Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

So súhlasom majiteľa ponúkame: 🏗️ HĽADÁTE POZEMOK PRE SVOJU FIRMU? 📍 Pozemok 4257 m² v intraviláne obce – pripravený na podnikanie! 💰 Cena: 330.000,-€ ✔️ Veľká výmera – ideálna na uskladnenie materiálu, techniky, vozidiel ✔️ Rodinný dom (150 m²) – vhodný ako sídlo firmy ✔️ Garáž a hospodárska budova ✔️ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✔️ Výborná dostupnosť, obecná cesta 💡 Využitie napríklad na: 🔹 stavebniny 🔹 záhradníctvo 🔹 špedíciu 🔹 pílu 🔹 kamenárstvo 🔹 alebo inú prevádzku podľa vašich potrieb, pestovanie, chov. 📍 Lokalita: Mokrance 📞 Zavolajte pre viac info alebo napíšte do správy 📩 0917767663 Zuzana Liptáková ORANGE REAL

Ponúkame na predaj záhradku o výmere 372 m², takmer rovinatú, s krásnymi výhľadmi na meandre Hornádu, lesy a lúky. -rovinatá poľná prístupová cesta cca 300 m -parkovanie priamo pred pozemkom -celoročná pitná voda, elektrina, plyn -možná výstavba chaty aj na celoročné užívanie -krajné umiestnenie – málo susedov -pozemok na kopci – slnko počas celého dňa -čistý vzduch, zeleň, krásne výhľady na meandre Hornádu, lesy, lúky. Výborná dostupnosť – len 14 km od centra Košíc. Ceny pozemkov neustále rastú, preto sa oplatí nečakať a neváhať. Vhodné na rekreáciu aj ako investícia. Aktuálne je Zahradka neudržiavaná, no viem Vám s tým pomôcť. 📞 Neváhajte ma kontaktovať , rada Vám odprezentujem túto ponuku . 0917767663 Liptáková Zuzana. ORANGE REAL.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Malej Ide na Prvosienkovej ulici v časti Pánsky les, pri Harrenwalde. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 680 m2 (20x34m). Ponúkaná nehnuteľnosť je novostavba kolaudovaná v roku 2021. Tento príjemný a útulný rodinný dom s úžitkovou výmerou 156 m2 je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkovou skriňou, spálňa s vlastnou kúpelňou, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, komora pod schodiskom. Na druhom podlaží sú tri spálne, jedna so šatníkom, chodba, kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a technická miestnosť. Dispozícia domu je veľmi praktická a umožňuje bývanie aj pre väčšie rodiny. Navyše na pozemku nájdeme novopostavenú dvojgaráž s výmerou cca 50 m2, prestrešenú terasu pred obývačkou s výmerou 24m2, detské ihrisko Jungle Gym s gumenou dopadovou dlažbou o výmere 30 m2 a ďalšia spevnená plocha s gumenou dlažbou o výmere 45 m2 (určená napríklad na bazén, trampolínu, etc.). Pred domom je spevnená plocha so zámkovou dlažbou pre parkovanie 4 áut. Dom bol postavený z kvalitných materiálov s dodržaním všetkých stavebných postupov, ide teda o veľmi kvalitnú stavbu, pod dohľadom majiteľov, nejedná sa o developerský projekt. Je vybavený nadštandardnou výbavou, z ktorej možno spomenúť elektricky ovládané exteriérové podomietkové žalúzie, plastové okná REHAU GENEO RAU-FIPRO X so skrytým kovaním, vstupné hliníkové dvere, garáž je vybavená nabíjačkou pre elektromobil, klimatizácia v dennej časti domu. Kuchynská linka na mieru je vybavená komplet vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, samostatná mraznička, digestor, plynová 4-horáková varná doska, a indukčná 2-horáková platňa. Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť sú cca 150 eur/mesiac. Na pozemku je retenčná nádrž s objemom 6m3 na zachytávanie dažďovej vody a na zber vody z oddrenážovania pozemku. Slúži na zalievanie trávniku. Rodinný dom je monitorovaný kamerovým systémom so záznamom a alarmom (senzory pohybové, požiarne, na únik vody a plynu). Celá domácnosť, vrátane audiovrátniku pri vstupnej bránke, je ovládateľná aj cez mobil. Celkovo dom pôsobí príjemne. Pod lesom, v tichej časti obce s perfektnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, dvoje potraviny, pekáreň, remeselný pivovar, pizzéria Idanka, Slamený dom, kaviareň Ottima Vita, Fun- bazén pre deti a wellness, kostol, Bukovec vzdialený 3 km. Malá Ida je obec s veľkým potenciálom, veľkým množstvom mladých rodín s deťmi všetkých vekových kategórií, vložený do príjemnej okolitej prírody a s výbornou dostupnosťou do Košíc (z troch strán - Cez Bukovec/Bašku, Pereš a Šacu). Dom bude odovzdávaný z väčšej časti zariadený, keďže väčšina nábytku je vstavaná a na mieru. Cena dohodou.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatku s pozemkom blízko Košíc, v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka. Celková úžitková výmera chaty je 50m2, v chate zavedená elektrina, kúrenie zabezpečené krbom na tuhé palivo. Vymenené nové plastové okná a vchodové dvere. Výmera pozemku je 359m2. Pozemok je svahovitý. Výhodou je rýchle napojenie na novú diaľnicu okolo Košíc. Chata poskytuje krásny výhľad na okolie.

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet voľných pozemkov: 21 zo 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd LOKALITA Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - strategická poloha: medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou - kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby - rozparcelované pozemky: na výber máte 21 zo 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám - inžinierske siete: elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia - výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty - exkluzívny bonus: čistička odpadových vôd - krásne prírodné prostredie: malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Cena pozemkov je 170 EUR/m². Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti - či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Hľadáte bývanie, kde si po práci naozaj oddýchnete, no zároveň nechcete stratiť výhodu blízkosti mesta? Tento 2-izbový byt v Bohdanovciach ponúka príjemnú atmosféru pokojnej lokality, nízke náklady na bývanie a pohodlie len pár minút od Košíc. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Je orientovaný na východ, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo a útulnú atmosféru počas celého roka. Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Spálňa je priechodná a nachádza sa v nej vstup na zasklenú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkou výhodou bytu sú nízke prevádzkové náklady, pokojné prostredie a príjemní, stáli susedia. Bohdanovce ponúkajú úplne inú atmosféru ako rušné mestské bývanie; viac pokoja, súkromia, pričom Košice máte stále na dosah. V okolí nájdete potrebnú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a obchody rôzneho druhu. Do Košíc sa autom dostanete približne za 10 až 15 minút. K bytu patrí pivnica, spoločné priestory bytového domu a výhodou je aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Technické informácie a vybavenie: výmera bytu: 53 m² 2-izbový byt vyvýšené prízemie orientácia: východ zasklená loggia so vstupom zo spálne vlastný plynový kotol na ohrev vody a vykurovanie možnosť regulácie teploty prostredníctvom termostatu podľa vlastných potrieb kúpeľňa s radiátorom WC so systémom Geberit dlažba v kuchyni a na chodbe plávajúca podlaha v obývacej izbe a spálni pivnica k bytu parkovacie miesto pred bytovým domom

JOZUE REALITY, s.r.o. v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 241 m² na pozemku o veľkosti 775 m², vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním. Dom sa nachádza v tichej uličke v dostupnosti všetkých potrebných služieb v obci a vyhľadávanej lokalite Haniska, iba 9 km od Košíc a 2 km od pripravovanej automobilky Volvo. Dispozícia: 5 izieb, obývačka, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 WC, 2 sklady, komora, terasa, altánok, bazén Technický stav domu Technické informácie o nehnuteľnosti • Vek domu: 10 rokov • Úžitková plocha domu: 241 m² • Plocha pozemku: 775 m² • Terasa: 30 m² • Vlastníctvo: osobné Konštrukcia a vybavenie • Kúrenie: plynové, podlahové v celom dome • Voda: obecná + vlastná studňa, elektrina • trojsklá • Bazén: so slanou vodou + tepelné čerpadlo • Altánok: s vlastnou kuchyňou • Kuchyňa: vstavaná kuchynská linka + spotrebiče • Nábytok: vstavané skrine a šatníky v izbách sú súčasťou predaja domu • Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút, sprchovací kút • Oplotenie: kompletné, kvalitné • Zábradlia a bránky: nerezové • Voda: obecná + vlastná studňa, plánovaná kanalizácia v r.2026 Hlavné výhody nehnuteľnosti: • úsporné podlahové kúrenie s novým plynovým kotlom, • dvojgeneračné využitie domu, na bývanie aj podnikanie, poprípade aj na podnájom • veľká terasa (30 m²), • bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, • altánok s kuchyňou, ideálne miesto na oddych a stretnutia, • tiché miesto v obci s dobrou dostupnosťou služieb Čo je najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti? V prvom rade je to kvalita stavby. Majitelia stavali dom pre seba, výstavba iba z najkvalitnejších materiálov. V druhom rade výhoda je to, že dom má dve obývacie jednotky, v jednej viete bývať, druhú viete prenajímať a vytvárať si pasívny príjem. Lokalita: Obec Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, pošta, potraviny, pizzeria, wellness centrum, vlaková aj autobusová doprava. Do roku 2026 je plánované pripojenie na kanalizáciu. Výborná dostupnosť do Košíc aj novej automobilky Volvo. Cena nehnuteľnosti: 498.000,- Eur. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

JOZUE REALITY Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj rodinný dom so zabehnutou kaviarňou v obci Drienovec. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo uprednostniť záujemcu s najvyššou ponukou na odkúpenie domu. Základné informácie: Dom sa nachádza v centre obce a dispozične je riešený dom nasledovne. Na prízemí sa nachádza kaviareň pre cca. 30 zákazníkov. Vonkajšie sedenie zahŕňa 50 miest. Na prízemí sa ďalej nachádza kuchynka, WC muži, ženy, prechodová hala, sklad a ďalšia miestnosť a WC k dispozícii. Dom je čiastočne podpivničený. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kuchynka, a kúpeľňa spolu s WC. Dom má dva vstupy. Technická miestnosť má osobitný vstup. Technické informácie: Zastavaná plocha pozemku je 237m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1995. Dom je skladá z dvoch častí, pôvodná rekonštruovaná časť domu a novšia časť domu. Na dome sú vymenené plastové okná a interiérové dvere, dom je čiastočne zateplený, strecha je zateplená. Na poschodí sa nachádza drevený obklad domu. Dom je napojený na elektrinu, verejnú kanalizáciu, verejný vodovod. Kúrenie v domu je riešené plynom. Ohrev vody je riešený plynom alebo elektrinou. Lokalita: Obec Drienovec sa nachádza 22min autom od obchodného centra Atrium Optima Košice, od centra Košíc cca. do 30.minút. V obci je plná občianska vybavenosť nachádza sa tu Slovenská Pošta, Obchod Milk-Agro, Fresh, Coop Jednota, kostol sv.Martina, materská škola, základná škola a iné. Názor makléra: Dom je situovaný vo vedľajšej uličke. Podľa môjho názoru je vhodný aj pre väčšiu rodinu alebo pre človeka, ktorý chce spojiť podnikanie s bývaním. V Drienovci je to jediná kaviareň, takže podnik má aj dostatok klientov a dobrý potenciál. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky: 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

