Obchody na predaj, okres Lučenec

Na predaj dom v centre Lučenca – ideálny na podnikanie Ponúkame na predaj dom situovaný v atraktívnej lokalite centra mesta Lučenec, na Sládkovičovej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť najmä pre podnikateľské účely. Dom je postavený na pozemku o výmere 593 m², pričom je umiestnený v zadnej časti parcely. Toto riešenie vytvára veľký potenciál na využitie prednej časti pozemku – napríklad na vybudovanie parkovacích miest priamo od ulice, čo je v centre mesta zásadná výhoda. Dispozícia a potenciál: Dom má flexibilné dispozičné riešenie s minimom nosných stien, čo umožňuje jednoduchú rekonštrukciu a prispôsobenie priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu je ideálny napríklad pre: kancelárske priestory sídlo firmy ambulancie alebo služby reštauráciu, kaviareň či showroom Priestor ponúka možnosť vytvoriť moderné, otvorené a reprezentatívne interiéry. Pozemok a exteriér: Záhrada je jedinečná svojou atmosférou – nachádza sa tu množstvo vzrastlých stromov, ktoré zabezpečujú súkromie aj príjemnú klímu. Dominantou je záhradné jazierko, ktoré dodáva priestoru pokojný a reprezentatívny charakter – ideálne napríklad pre klientsku zónu alebo oddychovú časť. Hlavné výhody: výnimočná poloha v centre mesta výborná viditeľnosť a dostupnosť možnosť vybudovania parkovania na pozemku flexibilná dispozícia vhodná na komerčné využitie veľkorysý pozemok 600 m² príjemná, zelená záhrada s jazierkom Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu výbornej adresy a investičného potenciálu. Pre dohodnutie oobhiadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj obchodný priestor na frekventovanom mieste v meste Lučenec- ulica Petofiho - blízko úradu práce. Priestor je momentálne vydaní do prenájmu so stálym príjmom z prenájmu. Opis nehnuteľnosti Obchodný priestor nachádzajúci sa na prízemí bytného domu na frekventovanej ulici s dobrým prístupom v meste Lučenec. Priestor je momentálne vydaný do prenájmu a zabezpečuje stály príjem, predajom može byť uvoľnený prípadne sa môže po dohode pokračovať v prenájme súčasnému nájomcovi. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne druhy prevádzok ako obchodných tak i poskytovania služieb, prípadne sídlo firmy. Vstup do obchodu je z ulice. Dispozícia nehnuteľnosti Úžitková plocha objektu je 113m2 a priestor pozostáva sa z hlavnej obchodnej časti a zázemia, ktorého súčasťou je aj toaleta a skladové priestory. Kúrenie je zabezpečené podlahovým vykurovaním, priestor je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, a elektrickú energiu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitná kancelária RE/MAX zabezpečí kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti na Klúč.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný dom Orava, ktorý nachádza priamo v centre mesta Lučenec na Masarykovej ulici. Obchodný dom je kompletne a dlhodobo prenajatý stálymi nájomcami a preto sa jedná o výbornú investičnú príležitosť s dlhodobým a stabilným výnosom!! Toto moderné centrum bolo otvorené v roku 2013 a disponuje až 2 242 m2 podlahovej plochy na 3 podlažiach. Prečo je obsadenosť nájomcami kľúčová pre investora? •Garancia príjmu už od prvého dňa kúpy. •Dlhodobá spolupráca s nájomcami umožňuje predvídateľné plánovanie finančných tokov. •Atraktívne zloženie nájomcov zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a jej reputáciu medzi zákazníkm Prečo investovať do obchodného domu Orava ? • Výnosová investícia: Ročný výnos viac 8%, pričom dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti je na úrovni 6,5 % ročne. • takmer bezstarostná investícia • Výborná poloha: centrum mesta • Kompletná prenájomnosť: Obchodné priestory sú kompletne prenajaté stabilnými nájomcami, čo zaručuje bezpečnú a stabilnú návratnosť investície. • Kvalitné zázemie: dostatok skladových priestorov, parkovanie pre zamestnancov, jednoduché naskladnenie a vyskladnenie tovaru z bočnej ulice Toto obchodné centrum predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu s perspektívou dlhodobého rastu. Bližšie informácie rada poskytnem vážnym záujemcom.

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj). Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí. Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia: Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov. Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice). Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu. Technické parametre a dispozícia Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení. Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie) Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania Investičná príležitosť a potenciál Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu. Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355 HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor v centre mesta Lučenec s veľkorysou úžitkovou plochou cca: 1040 m2. Poznámka: Fotky interiéru na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Lučenec, ulica: Vajanského – centrum mesta * veľkosť pozemku: 800 m² * zastavaná plocha budovy: 609 m² * úžitková plocha budovy cca: 1040 m2 POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Budova sa nachádza v zástavbe historického jadra mesta a pozostáva z pôvodnej budovy a prístavby. Pôvodná budova (podľa dokumentov Úradu pamiatkovej starostlivosti) bola postavená v roku 1890. Prístavba v dvornej časti bola realizovaná v roku 2003 a tvorí jeden stavebný celok s pôvodnou budovou. * Prízemie: obchodný priestor s príslušenstvami cca: 520 m2 * Poschodie: zrekonštruované vrátane strechy, pripravené na reštauračné účely - veľká miestnosť pre hostí, miestnosť pripravená na kuchynské účely, sklad, toalety. V prednej časti poschodia sú miestnosti vhodné na bývanie alebo na podnikateľské účely. * Podlaha: dlažba * Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia. OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej časti mesta, v centre na frekventovanej ulici. MOŽNOSTI VYUŽITIA BUDOVY: * Momentálne je využitá iba spodná časť budovy: ako „čínsky obchod“. Budova je ideálna na prevádzkovanie reštaurácie, organizovanie rôznych podujatí, ako sú večierky, svadby, stretávky, koncerty a mnoho ďalších. CENA A PLATBA: * cena 690 000,- € * na nehnuteľnosť nie sú žiadne ťarchy. * platba je možná z našetrených financií alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru ( pomôžeme Vám s jeho vybavením bezplatne!!! ) * Možná dohoda na cene. * Energetický certifikát budovy mi nebol poskytnutý.

* Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor s veľkým potenciálom v obci Fiľakovské Kováče. Budova je momentálne využívaná ako hostinec a pýši sa strategickou polohou priamo pri hlavnej ceste medzi Lučencom a Fiľakovom. Vďaka svojej dispozícii a pozemku je skvele využiteľná nielen na podnikanie, ale po úprave aj na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Fiľakovské Kováče (hlavný ťah Lučenec – Fiľakovo) * Veľkosť pozemku: 843 m² * Zastavaná plocha: 259 m² * Záhrada: 584 m² * Úžitková plocha budovy: cca 65 m² POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Dispozícia: Miestnosť pre hostí, výčapná miestnosť, sklad, WC pre hostí a WC pre personál. * Exteriér: Na dvore sa nachádza prístrešok ideálny na letné posedenie. * Stavebný materiál: Váľok. * Strecha: Sedlová s pálenou škridlou. * Podlahy: Keramická dlažba v obchodnom priestore. * Okná a dvere: Pôvodné, drevené. * Kúrenie: Lokálne, zabezpečené krbom na pevné palivo. * Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), voda z vlastnej studne, plynová prípojka na hranici pozemku, žumpa. MOŽNOSTI VYUŽITIA: * Podnikanie: Pokračovanie v prevádzkovaní pohostinstva, obchod, služby, sídlo firmy alebo skladové priestory. * Bývanie: Rekonštrukcia na rodinný dom s pekným, priestranným pozemkom. * Budova je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. CENA A PLATBA: * Cena: 25.000,- € * Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy autorizované advokátom, poplatky na katastri, overenie podpisov). * Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. * Energetický certifikát nebol vyhotovený.

Directreal MM - Ponuka obchodného priestoru v úplnom centre mesta(obchodná ulica).Pozostáva z prízemia a 1NP.. Prízemie:cca.105m2 v podstate jedna súvislá miestnosť so socialnym zariadením a schodišťom na 1NP tak tiež 105m2. Ústredné kúrenie v celom objekte,bezbarierový vstup do predajne je z ulice. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 210 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oIK Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

ID:170-16-VETOE Ponúkame Vám na predaj rozostavanú stavbu bytového domu s pozemkom v Lučenci. Celkovú rozlohu 4848 m2 tvoria dve parcely: zastavaná plocha 2766 m2 a ostatná plocha 2082 m2 okolo stavby. V cene tejto nehnuteľnosti je aj projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie. Predmetom projektovej dokumentácie je návrh nájomných bytov, využitím jestvujúceho dvojpodlažného skeletu, postaveného v 90-tych rokoch minulého storočia. Skelet napriek dlhodobej rozostavanosti nemá žiadne statické poruchy. Jeho využitím by sa skultivovalo okolité prostredie a vytvorili podmienky žiadaného nájomného bývania. Objekt je situovaný v príjemnom prostredí medzi bytovými domami a rodinnou zástavbou v blízkosti základnej školy. Všetka základná občianská vybavenosť sa nachádza v pešej dostupnosti. Objekt bude napojený na verejné inžinierske siete, vodovod, kanalizáciu, teplovod, a elektrinu, vedené po verejných priestranstvách. Funkčné využitie parcely je v súlade s platným územným plánom mesta Lučenec. Pozemok je rovinatého charakteru, nachádza sa vedľa verejnej komunikácie. Prístup na novonavrhované parkovisko je riešený jestvujúcim vjazdom/výjazdom z ulice. Navrhované parkovisko s 99 PM v teréne a pod objektom kapacitne postačuje pre riešený bytový dom. Cena 710.200 € Cena zahrňa aj poplatky za kompletný servis realitnej kancelárie. Tel.kontakt: 0918678901 mail : tothova@realitybemi.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výrobnú halu s čiastočným vybavením, pripravenú elektrickou infraštruktúrou pre vysokoodberové zariadenia, vzduchovými rozvodmi a priemyselným prívodom vody, vrátane vybavenej administratívnej časti s kancelárskym nábytkom. Areál sa nachádza v strategickej lokalite 10 km od mesta Lučenec a ponúka okamžitú pripravenosť na spustenie výroby bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Objekt je ideálny pre ťažký priemysel, strojárstvo, výrobu či spracovanie materiálov. Výrobná hala: Celková výmera areálu: 3 500 m² Zastavaná plocha hál: 1 700 m² Hlavná hala (zlievareň): 330 m² Nadväzujúce dielne: 780 m² Spevnené plochy: 220 m² Denná miestnosť a zázemie: 300 m² IS elektrina (500 kW trafo), plyn (kapacita 200 m³/h), obecný vodovod, 2 vlastné studne, priemyselný prívod vody, kanalizácia. Dispozícia: Areál pozostáva z hlavnej výrobnej haly (bývalá zlievareň) s výškou do 8 m, na ktorú nadväzujú výrobné dielne s výškou od 3,3 m do 7,5 m. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 300 m². Súčasťou objektu je garážová kapacita pre 4 vozidlá a priamy vstup do areálu. Zariadenie: Výrobná hala sa predáva s čiastočným vybavením, pričom jej hlavnou výhodou je pripravená elektrická infraštruktúra navrhnutá pre vysokoodberové výrobné zariadenia so 75 trojfázovými vývodmi rozmiestnenými po celom objekte a masívnym 500 kW trafom. Súčasťou technického zázemia sú 2 výkonné kompresory (60 kW), centrálny rozvod vzduchu, 8 000 l vzduchojem, odlučovače oleja, vzduchové rozvody a prívod vody pre priemyselné účely. Administratívna časť budovy obsahuje kancelársky nábytok a kompletné vybavenie sociálnych zariadení. Technický stav: Objekt je historicky prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je dimenzovaná na vysoké zaťaženie a podlahy sú odolné pre ťažké stroje a technológie. Vykurovanie je riešené kombináciou 700 m² teplovodného podlahového vykurovania a 400 m² plynových infražiaričov. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii sú 2 vlastné studne zabezpečujúce dostatok technologickej vody, čo je ideálne napríklad pre chladenie foriem pri vstrekovaní plastov. Lokalita: Areál sa nachádza 10 km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do maďarského mesta Salgótarján. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Región Novohradu má silnú strojársku tradíciu a dostupnú kvalifikovanú pracovnú silu. Obec zároveň zabezpečuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie zamestnancov aj podnikania. Názor makléra: Areál je doslova „ihriskom“ pre ťažký priemysel. Najväčšou výhodou je masívna energetická infraštruktúra – 500 kW trafo, extrémny príkonom plynu a centrálne rozvody vzduchu, ktoré dnes distribučné spoločnosti bežne neschvaľujú alebo ich realizácia trvá roky. Obrovským benefitom je hotová infraštruktúra, ktorá Vám ušetrí státisíce až milióny eur na vstupných investíciách (CAPEX) a zároveň výrazne zníži prevádzkové náklady (OPEX). Areál je ideálny pre CNC obrábanie, zváračskú výrobu, montáž konštrukcií, vstrekovanie plastov, drevovýrobu, nábytkársky priemysel či hutnícku výrobu. Vhodný je pre spoločnosť s približne 20 – 35 zamestnancami, ktorá hľadá okamžite funkčný výrobný priestor bez nutnosti budovania energetickej infraštruktúry od nuly. Pri súčasnom trende presúvania výroby späť do Európy (nearshoring) ide o strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Cena: 590.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výrobnú halu s čiastočným vybavením, pripravenú elektrickou infraštruktúrou pre vysokoodberové zariadenia, vzduchovými rozvodmi a priemyselným prívodom vody, vrátane vybavenej administratívnej časti s kancelárskym nábytkom. Areál sa nachádza v strategickej lokalite 10 km od mesta Lučenec a ponúka okamžitú pripravenosť na spustenie výroby bez nutnosti vysokých vstupných investícií. Objekt je ideálny pre ťažký priemysel, strojárstvo, výrobu či spracovanie materiálov. Výrobná hala: Celková výmera areálu: 3 500 m² Zastavaná plocha hál: 1 700 m² Hlavná hala (zlievareň): 330 m² Nadväzujúce dielne: 780 m² Spevnené plochy: 220 m² Denná miestnosť a zázemie: 300 m² IS elektrina (500 kW trafo), plyn (kapacita 200 m³/h), obecný vodovod, 2 vlastné studne, priemyselný prívod vody, kanalizácia. Dispozícia: Areál pozostáva z hlavnej výrobnej haly (bývalá zlievareň) s výškou do 8 m, na ktorú nadväzujú výrobné dielne s výškou od 3,3 m do 7,5 m. Administratívna časť disponuje kanceláriami, sociálnymi zariadeniami, šatňami, sprchami a dennou miestnosťou pre zamestnancov s rozlohou 300 m². Súčasťou objektu je garážová kapacita pre 4 vozidlá a priamy vstup do areálu. Zariadenie: Výrobná hala sa predáva s čiastočným vybavením, pričom jej hlavnou výhodou je pripravená elektrická infraštruktúra navrhnutá pre vysokoodberové výrobné zariadenia so 75 trojfázovými vývodmi rozmiestnenými po celom objekte a masívnym 500 kW trafom. Súčasťou technického zázemia sú 2 výkonné kompresory (60 kW), centrálny rozvod vzduchu, 8 000 l vzduchojem, odlučovače oleja, vzduchové rozvody a prívod vody pre priemyselné účely. Administratívna časť budovy obsahuje kancelársky nábytok a kompletné vybavenie sociálnych zariadení. Technický stav: Objekt je historicky prispôsobený na spracovanie kovov a ťažký priemysel, pričom jeho konštrukcia je dimenzovaná na vysoké zaťaženie a podlahy sú odolné pre ťažké stroje a technológie. Vykurovanie je riešené kombináciou 700 m² teplovodného podlahového vykurovania a 400 m² plynových infražiaričov. Areál disponuje novým pripojením na 500 kW kapacitu s kompletne medenými rozvodmi a k dispozícii sú 2 vlastné studne zabezpečujúce dostatok technologickej vody, čo je ideálne napríklad pre chladenie foriem pri vstrekovaní plastov. Lokalita: Areál sa nachádza 10 km od mesta Lučenec a 15 km od rýchlostnej cesty R2, s výborným napojením smerom na Zvolen aj k hraničnému prechodu do maďarského mesta Salgótarján. Lokalita ponúka výnimočné logistické výhody vďaka takmer priamemu prístupu na diaľničné napojenie a strategickej polohe pre medzinárodnú dopravu. Región Novohradu má silnú strojársku tradíciu a dostupnú kvalifikovanú pracovnú silu. Obec zároveň zabezpečuje kompletnú základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenné fungovanie zamestnancov aj podnikania. Názor makléra: Areál je doslova „ihriskom“ pre ťažký priemysel. Najväčšou výhodou je masívna energetická infraštruktúra – 500 kW trafo, extrémny príkonom plynu a centrálne rozvody vzduchu, ktoré dnes distribučné spoločnosti bežne neschvaľujú alebo ich realizácia trvá roky. Obrovským benefitom je hotová infraštruktúra, ktorá Vám ušetrí státisíce až milióny eur na vstupných investíciách (CAPEX) a zároveň výrazne zníži prevádzkové náklady (OPEX). Areál je ideálny pre CNC obrábanie, zváračskú výrobu, montáž konštrukcií, vstrekovanie plastov, drevovýrobu, nábytkársky priemysel či hutnícku výrobu. Vhodný je pre spoločnosť s približne 20 – 35 zamestnancami, ktorá hľadá okamžite funkčný výrobný priestor bez nutnosti budovania energetickej infraštruktúry od nuly. Pri súčasnom trende presúvania výroby späť do Európy (nearshoring) ide o strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti. Cena: 590.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko – 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj obchodný priestor v Lučenci, ktorý môže byť využitý na rôzne podnikateľské účely. Objekt v súčasnosti slúži ako predajňa papiernictva, pričom svojou dispozíciu a umiestnením ponúka široké možnosti ďalšieho využitia (kaviareň, predajňa, sklad, showroom, veľkoobchod, apod.) Budova pozostáva z veľkej predajnej/priestrannej miestnosti, kancelárie, WC, jednej väčšej skladovej miestnosti, dvoch menších a vykladacej rampy pre pohodlné zásobovanie tovarom. Veľkou výhodou je lokalita a tiež možnosť parkovania priamo pri objekte. Celková výmera nehnuteľnosti s pozemkami je 628 m2. Výborná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné obchodné alebo prevádzkové priestory s dobrou dostupnosťou a v dobrej lokalite! V prípade vážneho záujmu, možnosť odstúpenia aj zabehnutej prevádzky papiernictva. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 309 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8Z Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Realitná kancelária BOSEN Lučenec vám exkluzívne ponúka na predaj viacúčelovú budovu vo Fiľakove, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa vašich predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú napríklad spojenie bývania a podnikania na jednom mieste. Budovu môžete využiť napríklad ako predajňu, kancelárske priestory, salón krásy, prevádzku služieb ale aj na bývanie na jednej strane a podnikanie na druhej. NEHNUTEĽNOST: Ponúka celkovú výmeru 117 m², ktorá je rozdelená na dve samostatné časti. Pravá strana – 64 m² Táto časť je kompletne zrekonštruovaná a pripravená na okamžité užívanie. Rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu, nové dvere a okná, zrekonštruovanú kúpeľňu s toaletou, novú podlahu, nové stierky, osvetlenie. Dispozične pozostáva z predsiene, chodby, jednej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a kúpeľne s toaletou. Ľavá strana – 53 m² Táto časť je prispôsobená na podnikateľské účely a je v pôvodnejšom stave. K dispozícii sú však plastové okná, klimatizácia a plastové dvere. Priestor pozostáva z čakárne, jednej veľkej miestnosti a kúpeľne s toaletou. Vďaka dispozícii je vhodný napríklad na kanceláriu, služby, ambulanciu či iný typ podnikania, súčasne sa využíva ako Veterinárna ambulancia. PARKOVANIE: Bezproblémové parkovanie priamo pred budovou. IS: Mestký vodovod, Kanalizácia, Elektrika so silnejším prúdom. Vykurovanie je možné elektrické s možnostou pripojenia na plyn. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite priamo v centre mesta Fiľakovo. Námestie je vzdialené len pár minút chôdze. Vďaka centrálnej polohe a rozdeleniu priestoru je nehnuteľnosť vhodná na kombináciu bývania a podnikania, prípadne aj ako investičná príležitosť. VÝHODY: Lokalita priame centrum umožnuje veľmi dobrú dostupnosť. Rekonštrukcia Parkovanie priamo pred budovou Široké možnosti využitia CENA: 114500 Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: +421907347770, Email: bari@bosen.sk. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.

Ponúkame Vám na predaj budovu pre obchod, služby v priamom centre mesta Lučenec, ulica A. Petöfiho. K budove si môžte dokúpiť aj rodinný dom. Budova obchodu a služieb má všestranné využite vzhľadom na jej polohu. Toho času sa prenajíma, je využívaná ako reštaurácia, je vhodná aj na kaviareň, ordináciu, predajňu, služby..., rozmer 6x20 m. Má samostatné soc. zariadenia pre hostí a personál, jedáleň, kuchyňa, skladové priestory. Samostatné merače na plyn a el. energiu, vlastné plynové kúrenie... Plocha: úžitková 120m2, pozemok 120m2. Postavená v roku 2008. Cena 99 990 €, Kontakt 0917 277 707 ,,Reality Exkluzív“. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy), hradíme poplatky u notára (overenie zmlúv), aj na katastri (kolky), zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Predmetom dražby sú rozostavané byty a rozostavaný nebytový priestor v nevyužívanom objekte bývalých vinárskych závodov, ktorý sa nachádza v okrajovej časti mesta Lučenec na ul. Pivničný rad. Vsadený je v svahovitom teréne a je prístupný jestvujúcou prístupovou komunikáciou. Hlavné priečelie je orientované na severovýchodnú stranu s výhľadom na bytovú zástavbu, juhovýchodný štíť susedí oddilatovaným múrom s radovými garážami, severozápadnú stranu lemuje nevyužívané a znehodnocované schodisko do miestneho cintorína a juhozápadná fasáda je celá otočená k cintorínu. Objekt pozostáva z hlavnej dvojpodlažnej budovy, ktorá má charakteristický elementárny tvar - obdĺžnikový kubus a z nej prístupných podzemných vinných pivníc - tunelov. Dva hlavné vstupy do objektu sú situované z hlavného priečelia na úrovni prízemia. Vedľajšie vstupy do pôvodných kancelárií boli na zadnom priečelí prístupné z prvého poschodia. Dispozične bola budova delená v rámci podlaží na výrobno-prevádzkové priestory na prízemí a administratívne priestory na prvom poschodí. Dispozičné riešenie sa v súlade s projektovou dokumentáciou predpokladá: Rozostavaný byt č. 1: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 1 je 86,11 m2. Rozostavaný byt č. 2: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 2 je 46,36 m2. Rozostavaný byt č. 3: chodba, kúpeľňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 3 je 75,36 m2. Rozostavaný byt č. 4: chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 4 je 41,65 m2. Rozostavaný byt č. 5: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 5 je 86,11 m2. Rozostavaný byt č. 6: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 6 je 46,36 m2. Rozostavaný byt č. 7: chodba, kúpeľňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 7 je 75,36 m2. Rozostavaný byt č. 8: chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 8 je 41,65 m2. Rozostavaný nebytový priestor č. 1: prízemie - tanečná sála, WC imobilné, predsieň, WC, schodisko, sklad, sklad nápojov, foyer, sklad, chodba, technická miestnosť, bar, vinotéka, chodba, WC zamestnanci, predsieň WC muži, WC muži, chodba WC ženy, 2x WC ženy, sklad, chodba, 2x sklad, komunikačný priestor a miestnosť rýchleho občerstvenia. 1. NP: terasa a pavlač. 2. NP: sklad. Celková podlahová plocha rozostavaného nebytového priestoru č. 1 je 1.294,31 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Ide o pôvodnú murovanú stavbu v materiálovej kombinácii pálená tehla a kameň, zastrešená šikmou strechou zo začiatku 20. storočia. Pri výstavbe objektu boli použité tradičné stavebné materiály – betónové základy, murované zvislé obvodové, nosné a deliace konštrukcie, murované klenby, prefabrikované, resp. monolitické železobetónové preklady, prievlaky a stužujúce vence. Objekt bol vekovo stavaný v troch etapách. Pôvodná dvojpodlažná stavba bola postavená v roku 1924, lisovňa bola pristavaná v roku 1956, sklad s obytnou časťou bol pristavaný v roku 1950. Ide o dvojpodlažnú murovanú budovu, kde dve podlažia slúžili ako prevádzková budova pre skladovanie a úpravu produktov. Spodné podlažie je zapustené do terénu a slúžilo ako sklad, z ktorého je prístup do pivnice č. 3. a 4. Druhé podlažie je prístupné z vyššej úrovne terénu od cintorína, kde sa nachádzali dva jednoizbové byty. Momentálne je objekt v prestavbe podľa projektovej dokumentácie „Rekonštrukcia budovy bývalých vinárskych závodov Lučenec na polyfunkčný objekt, zmena stavby pred dokončením". Polyfunkčný objekt podľa projektu obsahuje osem bytov a jeden veľký nebytový priestor v troch výškových úrovniach - jedná sa o byty a nebytový priestor. Objekt je napojený na všetky rozvody inžinierskych sietí, okrem plynu. V čase obhliadky bol objekt v prestavbe - pôvodné zvislé konštrukcie na prízemí a poschodí ostali, vodorovné nosné konštrukcie, deliace konštrukcie na poschodí boli odstránené a sú vyhotovené nové stropy z prefabrikovaných železobetónových stropných panelov. V čase obhliadky boli vyhotovené železobetónové piliere z murovacích tvárnic, strešná konštrukcia ešte nie je vyhotovená, osadené sú len stropné panely a je vyhotovené debnenie pre ďalšiu konštrukciu strechy, nad pôvodnou časťou nad jednou miestnosťou je pôvodná sedlová strecha. V objekte (v nebytovom priestore) boli vyhotovené rozvody elektroinštalácie a rozvodné skrine, rozvody kanalizácie a vody. Je vyhotovená nová kanalizačná prípojka na verejnú kanalizáciu. V prízemnej časti objektu sú sociálne miestnosti čiastočne vyhotovené, sú vymenené aj výplne okenných otvorov a dverí. Podlahy v objekte nie sú dokončené. V objekte (v budúcich bytoch na prvom a druhom poschodí) neboli v čase obhliadky vyhotovené deliace konštrukcie ani vnútorné povrchové úpravy, podlahy, osadené zariaďovacie predmety ani kuchynské linky, chýbajú aj vodovodné batérie. Na fasádach objektu v prízemnej časti je vyhotovená nová povrchová úprava, sú vymurované nové piliere z pálených tehál. Vykurovanie objektu ešte nie je realizované. Predmet dražby sa celkovo nachádza v rozostavanom stave.

Ak hladáte priestor pre podnikanie ponúkam Vám na predaj budovu v centre mesta Lučenec - Zlatá ulička budova je vhodná pre predajňu alebo kancelárie, po prispôsobení interiéru je možné zriadiť aj prevádzku s predajom občerstvenia alebo kaviareň. Predajná plocha - obchod má rouzlohou 57 m2 , zázemie (sklady, kuchynka, a 2x WC ) sú spolu 45 m2 . Na poschodí sa nachádza kancelária s rozlohou 5,2 m2. Stavba je z roku 1999. Budova je postavená z porfixu, okná drevené dvojsklo, podlaha keramická dlažba, napojenie na IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Kúrenie plynovým kondenzačným kotlom. Orientačné mesačné náklady (eletrina, plyn, internet) 170,- Eur. Výhodou je vstup do predajne priamo z ulice a presklenná výkladová plocha.

Exkluzívne ponúkame na predaj dva samostatné podnikateľské priestory na Železničnej ulici vo Fiľakove, ktoré môžete kúpiť jednotlivo alebo spolu ako jeden celok. Jeden z priestorov je vhodný na prevádzku herne s hracími automatmi alebo pohostinskej prevádzky. Ďalšie možnosti využitia zahŕňajú služby, obchodnú prevádzku, kancelárie, showroom, beauty segment, gastro prevádzku či zázemie pre e-shop. Každý priestor má vlastný vstup, vlastný pozemok a vlastný suterén, čo umožňuje ich nezávislé využitie podľa konkrétneho podnikateľského zámeru. ✅ Podnikateľský priestor č. 1 – po kompletnej rekonštrukcii • nadzemné podlažie cca 145 m² • suterén cca 145 m² • vhodný na prevádzku herne s hracími automatmi • kompletne zrekonštruovaný interiér • klimatizácia a elektrické radiátory • výkonný odsávací a vetrací systém • sociálne zariadenie • terasa • vlastný vstup • pozemok 335 m² Cena: 159 000 € ✅ Podnikateľský priestor č. 2 – pôvodný stav • nadzemné podlažie cca 141 m² • suterén cca 141 m² • možnosť úprav podľa vlastného podnikateľského zámeru • vlastný vstup • pozemok 353 m² Cena: 134 000 € ✅ Výhodnejšia cena pri kúpe celého objektu • celková užitková plocha cca 572 m² • dva samostatné vstupy • pozemky spolu 688 m² Cena za celý objekt: 285 000 € Oba priestory sú napojené na elektrinu, vodu a kanalizáciu, k dispozícii je aj plyn. Fasáda a strecha z trapézového plechu boli rekonštruované približne pred 5 rokmi. Tento objekt ponúka zaujímavé možnosti pre vlastné podnikanie aj investičné využitie. Nepremeškajte túto skvelú príležitosť! Neváhajte ma kontaktovať, rada vám priestory predstavím osobne. Mária Tóthová Jakubová │ GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #PodnikatelskyPriestor #Herna #Obchod #Sluzby #Filakovo #Investicia #OkresLucenec #GalaxyReal

Na predaj komerčný objekt 10 km od Lučenca, v obci Veľká nad Ipľom, na pozemku 3 500 m2 za 520 000 eur. Objekt bol využívaný na strojársku výrobu a hliníkovú zlievareň. Zastavaná plocha 1 700 m2, úžitková plocha 2 000 m2. V objekte je podlahové kúrenie, plus plynové gamatky a infražiariče. Na pozemku sú tiež 2 studne. ID 1929

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku priemyselného tovaru v centre mesta Lučenec. Priestor o výmere 77 m2 sa nachádza na prízemí multifunkčnej budovy s dobrou dostupnosťou. Pozostáva zo samostatného vchodu, predajni, menšej kuchynky a spoločného sociálneho zariadenia. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Odstupuje sa s kompletným zariadením, tovarom a stálou klientelou. Predajňa bola v prevádzke 16 rokov. Cenu prenájmu vrátane elektriny poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Ponúkame na predaj komerčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 235 m², situovaný na pozemku o výmere 681 m² v atraktívnej časti centra mesta Lučenec. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a jej dispozícia ponúka flexibilné možnosti využitia – či už pre jedného väčšieho nájomcu, alebo pre viacero samostatných prevádzok. Prvý priestor o výmere 94 m² má priamy vstup z frekventovanej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Je možné ho rozdeliť na dve samostatné jednotky s vlastnými vstupmi. Súčasťou je aj sklad, technická miestnosť s plynovým kotlom a toaleta. Druhý priestor s výmerou 93 m² je prístupný z dvora. Dispozične pozostáva z väčšej miestnosti (46 m²), ďalšej miestnosti (37 m²), skladu a dvoch toaliet. Vďaka samostatným vstupom a vlastnému sociálnemu zázemiu je vhodný pre rôzne typy podnikania. (možnosť rozdelenia na dva samostatné priestory) Tretí priestor (samostatná druhá budova) o výmere 51 m² zaujme najmä svojím riešením – má dva samostatné vstupy a je prepojený s príjemnou záhradou, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Od ruchu ulice je objekt oddelený veľkou drevenou vstupnou bránou. Pod budovou sa nachádza pivnica s výmerou približne 20 m². Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť bola donedávna plne prenajatá a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych investícií s výnosom cca. 2000€ mesačne. Možnosti využitia: obchodné priestory, kaviareň, cukráreň, kancelárie, showroom, ateliér, služby, spoločenské alebo kultúrne priestory. Možnosť si jednu budovu zrekonštruovať na vlastné bývanie a podnikať vo vlastnom. Pridanou hodnotou je upravená okrasná záhrada v areáli, ktorá vytvára príjemné prostredie pre klientov aj nájomcov a dodáva miestu jedinečnú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Reality Novohrad exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly multifunkčný priemyselný areál v obci Halič, ideálny pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Tento areál predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre výrobu, logistiku, skladovanie aj poľnohospodársku činnosť. Rozsiahly pozemok pre budúci rozvoj Celková výmera pozemku presahuje 5 hektárov, čo poskytuje dostatok priestoru pre expanziu, nové haly alebo logistické a výrobná projekty. Multifunkčné priestory Areál zahŕňa rozmanité budovy a priestory, pripravené na okamžité využitie: Výrobné haly Sklady vrátane priemyselných skladov, síl a nádrží Kancelárske priestory Garáže Priemyselné budovy Výborná lokalita a dopravná dostupnosť Nachádza sa na okraji obce Halič s jednoduchým prístupom Strategická poloha s napojením na Lučenec a Veľký Krtíš, ideálna pre kamiónovú dopravu 10 minút do centra mesta autom a dostupnosť hromadnej dopravy Investičný potenciál Aktuálne prenajaté priestory s možnosťou predĺženia nájmu – stabilný príjem Vysoký koeficient intenzity využitia umožňuje rôznorodé podnikateľské aktivity Možnosť prevádzky kamiónovej prepravy Možnosti využitia Nebytové stavby pre priemysel, dopravu, školstvo, šport či zdravotníctvo Budovy pre poľnohospodársku výrobu Logistické centrum alebo skladové hospodárstvo Ďalšie informácie Areál tvorí dve haly a množstvo multifunkčných priestorov pripravených na okamžité využitie Súčasťou ceny je kompletný právny servis našou advokátskou kanceláriou Výhodné podmienky na hypotekárny úver, ktorý sprostredkuje náš hypotekárny poradca 📞 Kontakt: realitynovohradlc@gmail.com | Tel.: 0951 738 446 📱 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť investovať do priemyselného areálu s veľkým potenciálom rastu!

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám začne zarábať hneď a zároveň ponúka priestor na zhodnotenie? NA PREDAJ čiastočne zrekonštruovaný objekt v priamom centre mesta ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha: 700 m² Lokalita: Priame centrum Stav: Čiastočne obsadené stabilným nájomcom Využitie: Fitness, wellness Objekt je strategicky rozdelený na dve časti, čo minimalizuje vaše riziko: Polovica priestoru je momentálne prenajatá. Od prvého dňa po kúpe máte zabezpečený stabilný príjem z nájmu. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL (cca 350 m²): Druhá časť je pripravená na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ideálne ako: -Rozšírenie existujúceho fitness centra. -Vybudovanie moderného zázemia (šatne, reprezentatívna recepcia)alebo doplnkové služby, ktoré zvýšia hodnotu celého objektu. HLAVNÉ BENEFITY: Modernizáciou nevyužitej časti (šatne, recepcia) prudko zvýšite atraktivitu priestoru a potenciálnu výšku nájomného. Flexibilita: Druhú časť môžete po rekonštrukcii prispôsobiť presne aktuálnym potrebám trhu. Znížte svoje investičné riziko kúpou objektu, ktorý už zarába, a zrealizujte svoj projekt v jeho druhej polovici! CENA: 195 000 Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri uhradíme za vás – máte ich GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS V REALITY NOVOHRAD vás nenecháme v neistote. Budeme vaším sprievodcom od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. * Kompletný právny servis * Bezplatné hypotekárne poradenstvo * Zabezpečenie súdneho znalca * Pomoc pri predaji vašej pôvodnej nehnuteľnosti REALITY NOVOHRAD – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Reality Novohrad Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný priestor nachádzajúci sa v meste Lučenec, v pokojnej a dobre dostupnej časti Opatová. Priestor s úžitkovou plochou 55 m² predstavuje skvelú príležitosť pre podnikanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a flexibilite využitia je vhodný pre široké spektrum služieb aj obchodných činností. 🔑 Základné informácie: Úžitková plocha: 55 m² Lokalita: Opatová – pokojná časť mesta s dobrou dostupnosťou Elektrina: zavedená Voda: v blízkosti pozemku (možnosť napojenia) Okná a dvere: drevené Zabezpečenie: kovové mreže 💼 Možnosti využitia: Priestor je ideálny napríklad pre: večierku alebo menší obchod (aj 24h prevádzka) skrášľovací salón (kaderníctvo, kozmetika, nechtové štúdio) kanceláriu alebo sídlo firmy služby rôzneho zamerania 🌟 Výhody: variabilné využitie priestoru možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných potrieb dostupná lokalita v rámci mesta vhodné aj ako investícia na prenájom Tento priestor je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá dostupné podnikateľské zázemie s potenciálom rastu v rámci mesta Lučenec. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme s celým procesom kúpy. 📩 realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 FB: Nehnuteľnosti Novohradu

Reality Novohrad vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s polyfunkčným využitím, ktorý je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikanie priamo z domu. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti kombinácie bývania a podnikateľských aktivít pod jednou strechou. 📍 Lokalita Dom sa nachádza v centrálnej časti mesta Fiľakovo, na pozemku s celkovou výmerou 637 m² a s vlastným dvorom. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco, obchodné centrum, lekáreň, futbalový štadión aj samotné centrum mesta. Výborná poloha zabezpečuje komfortné bývanie aj skvelú dostupnosť pre klientov či zákazníkov. 🏠 Dispozícia a možnosti využitia Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných častí, čo umožňuje oddeliť súkromné bývanie od podnikania alebo vytvoriť viacero nezávislých prevádzok. 🔹 1. časť – obytná / reprezentatívna časť domu Hlavný vstup z ulice Priestranná a presvetlená miestnosť – vhodná ako obývacia izba, kancelária alebo prijímacia miestnosť 2× kúpeľňa s WC (umývadlo, pisoár) Technická miestnosť Prechod do zadnej časti domu Vstup do podkrovia po drevených schodoch Podkrovie Veľká obytná miestnosť s klimatizáciou a výstupom na terasu a dvor 2 samostatné izby (spálne, pracovňa, detské izby) Kuchynka Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 🔹 2. časť – podnikateľská alebo hosťovská časť (samostatný vchod) Chodba Dve samostatné miestnosti (izby, kancelárie, prevádzka) Technická / prevádzková miestnosť (kuchyňa, dielňa, výroba) Menšia miestnosť vhodná ako špajza alebo sklad Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 🔹 3. časť – hospodárska / prevádzková časť Dve veľké halové miestnosti Priamy vstup na dvor Vhodné ako sklad, dielňa, servis, garáž alebo výrobný priestor 🚗 Dvor a parkovanie Uzavretý dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut, prípadne dodávok. Vonkajšie osvetlenie je riešené pohybovými senzormi. ⚙️ Technické vybavenie Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina (230/400 V) Podlahy: dlažba, plávajúce podlahy Plastové okná a dvere Klimatizácia 💡 Využitie nehnuteľnosti rodinné bývanie s podnikaním sídlo firmy s bývaním penzión alebo ubytovanie kozmetický, kadernícky alebo masážny salón pekáreň, cukráreň, gastro prevádzka dielňa, servis, skladové priestory Akcia, ktorá sa neodmieta: z pôvodných 177 000 € teraz len 167 000 € – ušetrite a bývajte výhodnejšie! 🏁 Odporúčanie makléra Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať, prípadne hľadajú investičnú príležitosť v centre mesta. Dom je okamžite využiteľný bez nutnosti veľkých úprav. ⚖️ Bonus pre kupujúceho Kompletný právny servis v cene Autorizované zmluvy Výhodné podmienky financovania cez hypotekárneho poradcu 📞 Kontakt ✉️ realitynovohradlc@gmail.com 📞 0951 738 446 📘 Facebook: Nehnuteľnosti Novohradu