NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM V CENE | RIVERSIDE DUBNICA

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s balkónom a terasou vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa 7,7 m² balkón, terasa s výmerou 5,78 m² a vlastná pivnica 3,05 m². Celková plocha vrátane balkóna, terasy a pivnice predstavuje 100,63 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Balkón a terasa rozširujú obytný priestor a vytvárajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie s rodinou a priateľmi. K mezonetu prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, vďaka čomu nemusíte riešiť každodenné hľadanie voľného parkovania. Pri oboch parkovacích miestach je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je tiež podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Praktickým plusom je aj spoločná predsieň s výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Vďaka svojej veľkosti poskytuje ďalší využiteľný priestor napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov, športového vybavenia alebo vytvorenie úložnej zostavy. Výrazným benefitom projektu je spoločná záhrada s výmerou 107 m², určená pre vlastníkov mezonetov. Nejde len o zeleň okolo domu, ale o priestor na oddych a spoločné trávenie času. Počíta sa tu s miestom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu oddychovú zónu priamo v uzavretom areáli. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0. O komfort sa postará tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik a príprava na klimatizáciu. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra. Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa približne do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 5,78 m² - vlastná pivnica: 3,05 m² - celková plocha vrátane balkóna, terasy a pivnice: 100,63 m² - 3 izby - mezonetové riešenie - 2 kúpeľne - podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom: 6,33 m² - podiel na spoločnej predsieni: 17,38 m² - podiel na spoločnej záhrade: 107 m² - 2 parkovacie miesta v cene - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemkomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu - príprava na solárne panely CENA: 299 982 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, terasu, vlastnú pivnicu, dve parkovacie miesta a podiely na spoločných priestoroch vrátane spoločnej záhrady. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. ... ... www.bytydubnica.sk