SHARK REAL vám ponúka predaj nových bytov v atraktívnom rezidenčnom projekte Zelené Terasy Ďurďošík. Túžite po bývaní, ktoré spája výhody mestského komfortu s pokojom a súkromím rodinného domu? Projekt Zelené Terasy ponúka moderné bývanie v tichom prostredí s dôrazom na kvalitu, bezpečnosť a praktickosť. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Lokalita a dostupnosť Obec Ďurďošík sa nachádza len 15 km od Košíc, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. V jej blízkosti sa napájajú tri významné dopravné ťahy: • diaľnica D1 (Bratislava – Košice – Michalovce) • rýchlostná cesta R4 (Košice – Milhosť – Maďarsko) • rýchlostná cesta R2 (Košice – Šaca – Rožňava) Samotná obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s nízkou hustotou obyvateľstva, minimálnou dopravou a množstvom možností na aktívny oddych v prírode – ideálne na prechádzky či cyklistiku. O projekte Projekt tvorí samostatný bytový dom so šiestimi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Každý byt je 3-izbový, s prakticky riešenou dispozíciou – dve samostatné spálne a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Štandard a vybavenie • podlahové vykurovanie s vlastným prietokovým ohrievačom vody • príprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu • bezpečnostné dvere značky Hörmann • byty na prízemí s terasou (10 m²) a vlastnou záhradkou • byty na poschodí s balkónom Uzavretý a bezpečný areál Rezidencia je kompletne oplotená a prístupná výhradne pre rezidentov cez vstupnú rampu. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém. Súčasťou areálu je: • 6 murovaných garáží s elektrickou bránou a osvetlením • vyhradené parkovacie miesta • spoločná záhrada vhodná na oddych alebo detské ihrisko Aktuálna ponuka v predpredaji • 2× 3-izbový byt na prízemí (70 m²) – voľné • 3-izbové byty na 1. a 2. poschodí (65 m²) – voľné • murované garáže – voľné Cena a možnosti dokončenia Byty sa predávajú v stave holobyt, pričom je možné ich dokončenie do štandardu alebo úplne na kľúč podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 500 401 alebo prostredníctvom emailu grussmann@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v obci Skároš, Košice okolie. Dom s úžitkovou plochou 155 m2 je postavený na 5 árovom pozemku a bude dokončený na kľúč s prípojkami - vodovod, elektrina, plyn a optický internet, prípadne tepelné čerpadlo, odpad formou žumpy. Prístup k parcele je po asfaltovej ceste. Pozemok bude oplotený a upravený dlažbou. Dokončenie v decembri 2026 až januári 2027. Fotografia je ilustračná. Na požiadanie predložím navrhovaný projekt nehnuteľnosti a rád Vám ukážem lokalitu. V prípade záujmu o obhliadku volajte, prosím tel.0905837682.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj posledný z troch investičných pozemkov, Košice okolie-Zdoba, 9 km od centra Košíc 1854 m2 , orientačný rozmer - 8,6 x 215 m, mírny svah Cena : 12 978 € ( tj 7 € / m2 ) IS: neprivedené Jedná sa o investičný pozemok, zatiaľ sa nejedná o stavebný pozemok, nie je možná výstavba rodinných domov, tomuto stavu pri predaji zodpovedá aj nízka cena.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj celoročne obývateľnú kompletne zariadenú trojpodlažnú chatu – rekreačný dom so saunou pri jazere Čaňa s vlastným mólom priamo pri vode. Nachádza sa v blízkosti industriálneho parku VOLVO a je vhodný aj na prenajímanie pre manažment ( nájom možný nastaviť vo výške 1400 € - 1600 €/mesiac bez energií ) Objekt je maximálne celoročne udržiavaný. Zabezpečené totálne súkromie vybudovaním deliacej steny od suseda z pravého dreva, s vymurovaným a vydlaždeným mólom s nádržkou na odchytené ryby. Objekt sa nachádza v centre rekreačného strediska v tesnej blízkosti reštaurácie, oplotený, s vlastným vydlažbeným parkoviskom s výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Objekt je chránený zabezpečovacím zariadením s kamerovým systémom. Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. Materiál tehla, strecha šikmá šindeľ. Pozemok : 311 m2 Zastavaná plocha chata : 167 m2 Zastavená plocha nádvorie : 144 m2 Rok stavby 1995 kompletne postupne rekonštruovaná, maximálne celoročne udržiavaná, postupne prebiehajúce vylepšovania, posledná rekonštrukcia v roku 2023. 3 podlažia - Každé podlažie je vybavené kúpeľňou a toaletou. Klimatizácia v podkroví. PRÍZEMIE: Vonkajšia TERASA s BAZÉNOM s protiprúdom – vydlaždená s prístupom na osvetlené vydlažbené mólo ,nádrž na odchytené ryby Vnútorná zasklená terasa s veľkou jedálňou, kuchynskou linkou-barom, sedenie, TV samostatná kuchyňa so špajzou a výklenkom na chladničku obývacia hala s krbom na tuhé palivo, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou POSCHODIE: spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom, fínska sauna TYLO, východ na balkón PODKROVIE: 1 x izba , kúpeľňa s hydromasážnou vaňou, toaleta a umývadlo, klimatická jednotka Na poschodie je aj bočný samostatný vchod, takže sa chata sa dá využiť ako dva samostatné apartmány, z ktorého ten vrchný je bez kuchyne. Vhodné aj na celoročné bývanie, prístupová cesta asfaltová, údržba obecná. Tento objekt je možné preklasifikovať na rodinný dom s možnosťou čerpania HÚ. Energetická tr. B, podľa údajov majiteľa. IS: elektrika 220 a 400, voda obecná, 2 x betónová žumpa, plyn nie je , krb, satelit, na každom poschodí TV prijímač, vykurovanie elektrické radiátormi, úsporné zabezpečené novým tepelným čerpadlom Viessmann Predajná cena je vrátane nábytku. CENA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! - Vypracovanie kompletných zmlúv, vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster ( kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster ) - Dohľad nad vyplatením celej kúpnej ceny - Hypotekárne poradenstvo v rámci všetkých bánk, s prípravou podkladov banke k hypotekárnemu úveru - Sledovanie konania na katastri - Odovzdanie nehnuteľnosti zápisom do protokolu (odpočet stavu médií , odovzdanie kľúčov,a iné)

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 5300 m2 v intraviláne obce Veľká Ida, Košice Okolie. Lokalita je vzdialená 17 km od krajského mesta. Miesto obklopené prírodou, kde si môžete vybudovať skutočný domov pre vás aj svojich blízkych. Prístup je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete sú v blízkosti parcely.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú budovu postavenú na pozemku o rozlohe 1900 m2. Je využívaná na výrobnú prevádzku a plne funkčná. Budova prešla rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi a nedávno bola montovaná nová plechová strešná krytina. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom fotovoltaické panely na streche budovy dokážu plne pokryť potrebu pre výrobu. Vykurovanie zabezpečuje zánovný peletkový kotol so zásobníkom. Budova má potenciál prestavby na potreby služieb (dom sociálnych služieb, penzión.) Pozemok je rovinatý a v prípade potreby je na ňom možná ďalšia výstavba. Ruskov je veľmi vyhľadávaná lokalita kvôli dobrej dopravnej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti- pošta, zdravotné stredisko, obchody, železničná zastávka. Kvôli obhliadke prosím volať tel. 0905837682

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela s plochou 870 m2 je situovaná v existujúcej tichej ulici so zástavbou rodinných domov s krásnym výhľadom na hrad Slanec. Je čiastočne oplotená s asfaltovou prístupovou cestou. Pred pozemkom ide vodovod, elektrické vedenie a tiež plynovod. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta.Možná okamžitá VÝSTAVBA. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. 0905837682

