Domy, Košická Polianka

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A je už kompletne dokončený a ihneď po kúpe pripravený na odovzdanie a užívanie - REZERVOVANÝ ! • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí - exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 AKCIA SEPTEMBER & OKTÓBER • ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​Viac informácií a detailov o výnimočných domoch nájdete na: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač)

Na predaj: Moderný, kompletne vybavený a zariadený rodinný dom s bazénom v Košickej Polianke s pozemkom o výmere 766 m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa a vlastná studňa Cena: 429 000 € (kompletné zariadenie a vybavenie už v cene) Hlavné benefity nehnuteľnosti: Kompletné zariadenie v cene: Dom sa predáva vrátane všetkého nábytku a spotrebičov, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene – bez dodatočných nákladov. Kompletné prémiové vybavenie: Vonkajší bazén s protiprúdom a ohrevom tepelným čerpadlom, letná terasa a panská miestnosť (obe s videoprojektorom). Výborná lokalita: Pokojné vidiecke bývanie len 10–15 minút autom od centra Košíc. Priestranný pozemok: Výmera 766 m² s udržiavanou záhradou, garážou a komfortným parkovaním pre viacero áut na dvore. Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zateplený rodinný dom (tehla + kváder) s plastovými oknami a vonkajšími žalúziami. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok sú už zahrnuté v cene 429 000 €, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, obecná voda, plyn, vlastná žumpa) a disponuje aj vlastnou studňou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána a dvor je pokrytý zámkovou dlažbou, ktorá ponúka pohodlné parkovanie pre viacero áut. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Dispozícia domu: Prízemie: Kuchyňa, samostatná jedáleň, pracovňa, obývacia miestnosť a priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V izbách sú moderné znížené sadrokartónové stropy. 2. nadzemné podlažie: Spálňa, dve detské izby, hosťovská izba a kúpeľňa s WC. Podkrovie je kompletne odizolované od strechy. Polovičné podpivničenie: Technická miestnosť, posilňovňa a práčovňa. Materiály: V izbách sú položené plávajúce podlahy, na chodbách a v kuchyni je odolná dlažba. Exteriér a nadštandardná relaxačná zóna: Za domom sa nachádza veľkorysá prekrytá letná terasa s posedením, krbom, grilom, letnou kuchyňou a videoprojektorom pre dokonalé filmové alebo športové večery. Terasa je prepojená s garážou a samostatnou hosťovskou/panskou miestnosťou s vnútorným krbom, ktorá je taktiež vybavená vlastným videoprojektorom. Za garážou nájdete sklad a technickú miestnosť s modernou technológiou pre vonkajší bazén s protiprúdom a tepelným čerpadlom na ohrev vody. Okolie bazéna tvorí vonkajšia dlažba s prístreškom pre lehátka. Na pozemku sa ďalej nachádza udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, samostatná vonkajšia pivnica a veľký koterec (aktuálne využívaný ako záhradný sklad). Lokalita a občianska vybavenosť: Košická Polianka ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a priateľskou atmosférou vidieka. Najväčšou výhodou je skvelá dopravná dostupnosť do Košíc – autom ste v centre mesta už za 10 až 15 minút, čo zabezpečuje rýchly dosah na kompletnú mestskú infraštruktúru. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669 Nočné náhľadové fotografie vyhotovené cez AI

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj priestranný 2 podlažný rodinný dom v obci Košická Polianka, vzdialenej od Košíc len cca 10 km. Tento viacizbový rodinný dom je na slnečnom rovinatom pozemku. Práve táto poloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Na prízemí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za domom nájdete aj letnú kuchynku (využijete ju pri letnej grilovačke s priateľmi), garáž, sklad a menšie gazdovstvo. Rekonštrukcia domu zahŕňala nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpad, nové stierky v celom dome, plastové okná, pred osadením podláh a dlažieb bola vyliata nivelizačná hmota. Dom je napojený na vlastnú studňu, no na pozemku je už osadená vodomerná šachta, kde je možné sa pripojiť aj na obecný vodovod. Odpad je riešený formou žumpy (v budúcnosti dobudovanie kanalizácie v obci). V obývacej časti s kuchyňou už je podlahové kúrenie, potrebujete osadiť už len dlažbu, resp. podlahy podľa svojho vkusu a kuchynskú linku. Materiál tehla/kváder, strecha je sedlová - plechová. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, Bowling Pub - Pizzéria, obec usporiadava rôzne akcie. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

