Obchody, Trnavský kraj

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný obchodný polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v obci Oľdza. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú moderný objekt s okamžitou možnosťou využitia a zároveň s veľkým potenciálom ďalšieho rozvoja. Vďaka svojej variabilnej dispozícii a veľkorysému pozemku ponúka široké spektrum podnikateľských možností, pričom umožňuje pokračovať v existujúcich prevádzkach alebo realizovať úplne nový podnikateľský zámer. Súčasťou objektu je reštaurácia s terasou, škôlka s kapacitou približne 10 detí, výdajňa, telocvičňa a samostatná miestnosť určená na squash. Táto kombinácia prevádzok robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu s možnosťou diverzifikácie podnikateľských aktivít na jednom mieste. Veľkým benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné fungovanie existujúcich prevádzok, ale zároveň ponúka možnosť ďalšej výstavby alebo rozšírenia podnikateľského zámeru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Ide o modernú tehlovú novostavbu z roku 2017, ktorá spája kvalitné stavebné prevedenie, výbornú funkčnosť a široké možnosti budúceho využitia. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka a predstavujú výbornú príležitosť na dlhodobú investíciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obchodný polyfunkčný objekt disponuje celkovou úžitkovou plochou 402 m², ktorá ponúka veľkorysý priestor na realizáciu rôznych podnikateľských aktivít. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre súčasné prevádzky, pričom jednotlivé časti objektu je možné efektívne využívať samostatne alebo ich vzájomne prepojiť podľa potrieb budúceho vlastníka. Veľkorysé priestory vytvárajú ideálne podmienky pre efektívnu organizáciu prevádzky, komfort klientov aj zamestnancov a zároveň ponúkajú flexibilitu pri prípadných dispozičných úpravách. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Objekt pozostáva z viacerých funkčných častí, ktoré vytvárajú komplexný priestor pripravený na podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je: • reštaurácia s terasou • škôlka s kapacitou približne 10 detí • výdajňa • telocvičňa • samostatná miestnosť určená na squash Praktické dispozičné riešenie umožňuje okamžité pokračovanie v existujúcich činnostiach alebo prispôsobenie objektu novému podnikateľskému zámeru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Objekt ponúka široké možnosti využitia pre gastronómiu, športové aktivity, vzdelávacie služby, zdravotnícke zariadenia, rehabilitačné centrum, administratívne priestory, kancelárie, obchodné prevádzky, showroom, firemné sídlo alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností na jednom mieste. Takáto flexibilita robí z nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Ide o kvalitnú tehlovú novostavbu z roku 2017, ktorá bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a dlhodobú životnosť. Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina • plyn • kanalizácia Významným benefitom je aj vlastný zdroj pitnej vody s ochranným pásmom pre zásobovanie, ktorý predstavuje veľkú pridanú hodnotu z hľadiska prevádzky aj budúceho rozvoja. Moderné technické riešenie objektu umožňuje jeho okamžité využívanie bez potreby rozsiahlych investícií. • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL K objektu patrí veľkorysý pozemok s výmerou 3439 m². Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej ponuky. Okrem dostatočného priestoru pre komfortnú prevádzku existujúcich objektov ponúka aj významný potenciál ďalšieho rozvoja. Budúci majiteľ môže pozemok využiť na rozšírenie súčasných prevádzok, vybudovanie ďalších objektov alebo realizáciu nového podnikateľského projektu podľa vlastných predstáv a investičných plánov. Práve možnosť ďalšej výstavby výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti a robí z nej zaujímavú investíciu aj z dlhodobého hľadiska. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Oľdza patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre podnikanie aj investície. Vďaka svojej výhodnej polohe predstavuje atraktívne miesto pre rôzne druhy podnikateľských aktivít, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Strategická poloha objektu zabezpečuje jednoduchý prístup pre klientov, zamestnancov aj obchodných partnerov. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie, ktoré umožňuje pohodlné zásobovanie prevádzok aj každodenné fungovanie podnikateľských aktivít. Veľkou výhodou je pokojné prostredie, ktoré vytvára príjemnú atmosféru nielen pre reštauračné služby, ale aj pre prevádzku škôlky, športových zariadení či ďalších služieb orientovaných na klientov. Takéto prostredie je čoraz vyhľadávanejšie, pretože spája komfort, bezpečnosť a dostupnosť. Okolie ponúka dostatok priestoru na ďalší rozvoj podnikania a rast investície. Práve kombinácia modernej nehnuteľnosti, veľkého pozemku a širokých možností využitia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom do budúcnosti. Či už plánujete pokračovať v existujúcich prevádzkach alebo máte vlastnú podnikateľskú víziu, tento objekt Vám ponúka pevný základ pre úspešnú realizáciu Vašich plánov. Takéto polyfunkčné objekty s rozsiahlym pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby sa na trhu objavujú len výnimočne. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: na vyžiadanie v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nájmu : 2.200,- € /mesiac + režijné náklady CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Podnikateľské priestory so širokou možnosťou využitia v centre Galanty pre Vaše úspešné podnikanie! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám EXKLUZÍVNE ponúka na dlhodobý prenájom lukratívne priestory na podnikanie v centre mesta Galanty. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: 6 samostatne uzamykateľné miestnosti so spoločnou vstupnou chodbou a so soc. zariadením v polyfunkčnej budove. Všetky miestnosti sú vybavené s umývadlom, prívodom vody a s odtokom a s oknami. Sú situované na podzemí polyfunkčnej budovy na Šafárikovej ulici. (oproti Billy). 3 susedné miestnosti sú predelené so sadrokartónovou stenou, v prípade záujmu sa dajú ľubovoľne otvoriť a zväčšiť ich. (viď. pôdorys) Ideálne sa prenajímajú spolu, v prípade záujmu sa dajú predeliť na 2 časti. so samostatným vstupom. V minulosti tu sídlilo SPP, neskôr rehabilitačné centrum. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestorov je 143 m2 • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Vstup do budovy cez hlavný vchod, schodisko, bez- barierový prístup, alebo zo vzadu cez dvor. Vstupná miestnosť 25,5 m2, samostatný priestor 25,35 m2, chodba 16,20 m2, z chodby sa otvárajú 3 samostatné miestnosti ( 23,30 m2, 16,40 m2, 15,50 m2) doprava, a doľava: kuchyňa 10,60 m2, kotolňa, WC+ sprcha 5.20 m2, WC+ pisoár 5,02 m2 • VÝHODY BUDOVY: - priestranné priestory s možnosťou prepojenia - perfektná poloha - centrum a frekventovanosť - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - prístup 24/7 - alarm - súkromie - plastové okná, denné svetlo a vetranie - umývateľné podlahy - bezproblémové parkovanie • MOŽNOSŤ VYUŽITIA: - na prevádzkové a gastro: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, reštaurácia atď - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, pilates atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. Ovládanie kúrenia je s centrálnym termostatom. • LOKALITA Okresné mesto Galanta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená len 25 km od TT, 11 km od GA, 60 km od BA. • CENA PRENÁJMU 1260,- eur (+DPH)/ mesiac + energie: vodne a stočné 15,- €/mesiac (+ DPH) záloha na vykurovanie 180,- € (+DPH) elektrika podľa spotreby - vlastné merače 1× depozit vo výške mesačného nájmu Možnosť prenajatia vyhradeného parkovacieho miesta vo dvore 30 eur +DPH /mesiac • PODMIENKY PRENÁJMU Priestory sú nefajčiarske! Nájomná zmluva sa podpisuje na 1 rok s 3 mesačnou výpovednou lehotou. Pri podpise NZ sa platí 1 mesačný nájom s energiami s DPH + 1 depozit. POZOR! PRIESTORY SA NEPRENAJÍMAJÚ ÚČELOM BÝVANIA!!! • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

HĽADÁŠ KADERNÍCKE KRESLO DO PREÁJMU ? Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka 1 voľné kadernícke miesto v centre okresného mesta Galanta. • POPIS PONUKY Roky zabehnuté kaderníctvo ponúka 1 voľné kadernícke kreslo v kompletne zariadenom, funkčnom kaderníctve. Je ideálny pre čerstvo vyučené kaderníčky/ov, ktoré/í si chcú rozbehnúť svoju kariéru bez zbytočných a vysokých nákladov. Samozrejme sú vítané aj tvorcovia účesov s dlhoročnou praxou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha miestnosti 44 m2: + sociálny priestor 3 m2 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza na 1/3 poschodí polyfunkčnej budovy na ulici štvrť SNP hneď pri mestskom trhovisku. V pešej vzdialenosti je kostol, banky, Jednota, atď. • VÝHODY - komplet zariadenie - všetko čo potrebujete k tomu, aby ste vedeli okamžite fungovať: kreslo, zrkadlové pracovné stanovište, umývačka hlavy, búra, vozík atď - vyhovujúce hygienické podmienky - lokalita a dostupnosť: vysoko frekventované miesto s množstvom okoloidúcich - bezproblémové, bezplatné verejné parkovanie pozdĺž ulice - okamžite k dispozícii • DISPOZÍCIA Vstup priamo z ulice, schodisko, miestnosť, WC pre zamestnancov Sociálne priestory pre klientov sa nachádzajú na spoločnej chodbe. • TECHNICKÉ VYBAVENIE - klimatizácia - otvárateľné plastové okná - interierové žalúzie - sieťky proti hmyzu - umývateľné podlahy - dlažba - elektrické podlahové kúrenie s centrálnym termostatom - všetky IS - vlastné merače • CENA PRENÁJMU Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: mesačný nájom 250,- €/mesiac + depozit 2x 250,- € energie podľa spotreby sa fakturujú kvartálne • KONTAKT Diana Szabová + 421 908 810 912 ( 09:00 - 19:00) ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný podnikateľský priestor v Dunajskej Strede, situovaný na Športovej ulici, priamo oproti Grand baru. Priestor bol naposledy využívaný ako autosalón, vďaka čomu je vhodný najmä pre podnikateľský zámer, pri ktorom je dôležitá dostatočná plocha, pohodlný prístup a možnosť prezentovať tovar alebo služby priamo zákazníkom. Veľkou výhodou je zároveň kombinácia hlavného vstupu pre zákazníkov a samostatného bočného vstupu cez garážovú bránu. Priestor tak ponúka praktické riešenie nielen pre klientov, ale aj pre každodennú prevádzku nájomcu, zásobovanie či manipuláciu s väčšími predmetmi. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovanie – priamo pred priestorom sa nachádza 6 parkovacích miest a ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa priestoru a sú určené pre nájomníkov. Celkovo je tak k dispozícii 8 parkovacích miest, čo predstavuje výraznú praktickú výhodu pri každodennom fungovaní prevádzky. Priestor môže byť zaujímavou voľbou pre rôzne podnikateľské zámery a ponúka dostatočnú variabilitu na prispôsobenie konkrétnym potrebám budúceho nájomcu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera ponúkaného podnikateľského priestoru predstavuje 246 m². Ide o priestrannú komerčnú plochu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie funkčného zázemia podľa charakteru konkrétnej prevádzky. Prednosťou väčšej výmery je predovšetkým možnosť prispôsobiť spôsob využitia individuálnemu podnikateľskému zámeru – či už pôjde o predaj, prezentáciu produktov, showroom, autosalón, potraviny alebo inú obchodnú prevádzku. • VYUŽITIE PRIESTORU Priestor bol naposledy využívaný ako autosalón, čo prirodzene poukazuje na jeho vhodnosť pre podnikateľské aktivity, pri ktorých je potrebná väčšia plocha a dobrá prístupnosť. Vzhľadom na charakter priestoru môže byť zaujímavý napríklad pre potraviny, autosalón, showroom, obchodnú prevádzku alebo iný podnikateľský zámer, ktorý si vyžaduje väčší komerčný priestor. Jeho využitie však nemusí zostať viazané na predchádzajúci účel. Budúci nájomca si môže priestor prispôsobiť podľa potrieb svojej prevádzky a konkrétneho podnikateľského konceptu. V prípade vážneho záujmu sú po dohode možné aj drobné úpravy priestoru, čo môže uľahčiť jeho prispôsobenie konkrétnym požiadavkám nájomcu. • VSTUPY A PRÍSTUP Priestor disponuje hlavným vstupom, ktorý sa otvára pomocou fotobunky, čo zabezpečuje komfortný vstup do prevádzky. Okrem hlavného vstupu je k dispozícii aj bočný vstup riešený prostredníctvom garážovej brány s diaľkovým ovládaním. Samostatný bočný vstup predstavuje praktický benefit najmä pri prevádzkach, kde je potrebná manipulácia s tovarom, materiálom alebo inými väčšími predmetmi. Zároveň umožňuje oddeliť bežný vstup zákazníkov od praktického prevádzkového prístupu. • PARKOVANIE Významnou výhodou prenajímaného priestoru je vlastné parkovanie. Priamo pred priestorom sa nachádza 6 parkovacích miest. Ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa priestoru a sú určené pre nájomníkov. Celkovo je teda k dispozícii 8 parkovacích miest, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania prevádzky a zároveň uľahčuje návštevu zákazníkom. Pri podnikateľskom priestore predstavuje možnosť pohodlne zaparkovať priamo pri prevádzke praktický benefit, ktorý môže byť dôležitý pri pravidelnom pohybe klientov, zákazníkov či obchodných partnerov. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Priestor je vykurovaný prostredníctvom radiátorov. Elektrická energia je evidovaná cez vlastné elektrické hodiny. Náklady na kúrenie a vodu predstavujú 100 € mesačne. Jednou z výhod ponúkaného priestoru je jeho flexibilita. Priestor môže byť prispôsobený charakteru podnikania budúceho nájomcu, pričom v prípade vážneho záujmu je možné po dohode realizovať aj drobné úpravy. To vytvára priestor na individuálne nastavenie prevádzky bez toho, aby bol budúci nájomca striktne viazaný na pôvodný spôsob využívania nehnuteľnosti. Ak teda hľadáte komerčný priestor, ktorý si chcete prispôsobiť vlastnému podnikateľskému zámeru, táto ponuka môže predstavovať zaujímavú príležitosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Podnikateľský priestor sa nachádza v Dunajskej Strede na Športovej ulici, priamo oproti Grand baru. Samotná poloha na Športovej ulici poskytuje priestoru jasne identifikovateľné umiestnenie v rámci mesta a zároveň praktický charakter pre podnikateľské využitie. Výhodou je aj bezprostredná orientácia na konkrétny a ľahko rozpoznateľný bod – Grand bar, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanému priestoru. Pre zákazníkov či obchodných partnerov tak môže byť lokalita jednoducho zapamätateľná a ľahko opísateľná pri dohadovaní návštevy. Dunajská Streda predstavuje významné centrum regiónu, v ktorom sa sústreďuje obchod, služby, podnikateľské aktivity a každodenný život obyvateľov. Práve mestské prostredie vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok a podnikateľských priestorov. Pri komerčnom priestore je pritom dôležitá nielen samotná adresa, ale aj praktickosť prístupu, možnosť parkovania a jednoduchosť orientácie. V tomto prípade tieto aspekty dopĺňa poloha na Športovej ulici, hlavný vstup pre zákazníkov, samostatný bočný vstup a parkovacie možnosti priamo pri priestore. Lokalita tak môže byť zaujímavá pre podnikateľa, ktorý hľadá priestor v rámci Dunajskej Stredy a zároveň potrebuje, aby bola jeho prevádzka pre zákazníkov prakticky dostupná. Športová ulica zároveň ponúka prirodzené mestské prostredie pre rôzne formy podnikateľského využitia. V kombinácii s veľkorysou výmerou, parkovaním a dvomi samostatnými spôsobmi vstupu ide o priestor, ktorý môže byť zaujímavým základom pre vytvorenie vlastnej prevádzky. Či už ide o obchodnú činnosť, prezentáciu produktov, predaj, autosalón alebo iný podnikateľský zámer, rozhodujúca môže byť práve možnosť využiť priestor podľa vlastných potrieb a prispôsobiť jeho fungovanie konkrétnemu typu podnikania. • CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 1.700 € Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje dvojmesačná kaucia + prvé nájomné. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom veľkorysý obchodný priestor nachádzajúci sa priamo na jednom z najvýraznejších a najnavštevovanejších námestí v centre Dunajskej Stredy – Námestí Ármina Vámbéryho. Ide o mimoriadne frekventovanú, centrálne situovanú lokalitu, ktorá vďaka svojej vysokej viditeľnosti a plynulému pohybu ľudí počas celého dňa poskytuje ideálne podmienky pre vznik aj rozšírenie úspešného podnikania. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na prenájom ponúkame rozsiahly obchodný / prevádzkový priestor o veľkosti až 335 m², ktorý je vďaka svojej otvorenej koncepcii mimoriadne flexibilný a vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor pozostáva z: • veľkej, otvorenej haly s možnosťou variabilného členenia • samostatnej kancelárie • technickej miestnosti • oddeleného WC • samostatnej kotolne • samostatných elektromerov pre každý subjekt Tento priestor je možné efektívne prispôsobiť rôznym prevádzkam – od komerčných a obchodných konceptov až po služby či kancelárie. Vďaka rozmernej otvorenej ploche si vie budúci nájomca vytvoriť priestor presne podľa svojich potrieb, či už ide o showroom, fitness, coworking, beauty centrum alebo administratívne priestory. Využitie je mimoriadne široké, vhodné napríklad pre: • obchodné prevádzky (butik, technika, nábytok, outlet) • salóny krásy a beauty segment (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra, masáže – aj pre viac poskytovateľov naraz) • fitness / tréningové štúdiá (skupinové tréningy, osobné tréningy) • zdravotnícke prevádzky (rehabilitácia, fyzioterapia, súkromné ambulancie) • kancelárske a klientské centrá • jazykové školy, školiace či tréningové centrá • showroom a prezentačné priestory • kombináciu skladovania a predaja • ľahkú výrobu alebo remeselné činnosti, ktoré potrebujú veľký priestor • coworkingové alebo komunitné centrum • vybrané formy gastro prevádzok (kaviareň, cukráreň, studená kuchyňa podľa potreby) Ide o priestor, ktorý svojou rozlohou, otvorenosťou a polohou v centre mesta vytvára výnimočné podmienky pre dlhodobé a úspešné fungovanie akéhokoľvek podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 335 m² prináša veľkorysé možnosti usporiadania prevádzky. Priestor ponúka dostatočnú kapacitu pre klientsku časť, administratívne zázemie, skladové priestory aj technické miestnosti – a to bez nutnosti kompromisov. • STAV PRIESTORU Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a disponuje oddelenou sanitou aj technickým zázemím. Samostatné elektromery zaručujú prehľadnú kontrolu nákladov pre každého nájomcu. Vďaka veľkej otvorenej ploche je možné priestor upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu bez výrazných obmedzení. Priestor je okamžite funkčný, vhodný pre rýchly štart prevádzky po dohode. K dispozícii od 1. júna 2026. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie Ármina Vámbéryho patrí medzi najcentrálnejšie, najrušnejšie a najžiadanejšie miesta v rámci Dunajskej Stredy. Je to srdce mesta, kde sa prirodzene stretáva vysoký pohyb ľudí – obyvatelia, pracujúci, návštevníci, študenti aj turisti. Priestor je: • viditeľný z hlavného ťahu, • výborne dostupný pešo, autom aj MHD, • v priamom kontakte s obchodmi, službami, bankami, reštauráciami a úradmi, • na mieste, kde je počas celého dňa živá mestská dynamika. Táto lokalita je známa svojou stabilnou návštevnosťou a ponúka podnikateľom silný potenciál okamžitej viditeľnosti, čo je dnes jedným z kľúčových faktorov úspechu každej prevádzky. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Okolie priestorov na Námestí Ármina Vámbéryho vytvára synergické prostredie, kde jednotlivé prevádzky prirodzene podporujú jedna druhú. Dlhodobo etablované služby, obchody a administratívne priestory v okolí zabezpečujú nepretržitý prísun zákazníkov a vytvárajú pre tento priestor nadštandardné predpoklady na úspešné fungovanie. Práve tu vznikajú najvýraznejšie a najnavštevovanejšie prevádzky mesta – a aj tá vaša môže byť jednou z nich. • CENA Cena prenájmu je: 8 € / m² + réžia (3-mesačná kaucia + prvé nájomné pri podpise zmluvy) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, na námestí Vámberyho. Tento priestor je ideálny na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad kancelária, nechtové štúdio alebo kozmetický salón. Priestor je ihneď k dispozícii. VLASTNOSTI PRIESTORU •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Jedna miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá ponúka dostatočný komfort pre rôzne typy prevádzok. •TECHNICKÝ STAV Priestor má plastové okno aj vchodové dvere, podlaha je pokrytá dlažbou, čo zaručuje praktickosť a jednoduchú údržbu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre mesta, čo zaručuje vysokú dostupnosť pre klientov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysokú frekvenciu návštevníkov, čo je ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre svoje podnikanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 400 €/mesiac, pričom režijné náklady sú už zahrnuté v mesačnom nájme. Je potrebné uhradiť 1-mesačný nájom vo výške 400 € a 2-mesačnú kauciu vo výške 800 €. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu v centre obce Okoč – časť Opatovský Sokolec, okres Dunajská Streda, ktorá predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým potenciálom využitia a širokými možnosťami podnikania. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, centrálnou polohou, vlastným parkovaním a variabilitou využitia. Ide o objekt, ktorý už dnes ponúka fungujúce podnikateľské využitie, no zároveň poskytuje priestor pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej rozvíjať podľa vlastnej predstavy. Predmetom predaja je polyfunkčná budova so zastavanou plochou 412 m² a úžitkovou plochou 400 m². V súčasnosti sa v jednej časti budovy nachádza zabehnutá reštaurácia, zatiaľ čo druhú časť využíva kasíno. Nehnuteľnosť tak už v súčasnosti ponúka kombináciu viacerých podnikateľských aktivít a zároveň vytvára priestor na ďalšie využitie jednotlivých častí objektu. Vďaka svojej dispozícii a charakteru môže budova v budúcnosti slúžiť napríklad ako obchodné alebo administratívne priestory, zdravotné stredisko, ambulancie, fitness centrum, showroom, sídlo firmy, penzión či iné ubytovacie zariadenie, prípadne ako kombinácia viacerých podnikateľských aktivít. Práve táto flexibilita môže byť zaujímavá pre investora, ktorý nehľadá iba jednu konkrétnu prevádzku, ale nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť jej využitie aktuálnemu dopytu. Budova sa nachádza priamo v centre obce, čo jej zabezpečuje prirodzenú viditeľnosť a dostupnosť v rámci lokality. Vlastné parkovanie zároveň zvyšuje komfort návštevníkov, klientov aj zamestnancov a predstavuje praktický benefit pri rôznych formách podnikateľského využitia. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčná budova je dispozične riešená s ohľadom na možnosť rôznorodého podnikateľského využitia. Jej veľkosť a súčasné rozdelenie poskytujú priestor na fungovanie viacerých aktivít a zároveň ponechávajú investorovi možnosť rozhodnúť sa, akým smerom chce potenciál nehnuteľnosti ďalej rozvíjať. V súčasnosti sa v objekte nachádza: * zabehnutá reštaurácia, * kasíno, * skladové priestory, * terasa, * pivnica. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastné parkovanie, ktoré predstavuje významnú praktickú výhodu. Pri komerčných a polyfunkčných objektoch je dostupnosť parkovania dôležitým faktorom komfortu návštevníkov a zároveň môže pozitívne vplývať na atraktivitu jednotlivých prevádzok. Veľkorysá výmera približne 400 m² úžitkovej plochy umožňuje objekt využívať nielen na jednu konkrétnu podnikateľskú činnosť, ale aj na kombináciu viacerých funkcií. Investor tak získava priestor, ktorý sa dá vnímať ako flexibilný základ pre ďalšie podnikateľské zámery. * STAV NEHNUTEĽNOSTI Budova je podľa aktuálnych údajov úplne prerobená, pričom posledná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2025. Táto skutočnosť predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka, keďže objekt nevyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu celého objektu pred jeho využívaním. Nehnuteľnosť je v stave, ktorý umožňuje nadviazať na jej súčasné využitie a zároveň premýšľať nad jej ďalším rozvojom. Súčasťou objektu je aj terasa, sklad a pivnica, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia jednotlivých priestorov. Vykurovanie je riešené lokálne, čo je uvedené medzi technickými parametrami nehnuteľnosti. * ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha predstavuje 400 m², pričom zastavaná plocha budovy je 412 m². Takmer 400 m² úžitkovej plochy predstavuje priestor, ktorý ponúka dostatok možností na prevádzkovanie podnikateľských aktivít, vytvorenie viacerých samostatných priestorov alebo kombináciu rôznych funkcií podľa potrieb budúceho vlastníka. Súčasťou objektu je tiež sklad a jedna pivnica, ktoré poskytujú dodatočný priestor pre zázemie prevádzok a praktické uskladnenie potrebného vybavenia či materiálu. Veľkosť objektu je jedným z jeho najvýraznejších benefitov. V kombinácii s jeho centrálnou polohou a súčasným podnikateľským využitím vytvára zaujímavý základ pre dlhodobejšie investičné uvažovanie. * TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE * Typ objektu: polyfunkčná budova * Vlastníctvo: osobné * Úžitková plocha: 400 m² * Zastavaná plocha: 412 m² * Stav: úplne prerobený * Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 * Vykurovanie: lokálne * Terasa: áno * Pivnica: áno * Počet pivníc: 1 * Sklad: áno * Parkovanie: vlastné/vonkajšie parkovanie * Súčasné využitie: reštaurácia a kasíno Polyfunkčný charakter budovy je jej významnou konkurenčnou výhodou. Nehnuteľnosť nie je viazaná iba na jeden konkrétny typ podnikania a jej priestorové možnosti umožňujú uvažovať o rôznych variantoch využitia. Pre investora môže byť zaujímavé práve to, že objekt už dnes disponuje existujúcim podnikateľským využitím, no zároveň zostáva otvorený ďalšiemu rozvoju. V závislosti od zámeru budúceho vlastníka môže ísť o pokračovanie súčasného modelu, jeho úpravu alebo vytvorenie úplne nového konceptu. Budova môže byť vhodná napríklad pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory pre svoju prevádzku, investora hľadajúceho komerčnú nehnuteľnosť alebo záujemcu, ktorý chce spojiť viacero podnikateľských aktivít pod jednou strechou. * LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre obce Okoč – Opatovský Sokolec. Okoč sa nachádza v okrese Dunajská Streda v Trnavskom kraji a patrí medzi väčšie obce v rámci svojho okresu. Centrálna poloha objektu je z pohľadu podnikania významným faktorom, pretože nehnuteľnosť je situovaná priamo v prostredí, kde sa sústreďuje každodenný život obce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu obyvatelia aj návštevníci nemusia za základnými službami cestovať do vzdialenejších miest. Nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, služby, zdravotné stredisko, pošta aj športové zariadenia. Práve kombinácia občianskej vybavenosti a centrálnej polohy vytvára prirodzené podmienky pre fungovanie rôznych typov prevádzok. Pri komerčnej nehnuteľnosti je dôležité nielen samotné technické prevedenie objektu, ale aj to, kde sa nachádza a aké zázemie mu vytvára okolité územie. V tomto prípade ide o polohu priamo v centre obce, čo zvyšuje praktickú dostupnosť objektu pre miestnych obyvateľov aj návštevníkov. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu nemusí byť potenciál objektu orientovaný výhradne na obyvateľov samotného Okoča. Lokalita môže prirodzene profitovať aj z pohybu ľudí medzi okolitými obcami a mestami. Významným faktorom je aj blízkosť kúpeľného mesta Veľký Meder, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Veľký Meder je známy svojím kúpeľným a turistickým potenciálom a každoročne priťahuje návštevníkov zo Slovenska aj zo zahraničia. Blízkosť takejto destinácie predstavuje zaujímavý lokalizačný faktor najmä pri uvažovaní o podnikateľskom využití, ktoré môže profitovať z pohybu návštevníkov v širšom regióne. Z pohľadu investora je preto zaujímavé vnímať nehnuteľnosť nielen ako samostatnú budovu, ale aj v kontexte jej širšieho okolia. Centrálna poloha v obci, občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do okolitých miest, blízkosť Veľkého Medera a existujúce podnikateľské využitie vytvárajú kombináciu faktorov, ktoré dávajú tejto nehnuteľnosti zaujímavý investičný potenciál. Ďalším praktickým benefitom je parkovanie, ktoré zvyšuje komfort pre klientov a návštevníkov objektu. Pri komerčnej nehnuteľnosti môže byť práve pohodlný prístup a možnosť zaparkovania dôležitým faktorom pri rozhodovaní zákazníkov, najmä pri prevádzkach, ktoré sú závislé od pravidelnej osobnej návštevnosti. Lokalita tak ponúka zaujímavú kombináciu každodenného lokálneho dopytu a potenciálu širšieho spádového územia. Nehnuteľnosť môže byť preto zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá komerčný objekt s existujúcim využitím, no zároveň nechce byť pri budúcom využití limitovaný jediným podnikateľským konceptom. Kombinácia centrálnej polohy, veľkorysej výmery, kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti, blízkosti Veľkého Medera, parkovania a širokých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v rámci regiónu. * CENA Cena za predaj polyfunkčnej budovy je 265.000 €,- / celkom. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. Táto ponuka môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá väčší komerčný objekt s existujúcim podnikateľským využitím, modernizovaným stavom a možnosťou ďalšieho rozvoja. •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: Národnú kultúrnu pamiatku v historickom centre Trnavy Historický objekt o celkovej výmere 2344 m2 je situovaný na nároží dvoch významných stredovekých komunikáciách Hollého a Hviezdoslavová oproti Arcibiskupskému úradu v Trnave Tento Meštiansky dom v historickom jadre Trnavy je svojou veľkosťou jedna z najväčších a najvýznamnejších stavieb v danej lokalite. Historický objekt s nádvorím je z troch strán lemovaný arkádami a zo severnej strany objektu je stavba bez významnejších pamiatkových hodnôt, ktorú je možné nahradiť novým objektom Trojica poschodových a z väčšej miery aj podpivničených krídiel s nádvorím spolu tvoria 6000 m2 úžitkovej plochy Národná kultúrna pamiatka, ktorá má nezastupiteľnú urbanistickú a pamiatkovú hodnotu je jedna z najdôležitejších pamiatkových stavieb v Trnave. VIAC INFORMÁCIÍ O PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI VÁM RADI POSKYTNEME TELEFONICKY ALEBO NA OSOBNOM STRETNUTÍ V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM ZABEZPEČÍME VŠETKY POTREBNÉ MATERIÁLY A DOKUMENTY K BUDOVE DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj komerčný polyfunkčný objekt vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, okamžitým príjmom a stabilným využitím bez potreby riešiť obsadzovanie jednotlivých priestorov od začiatku. Objekt je v súčasnosti 100 % obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, vďaka čomu príjem z prenájmu plynie už od prevzatia nehnuteľnosti. Investor tak nekupuje iba samotnú nehnuteľnosť, ale zároveň vstupuje do už fungujúceho komerčného modelu s existujúcou nájomnou štruktúrou. Významným prvkom ponuky je aj silný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Jeho prítomnosť predstavuje dôležitú súčasť celkového fungovania objektu a zároveň prispieva k stabilite jeho komerčného využitia. Objekt je skolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Súčasťou ponuky je aj pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkami, čo zvyšuje praktickosť objektu pre jeho nájomcov aj ich zákazníkov. Pre investora tak ide o príležitosť nadobudnúť fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už má vytvorenú nájomnú štruktúru a svoje aktuálne využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komerčného objektu predstavuje 335,79 m². Priestor je rozdelený medzi tri samostatné komerčné prevádzky, ktoré vytvárajú diverzifikovanú nájomnú štruktúru. Rozdelenie plôch: • Priestor 1 – hlavný kotevný nájomca: 210,00 m² • Priestor 2: 113,79 m² • Priestor 3: 11,18 m² Takéto členenie umožňuje fungovanie viacerých nájomcov v rámci jednej nehnuteľnosti. Pre investora to znamená rozdelenie komerčného využitia objektu medzi tri samostatné priestory a tým aj rozloženie nájomného príjmu. Najväčší priestor využíva hlavný kotevný nájomca, ktorého dlhodobý zmluvný vzťah tvorí významný prvok investičného profilu tejto nehnuteľnosti. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL A NÁJOMNÁ ŠTRUKTÚRA Jednou z najvýraznejších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálna 100 % obsadenosť. Objekt je v súčasnosti plne obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, takže investor nadobúda nehnuteľnosť s existujúcou nájomnou štruktúrou a príjmom plynúcim z jej aktuálneho využitia. Dôležitým prvkom je pritom diverzifikácia nájomcov. Objekt nie je postavený iba na jednom komerčnom priestore, ale pozostáva z troch samostatných prevádzok. Takéto rozdelenie predstavuje z pohľadu investora zaujímavú vlastnosť, keďže jednotlivé priestory tvoria samostatné časti celkového nájomného modelu. Kľúčovú pozíciu má hlavný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Práve kombinácia silného kotevného nájomcu, ďalších dvoch komerčných priestorov a plnej obsadenosti vytvára základ stabilného fungovania objektu. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím a nechce začínať proces prenajímania od nuly, môže byť tento aspekt mimoriadne zaujímavý. • HLAVNÝ KOTEVNÝ NÁJOMCA Významným prvkom celej investičnej ponuky je hlavný kotevný nájomca, ktorým je známy a etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec. Tento nájomca využíva najväčšiu samostatnú časť objektu s výmerou 210,00 m² a má s prenajímateľom uzatvorený dlhodobý zmluvný vzťah. Prítomnosť etablovaného nájomcu predstavuje dôležitý stabilizačný prvok celej nehnuteľnosti. Zároveň ide o prevádzku, ktorá prináša do objektu vlastnú zákaznícku návštevnosť a podporuje jeho každodenné komerčné fungovanie. Pre investora tak môže byť zaujímavé nielen samotné fyzické prevedenie nehnuteľnosti, ale predovšetkým kombinácia nehnuteľnosti a už existujúceho nájomného vzťahu. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Objekt je kolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Nehnuteľnosť nevyžaduje akútne investície, čo je významnou výhodou najmä z pohľadu investora, ktorý hľadá fungujúci objekt bez potreby bezprostredných zásadných úprav. Praktickosť objektu dopĺňa parkovanie priamo pred jednotlivými prevádzkami. To zvyšuje komfort každodenného fungovania nájomcov a zároveň uľahčuje prístup ich zákazníkom. Kombinácia udržiavaného technického stavu, funkčného využitia a existujúcej nájomnej štruktúry vytvára nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie jej aktuálneho komerčného využitia. • PARKOVANIE Veľkým benefitom objektu je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkami. Parkovacie možnosti predstavujú pri komerčnej nehnuteľnosti praktický faktor, ktorý ovplyvňuje komfort nájomcov aj návštevníkov jednotlivých prevádzok. Jednoduchý prístup k prevádzkam a možnosť zaparkovať priamo pred objektom podporujú praktické fungovanie komerčných priestorov a ich každodennú dostupnosť pre zákazníkov. • INVESTIČNÉ MEMORANDUM K nehnuteľnosti je spracované komplexné Investičné memorandum, ktoré obsahuje podrobné finančné ukazovatele, výnosový model a technické informácie týkajúce sa nehnuteľnosti. Doplňujúce podklady radi osobne odprezentujeme a poskytneme vážnym záujemcom. Investičné memorandum umožní záujemcom oboznámiť sa s podrobnejšími údajmi potrebnými pre kvalifikované posúdenie investície a vytvorenie vlastného investičného pohľadu na ponúkanú nehnuteľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Komerčný objekt sa nachádza v Dunajskej Strede, vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a zároveň mesto s významným občianskym, obchodným a podnikateľským zázemím. Práve charakter mesta vytvára vhodné prostredie pre fungovanie rôznych typov komerčných prevádzok a služieb. Pri komerčnej nehnuteľnosti zohráva lokalita dôležitú úlohu nielen z pohľadu samotnej dostupnosti, ale aj z hľadiska každodenného pohybu ľudí, viditeľnosti a praktického využitia jednotlivých prevádzok. Frekventované umiestnenie preto predstavuje prirodzenú súčasť investičného potenciálu tejto ponuky. Objekt nie je situovaný ako izolovaná nehnuteľnosť bez existujúceho využitia, ale funguje ako komerčný priestor s tromi nájomcami a etablovaným kotevným nájomcom. Výhodou Dunajskej Stredy je aj jej mestský charakter a široké zázemie služieb, obchodov, podnikateľských prevádzok a každodenných aktivít. To vytvára prirodzené prostredie pre komerčné nehnuteľnosti, ktorých fungovanie je založené na pravidelnom využívaní zo strany zákazníkov. Pri tejto konkrétnej nehnuteľnosti je významným faktorom práve kombinácia lokality a už existujúcej nájomnej štruktúry. Investor tak získava objekt, ktorý je v súčasnosti plne využívaný a ktorého jednotlivé priestory už majú svoje komerčné využitie. Dunajská Streda je zároveň regiónnym centrom, čo podporuje jej význam ako miesta pre obchod, služby a podnikateľské aktivity. Pre komerčné nehnuteľnosti je preto dôležité nielen samotné mesto, ale aj jeho širšie spádové územie a každodenný pohyb obyvateľov a návštevníkov. Táto ponuka tak môže osloviť investorov, ktorí pri výbere nehnuteľnosti hľadajú kombináciu fungujúceho komerčného objektu, existujúcich nájomných vzťahov, stabilného kotevného nájomcu a lokality s frekventovaným charakterom. Z investičného pohľadu je zároveň zaujímavé, že budúci vlastník nevstupuje do objektu, ktorý by bolo potrebné najskôr kompletne pripraviť na prenájom. Objekt je už plne obsadený a funguje v existujúcom komerčnom režime. Práve spojenie lokality, plnej obsadenosti, troch nájomcov, silného kotevného nájomcu a udržiavaného technického stavu vytvára charakter tejto investičnej ponuky. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena na vyžiadanie v RK. Vážnym záujemcom radi poskytneme podrobnejšie informácie o investičnom modeli a predstavíme komplexné investičné memorandum osobne. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s veľkými presklenými plochami a bezbariérovým vstupom z ulice. Priestory sú vhodné aj pre účtovnícke a poradenské služby. K dispozícii budú od 1.5.2025. Obchodný priestor: - na prízemí má 60,45 m2 - stropná klimatizácia - podlaha keramická dlažba - stropná klimatizácia Cenové podmienky: - nájomné 14,00 €/m2/mesiac +DPH - služby 2,00 €/m2/mesiac +DPH Cena nájomné + služby 967,20 EUR + DPH 23% Elektrická energia – klient platí skutočnú spotrebu, každý má svoj podružný elektromer Plyn – rozpočítava sa podľa m2 prenajatej plochy. Spotreba vody v priestore 4,00 EUR + DPH/mesiac V priestore sú 2 umývadlá V rámci priestoru je jedna oddelená časť SDK priečkami, ako je to znázornené na pôdoryse v PDF.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s bezbariérovým vstupom priamo z ulice. Vhodný je maloobchodnú prevádzku, manikúru, pedikúru, kaderníctvo, masážne, účtovnícke či poradenské služby. V klimatizovanom priestore sa nachádza rekuperácia a v prípade potreby môže byť inštalované aj umývadlo. Obchodný priestor č. 6 na prízemí:. - Priestor má 55,40 m2 - Nájomné 14,00 EUR/m2 + DPH - Služby 2,00 EUR/m2 + DPH Cena nájomné + služby 886,40 EUR + DPH 23% - El. energia – skutočná spotreba - Spotreba vody v priestore 8,00 EUR/mesiac + DPH - Plyn – rozpočítava sa podľa m2 prenajatej plochy. V prípade záujmu - parkovanie v garáži: 65,00 EUR /mesiac + DPH 23% Priestor je okamžite k dispozícii. Provízia za sprostredkovanie realitnou kanceláriou je 50 % z ceny mesačného nájmu bez započítania energii a služieb.

