Obchody na predaj

Dlhé Diely – Matejkova ulica – predaj dvojpodlažného nebytového priestoru na frekventovanej križovatke v novostavbe z roku 2002. Priestor má výmeru 206 m2, je dvojpodlažný, podlažia sú prepojené efektným točitým schodiskom a galériou. Momentálne slúži na gastro prevádzku. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s barom, zázemie kuchyne so skladom a WC. Poschodie je určené na sedenie so zázemím pre prevádzku. Je možnosť prenájmu vonkajšej plochy na letnú terasu. Cena 309.000,- €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 281.700,. €

Petržalka – Holíčska ulica – nebytový priestor sa nachádza na prízemí trojpodlažnej, samostatne stojacej nebytovej budovy. Jeho celková výmera je 804,07 m2, rozdelený je na dva samostatné nebytové priestory o výmere 490,94 m2 ktorý dlhé roky slúžil ako diskotéka a menší, o výmere 313,13 m2 – bývala piváreň. Priestory majú prípojky všetkých inžinierskych sietí. Priestory sa predávajú jednotlivo aj spoločne. Toho času nie sú využívané, vyžadujú kompletnú rekonštrukciu. Vhodné na zábavný priemysel. V okolí budovy je dostatok parkovacích miest, výhodou je blízkosť električkovej zástavky. Cena 900,- €/m2

TRNAVA REALITY ponúka na predaj zostávajúce obchodné (nebytové priestory): a) o výmere 70,60 m2 za cenu 210 000,- eur, b) o výmere 85,70 m2 za cenu 229.000,- eur c) apartmán/obchodný priestor o výmere 89,10 m2 + terasa o výmere 44,40 m2 - cena 279.000,- eur Nachádzať sa budú v rezidenčnom bytovom dome s názvom REZIDENCIA TIMRAVY blízko centra na ulici B.S. Timravy. Prvé dva priestory pozostávajú z veľkej miestnosti a z WC, apartmán pozostáva z chodby, troch izieb, pracovne, kúpeľne a terasy. Možnosť prikúpiť si pivničnú kobku v suteréne. Aktuálne je predaných 19 z celkového počtu 30 bytov a dva obchodné priestory z celkového počtu 5 obchodných/nebytových priestorov. Ponúkame moderné riešenie rezidenčného bytového domu s podzemnými garážovými miestami. Bytový dom sa bude nachádzať na ulici B.S. Timravy, vedľa hotela IMPIQ na sídlisku Ľudmily Podjavorinskej. Byty sú v tesnej blízkosti nákupného centra CITY ARÉNA ale aj neďaleko centra mesta Trnava na skok od všetkej občianskej vybavenosti. Autobusová a vlaková stanica sú iba pár minút pešo. Ide o päťposchodový bytový dom kde sa budú nachádzať na prízemí nebytové priestory a na druhom, tretom, štvrtom a piatom poschodí budú byty. Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Bytový dom bude mať dva samostatné vchody a každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. Každý vlastník bude mať prístup na zelený dvor vo vnútrobloku a zelenú záhradku za bytovým domom. Ponuku, popis ako aj ďalšie info o všetkých dostupných nebytových priestoroch aj o všetkých bytoch nájdete na webe rezidenciatimravy.sk. UKONČENIE BYTU/APARTMÁNU do štádia ŠTANDARD (V CENE BYTU) - murované vnútorné priečky (tehla) v byte/apartmáne - centrálne vykurovanie tepelným čerpadlom, termostaty v centrálnej časti bytu/apartmánu - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná (samotné exteriérové žalúzie nie sú v cene) v byte/apartmáne - omietky v celom byte/apartmáne a vymaľované steny na bielo - okná s izolačným trojsklom v celom byte/apartmáne - rozvody elektroinštalácie a slaboprúdu v byte/apartmáne - rozvody vody a odpadu v byte/apartmáne - vstupné bezpečnostné dvere do bytu/apartmánu - zvonček v byte/apartmáne, ktorý bude napojený na centrálny systém domového vrátnika pri hlavnom vchode - schránka k bytu/apartmánu - vývody pre osvetlenia, namontované vypínače a zásuvky v byte/apartmáne PODLAHY V CELOM BYTE/APARTMÁNE - Štandard: podložka, 10 mm laminátová plávajúca podlaha, obvodové soklové lišty. OBKLADY V KÚPEĽNI A WC – BYT/APARTMÁN - Štandard: hydroizolačný náter, obklady po strop a dlažby na podlahe SANITA – BYT/APARTNÁM Štandard: WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. Umývadlo so sifónom, sprchový kút so zástenou/ vaňa podľa projektovej dokumentácie a k tomu prislúchajúce batérie INTERIÉROVÉ DVERE – BYT/APARTMÁN - Štandard: interiérové dvere, plné dvere, obložkové zárubne bez prahu, kovanie kľučky, príp. WC-zámok. CHLADENIE – BYT/APARTMÁN - predpríprava na chladenie TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - monolitické obvodové steny - murované vnútorné priečky (tehla) - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby so soklami na spoločnej chodbe - namontované osvetlenie v spoločných priestoroch a pri kobkách, namontované vypínače a namontované zásuvkami - vstupné vchodové dvere do bytovky hliníkové s presklením s bezpečnostným uzamykaním - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - terénne úpravy za bytovým domom - zeleň vo vnútrobloku - výťah 2x + schodisko 2x v bytovom dome - teplá voda bude centrálne pripravovaná cez tepelné čerpadlo SPOLOČNÉ PRIESTORY HROMADNEJ PODZEMNEJ GARÁŽE VRÁTANE PARKOVACÍCH STÁTÍ - epoxidový náter podlahy - vodorovné vyznačenie jednotlivých parkovacích státí - označenie parkovacích státí príslušným číslom - osvetlenie spoločných priestorov garáže - odvetranie garáže - vstupná/výstupná garážová brána s diaľkovým ovládaním (ku každému zakúpenému parkovaciemu státiu prislúcha 1ks diaľkového ovládanie - prípadné dopravné a bezpečnostné značenie garáže Info financovanie: - po podpise zmluvy o budúcej zmluve 10% z kúpnej ceny - druhá časť kúpnej ceny vo výške 90% po kolaudácii bytového domu - možnosť kombinácie vlastných zdrojov a hypotekárneho úveru Info k bytom nájdete aj na web stránke: rezidenciatimravy.sk Všetky projekty nájdete na našom webe trnavareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. 0908 881 808 projekty@trnavareality.sk Mgr. Karol Bohovič

