Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

Lucia Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj pozemok v Obci Chorváty, Košice - okolie. Ide o pozemok, na ktorom je možná výstavba, disponujeme vyjadrenim, stanoviskom od Starostu obce. K výstavbe nie sú žiadne obmedzenia, je potrebné dodržať podmienky stavebného zákona. Vylučuje sa len výstavba priemyslených závodov a väčších podnikateľských celkov. Rozloha pozemku: 556 m2 (23 m x 24 m) K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Ide o podiel 1/4 o veľkosti 186,5m2. Spolu: 743m2 Základné informácie: elektrina možnosť napojenia pred pozemkom (disponujeme zakreslením sietí) voda (možnosť napojenia pred pozemkom) plyn (nie je) odpad (septik - žumpa) Výhody: - vhodný na výstavbu - malá obec - na skok do prírody - rovinatý pozemok - poskytuje využitie na bývanie - blízko maďarskej hranice - vykolíkovaný pozemok Lokalita: Malebná obec Chorváty sa rozprestiera v Košickej kotline. Dnes tu žije niečo vyše 100 obyvateľov. Zachovali sa tu viaceré rodinné domy i niekoľko hospodárskych budov z minulého storočia, ktoré odzrkadľujú ľudové tradície regiónu. Už dvesto rokov sprevádza osudy obyvateľov obce starý, košatý dub. Okolie Chorvátov je bohaté na prírodné krásy i dary prírody. Chorvaty - Košice (40 min., 44km) Chorvaty - Moldava nad Bodvou (16 min., 15km) Chorvaty - Turňa nad Bodvou (8 min., 6km) V okolí sa nachádzajú miesta ako Hájske vodopágy, Zádielska tiesňava, Hrad Krásna Hôrka a mnoho ďalších. Cena: 30.000€ Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Lucia Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj pozemok v Obci Chorváty, Košice - okolie. Ide o pozemok, na ktorom je možná výstavba, disponujeme vyjadrenim, stanoviskom od Starostu obce. K výstavbe nie sú žiadne obmedzenia, je potrebné dodržať podmienky stavebného zákona. Vylučuje sa len výstavba priemyslených závodov a väčších podnikateľských celkov. Rozloha pozemku: 561 m2 (21 m x 26 m) K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Ide o podiel 1/4 o veľkosti 186,5m2. Spolu: 748m2 Základné informácie: elektrina možnosť napojenia pred pozemkom (disponujeme zakreslením sietí) voda (možnosť napojenia pred pozemkom) plyn (nie je) odpad (septik - žumpa) Výhody: - vhodný na výstavbu - malá obec - na skok do prírody - rovinatý pozemok - poskytuje využitie na bývanie - blízko maďarskej hranice - vykolíkované hranice pozemku Lokalita: Malebná obec Chorváty sa rozprestiera v Košickej kotline. Dnes tu žije niečo vyše 100 obyvateľov. Zachovali sa tu viaceré rodinné domy i niekoľko hospodárskych budov z minulého storočia, ktoré odzrkadľujú ľudové tradície regiónu. Už dvesto rokov sprevádza osudy obyvateľov obce starý, košatý dub. Okolie Chorvátov je bohaté na prírodné krásy i dary prírody. Chorvaty - Košice (40 min., 44km) Chorvaty - Moldava nad Bodvou (16 min., 15km) Chorvaty - Turňa nad Bodvou (8 min., 6km) V okolí sa nachádzajú miesta ako Hájske vodopágy, Zádielska tiesňava, Hrad Krásna Hôrka a mnoho ďalších. Cena: 31.600€ Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Rezervovaný_Leonides Real Vám ponúka na predaj pekný 3-izbový byt s loggiou v obci Štós. Byt sa nachádza na najnižšiom poschodi v bytovke. - byt + loggia + pivnica DISPOZÍCIA BYTU – vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka, spálňa (izba), detská izba s loggiou. BYTOVÝ DOM prešiel rekonštrukciou, má vynovené spoločné priestory, nový výťah, vstupné dvere. Základné info: - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - bezpečnostné vstupné dvere do bytu - podlaha (dlažba, plávajúca podlaha) - dobrá dispozícia (2 samostatné izby) - loggia: áno - okná: plastové Obytný dom sa nachádza v tichej lokalite. V okolí sa nachádzajú kúpele Štós, jazero Úhorná a mnoho turistických trás Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať na telefónne číslo 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Lucia Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj pozemok v Obci CHorváty, Košice - okolie. Ide o pozemok, na ktorom je možná výstavba, disponujeme vyjadrenim, stanoviskom od Starostu obce. K výstavbe nie sú žiadne obmedzenia, je potrebné dodržať podmienky stavebného zákona. Vylučuje sa len výstavba priemyslených závodov a väčších podnikateľských celkov. Rozloha pozemku: 565 m2 (19 m x 29,5 m) K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Ide o podiel 1/4 o veľkosti 186,5m2. Spolu: 752m2 Základné informácie: elektrina možnosť napojenia pred pozemkom (disponujeme zakreslením sietí) voda (možnosť napojenia pred pozemkom) plyn (nie je) odpad (septik - žumpa) Výhody: - vhodný na výstavbu - malá obec - na skok do prírody - rovinatý pozemok - poskytuje využitie na bývanie - blízko maďarskej hranice - vykolíkovaný pozemok Lokalita: Malebná obec Chorváty sa rozprestiera v Košickej kotline. Dnes tu žije niečo vyše 100 obyvateľov. Zachovali sa tu viaceré rodinné domy i niekoľko hospodárskych budov z minulého storočia, ktoré odzrkadľujú ľudové tradície regiónu. Už dvesto rokov sprevádza osudy obyvateľov obce starý, košatý dub. Okolie Chorvátov je bohaté na prírodné krásy i dary prírody. Chorvaty - Košice (40 min., 44km) Chorvaty - Moldava nad Bodvou (16 min., 15km) Chorvaty - Turňa nad Bodvou (8 min., 6km) V okolí sa nachádzajú miesta ako Hájske vodopágy, Zádielska tiesňava, Hrad Krásna Hôrka a mnoho ďalších. Cena: 32.700€ Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Lucia Majerník a LEONIDES REAL realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj pozemok v Obci CHorváty, Košice - okolie. Ide o pozemok, na ktorom je možná výstavba, disponujeme vyjadrenim, stanoviskom od Starostu obce. K výstavbe nie sú žiadne obmedzenia, je potrebné dodržať podmienky stavebného zákona. Vylučuje sa len výstavba priemyslených závodov a väčších podnikateľských celkov. Rozloha pozemku: 585 m2 (20,5 m x 28 m) K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Ide o podiel 1/4 o veľkosti 186,5m2. Spolu: 772m2 Základné informácie: elektrina možnosť napojenia pred pozemkom (disponujeme zakreslením sietí) voda (možnosť napojenia pred pozemkom) plyn (nie je) odpad (septik - žumpa) Výhody: - vhodný na výstavbu - malá obec - na skok do prírody - rovinatý pozemok - pozemok je vykolíkovaný poskytuje využitie na bývanie blízko maďarskej hranice Lokalita: Malebná obec Chorváty sa rozprestiera v Košickej kotline. Dnes tu žije niečo vyše 100 obyvateľov. Zachovali sa tu viaceré rodinné domy i niekoľko hospodárskych budov z minulého storočia, ktoré odzrkadľujú ľudové tradície regiónu. Už dvesto rokov sprevádza osudy obyvateľov obce starý, košatý dub. Okolie Chorvátov je bohaté na prírodné krásy i dary prírody. Chorvaty - Košice (40 min., 44km) Chorvaty - Moldava nad Bodvou (16 min., 15km) Chorvaty - Turňa nad Bodvou (8 min., 6km) V okolí sa nachádzajú miesta ako Hájske vodopágy, Zádielska tiesňava, Hrad Krásna Hôrka a mnoho ďalších. Cena: 32.700€ Kompletným servisom kúpy od A po Z Vás prevedieme, stačí sa rozhodnúť a zavolať: 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Doslova pár metrov od mesta Košice, pri mestskej časti Myslava, nájdete miesto, ktoré ponúka nádherný únik do prírody, obklopený hustými lesmi a čistým vzduchom. Ideálne miesto na záhradkárčenie a s tým spojený relax, prípadne ako zázemie a štart pre turistiku, cyklistické výlety či hubárčenie, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Bukovec pre letné osvieženie. Chatky v okolí poskytujú dokonalú atmosféru na oddych s rodinou alebo romantické večery pri ohni. Lokalita je bezpečná, dobre dostupná a každé ročné obdobie jej dodáva jedinečné čaro. Na predaj záhrada o celkovej výmere 351 m2. VÝHODOU je prístup autom k pozemku. Nachádza sa len 3 min autom od sídliska KVP v Košiciach, v blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Inžinierske siete: dostupné na hranici pozemku Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. Čiastočne oplotený, slnečný, v hornej časti oddelený od susedného pozemku Myslavským potokom. Parkovanie: možné na vlastnom pozemku. Terén: Rovinatý. Na pozemku je výborná pôda na záhradkárčenie, ideálne k pestovaniu ovocia a zeleniny. Na pozemku v súlade s platnými predpismi nie je povolená trvalá výstavba. Možné využiť pojazdný karavan alebo chatku na podvozku, bez trvalého pripojenia na inžinierske siete v súlade s platnými predpismi a zákonmi. *** Kúpa bytu, alebo domu, či pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY ✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc. Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m² Celková zastavaná plocha: 190 m² Kolaudovaný v r. 2025 ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅Hlavné benefity nehnuteľnosti • Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl. • Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov. • Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita • Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu • Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný. • Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru • Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne • Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ⦿ zádverie ⦿ 2 izby ⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu ⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom ⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo. ⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka ⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad ⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady ⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne ✅INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia • celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE • 2 francúzske okná z posuvným systémom. • KLIMATIZÁCIA • Rekuperácia • Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém • Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie • Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily • Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky • Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava • Vstupná brána na elektrické otváranie. • Úložný priestor pod terasou ✅VYBAVENIE a ZARIADENIE Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom. Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička) Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm) Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá. Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅POZEMOK Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka) ✅LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy. Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km). V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

EXKLUZÍVNE na predaj. priestranný,čistý, udržiavaný rodinný dom Moldava nad Bodvou, ulica Horská, situovaný vo vyhľadávanej lokalite. ✓ 5 izieb, kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x komora, 2 x chodba, suterénné miestnosti + garáž ✓ vhodný na viacgeneračné bývanie s dvomi dvojizbovými bytmi nad sebou ✓ situovaný medzi rodinnými domami v tichej ulici ✓ poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci ✓ BEZ TIARCH ✓ dom daný do užívania v r. 1974 ✓ stavebný materiál: porobetónové kvádre v kombinácií s deliacimi priečkami z tehlál. ✓ pozemok výmera spolu: 928 m2 ✓ zastavaná plocha domu: 127 m2 ✓ podlahová plocha podlaží: (3 x 103 m2) 309 m2 ✓ šírka pozemku: 18 -23 m ✓ dĺžka pozemku: 43 m ✓ GARÁŽ súčasťou domu ✓ ALTÁNOK s murovanou pivnicou ✓hospodárska budova v zadnej časti pozemku ✓ napojený na všetky INŽINIERSKE SIETE: obecná voda, kanalizácia, plyn,elektrina. ✓ Vykurovanie a ohrev vody - plynový kotol, ústredné, teplovodné panelovými radiátormi SUTERÉN: z ulice je vjazd GARÁŽE, (rozpätie brány: šírka 2,30, výška 1,90). Prípojka elektriny v dome aj vonku na 380V. Nachádza sa tu práčovňa, sklady) V technickej miestnosti je umiestnený závesný plynový kotol Beretta.Zadný výstup priamo do záhrady. ZVÝŠENÉ PRÍZEMIE (1:NP) :s hlavným vstupom do domu po vonkajšom schodišti. Nachádza sa tu priestranná vstupná hala so schodišťom spájajúcim podlažia, kúpeľna s toaletou, kuchyňa, komora, obývacia izba a 1 izba s výstupom na lodžiu. Obývacia izba a izba sú orientované na východ. V izbách sú drevené dubové parkety vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa na prízemí bola prerobená v r. 2020, bezbariérová, disponuje oknom, murovaným sprchovacím kútom, oddelená toaleta, umývadlo. Keramický obklad, dlažba. Kuchyňa: menená kuchynská linka, pracovný pult. Súčasťou kuchynskej linky je umývačka riadu, granitový drez. Na podlahe sú laminátové plávajúce podlahy. Orientovaná na západ s výhľadom priamo do záhrady. Na zvýšenom prízemí (1.NP) v r. 2021 bola modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa, v r. 2016 menené radiátory, plynový kotol, plastové rúry, odpad. Rekonštrukcia prebehla vo väčšom rozsahu na zvýšenom prízemí domu. Výstup na poschodie je po betónovom presvetlenom schodisku, (17 schodov), ktoré spája podlažia vo vnútri domu. Chodby na podlažiach sú veľké s dostatkom miesta pre komody, skrine, nábytok, ... POSCHODIE (2.NP) :na poschodí je rovnaká dispozícia ako na prízemí, ale namiesto kuchyne je tam 3 izba. Kúpeľňa je v pôvodnom, zánovnom stave. Poschodie a suterén je v pôvodnom stave. V celom dome sú menené plastové okná r. 2022 STRECHA plochá, rovná. KRYTINA z pozinkovaného plechu. osadený mierne svahovitom teréne. Dom nie je zateplený. Fasádna omietka - škrabaný brizolit. Napojený na 1 komín. Možnosť pripojenia na 2 komín. PARKOVANIE: vo veľkej garáži, pred garážou, alebo v prístrešku pre auto (36 m2) za domom, pristavaný k zadnej fasáde domu. POZEMOK je celý oplotený, upravený terasovito. V prednej časti pred domom je predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi. Za domom sa nachádza ALTÁNOK s krbom a posedením s vynikajúcou PIVNICOU a pekná ZÁHRADA ( slivky, čerešne, moruša, dula, jablká, maliny, hrozno) upravená v kaskádách. Na vzadu pozemku je murovaná HOSPODÁRSKA BUDOVA (34 m2) s elektrinou 220/380V (možnosť chovať domáce zvieratá), koterec, kurín s výbehom. *** LOKALITA: v Moldave nad Bodvou je mestký úrad, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, gymnázium, nemocnica s poliklinikou, nákupné centrum, rôzne prevádzky, banky, .hotel, reštaurácia, pizzéria, detské ihrisko, Tesco, Lidl, Billa, obchodné centrá ako Pepco, Tedi,... Autobusové zastávky, železničná stanica, priame spojenie s Košicami, polícia, kataster, poliklinika, pošta, 4 lekárne, notár, benzínová pumpa, reštaurácie, pešia zóna centra mesta, veterinárne ambulancie, služby - jednoducho kompletná, výborná občianska vybavenosť všetkým potrebným. ***** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Máme pre vás ideálnu ponuku! V exkluzívnej lokalite Bukovec (Košice – okolie), na začiatku obľúbenej záhradkárskej oblasti, ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu s výbornou dostupnosťou a kompletnými inžinierskymi sieťami – vhodnú na celoročné bývanie! Základné informácie: • Výmera pozemku: 580 m² • Rozmery chaty: 9,5 × 11,5 m • Zastavaná plocha: 101 m2 • Úžitková plocha: 160 m2 • Parkovanie až pre 4 autá priamo pred pozemkom • Prístup: asfaltová cesta Technické vybavenie: • Obecná pitná voda • Elektrina 230/400 V • Plyn zavedený priamo do chaty • Ústredné kúrenie radiátormi (plynový kotol), piecka, kachľová pec • Ohrev vody: plynový kotol • Odpad: žumpa / septik (3 m³) • 2 studne pred pozemkom Dispozícia: Suterén: • Pivnica ideálna na umiestnenie sauny, prípadne na skladovanie alebo vínnu pivnicu. Nad pivnicou sú 2 nadzemné podlažia. Prízemie: • Priestranná, presvetlená obývacia izba, kachľovec, jedálenský kút, a predizba. • Kuchyňa vybavená KERAMICKOU KACHĽOVOU PECOU, kuchynskou linkou, umývadlom, plynovou prípojkou. Výstup na terasu. • Komora s oknom vedľa kuchyne ideálna pre uskladnenie potravín. • Priestranná kúpeľňa s práčovňou. Disponuje radiátorom, vaňou, umývadlo, prípojka pre práčku, okno, keramický obklad, dlažba • Oddelené WC s oknom, umývadlom, osadeným plynovým kotlom Poschodie: • Výstup z prízemia po schodoch železnej konštrukcie • Priestranná, presvetlená plnohodnotná miestnosť s výstupom na veľký balkón (2x8m), možnosť rozdelenia na izby podľa vlastných potrieb • BALKÓN , prekrytý strešnou krytinou. Nádherný výhľad na okolie. Horné podlažie je určené na spanie. Exteriér a pozemok: • Vonkajšia krytá terasa / MUROVANÝ ALTÁNOK s murovaným pultom – perfektné miesto pre jedlo, relax, počas celého roka. • Vonkajší MUROVANÝ KRB, ÚDIAREŇ. • Veľký skleník – ideálny pre pestovateľov • Prístrešok na drevo a náraďovňa • Drevená garáž na streche so zbernou nádobou na vodu • Po oboch stranách chaty praktické uzavreté prekrytia z tvrdeného skla Výhody tejto nehnuteľnosti: • Kvalitná murovaná stavba (TEHLA) z roku 2000 • Komfortné celoročné bývanie • Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta • Pokojné prostredie v prírode, vhodné na oddych aj aktívny životný štýl • Veľkorysý pozemok s množstvom doplnkových stavieb Strecha: sedlová. Trojitá izolácia, asfaltové šindle. Strešná krytina eternit. Stropná konštrukcia z dreva- červený smrek. Fasádna omietka brizolit. Bez zateplenia. Drevené okná. Vnútorné omietky na stenách. LOKALITA BUKOVEC: Vyhľadávaná chatárska - záhradkárska lokalita Situovaná v nádhernom prostredí s dostupnosťou k vode aj lesu. Obľúbené miesto kam smeruje množstvo ľudí za relaxom, vodou, športom, zábavou, opaľovaním, hubárčením, rybárčením, ... Záhrada s chatou je vzdialená cca 10 minút napešo od vodnej nádrže Bukovec, 10 km z Košíc, 6 km z Myslavy. V okolí aj v najbližšom susedstve sú aj celoročne obývané rekreačné chaty a rodinné domy V blízkosti cca do 500 m sú potraviny FRESC, pohostinstvo, zastávka autobusu, kostol, vodárne.. Zastávka autobusu vzdialená cca 5 minút napešo. Nádrž vyniká mimoriadne čistou vodou s priemernou teplotou v lete cca. 20°C V lete sa pri vodnej nádrži nájdete bufety, ležadlá, sprchy. Pred deti sú tu pripravené detské ihriská. Nachádzajú sa tu aj športové ihriská. Nádherné lesnaté okolie je perfektným miestom na cykloturistiku a turistiku. *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č. 0907134687 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ODPORÚČAME DO POZORNOSTI: ZARA REALITY v exkluzívnom zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: Veľkorysý pozemok v rekreačnej oblasti ŠUGOV v ŠUGOVSKEJ DOLINE, vsadený do prekrásneho prostredia Slovenského Krasu prináša množstvo výhod. "Toto nieje "iba " ...pozemok na predaj.... je to kus Zeme, kde celý deň slnko svieti ... kút Zeme, kde stromy chránia život svojim bytím.... je to miesto pre život v tom najčistejšom prostredí samoty, kde počuť iba spev vtákov a zurčanie potoka ... Tu príroda čaruje a chráni po celý rok ... Byť vlastníkom pôdy v chránenom území Národného parku Slovenský kras je výbornou investíciou pre budúcnosť ..." Vlastniť, či využívať pozemok, či chatu v takejto lokalite znamená byť súčasťou niečoho jedinečného. • Pozemok má investičný a rekreačný potenciál, Vhodný na rekreačné, ako aj trvalé bývanie. • Evidovaný na LV ako Parcely registra „E" • Výmera: 3716 m2 • Možnosť realizácie jedného sídla, alebo vzhľadom na veľkosť pozemku, aj na umiestnenie 2-3 chát • Prístupová cesta je asfaltová cesta, vedúca dolinou až ku Ranču ŠUGOV. (Ubytovanie, jazda na koni, detské tábory, reštaurácia, spoločenské akcie). • Cez dolnú časť pozemku preteká potok, možnosť vytvorenia si vlastného jazierka • V susedstve sú celoročne využívané chaty. • Nad pozemkom je plánovaný CYKLOCHODNÍK • Výborné prírodné prostredie, pokoj, možnosť turistiky, cykloturistiky, agroturistiky, relaxu, rybolovu, prechádzok. • INŽINIERSKE SIETE: dostupné napojenia na elektrinu, voda - realizáciou z vlastnej studne. • Internetové pripojenie ideálne formou: Starlink satelit s rýchlym a stabilným Internetom • Odpad: formou ČOV (potrebná realizácia) • SCHVÁLENÉ UZNESENIE územného plánu ( ÚPN-M MEDZEV – ZaD č.02 : 10/2025, prípustné je tu: - umiestnenie rekreačných chát - umiestenie občianskej vybavenosti-verejného stravovania, vybraných služieb a centier voľného času - umiestnenie súvisiacich zariadení charakteru rekreácie a športu, ako aj dopravne ja technickej vybavenosti (parkoviská, drobná architektúra), sieti technickej infraštruktúry - zastavanosť 30% Blízkosť obce MEDZEV zabezpečuje, že základné služby, obchody a doprava sú dostupné. ŠUGOVSKÁ DOLINA má historický ráz: bývalé hámre, banícke jazierka, industriálne dedičstvo. *** V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci CESTICE Tichá nová rezidenčná zástavbe (IBV), ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym dosahom Košíc. ✅Murovaný 4-izbový rodinný dom, jednopodlažný. Kvalitne postavený s ideálnym dispozičným riešením. ✅Predáva sa takmer kompletne zariadený, vrátane kvalitných spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru. Ide o ponuku, kde stačí priniesť