Realitná kancelária reality-trnava.sk ponúka na prenájom obchodný, administratívny priestor v priemyselnej časti Trnavy, vhodný aj ako showroom. Priestor o výmere 173,04 m2 sa nachádza na prízemí modernej dvojpodlažnej administratívnej budovy na Strojárenskej ulici, v južnej časti Trnavy. Dispozične: veľká miestnosť nepravidelného obdĺžnika, priečkami predelená na obchodnú a administratívnu časť, s WC pre pánov a WC pre dámy, šatňa so sprchovým kútom, samostatná kuchyňa. Vstup zo zadnej strany od oploteného parkoviska . K dispozícii 4 parkovacie miesta v uzavretom areály, s možnosťou vstupu 24/7, s diaľkovo ovládanou elektronickou bránou, zabezpečené kamerovým systémom. Vybavenie: Vnútorné bezpečnostné zariadenie, pohybový senzor, požiarny hlásič, vonkajšie kamery, vysokorýchlostný internet. Cena 11€/m2/mes plus DPH, vrátane parkovacích miest. Priestor sa nachádza v okrajovej, juhozápadnej časti Trnavy, na Strojárenskej ulici, dobrý prístup aj nákladnými vozidlami, v okolí väčšie výrobné závody Johns Manville, Sachs, Boge, automobilové showroomy, prípadne obchody bežnej spotreby. 200 m vo výstavbe nový Kaufland. Výborný prístup na diaľnicu. K dispozícii tiež slušne vybavená posilňovňa a sprchy na poschodí pre nájomníkov budovy za 3,- eurá/vstup. K obchodnému priestoru sú dve alternatívy prenájmu aj skladových priestorov. Skladová hala o výmere 73 m2, s výškou 4 m, cena 5,50 eur/m2/mes. plus DPH, alebo plechový vonkajší sklad o výmere 48,22 m2 za 3,50 eur/m2/mes. plus DPH. Výmera 173,04m2 - 11€/m2 Sklad hala miestnosť 1.20 - 73m2 - 5,5€/m2 Plechový sklad výška 3,37až 3,01 , dvere otvor v.2,63 x š. 3,2., veľkosť h.5,7xš.8,46 = 48,22m2 - 3,5€/m2

