Nehnuteľnosti na predaj, okres Košice - okolie

Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

TUreality ponúka na predaj okamžite obývateľný vidiecky dom / rekreačnú chatu s priestranným rovinatým pozemkom o výmere 2781 m² v tichej a bezpečnej lokalite s výborným prístupom počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná na: * trvalé bývanie, * víkendový oddych a rekreáciu, * investíciu na prenájom, * alebo výstavbu ďalšieho domu na veľkom pozemku. Chata pozostáva z 2 nadzemných podlaží: * 1. NP: kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, * 2. NP: obývacia miestnosť, spálňa/lôžková časť, vstup na balkón a strešnú terasu. Na pozemku sa nachádza: * terasa, * altánok, * dreváreň, * studňa, * elektrina, * parkovanie priamo na pozemku. Lokalita ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň blízkosť trvalo obývaných rodinných domov. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tel.: +421 41 321 7800 Mail: antolik@tureality.sk

HAPPYREALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rovinatý pozemok s rozlohou 2426 m2 v obci Bačkovík . Pozemok je slnečný , má výbornú orientáciu . Pozemok vhodný na stavbu rodinného domu , prípadne investičná príležitosť. Vhodný na stavbu dvoch RD. Vážení klienti, cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie, ktorá zahŕňa: Kompletné realitné a právne poradenstvo súvisiace s postupom pri predaji, Preverenie nehnuteľnosti, Dohľad a zodpovednosť za celý priebeh od podpisu zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy až po prevod vlastníckych práv z predávajúcich na kupujúcich, Právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou: Vypracovanie zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrh na vklad prevodu vlastníckych práv, Notárske poplatky za overovanie podpisov, Katastrálne poplatky potrebné na prevod vlastníckych práv, - Výber katastrálnej mapy na právne účely, - Sprostredkovanie súdno-znaleckého posudku, poistenie nehnuteľnosti, Preberací protokol a odovzdávanie nehnuteľnosti, prepis u dodávateľov energií, daňové priznanie a pod. Tešíme sa na spoluprácu. V rámci našich služieb Vám veľmi radi pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru za pre Vás výhodných podmienok.

Existujú miesta, kam prídete vypnúť… a potom sú také, kde si viete predstaviť každý víkend. Práve taká je táto záhrada s chatou v obľúbenej lokalite Bukovec, len kúsok od vodnej plochy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na oddych aj víkendové úniky z mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Bukovec, Košice – okolie výmera pozemku: 372 m² rozmery: cca 13 m x 38 m vlastníctvo: osobné prístup: priamo k pozemku, bezproblémový aj osobným autom POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok je rovinatý, upravený a kompletne oplotený novým plotom s bránkou. Vďaka dospelým stromom a zelene ponúka príjemné súkromie, ktoré dnes nie je samozrejmosťou. Nájdete tu: ovocné stromy, ihličnany a okrasné kríky nový drevený altánok z masívu – ideálny na letné posedenia dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj relax CHATA Chata s úžitkovou plochou cca 20 m² (5 × 4 m) je postavená z monolitických drevených panelov s dreveným obkladom. sedlová strecha s asfaltovým šindľom kvalitné eurookná a eurodvere plne zariadená (nábytok + kuchynská linka) praktická špajza záhradný sklad náradia za chatou Technický stav je veľmi dobrý – bez nutnosti okamžitých investícií. INŽINIERSKE SIETE elektrina: áno voda: dažďová (možnosť vlastnej studne), cca 200m od parcely verejný vodovod s možnosťou načerpania vody po celý rok WC: suché odpad: nie je HLAVNÉ BENEFITY ✔ blízkosť vodnej nádrže Bukovec ✔ výborná dostupnosť z Košíc ✔ súkromie v zeleni ✔ pripravené na okamžité využívanie ✔ ideálne na víkendy aj letnú sezónu 💰 Cena: 37 500 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) 📞 Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice 📱 0911 078 086 ✉️ gazi@cassareal.sk

Vlastná výroba elektriny a odhadované mesačné náklady na elektrinu do cca 50 € pre 4-člennú rodinu robia z tohto domu mimoriadne úsporné a moderné bývanie. Krásne presvetlené miestnosti s francúzskymi oknami vytvárajú vzdušný priestor a prirodzené svetlo v každej časti domu. Dominantou je veľkorysá denná zóna s výmerou viac ako 50 m², ktorá plynulo prepája interiér s exteriérom a záhradou cez veľkoformátové okná. Základné informácie o rodinnom dome: zastavaná plocha domu: 190,3 m² úžitková plocha domu: 154,1 m² terasa z obývačky: 24,43 m² vstupná terasa: 8,3 m² denná miestnosť – obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou: 50,16 m² nočnú časť tvoria 3 priestranné spálne a 2 kúpeľne dokončená kúpeľňa dekoratívne omietky vo vstupnej chodbe Základné informácie o pozemku: krásny rovinatý a slnečný pozemok o výmere 610 m² zelené plochy: 355 m² spevnené plochy: 65,8 m² (terasy a parkovacie miesta) predpríprava pre 2 parkovacie miesta pred domom možnosť priameho vstupu autom do záhrady Moderné technológie použité v dome: tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením v celom dome moderný hybridný fotovoltický systém s výkonom 10 kW pre výrobu vlastnej elektriny zo slnka možnosť doplnenia batériového úložiska pre akumuláciu elektrickej energie predpríprava pre kamerový systém s vlastným serverom klimatizácia v dennej časti domu predpríprava na vonkajší závlahový systém možnosť nabíjania elektromobilu internetové zásuvky v každej miestnosti alarm Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina obecná splašková kanalizácia dažďová kanalizácia optický internet Dispozícia domu: Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu a výhľadom do vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria 3 samostatné priestranné izby, z toho: 2 detské izby o výmere cca 13–14 m² rodičovská spálňa o výmere 20,73 m² s vlastnou plnohodnotnou kúpeľňou Pre detské izby je k dispozícii samostatná priestranná kúpeľňa. Pri vstupe do domu sa nachádza veľký šatník a za ním technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Technické informácie o stavbe: tehlová konštrukcia obvodové nosné murivo 300 mm nosné deliace priečky 250 mm nenosné priečky 150 mm svetlá výška stropu v dennej časti: 4160 mm svetlá výška stropu v nočnej časti: 2750 mm prirodzené svetlo zabezpečujú veľké francúzske okná vo všetkých miestnostiach Lokalita: Jabloňová ulica v Mokranciach ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Košíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, užívať si viac priestoru, súkromia a pokojnejšie tempo života bez kompromisu v dostupnosti mesta a služieb. Výhodou je príjemné rezidenčné prostredie nových rodinných domov, minimum ruchu a okolitá príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva je 379.000 €. Po dohode je možné dokončiť interiér aj exteriér domu na kľúč podľa vašich predstáv. https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/moderny-4-izbovy-tehlovy-bungalov-s-10-kw-fotovoltikou-154-m%c2%b2-mokrance/

Ponúkam chatu na predaj v obci Vyšná Hutka 5 min od Košíc. Výmera je 76m2 v 3 podlažiach a záhrada ma výmeru 395m2. Chata je pripojená na elektrinu, vodu a je možnosť pripojenia aj na plyn-10m vzdialenosť. Dispouje krásnym výhľadom na Košice a nachádza sa v tichej lokalite. Chata sa predáva komplet so zariadením.

Ponúkame na predaj tri samostatné jednopodlažné objekty situované v areáli družstevného dvora v obci Družstevná pri Hornáde, v dosahu Košíc. Objekty sú vhodné na poľnohospodárske, skladové, výrobné alebo prevádzkové využitie po technickej obnove. Pozemky pod stavbami nie sú predmetom predaja, užívanie pozemkov v okolí objektov je riešené dlhodobým nájmom od právnickej osoby. 1. Kravín Výmera parcely: 2 208 m² (LV 1692/708) Rok výstavby: 1975–1980 | Strecha: vymenená v roku 2012, konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: žumpa 2. OMK – kravín-dojáreň Výmera parcely: 2 331 m² (LV 1692/709) Rok výstavby: 1980 | Strecha: vymenená v roku 2012, čiastočná rekonštrukcia interiéru, konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: žumpa 3. Kravín Výmera parcely: 1 086 m² (LV 1692/711) Rok výstavby: 1975–1980 Konštrukcia: tehla, kváder | Odpad: nie je k dispozícii žumpa Všetky objekty sú aktuálne odpojené od inžinierskych sietí s možnosťou opätovného napojenia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Objekty sa predávajú výlučne ako celok. Cena: 260 000 EUR bez DPH Kontaktná osoba: Ing. Marek Výrostko +421 905 060 299 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Cassareal ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 1270 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Nová Polhora, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Základné informácie: • výmera: 1270 m² • druh: stavebný pozemok • umiestnenie: intravilán obce • mierne svahovitý terén s nádherným výhľadom • Všetky IS pri pozemku (elektrina, plyn, voda) Lokalita a dostupnosť: Obec Nová Polhora je obľúbenou lokalitou pre bývanie najmä vďaka svojej blízkosti ku Košiciam a zároveň pokojnej vidieckej atmosfére. Ponúka príjemné prostredie obklopené prírodou, ideálne na oddych aj rodinný život. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť: • centrum Košíc dostupné približne 10 minút autom • len 2 minúty od pozemku sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie Obec Nová Polhora ponúka pokoj, súkromie a zároveň rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti v meste. Výhody pozemku: tichá a bezpečná lokalita krásne výhľady ideálny na výstavbu rodinného domu výborná dostupnosť do Košíc aj na diaľnicu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