Výrobno-skladové, obchodné a administratívne priestory | Rozsiahle spevnené plochy | Investičný potenciál | Variabilné využitie Do ponuky prinášame atraktívnu príležitosť na kúpu alebo dlhodobý prenájom uceleného komerčno-priemyselného areálu situovaného v obci Borovce, okres Piešťany, s celkovou výmerou pozemkov 6 943 m². Areál predstavuje funkčný komplex nehnuteľností pozostávajúci zo skladovej haly, obchodno-administratívneho objektu, ďalších stavebných objektov a rozsiahlych spevnených manipulačných plôch. Vďaka svojmu charakteru, dispozičnej variabilite a možnostiam ďalšieho rozvoja je nehnuteľnosť vhodná pre podnikateľské subjekty, výrobné a logistické spoločnosti, obchodné prevádzky, ako aj investorov hľadajúcich priestor na dlhodobé zhodnotenie kapitálu. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Predmetom ponuky je súbor nehnuteľností evidovaných na LV č. 2075 v katastrálnom území Borovce. Celková výmera pozemkov: 6 943 m² Areál zahŕňa: 1. Skladová hala – súpisné číslo 428, parcela č. 1240/2 Samostatný skladový objekt určený na skladovanie, prevádzkové a logistické činnosti, s potenciálom využitia aj na ďalšie podnikateľské aktivity podľa technických a povoľovacích podmienok. 2. Obchodno-administratívny objekt – parcela č. 1260 Stavba predajne a administratívnej budovy doplnená o prístrešok pri predajni. Priestory vytvárajú predpoklady na kombináciu obchodných, kancelárskych, administratívnych a prevádzkových funkcií. 3. Spevnené manipulačné a prevádzkové plochy – parcely č. 1240/1 a 1261 Rozsiahle vonkajšie plochy poskytujúce priestor na manipuláciu s materiálom, parkovanie, odstavovanie vozidiel, skladovanie a zabezpečenie prevádzkových činností. 4. Súvisiaca technická infraštruktúra a doplnkové objekty Podľa znaleckého posudku sú súčasťou oceňovaného súboru aj oplotenie areálu, prípojky inžinierskych sietí, kanalizačné rozvody, dažďová kanalizácia, kanalizačné šachty a odlučovač ropných látok. POZEMKY A ICH VÝMERY Parcela č. 1240/1 – 5 567 m² Parcela č. 1240/2 – 634 m² Parcela č. 1241 – 502 m² Parcela č. 1260 – 187 m² Parcela č. 1261 – 53 m² Spolu: 6 943 m² Pozemky sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. MOŽNOSTI VYUŽITIA Charakter areálu umožňuje široké spektrum podnikateľských činností, najmä: skladové a distribučné centrum, logistické a zásobovacie zázemie, ľahká výroba a montážne prevádzky, veľkoobchod a obchodné zastúpenie, predajňa so skladovým a administratívnym zázemím, servisné a technické prevádzky, sídlo spoločnosti s vlastným prevádzkovým areálom, skladovanie stavebného materiálu, techniky a mechanizácie, parkovanie a odstavovanie firemných vozidiel, kombinované využitie viacerými podnikateľskými subjektmi. Konkrétne využitie podlieha príslušným technickým, územnoplánovacím a povoľovacím podmienkam. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Areál sa nachádza v obci Borovce v okrese Piešťany, v regióne západného Slovenska. Lokalita ponúka zázemie pre podnikateľské aktivity s možnosťou obsluhy okolitého regiónu vrátane Piešťan, Hlohovca a Trnavy. Z pohľadu podnikateľského využitia je výhodou najmä rozsah pozemkov, kombinácia vnútorných prevádzkových priestorov a vonkajších plôch, ako aj potenciál prispôsobiť areál individuálnym potrebám budúceho vlastníka alebo nájomcu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na získanie uceleného podnikateľského areálu, ktorý umožňuje koncentráciu viacerých prevádzkových činností na jednom mieste. Hlavné prednosti ponuky: ucelený súbor komerčných a priemyselných nehnuteľností, veľkorysá celková výmera 6 943 m², existujúce skladové, obchodné a administratívne objekty, rozsiahle spevnené vonkajšie plochy, kombinácia krytých a otvorených prevádzkových priestorov, existujúca technická infraštruktúra, flexibilita podnikateľského využitia, potenciál ďalšieho rozvoja areálu, možnosť využitia na vlastné podnikanie alebo investičný prenájom. PODMIENKY PREDAJA A PRENÁJMU PREDAJ Areál je ponúkaný na predaj ako ucelený súbor nehnuteľností. Kúpna cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii. DLHODOBÝ PRENÁJOM Alternatívou ku kúpe je dlhodobý prenájom areálu s minimálnou dobou nájmu 5 rokov. Táto možnosť je vhodná predovšetkým pre spoločnosti, ktoré potrebujú stabilné prevádzkové zázemie bez nutnosti okamžitej kapitálovej investície do kúpy nehnuteľnosti. Výška nájomného a ďalšie obchodné podmienky budú predmetom individuálnej dohody. ZÁVER Jeden areál. Viacero možností podnikateľského využitia. Dlhodobá investičná perspektíva. Táto ponuka je určená záujemcom, ktorí hľadajú priestorovo rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť s existujúcimi stavebnými objektmi, prevádzkovým zázemím a možnosťou prispôsobiť využitie vlastnej podnikateľskej stratégii. Pre bližšie informácie, technickú dokumentáciu, podmienky predaja alebo dlhodobého prenájmu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

Predáme objekt na ul. Starej Vajnorskej - možnosť využívať na obchod/ kancelárie alebo sklad - úžitková plocha 460 m2 - vlastné parkovisko - objekt je po rekonštrukcii: nový kotol, podlahy, strecha,... - rampa - pre viac informácií volajte do RK Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Exkluzívne predáme nebytový priestor na Kazanskej č.3 o výmere 114 m2: - možnosť odčlenenia iba 43 m2 alebo celý 114 m2 - možnosť využitia na kancelárie, obchod, kaderníctvo, kozmetika - voda je urobená - 114 m2 úžitkovej plochy - novostavba, prízemie - 3 miestnosti, 2x WC so sprchou, manipulačný priestor, kuchynka - 2 vchody + východ do záhradky - kompletne klimatizovaný - vlastný pozemok o výmere 75 m2 využívaný ako záhrada, na ktorú je východ z priestoru alebo priamo z ulice - možnosť vonkajšieho parkovacieho státia - výklady do ulice Cena za celý 114 m2 vrátane záhrady: 310.000 EUR + parkovanie Kontakt: 0907826574

Predáme OBCHODNÉ PRIESTORY na Pestovateľskej ul. - výmera 238 m2 - reprezentavívny priestor s výkladmi priamo do ulice - parkovanie priamo pred prevádzkou - bez nutnosti investície - silná obchodná lokalita s vysokou prekvenciou pohybu Predáme ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY - výmera 258 m2 - bez nutnosti investície Oba priestory sú v jednej budove. Administratívny priestor je priamo nad obchodným. Je možné ich kúpiť spolu alebo samostatne. Možnosť kúpy parkovacích miest. Rýchle napojenie na D1 a letisko. Lokalita AVION, IDEA, KORZO Možnosť odpočtu DPH. Viac info v RK. Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt na Viedenskej ceste - úžitková plocha 455 m2 - vlastný pozemok o výmere 600 m2 - objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou: vymenený skelet objektu, vrátane strechy, následné zateplenie, inštalácia nových rozvodov všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému - Dispozícia: prvé nadzemné podlažie o výmere 220 m2: pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných väčších priestorov, toaliet a schodiska Druhé nadzemné podlažie o výmere 235 m2: pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu - Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity - Momentálne je už vysťahovaný a pripravený k predaju - Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte Cena: dohodou Kontakt: 0907826574

Dominantou prvého podlažia sú obchodné priestory o rozlohe 26,23m2 vhodné na obchod, služby, prípadne iné obchodné účely. Obchodný priestor č. 3 sa nachádza na 1p/3p novo postaveného polyfunkčného domu, ktorý je ideálny či už na bývanie alebo na spojenie bývania s podnikaním. V ponuke obchodný priestor: č.5 - 60,22m2, cena 70.400,-€ bez DPH č.6 - 59,04m2, cena 79.900,-€ bez DPH kompletne zariadený č.7 - 59,04m2, cena 70.400,-€ bez DPH Polyfunkčný dom je postavený z tehál, zateplený polystyrénom, farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom (Metbrush Silver) - Nanocleaner Antimicrobial Ultra siete na plastové okná. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup, výťah (SCHINDLER), vonkajšie parkovanie, a optické pripojenie každého bytu na internet, lícové tehly - RUSTIQUE. Systém centrálnej dodávky teplej vody (ohrev teplej vody bude v zásobníkovom ohrievači Buderus, umiestnený v technickej miestnosti). Tepelné čerpadlo bude napojené na vykurovací systém Buderus. Farebná zámková dlažba. LOKALITA: Je skoro nemožné snúbiť výbornú dostupnosť do mesta s úplným pokojom vidieka, dobrých susedov, bezpečné okolie a súčasne dobrú občiansku vybavenosť. Lokalita tohto bytového domu spĺňa všetky tieto atribúty a preto nie je nič prekvapujúce. Ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra, ale aj na diaľnicu do Bratislavy. Bezpečná a vhodná pre rodinu s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity. V okolí objektu R CENTRUM budú vysadené plochy zelene, ktoré spolu s detským ihriskom budú miestom relaxu, pokoja, zábavy, určitého súkromia a hlavne miestom oddychu v blízkosti prírody. Ďalšou výhodou a hlavne bonusom k samotnému pohodliu bude možnosť nákupu potravín, priamo v obchode, ktorý bude súčasťou bytového domu. Všetky spomínané benefity vám zabezpečia komfortné bývanie. Celá ponuka R CENTRUM: https://www.timareal.sk/r-centrum-richtarske-pole-762313 Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj výnimočný komerčný priestor o celkovej výmere 129 m², nachádzajúci sa na rohu ulíc Dunajská a Klemensova, v absolútnom srdci Starého Mesta. Táto historická budova s neopakovateľnou atmosférou a výbornou polohou predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť – či už na vlastné podnikanie, alebo ako zhodnotenie formou prenájmu. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Priestor disponuje jedinečným priamym vstupom z ulice – z jednej z najfrekventovanejších ulíc v centre Bratislavy, čo zaručuje vysokú viditeľnosť, prirodzený pohyb ľudí a maximálny komerčný potenciál. Aktuálne sa priestor využíva ako tri samostatné, dlhodobo zabehnuté prevádzky, ktoré zabezpečujú stabilný výnos a okamžitú návratnosť investície. V prípade potreby je možné priestory prepojiť a vytvoriť jeden veľkorysý celok podľa vlastných potrieb a vízie. HLAVNÉ PREDNOSTI: 129 m² úžitkovej plochy Rohová poloha v historickej budove s vysokými stropmi Jedinečný priamy vstup z ulice – ideálna vizibilita a prístupnosť 3 samostatné prevádzky / vstupy – možnosť oddelenia alebo prepojenia Flexibilné využitie: obchod, služby, gastro, kancelárie, galéria a iné Stabilné existujúce nájomné vzťahy Prestížna adresa v centre Bratislavy Lokalita ponúka dokonalú občiansku vybavenosť, výborné dopravné spojenie a výnimočnú pešiu dostupnosť do centra mesta. Okolie je charakteristické živou mestskou atmosférou, historickou architektúrou a bohatou ponukou obchodov, reštaurácií a kaviarní. Cena: 1 354 500,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odmena pre realitnú kanceláriu. Zabezpečujeme aj bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo. 📞 Určite odporúčame osobnú obhliadku, kde naplno pocítite atmosféru tejto nehnuteľnosti a možnosti, ktoré ponúka. GARANTUJEME FINANCOVANIE – alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ ADRESU! Ak hľadáte výnimočný priestor na podnikanie, investíciu alebo zhodnotenie, ste na správnom mieste. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť v úplnom centre mesta Banská Bystrica o celkovej výmere 1000 m2. Nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka zaujímavé zhodnotenie vloženej investície a zároveň poskytuje možnosť luxusného bývania v absolútnom súkromí, s krásnym výhľadom a úžasnou atmosférou historického centra mesta. Súkromné parkovanie pre 6 automobilov je zabezpečené zo zadnej strany nehnuteľnosti s elektronickou bránou na diaľkové ovládanie. Budova pozostáva z prízemia, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia s priestrannou terasou, kde je situovaný veľkometrážny, nadštandardný 3 izbový byt s jedinečným dizajnom. Ďalší, veľmi vkusne zariadený, 1 izb. byt s terasou je situovaný na prvom poschodí, orientovaný do tichého vnútrobloku. V budove sa nachádzajú tiež dva veľké obchodné priestory, ktoré sú v dlhodobom nájme. Objekt bol postavený v období budovania historického centra za použitia veľmi kvalitného kameňa. 1. PP - 2x kotolňa (elektrické kúrenie, peletová pec) 1. NP - obchodný priestor, sklad, podbránie, dvor, 1izb. byt, schodisko 2. NP - byt, obchodný priestor, schodisko s výťahom Podkrovie – 3 izb. priestranný byt s terasou, spoločné schodisko, úložný priestor v štíte strechy a pod terasou. 3 IZBOVÝ VEĽKOMETRÁŽNY BYT Trojizbový veľkometrážny byt o výmere 150 m2 s výborným dispozičným riešením a úžasnou atmosférou je zariadený vo vysokom štandardne s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Celý interiér je veľmi dômyselne navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru pre jeho obyvateľov a zároveň bol maximálne funkčný a praktický. Kombinácia kvalitných materiálov a dizajnové prevedenie interiéru s dôrazom na detail, vytvára jedinečnú atmosféru, kde sa cítite príjemne a pohodlne. Vstup do bytu je zabezpečený cez veľkú terasu, ktorá je vybavená kvalitnou podlahou woodlook, zábradlím z nerezu a kuchynskou linkou so žulovou doskou a plynovým grilom. Vo vstupnej časti bytu na nachádza obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou. Celý priestor bol navrhnutý tak, aby poskytoval čo najviac priestoru a zároveň pôsobil nadčasovo a štýlovo, čo umocňuje aj použitie dreva a drevených trámov v kombinácii s imitáciou kameňa. Jedným z hlavných prvkov v miestnosti je krb, vďaka čomu je možné v celom priestore navodiť príjemnú atmosféru vhodnú na oddych a relax. Vďaka veľkému preskleniu zn. Meranti z afrického dreva (3-sklo) so žulovým parapetom, je interiér obývacej izby a kuchyne krásne presvetlený slnečným svetlom a zároveň poskytuje nádherné výhľady na okolitú prírodu. Celé presklenie je vybavené elektrickými závesmi na diaľkové ovládanie, čo umožňuje pohodlné a jednoduché ovládanie intenzity denného svetla. Obývacia izba je zariadená kvalitnou koženou sedacou súpravou s el. posunom sedákov, veľkoplošnou TV Sony, audiosystémom Sonos a nábytkom na mieru. Moderná kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi značky Siemens pôsobí v danom priestore veľmi vkusne a zároveň prirodzeným spôsobom oddeľuje vstupnú časť nehnuteľnosti od zvyšku interiéru. V zadnej časti bytu sa nachádza priestranná spálňa, detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkom, dizajnovým nábytkom a strešnými oknami od značky Velux s el. stmievacím systémom s časovačom. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita a batérie od značky Hansgrohe. V byte bola použitá plávajúca podlaha s vyššou odolnosťou v kombinácii s keramickou dlažbou a obkladom v kúpeľni a na toalete. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením, dizajnovým krbom s podkladovou doskou zo žuly a troma klimatizačnými jednotkami a decentrálnou rekuperáciou. Byt je vybavený vysokorýchlostným optickým internetom. Orientácia nehnuteľnosti je východ a západ. Podkrovie bolo kompletne celé dostavané približne pred 10 rokmi (nové trámy, strecha, zateplenie, strešná krytina). 1 IZBOVÝ BYT Krásny a útulný byt o výmere 34m2 s veľkou terasou je orientovaný do tichého dvora so zeleňou. Byt prešiel úplnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, kedy bola vymenená plávajúca podlaha v celom byte, drevené eurookná (2-sklo), nová kuchynská linka na mieru s el. sporákom, práčkou a chladničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, el. radiátorom a keramickou dlažbou a obkladom. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom a vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je TV a optický internet. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi. Byt je v dlhodobom nájme. OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory sa nachádzajú na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Z prednej strany budovy sa nachádza obchod „Také Naše“, ktorý ponúka rozmanitý tovar aj prírodné produkty s dôrazom na ich kvalitu. Na druhom podlaží sa nachádza salón s thajskými masážami. Obidve prevádzky sú zabehnuté a v dlhodobom nájme. Vďaka dobrej polohe nehnuteľnosti, v samotnom centre mesta, je skoro všetko na dosah ruky. Iba pár krokov vzdialené námestie ponúka množstvo reštaurácii, kaviarní a obchodíkov odkiaľ je iba na skok vzdialené obchodné centrum Európa. Z druhej strany nehnuteľnosti je krásny mestský park, kde je možné tráviť príjemné chvíle počas teplých letných dní. Mesto Banská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, nemocnicu a iné. Široké možnosti sú tu aj pre športové aktivity, spoločenské vyžitie alebo rekreáciu a turistiku. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena na vyžiadanie v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor s celkovou výmerou 276 m², situovaný na prízemí administratívnej budovy MyBridge, ktorá je súčasťou moderného areálu AIR OFFICES. Priestor predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj firmy, ktoré hľadajú viditeľné a strategicky umiestnené miesto pre svoje podnikanie. TOP LOKALITA – VIDITEĽNOSŤ A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha v bezprostrednom kontakte s frekventovaným privádzačom na diaľnicu D1. Nachádza sa v atraktívnej obchodno-administratívnej lokalite v blízkosti významných nákupných a obchodných centier IKEA, Avion, Korzo a ďalšej občianskej vybavenosti. Medzinárodné letisko M. R. Štefánika je vzdialené približne 4 km, čo poskytuje výbornú dostupnosť nielen pre miestnych zákazníkov, ale aj pre obchodných partnerov a klientov prichádzajúcich zo Slovenska či zo zahraničia. HLAVNÉ BENEFITY * 274 m² celkovej podlahovej plochy * prízemie – jednoduchý a komfortný prístup * výklad orientovaný do ulice – výborná možnosť prezentácie prevádzky a značky * výrazná viditeľnosť z komunikácie * priame napojenie na dopravnú infraštruktúru a D1 * blízkosť IKEA, Avion, Korzo a ďalších obchodných prevádzok * cca 4 km od Letiska M. R. Štefánika * súčasť moderného areálu AIR OFFICES * reprezentatívna lokalita vhodná pre obchod, služby aj firemné využitie * priestor ponúka variabilné možnosti dispozičného riešenia podľa potrieb budúceho majiteľa * vhodné aj ako investícia s potenciálom prenájmu ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka svojej výmere, polohe na prízemí a orientácii výkladu do ulice je priestor vhodný napríklad ako: • showroom a predajňa • značková predajňa / retail • klientské centrum alebo pobočka spoločnosti • kancelárske a administratívne priestory • školiace a prezentačné centrum • dizajnové štúdio alebo showroom interiérov • zdravotnícke, poradenské či beauty služby • fitness, pohybové alebo záujmové centrum • servisné a odborné služby • kombinácia showroomu, kancelárií a služieb Priestor je zaujímavý aj pre spoločnosti, ktoré chcú mať svoje obchodné alebo klientské zázemie na dobre dostupnej adrese s vysokou mierou viditeľnosti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nehnuteľnosť môže byť zároveň vhodnou investíciou na prenájom. Strategická poloha pri hlavnom dopravnom ťahu, blízkosť obchodných centier, letiska a administratívnych prevádzok vytvára predpoklady pre široký okruh potenciálnych nájomcov. Ak hľadáte obchodný priestor, ktorý spája veľkorysú výmeru, viditeľnosť, dostupnosť a strategickú polohu, táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť. Cena v RK. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj skladové priestory v obci Slivník nachádzajúce sa len 25 km od Košíc. Budova skladov bola postavená okolo roku 1987 a bola prevádzkovaná do roku 2016. V ostatných 3 rokoch je budova nevyužívaná. V roku 2024 bola plochá strecha objektu kompletne rekonštruovaná. Potenciál budovy je široký od možnosti využitia ako zariadenie pre seniorov, výrobný a skladový priestor, bytovú výstavbu a iné. Budova sa skladá z 1. nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa a skladové priestory prístupné ako schodiskom tak i nákladným výťahom. V 1 . NP sa nachádzajú priestory niekdajšej reštaurácie, výčap, kuchyňa, salónik, jedna väčšia miestnosť slúžiaca ako predajňa potravín, sklad, dve menšie predajne a dve sociálne zázemia. V zadnej časti budovy sa nachádza zásobovacia rampa. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Pred hlavným vstupom do budovy je umiestnená zastrešená terasa. Celková úžitková plocha budovy 538,51 m² z toho 21,48 m² je tvorených terasou a 136 m² suterénom. Budova bola vykurovaná plynovým kotlom. Technické riešenie budovy umožňuje vytvorenie nadstavby. Nad časťou pôvodných potravín sú panelové stropy. Svetlá výška budovy v najvyššej časti je 6,7 metra a v nižšej 3,6 metra. Budova je situovaná priamo v srdci obce Slivník kde dopyt po bytových jednotkách vysoko prevyšuje ponuku. Tu sa otvárajú možnosti prestavby budovy na obytnú budovu. Výmera pozemku je 1449 m² z toho zastavanú plochu tvorí 583 m². Kúpa a následná rekonštrukcia sa javí ako dobrá investícia vzhľadom na rozvoj obce a skladbu obyvateľstva.

Na predaj multifunkčná budova s investičným potenciálom – Štiavnik (okres Bytča) Ponúkame na predaj administratívnu budovu, ktorá bola donedávna využívaná ako zábavný klub s ubytovaním. Objekt disponuje 15 izbami, dvomi barmi, rozsiahlymi spoločenskými priestormi, plne vybavenou kuchyňou, skladmi, garážami, sociálnymi zariadeniami a kotolňou. Budova je udržiavaná v dobrom technickom stave vďaka svojej dispozícii, veľkorysej úžitkovej ploche a výhodnej polohe ponúka široké spektrum budúceho využitia – od návratu k pôvodnému administratívnemu alebo ubytovaciemu účelu až po prestavbu na nájomné byty, po ktorých je v obci dlhodobo vysoký dopyt. Objekt je tvorený suterénom a dvomi nadzemnými podlažiami. K nehnuteľnosti vedie bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej ceste. Súčasťou je parkovisko a priľahlé trávnaté plochy, ktoré zvyšujú komfort aj variabilitu využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Štiavnik – okres Bytča Výmera pozemku: 1 427 m² Úžitková / zastavaná plocha budovy: 1 100 m² / 427 m² Orientácia: čelná strana domu na juhovýchod Kúrenie: ústredné – tuhé palivo Inžinierske siete: elektrina (medená elektroinštalácia), mestský vodovod, ČOV Zateplenie: áno Okná: plastové, dvojsklo Strecha: plechová CENA: Dohodou INFO: Nehnuteľnosť je ponúkaná na základe výhradného zmluvného zastúpenia majiteľa. Radi vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu o kúpu zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis pre nadobudnutie nehnuteľnosti do vášho vlastníctva.

HD reality ponúka NA PREDAJ – Zaujímavá administratívno-obchodná budova v srdci historickej Banskej Štiavnice (UNESCO) Predstavte si miesto, kde sa história stretáva s príležitosťou. V jednom z najkrajších miest Slovenska – v Banskej Štiavnici, zapísanej na zozname svetového dedičstva UNESCO, ponúkame na predaj administratívno-obchodnú budovu s mimoriadnym potenciálom. Budova sa nachádza v skvelej lokalite s ľahkou dostupnosťou a vlastným prístupom priamo z obecnej komunikácie. Rozľahlý pozemok o výmere 2 484 m² poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie (cca 10 áut), ale aj na ďalší rozvoj podľa vašich predstáv. Budova je vo vlastníctve firmy - spol. s r. o. Dispozícia: Objekt ponúka 4 priestranné kancelárie, spoločenskú miestnosť, kuchyňu, kúpeľňu s toaletami, kotolňu, praktické skladové priestory a veľkú priestrannú garáž. Budova je v pôvodnom stave – pripravená pre nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Vďaka svojej dispozícii a charakteru priestoru je ideálna pre sídlo firmy, penzión, showroom, ambulancie, ateliér, či dokonca kombináciu bývania s podnikaním. na pozemku sa nachádzajú 2 samostatné garáže z prefabrikátov. Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a spoľahlivý prístup priamo na pozemok samozrejmosťou. Mesačné náklady na prevádzku budovy sú 490 eur. Lokalita – Banská Štiavnica: Mesto, ktoré má plnú občiansku vybavenosť a kde má čas vlastné tempo a história dýcha z každej ulice. Banská Štiavnica je perla slovenských hôr, obklopená malebnou prírodou Štiavnických vrchov, jazerami – „tajchami“ – a bohatou kultúrnou scénou. Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, múzeá, galérie aj jedinečnú atmosféru umeleckého mestského života. Len máloktoré mesto spája také množstvo prírody, kultúry a priaznivých podmienok pre podnikanie v prostredí, ktoré inšpiruje. Investičný potenciál: - výnimočná poloha v turisticky atraktívnom regióne - veľký pozemok a variabilná dispozícia - možnosť prestavby podľa vlastných predstáv - ideálne pre administratívu, obchod, služby aj rekonštrukciu na penzión Táto nehnuteľnosť čaká na človeka s víziou – na niekoho, kto vie oceniť hodnotu miesta, priestoru a príležitosti. Ak hľadáte budovu s dušou, históriou a neobmedzeným potenciálom, Banská Štiavnica vás očarí – a táto nehnuteľnosť môže byť vašou investíciou snov.

HD reality ponúka na odstúpenie (odpredaj) zabehnutú, fungujúcu prevádzku novinového stánku s občerstvením a priestrannou, uzavretou a uzamykateľnou terasou vo frekventovanej časti historického mesta Banská Štiavnica. DISPOZÍCIA: Stánok je dispozične prerozdelený na 3 časti s celkovou plochou 18m2- vstupná chodba s odkladacím priestorom, v pravo časť poskytujúca občerstvenie a ľavá časť určená na predaj novín, časopisov, malých cukroviniek a tabakových výrobkov. Vonkajšia terasa so sedením, uzavretá - chránené sedenie proti poveternostným podmienkam a vonkajšiemu mestskému ruchu rozmer 6x7m (42m2) so zdvihnutou podlahou, uzamykateľná s okrasným kovaním. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stánok je v zachovalom peknom stave, rovnako aj terasa s novým opláštením. Samozrejmosťou je napojenie na elektriku, vodu a kanalizáciu, kúrenie je lokálne prostredníctvom klímy a elektrického telesa. VÝHODY: Výborne situovaná prevádzka vo frekventovanej lokalite, cca 5m autobusové zastávky, materská škola, oproti cez cestu Billa, v blízkosti obytné panelákové domy. Prevádzka sa predáva spolu s existujúcou s.r.o. na ktorú funguje. Tovar na základe inventúry bude započítaný osobitne ku kúpnej cene. MESAČNÉ NÁKLADY: 216€ záloha Elektrika/mesačne 61,5€ platba za WC tech služby/rok 149€ komunálny odpad mesto/ rok 384,18€ nájom pozemky mesto / štvrťrok 64,34 posledne vodné stočné za zúčtovacie obdobie LOKALITA: Výborná lokalita, maximálne vhodná na tento druh podnikania. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na situovanie stánku v najfrekventovanejšej lokalite v blízkosti autobusových zastávok, obytnej časti s panelákmi a obchodu Billa považujem predmetnú ponuku za veľmi vhodnú na podnikanie. Banská Štiavnica je turisticky veľmi navštevované, zaujímavé historické mesto UNESCO, ktorým ročne prejde nespočetne veľa návštevníkov.

HD reality group Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s vlastnou barovou časťou a letnou terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza na priamo v centre výnimočnej a turisticky vyhľadávanej obce Divín (okres Lučenec, Banskobystrický kraj). Jedinečná lokalita s nezameniteľným čarom Penzión leží v bezprostrednom susedstve pamiatkovo zrekonštruovaného Zichyho kaštieľa. Najväčším magnetom pre návštevníkov je priestranná terasa, ktorá poskytuje úchvatný, priamy výhľad na dominantu regiónu – Divínsky hrad. Táto kombinácia histórie, prírody a architektúry vytvára neopakovateľnú atmosféru pre oddych aj večerné posedenia hostí. Objekt má vynikajúcu strategickú polohu priamo na hlavnom uzle v centre obce, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a stálu fluktuáciu zákazníkov. Z tejto križovatky vedú priame trasy do najatraktívnejších cieľov okolia: Vodná nádrž Ružiná: Tradičné centrum letných vodných športov, kúpania a rybolovu, ktoré počas sezóny láka tisíce návštevníkov. Napojenie na rýchlostnú cestu R2 (Mýtna): Vynikajúca dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavný južný ťah spojujúci západ a východ Slovenska (Bratislava / Košice). Budinské lazy: Vyhľadávaná oblasť pre cykloturistiku, pešiu turistiku, bežkovanie a milovníkov panenskej prírody Novohradu. Technické parametre a dispozícia Nehnuteľnosť je pripravená na plynulú prevádzku a nevyžaduje dodatočné riešenia pripojení. Celková úžitková plocha: 200 m² (zahŕňa ubytovacie kapacity, prevádzkové a administratívne zázemie) Pozemok: 332 m² (rovinatý, prehľadný a plne využiteľný pozemok) Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch Inžinierske siete: Kompletná infraštruktúra – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, mestský vodovod, vysokorýchlostný internet a káblová televízia Vykurovanie: Ústredné teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Prístupnosť: Priamy a pohodlný prístup z mestskej asfaltovej komunikácie s možnosťou parkovania Investičná príležitosť a potenciál Tento objekt predstavuje ideálnu investíciu s rýchlym nábehom prevádzky pre podnikateľov v oblasti ubytovacích a gastroslužieb. Súčasné nastavenie spája celoročné ubytovanie s prevádzkou baru a sezónnym využitím terasy. Vzhľadom na rastúci záujem o domáci cestovný ruch v regióne Novohrad ponuka disponuje výrazným potenciálom stabilného výnosu. Pre detailnejšie informácie, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0903 503 355 HD reality group – Vaša dôvera, náš profesionálny prístup.

Realitná kancelária HD REALITY Vám ponúka na predaj moderný nebytový priestor v prestížnej lokalite Banskej Bystrice, na Pršianskej terase. Tento svetlý a veľkorysý priestor v novostavbe je vďaka svojim parametrom a dispozícii priam predurčený na zriadenie zubnej kliniky, estetickej medicíny či ambulancie plastickej chirurgie. Základné parametre: Úžitková plocha: 130 m2 Stav: Novostavba (možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv) Podlažie: prízemie s bezbariérovým prístupom Kúrenie: moderné podlahové elektrické kúrenie Parkovanie: Zabezpečené priamo pri objekte- za doplatok Dispozičné riešenie a potenciál Priestor bol navrhnutý s dôrazom na komfort personálu aj pacientov. Vďaka stavu „holopriestoru“ máte jedinečnú príležitosť prispôsobiť finálny vizuál a rozvody špecifickým hygienickým normám a vašim dizajnovým preferenciám. Navrhovaná dispozícia zahŕňa: Reprezentatívna čakáreň: Dostatočný priestor pre recepciu a komfortnú zónu pre pacientov. Ambulantná časť: Veľké, presvetlené miestnosti vhodné pre ordinácie a zákrokové sály. Zázemie: Samostatná oddychová miestnosť pre personál. Sociálne zariadenia: 2x samostatné WC (možnosť rozdeliť na personál a pacientov). Lokalita, ktorá buduje značku Pršianska terasa patrí k najvyhľadávanejším a najrýchlejšie sa rozvíjajúcim častiam Banskej Bystrice. Klientela v tejto lokalite oceňuje kvalitu, súkromie a bezproblémovú dostupnosť. Moderná architektúra bytového domu dodá vášmu podnikaniu punc profesionality a exkluzivity. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Rada vám priestor predstavíme osobne- Ing. Hana Dubovská, 0903 503 355

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj prevádzkový objekt/reštauráciu/bar v obci Smolenice, v rekreačnom stredisku Jahodník. Objekt sa nachádza priamo pod lesom na turistickej trasy na úpätí malých karpát. Objekt má úžitkovú plochu cca 400m2a nachádza sa na pozemku s výmerou cca 1900m2 Objekt pozostáva z reštaurácie s kapacitou cca 50-60osôb, baru, plne funkčnej a vybavenej kuchyne. V zadnej časti sa nachádza novozrekonštruovaný 2.izbový byt a skladový priestor. K dispozícii je vonkajšia prekrytá terasa pre cca 30osôb. Vonku sa nachádza detské ihrisko s trampolínou, pieskoviskom a detskými preliezkami. Dostupnosť k objektu je veľmi dobrá, po asfaltovej ceste. Parkovať je možné v blízkosti areálu. Objekt je možné využiť na organizovanie osláv, detských táborov, svadieb, párty, grilovačiek Inžinierske siete: voda - vlastná studňa kanalizácia - septik plyn - zavedený do objektu elektrika - zavedená do objektu Po dohode môže cena zahŕňať kompletné vybavenie objektu. Cena nehnuteľnosti je 210000€ vrátane služieb a provízie RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj lukratívny obchodný priestor priamo v srdci mesta – na vyhľadávanej Františkánskej ulici, v projekte City Residence. Táto lokalita je známa vysokou pešou premávkou, stabilným dopytom po službách a výbornou dostupnosťou. Je ideálna pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť viditeľnosť, prestíž a komerčný potenciál do jedného miesta. Výhody priestoru: • Výmera 207 m² – ideálna pre obchod, showroom, kaviareň, služby či kancelárie • Priamy vstup z ulice – vysoká frekventovanosť peších a skvelá viditeľnosť • Vlastné sociálne a technické zázemie • Dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestoru • V osobnom vlastníctve, pripravený na predaj bez ťarchy Súčasťou vybavenia sú: • kvalitné hliníkové okná, • priamy vstup z ulice (vysoká frekventovanosť peších), • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet, • chladenie a kúrenie v objekte. Františkánska ulica – prečo práve tu? Jedna z najkrajších a najvyhľadávanejších ulíc Trnavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, banky a kultúrne pamiatky. Pešia zóna a blízkosť Trojičného námestia zabezpečujú neustály pohyb ľudí a vysoký potenciál pre podnikanie. Vďaka svojej polohe a veľkosti je priestor ideálny pre obchod, showroom, prémiový salón, služby či gastro prevádzku (po schválení). Cena: 465 750,-€ + DPH K dipozícii možnosť dokúpiť parkovacie miesta v podzemnej garáži

Hľadáte reprezentatívny priestor, kde môžete okamžite rozbehnúť svoje podnikanie, alebo investovať do nehnuteľnosti s veľkým potenciálom s výbornou dostupnosťou do Trnavy? Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s celkovou podlahovou plochou 233 m2, z čoho je 35 m2 presklená zimná záhrada. Priestor je situovaný na prízemí moderného bytového domu v obľúbenej obci Biely Kostol. Vďaka svojej polohe a otvorenej dispozícii - priamo na hlavnej komunikácii, veľkým preskleným výkladom, vlastnými parkovacími miestami - ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý investičný potenciál aj pre rezidenčné využitie. V minulosti bol vypracovaný projekt prestavby priestoru na 2 bytové jednotky a 1 apartmánu. Čo Vás zaujme: - otvorený priestor s veľkou variabilitou dispozície - veľké presklené výklady zabezpečujú dostatok denného svetla a výbornú viditeľnosť prevádzky - samostatný vstup priamo z ulice - moderná stavba s reprezentatívnym vzhľadom - výborná dostupnosť z Trnavy - rýchlo sa rozvýjajúca obec s rastúcim počtom obyvateľov Možnosti využitia: - reštaurácia, kaviareň, cukráreň, bistro Po zmene účelu užívania môže slúžiť aj pre služby, zdravotnícke zariadenie, kancelárie, showroom, obchodné priestory, fitness, kozmetické alebo kadernícke štúdio, veterinárna ambulancia, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom s potenciálom budúceho rezidenčného využitia. Biely Kostol patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a rastúci počet obyvateľov, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte miesto, kde môže vyrásť váš nový podnik, alebo zaujímavú investíciu, radi vám tento priestor osobne predstavíme.

Podnikateľský areál s históriou v obci Jarok pri Nitre Ponúkame na prenájom výrobný podnik so skladovým a kancelárskym zázemím. Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce Jarok pri Nitre, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na rýchlostnú komunikáciu R1 Nitra - Trnava. Priestory v minulosti boli využívané pre výrobu plastových nádrží, plastových žúmp, plastových pivníc, vodomerných šácht, studničné šachty, čističky odpadových vôd a výrobou na mieru. Súčasťou objektu je: Úžitková plocha budovy 300 m2 na pozemku 989 m2 kancelárske zázemie, šatňa pre zamestnancov, kuchynka, sociálne zariadenie, 2 výrobné haly zateplené s vlastným vykurovaním, nakladacia brána, výrobné a skladovacie priestory, dobrý prístup pre zásobovanie a nákladnú dopravu. Veľkou výhodou je strategická poloha v priemyselnej oblasti obce, dobrá viditeľnosť od hlavnej cesty a rýchle dopravné napojenie na Nitru, Trnavu aj okolité regióny. Areál je ideálny pre podnikanie, skladové alebo výrobné využitie. Hlavné výhody: Objekt pripravený na podnikanie 2 výrobné haly a kompletné zázemie Nakladacia brána. Kamerový systém, alarm. Možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Prenájom predstavuje zaujímavú podnikateľskú a investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú funkčné zázemie s dobrou polohou. Parkovanie vo dvore pre zákazníkov aj zamestnancov - 10 parkovacích miest. Cena mesačného nájmu je bez energií. Náklady na energie sa účtujú podľa skutočnej spotreby. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Podnikateľský areál v obci Jarok pri Nitre Ponúkame na predaj skladový objekt s kancelárskym zázemím. Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce Jarok pri Nitre, priamo pri hlavnej ceste, s výbornou dostupnosťou a rýchlym napojením na rýchlostnú komunikáciu R1 Nitra - Trnava. Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, výrobnú firmu alebo podnikateľa, ktorý hľadá pripravený areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Súčasťou objektu je: Úžitková plocha budovy je 300 m2 na pozemku 989 m2 kancelárske zázemie, šatňa pre zamestnancov, kuchynka, sociálne zariadenie, 2 výrobné haly zateplené s vlastným vykurovaním, nakladacia brána, výrobné a skladovacie priestory, dobrý prístup pre zásobovanie a nákladnú dopravu. Veľkou výhodou je strategická poloha v priemyselnej oblasti obce, dobrá viditeľnosť od hlavnej cesty a rýchle dopravné napojenie na Nitru, Trnavu aj okolité regióny. Areál je ideálny pre podnikanie, skladové alebo servisné využitie. Právny stav: Trvalá stavba so súpisným číslom (bezproblémové financovanie cez firemný úver/hypotéku) Hlavné výhody: Objekt pripravený na podnikanie 2 výrobné haly a kompletné zázemie Nakladacia brána. Kamerový systém, alarm. Možnosť ďalšieho rozvoja podnikania. Predaj predstavuje zaujímavú podnikateľskú a investičnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú funkčné zázemie s dobrou polohou. Parkovanie vo dvore pre zákazníkov aj zamestnancov - 10 parkovacích miest. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.

Ponúkame odstúpenie perfektne zavedenej pivárne v centre mesta, vo výbornej lokalite pri futbalovom štadióne. Prevádzkareň má dlhoročnú tradíciu, stabilnú vlastnú klientelu a je plne pripravená na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Priestory sú vybavené alarmom, 4 x klimatizačnou jednotkou, kamerovým systémom. K dispozícii je 130 miest na sedenie v interiéri a 110 miest na sedenie v exteriéri. Súčasťou prevádzky je kompletne vybavená kuchyňa, vnútorný bar, vonkajší bar, veľké plátno, klimatizované priestory aj detské ihrisko. Podnik je ideálny nielen pre každodennú prevádzku, ale aj pre organizovanie spoločenských akcií, osláv a obľúbených vedomostných kvízov. Ide o úplne vybavenú a funkčnú prevádzkareň s výborným potenciálom ďalšieho rastu vďaka silnej polohe v centre mesta a blízkosti futbalového štadióna. Skvelá príležitosť pre niekoho, kto chce prevziať zabehnutý podnik s menom, atmosférou a vernou klientelou. Tento podnik má veľký potenciál s rýchlou návratnosťou počiatočných investícií. Prevádzka sa odstupuje s kompletným vybavením v hodnote 112000,- € v osobnom vlastníctve. Neváhajte nás kontaktovať takáto priležitosť neprichádza každý deň.

Obchodný priestor 80,4 m² na predaj – Nálepkova ulica, Piešťany Rozbiehate podnikanie alebo hľadáte nové priestory pre svoju prevádzku? Do ponuky sme zaradili predajný priestor s výmerou 80,4 m², ktorý sa nachádza v polyfunkčnom objekte ENZO na Nálepkovej ulici v Piešťanoch. Vstup je priamo z ulice a priestor má výkladovú plochu, takže je ideálny na prezentáciu tovaru alebo služieb. Na fasáde je možné umiestniť logo alebo reklamu. RIEŠENIE PRIESTORU Nehnuteľnosť je momentálne rozdelená na dve časti. Vstupná časť s výkladom smerom do ulice je určená na predaj alebo prezentáciu, zadnú sekciu je možné využiť ako kanceláriu, sklad alebo zázemie prevádzky. Deliaca sadrokartónová stena nie je nosná, preto ju nový vlastník môže bez problémov odstrániť a priestor prerobiť podľa vlastnej predstavy. K priestoru patrí aj samostatná šatňa, sociálne zariadenie a miestnosť pre personál. VYUŽITIE PRIESTORU Priestor sa hodí na obchod alebo showroom, kancelárske či medicínske centrum, firemné sídlo alebo prevádzku poskytujúcu služby. ČÍM JE PRIESTOR ZAUJÍMAVÝ Veľkou výhodou je vlastné parkovacie státie na dvore za budovou, ktoré oceníte pri príchode zákazníkov aj pri zásobovaní. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, vďaka ktorému je prevádzka priestoru úspornejšia. Po odstránení priečky získate voľnú dispozíciu, ktorú si prispôsobíte svojmu podnikaniu. Priestor je zaujímavý aj ako investícia s výhľadom na prenájom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento priestor odporúčam každému, kto hľadá prevádzku s okamžitým využitím alebo možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Vstup priamo z ulice, výklad a možnosť reklamy na fasáde zabezpečia vašej prevádzke viditeľnosť, ktorá je pre zákazníkov rozhodujúca. Vlastné parkovacie státie na dvore je v centre mesta veľké plus, a to pre zákazníkov aj pre zásobovanie. Nenosná priečka vám dáva voľnosť prispôsobiť dispozíciu podnikaniu, či už ide o obchod, kanceláriu alebo ordináciu. Podlahové kúrenie znižuje prevádzkové náklady, takže ste pripravení začať bez ďalších investícií. Priestor môžete využiť pre vlastné podnikanie, ale aj ako investíciu s výhľadom na prenájom. Právny servis aj financovanie zabezpečím za vás. SERVIS NAVYŠE Predaj s vami prevediem od úvodného kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečím právnu a administratívnu stránku obchodu, spísanie zmlúv, podanie návrhu na vklad do katastra vrátane poplatkov, odovzdávací protokol a pomoc s prepisom energií. Poradím vám aj s financovaním vrátane hypotéky a vinkulácie poistky. Máte záujem o obhliadku? Napíšte alebo zavolajte, rada vám priestor ukážem osobne. Obhliadky viem zabezpečiť kedykoľvek počas týždňa

PREDAJ / PRENÁJOM PRIEMYSELNÉHO AREÁLU ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: Priemyselný areál • Celková plocha 11 000 m², Zastavaná plocha: sklady a výrobné haly: 4400 m² • Možnosť: Predaj alebo dlhodobý prenájom • Stav: Pripravený na okamžité využitie OPIS OBJEKTU Výrobné priestory: • 3 výrobné haly - priestranné a funkčné • Vhodné pre rôzne typy výroby • Vysoké stropy so žeriavmi • Dostatočné osvetlenie a ventilácia • Toalety, šatne M/Ž a kuchyňka priamo o výrobnej hale. Skladovacie priestory: • 7 skladov rôznych veľkostí • Možnosť kombinácie pre rôzne typy tovaru • Jednoduchý prístup pre nákladné vozidlá • Optimálne pre logistické operácie VYUŽITIE: • Výroba: Ideálna pre priemyselnú výrobu • Logistika: Perfektná pre distribučné centrá • Skladovanie: Rozsiahle skladovacie kapacity • Kombinované využitie: Možnosť prepojenia výroby a logistiky VÝHODY LOKALITY: • Strategická poloha pre priemysel • Dobrá dopravná dostupnosť • Pripojenie na inžinierske siete • Možnosť rozšírenia činnosti TECHNICKÉ PARAMETRE • Celková plocha:110 000 m² z toho sklady a výrobné haly 44 000 m² • Pevné podlahy vhodné pre ťažkú ​​techniku ​​• Elektrické prípojky vysokého výkonu 2 x vlastný transformátor VN/NN • Možnosť úprav podľa požiadaviek nájomcu/kupca Všetky ďaľšie fotografie o jednotlivých halách a skladoch na vyžiadanie v RK. KONTAKT Pre viac informácií, obhliadku objektu alebo cenovú ponuku nás kontaktujte: 📞 Telefón: +421903559986📧 E-mail: repisky@vahoreal.sk 🏢 Realitná kancelária: VAHOreal s.r.o.

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 397.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). Dohoda na cene možná! V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk