Nehnuteľnosti Nová Dubnica

Pozemek s možností využití pro bydlení, obchod nebo sklady s výrobou Ve výhradním zastoupení pro ČR a Slovensko si vám dovoluji nabídnout rozsáhlý areál s potenciálem developerského projektu v zastavěném centru obce Nová Dubnica, poblíž Trenčína (10km) a CZ hranice (12km). Jelikož jde o intravilán obce, nabízí se rozsáhlé možnosti budoucího využití, kdy už nyní slouží budovy polyfunkčně, tedy v kombinaci: bydlení, výroba, obchod a sklad. V územním plánu, který se aktuálně letos přepracovává a je tedy otevřený k připomínkování, je areál označen jako: Plocha občanskej vybavenosti mestského významu. Celkem 2749m2. Aktuálně na pozemcích: Budovy v průčelí - zděná polyfunkční budova zkolaudovaná jak k bydlení, tak ke skladování, obchodu a administrativě - byt 5+1 (174m2) v prvním nadzemním podlaží, samostatný vchod - přiléhající budova vpravo momentálně slouží jako autoopravna - další části předního traktu tvoří kadeřnictví a sklady Celkem jsou tyto budovy na pozemku 538m2) Velkorysý dvůr (1308m2) 2 budovy železobetonové konstrukce, momentálně rozdělené na jednotlivé výrobní a skladovací jednotky - levá, vyšší budova s možností kanceláří v 1. poschodí: 7(+1) jednotek dělených po 4,5m šířky a využitelné výšce asi 7m, celkem 409m2 - pravá budova: 9 jednotek o šíři 4,5m a výšce 5m, různě dělitelných, celkem 494m2 Jedna z těchto budov už má v některých jednotkách zabudované horní poschodí a tak se snadno propůjčí pronajmutí pro firmu, kde mohou být v přízemí skladovací nebo výrobní prostory a nahoře firemní kanceláře. Přízemí část polyfunkční budovy v průčelí areálu je průjezdná skrz do dvora areálu pro většinu stavebních strojů (3,45m výška x 3,28m šíře) a umožňuje tak kompletní přestavbu stávajících budov. Potenciál rozšíření sídliště a využítí pro stavbu bytových domů (subj. povolení příslušných úřadů) je evidentní. Haly nabízí možnost snadného dělení a momentálně takto generují příjem. Stejně tak díky složení z kovových dílů nabízí haly snadnou možnost nenákladné demolice a možnost finančně zajímavějšího rozvinutí potenciálu tohoto pozemku developersky. Areál je napojený na veškeré sítě a přístupný běžnou veřejnou infrastrukturou. Video: https://youtu.be/E1c9M4E9f9M Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Odhad je k dispozici k nahlédnutí. Inzerovaná cena k jednání je nižší než oficiální cena odhadní. (Pozn.: Detaily nemovitosti byly dodané třetí stranou, a tak za přesné rozměry ani jiné detaily dodaných informací nebere RK zodpovědnost a je třeba je považovat za přibližné.)

Pozemek s možností využití pro bydlení, obchod nebo sklady s výrobou Ve výhradním zastoupení pro ČR a Slovensko si vám dovoluji nabídnout rozsáhlý areál s potenciálem developerského projektu v zastavěném centru obce Nová Dubnica, poblíž Trenčína (10km) a CZ hranice (12km). Jelikož jde o intravilán obce, nabízí se rozsáhlé možnosti budoucího využití, kdy už nyní slouží budovy polyfunkčně, tedy v kombinaci: bydlení, výroba, obchod a sklad. V územním plánu, který se aktuálně letos přepracovává a je tedy otevřený k připomínkování, je areál označen jako: Plocha občanskej vybavenosti mestského významu. Celkem 2749m2. Aktuálně na pozemcích: Budovy v průčelí - zděná polyfunkční budova zkolaudovaná jak k bydlení, tak ke skladování, obchodu a administrativě - byt 5+1 (174m2) v prvním nadzemním podlaží, samostatný vchod - přiléhající budova vpravo momentálně slouží jako autoopravna - další části předního traktu tvoří kadeřnictví a sklady Celkem jsou tyto budovy na pozemku 538m2) Velkorysý dvůr (1308m2) 2 budovy železobetonové konstrukce, momentálně rozdělené na jednotlivé výrobní a skladovací jednotky - levá, vyšší budova s možností kanceláří v 1. poschodí: 7(+1) jednotek dělených po 4,5m šířky a využitelné výšce asi 7m, celkem 409m2 - pravá budova: 9 jednotek o šíři 4,5m a výšce 5m, různě dělitelných, celkem 494m2 Jedna z těchto budov už má v některých jednotkách zabudované horní poschodí a tak se snadno propůjčí pronajmutí pro firmu, kde mohou být v přízemí skladovací nebo výrobní prostory a nahoře firemní kanceláře. Přízemí část polyfunkční budovy v průčelí areálu je průjezdná skrz do dvora areálu pro většinu stavebních strojů (3,45m výška x 3,28m šíře) a umožňuje tak kompletní přestavbu stávajících budov. Potenciál rozšíření sídliště a využítí pro stavbu bytových domů (subj. povolení příslušných úřadů) je evidentní. Haly nabízí možnost snadného dělení a momentálně takto generují příjem. Stejně tak díky složení z kovových dílů nabízí haly snadnou možnost nenákladné demolice a možnost finančně zajímavějšího rozvinutí potenciálu tohoto pozemku developersky. Areál je napojený na veškeré sítě a přístupný běžnou veřejnou infrastrukturou. Video: https://youtu.be/E1c9M4E9f9M Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Odhad je k dispozici k nahlédnutí. Inzerovaná cena k jednání je nižší než oficiální cena odhadní. (Pozn.: Detaily nemovitosti byly dodané třetí stranou, a tak za přesné rozměry ani jiné detaily dodaných informací nebere RK zodpovědnost a je třeba je považovat za přibližné.)

AM living realitná kancelária, Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ 3-izbový tehlový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v priamom CENTRE mesta Nová Dubnica na ul. SNP. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha bytu: 64 m², balkón o výmere 1,8m², dve pivnice spolu o výmere 11,4m². Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí (z troch). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, veľkej obývacej miestnosti s východom na balkón, pri obývacej miestnosti je kuchyňa, spálňa a priestranná detská izba. Byt je svetlý, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Stav bytu a rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené kompletne nové elektrické rozvody, stierky, nové podlahy+dlažby, interiérové dvere i bytové dvere, plastové okná, vybudovanie jadra+sanita, zníženie sdk stropov+led osvetlenie bytu, nábytky na mieru, atď. Bytový dom je taktiež po revitalizácii, kde boli upravené i rekonštruované spoločné priestory, obnova fasády, nová strecha, rozvody vody, plynu a odpadu. Lokalita: Poloha v centre mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako na dlani : školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne či autobus. zastávky na smer PB alebo TN, sú vzdialené len pár minút či krokov od bytu. Okolie je plné zelene, stromov, a príjemný je i samotný výhľad z bytu. Byt je v osobnom vlastníctve. Bez akýchkoľvek tiarch (vhodný na okamžité financovanie hypotekárnym úverom). K bytu prislúchajú až dve pivnice, čo poskytuje nadštandardný úložný priestor (na bicykle, sezónne veci a pod.). Predáva sa viacmenej zariadený, čo novému majiteľovi výrazne ušetrí čas aj financie pri sťahovaní. Tehlová konštrukcia zaručuje skvelé akustické a termoregulačné vlastnosti (v lete chládok, v zime drží teplo). Hodnotenie makléra: Tento byt kombinuje to najlepšie z mestského života – poctivú tehlovú stavbu, zrekonštruovaný interiér bez ďalších nutných zásahov, vyhľadávané 2. poschodie a bonus v podobe balkóna a dvoch pivníc. Ideálny pre rodinu, pár alebo ako ideálna investícia v centre mesta s potenciálom rastu hodnoty. A prečo práve TENTO BYT ? - nízke mesačné náklady ✅ - TOP poloha v priamom CENTRE ✅ - kompletná rekonštrukcia (bytu i bytového domu) ✅ - pekné výhľady a množstvo zelene ✅ - výborné a bezplatné parkovanie (zaparkujete vždy pri bytovke) ✅ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

Predám 3 izb. byt v Novej Dubnici o rozlohe 74m2. Byt je v pôvodnom stave, v troch izbách sú vymenené plastové okná. Byt sa nachádza na 3.NP, je slnečný, orientovaný na JZ. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, kompletne zrekonštruované stúpačky, s novým výťahom a veľkými zasklenými balkónmi. K bytu prislúcha murovaná priestranná pivnica a spoločné odkladacie priestory. Vstup do bytového domu je bezbariérový. Nie som RK. Kúpou ihneď voľný.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4- izbového jednopodlažného rodinného domu s garážou typu bungalov v Novej Dubnici v obytnej zóne Hliny1. Výstavba je situovaná na pozemku pri pulzujúcej tepne mesta Nová Dubnica, na vjazde do mesta. Projekt „Hliny 1 je novou, modernou lokalitou spĺňajúcou všetky požiadavky dnešnej doby pre kvalitné bývanie. Výmera pozemku je 576 m² a zastavaná plocha 167 m² Technický štandard domu - ŠTANDARD" - základy a základová doska - rozvody vody, ležatá kanalizácia v základoch a základovej doske - obvodové murivo (tehla hr 300 mm) - krov z väzníkových nosníkov - keramická škridla (BRAMAC systémové riešenie), bleskozvod - strešné plechové rýny a zvody vo farbe strešnej krytiny - komín Schiedel - zrealizované prípojky sietí (voda, kanalizácia, elektrická energia) - dažďová kanalizácia vrátane vsakovacej studne - interiérové priečky z keramických tehál hr. 115 mm - plastové okná vo farbe antracit - vonkajšie hliníkové parapety vo farbe antracit - podomietkové boxy pre elektrické žalúzie - hliníkové vchodové dvere s madlom, hliníkové terasové dvere (HST portál) - garážová elektrická brána vo farbe antracit na DO (štandardne 2xDO) - zateplenie stavby expandovaným polystyrénom - fasádna silikónová omietka - spevnené plochy z betónovej dlažby zn. Semmelrock - okapové chodníky z obrubníkov a riečnych valúňov - oplotenie vo farbe antracit zo zváraných plotových dielcov - interiérové plastové parapety vo farbe antracit - vnútorné omietky - kúrenie vrátane nainštalovaného tepelného čerpadla - vnútorné rozvody vody ukončené zátkami - vnútorné rozvody kanalizácie ukončené zátkami - elektrické rozvody ukončené svorkami, osadené vypínače a zásuvky zn. Legrand - slaboprúdové rozvody vyústené v technickej miestnosti - podlaha – cementový poter - príprava na kamerový systém - príprava na elektronický zabezpečovací systém - príprava na nabíjačku pre elektromobily - podlaha v garáži – betónová zahladená mazanina - biely náter stien 2x - dlažba a obklady v kúpeľni a wc - osadená keramika, vaňa, wc misy, sprchová zástena, batérie - dlažba v technickej miestnosti - laminátová podlaha a interiérové dvere s obložkami - osadený podomietkový systém wc Geberit (2x) - elektrické žalúzie na oknách izieb V CENE JE ĎALEJ ZAHRNUTÉ: - kompletne vybudované inžinierske siete v zóne (vodovod, kanalizácia, elektrická energia, verejné osvetlenie, optika, cestná infraštruktúra) - Pozemok 488/89 (výmera 576 m2) - vypracovanie projektovej dokumentácie - vybavenie územného a stavebného povolenia - zaplatený miestny poplatok za rozvoj mestu Nová Dubnica - pripojovací poplatok SSD, a.s. - prípojky vodovodu, kanalizácie, elektrickej energie, optiky - rodinný dom - kompletná zmluvná dokumentácia s prepisom vlastníckeho práva v katastri nehnuteľností na nového majiteľa - pozemok za rodinným domom KN-C 488/110 ( 94m2 )– upravená a vysadená časť valu Cena domu dohodou Naším klientom ponúkame kompletné a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru bez poplatkov.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadenú garsónku v novostavbe v Novej Dubnici.Byt sa nachádza v obytnej zóne Hliny1 na 1 z 5 poschodí s výťahom (výmera 41 m²). Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, wc a pračkou, presvetlenej izby s balkónom, s kuchynskou linkou, indukčná varná doska s odsávačom pár, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, posteľ a jedálenský stôl. K bytu prislúcha aj kobka (1,2 m²) a parkovacie miesto v podzemných garážach. Môžnosť prenájmu ďalšieho parkovacieho miesta v podzemných garážach. Byt je v štádiu dokončovania. Cena prenájmu: 550 €/mes vrátane energií, internetu, par. miesta 600 €/mes 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa platia tri platby, nájom vo výške 550€, návratný depozit vo výške 550 € a nenávratný rezervačný poplatok pre RK vo výške 550 €.

FinReal Solutions Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt v meste Nová Dubnica - Sady Cyrila a Metoda (vežičková slobodárka oproti Panorex). Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom. K dispozícii je malá pivnica. Cena: 400,- eur Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

RADO Reality ponúka prenájom výrobno-skladovej haly 2 100 m² – Nová Dubnica, Trenčianska ulica Ponúkame na prenájom modernú výrobno-skladovú halu situovanú v etablovanom priemyselnom areáli na Trenčianskej ulici v Novej Dubnici. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselne silnom regióne s dlhoročnou výrobnou tradíciou, výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 a dostupnou kvalifikovanou pracovnou silou. Lokalita a dostupnosť: - strategická poloha v rámci priemyselného areálu - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - plne vybudovaná infraštruktúra - výborná dostupnosť pre logistiku aj zamestnancov Dispozícia a výmery: - celková plocha: 2 100 m² - výrobná / skladová hala: 1 200 m² - kancelárske priestory: 200 m² - šatne a zázemie: 200 m² - vonkajšie manipulačné plochy: 500 m² Technické parametre a vybavenie: - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, kúrenie) - mostový žeriav - rozvody stlačeného vzduchu - rozvody technických plynov na zváranie - optický internet - centrálne vykurovanie – napojenie na mestskú kotolňu na biopalivo Hlavné výhody: - variabilný otvorený priestor – možnosť prispôsobenia výrobe - bez obmedzení pre výrobnú prevádzku - optimalizované prevádzkové náklady - strategická poloha v meste s priamym napojením na D1 - stabilné a ekonomické vykurovanie bez závislosti od cien plynu Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám punúka rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v pokojnej lokalite Nová Dubnica – Malý Kolačín, ktorá predstavuje ideálne miesto na oddych v prírode, víkendové pobyty či rodinné stretnutia mimo ruchu mesta. Chata sa nachádza na pozemku s rozlohou 400 m² a poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, relax aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, takže nový majiteľ ju môže okamžite využívať bez ďalších väčších investícií. Dispozícia a vybavenie Chata ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu aj hostí. Nachádza sa tu 6 miestností, kúpeľňa a 2 samostatné WC. Interiér je zariadený v príjemnom vidieckom štýle s dominantnou masívnou drevenou kuchyňou a barovým pultom, ktorý vytvára útulnú atmosféru pre spoločné chvíle. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie: Interiér: kuchynská linka gauče stoly a stoličky postele 4× jednolôžko 1× manželská posteľ 1× veľká poschodová posteľ Exteriér: kaďa vonkajšie sedenie ležadlá záhradné vybavenie Lokalita Chata sa nachádza takmer úplne na samote, obklopená množstvom zelene a prírody. Lokalita ponúka príjemné ticho, súkromie a ideálne podmienky na oddych mimo ruchu mesta. Okolie je vhodné na prechádzky, turistiku či víkendové pobyty v prírode. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších štyroch prestížnych ocenení.

PREDANÉ! RADO Reality ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt susediaci s veľkou terasou s panoramatickým výhľadom. Byt s výmerou 30m2 je na piatom poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Nachádza sa na uzamknutej chodbe iba s piatimi susedmi, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s komodou, samostatná, priestranná a svetlá kuchyňa so zaujímavou zelenou kuchynskou linkou, spotrebičmi vrátane práčky, samostatne stojacej chladničky s mrazničkou, mikrovlnky a elektrickej rúry so sklokeramickou varnou doskou. Obývacia izba so štýlovými doplnkami, veľkou rozkladacou sedačkou, televízorom a vstavanými skriňami pôsobí veľmi útulne. Moderná kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou a kvalitné materiály dodávajú bytu nadčasový charakter. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, plávajúcu podlahu, nové rozvody, elektroinštaláciu a stierky. Najväčšou prednosťou je priamy prístup na priestrannú terasu o rozlohe 70 m² s nádherným panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenia s priateľmi. V byte je dostupný optický internet. Ponúka tak moderné, pohodlné bývanie s premysleným riešením, v tichom a príjemnom prostredí. Stačí sa nasťahovať! K bytu tiež prislúcha latková pivnica s výmerou 2,5m2, priamo na poschodí je k dispozícii bicykláreň s kočikárňou. Výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške 120,- eur na osobu (bytový fond) + 14,- eur mesačne za elektrinu či bezproblémové a bezplatné parkovanie. Bytovka je tichá, čistá, vstupné dvere sú vybavené bytovým vrátnikom. Energetický certifikát nie je uvedený. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť, ako materská škola, základná škola, ZUŠ, potraviny, Lidl, Billa, obchody, úrady, lekárne, reštaurácie, vynikajúca remeselná zmrzlina Velice, detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové kurty, športová hala, letná plaváreň Letka, krytá plaváreň a mnoho iného. Mesto Nová Dubnica je zasadené v krásnom prostredí Strážskych vrchov, známe najmä vďaka jedinečnej architektúre Jiřího Kroha. Leží neďaleko krajského mesta Trenčín a má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu D1. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GNdYHAnusdC V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Zuzana Luprichová RADO Reality Group Tel.: +421 903 400 463 E-mail: luprichova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

videoprezentácia youtube.com/watch?v=OlGLqSM5ef8 (N014-12-MAKN) maklér Martin Knižka 0911 389 132 Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Novej Dubnice - lokalita Miklovky. Dom je situovaný na konci slepej ulice, v tichej slnečnej lokalite, 5 min peši do mesta i do lesa. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2007 až 2010. Typ: Rodinný dom dvojpodlažný - podpivničený, počet izieb: 5 + 1, + garáž. Dispozícia domu: Prvé podlažie: • vstupná chodba, obývacia izba s jedálňou a krbom, spálňa, kuchyňa, špajza • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodište, terasa o rozlohe 27m² (9x3m) Druhé podlažie: • tri spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom s vaňou a toaletou Pivnica: • Kotolňa s plynovým kotlom + ďalších 6 miestnosti s rôznorodým využitím Technické parametre a použité materiály: • Stavebný materiál: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, zateplenie krovu - syntetická vlna • Plastové okná s dvoj-sklom Cena energií: pre päť člennu rodinu max 200 Euro / mesiac. Dom napojený na všetky inžinierske siete - elektrina 240/380, voda mestská, kanalizácia, plyn. Zastavaná plocha 120m² + garáž 26m². Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 677m². Trenčín 12km, Trenčianske Teplice 6km, Vršatské Podhradie 22km Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojne bývanie v tichom prostredí, nákupne možnosti a občianska vybavenosť je v dosahu 5 min na pešo. Nová Dubnica je jedinečné mesto, cez ktoré neprechádza žiadna frekventovaná komunikácia, pohybujú sa v ňom iba miestni obyvatelia. Na okolí je množstvo cyklotrás až na Moravu, turistických trás a relaxačných možnosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený kuchynská linka, vstavané skrine, možná dohoda. Celková cena domu: 389.000,-€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a finančný servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Rodinný dom Vám radi predstavíme na obhliadke. Tel. č. +421 911 389 132, knizka@novebyvaniereality.sk

NEW HOUSE ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1051 m2, ktorý sa nachádza na ulici Ľevandulová v novej rodinnej štvrti s horskou scenériou s názvom Medové Lúky - obec Nová Dubnica. Tento pozemok dokáže byť ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí majú záujem o výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu v pokojnom prostredí s množstvom zelene, nadštandardnými výhľadmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Pri pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky IS a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Rozmery pozemku: - celková výmera: 1051 m2 - šírka (orientačne): 24 m - dĺžka (orientačne): 46 m Regulatívy pre výstavbu RD: - maximálny index zastavanosti: 30% - koeficient zelene: 60% - ostatné spevnené plochy: 10% - podlažnosť: max. 2NP Cena: Cena pozemku je 115.610,- EUR (110,- EUR/ m2) vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky neváhajte kontaktovať nášho makléra. Lukáš Berák NEWHOUSE REALITY 0904 119 444 lukas.berak@newhouse.sk U nás neplatíte už žiadne ďalšie poplatky. Profesionálny realitný servis je pre nás samozrejmosťou. Vďaka modernému prístupu a inovatívnym technológiám sa stáva proces predaja naších nehnuteľností veľmi dynamický. Zaujala Vás naša nehnuteľnosť? Aj vy túžite bývať vo vlastnom? Kontaktujte nášho makléra.

Bosen Group Vám ponúka na predaj pozemok vhodný na investičné účely v Novej Dubnici - ulica SNP. POZEMOK: Pozemok je o veľkosti 2865 m2. Všetky potrebné informácie Vám radi poskytneme osobne na obhliadke prípadne u nás v kancelárii. LOKALITA: Pozemok sa nachádza hneď pri novej obytnej štvrti pri vjazde do mesta Nová Dubnica. Dostupnosť do krajského a okresného mesta, rýchlym pripojením na diaľnicu D1. CENA: Dohodou. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný a elegantný kongresový hotel s wellness a fitness centrom, nachádzajúci sa v strategickej lokalite Novej Dubnice, len pár minút od privádzača na diaľnicu D1. Hotel s kapacitou 50 komfortných izieb po kompletnej rekonštrukcii, priestrannými konferenčnými miestnosťami a dostatočnými parkovacími plochami predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom obsadenosti a stabilným príjmom. Výmera: Výmera pozemkov: 2 265 m² Úžitková plocha jedného podlažia: 850 m² Počet podlaží: 4 (spolu 3 400 m²) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje 4 podlažiami, každé o výmere 850 m², a ponúka 50 komfortných izieb rôznych kategórií – štandard, deluxe a apartmány. Súčasťou hotela je stravovacia časť s elegantnou reštauráciou s kapacitou 80 miest a barom, moderné a flexibilné konferenčné priestory vhodné pre podujatia od 10 do 150 hostí, ako aj wellness a fitness centrum so saunou, vírivkou, masážami a posilňovňou (aktuálne vo vlastníctve nájomcu). Pre hostí je k dispozícii veľkokapacitné parkovisko. Zariadenie: Hotel sa predáva kompletne zariadený, vrátane plne vybavených izieb s nábytkom, posteľami, skriňami, pracovnými stolíkmi, televízormi a klimatizáciou, reštauračného zariadenia so stolmi, stoličkami a kompletným gastro vybavením kuchyne, konferenčných miestností so stolmi, stoličkami, projektormi a ozvučením, ako aj baru a lobby s recepciou. Technický stav: Budova bola skolaudovaná v roku 2008, pričom všetky izby prešli kompletnou rekonštrukciou. Disponuje modernou konštrukciou, plastovými oknami, klimatizáciou a vykurovaním plynovým kotlom. Wellness a fitness centrum je plne funkčné, nábytok a zariadenie sú moderné a udržiavané, pričom energetický certifikát je k dispozícii na vyžiadanie. Lokalita: Hotel sa nachádza v Novej Dubnici, v bezprostrednej blízkosti privádzača na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (10 minút), Žiliny či Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza krásna príroda Bielych Karpát a Strážovských vrchov, ktorá ponúka turistiku, cykloturistiku aj relax. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná svojou polohou a investičným potenciálom. Kombinácia kongresových priestorov, kvalitného ubytovania, wellness a gastronómie poskytuje široké možnosti pre firemné akcie, svadby či individuálnych hostí. Vďaka strategickej polohe pri D1 je hotel ideálnym bodom pre business klientelu aj turistov. Odporúčame ako stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Cena: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo s možnosťou získania najvýhodnejších podmienok hypotekárneho financovania. Silvia Rakus RSc. - 0915 854 943 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Iba u nás! Ponúkame na predaj zrekonštruovaný stánok o rozlohe 6 m2 + skladový priestor 6 m2 priamo v centre mesta Nová Dubnica, na Mierovom námestí. Jedná sa o zateplenú drevostavbu s omietkou. Pred 4 rokmi prešla generálnou rekonštrukciou (zateplenie s omietkami, komplet výmena elektriky, internet, rozvody vody, kanalizácie, komplet vybavenie: linka-pultík na mieru, umývadlo, batérie, digestor, mobilná klíma, kávovar, mixér, váha atď.). Dispozícia: 1 miestnosť o rozlohe 6 m2 s okienkom na predaj + na poschodí je priestor na uskladnenie tovaru o rozhlohe 6 m2. Mesačné náklady pri prevádzke sú 41,-eur komplet. Stánok naposledy slúžil na výrobu a predaj waflí, čerstvých štiav, kávy a cukroviniek, takže ak by chcel niekto v tom pokračovať je na tento účel kompletne vybavený a zariadený. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 174 991. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a zahŕňa kompletný právny servis.

LUCA & DOREN ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici P. O. Hviezdoslava v Novej Dubnici. Byt s výmerou 63 m² ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným prevedením rekonštrukcie a kompletným zariadením, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu použitých materiálov a precízne spracovanie. Rekonštrukcia zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné vodeodolné podlahy so zvýšenou odolnosťou voči záťaži, ako aj kuchynskú linku a vstavaný nábytok vyrobený na mieru. Taktiež sú menené aj radiátory a v byte sú plastové okná. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu aj vstavanej mikrovlnnej rúry. Súčasťou bytu je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, s výnimkou práčky a sušičky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a k bytu prislúchajú až dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je orientovaný na dve svetové strany, vďaka čomu je krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným a vzdušným dojmom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Nová Dubnica. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne, zmrzlináreň Velice, Tesco, Lidl, Billa a množstvo ďalších služieb. Centrum mesta je dostupné približne do 2 minút pešo. V okolí sa nachádza dostatok zelene, detské ihrisko, pieskovisko a bezproblémové parkovanie vďaka novovybudovaným parkovacím miestam. Ak hľadáte byt, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, kompletné zariadenie, výbornú lokalitu a okamžitú pripravenosť na bývanie, táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár aj menšiu rodinu. ⸻ Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj záhradku s chatkou v lokalite Nová Dubnica, za hotelom Elite. Nachádza sa v záhradkárskej Osade č.5. Rozloha pozemku je 225 m2, na ktorom sa nachádza betónová pivnica s betónovou doskou na ktorej je drevená chatka s rozlohou 12 m2. Na pozemku je verejný vodovod (voda sezónne) a vysadené ovocné stromy. Pozemok je orientovaný na slnečnú južnú stranu a celý areál je oplotený. Terén pozemku je rovný.

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu v centre mesta Nová Dubnica, ktorá sa nachádza na Mierovom námestí na 2. poschodí v tehlovej bytovke. Kancelária je veľmi tichá. svetlá a na podlaží sa nachádzajú iba dvaja nájomcovia. Kancelárie prešla kompletnou rekonštrukciou. Zariadenie ktoré vidíte na fotkách je po dohode na osobnom stretnutí. Ku kancelárii prináleží aj kuchyňa s WC. V blízkosti je plná občianska vybavenosť. Cena 300 €/mesiac. Odporúčam vidieť!

AM LIVING realitná kancelária Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný POZEMOK o výmere až 885 m² nachádzajúci sa v Novej Dubnici - časť Veľký Kolačín. Pozemok je aktuálne určený na výstavbu komerčných alebo podnikateľských zámerov ( kancelárie, sklady, haly, servis, a mnoho iného). Odporúčame vidieť osobne ! Do budúcna si môže nový majiteľ v prípade zažiadať o zaradenie sa a zmenu UPI, aby mohol byť pozemok využitý i na výstavbu rodinného domu. Pozemok má rovinatý charakter, je slnečný, veľmi dobre dostupný, a disponuje peknými výhľadmi na okolie. Je vhodný pre výstavbu samostatne stojacej stavby so súkromím v príjemnom prostredí. K pozemku je výborná dostupnosť po asfaltovej ceste. Na pozemku je elektrická prípojka, voda, plyn i kanalizácia sú ihneď vedľa pozemku, a teda v prípade potreby je možné jednoduché napojenie sa. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, vo vzdialenosti iba 2 min autom do centra mesta Nová Dubnica, či Dubnica nad Váhom, ktoré Vám ponúka bohatú občiansku vybavenosť ako úrady, rôzne obchody, hypermarkety, športoviská školy, reštaurácie a mnoho iného. V blízkosti sú k dispozícii hory i lesy, pekná príroda, kde môže človek využiť čas na relax, turistiku, hubárčenie, bicykel a pod. V obci sa nachádzajú autobusové zástavky na oba smery PB-TN. Odporúčame vidieť, pozemok je bez akejkoľvek ťarchy a kúpou ihneď voľný. 1m² / 144€ V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

AM LIVING realitná kancelária ponúka na prenájom 3-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici P. Jilemnického v Novej Dubnici. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Základné školy aj materské školy sú v pešej dostupnosti, rovnako obchody, služby a autobusová doprava. Technický stav Byt je po čiastočnej rekonštrukcii v dobrom a udržiavanom stave, pripravený na okamžité užívanie. Kúpeľňa je po rekonštrukcii, vybavená sprchovým kútom. Pôsobí moderne a funkčne, toaleta je oddelená. Kuchyňa je zachovalá a plne funkčná, vybavená kuchynskou linkou, elektrickou rúrou a chladničkou, s dostatkom úložného priestoru. Obývacia izba, spálňa a detská izba sú udržiavané, zariadené a dostatočne priestranné. Dispozícia Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kuchyne vybavenej kuchynským riadom, rúrou a chladničkou, - obývacej izby s gaučom a komodou, - spálne s posteľou, - detskej izby s posteľou a písacím stolom, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, - samostatného WC, - kúpeľne, - pivnice. Dispozícia bytu umožňuje pohodlné a okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Preferované bývanie pre maximálne dve osoby. Cena a podmienky prenájmu: - Nájomné: 650 € / mesiac (vrátane energií) - Voľný: ihneď V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

AM LIVING realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ jedinečnú príležitosť, dlhoročne prosperujúce zabehnuté potraviny vo výbornej a frekventovanej lokalite v meste Nová Dubnica. Obchodné priestory majú výmeru až 74m2, POZOR - sú plne zariadené gastro inventárom ( klimatizácie, chladničky, regále, chladiace boxy, pokladňa, komplet príslušenstvo tak ako vidíte na fotografiách ) spolu s potravinami v hodnote niekoľko tisíc €. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou ako napr. plastové okná + vstupné dvere, klimatizácie, elektroinštalácia, steny/omietky, stropy, osvetlenie, kamerový systém, podlahy/dlažby, rozvody vody, vonkajšia fasáda objektu, reklamné polepy, nové sociálne zariadenie - umývadlo s toaletou + nová sanita, a pod. V obchode nájdete rôzne potraviny, mäso a mäsové výrobky, cukrárenské výrobky, veľa druhov pečiva, drogériu a mnoho iného. V nehnuteľnosti sa nachádzajú obchodné priestory, sociálne zariadenie + prezliekáreň, sklad, bezbariérový prístup. TOP investičná príežitosť, ktorá má super výnosnosť/mesačné obraty/, po osobnej obhliadke samozrejme konzultácia a prehľad prospešnosti. Každodenná bohatá návštevnosť zákazníkov obchodu je zaručená. Nehnuteľnosť nieje ničím zaťažená, je vo vlastníctve, a je kúpou voľná. Cena je uvedená po odrátaní DPH. Odporúčame vidieť a Tešíme sa na obhliadky s Vami.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ výnimočný, nadštandardne veľký 2-izbový tehlový byt o výmere až 73 m², s potenciálom a možnosťou jednoduchého prerobenia na 3-izbový – v priamom CENTRE mesta Nová Dubnica na ul. Sady Cyrila a Metoda. Hľadáte priestranný, útulný domov, do ktorého si stačí len priniesť osobné veci a začať bývať? Takýchto bytov je na realitnom trhu skutočne málo. Spája v sebe poctivú tehlovú stavbu, modernú rekonštrukciu a veľkorysý priestor s úžasným potenciálom do budúcna. Technický stav bytu: Byt prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, novú elektroinštaláciu, omietky, zníženie SDK stropov + led osvetlenie celého bytu, obnovu jadra (kúpeľne), novú vodoinštaláciu i kúrenie, bezpečnostné a interiérové dvere, podlahy + dlažby, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané nábytky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre mesta, kde máte na dosah kompletnú a pestrú občiansku vybavenosť ako napr. rôzne obchody, reštaurácie, hypermarkety, fitnesscentrum, kaviarne a mnoho iného. Na blízku nájdete i skôlky a školy. Námestie sa nachádza len pár desiatok metrov od bytu. V okolí bytového domu je množstvo zelene i mestské parky, ktoré slúžia na oddych a relax. Rozmery a dispozícia: Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti, sú práve rozmery. Byt aktuálne slúži ako naozaj nadštandardne veľký 2 izbový byt, avšak velkosť dovoľuje urobiť z neho jednoducho a rýchlo plnohodnotný 3 izbový byt. Izby sú priestranné a presvetlené, slnečné, s výbornou južnou orientáciou. Je to ideálna voľba pre páry, ktoré plánujú rodinu, alebo pre ľudí, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu, no zatiaľ si chcú užívať obrovský otvorený priestor. Tento byt je miesto, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Prečo práve tento byt? - TOP lokalita v centre mesta - Jedinečnosť, rozmery a dispozícia bytu - Kompletné zariadenie bytu a možné okamžité nasťahovanie - Bezproblémové parkovanie (samozrejme bezplatné) chránené kamerovým systémom - Priaznivé mesačné náklady Podobné tehlové byty v centre mesta s takouto rozlohou a možnosťou zmeny dispozície sa v ponuke objavia len zriedka. Je to investícia do kvalitného bývania, ktoré sa dokáže prispôsobiť vašim budúcim potrebám. Tento byt musíte vidieť naživo, aby Ste nasali jeho skutočnú atmosféru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle 0919193829, i počas víkendov.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka NA PREDAJ exkluzívne 3 a pól izbový byt o veľkorysej rozlohe spolu až 93m², v krásnom zelenom prostredí, vo vyhľadávanej lokalite mesta na ulici Sad Duklianskych Hrdinov v Novej Dubnici – tento ideálny domov čaká práve na Vás ! Hľadáte ideálne bývanie, ktoré spája pohodlie, priestor a výbornú lokalitu? Tento útulný byt nachádzajúci sa na praktickom prízemí, Vám ponúka všetko pre komfortný život, bez toho, aby Ste museli do neho investovať ďalšie okamžité investície, stačí sa jednoducho nasťahovať. Technický stav bytu : Rekonštrukcia: Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, kde boli vymenené plastové okná, nová elektroinštalácia + znížené SDK stropy, murované jadro, výmena kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi, dlažba + plávajúce podlahy, interiérové + bezpečnostné dvere, nové radiátory, zabudovaný alarm a pod. Lokalita: Nachádzame sa vo veľmi príjemnej a tichej časti mesta, kde je v okolí množstvo zelene, zároveň dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti, kde nájdete v tesnej blízkosti obchody a potraviny, fitnesscentrum,autobusové zastávky, hypermarkety, školu i škôlu, a mnoho iného. Pár minút na pešo od bytu sa nachádza priame centrum mesta. Rýchla a plynulá dostupnosť do pár minút i na diaľnicu D1 na smery TN alebo ZA. Rozmery a priestrannosť: S rozlohou bytu o výmere až 86 m², Vám ponúka tento byt dostatok miesta pre rodinu. Napriek svojej veľkosti si zachováva útulnú atmosféru. Veľkým bonusom je i priestranná celozasklenná loggia o výmere 4,6m², a pivnica o výmere necelých 3m². Všetky izby v byte sú samostatné a nepriechodné, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. Byt je orientovaný tak, aby ste si mohli užívať dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Prízemie - jednoduchý prístup bez schodov, ideálne pre rodiny s deťmi, i seniorov alebo tých, ktorí ocenia praktickosť. Dispozične pozostáva byt zo: veľkej vstupnej chodby, detskej izby so šatníkom, priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na loggiu, spálne, kuchyne s kuchynským kútom a špajzou, toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, a detskej izby č.2. A prečo práve táto nehnuteľnosť: Priaznivé mesačné náklady - 210€/mesiac Príjemné TOP prostredie a pokojná vyhľadávaná lokalita Byt na okamžité nasťahovanie po rekonštrukcii bez nutných investícii Veľkorysé rozmery a dispozícia nehnuteľnosti, množstvo úložného priestoru Bezproblémové a celoročne neplatené parkovanie Byt je bez akejkoľvek ťarchy. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. čísle 0919 193 829

LUCA & DOREN ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvoma balkónmi v centre Novej Dubnice na ulici Sad kpt. Nálepku. Byt s rozlohou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a súkromia. Vďaka svojej orientácii je byt príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na celé mesto a námestie, zatiaľ čo druhý balkón z obývacej izby smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií, prípadne ho viete využiť aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Po vstupe sa nachádza chodba so vstavanou skriňou. Z chodby je vstup do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Ďalej sa dostanete do priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, ktorá je prepojená s výstupom na balkón. Obývačka nadväzuje na samostatnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Zo spálne je následne vstup do samostatnej kuchyne vybavenej kuchynskou linkou a spotrebičmi, súčasťou ktorej je aj jedálenský kút. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 2 rokmi. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda a zateplenie, výmena stúpačiek, rekonštrukcia balkónov, zateplenie strechy a úprava spoločných priestorov. Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Nachádza sa priamo v centre Novej Dubnice, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, námestie, školy aj zastávky verejnej dopravy. Zároveň byt ponúka pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. K bytu patrí aj pivnica. Ak hľadáte moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, prípadne zaujímavú investičnú príležitosť v centre mesta, táto ponuka je ideálnou voľbou. Lukáš Ciho Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete takmer okamžite nasťahovať bez starostí, alebo výhodnú investíciu na prenájom? Práve ste ju našli. Luca & Doren Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 64 m², situovaný len pár krokov od námestia v jednej z najžiadanejších častí mesta. Byt sa nachádza na ideálnom druhom poschodí v trojposchodovom murovanom bytovom dome. Príjemne Vás prekvapí veľkorysým priestorom - obývačka aj spálňa majú rozlohu 18,5 m² a poskytujú dostatok miesta na komfortné bývanie. K dispozícii je samostatná kompletne zariadená kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje praktickosť celého bytu. Veľkým bonusom je aj priestranná pivnica s výmerou až 13 m², ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo ako hobby priestor. Dispozíciu bytu si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=s2kgdQVY6xv Nehnuteľnosť prešla väčšou rekonštrukciou takže nevyžaduje žiadne veľké vstupné investície. V rámci opráv boli vymenené okná, bezpečnostné dvere, podlahy, kúpeľňa, wc, kuchyňa a rozvody. Súčasťou je moderná kúpeľňa, kuchyňa s linkou a spotrebičmi a vstavaná skriňa na chodbe, ktoré zabezpečujú pohodlie aj dostatok úložného priestoru. Stačí už len dozariadiť obývaciu izbu a spálňu podľa vlastného štýlu a môžete bývať rýchlo, jednoducho a bez stresu. Lokalita je jedným z najväčších benefitov – centrum mesta máte doslova na skok a všetku občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Vďaka dispozícii, výmere a atraktívnej polohe je byt zároveň výbornou voľbou aj ako investícia na prenájom s veľmi dobrým potenciálom zhodnotenia. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Ing. Michal Mišovec Luca & Doren s. r. o. Tel: +421 904 887 338 E-mail: misovec@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte miesto, kde si po práci vyložíte nohy, zatiaľ čo vaše deti behajú v bezpečnom prostredí záhrady? Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj čerstvú 2-ročnú novostavbu dvojpodlažnej chaty, ktorá spája vôňu dreva s komfortom mestských sietí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v excelentnej, tichej chatkovej oblasti, ktorá je doslova na skok od centra Novej Dubnice. Základné parametre a technický stav: • Typ stavby: Kvalitná drevostavba s precíznym spracovaním. • Vek: Iba 2 roky – vonia novotou a nevyžaduje žiadne investície. • Konštrukcia: Drevený krov a poctivo izolovaná strecha zabezpečujú tepelný komfort. • Siete: Kompletne zavedená elektrina a napojenie na mestský vodovod (žiadne starosti so studňou). • Pozemok: Slnečných 203 ‭‬ s ideálnou orientáciou. Záhrada stvorená pre relax aj úžitok: Exteriér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodu: • Záhony: Pripravené vyvýšené záhony pre vašu vlastnú BIO zeleninu alebo bylinky. • Ovocný sad: Starostlivo udržiavané ovocné stromy, ktoré vám v sezóne doprajú čerstvú úrodu. • Terasa a posedenie: Spevnená plocha a útulná terasa sú ako stvorené na letné grilovačky, rannú kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Lokalita, ktorú si zamilujete: Nová Dubnica je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou. Chata sa nachádza v tichej oáze, no zároveň: • V blízkosti centra mesta: Pešia dostupnosť k obchodom a službám. • Skvelá logistika: Rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest (Trenčín, Dubnica nad Váhom). • Rodinný raj: Bezpečné a uzavreté prostredie v rámci komunity záhradkárov. Prečo si vybrať práve túto chatu? Na rozdiel od starých chatiek, ktoré vyžadujú neustále opravy, tu kupujete hotový produkt. Je to miesto, kde sa zastaví čas – ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú zdravý relax na čerstvom vzduchu bez toho, aby museli cestovať hodiny do hôr. Cena: 37 990€ vrátane kompletného právneho a finančného servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško 0944 999 297 Luca & Doren

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na vyhľadávanej adrese v centre Novej Dubnice – ulica SNP. Byt má výmeru 56 m², nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt disponuje balkónom a francúzskym oknom v spálni, vďaka čomu je krásne presvetlený. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: • novú elektroinštaláciu a rozvody • vodoinštaláciu • znížené stropy • nové podlahy • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere • novú kuchynskú linku • murovanú kúpeľňu so sprchovým kútom. Bytový dom prešiel revitalizáciou vrátane výmeny stúpačiek. V budúcnosti je plánované zväčšovanie balkónov, čo zvyšuje komfort bývania aj potenciálnu hodnotu nehnuteľnosti. Byt, kde stačí prísť a bývať – bez ďalších investícií, bez kompromisov a v lokalite, ktorá má všetko. LOKALITA: Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie, lekáreň aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Pred domom sa nachádza upravené nádvorie s množstvom zelene a priestorom pre deti. VÝHODY: • kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií • vyhľadávaná lokalita v centre • balkón + francúzske okno • zariadený byt • vhodný aj ako investícia na prenájom Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou a balkónom na ulici Petra Jilemnického v Novej Dubnici. Priestranný byt s podlahovou plochou 60 m2 má východne orientovaný balkón s výmerou 4 m2 a terasu 16 m2 s výhľadom na východ, juh aj západ. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej chodby je priamy vstup do jednotlivých miestností. Kuchyňa orientovaná na juhozápad má kuchynskú linku so zabudovaným plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, barovým pultom a špajzu s oknom. Z obývacej izby je výstup na východne orientovaný balkón a priestrannú terasu s výhľadom na okolie. Východne orientovaná spálňa má tiež samostatný vstup. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, aj samostatné WC majú okná orientované na západ. Byt sa predáva kompletne zariadený. K bytu prislúcha murovaná pivnica. Bytový dom z roku 2001 sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti obchodných prevádzok LIDL, BILLA, COOP Jednota, Tesco. Okrajová časť mesta je tichou lokalitou a zároveň má výbornú dostupnosť do centra, kde sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a známa prevádzka zmrzlina VELICE, škola, škôlka, detské ihriská. Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť autom na diaľnicu D1, do Trenčína a Dubnice nad Váhom a pre cyklistov novovybudovanú cyklotrasu smer Trenčín, alebo smer Dubnica nad Váhom a Ladce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

TUreality ponúka na predaj nádherný, kompletne prerobený, 3-izbový byt (60 m2), nachádzajúci sa na ulici SNP v Novej Dubnici. Nehnuteľnosť práve prechádza kompletnou rekonštrukciou - nové sú el. rozvody, rozvody vody, stierky, okná, podlahy, sadrokarton, obklady, kúpeľňa, kuchyňa. Presne ako vidíte na vizualizácii (okrem nábytku). Byt je situovaný na najvyššom (7.) podlaží, v zateplenom bytovom dome s novou strechou a novým výťahom. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných spálni (k jednej prislúch walk-in šatník), z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, a z kúpeľne s vaňou. Čerešničkou na torte je priestranný balkón s presklenou stenou, cez ktorý prúdi do bytu naozaj dostatok svetla a zvačšuje tak celý obývací priesor. Náklady na bývanie sa pohybujú do 170 eur pre 3-člennú rodinu. Energetický certifikát nebol predložený. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pokliaľ hľadáte štýlové a kvalitné bývania, kde sa viete "len" nasťahovať, prípadne použiť na ďalší prenájom, toto je nehnuteľnosť priamo pre vás. Odporúčam vidieť! Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk,

Popis nehnuteľnosti Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 65m2 s dvoma balkónmi a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí panelového bytového domu v pokojnej, tichej časti plnej zelene blizko centra mesta Nová Dubnica. Byt je v zachovalom stave boli vymenené elektrické rozvody, murované bytové jadro, plastové okná. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia je praktická a funkčná, byt je svetlý a pôsobí veľmi príjemne. Má dva balkóny jeden je veľký zrekonštruovaný a druhý je funkčný francúzsky je nanápadným no hodnotným benefitom. Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou. Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami - Obývacia miestnosť s obývacou stenou a sedačkou - Detská izba so skrinkami, policami a gaučom - Spálňa so skriňou a manželskou posteľou LOKALITA je vyhľadávaná, lebo je veľmi tichá a zároveň blízko kompletnej občianskej vybavenosti. Prislušenstvo: K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Stav bytového domu: Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou. Je zateplený, má vymenené stúpačky, nový výťah, plastové okná v spoločných častiach a vynovené vchodové priestory s elektronickým vrátnikom, schránky. Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a kompletnej vybavenosti na dosah ruky. - Úplný pokoj a zeleň: Bytový dom je situovaný mimo rušných hlavných ťahov, vďaka čomu tu nebudete počuť žiadny hluk z dopravy. Z oboch strán ho navyše obklopuje park s množstvom udržiavanej zelene. - Všetko na dosah: Potraviny COOP Jednota, Tesco, Lidl aj Billa sú vzdialené približne 2 minúty chôdze. - Centrum mesta: Len pár minút pešo Vás delí od priameho centra Novej Dubnice a námestia, kde nájdete kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. - Rodinné zázemie: Rodiny s deťmi ocenia materskú školu priamo pri dome a základnú školu v tesnej blízkosti. Rekonštrukcia podľa seba.Vytvoríte si domov presne na mieru podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá spojenie výbornej lokality, pokoja a kvalitného bývania s charakterom. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Je to miesto, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu, stačí si priniesť osobné veci a bývať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť vybudovania vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Možnosť financovania hypotekárnym úverom s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Vyhotovenie kúpnych zmlúv a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva cez advokáta je zahrnuté v cene.