FINTIP Real v spolupráci s Mgr. Kristínou Dulovou Vám exkluzívne ponúkajú v PREDPREDAJI krásne nové byty v lukratívnom projekte Zelené Terasy Ďurďošík. Hľadáte spojenie komfortu mestského bytu a súkromia rodinného domu? Projekt Zelené Terasy prináša moderné bývanie v pokojnom prostredí, navrhnuté s dôrazom na bezpečnosť a kvalitu. Je to ideálna voľba pre rodiny, ale aj vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita a dostupnosť Obec Ďurďošík vyniká svojou polohou – nachádza sa len 15 km od Košíc. V tesnej blízkosti obce sa stretávajú až tri dôležité diaľničné uzly: D1 (Bratislava – Košice – Michalovce) R4 (Košice – Milhosť – Maďarsko) R2 (Košice – Šaca – Rožňava) Ďurďošík je pokojná vidiecka obec s nízkou hustotou obyvateľstva, čo zaručuje minimum hluku a dopravy. Okolie je ako stvorené na prechádzky, cyklistiku a aktívny relax v prírode. O projekte a štandarde bytov Projekt pozostáva z jedného samostatného bytového domu so 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje komornú atmosféru a súkromie. Všetky byty sú 3-izbové s premyslenou dispozíciou: dve samostatné spálne a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Technické vybavenie a benefity: Vlastné kúrenie: Podlahové vykurovanie a vlastný prietokový ohrievač vody. Príprava na technológie: Predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu. Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere značky Hörmann. Exteriér: Prízemné byty disponujú terasou (10 m²), byty na poschodí vlastným balkónom. Bonus: K bytom na prízemí prislúchajú vlastné záhradky. Bezpečná a uzavretá rezidencia Celý areál je oplotený a uzavretý, prístupný len rezidentom cez vstupnú rampu. O bezpečnosť sa stará kamerový systém. Súčasťou areálu je: 6 murovaných garáží s elektrickou bránou Hörmann a osvetlením. Vyhradené parkovacie miesta. Spoločná záhradka určená na oddych alebo vybudovanie detského ihriska. Aktuálna ponuka v predpredaji: PP 13-izbový byt na prízemí70 m²VOĽNÝ PP 23-izbový byt na prízemí70 m²VOĽNÝ B1 – B43-izbový byt (1. a 2. posch.)65 m²VOĽNÉ G1 – G6Murovaná garáž-VOĽNÉ Cena a financovanie Byty sa predávajú v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo "na kľúč" podľa Vašich predstáv. Cena: Na vyžiadanie v RK. Provízia: Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Financovanie: Náš finančný špecialista (20+ rokov praxe) Vám bezplatne pripraví najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si svoje nové bývanie: Mgr. Kristína Dulová 📞 Tel.: 0911 332 532 E-mail: mgrkristina.dulova@gmail.com dulova@fintipreal.sk

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok so strategickou polohou v obci Nové Mokrance, ktorý disponuje platným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčnej budovy. Tento pozemok je ideálnou investičnou príležitosťou, pretože sa nachádza na mieste, ktoré spája "Nové a Staré Mokrance", čím zabezpečuje komfortnú dostupnosť pre všetkých obyvateľov obce. Základné informácie: Celková zastavaná plocha budovy: 465 m² 1. nadzemné podlažie 384 m² , poskytuje priestor pre lekáreň, predajnú plochau a zázemie pre predajňu péotravín 2. nadzemé podlaženie 357 m² , toto podlažie poskytuje štyri prevádzky vhodné ako kancelárie alebo ambulacie a kaviareň Specnené plochy - parkovisko 357 m² - chodníky 127 m² - zelené plochy 136 m² Typ pozemku: Rovinatý Účel výstavby: Polyfunkčná budova (možnosť kombinácie komerčných a obytných priestorov) Lokalita: Strategická poloha s dobrým prístupom a viditeľnosťou Výhody nehnuteľnosti: Platné stavebné povolenie, ktoré umožňuje okamžitú realizáciu projektu, Výborná dostupnosť a prepojenie medzi časťami obce, Potenciál pre rôzne podnikateľské zámery – obchodné priestory, služby, kancelárie, prípadne bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre developerov a podnikateľov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 200.000 eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky za prevod vlasteneckých práv nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri Financovanie kúpy nehnuteľnosti Vám rád zabezpečí náš finančný špecialista s vyše dvadsať ročnými skúsenosami. Majitelia nehnuteľnosti si vyhradzujú právo na výber buducého kupujúceho nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Kristína Dulová 0911 332 532 mgrkristina.dulova@gmail.com dulova@fintipreal.sk

🏡 FINTIP Real & Mgr. Kristína Dulová ponúkajú na predaj stavebný pozemok v novej štvrti – Nové Mokrance Predstavujeme vám rovinatý stavebný pozemok s výmerou 524 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a modernej lokalite Nové Mokrance – v intraviláne obce. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka všetky predpoklady pre komfortné bývanie: 🔹 Inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, optická sieť 🔹 Prístup: priamo z obecnej komunikácie 🔹 Tvar a poloha: rovinatý pozemok v tichej časti novej obytnej zóny 👉 Bonus: K pozemku je možné dokúpiť aj susedný pozemok s výmerou 558 m², čím získate ešte väčší priestor pre váš vysnívaný dom, záhradu alebo investičný zámer. Táto lokalita patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce rezidenčné oblasti s výbornou dostupnosťou do Košíc. Spojuje pokoj vidieka s výhodami mesta, čo z nej robí ideálne miesto na váš nový domov alebo investíciu do budúcnosti. Cena: 83840€ Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Kristína Dulová FINTIP Real 📱 0911 332 532 📧 mgrkristina.dulova@gmail.com

🏡 FINTIP Real & Mgr. Kristína Dulová ponúkajú na predaj stavebný pozemok v novej štvrti – Nové Mokrance Predstavujeme vám rovinatý stavebný pozemok s výmerou 558 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a modernej lokalite Nové Mokrance – v intraviláne obce. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a ponúka všetky predpoklady pre komfortné bývanie: 🔹 Inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia, optická sieť 🔹 Prístup: priamo z obecnej komunikácie 🔹 Tvar a poloha: rovinatý pozemok v tichej časti novej obytnej zóny 👉 Bonus: K pozemku je možné dokúpiť aj susedný pozemok s výmerou 524 m², čím získate ešte väčší priestor pre váš vysnívaný dom, záhradu alebo investičný zámer. Táto lokalita patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce rezidenčné oblasti s výbornou dostupnosťou do Košíc. Spojuje pokoj vidieka s výhodami mesta, čo z nej robí ideálne miesto na váš nový domov alebo investíciu do budúcnosti. Cena: 89280 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Mgr. Kristína Dulová FINTIP Real 📱 0911 332 532 📧 mgrkristina.dulova@gmail.com

Marta Vajsová, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás na predaj pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu vo výbornej lokalite - obec Ďurkov, 15 min. od Košíc, 3 min. od prípojky na diaľnicu KE - Bidovce. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrická sieť) sú pri pozemku, so súhlasom na pripojenie. Disponujeme tiež súhlasom obecného úradu s výstavbou rodinného domu. Máme pre Vás - v prípade Vášho záujmu - aj projekt rodinného domu s garážou. Pozemok je oplotený. Výmera 699 m2 Vám poskytne dostatok priestoru aj na altánok, či okrasnú alebo bylinkovú/zeleninovú záhradku a posedenie v tieni stromov. Ide o slnečný pozemok, umiestnený na konci novovzniknutnej ulice, vhodný pre rodinu s túžbou po vlastnom domčeku. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Druhý prístup k pozemku je z obecnej komunikácie. Lokalita obce Ďurkov ponúka kvalitné služby, k dispozícii sú MŠ a ZŠ, obchody, reštaurácia, kaviareň, multifunkčné ihrisko a telocvičňa, Kultúrny dom. V obci je čulý spoločenský život. Cena 65 000 € je konečná, vrátane réžie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Ide o perspektívny pozemok vhodný na individuálnu bytovú výstavbu. Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás novostavbu rodinného domu. Nachádza sa v novej ulici rodinných domov s mladými rodinami. Samostatne stojaci rodinný dom je 4-izbový, so sedlovou strechou. Zastavaná plocha domu je 125 m2. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, priestranná obývačka kompaktne prepojená s kuchyňou, ďalšie 3 izby, špajza, kúpeľňa, wc, technická miestnosť. Z obývačky je vstup na terasu, odkiaľ máte priamy výhľad do vašej záhrady. V obývačke je predpríprava na krb, čo v chladnejších mesiacoch pomôže vytvoriť jedinečnú atmosféru Vašej rodinnej pohody. Je tu aj predpríprava na inštaláciu tepelného čerpadla. Voda je privádzaná z obecného vodovodu, odpad je riešený žumpou. Dom je svetlý a vzdušný, s výbornou orientáciou: juh (obývačka a 2 izby) a sever (kuchyňa a 1 izba). Pred domom sú dve parkovacie miesta. K domu prislúcha slnečný a rovinatý pozemok (455 m2). Rodinný dom je dostavaný do štádia HOLODOM. (podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo + príprava na klimatizáciu + vnútorné rozvody vody, odpadu, elektriny + hromozvod + poter, omietky + sadrokartónový strop + izolácia sklenou vatou + príprava na krb + zateplenie 150 mm polystyrén + vonkajšia omietka). KÚPNA CENA 219 000 € zahŕňa okrem domu aj cenu pozemku, vodomernú šachtu, elektrickú prípojku a žumpu. Gomboš je dynamická lokalita s rýchlym prístupom do Košíc (16 min.), s kompletnou občianskou výbavou. Cena nehnuteľnosti je konečná, vrátane AUTORIZOVANÝCH kúpnych ZMLÚV vypracovaných advokátskou kanceláriou a VŠETKÝCH POPLATKOV spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná kúpna zmluva pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. K dispozícií máme aj nadštandardné hypotekárne poradenstvo u špičkových finančných poradcov. Opýtajte sa nás! Dom je charakteristický moderným dizajnom, kvalitnými stavebnými materiálmi a dôrazom na detail. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie moderného bývania spolu s pokojným prostredím vidieka. Rada Vám dom ukážem osobne, kontaktujte ma. MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

MARTA VAJSOVÁ, certifikovaná realitná maklérka, ponúkam na predaj moderný 4 – izbový bungalov na slnečnom pozemku, vo výbornej lokalite, Ruskov, 15 min. od Košíc. Nehnuteľnosť je REZERVOVANÁ Moderné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, súkromie a komfort rodinného domu zároveň. Praktická dispozícia s efektívnym pomerom obytnej a úžitkovej plochy. Denná časť domu ponúka veľkorysý otvorený priestor priamo prepojený na terasu a záhradu. Nočná časť s troma spálňami je prakticky oddelená, čo poskytuje súkromie všetkým členom domácnosti. Zastavaná plocha domu je 150 m2, pozemok má výmeru 638 m2. Bungalov je postavený z tehál Porfix 380 mm, zateplený polystyrénom 200 mm, so stanovou strechou zn. Bramac s izoláciou Nobasil, s plastovými oknami a bezpečnostnými dverami zn. Rehau. Disponuje vlastnou studňou a tiež napojením na obecný vodovod. Kúrenie je teplovodné podlahové. Atmosféru domova dotvára kachľová pec v obývačke. Efektívny ohrev vody v systéme zabezpečuje nízke náklady na prevádzku. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, má však aj vlastnú žumpu. Má výbornú orientáciu na juh, západ, aj sever. Je kompaktne prepojený s garážou a skladom. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Z obývačky prepojenej s kuchyňou je vstup na terasu a na slnečnú záhradu. Tá Vám poskytne miesto na relax, prípadne aj na záhon s bylinkami, či ovocnú záhradku. Ide o moderný dom s rodinnou atmosférou. Príďte sa sami presvedčiť! Nehnuteľnosť je situovaná v tichej ulici s novostavbami rodinných domov. Je plne zabezpečená všetkými službami - blízko je obchod, ZŠ, MŠ, zdravotné strediská a lekáreň, veterinárny servis, služby, fitness, reštaurácia s kaviarňou, zastávky SAD a ŽSR... Lokalita tejto nehnuteľnosti je vyhľadávaná pre krásne prostredie, pritom s výbornou dostupnosťou do Košíc. Cena nehnuteľnosti je 336 000,- €. POZOR: Pri rezervácii nehnuteľnosti v týždni 16. 3. - 22.3.2026 ju môžete získať v cene 328 800,- € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Máme pre Vás pripravené aj hypotekárne poradenstvo špičkovými poradcami. Radi Vám dom ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, MAVAJA s.r.o. +421 915 927 254 mavaja@martavajsova.sk

MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka, ponúkam Vám na predaj slnečnú záhradu s chatkou v chatovej oblasti Nižný Klátov - Skalka, 5 km od Košíc. Nehnuteľnosť je PREDANÁ Príjemné posedenie na záhrade Vám pomôže oddýchnuť si po náročnom dni. Radosť Vám budú robiť aj ovocné stromy a miesto na zeleninu či okrasné záhony. Výmera záhrady je 7 árov. Na pozemku je záhradná chatka so zastavanou plochou 30 m2, elektrifikovaná. Na pozemku je voda privedená sezónnym vodovodom. Pri chatke je plechový sklad. Veľkou výhodou tejto lokality je jej dostupnosť - z Košíc ste tu za 6 minút, čo robí z tejto lokality vyhľadávané miesto na oddych. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom a kompletný právny servis až po odovzdanie novému majiteľovi. Radi Vám túto príjemnú nehnuteľnosť ukážeme osobne, kontaktujte nás! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

Ponúkame na predaj pozemok o rozlohe 470m2 v obci Valaliky, 6 km od križovatky VSS. Na pozemku mestský vodovod, plyn, elektrina aj kanalizácia. Ako bonus je už osadená elektrická prípojka s elektromerom a vybudovaná nová kanalizačná prípojka. Rovinatý pozemok, výmera 470m2 ● Rozmery 22 x 21m ● Asfaltová obecná prístupová cesta ● Intravilán obce, medzi existujúcou zástavbou ● Pozemok upravený a pripravený na vystavbu Výborna občianska vybavenost v obci vrátane školky, školy, niekoľkých potravín.

Ponúkame na predaj novostavbu - holodom rodinného domu v obci Kokšov Bakša vzdialenej od Košíc 9km na pozemku o rozhlohe 400m2. Nachádza sa v zastavanej časti obce s obecnou prístupovou cestou. Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn(prípojka nie je súčastou projektu.) Dispozícia domu: - zádverie,, - obývacia izba, - jedáleň s kuchyňou, +špajza - 2x izba, - spálňa - kúpeľňa, - WC, - technická miestnosť - chodba, - 2 x terasa spolu 20m2 Úžitková plocha je 102m2 + 20m2 terasy V cene je zahrnuté: Hrubá stavba - základy + platňa - obvodové murivo + priečky - železobetónový veniec - pultová strecha + plechová falcovaná krytina - komín ku krbu - elektrická prípojka - vodovodná prípojka - pripojenie na kanalizáciu Holodom: - vonkajšie zateplenie polystyrénom - silikónová omietka - rozvody vody a kúrenia(podlahové kúrenie) - rozvody elektriny - poter a vnútorné omietky V obci sa nachádza materská škola, základná škola 1-4, potraviny. Spojenie s mestom Košice je autobusmi SAD a takisto aj MHD, konkrétne spoj č. 24.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m², nachádzajúci sa v obci Družstevná pri Hornáde – v tichej a vyhľadávanej lokalite iba pár minút od Košíc. Dom stojí na pozemku s rozlohou 285 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ môže okamžite bývať a zároveň si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z jednej obytnej prízemnej časti a je po celej ploche podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Podkrovie je momentálne nevyužité, ale pripravené na prestavbu na obytnú časť – ide teda o ideálnu príležitosť, ako rozšíriť bývanie pre väčšiu rodinu, alebo vytvoriť samostatnú bytovú jednotku. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. O vykurovanie sa stará plynový kotol značky Guderus s radiátormi. V dome je zavedený plyn, obecný vodovod aj kanalizácia, pričom k dispozícii je aj funkčná studňa a betónová žumpa. Teplú vodu zabezpečuje elektrický kotol. Nová strecha je pokrytá kanadským šindľom a v dome je zavedený internet a televízia od spoločnosti Antik. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovým šporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Družstevná pri Hornáde patrí medzi obľúbené obce v okolí Košíc, pretože spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s rýchlou dostupnosťou do mesta – do centra Košíc sa autom dostanete za približne 10 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a aktívneho spoločenského života. Okolie je ideálne pre rodiny aj aktívnych ľudí – ponúka možnosti cykloturistiky, prechádzok popri rieke Hornád či relaxu v prírode. Cena nehnuteľnosti je 179 900 eur a zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v blízkosti Košíc, s pokojnou atmosférou, dobrými susedmi a možnosťou ďalšieho rozšírenia, táto ponuka je pre vás ideálna. V prípade záujmu o obhliadku, alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj momentálne 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 496 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 100 m². Dom je celý podpivničený - pivnica s oknami, takže je možné to prerobiť aj na další byt. Dispozícia a stav: Dom je čiastočne prerobený, vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Nachádza sa na prízemí, má 3 izby, kúpeľňu, kuchyňu a garáž. Inžinierske siete: obecná voda kanalizácia elektrina verejný vodovod Pozemok a lokalita: Pozemok je rovinatý a slnečný, ideálny pre rodinné bývanie. Obec Čaňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlku, obchody, zimný štadión, wellnes, reštaurácie aj dobré dopravné spojenie do Košíc.

