Obchody na predaj, Bratislavský kraj

Frekventovanú lokalitu Trnavskej cesty netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj bezbariérový nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Veľkorysý svetlý nebytový priestor s úžitkovou plochou 188 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Dispozícia pozostáva z otvorenej hlavnej miestnosti s fasádnymi výkladmi z oboch strán. V oddelenej zadnej časti sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, kuchynka, priestor na serverovňu a toalety so sprchami. Priestor je vykurovaný centrálne. Z vybavenia netreba zabudnúť na celopresklené steny/výklady s hliníkovými rámovými konštrukciami, klimatizáciu, prípravu na bezpečnostný alarm a kamerový systém. Nebytový priestor kolaudovaný v roku 1998 je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. V minulosti slúžil ako pobočka banky. Vynikajúca a bezpečná lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Trnavská cesta bezpochybne je, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti nájdete OC Vivo/Polus, Fresh market, Klientske centrum, národný futbalový štadión, zimný štadión, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nebytový priestor sa predáva v cene 385.000 EUR + DPH (možnosť prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu je možnosť prenajať si jedno vonkajšie parkovacie miesto priamo v bezprostrednej blízkosti priestoru. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici. Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb Predajná cena: 159.900,- EUR Cena zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami, pivnicou a samostatne stojacou troj-garážou, nachádzajúci sa v strede obce Dunajská Lužná - Krížna-Školská ulica. Ideálne pre rodinné bývanie spojené s podnikateľskými aktivitami , dvojgeneračné bývanie alebo pre veľkú rodinu. Dispozičné riešenie: • Prízemie: zádverie, kancelária, priestranná obývacia izba so zvýšeným stropom, jedálenský kút a kuchyňa, zimná záhrada, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, komora • Poschodie: 3x spálňa s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, hala, kúpeľňa, toaleta s umývadlom, sklad, schodisko • Suterén: pivničný priestor pozostáva z chodby, skladu, posilňovne, sauny s WC, práčovňe + kotolňe a schodiska. Možnosť vybudovania samostatnej bytovej jednotky Benefity nehnuteľnosti: • veľká plocha domu • dvojposchodový dom + obytná pivnica • tri možnosti vykurovania - plyn, elektrina (infračervené kúrenie v podlahe, veľké kachle na drevo) • umiestnenie domu v centre Dunajskej Lužnej, v pešej blízkosti školy - dom má veľký potenciál Samostatná troj-garáž: • Garáž je podpivničená, čo poskytuje ideálny priestor na skladovanie ovocia a zeleniny. • Zavedená prípojka vody a možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. • V jednej časti sa nachádza vysoký strop (4,3 m), vhodný napríklad na inštaláciu zdviháka – ideálne pre autoservis alebo pneuservis. Resp. dobudovanie podesty a ďalšieho skladovacieho priestoru. Tiež je možné zmeniť na menší rodinný dom. Pozemok a vybavenie: • Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s prívodom úžitkovej vody do domu. • Pred domom je priestor vhodný na zriadenie parkoviska pre 4–5 áut so zatrávňovacou dlažbou. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky nielen na bývanie, ale aj na podnikanie. Vhodné na zriadenie: • autoservisu alebo pneuservisu, • škôlky či detského centra, • menšej firmy alebo kancelárie so zázemím. Tento dom je pre Vás výzvou a čaká, že si ho dokončíte podľa svojich predstáv Lokalita: Školská ulica, Dunajská Lužná – tiché a obľúbené miesto pre život neďaleko Bratislavy Okolie Školskej ulice v obci Dunajská Lužná patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta. Táto časť obce ponúka príjemné a pokojné bývanie v rodinnej atmosfére s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Výhody lokality: • Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom cca 15–20 minút, MHD aj vlaková doprava (zástavka RegioJet v blízkom okolí). • Kompletná občianska vybavenosť – materské školy, základná škola (v bezprostrednej blízkosti), potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a ďalšie služby. • Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry. • Rekreačné možnosti – v okolí sa nachádzajú jazerá Nové Košariská, hrádza vhodná na cyklistiku a beh, ako aj prírodné prostredie pre aktívny oddych a relax. • Dynamicky sa rozvíjajúca obec – Dunajská Lužná je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave, s neustále sa zlepšujúcou infraštruktúrou a investíciami do kvality života. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho života s výhodami mestskej dostupnosti – ideálne miesto pre vybudovanie domova aj pre podnikateľské zámery. Cena nehnuteľnosti: 435.000,- eur - vrátane právneho a realitného servisu V prípade záujmu nás prosím kontaktujte: Dagmar Fuseková-realitný poradca, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Poschodie: prízemie/6 Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu...) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie – 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt – dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena: 257 990€ – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

ASSENZIO PROPERTY ponúka na predaj zabehnutý priestor, vo výmere 303m2 využívaný ako „ Kantína“, vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke, poprípade iné podnikateľské účely. Priestor je kompletne pripravený gastro prevádzku, momentálne je využívaný nájomníkom. Prevádzka sa nachádza na frekventovanej ulici Jána Jonáša, umiestnenie prevádzky je veľmi strategické, keďže sa nachádza v blízkosti Volswagenu, ubytovacích zariadení, rôznych firiem, škôl. Priestor možno okamžite využívať , ako kantínu, bufet alebo bistro. Veľkou výhodou je možnosť odkúpenia vonkajšie pozemku, ktorý je v tesnej blízkosti priestoru. Pozemok je možné využiť a dobudovať napríklad ako terasu, respektíve uzavretý priestor, ktorý ponúkne kapacitu k vybudovaniu ďalších miest. Interiér priestoru je možné dispozične zmeniť , vybúrať priečky, čím vieme docieliť otvorený priestor v kuchyni, ako aj priestor samotnej prevádzky. V zadnej časti sa nachádza priestor pre dodávku na vykladanie tovaru. V inzeráte sú použité VIZUALIZÁCIE. Výhody lokality: Ulica Jána Jonáša je jednou z najfrekventovanejších miest v Devínskej Novej Vsi. Strategické miesto v blízkosti Dúbravky, Stupavy a Záhorskej Bystrice. Prevádzka je silným gastro miestom pre okolité firmy, školy, internáty, ubytovne ako aj najväčším investorom automobilového priemyslu a tým je Volswagen.

Assenzio Property ponúka: 95 m² nebytový komerčný priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte – s vstupom aj s výkladmi priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý si nastavíte podľa vlastných potrieb – ideálny pre podnikanie v dobre dostupnej lokalite. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: J.C. Hronského, pri Ráčianskom myte, Bratislava Plocha: 95 m² Prístup: vstup priamo z ulice Parkovanie: verejné parkovanie v okolí Vodné: vlastný vodomer Kúrenie: elektrické kúrenie (vlastné) prízemie/6 Posledná rekonštrukcia priestoru: kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky: 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba (priestor na walk-in šatník, špajzu) Priestor je technicky vybavený – vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie – možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné – priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského – dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianskom myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre komerčné prevádzky: služby, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku, administratívu alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHORO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre podnikateľov, ktorí chcú komerčný priestor v centre Bratislavy pre svoju prevádzku. Pre prevádzkovateľov služieb, poradne, ateliéra, malé predajne, showroom, salóny, kancelárie, fitness centrum, gastro... Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako komerčný objekt – dobrá lokalita pri Ráčianskom myte s vysokým dopytom po komerčných priestoroch Pre ľudí hľadajúcich veľký priestor (95 m²) s priamým prístupom z ulice v dobre dostupnej lokalite CENA Cena: 257 990 € – vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Ponúkame na predaj obchodný priestor. Vstupné priestory o výmere 14,82 m2 do priestoru sa nachádzajú na prízemí domu a sú situované priamo do ulice. Ostatná časť priestoru sa nachádza v suteréne objektu. Priestory sa nachádzajú v príjemnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Námestia SNP v projekte Rezidencia Žilinská. Informácie o priestore: - Výmera priestoru: 179,96 m² - Umiestnenie: prízemie a suterén - Celková cena priestoru: 329.530 € Rezidencia Žilinská v sebe ukrýva obchodné priestory, jedinečné byty a apartmány vhodné na bývanie, ale aj na dlhodobú investíciu. Jej hlavnou devízou je dokončenosť rezidencie. Neodmysliteľnou prednosťou je tiež poloha nehnuteľnosti. Rezidencia Žilinská sa nachádza mestskej časti Staré mesto, na križovatke ulíc Žilinská a Námestie Slobody.

Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 76 m² v žiadanej lokalite Bratislava II – Ružinov, priamo na frekventovanej Záhradníckej ulici. Priestor sa nachádza na prízemí moderného polyfunkčného bytového domu s priamym vstupom z ulice a výbornou viditeľnosťou vďaka veľkým výkladom orientovaným do hlavnej komunikácie. Základné informácie: výmera: 76 m² prízemie s priamym vstupom z ulice veľké výkladové plochy vlastné sociálne zázemie (WC) klimatizácia všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) bezbariérový prístup osobné vlastníctvo Využitie: Priestor je vhodný ako: kancelárske priestory obchodná prevádzka showroom služby (kozmetika, kaderníctvo, poradenské služby a pod.) investícia na prenájom Lokalita: Výborná poloha na Záhradníckej ulici v Ružinove – Nivy, jednej z najfrekventovanejších mestských častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, rezidenčná zástavba aj administratívne budovy, čo zaručuje stabilný pohyb potenciálnych klientov počas celého dňa. Cena: 237 000 EUR vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu v ktorej sú zahrnuté všetky poplatky s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Využite túto príležitosť a získajte prestížny priestor, ktorý kombinuje funkčnosť, komfort a exkluzivitu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes!

FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. a Hlbokej cesty v BA-Starom Meste. Kaviareň ma 65m2 a približne 30 miest na sedenie. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp. služby. Zariadenie: - kompletné vnútorné vybavenie - klimatizácia - vzduchotechnika - chladiace pulty - mraziace boxy - barový pult - stoly, stoličky - menšia vybavená kuchyňa - chladiace vytríny - alarm Lokalita: V susedstve sa nachádza Ministerstvo zahraničných vecí, školy, sídla firiem a podobne. Cena: Dohodou Províziu RK neplatíte. V prípade záujmu kontaktujte makléra. Oliver Tuharský 0903 702 334 oliver.tuharsky@frgo.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER exkluzívne ponúka na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s mimoriadnym benefitom –25 parkovacích státí priamo pred objektom. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta na Jelenej ulici a spája výbornú dopravnú dostupnosť, nadštandardné parkovanie a možnosť ďalšej výstavby na priestrannom pozemku. HLAVNÉ BENEFITY - 25 parkovacích státí – mimoriadna pridaná hodnota v Starom Meste - Administratívna budova po rekonštrukcii, 677 m² kancelárskej plochy + 356 m² zázemia (recepcia, kuchynky, sociálne zariadenia) - Možnosť využitia ako sídlo spoločnosti alebo výnosná investícia s prenájmom kancelárskych priestorov - Rovin­atý pozemok s výmerou 1248 m² - Voľná predná časť pozemku (844 m²) – vhodná na ďalšiu zástavbu, momentálne využívaná ako parkovisko - Podľa UPI možnosť výstavby bytového alebo polyfunkčného objektu - Možnosť dokúpenia susedného pozemku – rozšírenie investičného zámeru BUDOVA - Trojpodlažný objekt, čiastočne podpivničený (tvar L) - Opakovane rekonštruovaná (2016 – prízemie, 1997 – horné podlažia) - Dispozične členená na recepciu, kancelárie rôznych veľkostí, kuchynky a sociálne zariadenia - Technické zázemie: kotolňa, skladové priestory Výmery podlaží (pôdorysná plocha podľa znaleckého posudku): Suterén (1. PP): cca 53 m² – technické zázemie, sklady Prízemie (1. NP): cca 407 m² – recepcia + kancelárie 1. poschodie (2. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie 2. poschodie (3. NP): cca 407 m² – kancelárske podlažie Technické podlažie: cca 49 m² – strojovne a technológia budovy LOKALITA - Vyhľadávaná časť Starého Mesta s kombináciou tichého prostredia a dostupnosti centra - Výborné dopravné napojenie – auto, MHD aj pešia dostupnosť - Hlavná stanica v blízkosti - Kompletná občianska vybavenosť – služby, obchody, reštaurácie, kaviarne - V pešom dosahu historické jadro mesta a prírodná zeleň Horského parku CENA 1 750 000 EUR v prípade nadobudnutia nehnuteľnosti formou kúpi obchodného podielu (share deal) UPI a pôdorys - na vyžiadanie. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

LANDSALL realitná kancelária ponúka na predaj obchodný priestor v Bratislave V - Petržalke na ul. Bosákova. Obchodný priestor o výmere 56 m2 pozostáva z prevádzkovej plochy o výmre 50m2 a sociálneho zázemia. Štandard: dlažba, podhľady, výklad do ulice, klimatizácia, pripojenie na internet. Skvelá lokalita! Parkovanie pred objektom, verejné parkoviská v okolí. Cena: 220.000 Eur Viac informácií Vám radi poskytneme v našej RK na tel.č.. +421 940 453 425 alebo emaili: mojzisova@landsall.sk.

Zastavte sa na chvíľu. Tadiaľto prechádzate autom pravdepodobne každý deň – do práce, z práce, na nákupy. Ten priestor na Rusovskej ceste dobre poznáte. Je to jedna z najfrekventovanejších obchodných adries v Petržalke a teraz je na predaj. Zabudnite na rekonštrukcie, obchodný priestor sa nachádza v novšej stavbe, nevyžaduje žiadnu dodatočnú investíciu. Ponúkame vám čistú, funkčnú a už obsadenú prevádzku, ktorá vám od prvého dňa prináša peniaze. Čo kupujete? 181 m² v lukratívnom úseku Petržalky Cena: 415 000 € (2 293 €/m²) Čo dostávate navyše? Nájomcu – overeného, dlhoročného, s podpísanou zmluvou Výnos 5,5 % ročne – bez výpadkov a bez starostí Nulové prevádzkové náklady – všetky platby (energie, upratovanie, opravy) idú na nájomcu Lokalitu, ktorú nemusíte nikomu vysvetľovať – hlavný ťah s tisíckami ľudí denne, dokonalá dostupnosť. Veď to sami dobre viete. Pre koho je to ideálne? Pre investorov, ktorí nechcú špekulovať, ale chcú istotu, či pre podnikateľa, ktorý má vymyslený nový podnikateľský zámer a hľadá vhodný priestor, či už na predajňu bicyklov, reštauráciu, obchod alebo niečo iné v podobe escape room, fitnes centra, Nečakajte na „vhodnú chvíľu. Táto chvíľa je teraz – priestor je pripravený na prevod, nájomca zostáva, výnos beží. Ozvite sa na telefonnom čísle +421 944 037 488 alebo mailom na holod@rkarkadia.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zariadený nebytový obchodný priestor s celkovou výmerou 85,20 m², nachádzajúci sa na Sliačskej ulici v obľúbenom rezidenčnom projekte Ahoj Park, Bratislava – Nové Mesto. Priestor bol doteraz využívaný ako kaviareň a menšie bistro. Vďaka existujúcemu technickému riešeniu, praktickej dispozícii a kompletnému zariadeniu je vhodný na pokračovanie v gastro prevádzke bez potreby rozsiahlej vstupnej investície. K priestoru patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. DISPOZÍCIA : Priestor pozostáva z: priestrannej hlavnej prevádzkovej časti barovej a obslužnej časti samostatného zázemia skladu troch toaliet Dispozičné riešenie je praktické nielen pre gastro prevádzku, ale po menších úpravách aj pre rôzne druhy obchodu alebo služieb. ZARIADENIE : Súčasťou predaja je aj existujúce zariadenie prevádzky, najmä: profesionálna umývačka, výrobník ľadu, dvojdverová a jednodverová barová chladnička, konvekčná rúra, chladiaca vitrína na zákusky, chladiace boxy a chladnička, barové vybavenie, stoly a stoličky, barové stoly a barové stoličky, skladacie vonkajšie sedenie, police, poháre a ďalšie základné vybavenie. Presný zoznam zariadenia bude k dispozícii záujemcom pri obhliadke. MOŽNOSTI VYUŽITIA : Priestor je vhodný najmä na: kaviareň alebo bistro pekáreň či raňajkový koncept vinotéku menšiu gastro prevádzku obchodnú prevádzku kozmetický alebo kadernícky salón služby showroom komunitnú prevádzku pre obyvateľov lokality Výhodou je možnosť nadviazať na predchádzajúce gastro využitie alebo si priestor upraviť podľa vlastného podnikateľského zámeru. Priestor je bez nájomného vzťahu a nový vlastník ho môže využívať pre vlastnú prevádzku alebo ho ďalej prenajať. LOKALITA : Projekt Ahoj Park sa nachádza na Sliačskej ulici v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Nového Mesta. Lokalita poskytuje stabilné zázemie obyvateľov priamo v projekte aj v širšom okolí. Nejde o anonymný priestor na frekventovanej obchodnej triede, ale o prevádzku vhodnú predovšetkým pre lokálny koncept, ktorý dokáže pracovať so stálou klientelou z okolitých bytových domov. Výhodou je dobrá dostupnosť autom a vlastné vonkajšie parkovacie miesto patriace k priestoru. ZÁKLADNÉ ÚDAJE : nebytový obchodný priestor: 85,20 m² lokalita: Sliačska ulica, Bratislava – Nové Mesto projekt: Ahoj Park dispozícia: hlavná prevádzková časť, zázemie, sklad a tri toalety parkovanie: 1 vonkajšie parkovacie miesto stav: kompletne zariadený priestor po gastro prevádzke priestor je bez nájomcu zariadenie je zahrnuté v predaji CENA : 289 000 € Cena zahŕňa nebytový priestor, vonkajšie parkovacie miesto, sprostredkovateľský a právny servis a existujúce zariadenie podľa dohody. Priestor je vhodný pre podnikateľa, ktorý hľadá hotovú prevádzku bez zdĺhavej rekonštrukcie, ako aj pre investora, ktorý chce priestor následne prenajať. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Silvia Hatalová 0907 749 452 Pegas Real

GRANDE REALITY ponúka na predaj obchodný priestor na prízemí bytového domu, ul. Fedinova/BA V. Momentálne je priestor využívaný ako detský kútik, kompletne zariadený. Vybavený je aj barovým pultom spolu s posedením. Priestor má 2 vchody,jeden od ulice Jiráskova,kde je presklený výklad a druhý z ulice Fedinova. Z tejto ulice je aj nakladacia rampa. Plocha je rozdelená na dve podlažia, s celkovou výmerou 380 m2. Dispozícia: prízemie, ktoré tvorí jeden veľký otvorený priestor /216 m2/, 3x toaleta pred deti, zamestnancov, hostí /20 m2/. V suteréne sú 4 miestnosti + Wc, sprcha,zázemie/140 m2/. Podlažia sú prepojené schodiskom a nachádza sa tu aj nákladný výťah. Ponúkaný priestor má veľa možností využitia ako lekáreň, fitness,gastro,predajňa.. Lokalita je vysoko frekventovaná, nachádza sa tu veľa prevádzok,ako potraviny,pekáreň, kaviareň, rštaurácia Alfa, elektro... Mesačné náklady: Vlastník je fyz. osoba, neplatí sa DPH. Cena: 430.000 EUR 0918 678 533 Mgr. Lenka Vašinová

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj športovo-relaxačné wellness centrum s ubytovacím zariadením v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Ide o zabehnutú prevádzku s komplet zariadením so športovo-relaxačnými službami (na webe) v novostavbe v polyfunkčnej budove s dvomi podlažiami. Celková plocha pozemku je vo výmere 762m², zastavaná plocha je 483m² a úžitková 950m². Dispozícia a zariadenie priestoru: Dispozícia centra pozostáva z recepcie s kaviarňou, kuchynky, miestnosťami s rôznymi službami ako richochetový kurt, wellnes s terasou v ktorom sa nachádza fínska aj parná sauna, ochladzovací bazén, dámska a pánska šatňa. Ďalej sú miestnosti ktoré sú trvalo prenajaté a v ktorých sa vykonávajú služby ako masáž- čínska medicína a kozmetika. Centrum sa predáva kompletne zariadený, ktorého súčasťou je aj klimatizácia a alarm. Súčasťou sú aj dva rodinné domy, ktoré sú využívané ako ubytovacie zariadenie s kapacitou 20 lôžok- dva samostatné 1-izbové byty a ostatné samostatné sociálne izby. Takisto súčasťou je aj apartmán na krátkodobý prenájom (airbnb). Kúrenie je zabezpečené el. energiou. Parkovanie je umožnené na vlastných parkovacích miestach (13x) a takisto k nemu pripadá aj garáž s branou na el. ovládanie z ktorej je možnosť vybudovania ďalšieho obchodného priestoru. Samozrejmosťou je napojenie na optický kábel, WIFI a takisto je napojený na všetky IS (voda, odpad, elektrina). Výborná investičná príležitosť ! Lokalita: Komerčný priestor sa nachádza v centre mesta Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj lukratívne obchodné priestory priamo v centre Senca na Mierovom námestí. Objekt pôvodne slúžil ako butik s dámskym oblečením, s pekne upraveným interiérom s výklenkami na vystavenie modelov. Priestor s rozlohou cca 90 m2 je rozdelený na dve časti – hlavný priestor s presklenými výkladmi do hlavnej ulice a oddelené zázemie v zadnej časti. K dispozícii je aj toaleta a menšia miestnosť, ktorá slúžila ako skúšobná kabínka. Parkovanie je možné na chodníku priamo pred obchodom na ulici, prípadne oproti na mestskom parkovisku za cestou. Kedysi tieto priestory slúžili reštaurácii, nad stropom sa nachádzajú pozostatky vzduchotechniky. Priestory sú vybavené zabezpečovacím zariadením a klimatizáciou, taktiež disponujú vlastným kúrením, ktoré zabezpečuje plynový kotol. V okolí objektu je permanentný pohyb peších, ako aj automobilov, vzhľadom k tomu, že priľahlá cesta je hlavným príjazdovým ťahom do mesta a v okolí sa nachádzajú rôzne obchody a služby. Cena dohodou Tel.: 0905 83 55 80

- 72 m2 na frekventovanom námestí - kompletná rekonštrukcia - voda a WC, 2 nezávislé vchody - momentálne v nájme - predaj zmrzliny Obchodné priestory priestory o výmere 80 m2 sa nachádzajú na prízemí Nobelovho nám. v Petržalke. Jedná sa o holopriestor pripravený na úpravu podľa potreby. , Dva nezávislé vchody dávajú možnosť rozdeliť na dve prevádzky. Priestor je situovaný na najfrekventovanejšom mieste námestia - prechodné miesto zo sídliska cez námestie k supermarketu Billa a k zástavke MHD na Einsteinovej. V blízkosti základná škola a dve stredné školy. V letnej sezóne veľký pohyb mamičiek s deťmi, na námestí sa nachádza aj detské ihrisko. Oproti supermarket Billa. Možnosť parkovania v okolí námestia zo štyroch strán. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, nová, elektrika, kúrenie, voda, okná, dvere, hydroizolácia a tepelená izolácia podlahy, hydroizolácia terasy (strechy). Kúrenie elektrickým kotlom (radiátory pod oknami). V pravej časti jedno WC a umývadlo s el.bojlerom.

Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú reštauráciu – Pub. Reštaurácia rodinného typu s detským ihriskom prislúchajúcim k reštaurácii a zabehnutou klientelou sa nachádza v Senci, len 5 minút chôdze od pešej zóny, v lokalite s veľkým počtom obyvateľov. Video: https://youtu.be/j8cPVKRSGqI Celková rozloha reštaurácie: 735 m2 (vrátene vonkajších priestorov, terás a ihriska) Celková kapacita reštaurácie: 135 miest (vrátane vonkajších terás) Vnútorný priestor ( 175 m2): Kuchyňa: 40 m2 sklady + kancelária+ zázemie pre zamestnancov 40 m2. Vnútorná reštaurácia s barom: 80 m2 s kapacitou 40 miest Toalety: 15 m2 Vonkajší priestor( 560 m2): Krytá terasa s opláštením: 80 m2 s kapacitou 40 miest Terasa krytá rozťahovacími dáždnikmi 80 m2 s kapacitou 30 miest Bočná krytá terasa pri detskom ihrisku 40 m2 s kapacitou 25 miest Gril: 10 m2 Detské ihrisko: 350 m2 Príjemná reštaurácia s veľkorysou rozlohou ponúka posedenie, oddych a relax pre celú rodinu. Rodiny s deťmi určite ocenia detské ihrisko s krytou terasou odkiaľ rodičia môžu sledovať šantenie svojich detí. Na detskom ihrisku sú 3 trampolíny, bazén, nafukovací skákací hrad, pieskovisko, hojdačky, šmyklavky, preliezky, šliapacie autíčka, motorky...Bonusom je veľký vonkajší gril s murovaným barom, chladničkami a umývadlom kde ugrilujete aj prasiatko. Reštaurácia je kompletne zariadená: funkčná kuchyňa s výdajom vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, bar s výčapom. Vnútorný priestor: stoly, stoličky, gauč, TV. Vonkajšie priestory: 3 terasy so stolmi a lavicami, detské ihrisko s atrakciami. Výhodou je, že reštaurácia je v prevádzke so stálou klientelou a dobrým menom. Reštaurácia realizuje aj rozvoz jedál, cca do 100 porcií denne. Reštauráciu je možné prebrať ihneď aj s personálom, bez prerušenia poskytovaných služieb, bez nutnosti akejkoľvek ďalšej investície. Môžete naplno fungovať od prvého dňa. Cena za odstúpenie: 100.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Štefan Kanovič 0907 898 378

V projekte RNDZ v bratislavskej Rači ponúkame posledné 2 voľné obchodné priestory, ktoré sú vhodné pre obchod, služby, kanceláriu, showroom alebo menšiu prevádzku. Projekt RNDZ sa nachádza v mestskej časti Rača, v lokalite Východné – Rendez. Ide o moderný rezidenčný projekt, kde postupne vzniká príjemná mestská štvrť s bývaním, službami, komunitnou záhradou, cyklotrasou a veľmi dobrým napojením na mesto aj prírodu. Veľkou výhodou je, že priamo v projekte sa nachádza 302 bytových jednotiek – od 1-izbových až po 4-izbové byty. To znamená prirodzený pohyb ľudí a potenciálnych zákazníkov priamo v mieste, kde sa priestory nachádzajú. K dispozícii sú: OP.A.01a – 89,28 m² akciová cena: 142 759 € možnosť prenájmu: 9,99 €/m² mesačne OP.A.11 – 157,92 m² akciová cena: 252 514 € možnosť prenájmu: 9,99 €/m² mesačne Priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, takže sú dobre dostupné pre obyvateľov projektu aj návštevníkov z okolia. Sú vhodné pre podnikateľov, ktorí chcú začať vo vlastnom priestore, ale aj pre tých, ktorí si chcú priestor najskôr prenajať a neskôr ho odkúpiť. Prečo práve RNDZ? RNDZ je miesto s rastovým potenciálom. V projekte pribúdajú noví obyvatelia a spolu s nimi prirodzene rastie dopyt po službách. Lokalita zároveň ponúka dobrú dopravnú dostupnosť, blízkosť prírody, cyklotrasu, občiansku vybavenosť a možnosť vonkajšieho alebo garážového parkovania. Ak hľadáte priestor, kde môže váš biznis rásť spolu s novou štvrťou, obchodné priestory v RNDZ môžu byť veľmi dobrá voľba. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: 0903 99 29 29 Viac informácií o projekte nájdete na stránke rndz.sk.

Spoločnosť VI GROUP s.r.o. ponúka na predaj posledný obchodný priestor v modernom rezidenčnom projekte na ulici Topoľčianska v Bratislave – Petržalke. Dostupný priestor: OPJ – výmera 55,73 m² – cena: 185 079 € ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: novostavba skolaudovaná v koncom roku 2024 v etablovanej časti Petržalky výborná dostupnosť – blízkosť električky priestory vhodné pre obchod, služby, kanceláriu vysoký pohyb obyvateľov v okolí moderné prevedenie exteriéru priestor vyhotovený v holopriestore (možnosť prispôsobiť podľa vlastných potrieb) VYUŽITIE PRIESTOROV: Priestory sú vhodné napríklad pre: kaviareň alebo menší gastro koncept kaderníctvo, barber, kozmetika, nechtové štúdio zdravotnícke služby (ambulancia, fyzioterapia) kanceláriu alebo showroom predajňu, e-shop výdajné miesto služby pre obyvateľov (finančné služby, realitná kancelária a pod.) VÝHODY: stabilná lokalita s hustou zástavbou veľký podnikateľský potenciál v rozvíjajúcej sa časti Petržalky výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta blízkosť jazera Draždiak – obľúbená rekreačná zóna s vysokou návštevnosťou LOKALITA – PETRŽALKA / TOPOĽČIANSKA: Jedna z najvyhľadávanejších častí Bratislavy s kompletnou infraštruktúrou – školy, obchody, služby, MHD. Vysoká koncentrácia obyvateľov zabezpečuje stabilný dopyt po službách. Lokalita má zároveň výrazný rastový potenciál aj do budúcnosti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na +421 903 99 29 29 alebo topolcianska@vigroup.sk