Záujemcovia o skladové priestory zbystrite pozornosť! V Piešťanoch neďaleko TESCA v rozrastajúcej sa komerčnej zóne s rýchlym napojením sa na diaľnicu pozemku je investor pripravený vybudovať na pozemku o výmere 9 793 m2 areál s možnou výrobnú halu sklad s administratívnym zázemím, odstavnú či manipulačné spevnené plochy, sadové a terénne úpravy podľa požiadaviek a potrieb klienta. Na parcele sú okrem týchto objektov spojených v jeden celok, naprojektované tiež parkovacie státia pre osobné vozidlá, K objektu je naprojektovaný priamy prístup z Priemyselnej ulice. Pozemok: - rovinatý - parcela celkom 9 793 m2 Stavby: - oceľová montovaná konštrukcia - strechy ploché administratívna budova dvojpodlažná - zastavaná plocha 800 m2 - úžitková plocha 1 450 m2 - rozmer 25 x 40 m skladová hala - zastavaná plocha 3767 m2 - úžitková plocha zastavaná plocha 3 700 m2 - rozmer 50 x 85,6 m spevnené plochy v administratívnej časti - komunikačné plochy 472,14 m2 - parkovacie plochy 274,29 m2 - manipulačné plochy 1 315,51 m2 - parkovacie plochy pre kamióny 207,09 m2 parkovacie plochy - osobné vozidlá 27 ks - kamióny 2 ks - navrhnuté 2 vstupy do objektu z čelnej strany objektu IS: elektrika, voda plyn, kanalizácia Výhody: - výborná logistická príležitosť pre spoločnosť Porsche Werkzeugbau s. r. o. v neďalekej Hornej Strede - v prípade záujmu o areál počas jeho výstavby možnosť stavebných úprav podľa požiadaviek a potrieb budúceho prenajímateľa - novo tvoriaca sa priemyselná zóna - naplánované sú ďalšie nebytové objekty - rýchle napojenie sa na diaľnicu D1 smer Bratislava - Žilina Cena za prenájom: - 14,- €/m2/mesiac bez DPH + energie - depozit vo výške 6 mesiacov pri podpise Nájomnej zmluvy - provízia v 50 % výšky mesačného nájmu + DPH

Ponúkame na predaj obchodné priestory 550 m2 a 600 m2 oba so zázemím po 150 m2 v administratívnej časti. Priestory sa nachádzajú v priamom kontakte mestského obchvatu. Obchodné priestory 550 m2 a 600 m2: - použitý materiál pri stavbe Frisomat opláštený sendvičovými panelmi - betónová podlaha - vstupné rolovacie brány vhodné aj pre kamióny Zázemie na 1. a 2. podlaží: - veľkosť 150 m2 - vybavené každá 2 toaletami a kuchynkou Pozemok: - upravený zámkovou dlažbou - vstupná brána na elektrické ovládanie Cena za prenájom 550 m2 +150 m2: - 5.750,- €/mesiac + DPH + energie - zahŕňa údržbu zelene a parkovacie plochy Cena za prenájom 600 m2 +150 m2: - 6.250,- €/mesiac + DPH + energie - zahŕňa údržbu zelene a parkovacie plochy Provízia pre sprostredkovateľa 50 % z mesačného nájmu + DPH

Prenájom obchodného priestoru, Trnava Ponúkame na prenájom obchodný priestor v modernej polyfunkčnej budovy obklopenej tromi sídliskami a iba pár krokov od rušnej nákupnej zóny. Celopresklené výplne stien orientované priamo do ulice. Priestor ponúka univerzálne využitie – vhodný je pre obchod, finančné poradenstvo, poisťovníctvo či iných podnikateľských aktivít. Voľný je ihneď. Priestor: - rozloha 103,85 m2 - nainštalovaný alarm, kamerový systém, nová stropná klimatizácia - samostatné WC - internetová prípojka - podlaha: keramická dlažba - steny: sadrová omietka Dispozícia: - otvorený priestor s priamym vstupom od ulice zamestnancov - možnosť úpravy priečkami po dohode s prenajímateľom - hygienický kút s umývadlom - chladiaci box - garáž Lokalita: - frekventované miesto – v blízkosti sídlisko Hliny, Vodáreň rodinných domov - v blízkosti zastávka MHD, školy, škôlky a obchody Cena: - nájomné vo výške 1.300,- EUR + DPH - energie: elektriku, internet -zmluvu s dodávateľom si uzatvára nájomca - mesačný poplatok 177,- EUR za správcovstvo nájomca uhrádza správcovskej spol. STEFE - 2 x kaucia vo výške 1 mesačného nájmu

• Showroom / predajňa • parkovanie • garáž • sklad • možnosť bývania • Robotnícka ulica • Ponúkame na predaj rodinný dom na Robotníckej ulici v Trnave – Kopánka, vhodný na komerčné využitie, showroom, predajňu, sídlo firmy alebo služby. V minulosti bol objekt využívaný ako predajňa a showroom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera 279 m² Showroom / predajňa cca 70 m² Jedno nadzemné podlažie Rok výstavby 1992 Rekonštrukcia 2016 Nová strecha, zateplená konštrukcia, budova má výborné termo-izolačné vlastnosti Mesačné náklady cca 150 € Vykurovanie zabezpečené plynovým ústredným kúrenie s radiátormi 2× kachle na pevné palivo Elektriva 248 V a 380 V (dve tarify- možnosť vuživania nizkej) PRIESTORY A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je showroom, sklad s kladkostrojom, kuchynka, WC, sprcha a garáž. Nádvorie je upravené zámkovou dlažbou a umožňuje parkovanie 3 áut vo dvore, ďalšie parkovanie je možné na ulici. LOKALITA Výborná poloha, neďaleko hlavnej cesty s dobrou dostupnosťou a vysokým pohybom ľudí. V blízkosti sa nachádza Hypermarket Tesco, OC Galéria, základná škola, kostol a ďalšie služby. MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt ponúka široké možnosti využitia ako predajňa, showroom, sídlo firmy, kancelária, prevádzka služieb alebo kombinácia predajne a skladu. Zaujímavý je aj potenciál PRESTAVBY NA RODINNÉ BÝVANIE – po úprave dispozície môže vzniknúť 3–4 izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komerčného využitia, dobrej polohy, parkovania a potenciálu bývania. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová I sarmirova@neoreal.sk I 0903 250 311

Na prenájom ponúkame komerčný pozemok, obchodné a kancelárske priestory – Trnava, Trstínska Atraktívny komerčný pozemok vo frekventovanej lokalite Trnavy – Trstínska cesta, ktorá predstavuje hlavný dopravný ťah smer Modra, Pezinok, Smolenice, Trstín... s intenzitou dopravy približne 19 000 vozidiel denne. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako záhradné centrum-to ponúka okamžitý potenciál pre pokračovanie podnikania, alebo realizáciu nového investičného zámeru. výmera pozemku: 4 814 m² obchodné a kancelárske priestory: 458m2 (sociálne zariadenia, 2x kuchynka) inžinierske siete: voda a elektrina (380 V) priamo na pozemku kanalizácia: nie je k dispozícii výborná dostupnosť a viditeľnosť komerčne zaujímavá lokalita s vysokým potenciálom využitia Cena: 7.000€/mesiac bez DPH V prípade záujmu je možné na základe dohody prenajať časť areálu. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, skladové priestory, showroom, záhradníctvo, predajné centrum či inú komerčnú výstavbu podľa územnoplánovacích možností (komerčno-podnikateľská zóna) Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúka sa na predaj jedinečný objekt v meste Trnava na adrese Koniarkova 3 – stabilne fungujúci podnik s viac ako 30-ročnou úspešnou históriou prevádzky. Predaj je možný ako: – 100 % obchodný podiel v spoločnosti Pekáreň Takáč a syn s.r.o. (fungujúci biznis) – alebo ako nehnuteľnosť na uvedenej adrese Podnik zahŕňa funkčnú pekáreň a maloobchodnú predajňu potravín. Spoločnosť má dlhoročnú stabilnú históriu, silnú značku a vybudovaný systém predaja. V prevádzke pracuje viac ako 30 vyškolených zamestnancov, ktorí pôsobia ako vo výrobe pekárenských výrobkov, tak aj v maloobchodnej predajni, kde sa predáva nielen vlastná pekárenská produkcia, ale aj široký sortiment potravín. Pekáreň vyrába viac ako 30 druhov pekárenských výrobkov. Pri predaji sa novému vlastníkovi odovzdáva kompletná výrobná receptúra a technologické postupy. So spoločnosťou sú uzavreté dlhodobé zmluvy s odberateľmi, vrátane miestnych potravinových predajní a sietí ako COOP Jednota. Zákazníkmi sú aj materské a základné školy. V cene sú zahrnuté 2 dodávkové vozidlá na rozvoz výrobkov. Zároveň sa v meste Trnava nachádzajú v prenájme dve ďalšie predajne, kde sa predáva produkcia pekárne. Objekt je plne napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Pre zamestnancov sú k dispozícii šatne, sprchy a toalety (oddelené pre výrobu aj predaj). V objekte je nainštalovaný kamerový systém. Ideálna investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá fungujúci, transparentný a stabilný biznis s históriou, zmluvami s dodávateľmi aj odberateľmi a stabilnou klientskou základňou. Cena: 1 547 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Plánujete odštartovať svoje podnikanie, ale neviete nájsť ten správny priestor pre Váš podnikateľský zámer? Stačí Vám menší ale zato útulný a komorný priestor v centre mesta? Čítajte ďalej! Realitná kancelária New Living má pre Vás presne takúto ponuku obchodného priestoru na prenájom a navyše za skvelú cenu v Alexander centre, Piešťany. VÝMERA: 15 m2 INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, kanalizácia - nové rozvody vody a elektriny VÝHODY LOKALITY: -úplné centrum mesta s najväčším sústredením návštevníkov, turistov a okoloidúcich priestor dostupný od 1.11.2026, mesačný nájom 260€ energie podľa spotreby Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s Vami, Vavrincová Alena - certifikovaný realitný maklér Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska.

Realitná kancelária DOBRÉ REALITY s r. o. ponúka na predaj podnikateľské priestory v obci Váhovce (okres Galanta). Rozsiahly objekt sa nachádza na Hlavnej ulici s veľmi dobrou dostupnosťou. Budova je ideálna podnikanie v gastro službách alebo ju budúci majiteľ môže zrekonštruovať a využívať na bývanie. Ponúkaný objekt pozostáva z hlavnej prízemnej budovy, do ktorej sa vstupuje z ulice a disponuje aj zadným vchodom. Nachádza sa v nej viacero miestností - sklad, kuchyňa, sociálne zariadenie, väčšia spoločenská miestnosť. Objekt je oplotený, súčasťou nádvoria je prístavba so zastrešenou terasou. Budovy sú napojené na inžinierske siete- voda, plyn, elektrina. Bonusom je veľmi dobrá poloha objektu (pri hlavnej ceste), bezbariérový vstup a blízkosť vodnej nádrže Kráľová v rámci relaxu. Dispozičné riešenie 1. Budova 220 m2 2. Budova 117 m2 3. Dvor 426 m2 Vzdialenosti Váhovce-Sereď: 5,6km Váhovce-Galanta: 12 km Váhovce-Trnava: 22 km Váhovce-Nitra: 34km Váhovce-Bratislava: 64 km Cena ponúkaného objektu: 215 534 € vrátane kompletného realitného a právneho servisu V prípade záujmu ma, prosím, kontaktujte na mob. č.: 0940 215449 alebo e-mailom: gregorova@dobrereality.sk. Nech sa páči, tu sa o mne dozviete viac: https://profilmaklera.sk/bc-zlatica-gregorova/ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

...

RK Dobré Reality ponúka na predaj výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou v obci Krakovany, len pár minút od známeho kúpeľného mesta Piešťany. Úžitková plocha: 220 m² Zastavaná plocha: 92 m² Pozemok: 230 m² Aktuálne využitie: prevádzka bufetu (zabehnutá, okamžite pokračovateľná) Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná hala využívaná ako priestor pre zákazníkov • plne vybavená kuchyňa (bufet) so spotrebičmi • toaleta s umývadlom Poschodie: • hala • dve samostatné miestnosti (vhodné ako sklad, kancelária, personálne zázemie alebo obytné miestnosti) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC V budove sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostný alarm a ďalšie vybavenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní. Výhody: • Zabehnutý bufet – možnosť plynule pokračovať v prevádzke • Dvojgaráž • 4 vlastné parkovacie miesta • pivnica • výborná viditeľnosť pri frekventovanej ceste a cyklotrase – ideálne na reklamu a lákanie zákazníkov • všestranné využitie – gastro, obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy, alebo kombinácia s bývaním Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti obce Krakovany, len 7 km od Piešťan. Je umiestnená hneď pri obľúbenej cyklotrase, čo prináša stabilný pohyb ľudí – ideálne pre gastro prevádzku, obchod či iné služby. Budova je v súčasnosti vedená na LV ako budova - železničná zástavka – trať je však dlhodobo zrušená. Pozemok aj stavba sú bez tiarch, právne vysporiadané a pripravené na predaj. Cena: 229 000 € Skvelá príležitosť pre podnikateľov alebo investorov – preberte fungujúci bufet alebo využite potenciál budovy na vlastné podnikanie. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0915 959 592

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj formou dražby stavbu v obci Prietrž okres Senica. Stavba je v súčasnosti využívaná ako pohostinstvo - budova obchodu a služieb. Výmera pozemkov: 517 m2 Podlahová plocha stavby: 167,36 m2 Technický popis: Objekt je prízemný, nepodpivničený a do užívania bol daný v roku 2022. Zvislé konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic hr. 45 cm. Budova je osadená na základových pásoch, stropy sú trámčekové bez podhľadu, valbový krov , krytina betónová dvojdrážková "Bramac". Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úplné, vnútorné omietky hladké vápenné, vonkajšie na báze z umelých látok. Dvere drevené rámové, okná sú drevené zdvojené "EURO", budova je vykurovaná podlahovým teplovodným kúrením, zdrojom je tepelné čerpadlo vzduch - voda. Povrchy podláh z talianskej dlažby, vnútorné keramické obklady sú kuchyne, WC, sprchy a miestnosti pre hygienu. Elektroinštalácia svetelná i motorická, bleskozvod, rozvod TÚV i vnútorná kanalizácia z plastového potrubia. Ohrev TÚV je výmenníkom - zdrojom je tepelné čerpadlo. Vybavením kuchyne sú 2 elektrické sporáky s keramickými platňami, kuchynská linka a 2x drezové nerezové umývadlo, umývačka riadu odsávač pár, zabudované mrazničky a chladničky . Vnútorným hygienickým zariadením je sprcha, pisoáre, umývadlá a WC. Z ostatného sú v objekte lokálne ventilátory v miestnostiach sociálnych zariadení, požiarny hydrant a rozvod televízie . Naviac je v budove, tepelné čerpadlo, kamerový systém, internet a barový pult. Dispozičné riešenie je zrejmé z priloženého výkresu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná spoločnosť PRIUS ponúka na predaj reprezentatívny obchodný priestor situovaný priamo v centre Piešťan, na frekventovanej Teplickej ulici, v rámci nového polyfunkčného projektu TEPLICZ. Ide o moderný a elegantný priestor, ktorý je ideálnym riešením pre prevádzku, kanceláriu či služby – spája prestížnu adresu, kvalitné vyhotovenie a vysoký užívateľský komfort. Priestor o výmere 73,52 m² sa nachádza na prízemí novostavby s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z hlavnej ulice. V rámci celkovej plochy je vyčlenené aj komfortné zázemie (kúpeľňa/WC) s výmerou 3,97 m². Lokalita zabezpečuje skvelú dostupnosť, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a zároveň príjemné pracovné prostredie v blízkosti parkov a kúpeľnej promenády. Štandard a technické vybavenie: Nebytový priestor je vyhotovený v nadštandardnom prevedení zhodnom s úrovňou bytových jednotiek projektu. Medzi hlavné prvky vybavenia patria: - samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie priestoru, - podlahové kúrenie s možnosťou regulácie na diaľku, - decentralizovaná rekuperácia vzduchu pre zdravú mikroklímu, - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním, - drevené dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere, - veľkoformátová keramika, značková sanita a batérie Hansgrohe. Možnosť parkovania: Ku priestoru je možné dokúpiť vlastné parkovacie miesto vo vnútroareálovom dvore v hodnote 10.000 eur. Cena: FINANCOVANIE A: 244 965 € s DPH FINANCOVANIE B : 269 565 € s DPH PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min)

Dominantou prvého podlažia sú obchodné priestory o rozlohe 26,23m2 vhodné na obchod, služby, prípadne iné obchodné účely. Obchodný priestor č. 3 sa nachádza na 1p/3p novo postaveného polyfunkčného domu, ktorý je ideálny či už na bývanie alebo na spojenie bývania s podnikaním. V ponuke obchodný priestor: č.5 - 60,22m2, cena 70.400,-€ bez DPH č.6 - 59,04m2, cena 79.900,-€ bez DPH kompletne zariadený č.7 - 59,04m2, cena 70.400,-€ bez DPH Polyfunkčný dom je postavený z tehál, zateplený polystyrénom, farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom (Metbrush Silver) - Nanocleaner Antimicrobial Ultra siete na plastové okná. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup, výťah (SCHINDLER), vonkajšie parkovanie, a optické pripojenie každého bytu na internet, lícové tehly - RUSTIQUE. Systém centrálnej dodávky teplej vody (ohrev teplej vody bude v zásobníkovom ohrievači Buderus, umiestnený v technickej miestnosti). Tepelné čerpadlo bude napojené na vykurovací systém Buderus. Farebná zámková dlažba. LOKALITA: Je skoro nemožné snúbiť výbornú dostupnosť do mesta s úplným pokojom vidieka, dobrých susedov, bezpečné okolie a súčasne dobrú občiansku vybavenosť. Lokalita tohto bytového domu spĺňa všetky tieto atribúty a preto nie je nič prekvapujúce. Ponúka vynikajúcu dostupnosť nielen do centra, ale aj na diaľnicu do Bratislavy. Bezpečná a vhodná pre rodinu s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody, priestory na voľno časové aktivity. V okolí objektu R CENTRUM budú vysadené plochy zelene, ktoré spolu s detským ihriskom budú miestom relaxu, pokoja, zábavy, určitého súkromia a hlavne miestom oddychu v blízkosti prírody. Ďalšou výhodou a hlavne bonusom k samotnému pohodliu bude možnosť nákupu potravín, priamo v obchode, ktorý bude súčasťou bytového domu. Všetky spomínané benefity vám zabezpečia komfortné bývanie. Celá ponuka R CENTRUM: https://www.timareal.sk/r-centrum-richtarske-pole-762313 Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj univerzálny obchodný priestor v rohovej budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Lokalita s vysokou pohyblivosťou chodcov a cyklistov, v bezprostrednej blízkosti cyklotrasy, poskytuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Dispozícia a výmera samotný priestor s výmerou cca 112 m² priestranná predajná plocha s veľkými výkladmi a podhľadom zázemie s umývadlom a prípravným priestorom, skladové priestory Prístup a parkovanie 3 samostatné vstupy: hlavný vstup z ulice (z rohu budovy), vstup z priechodu a vstup z dvora vjazd do dvora cez bránu na diaľkové ovládanie priamy príjazd do dvora, praktický pri zásobovaní Možnosti využitia Vďaka dispozícii a trom vstupom sa priestor dá rozdeliť na dve samostatné časti, napríklad prevádzka vpredu a kancelária či sklad vzadu. Je vhodný na obchod, služby, ambulanciu, kancelárie, showroom, kaviareň alebo skladovo-predajný priestor. Interiér je pripravený na prispôsobenie podľa vašich potrieb. Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Prečo si ho vybrať rohová poloha s výbornou viditeľnosťou flexibilné využitie a možnosť delenia Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 gasparova@casmar.sk ✉️

Ponúkame na predaj menší obchodný priestor s dlhodobým nájomníkom v budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Ide o fungujúcu predajňu vína s vlastným zázemím. Priestor sa nachádza pri cyklotrase a chodníku s vysokou frekvenciou chodcov, čo zaručuje výbornú viditeľnosť. Dispozícia a výmera 25,30 m²celková výmera podľa skutočného zamerania (na liste vlastníctva vedené ) klimatizácia v predajnej časti, podhľadové svietidlá samostatný vstup z ulice a prístup zo zásobovacej časti od dvora Nájom priestor je prenajatý, nájomná zmluva je uzatvorená na dobu neurčitú, minimálne však na 5 rokov, s účinnosťou od 1. 3. 2022 Prečo si ho vybrať frekventovaná lokalita s vysokou viditeľnosťou praktická výmera, samostatné sociálne zázemie a sklad dobrý prístup pre zásobovanie Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor s výmerou 50,30 m² v budove na frekventovanej ulici Štefana Moyzesa v Trnave. Priestor sa nachádza v tesnej blízkosti cyklotrasy a chodníka s vysokou frekvenciou chodcov, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Dispozícia prehľadná predajná alebo prevádzková plocha so zrkadlovou dlažbou a veľkým oknom svetlá výška a presvetlenie, prirodzené osvetlenie z ulice Prístup hlavný vstup priamo z ulice samostatný zásobovací vstup od dvora, praktický pri dovoze tovaru budova s vjazdom do vnútorného dvora Prečo si ho vybrať výhodná poloha s vysokou viditeľnosťou dva vstupy, jeden pre zákazníkov a druhý pre zásobovanie praktická výmera vhodná aj pre začínajúce podnikanie Využitie aj na bývanie Okrem komerčného využitia ponúka priestor aj zaujímavý potenciál na bývanie. Dispozícia, prirodzené osvetlenie, samostatné vstupy a existujúce zázemie (vodovodné rozvody, sociálne priestory) umožňujú po úprave a zmene účelu užívania vytvoriť pohodlný byt, loft alebo kombináciu bývania a prevádzky. Výhodou je poloha v zástavbe s dostupnou občianskou vybavenosťou a vlastný vstup, ktorý zabezpečuje súkromie. Viac informácií a obhliadky na tel. čísle 📞 0915 133 555 ✉️ gasparova@casmar.sk

Ponúkame na prenájom jedinečný historický pivničný priestor s celkovou výmerou 123 m², situovaný priamo v centre Trnavy na vyhľadávanej Halenárskej ulici. Vďaka svojej autentickej atmosfére, samostatnému vstupu a flexibilnému využitiu je priestor ideálny na organizovanie rôznych spoločenských, kultúrnych, firemných či súkromných podujatí. Priestor disponuje zázemím v podobe troch toaliet – samostatnej toalety pre personál, pánskej a dámskej toalety pre návštevníkov. Súčasťou pivnice je aj praktický skladový priestor na uskladnenie vybavenia alebo materiálu potrebného pre prevádzku a organizáciu podujatí. Pre komfortné využívanie počas celého roka je priestor vybavený klimatizáciou s funkciou vykurovania, odsávaním vzduchu a internetovým pripojením. Samostatný vstup zabezpečuje súkromie a pohodlný prístup pre návštevníkov aj organizátorov. Vďaka svojej polohe v historickom centre mesta a charakteristickým kamenným klenbám ponúka pivnica neopakovateľnú atmosféru, ktorá dodá každému podujatiu jedinečný charakter. Mesačné nájomné: 800 € bez DPH a energií Energie: zálohové platby za elektrinu a vodu podľa spotreby Ak hľadáte netradičný priestor s historickým čarom a širokými možnosťami využitia, táto pivnica na Halenárskej ulici je výbornou voľbou. Greta Gašparová maklér: CASMAR realitná kancelária tel.: 0915 133 555 , gasparova@casmar.sk