Domy na predaj, Košická Polianka

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol s komunitnou záhradou a vlastným parkovaním, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Detailné informácie o výnimočných domoch nájdete: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač) ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A v prevedení štandard - REZERVOVANÝ ! • Dom B - holodom nadštandard • Dom C - holodom nadštandard • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí -exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​

Na predaj: Moderný, kompletne vybavený a zariadený rodinný dom s bazénom v Košickej Polianke s pozemkom o výmere 766 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa a vlastná studňa Cena: 429 000 € (kompletné zariadenie a vybavenie už v cene) Hlavné benefity nehnuteľnosti: Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva vrátane všetkého nábytku a spotrebičov, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene – bez dodatočných nákladov. Kompletné prémiové vybavenie: Vonkajší bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, letná terasa a panská miestnosť (obe s videoprojektorom). Výborná lokalita: Pokojné vidiecke bývanie len 10–15 minút autom od centra Košíc. Priestranný pozemok: Výmera 766 m² s udržiavanou záhradou, garážou a komfortným parkovaním pre viacero áut na dvore. Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zateplený rodinný dom (tehla + kváder) s plastovými oknami a vonkajšími žalúziami. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok sú už zahrnuté v cene 429 000 €, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, vlastná žumpa) a disponuje aj vlastnou studňou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána a dvor je pokrytý zámkovou dlažbou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie pre viacero áut. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia domu: Prízemie: Kuchyňa, samostatná jedáleň, pracovňa, obývacia miestnosť a priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V izbách sú moderné znížené sadrokartónové stropy. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby, hosťovská izba a kúpeľňa s WC. Podkrovie je kompletne odizolované od strechy. Polovičné podpivničenie: Technická miestnosť, posilňovňa a práčovňa. Materiály: V izbách sú položené plávajúce podlahy, na chodbách a v kuchyni je odolná dlažba. Exteriér a nadštandardná relaxačná zóna: Za domom sa nachádza veľkorysá prekrytá letná terasa s posedením, krbom, grilom, letnou kuchyňou a videoprojektorom pre dokonalé filmové alebo športové večery. Terasa je prepojená s garážou a samostatnou hosťovskou/panskou miestnosťou s vnútorným krbom, ktorá je taktiež vybavená vlastným videoprojektorom. Za garážou nájdete sklad a technickú miestnosť s modernou technológiou pre vonkajší bazén s protiprúdom a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Okolie bazéna tvorí vonkajšia dlažba s prístreškom pre lehátka. Na pozemku sa ďalej nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, samostatná vonkajšia pivnica a veľký koterec (aktuálne využívaný ako záhradný sklad). Lokalita a občianska vybavenosť: Košická Polianka ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a priateľskou atmosférou vidieka. Najväčšou výhodou je skvelá dopravná dostupnosť do Košíc – autom ste v centre mesta už za 10 až 15 minút, čo zabezpečuje rýchly dosah na kompletnú mestskú infraštruktúru. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669 Nočné náhľadové fotografie vyhotovené cez AI

DREAM REAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke, prvej obci za Košicami. Dom má úžitkovú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 987 m². Dom je kompletne dokončený do štádia holodomu, všetky technológie sú funkčné, inžinierske siete sú pripojené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie. Základné informácie Lokalita: Košická Polianka, okres Košice-okolie Úžitková plocha domu: 128 m² Výmera pozemku: 987 m² Stav: dokončený holodom, rok 2026 Terasa na 1. poschodí: približne 40 m², západná orientácia Zadná terasa: približne 30 m², východná orientácia, prístup z obývacej izby Garáž: samostatná, využiteľná aj ako sklad Parkovanie: pred domom pre 2 vozidlá Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, žumpa s objemom 10 m³ Oplotenie: pozemok oplotený z troch strán, zo strany cesty pripravené základy na plot Cena: 380 000 € (k dispozícii znalecký posudok na 388 000 €) Dispozícia domu Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba a vonkajšia terasa. Presné dispozičné rozloženie jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse a v 3D prehliadke nehnuteľnosti. Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný otvorený priestor a dodávajú domu osobitý charakter. Technické riešenie Dom je postavený zo stavebného systému YTONG, je zateplený a má dokončenú fasádu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Hydroizolácia strechy je riešená fóliou FATRAFOL. Podlahové vykurovanie v celom dome Tepelné čerpadlo zahrnuté v cene Príprava na fotovoltiku Príprava na vonkajšie žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu Príprava na elektrickú bránu a exteriérové osvetlenie Príprava na krb vrátane komína Drenážny systém proti spodnej vode Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody Aktuálny stav dokončenia Dom je dokončený do štádia holodomu a pripravený na okamžité odovzdanie. Na oboch terasách je už položená finálna dlažba – na terase na 1. poschodí aj na zadnej terase prístupnej z obývacej izby. Exteriérové rozvody a prípravy: Vonkajšie vývody vody a elektriny s možnosťou využitia na závlahu, vonkajšiu sprchu, umývadlo či bazén s protiprúdom Elektrický vývod na nabíjanie robotickej kosačky Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil Prívod na optický internet Príprava na vonkajšie osvetlenie Elektrina, voda aj vykurovanie sú funkčné. Dom sa aktuálne temperuje. Dokončenie na kľúč: V prípade záujmu vieme zabezpečiť realizáciu podláh, kúpeľní, interiérových dverí, kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo kompletné dokončenie domu podľa individuálnych požiadaviek. Terasy a pozemok K domu patria dve dokončené terasy. Terasa na 1. poschodí s výmerou približne 40 m² je orientovaná na západ. Ponúka výhľad na okolie, dostatok priestoru na vonkajšie sedenie a príjemné večery pri západe slnka. Zadná terasa s výmerou približne 30 m² je orientovaná na východ a prístupná priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemný priestor na ranné raňajky alebo oddych s výhľadom do vlastnej záhrady. Pozemok s výmerou 987 m² je mierne svahovitý, s existujúcimi ovocnými stromami a viničom. V jeho vyvýšenej časti sa nachádza lavička s výhľadom. Táto časť pozemku má príjemnú, takmer romantickú atmosféru a ponúka prirodzené súkromie medzi zeleňou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s novým prívodom elektriny. Môže slúžiť ako sklad záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje jeho využitie na oddych, zábavu, pestovanie alebo vytvorenie priestrannej, nenáročnej záhrady. Lokalita Košická Polianka je prvou obcou za Košicami, s dobrou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá sú dostupné v Košiciach. Cena a odovzdanie Predajná cena: 380 000 € K dispozícii je znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 388 000 €. Dom je dokončený do štádia holodomu, technicky funkčný a pripravený na okamžité odovzdanie. Vďaka dokončenému holodomu a funkčným technológiám môže nový majiteľ okamžite začať s dokončovaním interiéru. Pri rýchlom rozhodnutí a vhodne naplánovaných dokončovacích prácach je reálna možnosť stráviť už tohtoročné Vianoce vo vlastnom dome. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. Tel.: +421 948 260 339 E-mail: kazimir@dreamreal.sk

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj priestranný 2 podlažný rodinný dom v obci Košická Polianka, vzdialenej od Košíc len cca 10 km. Tento viacizbový rodinný dom je na slnečnom rovinatom pozemku. Práve táto poloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Na prízemí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za domom nájdete aj letnú kuchynku (využijete ju pri letnej grilovačke s priateľmi), garáž, sklad a menšie gazdovstvo. Rekonštrukcia domu zahŕňala nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpad, nové stierky v celom dome, plastové okná, pred osadením podláh a dlažieb bola vyliata nivelizačná hmota. Dom je napojený na vlastnú studňu, no na pozemku je už osadená vodomerná šachta, kde je možné sa pripojiť aj na obecný vodovod. Odpad je riešený formou žumpy (v budúcnosti dobudovanie kanalizácie v obci). V obývacej časti s kuchyňou už je podlahové kúrenie, potrebujete osadiť už len dlažbu, resp. podlahy podľa svojho vkusu a kuchynskú linku. Materiál tehla/kváder, strecha je sedlová - plechová. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, Bowling Pub - Pizzéria, obec usporiadava rôzne akcie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Hľadáte dokonalé miesto pre výstavbu nového rodinného domu, alebo hľadáte priestranný pozemok s atmosférou pre rodinné sídlo či chalupu? Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, slnečný pozemok s výmerou 1 357 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košická Polianka, len 10 minút od Košíc. Na pozemku sa nachádza tradičný gazdovský dom z roku 1934 z pálenej tehly, ktorý môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo ho využiť ako stavebnú parcelu pre nový projekt. HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: * Výmera a tvar: Celkovo 1 357 m² (zastavaná plocha a nádvorie 644 m² + záhrada 713 m²). Dostatočná šírka pre výstavbu moderného domu aj vytvorenie veľkorysej záhrady. * Unikátna atmosféra s potokom: V zadnej časti záhrady preteká čistý prírodný potôčik (Potok Margita), ktorý vyviera len 100 m vyššie. Zabezpečuje neopakovateľné súkromie, prírodnú kulisu pre relax a stály zdroj vody pre záhradu. * Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: Zapojená elektrina aj plyn. Predpríprava na obecný vodovod (prípojka je už vybudovaná na pozemku). * Využitie: Vhodný na výstavbu nového domu CHARAKTERISTIKA DOMU (BONUS ALEBO ZÁKLAD NA REKONŠTRUKCIU): * Zastavaná plocha: 176,86 m² (rozmery 7,64 m x 23,15 m) * Materiál: Pálená tehla * Stav: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený * Dispozícia: 3 obytné izby so samostatným vchodom + veľká kuchyňa a komora s druhým vchodom. * Možnosť využitia: rekonštrukcia existujúcej stavby, rekreačné využitie (chalupa), prípadne asanácia pre získanie pripraveného stavebného pozemku so sieťami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: * Dostupnosť: Len 10 km od Košíc (rýchly dojazd do krajského mesta za prácou či školou). * Vybavenosť obce: Základná škola, kultúrny dom, športový areál, obchody a základné služby. * Okolie a voľný čas: Tiché prostredie v blízkosti rieky Torysa – ideálne na cykloturistiku, rybolov a prechádzky. CENA: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!