Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka rodinný dom v štádiu holodomu v obci Ďurďošík. Po dohode sa dom dá dokončiť Dom sa nachádza na kopci a ponúka krásne výhľady a dostatok súkromia. Súčasťou je podiel na prístupovej ceste. ● Úžitková plocha: 112 m2 ● Pozemok rozloha: 439 m2 ● Prestrešená terasa: 23,5 m2 ● Orientácia: Sever/Juh ● Priestor na parkovanie pre 2 autá ● Retenčná nádrž v cene STAV DOMU: stavba je postavená z tvárnic Porfixu a je zateplený s polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Dom sa po odkúpení odovzdáva v štádiu holodom – hotové rozvody vody, elektriny, zdravotechniky, podlahového kúrenia, hotové vnútorné aj vonkajšie omietky spolu s dokončenou celou fasádou domu. V prípade záujmu je možnosť dokončiť dom do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. IS: dom je napojený na elektrinu, vodu, kanál a optiku. DISPOZÍCIA: chodba, technická miestnosť, obývacia izba s kuchyňou, 3 oddelené izby, kúpeľňa a oddelené WC, podkrovie s úložným priestorom. LOKALITA: dom sa nachádza v obci Ďurďošík, ktorá ponúka príjemné prostredie, veľa zelene a jednoduché spojenie s mestom. Obec sa nachádza vedľa obce Bidovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. VÝHODOU domu je podkrovie, ktoré vie byť využívané ako ďalší odkladací priestor. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadenú NOVOSTAVBU 4-izbového rodinného dom typu bungalov v obci Mokrance v novej štvrti NOVÉ MOKRANCE, na Čerešňovej ul. VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/PImqFW9FLw8 Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované av prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Dom je situovaný na konci slepej ulice, s prístupom po asfaltovej ceste. ● Tehlová zabývaná novostavba kolaudovaná pred 5 rokmi ● Nadštandardné zariadenie a nábytok na mieru ● Dokončený exteriér, krásna upravená záhrada, 2x parkovacie miesto ● Šatník a rodičovská kúpeľňa v spálňi ● 4x izba, zasklená terasa, 2x wc, 2x sprchovací kút, 1x vaňa, technická miestnosť ● Dom na kľúč pripravený k nasťahovaniu ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet POZEMOK: 565 m2 (rovina), záhrada upravená, záhradný domček na pozemku Plocha interiéru 120,26 m2 + 15,38 m2 krytá, zasklená terasa Zastavaná plocha je 163 m2 TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je z keramických tehál hr. 250mm + kontaktné zateplenie EPS150mm, zateplenie strešného plášťa je z minerálnych vlákien hr. 300mm, okná s izolačným trojsklom, strešná konštrukcia väzníkový krov so strešnou krytinou Bramac, voda zo strechy je odvádzaná dažďovými zvodmi cez retenčnú nádrž do dažďovej kanalizácie. Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom napojené na teplovodné podlahové vykurovanie, krbové kachle napojené na komín, rekuperácia, KLIMATIZÁCIA (namontovaná v roku 2025). Zimná záhrada (odsúvací systém terasy) bola realizovaná v roku 2023. Nábytok a zariadenie je v cene domu, za zmienku stojí napr. stôl z masívu (rozložiteľný pre 12 hostí), CIPEX gauč, štýlový travertínový konferenčný stolík, smart osvetlenie ovládaný hlasom. O bezpečnosť sa stará zabezpečovací systém Paradox. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, navštívte makléra, veľmi radi s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. HARMONOGRAM: ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou. REZERVOVANÉ - RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH - REZERVOVANÉ RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH - VOĽNÉ ● Asfaltová prístupová cesta ● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón ● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD) ● Terasa na prízemí a balkón zo spálne ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom, klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere. DISPOZÍCIA: Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP. MOŽNOSTI KÚPY: Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom je 191.000€ s DPH Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta. K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom na Malinovej ulici. Obľúbená štvrť NOVÉ MOKRANCE je už zabývaná a zastavaná, všetky siete a infraštruktúra sú skolaudované a v prevádzke. Využite možnosť a kúpte si jeden z posledných voľných domov v tejto lokalite. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce štandardu v interiéri - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Domy sú situované na konci slepej ulice s prístupom po asfaltovej ceste na parcelách o výmere: RD č.01 - 486,58m2 - REZERVOVANÉ RD č.02 - 586,62m2 - cena 279.900€ - v prevedení štandard ● Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, optický internet ● Výmera každého domu je 145m2 vrátane terasy, plocha interiéru 120,87 m2 ● Zastavaná plocha jedného domu je 82m2 ● Pozemok rovinatý, s dostatkom využiteľného priestoru okolo domu na parkovanie a zatrávnenie ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou ● Momentálne prebiehajú ukončovacie práce do stavu ŠTANDARD- vinylové podlahy, interiérové devere a obložkové zárubne MDF, nášľapy na schodisko (masív BUK), obklady v kúpeľniach, tech. miestnosti, sanita. ● Ukončenie prác plánované na 8/2026 ● Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou, komora pri kuchyni, exteriérový sklad ● Priestranná terasa - betónová, súčasťou domu ● Teplovodné podlahové vykurovanie na oboch podlažiach, cena je stanovená bez tepelného čerpadla ● Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min Novovybudovaná časť obce Mokrance, NOVÉ MOKRANCE je vybavená : - Asfaltové cesty - Chodníky z dlažby - Rozvody elektrickej energie - Rozvody plynu - Rozvod vody - Splašková kanalizácia - Dažďová kanalizácia - Optický internet - Verejné osvetlenie (všetko ukončené, právoplatne skolaudované v prevádzke) TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je tehla leier + 200mm zateplenie grafitový polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, príprava na tepelné čerpadlo. Na pozemku je osadená retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE: materská škola, základná škola, ihriská, potraviny, vlakové spojenie s Košicami, autobusové spojenie s Košicami V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2-podlažný a čiastočne podpivničený rodinný dom kolaudovaný v roku 1981 vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave na pozemku o výmere 891 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Čaňa vzdialenej len 10km od Košíc (križovatka VSS). Vykonané rekonštrukcie / modernizácie: - Pred 2 rokmi fúkaná izolácia pod strešnou krytinou - Nový plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie - Nový Bojler - Plastové okná + vchodové dvere v roku 2014 - Nové kuchynské spotrebiče, samotná kuchyňa je po staršej rekonštrukcii - Výhodou je medená elektroinštalácia, ktorá bola použitá už pri výstavbe Zhrnutie: ● Rovinatý pozemok o výmere 891m2 šírka 21m , dĺžka 43m) ● Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej cesty, ktorú lemuje aj chodník ● Podlahová plocha domu je približne 220m2 + podpivničenie pod 1/2 prvého podlažia. ● 6 izieb, kúpeľňa, špajza, samostatná kuchyňa s východom na terasu, pivničné priestory, na podlaží balkón cez 2 izby. ● Samostatná garáž prepojená s hospodárskou budovou (skladovacím priestorom) ● IS: verejná kanalizácia, plyn, vlastná studňa, elektrina, optický internet, pred pozemkom k dispozícii aj obecný vodovod TECHNICKÝ POPIS: stavebný materiál kváder, železobetónová doska medzi podlažiami a aj na streche, fúkaná izolácia, strešná krytina plechová, elektroinštalácia medená, nový plynový kotol. *** vhodné aj ako investícia vzhľadom na blízkosť závodu Volvo *** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová a RR reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Šemša pri Košiciach. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a predstavuje ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu s dôrazom na komfort, súkromie a dostupnosť. ● Výmera: 805 m2 ● IS priamo na pozemku ● koeficient zastavanosti: 35% ● Prístupová cesta k pozemku ● Rovinatý pozemok Obec Šemša patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc, najmä vďaka svojej polohe a pokojnej atmosfére. Poskytuje ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mesta, no s rýchlou dostupnosťou do centra. Ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a mestkého komfortu V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Bc. Alena Andrejčáková tel: 0951 318 474 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Budte o krok v pred a investujte do budúcnosti, pozemok zahrnutý v územnom pláne na výstavbu RD, kde je v budúcnosti plánovaná nová IBV Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení pozemok v lokalite Košice - okolie, katastrálne územie Cestice, len 17km (14 min) od Košíc (Optima). ● Plánovaná nová IBV Cestice - po ľavej strane na začiatku obce ● Podľa územného plánu obce sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov - disponujeme územnoplánovacou informáciou potvrdenou od obce ● Prístupová cesta je vo vlastníctve Obce (momentálne poľná cesta nespevnená) ● Rovina, obdlĺžnikový tvar o rozmeroch 16m šírka, x 53m dĺžka Pozemok parcely registra C, druh pozemku: Orná pôda, vysporiadané vo vlastníctve 1/1, bez tiarch. Pozemok je bez IS, investičného charakteru, veľkou výhodou je schválený územný plán. Parcela C 1652 o výmere 831 m2 - 63.000€ (75€/m2) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

RR reality Vám vo výhradnom zastúpení v developerskom projekte VÝCHODNÉ MOKRANCE ponúka na predaj "Alejovú ulicu": VIDEO vizualizácia: https://www.youtube.com/watch?v=rb4gmKj3UgA - na predaj ponúkame kompletne pripravenú "Alejovú ulicu" - všetky inžinierske siete sú postavené, skolaudované a v prevádzke (vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, verejné osvetlenie, prístupová komunikácia s asfaltovým povrchom, obojstranný chodník z dlažby, 60 parkovacích miest) - pozemky pre 20 radových domov BRAVO disponujú právoplatnými stavebnými povoleniami - výstavba môže byť zahájená bezodkladne (8 rodinných domov VARIANT A, 12 rodinných domov VARIANT B) - pozemky pre 10 viladomov CHARLIE (30 bytov) disponujú právoplatnými stavebnými povoleniami - výstavba môže byť zahájená bezodkladne (každý viladom bude mať 3 byty - 2-3-4 izbová dispozícia, každý byt bude mať záhradku, terasu a odkladací priestor) - postavených bolo 60 parkovacích miest (každý z bytov viladomov CHARLIE bude mať 2 parkovacie miesta) - vysadená bola alej stromov - "Alejová ulica" je plánovaná ako súkromná ulica (na začiatku Alejovej ulice je príprava na osadenie elektrickej rampy) - ponúkame kompletný servis - inžinierska činnosť až po kolaudácie jednotlivých domov bude zahrnutá v cene (v prípade kúpy spolupracujeme s kupujúcim až do úplného záveru, tj. kolaudácie jednotlivých domov/bytov vrátane predaja) - všetky pripojovacie poplatky sú už uhradené (VSD, a.s., VVS, a.s.) - poplatok za rozvoj bol obci Mokrance uhradený - detské ihrisko na konci "Alejovej ulice" (detské a workoutové ihrisko postavíme na jar 2026 ) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

CENA: 185€/m2 s DPH na posledných 8 pozemkov. V projekte VÝCHODNÉ MOKRANCE ponúkame na predaj pozemky na individuálnu výstavbu rodinných domov podľa Vašich predstáv. Kompletné inžinierske siete (obecný vodovod, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, elektrina, optika, asfaltové cesty, chodníky z dlažby a verejné osvetlenie) pripravené na okamžitú výstavbu. Presne tak, ako sme to pre našich spokojných zákazníkov v minulosti pripravili v projekte NOVÉ MOKRANCE. Momentálne vo VÝCHODNÝCH MOKRANCIACH už prebieha výstavba niekoľkých rodinných domov. Okrem toho ako jediní ponúkame kompletné služby inžinierskej činnosti, ktoré máte vrátane poplatkov započítané v cene pozemku tak, aby ste nemuseli obiehať úrady s vybavením patričných povolení – zoznam činností viď. foto. Vysadili sme už 72 stromov, postavili detské ihrisko na ploche 575 m2 , vyčlenili sme pozemok o výmere viac ako 5.000 m2 na občiansku vybavenosť, v spolupráci so spoločnosťou LABAŠ, s.r.o. pripravujeme výstavbu Supermarketu FRESH Plus - Na každej parcele už zrealizované všetky prípojky na IS - Voľných už len posledných 8 pozemkov - Výmery pozemkov 708m2 - 1076m2 - Individuálna výstavba, v prípade záujmu radi sprostredkujeme výstavbu nami overenými stavebnými firmami - Dostupnosť autom do centra Košíc 25 minút, Optima 18 min - Podiel na súkromnej prístupovej asfaltovej ceste Neváhajte si pozemok rezervovať / kúpiť už teraz, 80% je už predaných. Kompletné informácie, fotodokumentáciu a referencie nájdete na našej web stránke a sociálnych sieťach. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Výstavba novej IBV - ponuka pre investora / developera Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj pozemok v lokalite Košice - okolie, katastrálne územie Paňovce, len 24 km (21 min) od Košíc (Optima). ● Celková výmera 6.791m2 ● Rozparcelované na 6 stavebných prciel: 955m2 , 940m2 , 945m2 , 848m2 , 946m2 , 846m2 ● Plánovaná nová IBV - rozparcelované, geometrický plán zapísaný ● Podľa platného územného plánu obce sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov - disponujeme územnoplánovacou informáciou potvrdenou od obce ● Prístupová cesta viď. foto vo výmere 630m2 spevnená - plánované odovzdanie obci ● Terén rovinatý, zaujímavá lokalita v blízkosti rybníka a futbalového ihriska ● Momentálne bez IS: možnosti pripojenia na siete sú riešené, elektrina a obecný vodovod v dosahu, kanalizácia v lokalite je plánovaná ( odporúčaná príprava kanalizačného potrubia v rámci realizácie sietí), do doby zriadenia kanalizácie možnosť výstavby so žumpou. ● Plánovaná prístupová cesta medzi parcelami nie je realizovaná - je to v réžii budúceho majiteľa Parcely registra C, druh pozemku: Trvalý trávny porast, vysporiadané vo vlastníctve 1/1, bez tiarch, vlastníctvo firemné, veľkou výhodou je schválený územný plán. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu veľkometrážneho 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou v novej rezidenčnej lokalite Malá Ida pri golfovom ihrisku na ulici Pažitná s dostupnosťou do Košíc cca 10min. VIDEO: https://youtube.com/shorts/DxQjCILXaQk?feature=share Nová lokalita s asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia. ● Všetky 3 domy sú už SKOLAUDOVANÉ ● Podlahová výmera až 295m² + 20m² krytá terasa ● Garáž pre 2 autá so svetlou výškou až 3,1m ● Moderná architektúra a prémiové materiály ● Úsporná a ekologická prevádzka – energetická trieda A0, tepelné čerpadlo, pripravené rozvody pre smart riešenia a fotovoltaiku. ● Veľkoformátové hliníkové okná s 3-skom, exteriérové žalúzie na celom dome v cene ● V cene je tepelné čerpadlo a centrálna rekuperačná jednotka zn. Vaillant so synchronizovaným ovládaním z jedného displeja ● Vykonané exteriérové úpravy, oporné múry, schodisko, zarovnaný terén TECHNICKÝ OPIS: rodinný dom je jednopodlažný s čiastočným podpivničením zastrešený plochou strechou, stavebný materiál železobetónové a tehlové konštrukcie, obvodové murivo Leierplan pálená tehla 300mm, nad suterénom strop tvorí monolitická železobetónová doska hrúbky 220 mm, zateplenie obvodového plášťa EPS polystyrén 180mm a finálna silikónová exteriérová omietka, odvetraný fasádny obklad, exteriérové osvetlenie, interiér sadrové omietky + hygienická maľovka, cementové potery, znížený strop sadrokartón, hliníkové okná 3 sklo , hliníkové vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, automatická garážová brána, strechu nad prízemím tvorí plochá strecha s nosnou konštrukciou z drevených nosníkov a tepelnou izoláciou 420-660 mm, hydroizolačnú vrstvu tvorí Fatrafol 810 so štrkovým zásypom, komín Schiedel Uni Advanced plus. Rozvody elektroinštalácie s vypínačmi a zásuvkami, rozvody vody a odpadu. Vykurovanie podlahové teplovodné na oboch podlažiach napojené na tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu s 2 vnútornými jednotkami, centrálne rozvody rekuperácie, retenčná nádrž na ekologické využívanie dažďovej vody 6,5m3. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (73 m²): garáž pre 2 autá, zádverie. šatník, technická miestnosť, WC 2. nadzemné podlažie (222 m²): obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, 4 izby (hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou), 2 kúpeľne s WC pre detské izby + samostatné WC pri obývačke, práčovňa, chodba a schodisko MOŽNOSTI KÚPY: Vila č.1 - pozemok 754m2, úžitková plocha domu 287m2 - REZERVOVANÉ Vila č.2 - pozemok 814m2, úžitková plocha domu 288m2, cena: 752.000€ s DPH Vila č.3 - pozemok 853m2, úžitková plocha domu 295m2 - REZERVOVANÉ Možnosť odpočtu DPH. Možnosť dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení rodiný dom s veľkým pozemkom v obci Slanec. ● Výmera 1509m2 - rovina ● Rozmery pozemku 11m x 146m ● Asfaltová obecná prístupová cesta + veľká asfaltová odstavná plocha na obecnom pozemku ● Intravilán obce, medzi existujúcou zástavbou - ulica Južná (mimo hlavného ťahu) ● IS: elektrina a obecný vodovod sú zavedené a pripojené, plyn je k dispozícii na hranici pozemku, odpad nutné riešiť žumpou alebo čističkou ● Na pozemku je existujúca stavba, dom so zastavanou plochou 150m2 (na LV evidovaný ako rodinný dom so súpisným číslom) Dom je v pôvodnom stave, avšak v roku 2010 začala jeho rekonštrukcia a výstavba druhého podlažia s novou stropnou platňou, čiastočné vybudovanie vnútorných priečok z tvárnic, rozvody elektroinštalácie a vody. Obvodové múry prvého podlažia a čiastočné podpivničenie rodinného domu je v pôvodnom stave (stavebný materiál mix kameň, tehla) . Pôdorys prvého podlažia o rozmere 21,5m x 7m (výkres zašleme na vyžiadanie). Rekonštrukcia však nebola dokončená a nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre novú výstavbu, prípadne pre investora alebo stavebníka, ktorý si vie individuálne posúdiť technický stav stavby a možnosti jej ďalšieho dokončenia či rekonštrukcie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka priestranný rodinný dom s potenciálom úpravy pre dve generácie. ● Úžitková plocha: 120 m2 ● Zastavaná plocha: 463 m2 ● Pozemok rozloha: 835 m2 ● Orientácia: Východ/Západ ● Veľká záhrada ● Podkrovie vhodné na bývanie ● Veľký suterén (2 miestnosti) ● Garáž ● Letná kuchyňa STAV DOMU: nové podlahy, nová elektrina v kuchyni, plastové okná v celom dome, nová maľba. Zvyšná časť domu prešla staršou rekonštrukciou.Dom s vysokou perspektívou rekonštrukcie horného poschodia na 3 izbový byt s balkónom. Orientácia domu V/Z zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. DISPOZÍCIA: veľká obývačka, 3 priestranné izby, oddelená kuchyňa, komora, chodba, kúpeľňa s WC. Podkrovie 145m2 s oknami. Suterén sa skladá z dvoch miestností, pričom prvá sa využíva ako práčovňa a druhá miestnosť ako veľký úložný priestor. Vonkajšia garáž je súčasťou prístavby domu. Vedľa garáže sa nachádza ďalší priestor, ktorý môže slúžiť ako letná kuchyňa spolu s ďalšou miestnosťou na posedenie. Na záhrade sa nachádza murovaný gril spolu s altánkom na posedenie. Spolu s obytnou časťou, suterénom, vonkajšou miestnosťou a garážou je k dispozícií zastavaná plocha až 463m2. LOKALITA: dom sa nachádza pri okrajovej pokojnej a tichej časti mesta, kde sa za ulicou nachádza iba lúka. Košice vzdialené 20 min autom. Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút autom: potraviny LIDL, lekáreň, reštaurácia, školské zariadenie, futbalové ihrisko, ďalšie potraviny, poliklinika a služby. VÝHODOU domu je podkrovie vhodné na rekonštrukciu 3 izbového bytu s vlastným balkónom a samostatným vchodom, veľký suterén, ktorý má 2 miestnosti a ďalšia pribudovaná miestnosť k domu, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s posedením alebo ako vonkajší sklad (domček na náradie) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 349.999€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 314.999€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami (4,5 izbové), každá o výmere až 145m2. VIDEO: https://youtube.com/shorts/3TwdCiRlJAA?feature=share Novovybudovaná rezidenčná štvrť IBV VALALIKY, kde prebieha hromadne výstavba domov, z ktorých je už mnoho predaných / rezervovaných má všetky inžinierske siete, asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce na domoch do stavu holodom - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Plánované ukončenie prác a odovzdávanie 12/2026. K dispozícii sú 2 dvojdomy t.j. 4 bytové jednotky. ● Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, retenčná nádrž na dažďovú vodu, optický internet ● Výmera každej jednotky je 145,85m2 + plocha terasy na poschodí 37m2 + terasa na prízemí 34m2 ● V cene je kryté parkovacie státie pre 2 autá a odkladací priestor pre bicykle ● Nízkoenergetický dom A0, tepelné čerpadlo v cene, podlahové vykurovanie na oboch podlažiach ● Pozemky rovinaté s výmerami 318m2 a 332m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva Leier pálená tehla 300mm + zateplenie EPS polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. DISPOZÍCIA: Prízemie o výmere 92,42m2: zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba s vlastnou kúpeľňou, prístrešok pre bicykle Poschodie o výmere 54,43m2: 2 izby, kúpeľňa, WC, chodba a šatník 7,5m2 s oknom, ktorý môže poslúžiť aj ako menšia izba alebo pracovňa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – bungalov v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. Rodinný dom - technický popis: - Jednopodlažný ( plocha interiéru 115,20 m2 + úložný priestor v podkroví) - Obvodové múry – pórobetónové tvárnice Ytong Univerzal – veľmi kvalitne prevedené murárske práce - Zateplenie – polystyrén 150 mm + silikónovou omietkou - Strešná krytina – betónová krytina Terran - Okná a vchodové dvere – plastové 6 komorové s izolačným trojsklom, profil SALAMANDER Vykurovanie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom - Vodoinštalácia + kanalizácia s 2x osadeným závesným systémom GEBERIT - Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov - Príprava no vonkajšie žalúzie - Komín Schiedel – prieduch 200 mm postavený v obývacej izbe na napojenie krbu - Omietky – sadrové - Retenčná nádrž 8 m3– umiestnená pre domom na zachytávanie dažďovej vody - Zrovnaný pozemok Pozemok: Výmera 578m2 jedná sa o rohový pozemok s asfaltovým prístupom z 3 strán, čo umožňuje rôzne varianty vjazdu, parkovacích plôch, alebo umiestnenie garáže. Rozmery pozemkov sú rôzne 553m2 - 700m2, k dispozícii rohové, stredové... HARMONOGRAM: 2x RD v štádiu HOLODOM 5x RD v štádiu výstavby CENY: Holodom bez Tepelného čerpadla 319.900€ s DPH Holodom s Tepelným čerpadlom 329.900€ s DPH Štandard od 349.900€ s DPH Štandard pre náročných klientov je navrhnutý architektom s komplet nábytkom a kuchyňou na mieru od stolára (fotografie vzorového domu a detaily štandardu na vyžiadanie - v inzeráte len malá ukážka). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Strategická poloha | Kompletné IS už na pozemku | Silný developerský potenciál Poďte s nami posunúť Vaše podnikanie na vyšší level a podnikajte vo vlastnom, prípadne si zabezpečte pravidelnú rentu z prenájmu. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 5 547 m² , ktorý je priamo určený na výstavbu občianskej vybavenosti a je pripravený na okamžitý rozvoj. Obec Mokrance sa nachádza len 24 km západne od centra Košíc (Aupark) a 2,5 km od mesta Moldava nad Bodvou. Patrí medzi perspektívne rozvíjajúce sa lokality v okolí Košíc. REGULATÍVY: ● maximálna zastavanosť: 60 % ● maximálna výška: 3 nadzemné podlažia HLAVNÉ BENEFITY: ● pripojený na všetky inžinierske siete (vodovod, elektrina, dažďová kanalizácia, splašková kanalizácia, optika) ● rovinatý pozemok ● priamy prístup z asfaltovej cesty – Okružná ulica ● v územnom pláne určený na občiansku vybavenosť ● možnosť kúpy aj časti pozemku (min. 1 200 m²) ● bezprostredná blízkosť cesty III/3365 – hlavná spojnica obcí Mokrance, Budulov, Peder, Žarnov a Janík, pri hlavnom ťahu cesty E58 Košice - Bratislava ● oproti cez cestu III/3365 je plánovaná výstavba logistického centra na ploche cca 46 ha DEVELOPERSKÝ KONTEXT LOKALITY: Rozvoj územia je postavený na viacerých významných projektoch: ● NOVÉ MOKRANCE 128 pozemkov pre rodinné domy (viac ako 90 % už postavených a obývaných) ● VÝCHODNÉ MOKRANCE 73 pozemkov pre rodinné domy (aktuálne vo výstavbe), 30 bytov ● pozemok pre OV – 10 433 m², kde v spolupráci so spoločnosťou LABAŠ, s.r.o. pripravujeme výstavbu Supermarketu FRESH Plus ● okrem našich projektov je vo výstavbe vedľajšia IBV (domy, byty) Po ukončení všetkých projektov sa Mokrance stanú obcou s vysokým pohybom obyvateľov, pracujúcich aj tranzitujúcich osôb, čo vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a dlhodobú investíciu. Pozemok je ideálny pre výstavbu polyfunkčnej budovy s rôznym využitím: ● reštaurácie, kaviarne, cukrárne ● fitness centra, wellness, sauny ● športoviska ● zariadenia sociálnych služieb (DSS) ● alebo iných služieb a prevádzok občianskej vybavenosti (potraviny, drogéria a lekáreň budú súčasťou supermarketu FRESH Plus) V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení pozemok so starým domom v obci Slanec. ● Výmera 1509m2 - rovina ● Rozmery pozemku 11m x 146m ● Asfaltová obecná prístupová cesta + veľká asfaltová odstavná plocha na obecnom pozemku ● Intravilán obce, medzi existujúcou zástavbou - ulica Južná (mimo hlavného ťahu) ● IS: elektrina a obecný vodovod sú zavedené a pripojené, plyn je k dispozícii na hranici pozemku, odpad nutné riešiť žumpou alebo čističkou ● Na pozemku je existujúca stavba, dom so zastavanou plochou 150m2 (na LV evidovaný ako rodinný dom so súpisným číslom) Dom je v pôvodnom stave, avšak v roku 2010 začala jeho rekonštrukcia a výstavba druhého podlažia s novou stropnou platňou, čiastočné vybudovanie vnútorných priečok z tvárnic, rozvody elektroinštalácie a vody. Obvodové múry prvého podlažia a čiastočné podpivničenie rodinného domu je v pôvodnom stave (stavebný materiál mix kameň, tehla) . Pôdorys prvého podlažia o rozmere 21,5m x 7m (výkres zašleme na vyžiadanie). Rekonštrukcia však nebola dokončená a nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre novú výstavbu, prípadne pre investora alebo stavebníka, ktorý si vie individuálne posúdiť technický stav stavby a možnosti jej ďalšieho dokončenia či rekonštrukcie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa, na predaj. Rodinný dom, vidieckeho nádychu s veľkým pozemkom v obci BUNETICE. Ponuka aj pre klienta ktorý je chovateľ zvierat alebo pestovateľ a žiada BIO kvalitu produktu. Nádherná príroda a pokojné prostredie, plné zelene, ponúka veľa možností pre nového majiteľa. Dom je vhodný na celoročné bývanie alebo ako CHALUPA / CHATA na víkendový relax. FARMÁRA či chovateľ / pestovateľ má k dispozícii hospodárske miestnosti či stodolu. Vidiecky dom, v pôvodnom a veľmi zachovalom stave je obývateľný a čiastočne zariadený. Úžitková plocha 124 m2 , ponúkla možnosti prerobenia a úprav podľa seba. Cena : pôvodná 35 eur / m2 Nová cena 30 eur / m2 ( počítame 10.000m2 ) Informácie k pozemku a IS : - Rovinatý - Veľkosť 10.230 m2 ( 1,023 Ha ) - Vstup z hlavnej cesty - Orientačné rozmery dĺžka 250m x šírka 48m - Elektrika, žumpa, obecný vodovod Obec BUNETICE sa nachádza v Košickom kraji. Mesto Prešov vzdialené 30 min. a mesto Košice 20 min. autom. Informácie k rodinnému domu : - Zachovalý stav - Úžitková plocha 124 m2 - Podpivničený / kotolňa, letná kuchyňa, sklad - 3 izby plus kuchyňa / špajza - Nová strešná krytina tegola Informácie k hospodársky miestnostiam : - Hospodárska vedľa domu 216m2 ( vhodné na chov a farmárčenie ) - Stodola 164m2 na uskladnenie sena, zrna a iného - Hospodárska pri dome 70m2 ( vhodné na chov zvierat ) - Garáž / sklad / technická miestnosť Celý veľký pozemok je rozdelený na časť obývateľnú a hospodársku. Druhú časť tvoria ovocné stromy vysokej kvality. Možnosť, začať pestovať alebo chovať zvieratá priamo na pozemku a dosiahnuť BIO kvalitu. Pozemok má výborné rozmery a osloví aj ,, developera ,, na rozparcelovanie a vytvorenie oázy pokoja pre budúcich klientov. Menšie vilky alebo rodinné domy toto umožňujú. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Vajanského 8, Prešov kovac@pro-home.sk tel.: +421 917 306 078 Facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME Instagram : peter.kovac.reality.pro.home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám „E x k l u z í v n e“ prináša na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu polohu, veľkorysý priestor a súkromie v dokonalej rovnováhe. Táto reprezentatívna vila s úžitkovou plochou 657 m2, situovaná v centre Moldavy nad Bodvou na Hlavnej ulici, je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, súkromnú rezidenciu, podnikanie alebo ich kombináciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 817 m2. Samostatná záhrada o rozlohe 227 m2 ponúka pokojnú zelenú oázu, ktorá je ideálnym miestom pre relax, ale aj spoločenské stretnutia. Hoci sa vila nachádza v absolútnom centre, ponúka súkromie, pokoj a nadčasovú atmosféru. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú priestor s charakterom, históriou a výnimočným príbehom. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, je výnimočnou príležitosťou. Dispozícia a vybavenie: 2 nadzemné podlažia 4 samostatné bytové jednotky vrátane kúpelní a toaliet práčovne, technické miestnosti, sklad priestranná terasa na 2 NP o výmere skvelých 77 m2 balkón o výmere 7 m2 vnútorný bazén (s využitím SV 2,395 m), ideálny na celoročný oddych a wellness Technické a stavebné parametre: murovaná stavba vstupné haly a schodiskové priestory plastové okná a eurookná laminátové a drevené podlahy, keramická dlažba, na terase sikaplan kompletné IS vrátane optického internetu kúrenie zabezpečené 2x plynovým kotlom, solárny ohrev na bazén, v izbe plne funkčný krb studňa s elektrickým čerpadlom aj ručným ovládaním čerpania vody Exteriér: udržiavaná a skultivovaná záhrada s altánkom na príjemné posedenie s osvetlením okrasné a ovocné stromy, kríky prístupová cesta z hlavnej ulice kompletne oplotený pozemok zabezpečujúci súkromie a bezpečnosť Ďalšie výhody: exkluzívna poloha priamo v centre mesta ale s pocitom súkromia kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou, vhodné ako sídlo firmy či prestížna adresa, reprezentatívna advokátska kancelária, architektonické štúdio, účtovna firma, reklamná agentúra, zariadenia pre seniorov výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Cena tejto unikátnej nehnuteľnosti je: 395 000 EUR. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného špecialistu Ing. Ivetu Taškovičovú. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme komplexný právny a v prípade potreby aj finančný servis. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších ocenení. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: vila, dom, rodinný dom, nehnuteľnosť, investícia, Košice – okolie, Moldava nad Bodvou, EQ, EQ real

Nie je to len o dome. Je to o živote, ktorý v ňom môžete vytvoriť. Pokojné prostredie, pekný výhľad, vlastné súkromie a dostupnosť mesta. Ak hľadáte bývanie, kde si vytvoríte príjemné rodinné zázemie mimo mestského ruchu, táto ponuka v Kráľovciach si zaslúži Vašu pozornosť. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Kráľovce, okres Košice-okolie, s úžitkovou plochou 122 m² a pozemkom s výmerou 568 m². Dom bol postavený v roku 2018. DISPOZÍCIA A KOMFORT Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú presvetľuje veľké dvojité posuvné francúzske okno. Praktická vstupná chodba je od obývacej časti oddelená modernými posuvnými dverami. Dispozíciu dopĺňa spálňa, hosťovská izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou, samostatný šatník, špajza, technická miestnosť a samostatná toaleta. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Murovaný dom má plastové okná s trojsklom, zateplenie polystyrénom a sedlovú strechu s keramickou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Podlahy tvoria plávajúce podlahy a dlažba. Kuchyňa je vybavená linkou, zabudovanou indukčnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Benefitom je aj vlastná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. K dispozícií je internet DSL. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok ponúka priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Prístupovú cestu a parkovaciu plochu s výmerou približne 90 m², ktorá komfortne poskytne miesto najmenej pre dve osobné vozidlá, dokončí súčasný majiteľ v najbližšom čase. Finálna farebná fasádna omietka domu zostáva na dokončenie novému majiteľovi. Pre inšpiráciu pripájame aj vizualizačné foto. LOKALITA Bývanie pod lesom, tiché prostredie a pekný výhľad vytvárajú príjemné zázemie na každodenný život. V obci a okolí sú dostupné základné služby vrátane obchodov, školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska a dopravného spojenia. CENA: 355 000 € Príďte objaviť atmosféru tohto domu a posúdiť, či práve tu môže začať Vaša ďalšia životná kapitola. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala ocenenie Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: rodinný dom, dom na predaj, Kráľovce, Košice-okolie, bývanie pod lesom, murovaný dom, EQUILIBRIO real, EQ real.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj rodinný dom na Idanskej ulici v Malej Ide. Základné parametre nehnuteľnosti: • takmer 8 árový pozemok • rodinný dom po rekonštrukcii • 5 izieb • 2 kúpeľne • terasa s výmerou približne 80 m² Niektoré domy sa opisujú veľmi jednoducho. Napíšete počet izieb, výmeru pozemku a technické informácie. A potom sú tu domy, pri ktorých človek po príchode zabudne sledovať parametre a začne vnímať atmosféru miesta. Presne taký pocit vo mne zanechal tento dom. Nachádza sa hneď pri potoku a už pri pohľade na pozemok je jasné, že majitelia si tu vytvorili priestor na život, nie iba na bývanie. Zadná časť pozemku ponúka množstvo zelene, vzrastlé stromy a príjemné súkromie. Miesta je tu viac než dosť na rodinné oslavy, letné grilovania, detské hry alebo obyčajné posedenie pod stromami počas teplých večerov. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi útulne. Zachoval si charakter gazdovského domu, no zároveň prináša všetko, čo od moderného bývania očakávame. Každá miestnosť má svoju atmosféru a celý interiér pôsobí prirodzene a harmonicky. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa a kuchyňa, ktorá okamžite upúta pozornosť. Jej spracovanie a celkový dojem pripomínajú skôr priestor z menšieho butikového hotela než klasickú rodinnú kuchyňu. Plynulo prechádza do veľkej haly, ktorej dominantou je nádherný krb. Práve tu sa podľa mňa odohráva väčšina života v dome. Rodinné stretnutia, spoločné večere, dlhé rozhovory pri ohni alebo pokojné nedeľné rána. Poschodie ponúka ďalšie tri spálne a druhú kúpeľňu. Jedna z izieb disponuje výstupom na priestrannú terasu s výmerou približne 80 m². Tá síce čaká na svoje finálne dokončenie, no už dnes je z nej krásne vidieť celú záhradu. Schodisko vedie priamo do zadnej časti pozemku, vďaka čomu vzniká ďalší samostatný vstup do domu. Celkovo sa do nehnuteľnosti dostanete až tromi rôznymi vchodmi. Pri prechádzke domom mi napadla ešte jedna myšlienka. Vďaka dispozícii, počtu izieb a celkovému charakteru priestoru by tu mohol vzniknúť aj veľmi príjemný rodinný penzión alebo menšie ubytovanie pre hostí. Dom na to vytvára prirodzené podmienky bez potreby veľkých zásahov. Malá Ida patrí medzi obce, ktoré si ľudia vyberajú zámerne. Nie preto, že je blízko Košíc, ale preto, že sa tu dobre žije. Obec sa rozvíja, pribúdajú nové rodiny a služby, ktoré často nenájdete ani v menších mestách. K dispozícii je materská škola, základná škola, detský bazén, reštaurácia, piváreň, fitness centrum a milovníkov golfu určite poteší aj golfové ihrisko vzdialené len pár minút od domu. Malá Ida patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Košíc a voľných domov tu nebýva veľa. Ak hľadáte miesto s atmosférou, súkromím a priestorom pre rodinný život, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena nehnuteľnosti je 399.000 € vrátane vybavenia, ktoré dotvára charakter a atmosféru celého domu. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Na predaj 4 izbová NOVOSTAVBA vo Veľkej Ide. Vymeňte mestský byt za priestrannú novostavbu s vlastnou záhradou. Tento dom spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc. Základné parametre a výmery: Lokalita: Veľká Ida - iba 10 minút autom od Košíc Celková plocha pozemku: 950 m2 pre dokonalé súkromie a relax Zastavaná plocha domu: 187 m2 Úžitková plocha domu: 160 m2 Veľká terasa: 30 m2 určená na oddych Praktická dispozícia: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) Komfortná hlavná kúpeľňa s WC + druhé samostatné WC pre hostí Praktická špajza pri kuchyni a technická miestnosť Upozornenie k fotogalérii: Pri niektorých fotografiách interiéru a exteriéru bola použitá AI vizualizácia pre lepšiu ilustráciu budúceho možného stavu po dokončení domu na kľúč. Skvelý BONUS na pozemku: V prednej časti pozemku sa nachádza hotová betónová platňa s obrovským potenciálom. Je pripravená na výstavbu druhého rodinného domu (ideálne ako dvojgeneračné bývanie), prípadne na priestrannú dvojgaráž, veľkú dielňu alebo priestor pre vaše podnikanie. Špičkové technológie a siete: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (nízke náklady) Predpríprava na krb pre príjemnú atmosféru v obývačke Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Čo všetko je zahrnuté v cene na kľúč? Dom je momentálne v štádiu holodomu. V prípade dokončenia na kľúč je v cene kompletne dokončený dom podľa vášho vlastného výberu materiálov: vinylové podlahy, interiérové dvere, moderné obklady, dlažba, sanita a oplotenie celého pozemku (okrem kuchynskej linky). CENA: Cena v štádiu holodomu: 204.900 € Cena vo finálnej verzii na kľúč: 234.900 € (Ceny sú konečné vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti). Kontakt pre obhliadky: 0918 265 958

Realitná kancelária MH Real ponúka na predaj pozemok v obci Chrastné, ideálny pre developerský projekt - výstavbu Rodinných domov. Pozemok o rozlohe 23801 m² je prevažne rovinatý, v územnom pláne obce schválený na výstavbu. Nachádza sa novej lokalite s prebiehajúcou výstavbou na susediacich pozemkoch. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn - prípojky na hranici pozemku. Odpad vlastné riešenie - žumpa alebo ČOV. Prístupová cesta asfaltová. Obec Chrastné je okrajová, rozvíjajúca sa obec s peknou okolitou prírodou, vzdialená iba 12 km od Košíc a 4 km od diaľničného privádzača. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

MH Real Vám ponúka na predaj pekné, rovinaté pozemky v obci Vajkovce, iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Pozemky registra „C" sa predávajú ako INVESTIČNÉ, výstavba prístupovej cesty (spoluvlastnícky podiel vlastníkov pozemkov) a inžinierskych sietí je v réžii vlastníkov pozemkov. Predmetná lokalita, bola v novom územnom pláne obce schválená na výstavby rodinných domov. Nachádza sa v tesnej blízkosti zástavby rodinných domov. Inžinierske siete v obci: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. Výmera: Podiel na ceste: Cena: 569 m² (27,04 x 21,05) 133 m² 57.660 EUR - PREDANÝ 533 m² (18,82 x 28,32) 124 m² 54.060 EUR 532 m² (18,82 x 28,30) 124 m² 53.980 EUR V cene parciel je zahrnutý podiel na ceste. V prípade kúpy parciel ako celok, ponúkame zvýhodnenú cenu. V obci sa nachádza materská škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, kostol. Základná škola roč. 1-9 v susednej obci Budimír (školský spoj SAD). Cena nami sprostredkovaných nehnuteľností je vrátane sprostredkovateľskej provízie, právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Roland Hančin a RK Reality Vám ponúkajú na predaj rozľahlý pozemok nachádzajúci sa v obci Veľká Ida s celkovou výmerou 2160 m2. Z tejto plochy tvorí 300 m2 zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšných 1860 m2 predstavuje záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na rôzne využitie. Pozemok sa nachádza v lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami, pričom v jeho blízkosti sa nachádza elektrina aj voda, čo výrazne uľahčuje prípadnú výstavbu alebo iné využitie. Vďaka svojej veľkosti a polohe je pozemok vhodný nielen na súkromné účely, ale aj na podnikateľské aktivity. Ideálne môže slúžiť napríklad ako priestor na uskladnenie strojov, materiálu alebo ako zázemie pre menšiu firmu. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť lokality. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, ako aj priemyselný areál U.S.Steel. Mesto Košice je vzdialené len približne 14 km, čo predstavuje asi 15 minút jazdy autom, čím je zabezpečené rýchle spojenie s mestom a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť so širokým spektrom využitia v dostupnej lokalite. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Podrobnejšie info na telefónnom čísle: +421 947 142 561

Daniel Görcsös a RK Reality Vám ponúkajú na predaj veľkorysý slnečný pozemok s výmerou až 3646 m2, situovaný priamo v centre obce Janík. Vďaka svojej rozlohe predstavuje jedinečnú príležitosť využitia ako investíciu s možnosťou rozdelenia na menšie pozemky. Pozemok je čiastočne svahovitý. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta a všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. V obci však nie je vybudovaná kanalizácia. Pozemok je po terénnych úpravách možné využiť ako stavebný pozemok. Obec Janík ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu menšie obchody, materská škola a základná škola pre prvý stupeň. Obec Janík sa nachádza len približne 25 km od Košíc, pričom cesta autom trvá približne 30 minút. Do mesta Moldava nad Bodvou sa dostanete za približne 10 minút, vzialenosť je necelých 7 km. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky.

Hľadáte miesto, kde sa obklopíte čistou prírodou a pritom zostanete na skok od Košíc? Ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Košické Hámre, v lokalite známej ako Sivecké lúky, pod vrchom Sivec a v blízkosti Ružína. Celková výmera pozemku je 6 175 m2. Druh pozemku je trvalý trávny porast. Ku pozemku je možný prístup autom. Pozemok je bez inžinierskych sietí (ideálne na off-grid riešenie, glamping, permakultúru či chov včiel). Neďaleko pozemku sa nachádza studnička, prístrešok a ohnisko na opekanie. Pozemok je sčasti lúka a sčasti je pokrytý náletovými drevinami a mladými stromami - väčšinou hrab, buk a brezy. Lokalita Košické Hámre sa vyznačuje tichým, nerušeným prostredím s čistým vzduchom a bohatými možnosťami na turistiku, hubárčenie či relax. Rozmery pozemku sú orientačne 165 m x 40m. Pozemok je vhodný pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú vlastný kúsok lesa a lúky na rekreáciu a útek z rušného mesta, udržateľného turizmu alebo off-grid relaxu alebo ako dlhodobá investícia do pôdy v atraktívnej lokalite. Jeden vlastník parcely, osobné vlastníctvo, bez nájomných vzťahov. V prípade záujmu o bližšie informácie ma kontaktujte.

DREAM REAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke, prvej obci za Košicami. Dom má úžitkovú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 987 m². Dom je kompletne dokončený do štádia holodomu, všetky technológie sú funkčné, inžinierske siete sú pripojené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie. Základné informácie Lokalita: Košická Polianka, okres Košice-okolie Úžitková plocha domu: 128 m² Výmera pozemku: 987 m² Stav: dokončený holodom, rok 2026 Terasa na 1. poschodí: približne 40 m², západná orientácia Zadná terasa: približne 30 m², východná orientácia, prístup z obývacej izby Garáž: samostatná, využiteľná aj ako sklad Parkovanie: pred domom pre 2 vozidlá Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, žumpa s objemom 10 m³ Oplotenie: pozemok oplotený z troch strán, zo strany cesty pripravené základy na plot Cena: 380 000 € (k dispozícii znalecký posudok na 388 000 €) Dispozícia domu Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba a vonkajšia terasa. Presné dispozičné rozloženie jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse a v 3D prehliadke nehnuteľnosti. Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný otvorený priestor a dodávajú domu osobitý charakter. Technické riešenie Dom je postavený zo stavebného systému YTONG, je zateplený a má dokončenú fasádu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Hydroizolácia strechy je riešená fóliou FATRAFOL. Podlahové vykurovanie v celom dome Tepelné čerpadlo zahrnuté v cene Príprava na fotovoltiku Príprava na vonkajšie žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu Príprava na elektrickú bránu a exteriérové osvetlenie Príprava na krb vrátane komína Drenážny systém proti spodnej vode Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody Aktuálny stav dokončenia Dom je dokončený do štádia holodomu a pripravený na okamžité odovzdanie. Na oboch terasách je už položená finálna dlažba – na terase na 1. poschodí aj na zadnej terase prístupnej z obývacej izby. Exteriérové rozvody a prípravy: Vonkajšie vývody vody a elektriny s možnosťou využitia na závlahu, vonkajšiu sprchu, umývadlo či bazén s protiprúdom Elektrický vývod na nabíjanie robotickej kosačky Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil Prívod na optický internet Príprava na vonkajšie osvetlenie Elektrina, voda aj vykurovanie sú funkčné. Dom sa aktuálne temperuje. Dokončenie na kľúč: V prípade záujmu vieme zabezpečiť realizáciu podláh, kúpeľní, interiérových dverí, kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo kompletné dokončenie domu podľa individuálnych požiadaviek. Terasy a pozemok K domu patria dve dokončené terasy. Terasa na 1. poschodí s výmerou približne 40 m² je orientovaná na západ. Ponúka výhľad na okolie, dostatok priestoru na vonkajšie sedenie a príjemné večery pri západe slnka. Zadná terasa s výmerou približne 30 m² je orientovaná na východ a prístupná priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemný priestor na ranné raňajky alebo oddych s výhľadom do vlastnej záhrady. Pozemok s výmerou 987 m² je mierne svahovitý, s existujúcimi ovocnými stromami a viničom. V jeho vyvýšenej časti sa nachádza lavička s výhľadom. Táto časť pozemku má príjemnú, takmer romantickú atmosféru a ponúka prirodzené súkromie medzi zeleňou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s novým prívodom elektriny. Môže slúžiť ako sklad záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje jeho využitie na oddych, zábavu, pestovanie alebo vytvorenie priestrannej, nenáročnej záhrady. Lokalita Košická Polianka je prvou obcou za Košicami, s dobrou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá sú dostupné v Košiciach. Cena a odovzdanie Predajná cena: 380 000 € K dispozícii je znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 388 000 €. Dom je dokončený do štádia holodomu, technicky funkčný a pripravený na okamžité odovzdanie. Vďaka dokončenému holodomu a funkčným technológiám môže nový majiteľ okamžite začať s dokončovaním interiéru. Pri rýchlom rozhodnutí a vhodne naplánovaných dokončovacích prácach je reálna možnosť stráviť už tohtoročné Vianoce vo vlastnom dome. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. Tel.: +421 948 260 339 E-mail: kazimir@dreamreal.sk

Plne funkčný investičný areál pozostávajúci zo štyroch komerčných budov, rekreačného domu – novostavby a tenisového kurtu je pripravený na nového majiteľa. Komerčné priestory sú v súčasnosti prenajaté viacerým nájomcom, čo umožňuje pokračovať v ich existujúcom využití. Areál je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s administratívnymi, skladovými, výrobnými a sociálnymi priestormi. Súčasťou ponuky je aj moderný rekreačný dom, ktorý má pridelené súpisné číslo a ponúka možnosť kúpy aj samostatne. HLAVNÉ PARAMETRE A VÝHODY Celková rozloha pozemkov tvoriacich ponuku je 4 378 m². Súčasťou areálu sú štyri komerčné budovy s celkovou výmerou 1 583 m², rekreačný dom – novostavba 135 m² na pozemku 462 m², tenisový kurt a pozemok pod tenisovým kurtom s výmerou 560 m². Objekt je oplotený, chránený kamerovým systémom a využívajú sa v ňom solárne panely. K dispozícii je znalecký posudok. KOMERČNÉ BUDOVY 1. Administratívna budova – 232 m² Administratívna budova má obdĺžnikový pôdorys a je napojená na všetky IS. Súčasťou budovy je sociálne zariadenie. Stavba má drevený valbový krov. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. V budove sú rozvody teplej a studenej vody. 2. Administratívna a skladová budova – 450 m² Jednopodlažná hala je určená na skladovanie priemyselných produktov. Jedna časť slúži ako samostatné administratívne zázemie a druhú časť tvorí skladová hala obdĺžnikového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s murovanými obvodovými múrmi. Základy sú vytvorené z betónových pätiek a pásov, podlaha je betónová. Objekt má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu a je napojený na kompletné inžinierske siete. Administratívna časť je vykurovaná. Má znížený strop, murované priečky, plávajúce podlahy a plastové okná. Hala má zateplený podhľad. 3. Výrobná hala – kartonáž – 809 m² Výrobnú halu tvorí oceľový skelet s výplňovým murivom s hrúbkou 45 cm. Strop je riešený zatepleným podhľadom a strešnú krytinu tvorí pozinkovaný trapézový plech. Priestor je v súčasnosti využívaný na kartonáž. 4. Sociálno-administratívna budova – 92 m² Samostatne stojaci murovaný objekt má obdĺžnikový pôdorys a je napojený na kompletné inžinierske siete. V budove sa nachádzajú toalety a sprchy. Stavba má sedlovú strechu s dreveným krovom a plastové okná. Vykurovanie je plynové a ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. REKREAČNÝ DOM – NOVOSTAVBA (nie je súčasťou ceny areálu) Rekreačný dom má pridelené súpisné číslo a je možné ho kúpiť spolu s celým areálom alebo samostatne. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Dom stojí na pozemku s rozlohou 462 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť – 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou – 49,38 m², prvá izba – 13,55 m², prvá kúpeľňa s vaňou a WC – 5,83 m², druhá izba – 18,25 m², druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 5,33 m², druhá vstupná časť – 12,86 m², technická miestnosť – 3,00 m², samostatné WC s umývadlom – 1,17 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla. Technické vybavenie domu zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody, zateplenie s hrúbkou 15 cm, eurookná, dve nabíjacie stanice pre elektromobily. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. TENISOVÝ KURT Súčasťou ponuky je tenisový kurt umiestnený na pozemku s výmerou 560 m². Kurt rozširuje možnosti využitia areálu o športovú a rekreačnú funkciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE AREÁLU Areál je oplotený a chránený kamerovým systémom. Budovy sú podľa svojho účelu napojené na príslušné inžinierske siete. Na prevádzku sa využívajú aj solárne panely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť spája administratívne, skladové, výrobné, sociálne, rekreačné a športové využitie v jednom areáli. Výhodou sú existujúci nájomcovia, rozdielne typy priestorov a možnosť ďalšieho využívania areálu v súčasnom rozsahu. K dispozícii je znalecký posudok. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.