmienky na nenáročnú turistiku, ponúkajúc krásny výhľad na rieku Dunaj. Dlhé prírodné pláže popri Dunaji sú stvorené na oddych a rekreáciu pri vode. Historické mesto Ostrihom a neďaleký Budapešť sú taktiež obľúbenou destináciou na výlety.

Hľadáte priestor pre realizáciu Vašich plánov na vidieku? Radi záhradkárčite alebo by ste chceli založiť vlastnú farmu? Tento štvorizbový rodinný dom, vhodný aj ako chalupa, stojí na rozľahlom, vyše 2000 m2 rovinatom pozemku a je ideálnym miestom pre realizáciu podobných plánov, ako aj pre developerské projekty. Ak máte radi priestor, súkromie a kľud, tu to všetko nájdete, keďže sa tento dom nachádza na úplnom okraji obce, na rožnom pozemku bez susedov, je tu všetko čo ku kľudnému vidieckemu životu potrebujete. Tento jednopodlažný domček stavaný z nepálenej tehly je vo veľmi zachovalom, obývateľnom stave, je po čiastočnej rekonštrukcií, s kompletne zrekonštruovanou kuchyňou a kúpeľňou. Všetky inžinierske siete sú zapojené. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami. Voda je z obecného vodovodu. Pozostáva zo štyroch miestností - izieb, kuchyne, kúpeľne a špajze. Na pozemku sa nachádza aj garáž, s priamym prístupom z ulice, pod ktorou je hlboká klenbová vínna pivnica. Taktiež tu stojí vedľajšia budova pozostávajúca z viacerých úložných skladových miestností a dielne. V hospodárskej časti, slúžiacej na chov zvierat a sušiareň dreva, je taktiež viacero miestností. V rozľahlej záhrade nájdete vinohrad a viacero druhov ovocných stromov. Keďže ide a rožný pozemok, ktorý je prístupný z viacerých strán, je možné záhradu oddeliť a neskôr odpredať ako stavebný pozemok pre návratnosť investícií. Centrum obce je vzdialené 1 km, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Na okraji obce sa nachádza Búčske jazero, ktoré je rajom pre rybárov a prechádzky v prírode. Neďaleký Dunaj a štrkovo-piesočnaté pláže vzdialené len 7 km sú lákadlom pre milovníkov vody a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá vedie popri rieke a spája mestá Štúrovo a okresné mesto Komárno je miestom pre športové využitie voľného času. Okolie je bohaté na termálne pramene, najbližšie termálne kúpalisko a wellness nájdete v kúpeľnom areáli Patince, vzdialeného len 16 km. Neďaleko kúpeľného mesta Štúrovo, kde nájdete aj hraničný priechod do Maďarska, sa rozprestiera najjužnejšie pohorie Burdov s množstvom turistických trás.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta a čerstvou rekonštrukciou? Ponúkame vám na predaj útulný rodinný dom s variabilnou dispozíciou v tichej obci Orešany, situovanej len 12 km od kúpeľného mesta Piešťany. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia nadštandardnú technickú pripravenosť stavby a potenciál ďalšieho rozšírenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3-izbový dom (3 samostatné izby na prízemí + obytná manzarda na poschodí). • Pozemok: Slnečný a rovinatý s celkovou výmerou 561 m². • Lokalita: Obec Orešany (len 12 km od Piešťan). • Stav: Čiastočná, no technicky rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2022 a 2026. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel v poslednom období výraznou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií do základnej infraštruktúry: • Exteriér: Nová strešná plechová krytina, plastové okná a vstupné dvere (2022). • Interiér (2026): Nové stierky, znížené sadrokartónové stropy • Inžinierske siete: Kompletná výmena rozvodov vody, odpadov a elektroinštalácie. • Vykurovanie: 2022 - Nový plynový kotol a nové radiátory. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Prízemie: Vstupná chodba, dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou a kúpeľňa s toaletou. • Podkrovie: Nachádza sa tu izba (manzarda). Priestor disponuje veľkým potenciálom na dobudovanie ďalších obytných izieb podľa vašich predstáv, čím sa môže úžitková plocha domu ešte výrazne zväčšiť. • Suterén: Dom je z časti podpivničený, kde je umiestnená technická miestnosť (kotolňa). • Bonusová stavba: Na pozemku sa nachádza vedľajšia stavba, ktorá zahŕňa letnú kuchyňu, garáž a ďalší podkrovný priestor. POZEMOK A OKOLIE Pozemok s rozlohou 561 m² ponúka optimálny priestor pre rodinný život – od záhradkárčenia cez vybudovanie bazéna až po relaxačnú zónu s altánkom. Obec Orešany je obklopená malebnou prírodou Považského Inovca. • Občianska vybavenosť: V susednej obci Radošina nájdete kompletnú infraštruktúru: základnú školu, materskú školu, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko a potraviny. • Relax a šport: Iba 12 km od obce sa nachádza jazero Sĺňava (vodné športy, cyklotrasy) a svetoznáme kúpele Piešťany s bohatým kultúrnym programom. DOSTUPNOSŤ DO OKOLITÝCH MIEST • Piešťany: 12 km (diaľničný privádzač 15 km) • Hlohovec: 14 km • Topoľčany: 27 km • Nitra: 33 km • Bratislava: 78 km Názor makléra: Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojný život mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou do kľúčových miest regiónu. Rozsiahla rekonštrukcia technických častí v roku 2026 zaručuje novému majiteľovi bývanie s vysokou mierou komfortu.

Hľadáte menší domček na bývanie alebo chalupárčenie s pozemkom na údržbu tak akurát? Ak plánujete rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a Vašou túžbou je kľudné prostredie vidieka, tento trojizbový domček môže splniť Vaše predstavy. Na pozemku s celkovou rozlohou vyše 500 m2 nájdete letnú kuchynku s tromi miestnosťami, vínnu klenbovú pivnicu, hospodársku budovu, prístrešok a pôvodnú kopanú studňu na polievanie záhrady. Pred pár rokmi bola do domu zapojená nová prípojka vody a na odvádzanie odpadových vôd bola vybudovaná betónová žumpa. Pôvodný hlinený domček s gángom pozostáva z troch miestností a kúpeľne, má približne 50 m2 obytnej plochy. Je napojený na optický internet, kúrenie nebolo riešené, v letnej kuchynke je možné využiť komín. Domček sa nachádza v kľudnej uličke, je obklopený rodinnými domami, od centra so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialený cca 1km. Búč je známa vinárska dedinka, je obklopená vinohradmi, nachádza sa na Podunajsku, neďaleko maďarských hraníc a Dunaja, ktorý ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času, či už ide o vodné športy, rybárčenie, alebo cyklistiku, keďže popri Dunaji vedie medzinárodná cyklocesta, trasa, ktorá spája Komárno a Štúrovo a ďalej pokračuje až po Čierne more. Na okraji obce nájdete rozľahlé Búčske jazero, ktoré je rajom pre rybárov, ale aj príjemné miesto na prechádzky v prírode. Podunajsko je preslávené množstvom termálnych prameňov, najbližšie sú Patince s termálnym kúpaliskom a wellness centrom alebo najväčšie termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove. Tu nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom a vstup do Ipeľského národného parku s množstvom turistických trás v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov alebo v maďarských pohoriach Pilis a Gerecse, na opačnej strane rieky Dunaj.

Hľadali ste niekedy miesto pre život, kde sa končí mestský hluk a začína úplný pokoj vidieka s prírodou hneď za plotom? Tento rovinatý a oplotený pozemok s rozlohou 1445m2 sa nachádza v tichej bočnej uličke v zastavanom území obce Búč. S rozmermi približne 18m x 88m a prístupom z dvoch strán ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre realizáciu nového domova v kľudnom prostredí, ktoré je obklopené rodinnými domami a končí priamo pri poliach. Na pozemku sa nachádza pôvodná stavba v zlom technickom stave, ktorá však nie je zapísaná na liste vlastníctva. Z praktického hľadiska to znamená, že v prípade jej odstránenia nie je potrebné vybavovať búracie povolenie. Budova je situovaná približne v strede dĺžky a prechádza celou šírkou parcely, čo prirodzene rozdeľuje priestor. Novú výstavbu je možné orientovať na ktorúkoľvek stranu pozemku podľa preferencií majiteľa. Súčasťou záhrady je aj niekoľko ovocných stromov a funkčná klenbová vínna pivnica. Inžinierske siete sú zastúpené vodovodnou prípojkou a pôvodnou kopanou studňou so šachtou priamo na pozemku, pričom elektrický stĺp je v blízkom dosahu. Nehnuteľnosť tvoria tri parcely evidované ako zastavané plochy a záhrady. Prístup je možný z jednej strany po asfaltovej komunikácii a z opačnej strany po nespevnenej ceste, čo zvyšuje variabilitu využitia celého priestoru. Lokalita spĺňa nároky na základnú občiansku vybavenosť, nájdete tu základnú školu, lekárov aj reštauráciu. Nemôžeme zabudnúť ani na rozľahlý rybník na okraji obce, ktorý sa využíva na športový rybolov, popri jeho brehu po poľných cestičkách sa prejdete až do susednej obce Bátorové Kosihy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Okolie je ideálne na aktívny relax, či už ide o prechádzky k miestnemu rybníku, cyklistiku po medzinárodnej trase Eurovelo 6 alebo turistiku v Kováčovských kopcoch. Dostupnosť do Štúrova (23 km) a Komárna (33 km) zabezpečuje rýchly kontakt s mestskou infraštruktúrou, termálnymi kúpaliskami a širšou ponukou služieb.

Táto murovaná chatka sa nachádza v krásnom a tichom prírodnom prostredí za Štrandom pri Mlynskom náhone v Nových Zámkoch. Je postavená na pozemku o rozlohe 1079 m2, kde šírka pozemku je 10 m a dĺžka 108 m. V prednej časti pozemku je postavená chatka, za chatkou je vinica, kde je cca 350 koreňov viniča (rizling, chardonnay, frankovka modrá) za vinicou je záhrada na pestovanie zeleniny za touto záhradkou sa nachádzajú ovocné stromčeky (slivky, marhule, broskyne, jablone, hrušky). V strednej časti pozemku sa nachádza záhradný domček a menšia pivnica na uskladnenie zeleniny. Na konci pozemku je mlynsky náhon. Chatka z roku 1980 je ideálna na rekreačné účely pre milovníkov prírody, rybolovu a oddychu. Dispozične pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, z komory, z menšej prístavby odkiaľ sa dá dostať do podkrovia a taktiež do pivničnej miestnosti. Táto prístavba z roku 1990 a podkrovie sa dajú z obytniť a tak tu vzniknú ďalšie obytné priestory. Vybavenie: - Elektrina: 220/380 - Voda: studňa - Kúrenie: na tuhé palivo a elektrické ohrievače Výhody: - Krásne a pokojné prírodné prostredie s priamym prístupom k Mlynskému náhonu - Blízkosť rieky Nitra a možností na turistiku, rybolov, cyklistiku - Dobrá dostupnosť do centra Nových Zámkov