Obchody

Hľadáte priestor pre firmu? Tento dom vďaka svojej polohe a lokalite ponúka vynikajúci potenciál na bývanie a podnikanie. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta ŽILINA - ul. Predmestská. Rodinný dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby. Pozostáva z prednej a zadnej časti domu, ktoré sú samostatne prístupné z exteriéru. Predná aj zadná časť domu sú jednopodlažné, každá s čiastočným podpivničením pod zastavanou plochou domu. Pod prednou časťou domu je kamenná pivnica s klenbovým stropom, prístupná schodiskom z otvoru podlahy na chodbe, pod zadnou obytnou časťou je suterén pozostávajúci z chodby a dvoch miestností, prístupný priamo z exteriéru schodiskom. V prednej časti domu na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza práčovňa prístupná priamo z exteriéru, priestory zádveria, chodba, z ktorej sú prístupné štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora a sklad/šatník. V zadnej časti domu pozostáva bytová jednotka zo vstupnej chodby, jednej obytnej miestnosti, kúpeľne, kuchyne, komory. Dom je napojený na všetky IS, je vhodný na rekonštrukciu, nadstavbu, výhodou je priestor na parkovanie vo dvore. Svojou polohou je vhodný na bývanie + podnikanie. Bližšie informácie a obhliadka nehnuteľnosti t.č. 0918 302 707.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na prenájom nádherný nebytový priestor, ktorý môžete využívať na rozne účely podnikania. Ponúkaný priestor je voľný ihneď, a Vy si tu môžete zriadiť: kaviareň, kancelárie, ambulanciu, showroom, predajňu a mnoho ďalšieho... Ponúkaný priestor má uctihodnú rozlohu 160,29 m2, nachádza sa tu hlavný priestor o rozlohe 98,85 m2, sociálne zariadenia sú mužské, ženské, kuchynka. Nachádza sa tu aj salónik ktorý má 27,32 m2 a ten viete využiť ako skald alebo kanceláriu a nachádza sa tu výstup do dvora s terasou, plus malý príručný sklad o rozlohe 5,51 m2 Veľkou výhodou je aj veľký výklad smerom do ulice, ktorý môžete použiť ake reklamný pútač na Váš účel podnikania... Parkovanie je priamo pri budove a v cene nájmu sú 2 parkovacie miesta. Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom. Odporúčanie makléra: Tento priestranný nebytový priestor odporúčam podnikateľom, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie s flexibilným využitím. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút a kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 3 minút pešou chôdzou. Veľký výklad do ulice zviditeľní Vašu prevádzku a terasa vo dvore spolu s dvoma parkovacími miestami v cene nájmu prinášajú komfort pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je voľný ihneď. Cena: 1200,- € nájom 120,- € energie: elektrická energia, voda, plyn, kúrenie Spolu je to 1320,- € Internet si rieši klient sám. Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento nádherný priestor. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia, investovanie – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Butterfly reality ponúka v zastúpení majiteľa na predaj pozemok o veľkosti viac ako 2100 m2, na ktorom sa nachádzajú štyri objekty s rýchlym prístupom na diaľnicu v Bratislavskej mestskej časti Ružinov. Pozemok 2190 m2 všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, internet, kanalizácia dva vstupy na pozemok jeden peší a jeden pre autá Prvá budova je využívana ako administratívna budova, ktorá na troch poschodiach ponúka viac ako 400 m2 priestorov. Budová je skolaudovaná na bývanie s podnikaním. ZP: 200 m2 UP: 400 m2 tri nadzemné podlažia Druhá budova ponúka na dvoch poschodiach možnosť bývania, tak je aj skolaudovaná. V momentálne dobe je plne prenajatá ako priestor ponúkajúci služby. ZP: 111 m2 UP 150 m2 dve nadzemné podlažia Tretia budova nie je z vnutra dokončená a finálne skolaudovaná. Účelom staby je krátkodobé bývanie s priestrom na podnikanie. ZP 139 m2 UP 170 m2 dve nadzemé podlažia Štvrtá budova momentálne slúži ako sklad s administravínou. Nosné sú iba obvodové múry, takže ponúka variabilitu usporiadania priestoru. ZP 236 m2 UP 200 m2 prízemná budova Radi vám priestory osobne predstavíme a zodpovieme na vaše otázky. Cena a viac info v RK Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný 0904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Plne funkčný investičný areál pozostávajúci zo štyroch komerčných budov, rekreačného domu – novostavby a tenisového kurtu je pripravený na nového majiteľa. Komerčné priestory sú v súčasnosti prenajaté viacerým nájomcom, čo umožňuje pokračovať v ich existujúcom využití. Areál je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s administratívnymi, skladovými, výrobnými a sociálnymi priestormi. Súčasťou ponuky je aj moderný rekreačný dom, ktorý má pridelené súpisné číslo a ponúka možnosť kúpy aj samostatne. HLAVNÉ PARAMETRE A VÝHODY Celková rozloha pozemkov tvoriacich ponuku je 4 378 m². Súčasťou areálu sú štyri komerčné budovy s celkovou výmerou 1 583 m², rekreačný dom – novostavba 135 m² na pozemku 462 m², tenisový kurt a pozemok pod tenisovým kurtom s výmerou 560 m². Objekt je oplotený, chránený kamerovým systémom a využívajú sa v ňom solárne panely. K dispozícii je znalecký posudok. KOMERČNÉ BUDOVY 1. Administratívna budova – 232 m² Administratívna budova má obdĺžnikový pôdorys a je napojená na všetky IS. Súčasťou budovy je sociálne zariadenie. Stavba má drevený valbový krov. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. V budove sú rozvody teplej a studenej vody. 2. Administratívna a skladová budova – 450 m² Jednopodlažná hala je určená na skladovanie priemyselných produktov. Jedna časť slúži ako samostatné administratívne zázemie a druhú časť tvorí skladová hala obdĺžnikového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s murovanými obvodovými múrmi. Základy sú vytvorené z betónových pätiek a pásov, podlaha je betónová. Objekt má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu a je napojený na kompletné inžinierske siete. Administratívna časť je vykurovaná. Má znížený strop, murované priečky, plávajúce podlahy a plastové okná. Hala má zateplený podhľad. 3. Výrobná hala – kartonáž – 809 m² Výrobnú halu tvorí oceľový skelet s výplňovým murivom s hrúbkou 45 cm. Strop je riešený zatepleným podhľadom a strešnú krytinu tvorí pozinkovaný trapézový plech. Priestor je v súčasnosti využívaný na kartonáž. 4. Sociálno-administratívna budova – 92 m² Samostatne stojaci murovaný objekt má obdĺžnikový pôdorys a je napojený na kompletné inžinierske siete. V budove sa nachádzajú toalety a sprchy. Stavba má sedlovú strechu s dreveným krovom a plastové okná. Vykurovanie je plynové a ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. REKREAČNÝ DOM – NOVOSTAVBA Rekreačný dom má pridelené súpisné číslo a je možné ho kúpiť spolu s celým areálom alebo samostatne. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Dom stojí na pozemku s rozlohou 462 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť – 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou – 49,38 m², prvá izba – 13,55 m², prvá kúpeľňa s vaňou a WC – 5,83 m², druhá izba – 18,25 m², druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 5,33 m², druhá vstupná časť – 12,86 m², technická miestnosť – 3,00 m², samostatné WC s umývadlom – 1,17 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla. Technické vybavenie domu zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody, zateplenie s hrúbkou 15 cm, eurookná, dve nabíjacie stanice pre elektromobily. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. TENISOVÝ KURT Súčasťou ponuky je tenisový kurt umiestnený na pozemku s výmerou 560 m². Kurt rozširuje možnosti využitia areálu o športovú a rekreačnú funkciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE AREÁLU Areál je oplotený a chránený kamerovým systémom. Budovy sú podľa svojho účelu napojené na príslušné inžinierske siete. Na prevádzku sa využívajú aj solárne panely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť spája administratívne, skladové, výrobné, sociálne, rekreačné a športové využitie v jednom areáli. Výhodou sú existujúci nájomcovia, rozdielne typy priestorov a možnosť ďalšieho využívania areálu v súčasnom rozsahu. K dispozícii je znalecký posudok. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame na predaj rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť v Spišskej Novej Vsi, v lokalite Tarča, vhodnú pre podnikateľské, výrobné, skladové alebo investičné využitie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú väčší objekt s variabilným využitím priamo v meste. PRIESTOROVÉ MOŽNOSTI: Budova ponúka približne 1 500 m² úžitkového priestoru, ktorý je rozdelený na viacero funkčných častí. Pozemok 953 m2, Dominantnú časť tvoria veľkopriestorové výrobné a skladové haly s vysokými stropmi, vhodné na uskladnenie materiálu, tovaru, techniky alebo na rôzne druhy výrobnej činnosti. K dispozícii sú tiež menšie samostatné miestnosti, kancelárske/zázemné priestory, šatňa so skrinkami, sociálne zariadenia a sprchovací priestor. Budova disponuje vnútorným schodiskom a viacerými vstupmi, čo umožňuje praktické oddelenie jednotlivých prevádzok alebo prispôsobenie objektu konkrétnym potrebám nového vlastníka. Veľkou výhodou ponuky je 6 samostatných murovaných garáží umiestnených pri budove. Garáže je možné využiť na parkovanie vozidiel, skladovanie materiálu alebo ako ďalší priestor pre podnikateľskú činnosť. Vlastná plynová kotolňa - 2x plynová kotol, okná drevené a plastové, tehlová stavba. Kolaudácia 1976, čiastočná rekonštrukcia r. 1996 LOKALITA: Objekt sa nachádza v Spišskej Novej Vsi – Tarči, v zastavanej mestskej lokalite s dobrou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza zmiešaná zástavba, parkovacie plochy a ďalšie objekty občianskej a podnikateľskej vybavenosti. Výhodou je mestská poloha a zároveň charakter nehnuteľnosti, ktorý umožňuje jej využitie na podnikateľské účely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen pre vlastnú prevádzku, ale aj ako investičný objekt s možnosťou prenájmu jednotlivých priestorov. Veľká výmera a variabilita priestorov ponúkajú viacero možností budúceho využitia. Ak hľadáte väčší komerčný objekt priamo v Spišskej Novej Vsi s výrobnými, skladovými a zázemnými priestormi, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti je k dispozícii na vyžiadanie. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na prenájom obchodný priestor so samostatným vstupom na Šustekovej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor s výmerou cca 90,26 m² vrátane podielu na spoločnom zázemí sa nachádza na prízemí a má vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje veľmi dobrú viditeľnosť a pohodlný prístup pre klientov. Priestor sa prenajíma nezariadený, takže si ho nový nájomca môže zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie – napríklad ako predajňa, showroom, kancelária, klientske centrum, realitné, finančné či poisťovacie služby, kaderníctvo, barber, nechtové alebo kozmetické štúdio. Prepojenie so susednou časťou B umožňuje spoluprácu dopĺňajúcich sa prevádzok, napríklad kaderníctva s nechtovým či kozmetickým štúdiom, realitnej kancelárie s finančnými službami alebo interiérového štúdia so showroomom. HLAVNÉ VÝHODY: prízemie samostatný vstup priamo z ulice presklený priestor s výkladom vzduchotechnika kompletné rozvody elektroinštalácie, vody, kúrenia a odpadu moderný a zrekonštruovaný priestor výborná dostupnosť autom aj MHD možnosť parkovania v areáli a verejného parkovania v okolí atraktívna lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou DISPOZÍCIA: Priestor je aktuálne súčasťou väčšieho obchodného priestoru, ktorý je rozdelený na dve časti so samostatnými vstupmi. Táto časť (A) má vlastný vstup priamo z ulice a zároveň je možné prejsť do susednej časti (B) interiérom. Uvedená orientačná výmera 90,26 m² zahŕňa vlastný priestor s výmerou približne 80,68 m² vrátane kancelárie a podiel 9,58 m² na spoločnom zázemí. Zázemie s dámskymi a pánskymi toaletami má celkovú orientačnú výmeru 19,16 m², využívajú ho nájomcovia oboch častí a do výmery každej časti je započítaná jeho polovica. Prístup k toaletám je zabezpečený vnútorným prepojením cez susedný priestor B. Pre lepšiu ilustráciu je súčasťou fotiek aj pôdorys s farebným označením jednotlivých častí. Priestor je možné využiť samostatne, prípadne po dohode aj spolu so susediacim priestorom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Priestor bol rekonštruovaný a je vybavený vzduchotechnikou. K dispozícii sú kompletné rozvody elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenia a odpadu. Podlaha je riešená dlažbou. Plastové okná umožňujú prirodzené vetranie. LOKALITA: Šustekova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD aj diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dobré možnosti parkovania. CENA: Nájomné: 980,- Eur + energie 150,- Eur / mesiac Prenajímateľ nie je platcom DPH. Niektoré fotografie v inzeráte sú ilustračné. Aktuálny stav a vybavenie priestoru je možné overiť pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj Vy potrebujete predať / prenajať nehnuteľnosť ? Radi Vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. © COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

