Byty na predaj, Dubnica nad Váhom

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Centrum II v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 79 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7 v bytovom dome s novým výťahom. Byt ponúka veľké a priestranné izby, balkón, loggiu, pivnicu a obrovskú špajzu, ktorá poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže kompletne zrekonštruovať a dispozične upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel približne pred siedmimi rokmi rekonštrukciou. Má novú strechu, zrekonštruované vstupné priestory, fasádu, vchodové presklenia a nový výťah. Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby aj centrum mesta sú dostupné pešo. Pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko. Základné informácie: výmera bytu: 79 m² 3 veľké a priestranné izby poschodie zo 7 balkón a loggia obrovská špajza pivnica pôvodný stav nový výťah zrekonštruovaný bytový dom nová strecha veľké parkovisko kompletná občianska vybavenosť Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, dostatok úložných možností a chce si nové bývanie zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv. Zaujímavý je aj ako investičná príležitosť. V rámci služieb spojených s predajom nehnuteľnosti je zabezpečený kompletný servis, ktorý zahŕňa zabezpečenie hypotekárneho úveru, znaleckého posudku, vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a všetky náležitosti spojené s prepisom energií.

Hľadáte bezpečné zhodnotenie peňazí, ochranu pred infláciou a stabilný pasívny príjem? Ponúkame na predaj zariadený 1-izbový byt, ktorý je vďaka svojej dispozícii a lokalite ideálnou voľbou na okamžitý prenájom. Pretože 1-izbové byty patria dlhodobo medzi najžiadanejšie kategórie nehnuteľností na trhu s prenájmom. Vyznačujú sa vysokou likviditou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou návratnosťou investície. Dispozícia tohto bytu je: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC, pivnica a balkón. Úžitková plocha bytu je 30m². Plocha novovytvoreného balóna je 3 m². Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V roku 2019 bolo vymenené okno v obývacej izbe. V tomto roku prebieha komplexná rekonštrukcia celého bytového domu. V rámci ktorej boli vybudované balkóny vrátane výmeny všetkých balkónových okien. Bytový dom je zateplený s novou fasádou. Rekonštrukciou prešli aj priestory suterénu. Bola zateplená strecha bytového domu a vymenená elektroinštalácia spolu s ističmi v rámci spoločných priestorov. Samotný byt sa nachádza na 2 poschodí z troch. Bytový dom je bez výťahu. Hlavnou výhodou pre investora je okamžitý výnos bez starostí. Byt sa predáva zariadený , tak ako je na fotkách. Nachádza sa na Bratislavskej ulici, v blízkosti mestského úradu, pošty, obchodov a kultúrneho domu. Pozrime sa spolu na čísla. Kúpna cena bytu je 79.000,00 €. Čistý ročný výnos (ROI) pri mesačnom nájme 500 EUR z nehnuteľnosti je 4,12 %. Čistý ročný zisk pred zdanením predstavuje 3 252 EUR. Ak Vás tieto čísla zaujali a chceli by ste tento byt vidieť osobne neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905871391. Tešíme sa na Vás.

Bývanie s priestorom, charakterom a bez starostí so zariaďovaním. Realitná kancelária LUCA & DOREN vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený byt v historickej budove v Dubnici nad Váhom, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou, príjemným svetlým interiérom a nízkymi mesačnými nákladmi. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola okrem iného menená elektroinštalácia. Veľkou výhodou je, že sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať prakticky bez ďalších investícií. Srdcom bytu je priestranná denná časť. Obývacia izba je prepojená s veľkou kuchyňou a jedálenským priestorom, vďaka čomu vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný rodinný život aj spoločné chvíle s návštevou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Interiér pôsobí svetlo a čisto, pričom biele a neutrálne tóny dopĺňajú kontrastné tmavé prvky a dekoratívny kamenný obklad, ktorý sa objavuje aj v obývacej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom s úložným priestorom, rebríkovým radiátorom a priestorom pre práčku. Súčasťou vybavenia je aj nový kotol. Spálňa poskytuje dostatok priestoru a jej ďalším benefitom je odhlučnená stena, ktorá zvyšuje komfort a súkromie bývania. V súčasnosti je izba prakticky rozdelená na spaciu a detskú časť, čo zároveň ukazuje možnosti jej využitia podľa potrieb nového majiteľa. Vstupná chodba ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru, takže byt zostáva praktický aj pre rodinu s deťmi. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - historická budova s charakterom, - byt po rekonštrukcii, - menená elektroinštalácia, - nízke mesačné náklady, - kompletné zariadenie zostáva v byte, Možnosť okamžitého bývania bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie v Dubnici nad Váhom a zároveň ocenia možnosť kúpiť nehnuteľnosť kompletne zariadenú a pripravenú na nasťahovanie. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lenka Lamačková LUCA & DOREN s. r. o. +421 911 280 309 lamackova@lucadoren.sk