Predstavte si bývanie, ktoré spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a súčasné technológie, no zároveň ponúka pokoj vidieka len niekoľko minút od mesta. DREAM REAL Vám exkluzívne ponúka novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v okolí Košíc. Z jednej strany ide o prvú obec za mestom, z druhej o druhú obec smerom od Panorámy. Do centra Košíc sa dostanete približne za 10 minút jazdy autom, počas dopravnej špičky približne do 20 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné cestovanie do všetkých smerov. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím moderným architektonickým riešením, no jeho skutočný charakter vytvárajú najmä priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru jedinečnú atmosféru. Takéto riešenie patrí medzi prvky, ktoré pri novostavbách nenájdete často. Základné informácie Košická Polianka novostavba rodinného domu úžitková plocha: 128 m² pozemok: 987 m² stav: holodom dokončenie: leto 2026 parkovanie pre 2 vozidlá obecný vodovod elektrická prípojka žumpa 10 m³ pozemok oplotený z troch strán spevnené parkovacie plochy sú súčasťou ceny Dispozícia domu Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Na prízemí sa nachádza priestranná denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, špajzou a jedálenským priestorom. Dominantou tejto časti sú dve francúzske okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Súčasťou prízemia je aj rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu a jeden z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti – veľkolepú terasu s výmerou približne 40 m². Práve tá predstavuje pri novostavbách skôr výnimočnosť než štandard. Poskytuje dostatok súkromia, príjemný priestor na oddych a ideálne miesto na pokojné večery pri západe slnka. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu orientovanú na východ, ktorá plynule nadväzuje na zelenú časť pozemku. Na pozemku sa nachádzajú existujúce ovocné stromy a vinič, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania. Za domom zostáva zachovaná samostatná garáž, ktorá bude farebne zladená s domom a poslúži ako praktický sklad na bicykle, kosačky, záhradné náradie či sezónne vybavenie. Technické riešenie Dom je postavený z kvalitného stavebného systému YTONG, je zateplený a disponuje finálnou fasádou. Osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dostatok prirodzeného svetla. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti a disponuje prípravou na fotovoltiku, vonkajšie žalúzie, nabíjanie elektromobilu, elektrickú bránu, exteriérové osvetlenie aj krb vrátane komína. Samozrejmosťou je drenážny systém proti spodnej vode a elektrická infraštruktúra pripravená na ďalšie rozšírenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, pričom v prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie do štandardu alebo na kľúč podľa individuálnych požiadaviek. Realizovať je možné podlahy, kúpeľne, schodisko, interiérové dvere, kuchynskú linku či vstavaný nábytok. Lokalita Košická Polianka ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a blízkosti mesta. V obci sa nachádzajú potraviny, zastávka prímestskej autobusovej dopravy SAD a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotné strediská, obchodné centrá či pracovné príležitosti sú dostupné v Košiciach v priebehu niekoľkých minút jazdy autom. Ak hľadáte moderný dom s charakterom, výnimočnou atmosférou, veľkou terasou a pokojnou lokalitou len pár minút od Košíc, radi Vám ho predstavíme osobne. Cena 397 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a profesionálne zastrešenie celého procesu kúpy. Tomáš Kažimír Realitný maklér | DREAM REAL 0948 260 339 kazimir@dreamreal.sk realitnymaklerkosice.sk

Hľadáte dokonalé miesto pre výstavbu nového rodinného domu, alebo hľadáte priestranný pozemok s atmosférou pre rodinné sídlo či chalupu? Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, slnečný pozemok s výmerou 1 357 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košická Polianka, len 10 minút od Košíc. Na pozemku sa nachádza tradičný gazdovský dom z roku 1934 z pálenej tehly, ktorý môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, alebo ho využiť ako stavebnú parcelu pre nový projekt. HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: * Výmera a tvar: Celkovo 1 357 m² (zastavaná plocha a nádvorie 644 m² + záhrada 713 m²). Dostatočná šírka pre výstavbu moderného domu aj vytvorenie veľkorysej záhrady. * Unikátna atmosféra s potokom: V zadnej časti záhrady preteká čistý prírodný potôčik (Potok Margita), ktorý vyviera len 100 m vyššie. Zabezpečuje neopakovateľné súkromie, prírodnú kulisu pre relax a stály zdroj vody pre záhradu. * Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku: Zapojená elektrina aj plyn. Predpríprava na obecný vodovod (prípojka je už vybudovaná na pozemku). * Využitie: Vhodný na výstavbu nového domu CHARAKTERISTIKA DOMU (BONUS ALEBO ZÁKLAD NA REKONŠTRUKCIU): * Zastavaná plocha: 176,86 m² (rozmery 7,64 m x 23,15 m) * Materiál: Pálená tehla * Stav: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený * Dispozícia: 3 obytné izby so samostatným vchodom + veľká kuchyňa a komora s druhým vchodom. * Možnosť využitia: rekonštrukcia existujúcej stavby, rekreačné využitie (chalupa), prípadne asanácia pre získanie pripraveného stavebného pozemku so sieťami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: * Dostupnosť: Len 10 km od Košíc (rýchly dojazd do krajského mesta za prácou či školou). * Vybavenosť obce: Základná škola, kultúrny dom, športový areál, obchody a základné služby. * Okolie a voľný čas: Tiché prostredie v blízkosti rieky Torysa – ideálne na cykloturistiku, rybolov a prechádzky. CENA: na vyžiadanie v RK V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!