NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ MEZONET S PRIESTRANNOU TERASOU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM V CENE | RIVERSIDE DUBNICA

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s priestrannou terasou a balkónom vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa 7,7 m² balkón, nadštandardne veľká 8,96 m² terasa a pivnica o výmere 3,05 m².Celková plocha vrátane balkóna, terasy a pivnice tak predstavuje 103,81 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s technickým zázemím, ktoré zvyšujú komfort každodenného fungovania. Jedným z hlavných benefitov tohto mezonetu je práve väčšia terasa s výmerou 8,96 m².Poskytuje dostatok priestoru na pohodlné exteriérové sedenie, zeleň, ležadlá či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny.Pri vhodnom technickom riešení môže byť zaujímavým miestom aj pre ďalšie prvky oddychu, napríklad vírivku.Balkón s výmerou 7,7 m² zároveň vytvára ďalší samostatný vonkajší priestor. K mezonetu prislúcha aj vlastná kobka s výmerou 3,05 m², ktorá poskytuje praktické miesto na odkladanie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K mezonetu prislúchajú dve vlastné parkovacie miesta priamo pri dome, vďaka čomu nemusíte riešiť každodenné hľadanie voľného parkovania.Pri každom parkovacom mieste je zároveň pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K dispozícii je tiež podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom v dome s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Veľkým praktickým plusom je aj spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Vďaka svojej veľkosti nefunguje len ako bežná chodba, ale vytvára ďalší využiteľný priestor navyše.Môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov, športového vybavenia alebo na vytvorenie praktickej úložnej zostavy. Výrazným benefitom Riverside je aj spoločná záhrada s výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu.Nejde iba o zeleň okolo domu, ale o priestor určený na oddych a spoločné trávenie času.Počíta sa tu s miestom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu priamo v uzavretom areáli – na letné večery, stretnutia s priateľmi a rodinou, či chvíle strávené vonku. Riverside je navrhnutý ako energeticky úsporné bývanie v triede A0.O komfort sa postará tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, individuálna regulácia teploty v jednotlivých izbách, kvalitné okná Schüco, vonkajšie žalúzie, videovrátnik a príprava na klimatizáciu, príprava solárnej technológie. Stavba je realizovaná z tehál Porotherm 30 a zateplená 20 cm polystyrénom, čo prispieva k dobrým tepelnoizolačným vlastnostiam objektu. Bytová jednotka sa predáva ako holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu.V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dokončenie do štandardu alebo kompletnú realizáciu na kľúč. Projekt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s rampou, mimo frekventovanej dopravy centra.Centrum Dubnice nad Váhom je dostupné približne do 5 minút autom a cyklotrasa sa nachádza do 2 minút na bicykli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha bytu: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 8,96 m² - vlastná pivnica: 3,05 m² - celková plocha vrátane balkóna,terasy a pivnice: 103,81 m² - 3 izby - mezonetové riešenie - hlavná kúpeľňa - druhá kúpeľňa s WC, umývadlom a technickým zázemím - podiel na spoločnej miestnosti s úložným priestorom v dome s výmerou 6,33 m² - podiel na spoločnej predsieni s výmerou 17,38 m²,ktorú využívajú dva byty - podiel na spoločnej záhrade s výmerou 107 m² - 2 parkovacie miesta v cene - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt TECHNICKÉ VYBAVENIE - murovaná stavba z tehál Porotherm 30 - zateplenie polystyrénom 20 cm - tepelné čerpadlo - teplovodné podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v jednotlivých izbách - okná Schüco s osemskomorovým profilom - vonkajšie žalúzie - príprava na klimatizáciu a chladenie - optický internet - videovrátnik - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - príprava na nabíjanie elektromobilu pri oboch parkovacích miestach - príprava na solárne panely CENA: 309 204 € Cena zahŕňa bytovú jednotku,balkón,priestrannú terasu,vlastnú pivnicu,dve parkovacie miesta a podiely na spoločných priestoroch vrátane spoločnej záhrady s oddychovou zónou. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti,dvomi kúpeľňami a nadštandardným množstvom vonkajšieho aj úložného priestoru,Riverside ponúka bývanie,ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu,no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. ... ... www.bytydubnica.sk