Obchody, okres Košice IV

Ponúkame na prenájom moderný obchodno-administratívny priestor v Castor Business Residence, situovaný na adrese Dunajská 3, Košice – 04001. Priestor sa nachádza v srdci najväčšieho biznis distriktu mesta Košice, v bezprostrednej blízkosti rezidenčných zón Terasa, IBV, Herberia, Železníky, Belatrix a frekventovanej Moldavskej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Charakteristika priestoru: Výmera: 65 m² Umiestnenie: prízemie Typ priestoru: obchodný / administratívny Vstup: samostatný administratívny vstup , presklený portál Vhodný pre: poisťovňu, showroom či vzorkovňu, salón svadobných šiat, kaderníctvo, kozmetické služby, manikúru, stomatologickú ambulanciu a iné služby Priestor je veľmi dobre viditeľný, prístupný pre klientov a nachádza sa v etablovanom biznis centre s vysokou koncentráciou firiem aj rezidentov. Priestor je k dispozícii od 1.1.2026.

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Jedná sa o priestor, ktorý si viete predeliť podľa vašich požiadaviek, nachádza sa na prízemí budovy o rozlohe 65 m2. K dispozícii je prístup vody v priestoroch. Sociálne zariadenie sú v priestoroch reštaurácie na prízemí. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie kľúč - orientácia okien juhovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 80€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, módy a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. Cena: Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom samostatne stojaci obchodný priestor s rozlohou 78 m² na viditeľnom a veľmi frekventovanom mieste v atraktívnej lokalite na križovatke ulíc Rastislavova a Rázusova, v centre Košíc. Priestor je aktuálne v pôvodnom stave avšak veľkou výhodou je možnosť rekonštrukcie. Majiteľ je pripravený ho kompletne prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu – vrátane výkladu, rozloženia miestností či zariadenia. Vhodné pre showroom, predajňu, kancelárie, kozmetické a estetické služby, štúdio alebo iné podnikanie, ktoré si vyžaduje viditeľnosť a dostupnosť. VÝHODY | rozloha: 78 m² | výborná poloha pri frekventovanej križovatke | možnosť výkladu a individuálnej rekonštrukcie | 2 parkovacie miesta v cene / podľa dohody | nájomné: dohodou, v závislosti od rozsahu úprav Ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny a flexibilný priestor v strategickej lokalite a chcú byť na očiach zákazníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária REALIFY Vám ponúka na predaj kontajnerový zateplený domček, ideálny na víkendový oddych ,rekreáciu, či ako základ pre ďalšie celoročné využitie/bývanie. Tento útulny kontajnerový domček sa nachádza na slnečnom a pozemku o výmere 540m2, lokalizovaný v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Nižná úvrať - Vyšné Opátske. Domček je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv! Výhoda tohto pozemku je, že má vlastnú 27m studňu, ČOV /čistiareň odpadových vôd/. Je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú oázu pokoja blízko prírody, bez hluku mesta, na ktoré máte pekný výhľad. Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vás prevediem touto ponukou. Teším sa na Vás Janka Halaszová,+421 905 813 159, realitná kancelária REALIFY

Diana Reality ponúka na prenájom predajný / obchodný / priestor s výmerou 130 m2, v polyfunkčnej budove v Barci, v minulosti slúžiaci ako predajňa čistiacich prostriedkov. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je aj sociálne zázemie: WC, kuchynka, samostatná kancelária a sklad. Priestor sa nachádza na prízemí budovy, s presklennými stenami, so vstupom z rozsiahleho parkoviska. Cena nájmu je 1000 ,-EUR mesačne bez DPH, plus energie. V cene nájmu sú zahrnuté aj 4 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnom ťahu Košice -Šebastovce, Seňa, hraničný prechod HU, v blízkosti Industrial Park Valaliky, Volvo Cars, s výjazdom na dialnicu . Objekt je k dispozícii, obhliadky na čísle: 0911 1234 02

Obchodný priestor na prenájom – Južná trieda 7, Košice Ponúkame Vám na prenájom moderný obchodný priestor o výmere 72 m² v lukratívnej lokalite Južnej triedy a Fejovej, len pár krokov od OC Aupark . Priestor je ideálny pre obchod, showroom, kanceláriu alebo služby. Disponuje vlastným vstupom priamo z ulice a výkladmi do frekventovanej časti mesta, čo zaručuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť pre klientov. Zrekonštruovaný interiér ponúka: • zádverie s kvalitnou keramickou dlažbou • moderné LED osvetlenie a elegantné kazetové stropy • WC s umývadlom a výlevkou • prípravu na sprchovací kút (ideálne pre služby alebo personál) • možnosť napojenia na zabezpečovací systém • optický internet ANTIK – pre rýchle a spoľahlivé pripojenie • vlastný kotol + predohrev vody cez tepelné čerpadlo • podružné meranie elektriny – náklady máte pod kontrolou • elektrická predpríprava na svetelnú reklamu nad vstupom Cena prenájmu: 23 €/m² mesačne bez DPH + energie. Priestor je pripravený na okamžité využitie – stačí sa nasťahovať a začať podnikať! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií: Lenka Brucknerová Telefón: 0940 477 077 Email: office@marbor.sk

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu budovu na ulici Rosná 7 v Košiciach vhodnú na rôzne komerčné alebo podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou so širokými možnosťami využitia. Budova s výmerou 800 m2 disponuje vlastným dvorom s možnosťou parkovania. V blízkosti sú zároveň dostupné aj verejné parkoviská. Budova je vybavená centrálnym kúrením, chladenie je zabezpečené prostredníctvom KLM jednotiek. Súčasná prevádzka Autodiely UNIX. Voľné: november 2025 Cena nájmu: dohodou Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Exkluzívne ponúkame na odstúpenie dve plne vybavené a úspešne fungujúce prevádzky typu vonkajší predajný stánok pod značkou TWISTER, špecializované na výrobu čerstvých trdelníkov podľa vlastnej tradičnej receptúry. Stánky sú umiestnené pred dvoma frekventovanými vchodmi OC OPTIMA – stredným a spodným, čím je zabezpečený vysoký pohyb zákazníkov počas celého roka. Prevádzky sú: 🍩 zabehnuté a personálne obsadené 🥐 vybavené kompletnou gastro technológiou (miešič na cesto, pece na trdelníky, jednopákové kávovary Astoria, profesionálne mlynčeky, drobné gastro vybavenie) ☕ celoročne využiteľné – oba stánky sú kompletne zasklené, vybavené klimatizáciou s funkciou kúrenia a markízou 🏪 v samostatnom vlastníctve, čo umožňuje ich premiestnenie aj na inú, ešte atraktívnejšiu lokalitu Výhody a benefity pre nového majiteľa: Prevádzky sa predávajú spolu s celou s.r.o., na ktorú sú viazané všetky potrebné povolenia, pokladničný systém, dochádzkový systém a nájomná zmluva. Rýchla návratnosť investície – odhad cca 2–3 roky. Nízke prevádzkové náklady Bežné prevádzkové výdavky (internet, licencia na pokladňu, mzdy, odvody, suroviny, obaly). ✨ Prečo práve TWISTER? Nejde len o odstúpenie prevádzky – ide o možnosť prevziať zabehnutý koncept s výnimočným produktom, vysokou maržou a lojálnou klientelou. Trdelník je tradičná pochúťka, ktorú zákazníci milujú, a jeho vôňa vždy priťahuje nových ľudí. Táto ponuka je určená pre podnikavých ľudí, ktorí chcú mať vo vlastných rukách stabilný biznis s rýchlou návratnosťou investície. Vďaka plne vybaveným stánkom, fungujúcej spoločnosti so všetkými povoleniami a nízkym prevádzkovým nákladom, sa môžete sústrediť len na to najdôležitejšie – spokojnosť zákazníkov a rast tržieb. 👉 Ak hľadáte podnikanie, ktoré má už dnes vybudované pevné základy a zároveň poskytuje slobodu a flexibilitu do budúcna, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovanú prevádzkovú poschodovú budovu s administratívnou časťou, s úžitkovou plochou celkom 1648m2 . Jedná sa o uzavretý oplotený areál s pozemkom o výmere celkom 3048 m2 vrátane zastavanej plochy. Budova bola postavená v r. 1979, kompletne zrekonštruovaná v r. 2005-2010. Dispozičné riešenie budovy je podriadené účelu prevádzky potravinárskeho charakteru, podľa úmyslu kupujúceho je možné pokračovať v zabehnutej prevádzke prip. na iné účely. Na prízemí i poschodí budovy sa nachádzajú tak administratívne ako aj prevádzkové priestory., ako rozrábka, výroba výrobkov, chladiace a mraziace boxy, udiareň, expedícia, umyváreň, udiareň, sušiareň, sklady, sociálne zázemie pre zamestnancov a kotolňa. Základové konštrukcie betónové pätky a základové pásy, zvislé nosné konštrukcie železobetónové stĺpy, prístavby murované z tehál, obvodový plášť z panelov s dostatočným zateplením, stropy montované zo železobetonových panelov, strecha plocha s krytinou v prevážajúcom vyhotovení živičnou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky na báze umelých látok, vnútorné omietky hladké vápenné, vnútorné obklady keramické - vo výraznom podiele, schody s nosnou konštrukciou železobetónové s nášlapnými vrstvami terazzo a keramická, dvere plné, vráta oceľové plné, okná po výmene plastové s izolačným dvojsklom, nášľapné vrstvy podláh vo výraznej miere prevažuje keramická dlažba, tiež terazzo dlažba, na poschodí liate protišmykové podlahy, v kancelárskych priestoroch plávajúce podlahy, PVC, cementové potery, podhľady ľahké - kazetové. Vykurovanie panelovými radiátormi, kotol ústredného vykurovania na plyn + tepelné čerpadlo využívajúce odpadové teplo, klimatizačná jednotka, elektroinštalácia svetelná aj motorická, bleskozvod. Vnútorný rozvod studenej, teplej a požiarnej vody, kanalizácia z PVC potrubia, vnútorný plynovod, zdroj TÚV kotol, výťahy 2x, rozvody vzduchotechniky, zabudované chladiarenské a mraziace boxy. Výška stropov na prízemí 3,5m na poschodí 2,8m. Ponúkaná nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane lapača tukov, vodomernej šachty a kanalizácie. Prístupová cesta je asfaltová a vnútorné komunikácie spevnené betónové. K dispozícii je parkovanie pred aj za budovou vo dvore. Objekt je zateplený. Súčasný technický stav nehnuteľnosti nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu. Nehnuteľnosť sa nachádza medzi obytnou a priemyselnou zónou na sidl. Nad Jazerom, s dobrými dopravnými možnosťami k centru mesta MHD aj k výjazdovým bodom z mesta. Viac informácii sú predmetom osobného jednania po obhliadke nehnuteľnosti, cena dohodou.