SaleA Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj Vilu Ranč v okrese Šaľa. Vila sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 19 527 m2. Disponuje mnohými apartmánmi s kúpeľňami, izbami pre hostí s kúpeľňami, prevádzkovou kuchyňou, barom s bowlingom, tanečným parketom, spoločenskou miestnosťou vhodnou na rôzne akcie ( krb), fitkom, saunou, terasou, bazénom, izbami pre personál, stajňami pre kone, plochou pre tréning koní a jazdenie. Na pozemku sa nachádza krásne jazero pri ktorom sa nachádza krytý gril, ohnisko jakuzza a neskutočne veľa okrasných a ovocných stromov ktoré zdobia celý areál. Nezabudneme ani spomenúť tenisový a volejbalový kurt, a detské ihrisko. Vila Ranč je doslova - Oáza relaxu, športu, akcií a koní, pre dospelých aj deti. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala treba si ponuku prísť pozrieť a všetko podstatné sa dozviete pri obhliadke. V prípade záujmu ma kontaktujte na pulcova@salea.sk alebo 0902 208 854.

Prenájom exkluzívnych priestorov v historickej budove v centre mesta V zastúpení klienta ponúkame na prenájom nádherné priestory v historickej budove v samom srdci mesta – ideálne riešenie pre firemné sídlo, reprezentatívny office, networkingové centrum alebo ambasádu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí budovy s bohatou históriou a charakterom, ktorý dnešné novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Vysoké stropy, dobová atmosféra a výborná lokalita z týchto priestorov robia jedinečnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Dispozícia: Celková rozloha 180 m² 1 veľká spoločenská miestnosť – ideálna na stretnutia, recepcie či reprezentatívne účely 2 samostatné miestnosti – vhodné ako kancelárie, zasadačky alebo súkromné priestory Kuchyňa 2 kúpeľne Sauna – príjemný bonus pre relax alebo wellness benefit pre zamestnancov/klientov Poloha v centre mesta zaručuje výbornú dostupnosť aj prestížnu adresu, ktorá urobí dojem na každú návštevu či obchodného partnera. Upozornenie: budova je historická a bez výťahu, priestory sa nachádzajú na 3. poschodí. Cena: 1 200 € / mesiac + energie 300 € / mesiac Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Tešíme sa na Vás, S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO JEDEN INVESTIČNÝ SCENÁR Ponúkame na predaj rozsiahly a kompletne zrekonštruovaný ubytovací komplex v atraktívnom horskom prostredí Liptova, v obci Liptovské Revúce. Ide o nehnuteľnosť s výnimočnou kombináciou kapacity, technického vybavenia, súkromia, rozsiahleho pozemku a flexibilného dispozičného riešenia. Vďaka existujúcej infraštruktúre môže byť objekt zaujímavý pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na: - prevádzku prémiového ubytovacieho zariadenia, - senior rezidenciu alebo zariadenie pre seniorov, - zariadenie sociálnych služieb, - rehabilitačné alebo pobytové centrum, - wellness a retreat rezort, - firemné školiace a pobytové centrum, - prípadne kombináciu viacerých uvedených funkcií. Významnou výhodou je, že objekt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný a vybavený, takže investor získava hotovú infraštruktúru s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa zvoleného podnikateľského modelu. PREČO MÔŽE BYŤ TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA ? 1. EXISTUJÚCA VEĽKÁ KAPACITA Komplex ponúka spolu 28 ubytovacích a prevádzkových jednotiek: 24 samostatných izieb, 3 apartmány, samostatný 3-izbový byt pre prevádzkara. Takmer všetky ubytovacie priestory disponujú vlastnou loggiou a každá jednotka má vlastnú kúpeľňu. Pre investora to znamená možnosť vytvoriť prevádzku s vysokou kapacitou bez potreby budovania celého objektu od základov. 2. POTENCIÁL PRE SENIOR REZIDENCIU A SOCIÁLNE SLUŽBY Jedným z najzaujímavejších možných scenárov je transformácia objektu na modernú senior rezidenciu, zariadenie pre seniorov alebo iný typ pobytového zariadenia sociálnych služieb. Existujúca dispozícia môže byť vhodným základom pre takýto koncept najmä vďaka: - veľkému počtu samostatných izieb, - vlastným kúpeľniam, - loggiám pri väčšine izieb, - spoločenskej miestnosti, - jedálni, - profesionálnemu kuchynskému zázemiu, - samostatným administratívnym a konzultačným priestorom, - fitness priestoru, - priestoru vhodnému na rehabilitáciu alebo terapiu, - veľkému exteriérovému areálu, - možnosti vytvorenia wellness a relaxačnej zóny. Možný koncept: „Senior living & care resort“ v prírode Veľkej Fatry Teda zariadenie kombinujúce ubytovanie, stravovanie, sociálnu starostlivosť, oddych, rehabilitáciu a kvalitné životné prostredie. Takýto koncept môže byť zaujímavý nielen pre klasickú pobytovú starostlivosť, ale aj pre dlhodobé rezidenčné pobyty seniorov, rehabilitačné pobyty či nadštandardnú formu senior living. Konkrétne využitie ako zariadenie sociálnych služieb alebo zariadenie pre seniorov je, samozrejme, potrebné posúdiť z hľadiska príslušných stavebných, hygienických, prevádzkových a legislatívnych požiadaviek. 3. KOMPLEXNÉ ZÁZEMIE UŽ DNES Objekt disponuje vybavením, ktoré by pri novom developerskom projekte predstavovalo významnú časť investície. PROFESIONÁLNA KUCHYŇA: - konvektomat, - profesionálny sporák, - priemyselná umývačka, - nerezové pracovné stoly, - chladničky a mrazničky LIEBHERR, - sklady potravín, - personálne zázemie, - šatne so sprchou a WC, - samostatný zásobovací vstup. Kuchynský trakt je čiastočne podpivničený a poskytuje približne 70 m² ďalších skladových priestorov. SPOLOČENSKÉ A TERAPEUTICKÉ PRIESTORY K dispozícii sú: - priestranná jedáleň, - terasa približne 50 m², - spoločenská miestnosť s krbom, - prednášková a školiaca miestnosť, - 4 samostatné kancelárske / intervenčné priestory, - fitness, - herňa s biliardom a šípkami, - vstupná hala s knižnicou, - samostatné toalety, - priestor pripravený na wellness. Tieto priestory umožňujú vytvoriť komunitné, terapeutické, spoločenské a oddychové zóny bez nutnosti meniť celý charakter objektu. 4. 1 500 m² SPEVNENEJ PLOCHY A VEĽKÝ EXTERIÉROVÝ POTENCIÁL Súčasťou areálu je približne 1 500 m² spevnenej betónovej plochy. Pre investora nejde iba o parkovanie. Pri vhodnom návrhu môže byť táto plocha využitá napríklad na: - záhradnú a oddychovú zónu, - športové aktivity, - terapeutické prvky, - altánky a pergoly, - senior outdoor zónu, - komunitný priestor, - menší športovo-relaxačný areál. V kombinácii s okolitou prírodou tak vzniká potenciál vytvoriť komplexný pobytový areál, nie iba samotnú budovu. 5. WELLNESS JE UŽ PRIPRAVENÉ V objekte je vyčlenený priestor so sprchami a toaletami, ktorý je pripravený na ďalšie využitie. Investor môže podľa zvoleného konceptu vybudovať napríklad: - sauny, - vírivky, - relaxačnú zónu, - rehabilitačné pracovisko, - masáže, - fyzioterapiu Pri senior rezidencii môže wellness priestor zároveň slúžiť ako súčasť rehabilitačného a relaxačného konceptu. 6. TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA Objekt je vybavený vlastnou technickou infraštruktúrou: peletový kotol HERZ s výkonom 150 kW, zásobník na pelety približne 12 ton, vlastná trafostanica, verejný vodovod, veľký septik s prípravou na ČOV, okná Internorm, zateplenie, bezpečnostné a protipožiarne dvere, približne 30 CCTV kamier, alarm, takmer celý areál je oplotený. 7. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2022 Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Realizované boli okrem iného: - nové podlahy, - talianske dlažby a obklady, - nová sanita, - LED osvetlenie, - nové maľovanie interiéru a exteriéru, - profesionálna kuchyňa, - bezpečnostné prvky, - kamerový systém, - alarm, - oplotenie, - nové vybavenie izieb a spoločných priestorov. Investor tak nekupuje starý objekt určený na kompletnú rekonštrukciu, ale existujúci komplex s vybudovaným zázemím a možnosťou ďalšieho rozvoja. 8. LOKALITA, KTORÁ JE SAMA O SEBE SÚČASŤOU PRODUKTU Objekt sa nachádza v okrajovej časti Liptovských Revúc, na vyvýšenom pozemku približne 20 m nad úrovňou prístupovej cesty. Výsledkom je: súkromie + pokoj + príroda + výhľady Pozemok priamo hraničí s prírodou Národného parku Veľká Fatra. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy smerujúce napríklad na: Ploskú, Čierny kameň, Borišov, Krížnu. V blízkom okolí je tiež ferrata Dve veže, wellness a vodný svet Gothal, Donovaly a Ružomberok s Malinom Brdom. Lokalita tak umožňuje celoročné využitie a zároveň ponúka veľmi odlišné prostredie od klasických mestských zariadení. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO CIEST K JEDNÉMU AKTÍVU Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Investor nemusí byť viazaný iba na jeden koncept. SCENÁR A – SENIOR REZIDENCIA Transformácia objektu na moderné zariadenie pre seniorov / senior living s dôrazom na: komfortné izby, stravovanie, sociálnu starostlivosť, rehabilitáciu, spoločenský život, prírodu a pokojné prostredie. SCENÁR B – PREMIUM HORSKÝ RESORT Využitie existujúcej kapacity na: ubytovanie, gastro, wellness, firemné pobyty, retreaty, športové a outdoor pobyty. SCENÁR C – REHABILITAČNÉ A POBYTOVÉ CENTRUM Kombinácia: rehabilitácie, fyzioterapie, wellness, pobytu, Cena v RK V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Tel. č: 0949 272 981

Prenájom exkluzívnych priestorov v historickej budove v centre mesta V zastúpení klienta ponúkame na prenájom nádherné priestory v historickej budove v samom srdci mesta – ideálne riešenie pre firemné sídlo, reprezentatívny office, networkingové centrum alebo ambasádu. Priestory sa nachádzajú na 3. poschodí budovy s bohatou históriou a charakterom, ktorý dnešné novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Vysoké stropy, dobová atmosféra a výborná lokalita z týchto priestorov robia jedinečnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Dispozícia: Celková rozloha 180 m² 1 veľká spoločenská miestnosť – ideálna na stretnutia, recepcie či reprezentatívne účely 2 samostatné miestnosti – vhodné ako kancelárie, zasadačky alebo súkromné priestory Kuchyňa 2 kúpeľne Sauna – príjemný bonus pre relax alebo wellness benefit pre zamestnancov/klientov Poloha v centre mesta zaručuje výbornú dostupnosť aj prestížnu adresu, ktorá urobí dojem na každú návštevu či obchodného partnera. Upozornenie: budova je historická a bez výťahu, priestory sa nachádzajú na 3. poschodí. Cena: 1 200 € / mesiac + energie 250 € / mesiac Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať priamo na 0910 169 007. Tešíme sa na Vás, S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka na prenájom priestory v Šali na pešej zóne v suteréne budovy pod City Beerom a kvetinárstvom Elyséé hneď za mestským úradom. Priestory sú vhodné na rôzne účely služieb alebo pre komplex služieb napr: relax centrum, masáže, fyzioterapiu, kozmetika, taterske alebo piercingové štúdio a iné. Veľká otvorená miestnosť pri vstupe môže byť napr recepcia s čajovňou, bar, kaviareň poprípade akákoľvek ponuka studenej kuchyne ako je napr. sushi bar. prípadne na účely kde viete využiť viac miestností. Ako sú priestory sitované nájdete v pôdoryse. Možnosť prenajať celý komplex ako celok 200 m2 alebo zvlásť po miestnostiach ktoré majú od 20 m2 do 24 m2. Pre maximálny hygienický štandard boli použité farby s najvyššími certifikátmi používané v nemocniciach, rekuperácia vzduchu, umelé denné svetlo, každý priestor má osadené skrinky s dvojdrezom a prietokovým ohrievačom. Kúrenie je podlahové, zabezpečenie každého priestoru alarmom samostatne, kamerový systém hlavného a zadného vstupu, zvončekmi, toaletami pre ženy, mužov, personál a upratovacia miestnosť. K barovej časti prislúcha aj 1 parkovacie miesto v uzavretej časti areálu kadiaľ je aj ideálne zásobovanie priestoru. Ceny nájmu sú úvadzané bez energií: S1 (pôdorys)- 20 m 240 €/mesiac - Voľné Bar+S2(pôdorys)+sklad+wc pers.+1 parkovacie miesto +/- 80m2 - 900€/mes+energie- Voľné S3 (pôdorys)- 24m2 - 280€/mes+energie- Voľné S4 (pôdorys)- 22m2 - 260€/mes+energie- Voľné S5 (pôdorys)- 20m2 - 240€/mes+energie- Voľné V prípade záujmu o ohliadku ma neváhajte kontaktovať na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk.

Objavte príležitosť v srdci Černíka: Hostinec pri Moste Uvažujete nad investíciou do nehnuteľnosti s bohatým potenciálom a vynikajúcou polohou? Predstavujeme vám Hostinec pri moste, objekt situovaný priamo v centre obce Černík, len kúsok od miestnych potravín a historického kostola. Tento objekt ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor pre podnikanie alebo dokonca možnosť vytvorenia domova snov na výnimočnom mieste. Podrobnosti nehnuteľnosti: Rozloha pozemku: 10 árov Typ budovy: Tehlová, postavená v 50. rokoch Zastavaná plocha: 295 m² Úžitková plocha: 180 m² Počet miestností: 6, vrátane 2x toalety Čiastočne podpivničený pre dodatočný úložný priestor Posledná rekonštrukcia: 2008 Inžinierske siete: Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dispozičné riešenie: Objekt víta svojich návštevníkov vstupnou miestnosťou výčapu, ktorá tvorí centrum diania. Nasleduje ďalšia miestnosť, pôvodne určená ako herňa, poskytujúca priestor pre relax a zábavu. Vzadu sa nachádzajú skladové priestory, ideálne na uskladnenie zásob alebo vybavenia. Za výčapom je umiestnená miestnosť s vlastnými skladovými priestormi, pôvodne slúžiaca ako obchod alebo predajňa zmrzliny, čo otvára dvere pre rôzne podnikateľské príležitosti. Neobmedzené možnosti: Okrem súčasného využitia ako hostinec ponúka táto nehnuteľnosť aj možnosť zbúrať existujúcu stavbu a postaviť rodinný dom podľa vlastných predstáv. Predstavte si vytvorenie vášho vysnívaného domova na tomto krásnom a veľkom pozemku, kde môžete využiť všetky výhody centrálnej polohy v obci a zároveň si užívať pokoj a súkromie. Prečo investovať do Hostinca pri moste? Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich priestor s flexibilným využitím, či už v oblasti gastronómie, obchodu alebo ako miesto pre nový rodinný dom. S jej vynikajúcou polohou a rozsiahlym pozemkom ponúka neobmedzené možnosti pre realizáciu vašich snov. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť v obci Černík. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste na vlastné oči videli potenciál, ktorý Hostinec pri moste ponúka. Cena 91.000,- EUR Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Realitný maklér: Ing. Alexander Chovan Tel: + 421 948 704 488 Realitná kancelária ALVE real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií, ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na prenájom komerčné priestory v centre obce Košická Polianka, ktoré čakajú na nového nájomcu s nápadom. Priestory sú rozdelené na tri samostatné jednotky, pričom každú môžete prenajať zvlášť, alebo sa dohodneme na prenájme celej budovy. 1. Priestor bývalej krčmy (cca 100 m²) má všetko, čo na prevádzku potrebujete: veľkú hlavnú miestnosť s pultom, samostatnú miestnosť a plné zázemie so sociálnym zariadením. Bez zbytočných priečok pôsobí vzdušne a je pripravený na vaše nápady. Hodí sa na kaviareň, bistro, predajňu, kanceláriu alebo čokoľvek, čo vám príde na um. Cena 500 eur bez DPH. 2. Priestor na oslavy, catering, ubytovanie a akcie (cca 200 m²) je rozľahlý otvorený priestor s veľkým zázemím. Žiadne zbytočné priečky, čistá dispozícia a poriadna plocha, kde máte voľnú ruku. Ideálne na oslavy, eventy, showroom alebo väčšiu predajňu. Cena 500 eur bez DPH. Priestor krčmy a priestor na akcie sa navyše dajú prepojiť do jedného celku, takže bar z prvého priestoru môže obsluhovať aj akcie v druhom. Kombinácia sa hodí napríklad na svadby, oslavy a firemné akcie pod jednou strechou. 3. Priestor po kompletnej rekonštrukcii v suteréne (cca 200 m²), kde donedávna fungovali potraviny. Boli by to jediné potraviny v Košickej Polianke, ktoré tu veľmi chýbajú. V cene priestoru je zabezpečovací systém Jablotron, kamery, klimatizácia, nové regály a sociálne zariadenia. Priestor je pripravený na okamžitú prevádzku. Cena 500 eur bez DPH. Priestory 1 a 2 sú v pôvodnom stave, čo znamená, že si ich prispôsobíte presne podľa seba. Ide o živú lokalitu v centre obce. Pri prenájme celej budovy je možná dohoda na cene. Ak vás niektorý priestor zaujal, ozvite sa na číslo 0911 337 969.

Na predaj: zrekonštruovaná budova obchodu a služieb s 2-izbovým domom – ideálne spojenie podnikania a bývania Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú budovu obchodu a služieb, zapísanú na LV ako reštaurácia, s výborným technickým stavom a širokými možnosťami využitia – obchod, služby, kancelárie alebo bývanie. Budova je zateplená s novou fasádou, má plastové okná, vymenenú strešnú krytinu a kvalitné interiérové podlahy z dlažby. Je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, vodovod a kanalizácia. Veľkým benefitom sú solárne panely na streche a vykurovanie tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Zastavaná plocha budovy je 227 m². Dispozične je riešená ako: veľký otvorený priestor využívaný ako jedáleň, samostatný bar, skladové priestory, kuchyňa situovaná v zadnej časti s prístupom z dvora. Do budovy vedú dva samostatné vchody priamo z ulice, čo umožňuje jej rozdelenie na dve samostatné prevádzky (obchod + služby, prípadne kancelárie). Budova je čiastočne podpivničená a po úpravách je možné jej využitie aj na rodinný dom. Bonusom je samostatný 2-izbový dom, ktorý je súčasťou predaja. Dom je kompletne zrekonštruovaný (vstupná chodba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa s WC), má vlastný list vlastníctva a je aktuálne v dlhodobom prenájme. Budova aj dom majú spoločný dvor, čo z nehnuteľnosti robí ideálne riešenie pre podnikanie spojené s bývaním alebo investíciu. Cena: 490 000 € – predaj ako celok (obchodná budova + 2-izbový dom) V prípade záujmu iba o obchodnú budovu je cena dohodou. Výborná príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo tých, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. 0911 188 789 - homolova@homreal.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj: -Nebytový priestor na prízemí bytového domu na ulici 1.Mája, v pokojnej lokalite mesta Revúca (v prípade záujmu aj odstúpenie funkčnej prevádzky - psychiatrická ambulancia s veľkým počtom pacientov. Viac info telefonicky) -druh nebytového priestoru na liste vlastníctva je: „Zariadenie obchodu“ Momentálne je v týchto priestoroch psychiatrická ambulancia a veľký denný stacionár (predtým boli priestory využívané aj ako vývarovňa pre dôchodcov a lekáreň). -vl.plynový kotol+radiátory, 2 klimatizácie, pôvodné okná. -cena nebytového priestoru je 255tis.eur bez zariadenia. Zariadenie v prípade záujmu za doplatok. Nebytový priestor je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

NA PRENÁJOM I Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na prenájom lukratívne priestory s výbornou viditeľnosťou a vlastným parkovaním v budove Sisi Gardens v meste Púchov. Veľkorysá výmera a skvelá dostupnosť pri frekventovanej ceste ponúka rôzne možnosti realizácie, pre rozličné tipy podnikania. Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí, na ktoré sa dostaneme cez reprezentatívnu recepciu buď výťahom, alebo schodiskom. Celková úžitková plocha vrátane komunikačných priestorov je 941 m2. Zároveň je možnosť priestory rozdeliť na dva samostatne funkčné celky, pričom každý obsahuje vlastné vstupy, sociálne zariadenia a zázemie (kancelárie, sklady, šatne...) Vznikli by tak samostatné priestory vhodné napríklad na reštauráciu, stravovacie zariadenie, alebo eventové priestory pre svadby, oslavy, konferencie - veľká sála s kapacitou do 130 osôb, malá sála s kapacitou do 30 osôb. V oboch prípadoch je možnosť využitia priľahlej terasy. Ďalšia možnosť je prerobiť priestor na obchodné, kancelárske alebo iné podnikateľské využitie. V tomto prípade je možné priestor upraviť podľa konkrétneho konceptu a individuálnych požiadaviek nového nájomcu - s podmienkou dlhodobého prenájmu. Mohol by tak vzniknúť priestor pre materskú školu, fitness centrum, zdravotné stredisko alebo kliniku, kozmetické alebo welness štúdio, veľkosklad, showroom alebo špecializovanú predajňu. Výhody tejto ponuky: výborná viditeľnosť a dostupnosť, reprezentatívne priestory, profesionálne zariadená kuchyňa s vybavením pre veľké spoločenské akcie, vlastné parkovisko pred budovou, možnosť prerobenia podľa individuálnych požiadaviek nového nájomcu. Táto ponuka predstavuje atraktívnu možnosť pre podnikateľov, ktorí potrebujú dobre viditeľné, ľahko dostupné a variabilné priestory s možnosťou okamžitého využitia alebo prispôsobenia podľa vlastného zámeru. Sme zároveň otvorení komunikácii a radi zohľadníme individuálne požiadavky. Máte vlastný podnikateľský plán alebo konkrétne predstavy o úpravách? Podeľte sa s nami o svoj koncept a spoločne nastavíme priestor tak, aby čo najlepšie podporoval Vaše budúce podnikanie. Cieľom spolupráce je nájsť riešenie, ktoré bude vyhovovať všetkým stranám a zároveň bude prirodzene fungovať v danom priestore. Ak hľadáte miesto s potenciálom rastu a výhodou stabilného prenájmu, táto ponuka môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Cena mesačného nájomného: 3.050 EUR bez DPH + energie Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo telefonicky na čísle 0950 407 191.

Ponúkame na predaj zateplenú výrobnú halu s kancelárskymi priestormi, vzorkovňou a kompletným technologickým vybavením. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom v blízkosti železničnej stanice, s dobrou dopravnou dostupnosťou na diaľnicu D1 a rýchlym spojením s mestami Trenčín, Žilina aj Bratislava. Hala nevyžaduje rekonštrukciu a je pripravená na využitie podľa potrieb a predstáv nového vlastníka. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Zastavaná plocha haly: 1 075 m² ▪ Celková výmera pozemkov: 1 746 m² ▪ Zateplený objekt ▪ Administratívna časť s kanceláriami ▪ Vzorkovňa / showroom ▪ Sociálne zázemie a šatne pre zamestnancov ▪ Manipulačné a parkovacie plochy ▪ Príjazd pre kamiónovú dopravu ▪ Kompletné inžinierske siete ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Kompresorová stanica ▪ Rozvody stlačeného vzduchu ▪ Systém rekuperácie tepla ▪ Hospodárenie s technologickou vodou ▪ Systém vykurovania ▪ Technologické zázemie pre výrobný provoz ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ HLAVNÉ VÝHODY ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výroba, administratíva a prezentácia v jednom objekte ▪ Kompletné technologické vybavenie v cene nehnuteľnosti ▪ Bez potreby rekonštrukcie – možnosť prispôsobenia priestoru potrebám kupujúceho ▪ Dobrá dopravná dostupnosť – diaľnica D1, železnica, cesta I/61 ▪ Kvalifikovaná pracovná sila v regióne ▪ Vhodné pre spoločnosti s vyšším počtom zamestnancov ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MOŽNOSTI VYUŽITIA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▪ Výrobný závod alebo montážne centrum ▪ Logistické a distribučné centrum ▪ Strojárska, elektrotechnická alebo sklárska výroba ▪ E-commerce a skladové hospodárstvo ▪ Sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým zázemím ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALITA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Dubnica nad Váhom je jedno z najvýznamnejších priemyselných miest Trenčianskeho kraja s dlhodobou tradíciou strojárskej výroby a kvalifikovanou pracovnou silou v regióne. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti železničnej stanice na ulici Nádražná, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť hromadnou dopravou aj nákladnou železničnou prepravou. Diaľnica D1 je dostupná prostredníctvom privádzača, Trenčín je vzdialený cca 15 minút, Žilina cca 45 minút a Bratislava cca 90 minút jazdy. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=J5m5KuHXgWQ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CENA: 850 000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Príležitosť nadobudnúť výrobnú halu so zázemím, kanceláriami, vzorkovňou a technologickým vybavením v dobre dostupnej lokalite Dubnice nad Váhom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Lukáš Kázmér | NOVUS Reality 📞 +421 911 782 189 📧 lukas.kazmer@novusreality.sk 🌐 www.novusreality.sk

Hľadáte priestory pre skladovanie, výrobu, montáž, servis alebo logistiku? Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 330 m² na Štúrovej ulici v Dubnici nad Váhom. Priestor ponúka kombináciu výrobnej haly, administratívneho zázemia a dostatočného parkovania, vďaka čomu je vhodný pre široké spektrum podnikateľských činností. Technické parametre: -skladovo-výrobná hala o výmere cca 330 m² -svetlá výška haly približne 4,2 m -samostatný vstup -administratívne priestory -klimatizované kancelárie -šatňa pre zamestnancov -pánske aj dámske toalety -sprchy -plastové okná -zateplená budova (20 cm polystyrén) -samostatné meranie elektriny, plynu a vody -plynové vykurovanie SAHARA -elektrická prípojka s dostatočným príkonom 220/400 Dispozičné riešenie zahŕňa výrobnú halu, kancelárske zázemie, sociálne priestory a skladové miestnosti, čo umožňuje okamžité využitie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. Parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest vhodných pre: -osobné automobily, -dodávkové vozidlá, -zamestnancov aj návštevy. Výhody nehnuteľnosti: -výborná dostupnosť v rámci Dubnice nad Váhom, -vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, montáž alebo logistiku, -administratívne zázemie priamo v objekte, -nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu, Cena: 1 600 € / mesiac bez DPH + energie podľa skutočnej spotreby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Havránek Realitný maklér – NOVUS Reality 0908 286 847 e-mail: peter.havranek@novusreality.sk

Prenájom komerčných priestorov v centre Nitry – 297,10 m² + parkovanie Ponúkame Vám na prenájom priestranný komerčný priestor vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry. Priestor má celkovú výmeru 294 m², je rozložený na dvoch nadzemných podlažiach, doplnený o sklad v suteréne a súčasťou prenájmu sú aj 4 parkovacie miesta priamo pred budovou. Základné informácie Celková výmera: 297,10 m² 1. NP (142,37 m2): prevádzková miestnosť s plochou 76,57 m2, 2x kancelária, sklad, sociálne zázemie 2. NP (78,14 m2): pódium z hlavnej prevádzky s plochou 36,97 m2, druhá miestnosť pre prevádzku/sklad 1. PP - Suterén (76,59 m2): skladové priestory Parkovanie: 4 vyhradené parkovacie miesta Využitie priestoru Priestor ponúka flexibilné dispozičné riešenie – otvorené plochy v kombinácii so samostatnými miestnosťami. Je vhodný najmä pre: marketingové a kreatívne agentúry služby: joga štúdio, fitness, fotoateliér, beauty salón... obchodná prevádzka ľahkú výrobu alebo showroom Lokalita Priame centrum Nitry - Mostná ul. vysoká návštevnosť areálu kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Podmienky prenájmu minimálna doba prenájmu: 1 rok depozit: 1-mesačné nájomné energie sa platia samostatne (elektrina, plyn, voda, odvod zrážok – všetko má vlastné merače) Cena 1 740 € / mesiac bez DPH + energie možnosť nájmu aj v režime pre neplatcu DPH V cene nájmu sú zahrnuté 4 parkovacie miesta. Kontakt Lukáš Badinka 📞 +421 904 64 74 34 ✉️ badinka@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestory vhodné pre obchodnú prevádzku, skladovanie, ľahkú výrobu, či služby. Priestory majú celkovú plochu 167,8 m2, na ktorých sa nachádza sklad o výmere 101,5 m2, tri kancelárie, kuchynka, WC so sprchou a súkromná chodba. Sklad má k dispozícii predprípravu na vodu a odpad, je teda možné v ňom zriadiť umývadlo, aj WC. Prístup je z kancelárskej časti, má však aj dva vlastné zadné vstupy vhodné pre nakladanie, vykladanie tovaru. Tieto vstupy sú zastrešené. Priestory majú samostatné meranie energií a tvoria súkromnú časť prízemia polyfunkčnej budovy. V prípade záujmu sú k dispozícii ďalšie kancelárske priestory na poschodí. Budova bola postavená v roku 2008 a je zabezpečená kamerovým systémom. Za budovou sa nachádza súkromné parkovisko chránené bránou s elektronickým vrátnikom. K priestorom prislúchajú 4 parkovacie miesta. K dispozícii je tiež billboard pred budovou. Budova sa nachádza v Nitre, na Novozámockej ul., ktorá je hlavným ťahom Nitra - Nové Zámky. Cena: 1 300 €/mesiac. V cene sú parkovacie miesta. Cena je bez energií. DPH za nájom sa neúčtuje. Realitný maklér: Lukáš Badinka tel.: +421 904 64 74 34 e-mail: badinka@realsk.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a fungujúcu prevádzku kaviarne v super lokalite v Spišskej Novej Vsi. Nachádza v polyfunkčenj budove s penziónom, čo poskytuje možnosť prípravy raňajok pre ubytovaných hostí. Prevádzka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá zabehnutú kaviareň s kompletným vybavením, výhodnými mesačnými nákladmi a potenciálom spolupráce s penziónom, Priestory prevádzky s celkovou plochou prenájmu 167,75 m2 tvoria: • 3 miestnosti so sedením, • kuchyňa, • 3x toaleta (2x dámska, 1x pánska), • miestnosť pre upratovačku s výlevkou, umývadlom a toaletou, • sklad, • šatňa pre zamestnancov, • chodba. Výhody prevádzky: • výborná lokalita, • parkovanie priamo vo dvore, • možnosť spolupráce s penziónom a zabezpečovania raňajok, • kompletne vybavená kaviareň pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke, • terasa a dostatočná kapacita na celoročnú prevádzku. Mesačné nájomné: • nájomné: 1.223,- € s DPH/mesiac, • v nájme sú zahrnuté energie približne vo výške 230,- € – voda, kúrenie, elektrina a plyn, • možnosť prenájmu kávovaru s mlynčekom : 120,- € bez DPH mesačne. Vybavenie prevádzky: V rámci odstúpenia je k dispozícii kompletné vybavenie • 2 barových chladničiek, • 2 umývačiek riadu – barová a kuchynská, • kuchynskej chladničky s mrazničkou, • sporáka, • digestora, • frapovača, • výrobníka ľadu, • profesionálneho kávovaru s mlynčekom, • stolov a stoličiek, • 2 slnečníkov. Kapacita: • pri bare: 5 stolov, približne 20 miest na sedenie, • 2 barové sedenia, • v ďalších 2 priestoroch približne 20 miest na sedenie, • interiér spolu približne 40 miest, • terasa: 5 stolov, približne 15 miest. Cena odstúpenia je dohodou. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Uvedená nehnuteľnosť je záujemcom k dispozícií hneď. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

Exkluzívne ponúkame na prenájom polyfiunkčný priestor, Hviezdoslavova ulica, Spišská Nová Ves. Priestor sa nachádza v širšom centre mesta, -pozostáva z: spoločenskej miestnosti s barom a krbom, exteriérovej terasy s altánkom, chodby, pivnice a WC, -úžitková plocha: 200 m2, -vstup: samostatný vstup z ulice, -inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrická energia, -vybavenie: drevené lavice s čalúnením, barové stoličky, konferenčné a barové stolíky, -podlahy: keramická dlažba, -exteriér: záhrada s altánkom so sedením, -parkovanie: priamo pri vstupe do budovy pre klientov, -využitie: obchodné, administratívne účely, medicínske centrum, priestor poskytujúci služby klientom, Cena prenájmu je 600,-€ / mesiac. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Uvedená nehnuteľnosť je záujemcom k dispozícií hneď. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531.

Ponúkame Vám na prenájom samostatnú miestnosť pre kozmetické služby v priestoroch zabehnutého salónu NK Kaderníctvo v srdci mesta Nové Zámky. Priestor je ideálny na kozmetické služby: PMU artistka, Lash/Brow stylistka, masérka, tetérka, manikérske/pedikérske služby. Samozrejmosťou je možnosť využívania šatne a toalety. Podlaha: plávajúca. Okná: plastové. Oddelená toaleta. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: lokálne.Výhody: slnečný, pekný výhľad. Priestor je voľný okamžite. Cena 300 €/mesiac. Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0905 900 791 alebo na e mailovej adrese info@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou banko

Rich REALITY ponúka na predaj výrobno - skladový objekt s oploteným pozemkom o výmere 3237 m2 v priemyselno - obytnej zóne mesta Trnava na Coburgovej ulici. Areál je prístupný priamo z Coburgovej ulice a z vedľajšej ulice aj pre kamióny. K dispozícii sú všetky IS ako plyn, voda, alektrika a kanalizácia. Skladovo-výrobné priestory ako aj kancelárie sú po kompletnej revitalizácii a vymaľované. Cenu rád poskytnem na vyžiadanie, alebo osobne v RK. Prízemie - VÝROBNO - SKLADOVÉ PRIESTORY 626 m2 A SOCIÁLNE ZÁZEMIE 64 m2 Poschodie - KANCELÁRIE A SOCIÁLNE ZÁZEMIE : 235 m2 Pozemok - SPEVNENÁ PLOCHA PRED A VEDĽA BUDOVY : 1875 m2 Pozemok - NESPEVNENÁ PLOCHA VEDĽA BUDOVY : 1067 m2 Pozemok spolu o výmere 3237m2.

AMOS reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý obchodný/ kancelársky priestor o rozlohe 75 m2 na 1. nadzemnom podlaží polyfunkčnej budovy A.F.K. Celý priestor je rozdelený na dve časti: predná väčšia časť s hlavným vstupom je určená pre verejnosť; zadná menšia časť slúžiaca ako zázemie je prístupná aj zo zadnej chodby slúžiacej iba pre vlastníkov a nájomcov budovy. V priestore je zavedená teplá/ studená voda, oddelené sociálne zariadenie pre dámy a pánov sa nachádza v spoločnej chodbe. V budove je vykurovanie riešené spoločnou kotolňou pričom každý z priesotorov má svoje merače tepla. K predmetnej prevádzke je k dispozícii aj nákladný výťah. Priečelie priestoru je orientované na juhozápad. Budova sa nachádza priamo v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici. K dispozícii je verejné parkovanie pri budove a blízkom okolí. Priestor sa prenajíma nezariadený v zmysle foto dokumentácie v cene 650,- eur/ mesiac vrátane energií.

Prenájom obchodných priestorov v širšom centre Nitry – Párovská ul. (ID: 260924-2) Ponúkame Vám na prenájom obchodné a prevádzkové priestory s celkovou výmerou 210,29 m² v širšom centre Nitry na Párovskej ulici. Priestory majú praktickú dispozíciu v tvare U. Predná časť s dĺžkou 16 m je kompletne presklená a orientovaná do ulice, vďaka čomu poskytuje výraznú presklenú plochu vhodnú na výklady a prezentáciu prevádzky. Súčasťou priestorov je sociálne zázemie, dva sklady a ďalší skladový priestor s priamym vstupom z hlavnej prevádzkovej časti. Dispozíciu je možné podľa potreby prispôsobiť konkrétnemu spôsobu využitia. - Základné informácie - – Celková výmera: 210,29 m² – Lokalita: širšie centrum Nitry, Párovská ulica – Prevádzkový priestor v tvare U – Predná časť široká 16 m – Celá predná časť presklená s výkladmi do ulice – Sociálne zázemie: WC pre pánov, WC pre dámy, WC pre zamestnancov – 2 samostatné skladové priestory za sociálnym zázemím – Ďalší skladový priestor s priamym vstupom z prevádzkovej časti – Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu – Vývody vody a odpadu v hlavnom prevádzkovom priestore – Klimatizované priestory – Vyhradené parkovanie pre 5 automobilov priamo pred priestormi - Využitie priestorov - Priestory sú vhodné pre rôzne druhy prevádzok, napríklad: – obchodnú prevádzku – služby – stravovacie zariadenie – pohostinské zariadenie – fitness centrum – showroom – prevádzku kombinujúcu obchodné, službové alebo iné podnikateľské využitie Vďaka veľkej presklenej ploche, flexibilnej dispozícii, skladovým priestorom a parkovaniu priamo pred objektom ponúkajú priestory široké možnosti využitia. - Lokalita - Priestory sa nachádzajú na Párovskej ulici v širšom centre Nitry. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a zároveň možnosť parkovania priamo pred prevádzkovými priestormi. - Cena - 10 €/m²/mesiac bez DPH + energie - Kontakt - Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta ponúkame na prenájom obchodný priestor, ktorý je ideálny na prevádzku kaviarne. BENEFITY: ✓ výborná frekventovaná lokalita ✓ priestor po kompletnej rekonštrukcii ✓ možnosť veľkej terasy po celom boku budovy ✓ bezproblémové parkovanie priamo pred budovou ✓ ihneď k dispozícii OBCHODNÝ PRIESTOR ŠTEFÁNIKOVA 259, PALÁRIKOVO ========================== • celková výmera: 61,47 m² • WC pre hostí aj pre personál • vstup od ulice ale aj z boku bodovy Priestor je ideálny na prevádzkovanie kaviarne, cukrárne, bistra alebo menšej gastro prevádzky. Vďaka výbornej viditeľnosti z hlavnej cesty a možnosti vytvorenia terasy vzniká silný potenciál na vybudovanie obľúbeného lokálneho podniku. Lokalita ponúka stabilný pohyb ľudí a pohodlné parkovanie, čo je pri gastro prevádzke zásadné. Výklad a priame napojenie na hlavnú cestu zabezpečujú výbornú viditeľnosť prevádzky. Oproti objektu sa nachádza Tesco, čo zvyšuje pohyb potenciálnych zákazníkov. PODMIENKY PRENÁJMU: ==================== - nájomná zmluva na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace pre obe zmluvné strany - depozit sa nevyžaduje - pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádzajú 3 mesačné nájmy vopred; následne sa nájomné najbližšie 3 mesiace nehradí a potom sa fakturuje štandardne mesačne KONTAKT: Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251135 AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

NA PRENÁJOM | Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na prenájom nebytové priestory, ktoré sa nachádzajú priamo v centre mesta - na Štefánikovej ulici v Púchove. Priestory sú momentálne využívané ako prevádzka cukrárne, avšak je možné si ich prispôsobiť podľa vlastného podnikateľského zámeru. Nachádzajú sa na 1. pochodí. Pri vchode do priestorov je pekná svetlá otvorená chodba, následne veľký otvorený priestor - sála o výmere 86 m2 - a sociálne zariadenia - samostatne WC muži a WC ženy - spolu o výmere 21 m2. Či už sa rozhodnete priestor využívať ako kanceláriu, miesto pre cvičenie jogy, alebo na jazykové kurzy, výborná poloha, prirodzená svetlosť a otvorený priestor dávajú možnosť vytvorit z tohto miesta niečo výnimočné. CENA: 400 EUR bez dph + energie Priestor je voľný od 1.11.2026 Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške mesačného nájmu. Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo na čísle 0950 407 191.

Ponúkame Vám na predaj výnimočný objekt vhodný na podnikanie v obci Staré. Objekt je ideálny pre rôzne podnikateľské zámery. Jeho poloha v centre obce zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a skvelú viditeľnosť. Veľká terasa je ideálna na relaxačné zóny, vonkajšie posedene alebo reklamnú plochu. Rozbehnite si úspešné podnikanie vďaka tejto skvelej ponuke! neďaleko miest Michalovce a Strážske priamo v centre obce vhodný na podnikanie rôzneho druhu - výroba, predajňa, gastronomické služby a iné zachovalý pôvodný stav pozostáva z dvoch častí so samostatnými vchodmi (možnosť rozdeliť na dve samostatné prevádzky) funkčný kotol 2x sociálne zariadenie veľká terasa podpivničený úžitková plocha cca 616 m2 IS: voda, plyn, elektrina, žumpa nakladacia rampa v zadnej časti - výborný prístup pre zásobovanie možnosť parkovania priamo pred objektom rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 2216 m2 ( cca 50 m x 40 m) pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze:http:// https://youtu.be/O3O2gE4Ot4Y Vytvorte si pevné zázemie pre Vaše podnikanie! Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 868 636

🏬 NEWDAY Reality Vám ponúka na prenájom pekný zrekonštruovaný obchodný priestor na Pivovarskej ulici v Ilave. Ideálny pre predajňu, showroom, výdajné miesto, služby alebo kanceláriu s klientskou zónou. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📌 lokalita: Pivovarská ulica, Ilava 📐 obchodný priestor so zádverím: 94 m² 🚪 alternatívny vstup cez služobný vchod 🚻 spoločná chodba a toaleta pre troch nájomcov 🚗 parkovisko pod kamerovým systémom 🅿️ 5 parkovacích miest k priestoru + miesto ZŤP 🔐 elektrická brána na diaľkové ovládanie 🚨 zabezpečenie alarmom 🏢 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 🔹 zádverie: 5,12 m² 🔹 otvorená hlavná miestnosť / predajňa: 88,60 m² 🔹 klimatizácia, plastové okná, dlažba a kazetový strop ✅ VÝHODY ✔️ reprezentatívny priestor po rekonštrukcii ✔️ flexibilné využitie pre obchod alebo služby ✔️ pohodlné parkovanie pre klientov aj zamestnancov ✔️ bezpečný areál s možnosťou skladu priamo pri prevádzke 💶 CENA 🏬 obchodný priestor so spoločnými priestormi: 700 EUR / mesiac bez energii ✅ Uvedené ceny sú konečné (bez navýšenia o DPH). 📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality