Obchody na predaj, Dubnica nad Váhom

RADO Reality Vám ponúka na predaj obchodný priestor s rozlohou približne 250m2 na ulici Kpt. Nálepku v Dubnici nad Váhom. Tento priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a momenálne je rozdelený na potraviny a reštauráciu. Celkovo má 4 samostatné vstupy. 2 vstupy sú od ulice a dva vstupy pre zásobovanie zo zadnej časti bytovky. Vďaka tomu ho môžete využívať ako jeden skutočne veľký priestor, 2 pomerne veľké priestory, alebo ho rozdeliť na 4 menšie prevádzky. Väčšina stien sú iba nenosné priečky, s ktorými môžete hýbať podľa Vašich predstáv a samozrejme podľa platnej legislatívy. V reštauračnej časti sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa a bar, WC pre návštevníkov, WC pre personál, sklad, reštauračný priestor a samostatný salónik. V prevádke potravín sa nachádza kancelária, kuchynka, WC pre zamestnancov a predajný priestor. O vykurovanie priestoru sa stará plynový kotol. Pripojené su všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina aj plyn). V okolí priestoru sa nachádza dostatok parkovacích miest, vysoká škola, futbalový aj zimný štadión a mnoho iného. Od centra mesta je vzdialený iba pár minút a vynikajúca je tiež napojiteľnosť na diaľnicu D1. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8Z6gc3Z4nHk V prípade vážneho záujmu ma prosím kontaktujte, aby som Vám poslal plnú 3D prehliadku, prípadne viac fotografií. Z bezpečnostných dôvodov zverejňujeme iba priestory verejne prístupné. Cena priestoru je 219.900,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Na predaj obchodný priestor s výkladmi na frekventovanej ulici – Dubnica nad Váhom Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 43 m² s prislúchajúcim skladovým / úložným priestorom cca 10 m², nachádzajúci sa na prízemí na ulici Obrancov mieru 347 v Dubnici nad Váhom. Nachádza sa pri hlavnej frekventovanej ceste v blízkosti centra mesta, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dobrú dostupnosť Priestoru pre zákazníkov. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako predajňa cukrárne – pekárne, avšak svojou dispozíciou je vhodná pre rôzne druhy podnikania. Základné informácie: • výmera obchodného priestoru: 43 m² • sklad / úložný priestor: cca 10 m² • prízemie s priamym vstupom z ulice • 2 veľké výklady orientované do ulice • vlastné merače energií • mesačné náklady približne 100 € Technické vybavenie: • voda • elektrina • ústredné (centrálne) kúrenie • alarm • internet Možnosti: • predajňa / obchod • kancelária (účtovníctvo, realitná kancelária, služby) • kaderníctvo, holič • nechtové štúdio, kozmetika, pedikúra • zlatníctvo, lekáreň • rôzne služby alebo showroom Výhody: • výborná poloha pri hlavnej ceste • dobrá viditeľnosť vďaka veľkým výkladom • nízke prevádzkové náklady • ihneď k dispozícii Priestor je ihneď po kúpe a pripravený na okamžité využitie. V prípade záujmu o obhliadku nás potrebujete bližšie informácie. 0915 101068

Ponúkam na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 43 m² s prislúchajúcim skladovým (úložným) priestorom 10 m². Priestor sa nachádza na ulici Obrancov mieru 347 v Dubnici nad Váhom (bývalá cukráreň Elde), na prízemí pri hlavnej ceste, v blízkosti centra mesta. Dispozične a technicky ponúka: 2 veľké výklady orientované do ulice, zavedenú vodu a elektrinu, centrálne kúrenie, alarm, vlastné merače energií, WC, nízke mesačné náklady približne 100 €. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie, napríklad: predajňa alebo obchod, kancelária (účtovnícka, realitná, cestovná a pod.), kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetika, pedikúra, zlatníctvo, optika, lekáreň, prípadne iné služby. Výhodou je výborná poloha, viditeľnosť z hlavnej cesty a okamžitá dostupnosť – priestor je kúpou voľný a ihneď k dispozícii. ✅ Osobné vlastníctvo 💶 Cena: 83 000 € Kontakt: 0903 667 603

IBA U NÁS VIANEMA PONÚKA 🏥 MODERNÉ AMBULANCIE NA PREDAJ – DUBNICA NAD VÁHOM Existujú projekty, ktoré sa na trhu objavia len výnimočne. A práve jeden taký pripravujeme. V Dubnici nad Váhom sa ide rekonštruovať staršie zdravotné centrum na novú generáciu, ktoré prinesie moderné priestory pre ambulantnú zdravotnú starostlivosť. Zaradili sme do ponuky viac ako 30 ambulancií s výmerou približne 50 m², navrhnutých tak, aby spĺňali požiadavky súčasnej medicínskej praxe aj komfort pacientov. Čo projekt prináša? ✔ kompletnú rekonštrukciu budovy ✔ moderné ambulantné priestory pripravené na prevádzku ✔ spoločné čakárne a recepciu ✔ profesionálne zdravotnícke zázemie ✔ ideálnu príležitosť vlastniť ambulanciu namiesto prenájmu CENY ZAČÍNAJU NA SUME 1.800€ za m2 Tento projekt je určený pre lekárov, špecialistov a zdravotnícke služby, ktoré hľadajú stabilné a reprezentatívne priestory pre svoju prax. ✨ Registrácia spustená. Buďte medzi prvými, ktorí získajú informácie, pôdorysy a možnosti výberu ambulancií. 📩 Kontaktujte nás už dnes. 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

IBA U NÁS | KOMERČNÝ OBJEKT S 5 GARÁŽAMI A ADMINISTRATÍVOU | DUBNICA NAD VÁHOM 200 m² objekt • 400 m² pozemok • 5 garáží • administratíva 75 m² • rekonštrukcia • hlavný ťah smer Ilava. Blízka dostupnosť krajského mesta Trenčín. VIANEMA ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Dubnici nad Váhom s výborným potenciálom pre vlastné podnikanie, firemné sídlo alebo investičné využitie. Najväčšou výhodou je kombinácia 5 samostatných garážových boxov, administratívneho zázemia a vlastného pozemku s manipulačnou plochou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Dubnica nad Váhom 🏢 zastavaná plocha: 200 m² 💼 administratívna časť: 75 m² 🚗 5 samostatných garážových boxov 🌳 pozemok: 400 m² ↔️ manipulačná plocha: približne 200 m² 🚙 priamy prístup z asfaltovej komunikácie OBJEKT PRECHÁDZA REKONŠTRUKCIOU ✔ nové elektroinštalácie a rozvody ✔ nové maľovky ✔ modernizácia administratívnych priestorov ✔ príprava objektu na ďalšie podnikateľské využitie ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka dispozícii a samostatným vstupom môže objekt slúžiť ako: 🚗 autoservis / pneuservis ✨ car detailing centrum – PPF, wrapping, keramika, leštenie, tónovanie skiel 🏢 firemné sídlo s kanceláriami, skladom a technickým zázemím 📦 sklad / logistika / distribučný bod 🚑 zdravotnícke alebo servisné zázemie – benefitom je blízkosť novobudovaného zdravotného strediska Priložená vizualizácia prezentuje jednu z možností budúceho vzhľadu objektu. HLAVNÉ BENEFITY ✅ 5 samostatných garážových vstupov ✅ administratívne priestory ✅ vlastný pozemok a manipulačná plocha ✅ prebiehajúca rekonštrukcia ✅ vysoká variabilita využitia ✅ hlavný dopravný ťah smer Ilava ✅ dobrá dostupnosť a viditeľnosť NÁŠ POHĽAD Silnou stránkou tejto nehnuteľnosti je predovšetkým variabilita. Päť garážových boxov v kombinácii s administratívou a vlastným pozemkom umožňuje vytvoriť jedno väčšie podnikateľské zázemie alebo viac samostatných pracovísk. Pri správnom koncepte tu nemusí vzniknúť iba jedna prevádzka. Môže tu vzniknúť celé podnikateľské zázemie. 💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej spoločnosti. 📱 +421 944 494 389 ✉️ krampl@vianema.eu Po – Pia | 8:00 – 18:00 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priemyselný areál s vlastnou infraštruktúrou, situovaný v priemyselnej zóne mesta Dubnica nad Váhom. Celková výmera pozemku je 15 935 m², pričom významná časť areálu je spevnená betónovými plochami, vhodnými na manipuláciu s nákladnou dopravou, skladovanie materiálu alebo parkovanie techniky. Súčasťou areálu sú dve samostatné budovy: Trojpodlažná administratívna budova so zastavanou plochou 164 m², vhodná ako kancelárske priestory pre spoločnosť, ktorá potrebuje kvalitné zázemie pre svojich zamestnancov aj klientov. Dispozícia budovy: Prízemie vstupná vrátnica (recepcia), reprezentatívna zasadacia miestnosť s kapacitou približne 60 osôb, kancelária, kuchynka, sociálne zariadenia. 1. nadzemné podlažie zasadacia miestnosť, 5 samostatných kancelárií, kuchynka, sociálne zariadenia. 2. nadzemné podlažie 3 samostatné kancelárie, 2 zasadacie miestnosti, kuchynka, sociálne zariadenia. Budova ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatočným počtom kancelárií, rokovacích miestností a kompletným sociálnym zázemím na každom podlaží. Veľká zasadacia miestnosť na prízemí umožňuje organizovanie školení, konferencií, prezentácií alebo firemných podujatí. Výrobná hala s úžitkovou plochou 1 826 m², pozostávajúca z výrobných priestorov, opravárenskej dielne, skladov a technického zázemia. Významnou výhodou areálu je jeho technická vybavenosť: vlastná trafostanica s napájaním 2 × 600 A (jedna vetva ako záložná), vlastná plynová kotolňa s výkonom 3 × 80 kW, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený dvoma 200-litrovými solárnymi zásobníkmi a jedným 300-litrovým plynovým zásobníkom, vlastná vodáreň s kopanou studňou, hľbka 27 m a 6 m³ akumulačnou nádržou, platné povolenia na prevádzku vodného zdroja, napojenie na kanalizáciu, prívod zemného plynu (stredný tlak), kompletne oplotený a osvetlený areál, svetlá výška haly 6 metrov. Približne tri pätiny pozemku tvoria spevnené betónové plochy, ktoré umožňujú bezproblémovú manipuláciu s kamiónovou dopravou a prevádzku ťažšej techniky. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje diaľničný privádzač vzdialený približne 5 km od areálu. Areál je vhodný najmä pre: výrobnú spoločnosť, strojársku alebo kovovýrobnú prevádzku, logistické a distribučné centrum, servisné a opravárenské stredisko, skladové hospodárstvo, technologickú alebo energeticky náročnejšiu výrobu. Vďaka rozsiahlemu pozemku, vlastnej technickej infraštruktúre a strategickej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia aj ďalšieho rozvoja. Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk