Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Realitná kancelária Heriban reality a Ing. Anna Štefanová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Nižný Klátov, Košice-okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 1.784m2, parcela typu C Šírka: 16m Orientácia pozemku: juh (slnečný) Terén: mierne svahovitý Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu RD. PRÍSTUP: - asfaltová cesta ( zrekonštruovaná 10/2024) INŽINIERSKE SIETE: - na pozemku: plyn, elektrina, kanál, optika - voda: potrebné riešiť vlastnú studňu LOKALITA: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - dostupnosť do Košíc, cca 11km - nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala - krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška ( Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ **** -obec je bez neprispôsobivých občanov Link na stránku obce: https://www.niznyklatov.sk/ Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava CENA: 210.000 € Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Kúpu pozemku je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová tel. 0910/675 222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS. VÝHODY TEJTO PONUKY: - pozemok vhodný na výstavbu RD alebo ako investícia - slnečné stanovište - šírka pozemku - bezproblémový prístup po nedávno zrekonštruovanej asfaltovej ceste - lokalita - občianska vybavenosť v obci - bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy - IS na pozemku Pre lepšiu predstavu si môžete pozrieť DRON VIDEO na nasledujúcom linku: https://www.youtube.com/watch?v=DpKtsctsgrg&t=2s (otvoríte skopírovaním linku do prehliadača)

Realitná kancelária Heriban reality a Ing. Anna Štefanová Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pozemok v intraviláne obce Nižný Klátov, Košice-okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Výmera: 5,6á, parcela typu C Orientácia pozemku: východ/juh/západ Terén: mierne svahovitý PRÍSTUP: - asfaltová cesta INŽINIERSKE SIETE: - hneď pri pozemku- kanál, vodovod, plyn, elektrina, optika LOKALITA: Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - dostupnosť do Košíc, cca 11km - nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala - krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, Horská chata Lajoška ( Predná Holica), chata Klatovianka s množstvom atrakcií pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ **** -obec je bez neprispôsobivých občanov Link na stránku obce: https://www.niznyklatov.sk/ Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava CENA: 56.600€ Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Kúpu pozemku je možné financovať aj cez hypotekárny úver. Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér: Ing. Anna Štefanová tel. 0910/675 222 stefanova@kosice-reality.sk Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS. VÝHODY PONUKY: - šírka pozemku - slnečné stanovište - bezproblémový prístup - lokalita - občianska vybavenosť v obci - bezkonkurenčný výhľad na okolité lesy - všetky IS pri pozemku- kanál, vodovod, plyn, elektrina, optika

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Rozhanovce na ulici 1. mája, s možnosťou dvojgeneračného bývania. Postavený je na peknom, udržiavanom, rovinatom pozemku s rozlohou 901 m², zastavaná plocha 142,35m², úžitková plocha 266,10 m² a obytná plocha cca 173,80 m². Orientácia V/J/Z. Dispozičné riešenie: PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, 2 izby - prechodové, kúpeľňa (WC, sprchovací kút, umývadlo). V zadnej časti sa nachádza technická miestnosť (prívod vody, možnosť letnej kuchynky) a zastrešený priestor s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv napr. na relax, oddych. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE: terasa, vstupná chodba, predsieň, 2 izby (priestranná jedáleň prepojená s dennou miestnosťou), kuchyňa - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, digestor. PODKROVIE - 4 samostatné izby (spálňa so šatníkom), chodba. Kúpeľňa sa nachádza na medziposchodí: rohová vaňa, sprchovací kút, 2x umývadlo, kúpeľňový nábytok, WC. Poschodia sú prepojené betónovým schodiskom. V súčasnosti sa využíva samostatný vstup do 1. nadzemného podlažia. V rokoch 2010 - 2019 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: výmena okien - vchodových dverí, výmena strešnej krytiny + krovu, interiérové omietky, plávajúca podlaha + dlažba, rozvody vody - odpadu - plynu (nový kotol 2025) - elektriny (každé poschodie má samostatný rozvádzač), zeteplenie, fasádna omietka (r. 2022), podlahové vykurovanie v kúpeľni + vstupná chodba, kúpeľňa na medziposchodí, kuchynská linka so spotrebičmi, podkrovie - sadrokartónové stropy, bodové osvetlenie. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380 V, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie - plynový kotol PROTHERM s možnosťou napojenia zásobníka na ohrev TÚV, súčasný ohrev TÚV - el. bojler. Internet - áno. STAVEBNÝ MATERIÁL: tehla + zateplenie, základy betón, strecha sedlová, krytina škridla Röben, medzi-strešný izolovaný priestor. Súčasťou pozemku je garáž so samostatným zastrešeným priestorom, ovocné stromy a kríky. Obec Rozhanovce je stredisková obec, vzdialená iba 10 km od Košíc a 3 km od diaľničného privádzača. Ponúka Vám bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol, Záhradníctvo a iné. V cene sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