Vymeňte mestský hluk za žblkot potoka a vôňu lesa v Bačkovíku Predstavte si ráno, kde vás namiesto budíka budí spev vtákov a jemný šum potoka hneď oproti vášmu budúcemu domovu. Ponúkame vám na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok (680 m2), ktorý je stvorený pre život v súlade s prírodou. Prečo si tento pozemok zamilujete? Súkromie a zeleň: Pozemok je v lokalite na okraji obce v blízkosti lesíka, čo zaručuje čerstvý vzduch a dokonalý relax. Všetko pripravené: Elektrina, obecný vodovod aj kanalizácia sú priamo na pozemku – stačí začať stavať. Ideálna poloha: Nachádza sa v novej, modernej časti obce, no s dušou vidieka. Rýchly dosah mesta: Vďaka diaľnici ste v Košiciach za príjemných 20 minút, takže si užijete ticho vidieka bez toho, aby ste sa vzdali komfortu mesta.. Tento pozemok nie je len kus zeme, je to začiatok vášho nového príbehu. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

NA PREDAJ POZEMOK – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V OBCI ČAKANOVCE (okres Košice-okolie) Ponúkame Vám na predaj pozemok o výmere 1914 m² + podiel na prístupovej ceste, nachádzajúci sa v tichej lokalite obce Čakanovce, len 30 km od Košíc s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1 – v meste ste autom do 15 minút. Základné informácie: Výmera: 1914 m² Rozmery: cca 31 x 62 m Druh pozemku: orná pôda (aktuálne) Možnosť budúcej výstavby rodinných domov Podiel na prístupovej ceste Inžinierske siete v blízkosti Možnosť dokúpiť okolité parcely – ideálne pre investora alebo developera Výhody lokality: Pokojné vidiecke prostredie, ktoré sa dynamicky rozvíja Výborné napojenie na Košice a diaľnicu D1 Materská škola priamo v obci a tiež ZŠ 1.–4. ročník V Bidovciach, ktoré suú len 4km ďalej je : Základná škola, potraviny Coop jednota, banka, pošta a iné služby Vhodné pre: jednotlivcov plánujúcich výstavbu v budúcnosti investorov hľadajúcich zhodnotenie pozemku developerov – v lokalite možnosť kúpy ďalších pozemkov V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj poschodový 4-izbový rodinný dom v štádiu holodomu, ktorý sa nachádza v slepej ulici v obľúbenej časti obce Čaňa. Dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá novostavbu s kompletným technickým zázemím, no interiér si chce dokončiť podľa vlastného vkusu. V akom stave sa dom predáva? Dom je po technickej stránke pripravený na finálne práce (podlahy, dvere, sanita). Všetky náročné inštalácie sú už hotové: • Exteriér: 15 cm zateplenie s hotovou fasádou, izolovaná strecha a bleskozvod s revíziou. • Interiér: Hotové vnútorné omietky, potery a kompletná elektroinštalácia. • Kúrenie a voda: Podlahové kúrenie v celom dome (elektrický kotol), vlastná studňa so šachtou a žumpa. • Prípravy (v cene): Hotová príprava na klimatizáciu, kamerový systém, posuvnú bránu a krb v obývacej izbe. • Bonus: Na pozemku sa už nachádza dokončený záhradný domček na náradie alebo relax. Dispozícia a priestor: Úžitková plocha domu je 160 m², čo zaručuje dostatok priestoru pre celú rodinu. • Prízemie: Otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), kúpeľňa s WC a vstupná chodba. • Poschodie: Spálňa s vlastným šatníkom, dve detské izby a druhá rodinná kúpeľňa s WC. • Pozemok: 397 m² – kompaktný, nenáročný na údržbu. Lokalita: Dom sa nachádza v slepej ulici v blízkosti jazera, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a dostatok súkromia. Obec Čaňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, zdravotné stredisko) a výbornú dostupnosť do Košíc (cca 15 minút). Cena: • 283 000 € v stave holodom (tak, ako je popísané). • 323 000 € dokončenie „na kľúč (štandard podľa vášho výberu). Ak hľadáte poctivo postavený dom v pokojnom prostredí, pozývam vás na osobnú obhliadku.

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v štádiu holodomu v krásnom prostredí obci Čaňa, časť Tajvan. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový bungalov v tvare U, ktorý sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s rozlohou 546 m² v tichej lokalite neďaleko jazera. Ideálne miesto na oddych, prechádzky a relax v prírode. Parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 145 m² Dispozícia: 3 spálne, z toho jedna spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť Pozemok: 546 m² – dostatok priestoru na altánok, záhradu či bazén Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, vlastná studňa, žumpa Stav: holodom – ideálna príležitosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv Predpríprava na klimatizáciu a fotovoltaiku – komfortné a úsporné riešenie do budúcnosti Tento dom je výbornou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode. Okolie ponúka krásne prostredie vhodné na prechádzky s deťmi či so psíkom, športovanie alebo ranný beh pri jazere. Vďaka výbornej orientácii domu a dostatku priestoru je možné dotvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv – či už túžite po bazéne, garáži, altánku alebo pokojnom zelenom zákutí na relax. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám zabezpečíme obhliadku tejto atraktívnej nehnuteľnosti!