si osobné veci a môžete bývať, bez nutnosti ďalších investícií ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅HLAVNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha: 101 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Pozemok: 340 m² rovinatý • Prístupová cesta k domu v podiele 1/2 (z 226 m2) je v osobnom vlastníctve, možnosť uzavretia rampou. • Prístupová cesta: dlažobné betónové kocky, vynikajú odolnosťou a pevnosťou. Odrenážovaná. • Obecná hlavná prístupová cesta • Parkovanie pred domom minimálne pre 2 autá • Oplotenie: prefabrikovaný betónový plot z 3 strán. Ukážkovo upravená záhrada, upravený chodník • Dom postavený v r. 2023 • Kolaudácia 2025 ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (250 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Dve francúzske okná v obývacej izbe s priamymi výstupomi na terasy • Interiér dopĺňajú moderné industriálne betónové stropy a • KRB na drevo, zabezpečí tepelný komfort a efektívne vykurovanie • Sádrové interiérové omietky, na mieru oblôžkové dvere a zárubne • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ⦿ Vstupná PREDSIEŇ, predsieňový nábytok, na mieru. ⦿ OBÝVACIA izba, spojená KUCHYŇOU - veľkorysý rodinný priestor ⦿ SPÁLŇA s veľkým murovaným sprchovacím kútom. 2 x vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami. ⦿ 2 DETSKÉ izby, každá so vstavanou skriňou +1 regál na mieru. ⦿ Technická miestnosť ⦿ KÚPEĽŇA: vaňa, el. radiátor, kúpeľňový nábytok, okno.Spojená s toaletou ⦿ Izby sú dostatočne veľké, svetlé. ✅VYBAVENIE A ZARIADENIE • Veľká kuchynská linka vyrobená na mieru s bohatým odkladacím a pracovným priestorom. • Kvalitné vstavané spotrebiče BOSCH: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, širšia umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou • Rohový gauč, stolík, televízor, moderné LED svietidlá, jedálensky stôl so stoličkami, kvalitná práčka a sušička, ... ✅INŽINIERSKE SIETE: • Elektrický kotol 12 kW • Zásobník teplej vody 120 l, expanzná nádoba, nástenná serverová skrinka • Celoplošné teplovodné PODLAHOVÉ VYKUROVANIE • Vlastná STUDŇA • Šachta s napojením na OBECNÝ VODOVOD • ŽUMPA 12 m³ • Elektrická prípojka . • Dom napojený na KAMEROVÝ systém • OPTIKA ťahaná vzduchom, v štádiu riešenia ✅LOKALITA V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. ✅PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? - pre rodinu hľadajúcu nový, zariadený dom bez ďalších investícií, - pre tých, ktorí preferujú moderný dizajn, industriálne prvky a nízke mesačné náklady, - pre záujemcov o tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Doslova pár metrov od mesta Košice, pri mestskej časti Myslava, nájdete miesto, ktoré ponúka nádherný únik do prírody, obklopený hustými lesmi a čistým vzduchom. Ideálne miesto na záhradkárčenie, chalupárčenie a s tým spojený relax, prípadne ako zázemie a štart pre turistiku, cyklistické výlety či hubárčenie, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Bukovec pre letné osvieženie. Chatky v okolí poskytujú dokonalú atmosféru na oddych s rodinou alebo romantické večery pri ohni. Lokalita je bezpečná, dobre dostupná a každé ročné obdobie jej dodáva jedinečné čaro. Na predaj záhrada o celkovej výmere 654 m2. VÝHODOU je prístup autom k pozemku. Nachádza sa len 3 min autom od sídliska KVP v Košiciach, v blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Inžinierske siete: ELEKTRINA: 230/400V Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste v spodnej časti a štrkom vysypanej ceste v hornej časti, udržiavanej chatármi. V hornej časti oplotený, slnečný, v spodnej oddelený od susedného pozemku Myslavským potokom. Parkovanie: možné na vlastnom pozemku. Terén: Mierny sklon. Na pozemku je výborná pôda na záhradkárčenie, pravidelne využívaná k pestovaniu ovocia a zeleniny. Na pozemku v súlade s platnými predpismi nie je povolená trvalá výstavba. Možné využiť pojazdný karavan alebo chatku na podvozku, bez trvalého pripojenia na inžinierske siete v súlade s platnými predpismi a zákonmi. *** Kúpa bytu, alebo domu, či pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI: RODINNÝ DOM, KTORÉHO VYUŽITIE JE BÝVANIE V 3 