MH Real Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok iba 10 km od Košíc v obci Rozhanovce. Nachádza sa v tesnej blízkosti zástavby rodinných domov. Rozloha pozemku 7194 m² ( šírka 27 m - dĺžka 162 m ), orientácia J/Z, prístupová cesta asfaltová. Inžinierske siete na hranici pozemku. Charakter pozemku - investičný, v súčasnosti nezaradený v územnom pláne. Cena 65 EUR /m². Pri serióznom jednaní dohoda možná. Obec Rozhanovce je stredisková obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - Pošta, Milk Agro, Fresh, Stavebniny, ZŠ, MŠ, Lekár, Kostol a iné. V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, vrátane vypracovania KZ advokátskou kanceláriou. Bližšie info na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj murovanú chatu ideálnu na relax, oddych alebo celoročné bývanie v chatovej oblasti obce Poproč. Chata (rok výstavby 1987) so zastavanou plochou 50,40 m² a úžitkovou plochou 68 m² je postavená na prevažne rovinatom, upravenom pozemku. Pozemky v danej lokalite sú vo vlastníctve obce Poproč, okrem pozemkov prislúchajúcich k každej chate - Zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok prislúchajúci k nami ponúkanej chate spolu so zastavanou plochou je vo veľkosti 192 m², využívaný pozemok je vo veľkosti cca 600 m² s MOŽNOSŤOU odkúpenia do osobného vlastníctva. Dispozičné riešenie: nadzemné podlažie, medziposchodie, podkrovie a suterén. - NADZEMNÉ PODLAŽIE: veranda, priestranná denná miestnosť s jedálňou; - MEDZIPOSCHODIE: izba, kuchyňa (kuchynská linka, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, digestor), špajza; - PODKROVIE: priestranná izba s balkónom a výhľadom na okolitú prírodu; - SUTERÉN: kotolňa, kúpeľňa (umývadlo, rohová vaňa, WC - Geberit), v chodbovom priestore je umiestnená automatická práčka. Jednotlivé poschodia sú prepojené dreveným schodiskom. Stavebný materiál: kváder, strecha sedlová, krytina: asfaltový šindeľ. Okná - plastové + okenice, podkrovie (podkrovie drevené bal. dvere + strešné okná), podlahy - drevené, betónové - PVC. Súčasťou chaty sú prístavby drevenej konštrukcie - altánok a skladový priestor. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca náraďovňa a prístrešok na parkovanie - drevená konštrukcia. Inžinierske siete: elektrina 220/380 V, ohrev TÚV - el. bojler (vo vykurovacom období možnosť ohrevu TÚV prepojením na kotol), vykurovanie - kotol na tuhé palivo - radiátory + výkonná kachľová pec v dennej miestnosti, odpad - žumpa, voda - vlastná vŕtaná studňa. Možnosť internetu. Chata sa predáva so zariadením - vybavením, je bez tiarch, kúpou voľná. Ak hľadáte nehnuteľnosť obklopenú prírodou, pri lese, ste na správnom mieste. V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný servis vrátane vypracovania zmlúv advokátskou kanceláriou. Bližšie informácie a dojednanie obhliadky na tel. čísle 0918 336 411, M. Hrehorová.