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo veľmi žiadanej lokalite Pod hájom (tzv. Účko) v meste Dubnica nad Váhom.Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého výnosu z prenájmu. Veľkou prednosťou bytu sú mimoriadne nízke mesačné náklady, praktická dispozícia a poloha, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Dubnica nad Váhom – Pod hájom (Účko). - Dispozícia: 3 obytné miestnosti s praktickým rozložením. - Príslušenstvo: K bytu prislúcha lodžia a pivnica. - Mesačné náklady: Veľmi nízke prevádzkové náklady, ktoré výrazne prispievajú k ekonomickej výhodnosti bývania aj prípadného prenájmu. PREDNOSTI A VÝHODY BYTU Byt ponúka príjemné bývanie s dôrazom na praktickosť, dostupnosť služieb a nízke prevádzkové náklady. Nízke mesačné náklady: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady, vďaka ktorým je byt atraktívny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Praktická dispozícia: Tri obytné miestnosti poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlné bývanie jednotlivcov či párov. Balkón a pivnica: Balkón ponúka priestor na oddych, zatiaľ čo pivnica zabezpečuje praktické úložné možnosti. Investičný potenciál: Vďaka vyhľadávanej lokalite, nízkym nákladom a dispozícii predstavuje byt zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Sídlisko Pod hájom patrí medzi veľmi žiadané rezidenčné lokality Dubnice nad Váhom. Je obľúbené predovšetkým vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkého, čo je potrebné na každodenný život. Rodinné bývanie: V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola a rozsiahle detské ihrisko, ktoré poskytuje množstvo možností na trávenie voľného času. Občianska vybavenosť: Potraviny a ďalšie služby sú dostupné v bezprostrednom okolí, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na pár krokov od domova. Poloha: Lokalita spája pohodlie mestského bývania s praktickou dostupnosťou služieb, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny s deťmi aj dlhodobých nájomníkov. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BYT S NÁJOMNÍKMI Zaujímavým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť kúpy bytu aj s aktuálnymi, veľmi spoľahlivými nájomníkmi. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, čo predstavuje atraktívnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou pravidelného príjmu z prenájmu bez potreby hľadania nových nájomníkov. Kombinácia veľmi nízkych mesačných nákladov, vyhľadávanej lokality a možnosti pokračovania v prenájme robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. CENA A KONTAKT Či už hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu, alebo nehnuteľnosť na investíciu, tento 3-izbový byt na sídlisku Pod hájom ponúka výbornú kombináciu lokality, praktickosti a ekonomickej výhodnosti. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane odborného poradenstva. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitná kancelária Luca & Doren Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, vlastnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m² s podielom na technickej miestnosti s úložným priestorom 2,11 m² a prislúcha k nej 105 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu alebo zeleň podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na túto bytovú jednotku pripadá podiel približne 2,11 m². Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - záhrada s terasou: 105 m² - podiel 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytovej jednotke - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely CENA Cena bytovej jednotky s podielom na technickej miestnosti: 224 866 € Záhrada s terasou 105 m²: 15 750 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CELKOVÁ CENA: 254 616 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom, 105 m² súkromnú záhradu s terasou a dve povinne priradené parkovacie miesta. Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka príjemné spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, veľkej súkromnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m², k čomu patrí podiel približne 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom, dokopy 79,65 m². Prislúcha k nej 161 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada s výmerou 161 m² ponúka nadštandardné množstvo vlastného vonkajšieho priestoru. Poskytuje dostatok miesta na terasu, pohodlné posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu, zeleň alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - veľká záhrada s terasou: 161 m² - podiel približne 2,11 m² na technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytovej jednotke - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely CENA Cena bytovej jednotky vrátane podielu na technickej miestnosti: 224 866 € Záhrada s terasou 161 m²: 24 150 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CELKOVÁ CENA: 263 016 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom, 161 m² súkromnú záhradu s terasou a dve povinne priradené parkovacie miesta. Ak hľadáte novostavbu s veľkou súkromnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka zaujímavé spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Bývanie, ktoré spája výhody novostavby, vlastnej záhrady a pokojnej lokality v jednej atraktívnej ponuke. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbovú bytovú jednotku v projekte Riverside, situovanú v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 77,54 m² s podielom na technickej miestnosti s úložným priestorom 2,11 m² a prislúcha k nej 117 m² súkromná záhrada s terasou. Priame prepojenie interiéru s exteriérom vytvára charakter bývania bližší rodinnému domu než klasickému bytu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na terasu, posedenie či grilovanie s rodinou a priateľmi, detskú zónu alebo zeleň podľa vlastných predstáv. K bytovej jednotke prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, vďaka čomu nemusíte riešiť každodenné hľadanie voľného parkovania. Pri oboch parkovacích miestach je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je aj podiel na technickej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik, príprava na klimatizáciu a príprava na solárne technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytovej jednotky: 77,54 m² - záhrada s terasou: 117 m² - podiel 2,11 m² na spoločnej miestnosti s úložným priestorom: 6,33 m² - 2 parkovacie miesta k bytu - prízemie - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - vývod vody na záhrade - príprava na solárne panely Cena bytovej jednotky s podielom na technickej miestnosti : 224 866 € Záhrada s terasou : 17 550 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € Cena dokopy so záhradou a parkovacím miestom : 256 416 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, 117 m² záhradu s terasou, dve parkovacie miesta a podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom. Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, modernými technológiami a pokojnejším charakterom bývania, Riverside ponúka zaujímavé spojenie komfortu bytovej jednotky a výhod rodinného domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s balkónom a terasou vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa balkón 7,7 m², terasa 5,78 m² a vlastná kobka s výmerou 3,05 m². K bytovej jednotke zároveň patrí podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti tak predstavuje približne 102,74 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Praktickým prvkom dispozície je aj šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Balkón s výmerou 7,7 m² a terasa s výmerou 5,78 m² vytvárajú dva samostatné vonkajšie priestory, ktoré rozširujú obytnú časť mezonetu. Poskytujú miesto na rannú kávu, posedenie, zeleň či oddych počas teplejších mesiacov. K mezonetu prislúcha vlastná kobka 3,05 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou kúpy sú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú k bytovej jednotke povinne priradené. Pri oboch je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K bytovej jednotke patrí aj podiel na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na tento mezonet tak pripadá približne 2,11 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Na jeden mezonet pripadá podiel približne 8,69 m². Priestor môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov alebo športového vybavenia. Po započítaní vlastnej kobky a podielov na vnútorných spoločných priestoroch predstavuje výmera pripadajúca na bytovú jednotku približne 111,43 m², pričom navyše získavate aj podiel na spoločnej záhrade. Výrazným benefitom Riverside je spoločná záhrada s celkovou výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu. Počíta sa tu s priestorom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu na oddych a spoločné trávenie času. Súčasťou vlastníctva je tiež príslušný podiel na prístupovej ceste v rámci rezidenčného areálu, ktorý zabezpečuje prístup k bytovej jednotke a parkovacím miestam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 5,78 m² - plocha vrátane balkóna a terasy: 97,58 m² - vlastná kobka: 3,05 m² - samostatný šatník - podiel na technickej miestnosti: približne 2,11 m² z celkovej výmery 6,33 m² - výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti: približne 102,74 m² - podiel na spoločnej predsieni 17,38 m² pre 2 mezonety - výmera vrátane pripadajúcich podielov na vnútorných spoločných priestoroch: približne 111,43 m² - podiel na spoločnej záhrade s celkovou výmerou 107 m² - podiel na prístupovej ceste - 3 izby - mezonetové riešenie - 2 kúpeľne - 2 parkovacie miesta - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt K bytovej jednotke prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Cena bytovej jednotky s balkónom, terasou a kobkou: 285 982 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CENA: 299 982 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, terasu, vlastnú kobku, dve povinne priradené parkovacie miesta a príslušné podiely na spoločných priestoroch, spoločnej záhrade a prístupovej ceste. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, dvomi kúpeľňami, samostatným šatníkom a dostatkom vonkajšieho aj úložného priestoru, Riverside ponúka bývanie, ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s priestrannou terasou a balkónom vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa balkón 7,7 m², nadštandardne veľká terasa 8,96 m² a vlastná kobka s výmerou 3,05 m². K bytovej jednotke zároveň patrí podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Celková výmera tak predstavuje 105,92 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Praktickým prvkom dispozície je aj praktický šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor . Jedným z hlavných benefitov tohto mezonetu je väčšia terasa s výmerou 8,96 m². Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné exteriérové sedenie, zeleň či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Balkón s výmerou 7,7 m² zároveň vytvára ďalší samostatný vonkajší priestor. K mezonetu prislúcha vlastná kobka 3,05 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou kúpy sú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú k bytovej jednotke povinne priradené. Pri oboch je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. Ďalším praktickým benefitom je spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Na jeden mezonet pripadá podiel približne 8,69 m². Priestor môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov alebo športového vybavenia. Po započítaní vlastnej kobky a podielov na vnútorných spoločných priestoroch predstavuje výmera pripadajúca na bytovú jednotku približne 114,61 m², pričom navyše získavate aj podiel na spoločnej záhrade. Výrazným benefitom Riverside je spoločná záhrada s celkovou výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu. Počíta sa tu s priestorom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu na oddych a spoločné trávenie času. Súčasťou vlastníctva je tiež príslušný podiel na prístupovej ceste v rámci rezidenčného areálu, ktorý zabezpečuje prístup k bytovej jednotke a parkovacím miestam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 8,96 m² - plocha vrátane balkóna a terasy: 100,76 m² - vlastná kobka: 3,05 m² - samostatný šatník - podiel na technickej miestnosti: približne 2,11 m² z celkovej výmery 6,33 m² - výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti: približne 105,92 m² - podiel na spoločnej predsieni 17,38 m² pre 2 mezonety - výmera vrátane pripadajúcich podielov na vnútorných spoločných priestoroch: približne 114,61 m² - podiel na spoločnej záhrade s celkovou výmerou 107 m² - podiel na prístupovej ceste - 3 izby - 2 kúpeľne - 2 parkovacie miesta - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt K bytovej jednotke prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Cena bytovej jednotky s balkónom, terasou a kobkou: 295 204 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CENA: 309 204 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, priestrannú terasu, vlastnú kobku, dve povinne priradené parkovacie miesta a príslušné podiely na spoločných priestoroch, spoločnej záhrade a prístupovej ceste. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, dvomi kúpeľňami, samostatným šatníkom a nadštandardným množstvom vonkajšieho aj úložného priestoru, Riverside ponúka bývanie, ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. 0915 333 666 0905 653 563 www.bytydubnica.sk

Ponúkame Vám na predaj 1 - izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa ulici Bratislavská na 2. poschodí v tehlovej bytovke. Byt má plochu celkovo 31 m2. Nachádza sa v bytovke, ktorá práve prechádza kompletnou rekonštrukciou fasády, zateplenia a nových vchodov. Veľkou výhodou je, že súčasťou rekonštrukcie sú nové balkóny. Nový balkón má podlahovú plochu 7 m2 ako môžete vidieť na fotke. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií, plastové okná, murované jadro, ktoré prešlo rekonštrukciou pred 5 rokmi. Nová kúpeľňa, sprchový kút, spojené wc. Súčasťou predaja je aj kuchynská linka a zariadenie, ktoré môžete vidieť na fotkách. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá investične, pre budúci prenájom. V okolí bytovky je plná občianska vybavenosť. K bytu patrí pivnica. Hypotéku Vám zabezpečíme. Cena bytu je 78. 000 ,- eur

Ponúkame Vám na predaj 1 - izbový byt v Dubnici nad Váhom, nachádzajúci sa na 2. poschodí v tehlovej bytovke v celkovej ploche bytu 31 m2. Byt sa nachádza v zateplenej bytovke ktorá je po rekonštrukciií, ktorého súčasťou sú nové balkóny. Byt je v pôvodnom stave, plastové okná, ideálny pre klienta, ktorý hľadá investične, pre budúci prenájom. V okolí bytovky je plná občianska vybavenosť. K bytu patrí pivnica. Byt je zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách. Predáva sa v zariadenom stave. Hypotéku Vám zabezpečíme. Cena bytu je 76. 000 ,- eur

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom po kompletnej rekonštrukcii. BYT: Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 2-poschodového bytového domu. Celková úžitková plocha bytu je 30 m² + balkón s výmerou 4 m². Byt je kompletne zariadený čo predstavuje výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je k dispozícii rezidenčné parkovanie. LOKALITA: Byt sa nachádza na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom, ktorá ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1. CENA: 99.990 EUR MAKLÉR: Soňa Tománková +421 902 499 800 tomankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena bola konečná, zahŕňala províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám zrekonštruovaný trojizbový byt na 6. poschodí (zo 7). Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Pod hájom. Na skok do prírody s krásnym výhľadom na les. Pred 2 rokmi prešiel celkovou rekonštrukciou (elektrika, rozvody a zariadenie kuchyne, omietky podlahy...) Napriek menšej rozlohe ponúka dobre využitý priestor, ktorý nepôsobí stiesnene ale príjemne a útulne.

NOVUS Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s rozlohou cca 40m² v obľúbenej lokalite Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt je na 7. poschodí zatepleného bytového domu s novými výťahmi a predáva sa kompletne zariadený. Môžete sa doň nasťahovať hneď, bez ďalších investícií. Rekonštrukcia a vybavenie: nové podlahy, nové stierky, nové interiérové dvere nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka so spotrebičmi murované bytové jadro, kúpeľňa s vaňou obývacia izba s dekoratívnou kamennou stenou a biokrbom vstavané skrine v chodbe a izbe Ďalšie výhody: balkón s výhľadom do zelene samostatná pivnica priamo vedľa bytu na chodbe zateplený dom, teda nižšie náklady na energie nové výťahy ústredné kúrenie Lokalita: Centrum II. patrí k najžiadanejším častiam Dubnice nad Váhom. Obchody, zdravotné stredisko, školy, škôlky, zastávky MHD aj mestský park máte na pár minút pešo. Na diaľnicu D1 je to kúsok a do Trenčína približne 20 minút autom. Cena: 108 990€ Pomôžeme vám s financovaním cez hypotéku. Kompletný právny servis, prepis energií aj poplatok za vklad do katastra zabezpečíme za vás. Obhliadky: Michal Pilný, NOVUS Reality 📞 +421 944 966 013 ✉️ michal.pilny@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s loggiou v Dubnici nad Váhom, situovaný na ulici Kpt. Nálepku. Byt s výmerou 32 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. K bytu patrí aj loggia s výmerou 4 m², orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Dispozične ide o praktický 1-izbový byt vhodný na vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju výmeru, lokalitu a vybavenie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt je plne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi, takže novému majiteľovi umožňuje bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania. Technické parametre a vybavenie podlahová plocha bytu 32 m² loggia 4 m² juhovýchodná orientácia 1. poschodie zo 4 zateplený bytový dom bytový dom bez výťahu plastové okná bezpečnostné vchodové dvere murovaná kúpeľňa byt sa predáva kompletne zariadený nábytok a spotrebiče sú súčasťou predaja k bytu patrí spoločná pivnica mesačné náklady približne 160 € Vhodný aj ako investícia Vďaka praktickej výmere 32 m², loggii a kompletnému zariadeniu môže byť byt zaujímavou alternatívou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na dlhodobý prenájom. Výhodou je možnosť využívať byt bez potreby výraznejších počiatočných investícií do zariadenia. Cena: 82.000,- eur Ak hľadáte menší byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete využiť ako investíciu na prenájom, radi Vám poskytneme bližšie informácie a dohodneme termín obhliadky. Tel.kontakt 0908 286 847

AURA | Concept Vám ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 32 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. V roku 2019 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bolo aj prerobenie bytového jadra. Bytový dom má nové stúpačky. K bytu prislúcha pivnica, byt nemá balkón. Výhodou je bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa ocitnete v chodbe, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa spojená s WC, po pravej strane je priestranná hlavná izba. Priamo oproti vstupným dverám sa nachádza svetlá kuchyňa. LOKALITA Byt sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. V okolí je dostupná občianska vybavenosť a bezproblémové možnosti parkovania. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a dobrá dostupnosť do Trenčína. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie v dobre dostupnej lokalite. Vďaka svojej výmere a polohe môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou. CENA 84 500,- eur v cene jej zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

NOVUS Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 1. poschodí bytového domu na Centrum II. v Dubnici nad Váhom. Byt prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a samotný bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Stav a rekonštrukcia Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2016 Plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere Murované jadro s vaňou, samostatné WC Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte Nové stierky, znížené stropy Podlahy: laminát v kombinácii s dlažbou Dispozícia Obývacia izba – 20,37 m² Izba 1 – 11,08 m² Izba 2 – 16,13 m² Kuchyňa – 6,64 m² Chodba – 11,95 m² Kúpeľňa – 4,57 m² WC – 0,90 m² Špajza/šatník – 6,89 m² Balkón – 2,71 m² Pivnica – 15 m² Celková podlahová plocha: 96,24 m² Vybavenie Súčasťou predaja je všetok vstavaný nábytok a kompletná kuchynská linka. Ostatné vybavenie po dohode. Mesačné náklady Pre 4-člennú domácnosť: Fond opráv: 80,57 € Prevádzkové náklady (voda, kúrenie): 170 € Elektrika: 32 € Plyn: 7 € Energetická hospodárnosť Bytový dom je zateplený, energetická trieda C. Lokalita Centrum II. 73/6, Dubnica nad Váhom – pokojná lokalita v blízkosti centra mesta s dostupnosťou obchodov, škôl a MHD. Cena: 178 000 € Záujem o obhliadku? Kontaktujte nás. Lukáš Kázmér +421 911 782 189 lukas.kazmer@gmail.com www.novusreality.sk | NOVUS Reality

NOVUS Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s rozlohou 54 m² v Dubnici nad Váhom, na 4. poschodí panelového bytového domu s výťahom. K bytu prináleží balkón (3,52 m²), loggia (3,51 m²) a pivnica (1,2 m²). Byt je v pôvodnom stave, v roku 2007 boli vymenené okná za plastové. Na dome je už schválená revitalizácia (obnova a zateplenie bytového domu), čo v budúcnosti prinesie zníženie energetických nákladov a zhodnotenie nehnuteľnosti. Mesačné náklady: Fond opráv: 142,92 € Prevádzkové náklady (voda + kúrenie): 94,19 € Elektrika: 16 € Plyn: 6 € Cena: 115 000 € Kontakt: Lukáš Kázmér T: +421 911 782 189 E: lukas.kazmer@novusreality.sk www.novusreality.sk

GRAVITAS ponúka na predaj čiastočne zariadený, dobre dispozične riešený 1-izbový byt na Bratislavskej ulici v Dubnici Nad Váhom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. Orientovaný je na východ a má uzavretú loggiu o výmere 3 m2. Náklady na byt sú 175 Eur/ mesiac (25 elektrika, 150 správca). Celková plocha je 37 m2. Úžitková plocha bytu je 34 m2. Byt nemá pivnicu. Bytový dom je bez výťahu a je po rekonštrukcií. Dispozícia: Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC, samostatnej kuchyne s jedálenským kútikom, priestrannej obývacej izby a loggie, na ktorú je prístup z kuchyne. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie: kuchynská linka, spotrebiče, obklad, dlažby, sanita, interiérové dvere..). Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Tesco, reštaurácia, banky, lekáreň, zástavka MHD, škola, škôlka. Parkovanie je verejné v blízkosti bytového domu. Cena za danú nehnuteľnosť je 90.000 Eur vrátane kompletného servisu. Ak hľadáte dobré bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou s investičným potenciálom dobrého prenájmu daná nehnuteľnosť je ideálna voľba. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s loggiou na Moyzesovej ulici v Dubnici nad Váhom, situovaný v centre mesta a vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 (3. nadzemné podlažie) bez výťahu v zrekonštruovanom bytovom dome s príjemným okolím a bezproblémovým parkovaním a nízkym počtom bytov. Byt Byt má výmeru 48,49 m² a disponuje loggiou o výmere 1,13 m². K bytu patria zároveň dve samostatné pivnice s celkovou výmerou 4,33 m². K dispozícii je aj spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov. Dispozične byt pozostáva z: * vstupnej chodby, * priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, * samostatnej spálne, * samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, * kúpeľne s WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: * vymenená elektroinštalácia, * plastové okná, * laminátové podlahy v spálni a obývacej izbe Vybavenie bytu: * keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, * keramický obklad v kúpeľni, * bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým istením, * kuchynská linka * plynový sporák s elektrickou rúrou, * odsávač pary Veľkou výhodou je vlastný plynový kondenzačný kotol IMMERGAS, ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody. Kotol bol každoročne podrobený revízii. Bytový dom: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: * rekonštrukcia a zateplenie strechy * obnova a zateplenie fasády * rekonštrukcia loggií * výmena stúpačiek * nové plastové okná v spoločných priestoroch a pivniciach * nové vstupné dvere * len 6 bytov vo vchode Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete a nachádza sa v centre mesta. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady na bývanie sú približne 110–120 €. Vlastný plynový kotol umožňuje vlastnú reguláciu vykurovania a zároveň pomáha udržiavať náklady na bývanie na nízkej úrovni. Lokalita: Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici v centre Dubnice nad Váhom, pričom v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, poliklinika a ďalšie potrebné prevádzky. Trenčín je vzdialený približne 15 km a napojenie na diaľnicu D1 je približne 5 minút autom. Cena: 122 999 € - províziu RK neplatíte Obhliadky na tel. č. : 0910660474

Na predaj ! Byt s klimatizáciou !!! Jednoizbový zrekonštruovaný , 40 m2 na predaj v Dubnica nad Váhom. Ponúkame Vám na predaj byt s pivnicou v tehlovom bytovom dome, volný ihneď ! Byt sa nachádza v Dubnici nad Váhom ,na ulici Obrancov Mieru 12 na treťom poschodí bez výťahu, s výbornou občianskou vybavenosťou, LEN 2 min na námestie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií a vymaľovaný, má vlastný ohrev teplej vody, čo znižuje náklady na teplu vodu , vybavenie je so vstavanými spotrebičmi v kuchyni, a to práčka, umývačka riadu, digestor a indukčná varná doska. Samostatná kúpeľňa s nízkou vaňou a sprchovým setom , plus samostatné WC. Velká a priestranná izba dáva možnosť novému majiteľovi si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv a taktiež izbu predeliť na dve miestnosti. Podlahy s lištami sú staršieho typu ,ale stále zachovalé. Plastové okná a žalúzie su samozrejmosťou. Na okne je príprava na internet od spoločnosti O2. V izbe je čerstvo vybudovaná nová klimatizácia, ktorá vás ochladí po dlhom dni v práci v týchto slnečných a horúcich dňoch. Náklady na energie a fond opráv sa pohybujú od 75 eur až 125, podľa osôb žijúcich v byte. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 40 m2 Zastavaná plocha: 40 m2 Stav: čiastočne prerobený klimatizácia: áno Loggia: nie balkón: nie Pivnica: áno Výťah: nie Celková plocha: 40 m2 A ak aj ty chceš byt, kde sa môžeš hneď nasťahovať, rád ti s tým pomôžem, moje meno je Ľuboš Orechovský , som finančný a realitný špecialista. Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Cena je konečná, už sa nenavyšuje a zahŕňa poplatky : -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster -zabezpečíme certifikovaného znalca v prípade záujmu. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčasného splatenia úveru. Financie * Reality * Spolu www.bcas.sk www.realityspolu.sk

Predstavte si miesto, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, no zároveň sa všetci prirodzene stretávate v jednom veľkom, svetlom zaliatom centre domova. Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásny, zariadený, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Pod Hájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí (5.podlaží) a disponuje podlahovou plochou 82 m2 + lodžia 2,5 m2 + pivnica 2m2. Už pri vstupe vás privíta široká chodba s dvomi priestrannými roldormi, s množstvom úložného priestoru, pričom prirozdene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Byt ponúka dve útulné detské izby, kde môžu rásť sny aj veľké plány Vašich detí. Obe izby sú vybavené vstavanou šatníkovou skriňou na mieru a študentským kútikom s pracovným stolom. Hlavná spálňa orientovaná na západnú svetovú stranu je príjemným miestom oddychu s výstupom na zasklenenú lodžiu s krásnymi výhľadmi do vnútrobloku. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento otvorený priestor je plný prirodzeného svetla a ponúka nádherné výhľady, ktoré si zamilujete každý deň znova. Vzdušnosť a presvetlenie dodávajú bytu jedinečnú atmosféru pokoja a harmónie. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pri varení aj dostatok miesta na rodinné stolovanie. Moderná kuchynská linka na mieru je vybavená značkovými vystavanými elektrospotrebičmi (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu/60 cm). Komfort bývania zvyšuje samostatná špajza. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa s vaňou so sklenenou zástenou, riešená oddelene od WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem TV, jedálenských stoličiek a postelí. Možnosť pripojenia satelitnej TV, internet je optický. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTE: Byt prešiel v r.2013 komplexnou kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na detail a výber prémiových materiálov. V celom byte je vymenená elektroinštalácia za novú 3 fázovú s medenými elektrickými rozvodmi a samozrejme novými ističmi. Všetky steny sú upravené hladkou stierkou, vymaľované a starostlivo udržiavané vďaka čomu byt pôsobí neustále čistým, upraveným dojmom. Vo všetkých izbách sú inštalované sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením. Podlaha v celom byte je odolná 3 vrstvová drevená, s minimálnymi známkami používania. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným 2 sklom, interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V kúpeľni a WC bola osadená nová sanita, keramický obklad na stenách a nová dlažba. Vykurovanie je centrálne, prostredníctvom plechových radiátorov, s inštalovanými diaľkovými meračmi tepla. Menené boli i stúpacie rozvody teplej a studenej vody a odpadov. TEHCNICKÉ INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - panelový bytový dom, rok kolaudácie 1991 - v r.2023 prebehla rekonštrukcia: zateplenie pivníc, maľovanie spoločných priestorov, výmena vchodových dverí s elektronickým vrátnikom, osadené nové poštové schránky, - v r. 2024: zateplená strecha, vyšpárované panely. LOKALITA: Lokalita Pod Hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta – všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život, máte na dosah ruky: škola, škôlka, potraviny, MHD. A keď zatúžite po oddychu, príroda je doslova za rohom. Vo vnútrobloku plnom zelene sa nachádza skvelé detské a work-outové ihrisko. Priamo pred bytovým domom sa nachádza verejné parkovisko s dostatkom miest i pre návštevy. Lokalita je tichá, plná zelene, s krásnymi výhľadmi, vhodná pre rodiny s deťmi. Ak hľadáte domov, ktorý má dušu, priestor aj výnimočnú energiu, práve ste ho našli. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu začína vaša nová životná kapitola.

Hľadáte moderné bývanie bez starostí, kde sa stačí len nasťahovať? Tento kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt na sídlisku Pod hájom v Dubnici nad Váhom Vás očarí panoramatickým výhľadom, moderným komfortom a skvelou atmosférou. Prečo si vybrať práve tento byt? • Kompletná rekonštrukcia: Nové podlahy, moderná kuchyňa a nadčasová kúpeľňa znamenajú nulové investície. • Panoramatický výhľad: Byt na 11. poschodí ponúka súkromie bez susedov nad hlavou a krásne výhľady. • Maximálny komfort: Klimatizácia pre horúce letné dni a kompletne zasklený balkón (3 m²). • Kompletne zariadený: Súčasťou ceny je nábytok, spotrebiče a priestranné vstavané skrine. Praktická dispozícia (58 m²) • Denná časť: Svetlá obývacia izba s priamym výstupom na balkón a samostatná kuchyňa. • Nočná časť: Dve nepriechodné izby ideálne ako spálňa a detská izba. • Príslušenstvo: Kúpeľňa spojená s WC, latková pivnica a spoločná kočikáreň. Zrekonštruovaný bytový dom • Bezpečnosť na prvom mieste: Kamerový systém, plastové okná a elektronický vrátnik. • Modernizácia: Zateplená fasáda a dva nové, spoľahlivé výťahy. • Nízke náklady: Priemerné mesačné náklady pre rodinu sú do 250 €. Top lokalita Pod hájom • Všetko poruke: Škola, škôlka, potraviny, lekáreň aj zastávka MHD sú v pešej dostupnosti. • Zelené okolie: Bezprostredná blízkosť detských ihrísk, parkov a prírody. • Parkovanie: Bezproblémové státie pre Vaše auto priamo pri bytovom dome. Príďte sa presvedčiť osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0904 742 675 alebo mailom na lahka(@)sharkreal.sk.

Nadštandardný 3-izbový byt v centre Dubnice nad Váhom Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, priestrannosť a výbornú lokalitu, táto ponuka vás určite zaujme. Na predaj ponúkame štýlový 3-izbový byt s výmerou až 125 m². Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v modernej novostavbe priamo v centre mesta. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi – pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozičné riešenie:• vstupná chodba• svetlá obývacia izba s preskleným výhľadom• plne vybavená moderná kuchyňa• dve nepriechodné spálne• samostatný šatník• dve kúpeľne a samostatné WC• technická miestnosť spojená s práčovňou• veľký zastrešený balkón Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavenie bytu zahŕňa podlahové kúrenie, okná s trojsklom a ďalšie kvalitné materiály, ktoré zaručujú nízke mesačné náklady. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane katastrových poplatkov a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku 0944069116

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí udržiavaného bytového domu. Najväčším benefitom bytu je vlastné plynové vykurovanie, vďaka ktorému si regulujete spotrebu podľa vlastných potrieb a zároveň ušetríte na mesačných nákladoch. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové plastové okná, elektrické rozvody v medi, rozvody vody a odpadu, nové podlahy aj omietky. Stačí sa len nasťahovať. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba s balkónom kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa s WC K bytu patria tri úložné priestory – murovaná pivnica (6 m²), latková pivnica (2 m²) a komora. Aj bytový dom je po rozsiahlej rekonštrukcii vrátane zateplenia, strechy, spoločných rozvodov a vstupných priestorov. O jeho čistotu sa pravidelne stará upratovacia spoločnosť. Veľkým plusom je aj bezproblémové parkovanie. Nové parkovisko vybudované priamo pri bytovom dome zabezpečuje dostatok parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Prečo si vybrať práve tento byt? ✔ vyhľadávaná lokalita blízko centra ✔ tehlový bytový dom ✔ kompletná rekonštrukcia ✔ vlastné plynové kúrenie a nízke náklady ✔ balkón ✔ tri pivničné priestory ✔ bezproblémové parkovanie ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt, ktorý spája kvalitné bývanie, výbornú lokalitu a komfort každodenného života. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom na ul. Kollárovej v žiadanej lokalite v centre mesta v panelovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt sa nachádza na 4/5 poschodí, dve okná sú v byte vymenené za plastové, jadro je murované staršieho dáta, podlahy - keramika, laminátová a PVC. Dispozične je byt dobre riešený, vstupná chodba, kuchyňa s balkónom, nepriechodné izby, spálňa a obývacia izba. V strede chodby je murované jadro v kúpeľni s vaňou a s oddeleným WC. Orientovaný je na Východ kuchyňa a spálňa, západ obývacia izba. Občianska vybavenosť na pešo- škola, škôlka, Kaufland, ABC- obchodný dom. Parkovanie bez problémové, pred bytovým domom. Energetický certifikát nebol predložený pre viac informácii ma kontaktujte na t.č. č.+421 41/3217800, alebo na mail: macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom v žiadanej lokalite Pod Hájom-Učko. Byt má bezbarierový vstup v panelovom bytovom dome s výmerou 49M2 s balkónom a s pivnicou, na prízemí/8 poschodí. V byte boli vymenené okná za plastové, jadro kúpeľne je murované s vaňou a oddelené je od wc, má bezpečnostné dvere. Bytový dom je skolaudovaný v 1991 roku, Dispozíciu bytu je výhodná- nepriechodné miestnosti, vstupná chodba, kuchyňa s lodžiou, obývacia izba a spálňa,(ktorá bola využívaná ako detská izba). Občianska vybavenosť je výborná, všetko na pešo, parkovanie bezproblémové pred bytovým domom, za domom je parčík s ihriskami a preliezkami vhodný na relax. V blízkosti bývania je les. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na tel. č.+421 41/3217800, alebo na mail:macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom v žiadanej lokalite Pod Hájom-Učko. Byt má bezbariérový vstup v panelovom bytovom dome s výmerou 49M2 s balkónom a s pivnicou, na prízemí/8 poschodí. V byte boli vymenené okná za plastové, jadro kúpeľne je murované s vaňou a oddelené je od wc, má bezpečnostné dvere. Bytový dom je skolaudovaný v 1991 roku, Dispozíciu bytu je výhodná- nepriechodné miestnosti, vstupná chodba, kuchyňa s balkónom, obývacia izba a spálňa,(ktorá bola využívaná ako detská izba). Občianska vybavenosť je výborná, všetko na pešo, parkovanie bezproblémové pred bytovým domom, za domom je parčík s ihriskami a preliezkami vhodný na relax. V blízkosti bývania je les. Odporúčam vidieť. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na tel. č.+421 41/3217800, alebo na mail:macejechova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj útulný a svetlý 1-izbový byt s výmerou 31 m², nachádzajúci sa na Bratislavskej ulici v Dubnici nad Váhom. Byt je kompletne zrekonštruovaný a vďaka praktickej dispozícii je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako štartovací byt pre jednotlivca či pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - samostatná svetlá izba, - kuchyňa s balkónom, - kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú približne 230 € pre 2 osoby. Hlavné výhody: - 31 m² - kompletná rekonštrukcia - svetlá samostatná izba - kuchyňa s balkónom - pivnica 2 m² - parkovanie pri dome - vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom Byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez potreby ďalších výrazných investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800 .

Tureality ponúka na predaj 1-izbový byt v Dubnici nad Váhom v žiadanej lokalite Na Bratislavskej ulici, v tehlovom zateplenom bytovom dome s novou strechou na 2/2 poschodí orientovaný na západ. Výmera bytu je 34M2 a k tomu prislúcha aj pivnica. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC, samostatnej kuchyne s jedálenským stolom, priestrannej obývacej izby. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie: kuchynská linka, spotrebiče, obklad, dlažby, sanita, interiérové dvere. Je tu kompletná občianska vybavenosť Tesco, reštaurácia, banky, lekáreň, zástavka MHD, škola, škôlka. Energetický certifikát je B. Pre viac informácii ma kontaktujte na t.č.+421413217800,alebo na mail: macejechova@tureality.sk.