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTKÁCH. ✅Podlahovou plochou NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ DOM ✅ Ideálny pre viacgenerečné bývanie, podnikanie, alebo prenájom ✅ 3 bytové jednotky so samostatným vstupom, každá s veľkým BALKÓNOM ✅9 izbový ✅3 podlažný ✅3 BYTY ✅Pozemok: 442 m2. ✅POZOR !!!! MOŽNOSŤ ZAKÚPIŤ SI AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK o výmere 454 m2 Pozemok má samostatný vstup a je možné ho využiť či už na zväčšenie pozemku, ako aj na stavbu domu. Tento pozemok sa prednostne a prioritne ponúka budúcemu kupujúcemu rodinného domu. ***** POZRITE SI VIDEO A PREJDITE SA PO DOME**** ✅Súčastný majiteľ si ho zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na KVALITU použitého materiálu. ✅DOHODA NA CENE MOŽNÁ ✅Zastavaná plocha domu: 173 m2. ✅ Obytná plocha: 250 m2 ✅Inžinierske siete + vlastná studňa. ✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. ✅ Vonkajšia murovaná TERASA. ✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb. REKONŠTRUKCIA: Inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom. Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina 230/380/V, plyn. Ohrev vody plynovým kotlom. Optika. Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny. Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové. V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách. Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom. Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel. Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine. Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba. Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky. Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka. Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022. Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.2 hlavné vstupy do domu. Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel. Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba. DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom. 1. NP: veľká kuchyňa, obývacia izba, spálňa s výstupom na balkón, špajza s oknom, kúpeľňa s oknom, samostatná toaleta s oknom (kuchynská linka v kuchyni je podlahové kúrenie, kúpeľňa s rohovou vaňou, miestom pre práčku, sušičku, miesto pre sprchovací kút, radiátor. V izbách sú radiátory). Na prízemí sú vchodové dvere, vstavaná skriňa. Výstup z prízemia domu na 1.NP po 14 schodoch. Z vonkajšej časti je bezbariérový. 2. NP :KLIMATIZOVANÝ byt: obývacia izba s oknom do záhrady, spálňa so vstavanou skriňou, izba s výstupom na balkón, kuchyňa, kúpeľňa spojená s toaletou (murovaný sprchovací kút, okno v kúpeľni, umývadlo). Klimatizačná jednotka s chladením aj ohrevom. Podkrovie: zatiaľ kompletne nedokončené. Dispozične: 2 veľké izby, obývačka, predpríprava pre kúpeľňu so sprchou a toaletou, výstup na balkón z izby a obývačky. Okná z prednej aj zadnej strany pekne presvetľujú celú miestnosť, bez nutnosti strešných okien. Vnútorné schodisko, presvetlené oknom. Umiestnený plynový liatinový kotol PROTHERM Medveď KLZ so zásobníkom vody na 120 l. Prízemné podlažie – suterén: veľká garáž, technická miestnosť. Kotol Atak na tuhé palivo na ohrev teplej vody a kúrenia. Akumulačná nádrž 1000 l so 150 l zásobníkom vody na ohrev ( vykurovanie vody a kúrenia). Z akumulačnej nádoby so špirálou a vývodmi na prípojku pre solárne panely na ohrev vody. Polovica domu je podpivničená. *** Nehnuteľnosť je situovaná v zástavbe rodinných domov. Slušní susedia. Obec Vyšná Myšľa: vzdialená od Košíc cca 6 km, v obklopení krásnou okolitou prírodou Slanských hôr, autobusová zastávka SAD, vlaková zastávka , potraviny, materská škola, kostol, rozhľadňa. Rýchle napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY: spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze. ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová Vám ponúka: *** pozrite si ►►► 3D VIDEO na stránke ZARA REALITY*** . a neváhajte si dohodnúť obhliadku. V obci Čaňa získa nový majiteľ nehnuteľnosti kombináciu výhod dediny aj mesta – blízkosť Košíc, kompletnú vybavenosť a k tomu pokojné a bezpečné bývanie s množstvom príležitostí na relax. ► rodinný dom v obci ČAŇA ► Dispozícia: spolu 5-izbový, 2x kuchyňa, 2 kúpeľňa, 2 x komora ► GARÁŽ ktorá je súčasťou domu, veľkorysými parkovacími možnosťami ► priestranný, dvojpodlažný, ideálny aj pre dvojgeneračné bývanie ► Kúpou voľný - Bez tiarch. ► Obyvateľný stav, kde sa môže nový majiteľ nasťahovať a modernizáciu realizovať postupne. ► Kúpou voľný. Bez tiarch ► tichá lokalita, mimo hlavnej cesty ► výmera pozemku 771 m² ► zastavaná plocha domu 110 m² ► podlahová plocha domu oboch podlaží 184 m² Všetky izby v dome sú pekne presvetlené veľkými oknami a denným svetlom. Sú dostatočne priestranné s dostatkom miesta pre pohodlné usporiadanie nábytku. Každé podlažie môže mať samostatný vstup a dom sa dá využiť pre viacčlennú rodinu, prípadne na bývanie spojené s podnikaním ►DISPOZÍCIA: prízemné podlažie (PP) :(viď video) 91 m2 vstupné dvere, zádverie, predsieň, chodba, úložný priestor pod schodami, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa s komorou -kotolňou, spálňa, obývacia izba. Všetky miestnosti domu na prízemí majú bezbariérový vstup, na podlahe PVC v izbách. Obe podlažia domu sú prepojené pevným, betónovým schodiskom, obloženým drevom. 11 schodov. Vstup do domu cez 2 nezávislé vstupy. b] Nadzemné podlažie (NP) :(viď video). 93 m2 vstupné dvere, schodisko, 2x izba, obývacia izba, chodba, kuchyňa s komorou, toaleta, kúpeľňa. REKONŠTRUKCIA: V celom dome sú menené plastpvé okná. Na podlahách sú plávajúce podlahy, dverené parkety. ( viď foto). Priečka v dome sú murované tehlové. Na stenách sú cemenno vápenaté omietky. Elektrické rozvody sú menené čiastočne. Radiátory sú panelové aj článkové liatinové. ►INŽINIERSKE SIETE : dom napojený na: vodu z vlastnej kopanej studne, obecnú kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V. Vykurovanie plynom, v celom dome sú liatinové viacčlánkové radiátory. Plynový kotol. ******** ►Dom postavený v roku 1971 . Kolaudovaný v r. 1985 ►Stavebný materiál KVÁDER Vonkajšia fasádna omietka: škrabaný brizolit. Nezateplený ►STRECHA: rovná, plechová, pravidelne udržiavaná, nezateplená, bez izolácie. Stropy betónová deka. ► 2 x KOMÍN. GARÁŽ:je súčasťou domu. Zavedená elektrina. Plechová dvojkrídlová brána. ZÁHRADA: pred aj za domom je pekný rovinatý pozemok, celý oplotený, na ktorom sú aj ovocné stromy: orech, jabloň. Lokalita: Výhody bývania v obci Čaňa Poloha a dostupnosť • Blízkosť Košíc – obec je vzdialená len cca 12 km od centra mesta (10–15 minút autom). • Dobrá dopravná dostupnosť – autobusové a vlakové spojenie priamo do Košíc. • Ideálne pre ľudí, ktorí pracujú alebo študujú v Košiciach, ale chcú bývať mimo ruchu veľkého mesta. Občianska vybavenosť • Škola a škôlka – základná škola a materská škola priamo v obci. • Zdravotná starostlivosť – ambulancie, lekáreň. • Obec má poštu, bankomat, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby. • Športoviská a kultúra – športový areál, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia počas roka. Príroda a voľný čas • Vodná nádrž Čaňa – obľúbené miesto na rybolov, rekreáciu, vodné športy. • Okolie vhodné na cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. • Blízkosť rekreačných oblastí a možností turistiky (napr. Slanské vrchy, Zemplínska šírava do 1 hodiny). Charakter obce • Veľká obec (vyše 5 000 obyvateľov) – patrí medzi najväčšie obce v okrese, takže poskytuje vyšší komfort služieb, no stále má pokojný vidiecky charakter. • Bezpečná lokalita s komunitným životom a priateľskou atmosférou. • Mnoho novostavieb a mladých rodín – obec sa dynamicky rozvíja. Bývanie a investícia • Rodinné domy so záhradou – viac priestoru, súkromie, pokojné prostredie. • Nižšie ceny nehnuteľností oproti priamo Košiciam. • Výborná investičná príležitosť – obec sa neustále rozrastá a atraktivita bude rásť. Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t. č: 0907 134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...[b

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 3 izbový rodinný dom aj s možnosťou podnikania v obci Milhosť, Košice-okolie. ODPORÚČAME: jedná sa o esteticky veľmi pekne upravený INTERIÉR aj EXTERIÉR. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokoja a komfortného bývania v dostupnej vzdialenosti od mesta. ