Obchody na predaj, Bratislava-Lamač

ProvensReal s.r.o ponúka na predaj obchodný priestor situovaný v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava – Lamač, na Bakošovej ulici. Priestor o výmere: 54m s výkladom do ulice je klimatizovaný, zabezpečený alarmom, na sklách je bezpečnostná fólia, zadné okno je mrežované. Pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými výkladovými oknami, malej kuchynky s WC. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastný plynový kotol. Na oknách zo strany cesty sú namontované elektrické rolety. V priestore je zavedený optický internet. Nad priestorom je predpríprava na svetelnú reklamu. Parkovanie je možné v blízkosti. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je dlhodobý a stabilný nájomca – prevádzka cukrárenskej výroby, ktorá priestory dlhodobo využíva na svoje podnikanie. Pre nového majiteľa tak ide o zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a pravidelným výnosom bez potreby hľadať nového nájomcu. Priestor je vhodný najmä pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom stabilného dlhodobého výnosu a zároveň preferuje etablovaného nájomcu. Hlavné benefity: - dlhodobý stabilný nájomca – cukrárenská výroba - pravidelný príjem z prenájmu - atraktívna lokalita Bratislava – Lamač - Bakošova ulica s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou - priestor vhodný na podnikanie aj ako dlhodobá investícia - existujúca prevádzka bez potreby hľadať nového nájomcu - zaujímavá príležitosť pre investora hľadajúceho stabilné uloženie finančných prostriedkov Investičný potenciál: Kombinácia dobre situovaného obchodného priestoru a dlhodobého nájomcu predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúceho, ktorý chce nadobudnúť nehnuteľnosť už s fungujúcim podnikateľským využitím a príjmom z prenájmu. Priestor je kúpou voľný, bez tiarch. Cena za nehnuteľnosť vrátane provízie: 165.000,- Eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Zuzana Karpišová, tel. č.: +421 903 774 088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 397.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk