3 izbové byty, Nová Dedinka

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 65,99 m2. K bytu prislúcha balkón o výmere 8,77 m2 so vstupom z obývačky a jednej zo spální. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa na prízemí. Typický 3-izbový byt sa bude nachádzať na druhom, respektíve treťom nadzemnom podlaží. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Prvá etapa je aktuálne vo výstavbe. Dokončenie druhej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na tretí kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 215 900 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

MIKARO REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v novostavbe LASTOVIČKY, ktorý spája komfort moderného bývania s pocitom vlastného domu. Ak hľadáte bývanie, kde si ráno vychutnáte kávu vo vlastnej záhrade, deti sa môžu hrať na čerstvom vzduchu a zároveň máte všetko potrebné na dosah, tento byt môže byť presne tým pravým miestom pre Vás. Byt sa nachádza na prízemí novostavby na Krajnej ulici v obci Nová Dedinka a ponúka nielen komfortný interiér, ale aj vlastnú predzáhradku, záhradu a dokonca vlastnú studňu. DOMOV, KTORÝ MÁ SVOJU ZÁHRADU Byt s úžitkovou plochou 73,99 m² ponúka príjemné a praktické bývanie pre pár, jednotlivca aj rodinu s deťmi. Veľkým benefitom je vonkajší priestor: • predzáhradka – 21 m² • vlastná záhrada – 81 m² • vlastná studňa s hĺbkou približne 8 – 9 m • priame a pohodlné využitie vonkajšieho priestoru • ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, oddych či detské hry Práve kombinácia novostavby, prízemia a vlastnej záhrady vytvára atmosféru bývania v rodinnom dome, avšak s komfortom bytu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt je dispozične riešený veľmi prakticky a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. Nájdete tu: • priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou • 2 samostatné nepriechodné izby, vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa • elegantnú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • praktickú chodbu • samostatnú technickú miestnosť s elektrickým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu a ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) Technická miestnosť je praktickým riešením, vďaka ktorému zostáva technológia oddelená od obytných priestorov. KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v interiéri sa stará klimatizácia umiestnená v chodbe, ktorá zabezpečuje komfortné chladenie celého bytu. Súkromie a ochranu pred letným slnkom poskytujú exteriérové žalúzie na všetkých oknách. Byt zároveň ponúka: • elektrické podlahové vykurovanie DEVI • digitálne termostaty v každej izbe • elektrický kotol na vykurovanie a ohrev TÚV • 6-komorové plastové okná s trojsklom KVALITNÉ MATERIÁLY A NADŠTANDARD Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a vybavenie: • pálená tehla Heluz/Porotherm • kvalitné zateplenie • fasáda s prvkami holandských lícových tehál RUSTIQUE • plávajúce podlahy KRONOPOL • veľkoformátová dlažba V&B X-PLANE • sanita a vybavenie od značiek Kaldewei, Hansgrohe a Geberit • okná s trojsklom • exteriérové žalúzie • klimatizácia • elektrické podlahové vykurovanie MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne: • správa: 12 € • fond opráv: 35 € • vodné a stočné: približne 97 € • elektrická energia: približne 111 € Spolu približne 255 € mesačne. Odpadové vody sú v súčasnosti riešené žumpou, ktorej pravidelnú údržbu a chod zabezpečuje správca. Obec Nová Dedinka zatiaľ nemá vybudovanú kanalizáciu. Podľa plánovaného harmonogramu by mala byť kanalizácia dokončená najneskôr v roku 2028, pričom plánovaný termín je rok 2027. Po jej vybudovaní je preto naplánovaná zmena súčasného spôsobu odvádzania odpadových vôd. INŽINIERSKE SIETE Byt je napojený na: • elektrickú energiu • obecnú vodu Vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený v samostatnej technickej miestnosti. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 vlastné parkovacie miesta. Cena jedného parkovacieho miesta: 7 500 € NOVÁ DEDINKA – POKOJ VIDIEKA A DOBRÁ DOSTUPNOSŤ Nová Dedinka ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Veľkým benefitom je občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: • autobusová zastávka približne 7 minút pešo • potraviny Kraj a 101 Drogérie približne 200 m • v tesnej blízkosti vzniká nová budova základnej školy a materskej školy • priamo v areáli sú detské preliezky, pieskovisko a spoločné ohnisko • pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie CENA Cena bytu: 249 500 € Parkovacie miesto: 7 500 € / ks Možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta. BYT JE K DISPOZÍCII KÚPOU Byt je voľný a k dispozícii kúpou, takže si svoje nové bývanie môžete začať užívať bez dlhého čakania. Ak hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka viac súkromia, vlastnú záhradu a atmosféru rodinného domu, príďte sa pozrieť osobne. Byt sa predáva čiastočne zariadený so všetkými vstavanými spotrebičmi a nábytkom. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • Kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta • Vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie (ZBZ, Kúpna zmluva) • Poplatky za katastrálne konanie (štandardný vklad) • Zabezpečenie súdneho znalca na vypracovanie znaleckého posudku • Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo pre najvýhodnejšie financovanie na trhu • Osobná asistencia až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis všetkých energií u dodávateľov Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či práve toto môže byť Váš nový domov. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér: Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s balkónom v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,44 m2), chodby (4,14 m2), kúpeľne (4,89 m2) a oddeleného WC (1,60 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (23,53 m2) a dvoch spální (12,64 m2 a 11,84 m2). Celková výmera bytu je 65,99 m2. K bytu prislúcha predzáhradka s výmerou od 112 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Prvá etapa je aktuálne vo výstavbe. Dokončenie druhej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na tretí kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 245 818 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou a dvoma kúpeľňami v novom projekte bytových domov Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho bytu všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (50 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (50 m) - rodinný park s jazerom (50 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Tehlový byt bude pozostávať zo vstupnej haly so šatníkom (5,56 m2), chodby (3,01 m2), spoločnej kúpeľne s WC (5,07 m2), obývačky spojenej s kuchyňou (24,74 m2), spálne (12,15 m2) a spálne (12,26 m2) so súkromnou kúpeľňou (3,85 m2). Celková výmera bytu je 68,54 m2. K bytu prislúcha predzáhradka o výmere 125 m2. Súčasťou bytu bude i pivničná kobka (1,90 m2) nachádzajúca sa rovnako na prízemí. V jednom bytovom dome sa bude nachádzať dokopy 13 bytov. Bytový dom je zaradený do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Každý bytový dom bude disponovať výťahom. Byt sa predáva v štádiu holobyt (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Prvá etapa je aktuálne vo výstavbe. Dokončenie druhej etapy a odovzdávanie bytov je naplánované na tretí kvartál 2028. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní bytu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v ROVINKE. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena bytu je od 256 049 EUR vrátane pivničnej kobky. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, cena jedného státia je 7 500 EUR s DPH. Bližšie informácie o tomto byte a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.