Domov, kde sa spája pokoj prírody s blízkosťou mesta (Bohdanovce) Hľadáte miesto, kde po práci vypnete a načerpáte novú energiu? Ak túžite po priestrannom 3-izbovom byte, ale ceny v Košiciach vám nedávajú zmysel, tento slnečný byt v Bohdanovciach (10 km od KE) si vás získa svojou atmosférou aj rozumnou cenou. Čím vás tento domov chytí za srdce? • Svetlo a teplo v každom kúte: Vďaka orientácii východ-západ je byt nádherne presvetlený. Ranná káva na loggii s výhľadom na prebúdzajúcu sa prírodu bude vaším obľúbeným rituálom. • Veľkorysý priestor: Zabudnite na malé panelákové izby. Tu má každý člen rodiny svoje súkromie a v priestrannej kuchyni sa pri veľkom stole konečne zmestíte všetci naraz. • Maximálny komfort & nízke náklady: Vďaka vlastnému kotlu si teplo domova regulujete sami a mesačné náklady vás milo prekvapia (len 130 € + voda). • Pokojné prostredie: Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí v zateplenej bytovke, čo vám zaručuje ticho a ten najkrajší výhľad do okolia. Lokalita a dostupnosť: • Bezproblémové parkovanie: Svoje auto zaparkujete pohodlne priamo pred bytovkou. • Spojenie s mestom: Ak nechcete ísť autom, vlakom či autobusom ste v centre Košíc za príjemných 25 minút – ideálny čas na prečítanie správ či obľúbenej knihy. • Všetko po ruke: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola a upravené prostredie plné zelene, ideálne na prechádzky. Cena: 139 990 € Príďte sa presvedčiť osobne, rada vás privítam na obhliadke: Mgr. Helena Tóthová 0907 909 963 ht@helenatothova.com

Exkluzívne ponúkame rodinný penzión pod lesom pri Ružínskej priehrade. Zabehnutý podnik v krásnej prírode poskytne ubytovanie pre 44 osôb v 2, 3 a 4 lôžkových izbách. Má kompletne zariadenú kuchyňu s jedálňou a je vhodná na rodinné oslavy, svatby a podnikové akcie, či sústredenia športových oddielov. Je tam spoločenská miestnosť, bar a vonkajšia a vnútorná terasa, skladové priestory a technická miestnosť. Taktiež sa za budovou nachádza letné sedenie s prístupom k baru. Technický opis: Jedná sa o murovanú dvojpodlažnú stavbu postavenú začiatkom 80 tich rokov. Budova prešla celkovou rekonštrukciou s výmenou okien, dverí, podláh a kompletných rozvodov pred niekoľkými rokmi. Bol zariadená kuchyňa, zriadený bar a dispozične je v súlade s hygienickými normami na ubytovanie a stravovanie. Vykurovanie je splynovacím kotlom na drevo, budova je napojená na verejný vodovod, ale má vlastnú STUDŇU, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. Odkanalizovane je zabezpečené do žumpy. Za budovou je letná terasa so sedením s oporným múrom a taktiež pomerne veľká pivnica s krbom vyložená kameňom. Budova leží na pozemkoch s plochou 1800 m2. Penzión je zariadený a funkčný a po predaji plne operatívny. Je to ideálna INVESTÍCIA s potenciálom pre rodinné podnikanie.

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu na pozemku v tichej časti obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela má rozlohu 7 árov a podiel na prístupovej ceste. Na pozemku je prípojka elektriny a verejného vodovodu. V dome sú pripravené 2 rozvody vody-z vodovodu na pitie a zo studne na splachovanie. Lokalita poskytuje ticho a krásne, čisté prostredie na kraji obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta. Cena závislá od stupňa rozostavanosti.

MAXEN Reality Centrum RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A HOSPODÁRSKOU BUDOVOU – MOLDAVA NAD BODVOU, KOŠICE - OKOLIE V srdci pokojného mesta Moldava nad Bodvou, Košice - okolie na ulici Záhradná len 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košíce sa nachádza dom, ktorý ponúka omnoho viac než len strechu nad hlavou. Je to miesto, kde sa môže stretávať niekoľko generácií – starí rodičia, rodičia i deti – pod jednou strechou, no každý s vlastným priestorom a súkromím. Dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale príležitosťou vytvárať rodinné väzby a silné zázemie. Na pozemku s rozlohou 835 m² nájdete nielen priestranný dvor, ale aj garáž a hospodársku budovu, ktoré ponúkajú množstvo možností – či už na podnikanie, dielňu, chov alebo len pokojné miesto pre vaše koníčky. Tento dom dýcha potenciálom – pre bývanie, rast aj budúcnosť. Je to miesto, kde môže vyrásť nový začiatok. Kde každý kút nesie sľub tepla, bezpečia a domova. Vstúpte a nechajte sa viesť predstavou života, kde rodina a priestor rastú spoločne. Hľadáte priestranný dom pre viacčlennú rodinu, ktorý ponúka pokojné bývanie, veľkú záhradu a dostatok miesta pre všetkých? Tento 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím a pivnicou je presne to, čo hľadáte. PREČO PRÍSŤ NA OBHLIADKU? Výborná dispozícia – 4 priestranné izby, kuchyňa v srdci domu, kúpeľňa s oknom, veľký suterén a nevyužité podkrovie s potenciálom na ďalšie izby. Veľká záhrada a altánok s grilom – ideálne na rodinné stretnutia, pestovanie zeleniny alebo relax. Samostatná hospodárska budova a garáž – ideálne na podnikanie, chov zvierat alebo dielňu. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – bezpečné miesto pre deti, pokoj pre seniorov a súkromie pre každého. Možnosť dvojgeneračného bývania – vďaka samostatnému vstupu a priestorom ponúka dom komfortné bývanie aj pre dve rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 2 x 145 m² + podkrovie Pozemok: 835 m² (z toho 372 m² záhrada) Hospodárska budova: 44 m² Garáž prepojená s domom Suterén (2 miestnosti, kotolňa, práčovňa, sklad) Dom je podpivničený, postavený z tehly, nová strecha (2009) MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE: 1. NP: schodisko vedúce jednak na poschodie kde sa nachádzajú 4 krásne velkostne priestranné izby * veľká spoločenská miestnosť obývačka, * tri samostatné spálne, komora, priestranná kúpeľňa s toaletou a oknom bola prerobená * Kuchynská časť bola dispozične premiestnená do priestrannej chodby, kde v strede domu vznikla krásna kuchyňa s novou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi v príjemnom prostredí s príjemnými naladenymi farbami. V kuchyni nová elektroinštalácia. * Nové plastové okná v celom dome a vo všetkých izbách bola vyrovnaná podlaha samonivelizačnou hmotou a osadené nové plávajúce podlahy 2. NP: Podkrovie: v hornej časti sa nachádza jeden veľký priestor v pôvodnom stave po celej dĺžke zatial nevyužívané. Povala je o rozlohe 145 m2, ktorá disponuje presvetlene s troma oknami, kde je možnosť dorobiť 3 izby so samostatným vchodom. 1 PP- Suterén: je podpivničený kde sa nachádzajú dve murované miestnosti, v ktorej sa nachádza kotolňa s plynovým vykurovacím kotlom na ústredné kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody, práčovňa a skladové miestnosti. Inžinierske siete: plynu a elektro sú napojené na verejný mestský rozvod. Rozvody kanalizácie a odpad sú napojené na mestskú kanalizáciu. Pri bráne sa nachádza šachta s prípojkami na mestskú vodu aj s meračmi vody. Kúrenie v izbách sú radiátory vykurované cez plynový kotol. Oplotenie je z troch strán plotom. Konštrukcia domu: tehla, v roku 2009 fasádna omietka maľovaná, sedlová strecha s novou strešnou krytinou Lepenka v roku 2009 Záhrada: krásne veľká o rozlohe 372 m2 kde sa nachádza Altánok s príjemným posedením a murovaným grilom. Záhradný pozemok je veľký a rozsiahly aj na sadenie zeleniny, ovocie a poľnohospodárske plody. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej uličke medzi rodinnými domami, s výbornou dostupnosťou do centra Moldavy nad Bodvou. Moldava nad Bodvou je príjemné a historicky bohaté mestečko nachádzajúce sa v Košickom kraji, len približne 30 minút jazdy autom od krajského mesta Košice. Je výborne dostupná vďaka blízkosti hlavnej cesty aj železničného spojenia, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské, základné aj stredné školy, zdravotné stredisko, obchody, služby, kultúrne stánky aj športové zariadenia. Moldava má bohatú tradíciu a aktívny spoločenský život, pričom si zachováva pokojný, komunitný charakter. V okolí sa nachádza krásna príroda, vinice, lesy a možnosti na rekreáciu či turistiku. Je to lokalita s potenciálom – ako na bývanie, tak aj na investíciu do budúcnosti. Moldava nad Bodvou spája výhody vidieka s pohodlím mesta a ponúka skutočné miesto pre život. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Poplatky u notára (kolok, poplatok nie sú v cene!) • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál, ktorý sa neobjavuje každý deň – skvelá investícia, ideálne bývanie

Útulná murovaná chatka so záhradou – so súpisným číslom, studňou na pozemku, Seňa, Košice - okolie (25 km od Košíc) MAXEN Reality Centrum: Na predaj ponúkame slnečnú záhradu s murovanou chatkou na pozemku prevažne v zastavanom území obce v záhradkárskej časti územia obce Seňa (Košice – okolie), ideálnu pre oddych, záhradkárčenie a je v osobnom vlastníctve. Obec Seňa sa nachádza v blízkosti maďarských hraníc, čo zabezpečuje pokojné vidiecke záhradkárčenie s výbornou dostupnosťou do okolitých pracovných centier. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na priemyselné a dopravné ťahy v regióne. Výborná dostupnosť do Košíc (cca 25 km) robí z tejto nehnuteľnosti veľmi atraktívnu voľbu na rekreáciu. Základné informácie: • Výmera pozemku: 333 m² • Zastavaná plocha chatky: 15 m² • Úžitková plocha: cca 30 m² + veranda 16 m² • Cena: 65 000 € • Osobné vlastníctvo • Súpisné číslo (vedené ako chata) Pozemok a záhrada: • rovinatý a slnečný pozemok • ovocné stromy a úrodné hrozno • ideálne podmienky na pestovanie • kovové oplotenie • pokojná lokalita s dobrými susedmi • veľmi vyhľadávaná záhradkárska oblasť Chatka: • murovaná (tehla), v dobrom stave • čiastočne podpivničená • 2 podlažia + veranda • plechová strecha Dispozícia: • 1. podlažie: kuchynka s kuchynskou linkou, komora • 2. podlažie: obytná izba s krbovou pecou na drevo, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, komora s vodným čerpadlom Inžinierske siete a vybavenie: • elektrina 230 V • vlastná studňa ( celoročná voda ) - voda zo studne natiahnutá do chatky • murovaný sprchovací kút • bojler na teplú vodu • satelit • suché WC (latrína) Prístup a lokalita: • prístup priamo z asfaltovej cesty • možnosť parkovania pred pozemkom • v pešej dostupnosti MHD zastávka a obchod • výborná dostupnosť do Košíc aj priemyselného parku Kechnec • rýchle napojenie na hlavné ťahy smer Maďarsko Využitie: • víkendový oddych v prírode • záhradkárčenie a pestovanie • investícia do budúcna Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Lokalita a pracovné príležitosti: Výborné spojenie je aj do krajského mesta Košice (cca 25 km), ktoré ponúka široké možnosti, služieb a občianskej vybavenosti. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie významné investície a priemyselné zóny vrátane automobilového priemyslu, kde sa nachádza výrobný závod Volvo Cars, ako aj rozvíjajúce sa logistické a výrobné parky v regióne. Ak hľadáte oázu pokoja v blízkosti Košíc a zároveň investíciu s perspektívou, táto nehnuteľnosť je pre vás správnou voľbou Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Takéto nehnuteľnosti s vlastnou záhradou, súpisným číslom a výbornou dostupnosťou do Košíc a priemyselných zón Kechnec a okolie sú veľmi žiadané – dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Dom, ktorý rastie s vašimi potrebami – ticho, priestor a istota v Kechneci Hľadáte miesto, kde si po práci oddýchnete v súkromí vlastnej záhrady s bazénom, no zároveň chcete mať všetko poruke? Helena Tóthová vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Kechnec, ktorá je synonymom rozvoja a kvality života. Dom: • Na prízemí je technická miestnosť, komora, 2 izby a kúpeľňa s toaletou. • Na podlaží sú 3 izby, kuchyňa , samostatná toaleta a kúpeľňa. Na prízemí je možnosť z jednej izby urobiť kuchyňu, vzniklo by samostatné bývanie. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou. Prečo si tento dom zamilujete? • Ticho a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokoj pre váš oddych. • Záhrada podľa vašich predstáv: Na rovinatom pozemku s rozlohou 768 m² máte dosť miesta na bazén, detské ihrisko aj vlastnú bio-záhradku. • Variabilita, ktorá vás prekvapí: Vďaka inteligentnej dispozícii môžete prízemie jednoducho premeniť na samostatnú bytovú jednotku. Je to ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo ako štartovací byt pre dospelé dieťa. • Všetko dôležité "pod nosom": Moderná poliklinika priamo v obci, vynikajúca dostupnosť do Košíc (iba 18 km) a obec, ktorá sa o svojich obyvateľov stará. Dom prešiel v roku 2015 dôležitou technickou obnovou (zateplenie, nový kotol, medené rozvody). Dom je možné užívať tak ako je, alebo zapojiť fantáziu a premeniť si ho podľa vlastných predstáv. Kechnec je známy najmä ako moderná, ekonomicky vyspelá obec s významným priemyselným parkom, ktorý priniesol rozvoj do regiónu. Poliklinika Kechnec ponúka profesionálnu zdravotnú starostlivosť priamo v mieste bydliska. Občania už nemusia za vyšetrením cestovať, pretože v Kechneci primárnu a sekundárnu zdravotnú starostlivosť poskytujú viacerí lekári. V obci je škôlka, Poliklinika, Lekáreň, Potraviny, Pošta, multifunkčné ihrisko a nové cesty. Obec pôsobí moderne a čisto. Nehnuteľnosť v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane vlastnej polikliniky je stávkou na istotu. Hodnota pozemkov a domov v tejto lokalite bude len stúpať. Možnosť kúpy aj ako investícia: Využite jedinečnú príležitosť v regióne, ktorý vďaka príchodu automobilky VOLVO zažíva realitný boom. Cena: 249 000,-€ V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte maklérku: Mgr. Helena Tóthová tel.číslo: 0907909963,mail: ht@helenatothova.com

Bývanie, ktoré spája pokoj vidieka a blízkosť mesta, Dom prešiel viacerými obnovami – zateplenie, nová fasáda, renovované podlahy a interiéry, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. MAXEN Reality Centrum ponúka: Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a rýchlou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou. Dom sa nachádza v pokojnej obci Nižná Hutka, iba približne 10 minút autom od centra mesta Košice. Dom v Nižnej Hutke ponúka komfortné spojenie s Košicami – len 10 minút cez Košice - Krásna z centra alebo trasa využíva čiastočne lokálne komunikácie obce Košická Nová Ves, následne pripojenie na diaľnicu R4 smer Nižná Hutka za cca 7 min. Rýchly prístup zabezpečuje pohodlný dojazd do mesta aj okolité oblasti. Dom pôsobí vzdušne, atraktívne a oproti jednotvárnych novostavieb pôsobí sviežo, trendy a zabývane. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu približne 200 m², veľkú terasu na poschodí, záhradu s ovocnými stromami a celkovú výmeru pozemku 833 m², ktorý je pomerne dlhý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: Nižná Hutka – okolie Košice cena: 298 000 € ( možná dohoda pro rýchlom jednaní ) typ: dvojpodlažný rodinný dom rok výstavby: približne 1970, obnovenie a zateplenie domu 2025 zastavaná plocha: 115 m² (6m × 19 m) úžitková plocha domu: približne 200 m² celková výmera pozemku: 833 m² záhrada s ovocnými stromami: 579 m² dvor: 139 m² Pozemok je novo oplotený kovovým plotom a umožňuje parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore. TECHNICKÝ STAV DOMU: Na pozemku sa nachádza šachta na prívod obecnej vody (aktuálne sa využíva voda zo studne). Odpad je riešený žumpou s objemom 10 m³. Elektrická prípojka – nová elektroskrinka a nové ističe, kompletne obnovený elektrický okruh 230V Kotolňa je vybavená plynovými kotlami z roku 2011, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj ohrev teplej vody. Vykurovanie v dome je riešené radiátormi. Celý dvor je vybavený drenážnymi rúrami na odvodnenie vody. Dom je murovaný z tehál a postupne prechádzal rekonštrukciami a modernizáciou. zateplenie domu 150 mm polystyrén + nová fasáda (2025) k dispozícii aj Energetický certifikát C Nový okap ( r.2025 ) Plastové okná Renovované parkety na poschodí – vybrúsené a nalakované (r.2025) Nové omietky a maľovky na prízemí ( r.2025 ) Strecha: sedlová strecha, rekonštrukcia krytiny lepenka v roku 2003 INŽINIERSKE SIETE A TECHNOLÓGIE:: voda: studňa, na pozemku sa nachádza šachta na pripojenie obecnej vody odpad: žumpa 10 m³ vykurovanie: plynové kotly (2011) ohrev vody: plynový kotol vykurovanie domu: radiátory drenážny systém na dvore na odvodnenie dažďovej vody Dom má prístavbu kotolne DISPOZÍCIA DOMU: 1. podlažie: *izba *kuchyňa *kúpeľňa *komora *schodisko Prízemie prešlo obnovou omietok a maľby. 2. podlažie: 3 izby *veľká hala s výstupom na priestrannú terasu vhodnú na rodinné posedenie *detská izba *spálňa Na poschodí sú drevené parkety renovované v roku 2025. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na dlhšom pozemku s celkovou výmerou 833 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na rôzne využitie. Na pozemku sa nachádza: záhrada s ovocnými stromami upravený dvor nové kovové oplotenie možnosť parkovania pre 2 autá vo dvore LOKALITA: Obec Nižná Hutka je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta Košice. V obci sa nachádza: obchod Fresh bistro a pizzeria kostoly Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú cestu a diaľnicu R4 vďaka čomu sa do Košíc dostanete približne za 10 minút. ZHRNUTIE – HLAVNÉ VÝHODY: veľký pozemok 833 m² úžitková plocha domu cca 200 m² nové zateplenie a fasáda (2025) s Certifikátom veľká terasa na poschodí záhrada s ovocnými stromami parkovanie vo dvore pre 2 autá pokojná obec len pár minút od Košice Ak hľadáte nehnuteľnosť v lokalite, ktorá má hodnotu dnes aj do budúcnosti, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom nie je len o stenách a metroch štvorcových – je o možnostiach, o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie obce. Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Ponúkam na predaj krásny a udržiavaný rekreačný pozemok s drevenou chatou v obľúbenej chatovej oblasti Geča. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, víkendové pobyty, záhradkárčenie alebo rodinnú rekreáciu v pokojnom prostredí plnom zelene. Základné informácie • Výmera pozemku: 376 m² • Tvar pozemku: trojuholník (cca 26 × 32 × 37 m) • Šírka pri prístupovej ceste: 26 m • Podiel na prístupových komunikáciách • Elektrická prípojka na pozemku • Vlastná vrtaná studňa s čerpadlom • Suché WC • Udržiavaný a oplotený pozemok • Parkovanie na pozemku Drevená chata Na pozemku sa nachádza zachovalá drevená chata s krytou terasou, pripravená na okamžité využívanie. Chata ponúka: • obytný priestor s kuchynskou linkou • elektrické osvetlenie • priestor na spanie a oddych • podkrovný úložný priestor • príjemnú krytú terasu orientovanú do zelene Samostatný sklad Súčasťou predaja je aj samostatný drevený sklad vhodný na uskladnenie náradia, kosačky, bicyklov a záhradného vybavenia. Pozemok Pozemok je upravený, poskytuje dostatok súkromia a príjemný tieň počas letných dní. Nachádzajú sa tu okrasné dreviny, vzrastlé stromy a vinič vytvárajúci príjemnú atmosféru na oddych. Výhody Len niekoľko minút od Košíc Elektrina a vlastný zdroj vody Udržiavaná chata bez nutnosti okamžitých investícií Krytá terasa na posedenie Samostatný sklad Pokojné prostredie s množstvom zelene Ideálne miesto na víkendový oddych alebo záhradkárčenie Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá miesto na relax mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena: 65.000,- € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku volajte 0911 717 307. Dávid Kajaty. ________________________________________

Ponúkame na predaj pozemok v obci Kokšov Bakša vzdialenej od KE len 10km o celkovej rozlohe 3000m2, z ktorej čast je stavebný pozemok a zvyšok využitelný ako záhrada + ostatné plochy. Stavebný pozemok : 476m2 Záhrada: cca 1200m2 Ostatné plochy: cca 1320m2 Stavebná čast pozemku je v územnom pláne obce a je vhodná na výstavbu rodinného domu s pripojením na mestský vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Ak hľadáte pozemok na život, oddych, záhradkárčenie alebo len jednoducho veľkorysí priestor, je táto ponuka ako stvorená pre Vás. Obec je okrem výbornej dostupnosti do Košíc autom, autobusmi SAD a MHD, konkrétne spoj č.24, známa aj dobrou občianskou vybavenostou.

Ponúkame na predaj novostavbu - holodom rodinného domu v obci Kokšov Bakša vzdialenej od Košíc 9km na pozemku o rozhlohe 400m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce s obecnou prístupovou cestou. Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn(prípojka nie je súčastou projektu.) Dispozícia domu: - zádverie,, - obývacia izba, - jedáleň s kuchyňou, +špajza - 2x izba, - spálňa - kúpeľňa, - WC, - technická miestnosť - chodba, - 2 x terasa spolu 20m2 Úžitková plocha je 102m2 + 20m2 terasy V cene je zahrnuté: Hrubá stavba - základy + platňa - obvodové murivo + priečky - železobetónový veniec - pultová strecha + plechová falcovaná krytina - komín ku krbu - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - pripojenie na kanalizáciu Holodom: - vonkajšie zateplenie polystyrénom - silikónová omietka - rozvody vody a kúrenia(podlahové kúrenie) - rozvody elektriny - poter a vnútorné omietky V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, potraviny. Spojenie s mestom Košice je autobusmi SAD a takisto aj MHD, konkrétne spoj č. 24.

Na predaj rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom v obci Seňa – len 18 km od Košíc Hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, ktorá ponúka priestor na bývanie, podnikanie alebo budúcu výstavbu? Máme pre vás zaujímavú ponuku. Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 516 m² v obľúbenej obci Seňa, vzdialenej len 18 km od Košíc s rýchlym napojením na diaľnicu. Dom je obývateľný, ihneď voľný a pripravený na bývanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je priestranný pozemok s množstvom možností využitia. Inžinierske siete: elektrina 230/380 V, plyn, optický internet, kanalizácia, vlastná studňa, v obci je plánovaná výstavba obecného vodovodu. Pozemok: výmera 1 516 m², rovinatý a úrodný, veľký orech a ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa), dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. Občianska vybavenosť: Obec Seňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, ambulanciu všeobecného lekára, lekáreň, viacero potravín, čerpaciu stanicu aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Ďalšie výhody: okamžite voľný, bezproblémoví susedia, výborná dostupnosť do Košíc, ideálna voľba pre rodinné bývanie aj investíciu. Ak hľadáte pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň chcete mať mesto na dosah, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Bližšie informácie alebo obhliadku Vám poskytne realitná maklérka: Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk, sopkova@tureality.sk

Váš vysnívaný domov je pripravený na okamžité nasťahovanie. Niekedy je tým najväčším luxusom možnosť vytvoriť si ho presne podľa seba. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v pokojnej lokalite obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, pokojné prostredie a kvalitné bývanie s nízke prevádzkové náklady. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, zdravé vnútorné prostredie a minimálne prevádzkové náklady. Predáva sa v stave holodom a je pripravený na finálne dokončenie podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom je možné dokončiť presne podľa požiadaviek nového majiteľa. Dom disponuje elektrickým podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné a energeticky úsporné vykurovanie všetkých miestností. O zdravú klímu v interiéri sa stará systém decentrálnej rekuperácie s nepretržitým vetraním a spätným získavaním tepla. Samozrejmosťou je kompletná príprava na klimatizáciu vrátane kabeláže a prestupov, ako aj príprava na fotovoltické panely a menič, vďaka čomu bude dom pripravený aj na budúce moderné energetické riešenia. Pozemok je kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia a bezpečia. Komfort pri každodennom používaní zvyšuje elektrická posuvná brána. Moderná architektúra domu vytvára nadčasový vzhľad, ktorý bude aktuálny aj po rokoch. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného rodinného bývania. Dominantou domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, ktorá prirodzene vytvára centrum rodinného života. Tri samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Nechýba kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť ani vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Drienovec je obľúbenou obcou v blízkosti Košíc, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Táto lokalita je ako stvorená pre rodinný život – poskytuje dostatok súkromia, bezpečné prostredie pre deti a pokoj, ktorý po náročnom pracovnom dni ocení každý. Práve tu môžete spomaliť tempo života bez toho, aby ste sa vzdali komfortu každodennej dostupnosti všetkých potrebných služieb. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba v stave holodom - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - minimálne prevádzkové náklady - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - kompletné oplotenie pozemku - elektrická posuvná brána - tichá lokalita s dostatkom súkromia - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 299.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento domVám poskytne to po čom ste už dávno túžili ale báli ste sa splniť si svoj sen. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Moderná novostavba v malebnej obci Ruskov - Kvalita, ktorú si dotvoríte podľa seba Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Ruskov, situovanú v novej zástavbe na krásnom slnečnom pozemku. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie interéru presne podľa vlastných predstáv Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za ciel' ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšit od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Výmera stavebného pozemku je 652 m2, pozemok je krásny rovinatý a slnečný. Úžitková plocha tohto 4 izbového domu je 123,9 m2 so zastavanou plochou 153 m2. Stav domu je v štádiu uzatvorená hrubá stavba. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť. Okná a dvere sú z špičkových hliníkových profilov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a moderný vzhlad. V interiéry sú hotové rozvody vody a odpadu, na elektrické rozvody je urobená príprava. Na pozemku sú dostupné inžinierske siete ako vlastná studňa, elektrická prípojka, kanalizácia riešená formou žumpy a dotiahnutá chránička pre optickú internetovú prípojku, ideálne pre prácu z domu. DISPOZÍCIA Vjazd-vstup na pozemok je z miestnej komunikácie. Dom má originálnu dispozíciu do otvoreného L pre čo najlepšie presvetlenie obytných priestorov. Vchod do domu je riešený vstupnými hliníkovými dverami za ktorými sa nachádza vstupná predsieň sa vstupom do dostatočne veľkého šatníka. Z predsiene sa dostaneme na chodbu lemujúcu nočnú časť domu a zároveň sa ocitneme pred vstupom do najväčšej miestnosti a to obývačky spojenej s kuchyňou, krbom a jedálenským kútom o ploche 42,21 m2 s dokonale vysokým stropom. Naproti predsieni, cez chodbu sa nachádza komora a toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť s výstupom na zadnú záhradu. Pri pokračovaní chodbou sú izby s veľkosťou 12 a 10 m2, hlavná kúpelňa s toaletou a konečne hlavná spálňa s dostatočnou veľkosťou 17,4m2. Z každej izby vedie na terasu solídne hliníkové francúzske okno ktoré je aj hlavným presvetľovacím prvkom v izbách. LOKALITA: Ruskov je dokonalá rovnováha medzi mestom a prírodou. Patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Košíc a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju. Autom sa do centra Košíc dostanete za približne 15-20 minút. Nájdete tu aj vlastnú železničnú zastávku. Vlak je vKošiciach za cca 15 minút, čo je v čase ranných špičiek neocenitelná výhoda oproti iným smerom (napr.z Pereša či Šace). Pravidelné autobusové linky zabezpečujú plynulý presun počas celého dňa. V Ruskove nechýba základná škola s materskou školou priamov obci. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a niekoľko predajní potravín. Multifunkčné ihriská, knižnica a aktívny kultúrnyživot. BENEFITY: - Čerstvý vzduch a výhľady na panorámu hôr, ktoré v meste nenájdete. - Platné stavebné povolenie vrátane kompletnej projektovej dokumentácie, čo vám šetrí mesiace byrokracie. - Materiál v cene - K domu prislúcha už zakúpený komínový systém a další stavebný a inštalačný materiál potrebný na pokračovanie prác. - Ako bonus sa na pozemku nachádza praktická stavebná búda, ktorá poslúži ako sklad počas dokončovacích prác. Cena nehnuteľnosti je 219.000 € a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Tento dom nieje len stavba, je to základ Vášho nového domova v komunite mladých rodín. Vďaka štádiu rozostavanosti preskočíte tie najťažšie fázy budovania a môžete sa rovno sústrediť na dizajn a detaily. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI

Domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, kde sa deti hrajú na dvore a každý deň sa začína pocitom, že ste presne tam, kde chcete byť. Peter Pjecha z Reality s VAMI Vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu situovanú priamo v centre obce Drienovec. Táto nehnuteľnosť spája komfort moderného bývania s výnimočnou polohou, vďaka ktorej budete mať každodenné potreby na dosah a zároveň si užijete pokojné rodinné bývanie. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je moderná nízkoenergetická novostavba navrhnutá s dôrazom na kvalitné bývanie, energetickú efektívnosť a zdravé vnútorné prostredie. Predáva sa v stave holodom, pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou domu je elektrické podlahové vykurovanie zabezpečujúce príjemný tepelný komfort počas celého roka. O nepretržité vetranie a spätné získavanie tepla sa stará systém decentrálnej rekuperácie. Dom je pripravený na montáž klimatizácie aj fotovoltických panelov, pričom všetky potrebné rozvody a kabeláž sú už zrealizované. Celý pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje elektrická posuvná brána, ktorá prináša vyšší komfort aj bezpečnosť. Moderná architektúra domu podčiarkuje jeho nadčasový charakter a robí z neho bývanie pripravené na budúcnosť. Studňa na pozemku s dostatkom vody vám vykúzli dokonalú záhradu. DISPOZÍCIA Dom ponúka premyslenú 4 izbovú dispozíciu navrhnutú pre pohodlný rodinný život. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle. Tri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov aj deti. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a vstupná chodba s priestorom na praktické úložné riešenia. LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre obce Drienovec. Občiansku vybavenosť budete mať doslova na dosah, čo oceníte pri každodennom živote celej rodiny. Zároveň si zachováte pokoj vidieckeho bývania a príjemnú atmosféru obce obklopenej prírodou na rozhraní Košickej kotliny a Slovenského krasu. Výborná dostupnosť do Košíc robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta bez toho, aby sa vzdali jeho výhod. BENEFITY - moderná nízkoenergetická novostavba - poloha priamo v centre obce - predaj v stave holodom - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - elektrické podlahové vykurovanie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu - príprava na fotovoltiku - nízke prevádzkové náklady - kompletné oplotenie pozemku - výborná občianska vybavenosť - pokojné rodinné bývanie - výborná dostupnosť do Košíc Cena nehnuteľnosti je 320.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Tento Vám ponúka priestor vytvoriť si domov, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť, životný štýl aj budúcnosť Vašej rodiny. Peter Pjecha - 0917 499 182 - Licencovaný realitný maklér NARKS - Reality s VAMI