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Olšovany, iba 13 km od Košíc. Jednopodlažný rodinný dom postavený v r. 2007, je osadený na peknom, rovinatom pozemku o rozlohe 991 m² v okrajovej časti obce, ktorý Vám zabezpečí dostatok súkromia. Zastavaná plocha 172 m², úžitková plocha cca 140 m². DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň, chodba, obývacia izba s krbom a vstupom na terasu je prepojená s kuchyňou ( kuchynská linka, digestor, el. rúra, el. varná doska, umývačka riadu, chladnička mrazničkou), 3x samostatná izba (v jednej izbe vstavaná skriňa), šatník s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa (kompletná rek. r. 2024 - rohová vaňa, sprchovací kút, kúpeľňový nábytok, umývadlo, rebríkový radiátor, automatická práčka), samostatné WC (umývadlo, rebríkový radiátor) a špajza so vstupom z kuchyne. Súčasťou domu je technická miestnosť so samostatným vstupom. Pozemok je členený na prednú časť o rozlohe 399 m² so vstupom z asfaltovej komunikácie využívaný na parkovanie - drevený prístrešok s náraďovňou a zadnú časť o výmere 420 m², kde sa okrem domu nachádza dreváreň a pivnica. Predná a zadná časť pozemku je prepojená mostíkom. STAVEBNÝ MATERIÁL: murivo - tehla Porotherm + zateplenie 100 mm polystyrén, stropná konštrukcia - panely Premaco 200 mm, strecha - drevená konštrukcia, krytina škridla zn. Bramac, fúkaná izolácia. Stropy vo všetkých miestnostiach - sadrokartón. Podlahy v miestnostiach laminátové (plávajúca podlaha), ostatné dlažba. Europrofil okná + vchodvé dvere. INŽINIERSKE SIETE: elektrina (240 V, 380 V), voda - kopaná studňa (v obci nie je obecný vodovod), odpad - obecná kanalizácia. Príprava tepla - možnosť elektrickým kotlom PROTHERM, kotlom na tuhé palivo BUDERUS alebo v obývacej izbe krbom s liatinovou vložkou a uzatvoreným ohniskom. Vykurovacie telesá - radiátory, v chodbe a kúpeľni podlahové kúrenie. Ohrev TÚV - kombinovaný ohrievač vody tzv. obojživelník. RODINNÝ DOM je ihneď obývateľný, kúpou voľný. K dispozícii Znalecký posudok 10/2026. V obci sa nachádza MŠ, kostol, potraviny a futbalové ihrisko. Okolie obce ponúka možnosť prechádzok lesom, relax v prírode. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Pre bližšie informácie a dojednanie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Bačkovík. Pekný, rovinatý pozemok o výmere 410 m² je pripravený na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v tichej uličke s prístupom z asfaltovej komunikácie. Inžinierske siete: vodovodná a kanalizačná prípojka na pozemku. Elektrina - predpríprava, bod napojenia vo vzdialenosti 6 m od pozemku, k dispozícii vyjadrenie VSD. V prípade záujmu, k dispozícii projektová dokumentácia s platným stavebným povolením na výstavbu kontajnerového (nízkoenergetického) domu - energetická trieda A0, zastavaná plocha 66 m². Projekt zahŕňa dve parkovacie miesta v prednej časti pozemku. Obec Bačkovík je rozvíjajúca sa obec, vzdialená iba 22 km od Košíc s dobrou občianskou vybavenosťou. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. Pre bližšie informácie a dojednanie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0918 336 411 M. Hrehorová.

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A VIDEO FACEBOOK: https://www.facebook.com/reel/1073284471841986 DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR s DPH + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne predaj stavebný pozemok v obci Hodkovce. Pozemok sa nachádza na okraji obce v krásnom prostredí pod lesom. Rozloha pozemku je 476 m2. Pozemok je rovinatý a slnečný, vhodný výstavbu rodinného domu. Na predaj máme dve parcely, každá o rozlohe 476 m2, ktoré sa dajú kúpiť samostatne alebo v celku. Pozemok je schválený v územnom pláne obce. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/IJ1YMaEXzIc Blanka Varga Imrova 0908 564 094 blanka.imrova@kingreal.sk

LCF Real Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením a projektom s výmerou 792 m² v obci Nižný Klátov časť Mlynky. Pozemok je situovaný pod lesom nad cestou so vstupom na pozemok priamo z hlavného ťahu. Prístup k pozemku je po asfaltovej prístupovej ceste. IS: obecný vodovod a elektrina v danej lokalite. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj 4 - izbovú NOVOSTAVBU dvojpodlažného rodinného domu A v slepej ulici v obci Sokoľany vzdialenej iba 10 km od Košíc. Dom je momentálne v štádiu uzavretej hrubej stavby s úžitkovou plochou 149,86 m2 a stojí na peknom rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 483 m2. Materiál stavby je pálená tehla značky LEIER o hrúbke 300 mm, strecha je pultová okrytá krytinou SIKAPLAN. Okná sú plastové 6 komorové, 3-sklo, farba antracit. Cena domu je v stave uzavretej hrubej stavby s možnosťou dokončenia na kľúč do finálnej podoby v prípade záujmu a po dohode s majiteľom. Legenda miestností 1.NP: Závetrie: 6,64 m2 Chodba: 12,90 m2 WC: 3,11 m2 Šatník: 3,84 m2 Vnútorné schodisko: 4,12 m2 Technická miestnosť.: 5,50 m2 Kuchyňa: 8,74 m2 Hala + jedáleň: 29,02 m2 Krytá terasa: 5,09 m2 Legenda miestností 2.NP: Chodba: 9,40 m2 Kúpelňa + WC: 7,87 m2 Loggia č.1: 6,14 m2 Detská izba: 15,58 m2 Detská izba: 12,40 m2 Spálňa: 14,78 m2 Loggia č.2: 4,73 m2 IS: elektrina 220/400V na pozemku, pri prístupovej ceste sa nachádza obecná voda, kanalizácia, plyn, optický internet od Antiku a Telecomu. Kúrenie je plánované teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo vrátane ohrevu vody, predpríprava na krbovú vložku s keramickou komínovou vložkou. Strop je monolitický železobetónový. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pizzeria, pohostinstvo. Na pozemku sa nachádza aj nedokončená otvorená hrubá stavba rodinného domu B. V prípade záujmu a po dohode s majiteľom možnosť dokončenia domu do stavu Holodomu v sume 220.000,- Eur. V tejto cene bude zahrnuté: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, rozvody vody a elektroinštalácie, zateplenie fasádnym polystyrénom o hrúbke 150mm, silikónová fasádna omietka, poter podláh. Možnosť výmeny za byt v Košiciach v prípade záujmu plus doplatok po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení slnečný, novovzniknutý stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Trsťany vzdialenej od Košíc len 18km. Pozemok s výmerou 903 m² je situovaný v novej časti na okraji obce mimo hlavného ťahu s množstvom zelene a maximálnym súkromím, keďže sa jedná o koncovú obec s pekným výhľadom v lone prírody. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia. K pozemkom vedie asfaltová obecná prístupová cesta. Pozemok je udržiavaný, kompletne oplotený a zatrávnený, kde v zadnej časti sa nachádza veľký výbeh s volierou pre psy. Občianska vybavenosť: potraviny a vo vedľajšej obci Bidovce sa nachádza materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, supermarket COOP Jednota, potraviny FRESH, stavebniny, pizzeria a Slovenská pošta. Pozemok predstavuje vhodnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604

Na predaj orná pôda v atraktívnej lokalite pred obcou Čakanovce, okres Košice-okolie. Ponúkame na predaj dva samostatné pozemky evidované ako orná pôda, nachádzajúce sa v bezprostrednej blízkosti obce, s výborným investičným potenciálom. Základné informácie: - Pozemok A. 1: 1 914 m² - Pozemok B. 2: 1 957 m² Možnosť kúpy: samostatne alebo ako celok Druh pozemku: orná pôda Terén: rovinatý Lokalita: pred obcou Čakanovce, Košice-okolie Prístup k pozemkom: z jednej strany je prístup zabezpečený cez pozemky vo vlastníctve majiteľov ornej pôdy z druhej strany je prístup cez obecný pozemok zabezpečený praktický prístup z oboch strán Cena: 28 € / m² Výhody: - flexibilná kúpa podľa potrieb kupujúceho - výborná poloha v blízkosti obce a Košíc - vhodné ako investícia, poľnohospodárske využitie alebo dlhodobé zhodnotenie - perspektíva budúceho rozvoja územia prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný stavebný pozemok v obci Chrastné, Košice - okolie. Rozloha pozemku je 752 m2. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce a je vhodný na výstavbu rodinného domu. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/92466f00-f1fd-429c-8406-4908a0e20fa9?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/PEwoh9UbZVk Cena pozemku je 99900€ Blanka Varga Imrová KING REAL 0908 564 094 Blanka.imrova@kingreal.sk blankaimrova@gmail.com

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pozemok v obci Veľká Ida vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v peknej lokalite v kľudnej časti obce v blízkosti železničnej zastávky. Rozloha pozemku je 1550 m2. Pozemok je možné rozdeliť na dve polovice. Dostupné sú všetky inžinierske siete nakoľko sa pozemok nachádza v zastavanej časti obce. Výhodou pozemku je kľudná lokalita a blízkosť železničnej stanice a autobusovej zastávky. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/67f4e5d3-f899-4b3a-8ad1-322ef9d9cd8a?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/npCzSmvnuLk Blanka Varga Imrová King real 0908564094 0948004894 blankaimrova@gmail.com

LCF Real ponúka na predaj záhradu v osobnom vlastníctve s výmerou 756 m2 a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste v obci Byster, zahradkárska lokalita Kaňapka. Záhrada je situovaná na okraji a nad lokalitou s krásnym výhľadom na okolitú panorámu obklopená záhradami a lesom. Na pozemku sa nachádza maringotka, drevený altánok a suché WC. IS na pozemku: elektrina s možnosťou navŕtania studne. Pozemok je svahovitý a čiastočne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, náletové stromy a kry. Prístup je po asfaltovej ceste s prechodom na nespevnenú cez záhradkársku lokalitu až k pozemku. Parkovanie je na prístupovej ceste pred pozemkom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

LCF Real ponúka na predaj rodinný dom s dlhoročne fungujúcou prevádzkou pizzerie a kebabu na Hlavnej ulici v obci Veľká Ida. Dobrá investičná príležitosť na prevádzkovanie vlastného podnikania v centre obce s možnosťou bývania. Priestory sa nachádzajú na najfrekventovanejšom mieste v obci. Dom stojí na pozemku o výmere 315 m2 s úžitkovou plochou cca 200 m2, materiál stavby tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným trapézovým plechom. K domu prináleží aj vonkajšia krytá terasa. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené cez krbové kachle na tuhé palivo, ohrev vody je cez bojler. V dome je zavedený optický internet cez T-com. Priestory sú vhodné po úpravách aj na služby, predajňu, sídlo firmy, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z ulice. V letných mesiacoch ako doplnkový produkt sa ponúka zmrzlina. Priestory sa predávajú sčasti zariadené a po dohode s majiteľom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s výmerou 1000 m² na Hlavnej ulici v obci Valaliky. Pozemok je vhodný na bývanie, alebo podnikanie s možnosťou výstavby jedného, alebo dvoch bytových budov, alebo rodinných domov s výškovým obmedzením na 2. nadzemné podlažia + prízemie. IS v dosahu: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia. Pozemok je slnečný a čiastočne oplotený a upravený je vhodný na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom ubytovania. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné a okrasné stromy a kry. Výborná občianská vybavenosť v obci materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, knižnica, telocvičňa, zdravotnícke zariadenia, lekárne a výdajne liekov, bankomat, športové potreby, reštaurácia, obchodné centrum, pekáreň, potraviny, futbalové a dopravné ihrisko a rôzne predajne. V prípade záujmu vieme poskytnúť na vyžiadanie aj aktuálnu územnoplánovaciu informáciu od obce. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena pri kúpe celej časti pozemkov od 70 Eur, alebo po častiach cena 75 až 80 Eur + DPH / m2 Dohodnite si obhliadku / stretnutie - 0948 326 777, info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkame stavebné pozemky na logistiku / ľahkú výrobu v existujúcom logistickom parku pri Košiciach, v tesne pri diaľnici D1. Výmera pozemkov: od cca 8.700m2 až po spolu cca 11 ha Podľa územného plánu sú pozemky určené na logistiku alebo nezávadnú výrobu. V uvedenej cene je zahrnutá prístupová komunikácia k logistickému park, vnútroareálová komunikácia a technická infraštruktúra (elektrika, plyn, voda). V areáli sa nachádza: - kiosková trafostanica - plynová prípojka - vnútro areálový vodovod - každý objekt má vlastnú žumpu - optický kábel sa nachádza priamo v areáli (Orange,Telekom) Cena: 80 Eur + DPH / m2 cena podľa výmery - pri kúpe väčšej výmery dohoda možná

VIDEOPREHLIADKA: https://youtube.com/shorts/c7Ivl2xI7Is? Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí, neďaleko Košíc a za cenu BYTU? Chcete bývať v NOVOSTAVBE bez starostí s ďalším dokončovaním domu? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Vyšná Kamenica, situovaný v pokojnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. K dispozícii sú dva samostatné rodinné domy – bungalov A a bungalov B, ktoré sú súčasťou dvojdomu. Každý dom má vlastný pozemok a samostatné obvodové múry, pričom medzi jednotlivými domami je riešená tepelná a zvuková izolácia pre vyššiu mieru súkromia. Dom ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a záhradu. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako rodičovskú spálňu, detské izby alebo pracovňu. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou približne 600 m². Zastavaná plocha domu je približne 127m² a úžitková plocha približne 95m². Súčasťou domu je kúpeľňa, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a vstupná chodba. Terasa s rozlohou približne 15m² je priamo prepojená so záhradou a vytvára príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou je, že dom za uvedenú cenu sa predáva kompletne dokončený v štandarde – pripravený na bývanie bez potreby ďalších rozsiahlych stavebných prác. V cene sú zahrnuté kompletné podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, dokončená kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Súčasťou ceny je taktiež kuchynská linka s ostrovčekom bez spotrebičov. V prípade rezervácie v dostatočnom predstihu je možné vybrať si podlahy, obklady, dlažby a interiérové dvere podľa vlastného vkusu. Dom je navrhnutý ako nízkoenergetická novostavba s energetickým certifikátom triedy A. Obvodové murivo je realizované z pórobetónových tvárnic so železobetónovým vencom a 15 cm tepelnou izoláciou. Strechu tvorí drevená konštrukcia s hydroizoláciou Fatrafol a strop je zateplený približne 30 cm striekanej PUR peny. Osadené sú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, pričom francúzske okná prepájajú interiér s terasou. Okná majú pripravenú predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. O vykurovanie domu sa stará teplovodné podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo vzduch – voda, ktoré zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Dom má predprípravu na klimatizáciu a po dohode je možné realizovať aj prípravu na rekuperáciu, zabezpečovací alebo kamerový systém. Súčasťou technického riešenia je aj komín Schiedel pripravený na budúce osadenie krbu. Inžinierske siete pozostávajú z: elektriny, verejného vodovodu a riešenia odpadových vôd prostredníctvom žumpy/čističky. Dažďová voda je riešená retenčnou nádržou. Na pozemku je vytvorený priestor minimálne pre dve parkovacie miesta. Súčasťou je spevnená príjazdová a parkovacia plocha a čiastočné oplotenie pozemku. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov, mimo mestského ruchu. Okolie je vhodné na turistiku, cyklistiku a ďalšie voľnočasové aktivity. V obci sa nachádza materská škola, evanjelický kostol a pravidelné autobusové spojenie. Ďalšia občianska vybavenosť je dostupná v susedných obciach, pričom približne 7 km vzdialené Bidovce ponúkajú školu, škôlku, potraviny, lekárov, služby či čerpaciu stanicu. Košice sú vzdialené približne 27 km. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderného nízkoenergetického bývania, vlastnej záhrady, pokoja a prírody s dostupnosťou do Košíc. K dispozícii sú dva domy – bungalov A a bungalov B s rovnakými parametrami a cenovými podmienkami. Financovanie nechajte na nás a po doplnení všetkých potrebných dokumentov k vybaveniu hypotekárneho úveru Vám v čo najkratšom čase zabezpečíme financovanie. Cena: 259 900 € / dom na kľúč Kontakt: 0917 597 386 Mail: msnehnutelnosti@gmail.com

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v zastavanom území (v intraviláne) obce Obišovce. Pozemok má výmeru 515 m² a nachádza sa na skvelom, pokojnom mieste na samotnom konci ulice, čo novému majiteľovi zaručí dostatok súkromia bez prechádzajúcich áut. Hlavné benefity pozemku: Jedinečný výhľad: Z pozemku je nádherný panoramatický výhľad na celú obec. Architektonický potenciál: Pozemok je rovinatý s celkovým prevýšením do 4 metrov. Je priam stvorený a ideálny na výstavbu menšieho moderného terasovitého rodinného domu, ktorý dokonale využije tento terén a výhľady. Lokalita: Koniec ulice v tichej a zastavanej časti obce. Inžinierske siete: Elektrina: V blízkosti pozemku-na hranici pozemku. Plyn: V blízkosti pozemku-30m Voda: Na pozemku nie je obecný vodovod, riešením je realizácia vlastnej studne. Kanalizácia: vlastná žumpa, prípadne ČOV. Tento pozemok má úžasnú atmosféru a potenciál, ktorý najlepšie navnímate osobne – jednoducho treba to vidieť.Cena: 33 000 € V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911872856. Realitné kancelárie nevolať.

Realitná kancelária Ing. Marcela Jarolímová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj slnečný a kompletne oplotený stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite intravilánu obce Janík. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu symbiózu bývania v lone prírody, obklopená zeleňou, lesmi a malebnými pasienkami, pričom si zachováva vynikajúcu strategickú polohu a dostupnosť kompletnej infraštruktúry mesta. Pozemok je vzdialený len 8 km od mesta Moldava nad Bodvou a približne 35 km od krajského mesta Košice. Predmetný pozemok s celkovou výmerou 2914 m² je vďaka svojim parametrom (šírka 38 m a dĺžka 77 m) optimálne pripravený na okamžitú realizáciu výstavby rodinného domu, či už na účely trvalého bývania, alebo ako investícia do rekreačnej nehnuteľnosti. Predná časť parcely je svahovitá a pripravená na výstavbu, zatiaľ čo zadnú časť (cca 1400 m²) tvorí rodiaca vinica výberových odrôd bieleho a tmavého hrozna. Technické vybavenie pozemku zahŕňa elektrickú prípojku priamo na parcele a verejný vodovod situovaný na hranici pozemku, čo garantuje bezproblémový priebeh stavebných prác. K nehnuteľnosti bola vydaná oficiálna územnoplánovacia informácia, ktorá potvrdzuje, že pozemok je v súlade s územným plánom určený na výstavbu rodinného domu. Lokalita vyniká svojou pokojnou atmosférou, susedskou komunitou a vysokou mierou súkromia, vďaka čomu je vhodná pre klientov hľadajúcich únik od mestského ruchu pri zachovaní mobility. Pre bližšie informácie kontaktujte našu RK. Rovnako, prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, 0948 221 665, nehnuteľnosť sa predáva za 59.000,- eur, malá dohoda na cene je možná, radi Vám podáme bližšie informácie a nehnuteľnosť ukážeme.

GH Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 570 m² v obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 82 m² je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia aj internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené pecou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 570 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, realizáciu vlastných projektov alebo vytvorenie vysnívaného exteriéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a oplotený pozemok. Vyšný Medzev je obľúbenou lokalitou najmä pre svoje pokojné prostredie, krásnu okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych počas celého roka. Zároveň je v meste Medzev dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 719.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

VÝHĽAD NA HORY. INTERIÉR NA MIERU. VÁŠ NOVÝ DOMOV V SLANCI. Predstavte si ráno s kávou na balkóne a krásnym výhľadom na Slanské vrchy. Za vami interiér, v ktorom spolu ladia materiály, nábytok aj detaily. A pred domom vlastné parkovacie miesto. Tento 3-izbový byt v novostavbe v obci Slanec vás zaujme výhľadom aj kvalitným vyhotovením. Ponúka výmeru 70 m², nachádza sa na 1. poschodí a patrí k nemu balkón, pivnica aj parkovacie miesto v cene. Na detailoch záleží. Tu ich nájdete v každej izbe. Nábytok na mieru využíva priestor naplno a dodáva bytu jednotný štýl. Vstavané šatníky poskytujú miesto na všetko, čo potrebujete mať poruke. Kvalitná vinylová podlaha a interiérové dvere so zárubňami vyrobenými na mieru dotvárajú zladený interiér. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ponúka priestor na každodenné varenie aj prípravu večere pre návštevu. Prvotriedne materiály podčiarkujú kvalitu bývania a bezpečnostné vstupné dvere sa postarajú o pocit istoty. Čo si na tomto byte obľúbite? ✓ 3 izby a výmeru 70 m² ✓ Novostavbu na 1. poschodí ✓ Balkón s krásnym výhľadom na Slanské vrchy ✓ Nábytok na mieru v každej izbe a vstavané šatníky ✓ Prvotriedne materiály a kvalitnú vinylovú podlahu ✓ Kuchyňu so vstavanými spotrebičmi ✓ Interiérové dvere a zárubne na mieru ✓ Bezpečnostné vstupné dvere ✓ Pivnicu a parkovacie miesto zahrnuté v cene Výhľad vás pritiahne. Interiér vás presvedčí. Kontaktujte nás a príďte si pozrieť svoj možný nový domov v Slanci.

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj pozemky pri obci Bidovce, navrhnuté v územnom pláne obce ako "plochy občianskeho vybavenia". INFO V ponuke sú dva pozemky výmera 10 064 m2 rozmery 281m x 35m výmera 2 961 m2 rozmery 130m x 22m (v prípade záujmu je možné dokúpiť susednú parcelu, južne od menšej, vo výmere 3 230 m2) Na pozemky je prístup priamo z cesty I. triedy pri kruhovom objazde. V blízkom okolí sa nachádza komerčná zóna - prevádzka výroby, sklady, čerpacia stanica, reštaurácia. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní. Uvedená cena je za m². Viac info na mojich kontaktoch. Táto ponuka je vo výhradnom zastúpení.