Realitná kancelária Sonne s.r.o. ponúka na predaj pekne zrekonštruovaný 3-izbový byt pražského typu na vyhľadávanej adrese Námestie Ľudovíta Štúra v Moldave nad Bodvou. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného a kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výmere a výbornej občianskej vybavenosti je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Základné údaje lokalita: Moldava nad Bodvou, Námestie Ľudovíta Šúra typ bytu: 3-izbový byt, pražský typ výmera bytu: 68 m² loggia: 6 m poschodie: 4. poschodie orientácia: sever – juh pivnica: áno bytový dom: zateplený, kompletne zrekonštruovaný výťah: nový cena: 133 000 € Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne čiastočne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, loggie a pivnice. Vstupná chodba je vybavená vešiakovou stenou a botníkom. Byt má bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľňa je spojená s WC. Nachádza sa v nej umývadlo, zrkadlo a vaňa. Priestor kúpeľne zároveň umožňuje umiestnenie automatickej práčky aj sušičky prádla. Kuchyňa je riešená prakticky ako rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska a elektrická rúra. Kuchynský ostrovček so svetelnou rampou vytvára príjemné prepojenie s dennou časťou bytu. Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou, čo pôsobí vzdušne a moderne. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. K bytu prislúcha aj pivnica. Technický stav a vybavenie Byt je po rekonštrukcii a je pripravený na bývanie bez potreby väčších investícií. V byte je k dispozícii internet. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Bytový dom je zateplený, kompletne zrekonštruovaný a má nový výťah. Okolie bytového domu je veľmi pekne upravené. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej a praktickej časti mesta Moldava nad Bodvou, na Námestí Ľudovíta Štúra. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: nákupné stredisko, zdravotnícke stredisko, základná škola, materská škola, detské ihrisko, služby a možnosti každodenného nákupu. Táto lokalita je vhodná pre pohodlné mestské bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného v pešej vzdialenosti. Cena Cena nehnuteľnosti je 133 000 €. Pre koho je byt vhodný Tento byt je vhodnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, výťahom a dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je praktická dispozícia, dve samostatné spálne, čiastočne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, pivnica, nový výťah a upravené okolie bytového domu. Kontakt Realitná kancelária Sonne s.r.o. Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na predaj dvojposchodový polyfunkčný objekt v obci Ruskov. Vďaka svojmu umiestneniu v tesnej blízkosti diaľnice (cca 4km) a rýchlej dostupnosti do Košíc (cca 20 minút) ponúka ideálne možnosti na podnikanie vo rôznych oblastiach. Jedná sa o tehlový (obvodové múry 60cm), priestranný dvojpodlažný objekt, s možnosťou vytvorenia viacerých obchodných prevádzok, prípadne kancelárii, alebo výrobnej produkcie. Objekt je rozdelený na 2 samostatné časti (poschodia), každá so samostatným vchodom. Zastavaná plocha je 303 m2. Úžitková plocha je cca 436m2. Pozemok pred objektom má výmeru 272 m2, vnútorný dvor má výmeru 1345 m2. Dispozíciu prvého poschodia tvorí: priestranná hala, dve veľké miestnosti, dve menšie miestnosti a WC. Dispozíciu druhého poschodia tvorí: priestranná hala, šesť miestností, 4x WC. Svojou dispozíciou, kvalitou stavby a umiestnením ponúka tento objekt ideálne miesto na podnikanie. Rekonštrukcia zahŕňala: nové plastové okná (2021) nová zateplená strecha (sendvičové panely – 18cm) (2021) na streche 72 Fotovoltaických panelov (30 KW) (2021) elektrika vymenená v celej budove namaľovaná fasáda Pozemok je rovinatý, ktorý má aj so zastavanou plochou 1920 m2. K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete: elektrina obecný vodovod 3x žumpa na pozemku Vykurovanie zabezpečené kotlom na pelety Na pozemok sa je možné dostať osobným, aj nákladným autom cez bránu priamo z hlavnej cesty. Za objektom sa nachádza priestor na parkovanie, alebo aj výstavbu. Parkovanie je možné aj pred objektom. Zástavka SAD priamo pred budovou. Možnosť napojenia na káblovú sieť Telekomu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Hľadáte svoju malú oázu kľudu, pokoja a rekreačného vyžitia? Radi si pritom pokopkáte v úrodnej zemi alebo len tak si posedíte v tieni ovocného stromu pri nejakej grilovanej dobrôtke alebo s pohárikom vínka? Zároveň by to malo byť niekde tak do 5 minút za mestom, s dobrým prístupom a v overenej - obľúbenej lokalite? Tak táto Záhrada by potom mohla byť alternatíva, ktorá by Vás mohla zaujať. Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PEKNÚ až 4,5 árovú ZÁHRADU s DOSPELÝMI košatými ovocnými STROMAMI s dostupnou ELEKTRINOU a dostatkom VODY na jej zalievanie, PRESVETLENÚ po CELÝ DEŇ (Východ-Západ), s PRÍSTUPMI k nej z 2 STRÁN po dobrej ASFALTOVEJ ceste, s VÝHĽADMI na panorámu okolia Slanských vrchov, v ZNÁMEJ, zabehnutej a veľmi OBĽÚBENEJ Záhradkárskej lokalite GIRADY, katastra Vyšný Olčvár, od tabuľky mesta KOŠICE vzdialenej len 3,5km alebo 5 minút autom. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TEJTO ZÁHRADY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=o3UVwHEJ3HE&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TEJTO ZÁHRADY Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=o3UVwHEJ3HE&brand=0 POZEMOK: ● Výmera: 452 m2 (4,5 ára) ● Rozmery: 16 x 31 metrov ● s Podielmi (V CENE) na - Prístupovej ceste - Parkovisku ● Prístup na Záhradu z 2 STRÁN cez Bránky - ZDOLA a ZHORA ● PRÍSTREŠOK na náradie (plechový) INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrická energia ● Voda (rozvod vodovodu s dostatkom vody) ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY: ● presvetlená po celý deň ● VÝCHOD - ZÁPAD OVOCNÉ STROMY a KRÍKY: ● dospelé ● vytvárajúce príjemný TIEŇ A CHLÁDOK v letných horúčavách ● IDEÁLNE na posedenia pri grilovaných dobrotách alebo pri poháriku vínka ● OVOCNÉ STROMY: - Jabloň - Hruška - Marhuľa - Čerešňa - Slivka ● KRÍKY: - Malina - Černica LOKALITA: ● Záhradkárska lokalita GIRADY - ZNÁMA, zabehnutá a roky veľmi OBĽÚBENÁ ● katastrálne územie Vyšný Olčvár ● od tabuľky mesta Košice vzdialenej len 3,5km alebo 5 minút autom. ● po dobrej asfaltovej ceste, ● s výhľadmi na panorámu okolia Slanských vrchov, ● Záhradkárska lokalita je OPLOTENÁ ● Prístupová komunikácia je ASFALTOVÁ ● a zokruhovaná pekne DOOKOLA ZÁHRAD ● možno aj preto sa tu záhradkárom a záhradkárčeniu tak VEĽMI DARÍ Zavolajte mi a ja Vám ju osobne rád predstavím.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj viac ako 3,5 hektárový (85 x 400m) pozemok, s inžinierskymi sieťami v dosahu a s prístupom k nemu po štátnej ceste a oficiálnym potvrdením o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny, od tabuľky Košice vzdialený len 3km alebo 3 minúty autom, nad záhradkárskou osadou Girady, v katastrálnom území Vyšný Olčvár, obce Košické Olšany. POZRITE SI LETECKÚ VIRTUÁLNU OBHLIADKU TOHTO POZEMKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://momento360.com/e/u/266a973bb4a04431a189f9ed542f9bdd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-72.5&pitch=-12&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true ÚRADNÉ POTVRDENIE K PARCELÁM POZEMKU: ▪ o tom, že v územnom pláne sa ráta s jeho začlenením do intravilánu s možnosťou výstavby obytnej zóny VÝMERA: ▪ viac ako 3,5 hektára - 35.793 m2 ROZMERY (85 x 400 metrov): ▪ Západná strana: 383m ▪ Východná strana: 464m ▪ Severná strana: 87m ▪ Južná strana: 106m ▪ Šírka pozemku kolmo na strany dĺžky: 85m LOKALITA: ▪ nad záhradkárskou osadou Girady ▪ katastrálne územie Vyšný Olčvár ▪ obec Košické Olšany ▪ vzdialenosť od tabuľky Košice (KNV) k pozemku - 3km alebo 3 minúty autom TERÉN: ▪ mierny svah východným smerom výhľadom k pohoriu Slanských vrchov (Dargovu) ▪ ideálny pre umiestnenie budúcich nehnuteľností (Rodinných domov) tak, aby mali neclonený výhľad z ich terás a záhrad na panoramatickú scenériu prírodných rezervácií - Krčmárka, Bačkovská dolina a Rankovské skaly PRÍSTUPOVÁ CESTA: ▪ štátna INŽINIERSKE SIETE - v dosahu: ▪ Elektrina ▪ Obecná voda ▪ Zemný plyn Zavolajte mi a prejdeme si podrobnosti o tejto investičnej príležitosti.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj krásny, ucelený, viac ako 2 hektárový, investičný pozemok s prístupovou cestou vo vlastníctve SR k nemu, pre pekný developerský projekt, Budimír, Košice - okolie POZEMOK: 20.639m2 (viac ako 2 hektáre) rozmery: 255 x 122 metrov PRÍSTUPOVÁ CESTA: vo vlastníctve SR (1/1) ÚZEMNÝ PLÁN (výhľadovo): Plochy polyfunkčné (bývanie + rekreácia + občianska vybavenosť) Rozdelenie plôch osídlenia na lokality: “A” + I. = blízky výhľad Foto územného plánu v inzeráte Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Tomisreal ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rovinatý pozemok v extraviláne, v blízkosti intravilánu, v zastavanej časti obce o rozlohe 4843 m2 nachádzajúci sa v obci Ruskov, kde rozmery pozemku sú: šírka 29m a dĺžka 166m. Prístup na pozemok sa dá realizovať z oboch strán. V súčasnosti je pozemok vedený na LV ako orná pôda. Inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia a plyn sú v dosahu. Pozemok je skôr zaujímavý pre developerské spoločnosti a stavebné firmy. V obci Ruskov je dobrá občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, lekár, veterinár, gastro podniky, fara, potraviny, rozličný tovar, stavebniny, autoservis, pošta. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie na tel. č.: 0904408322.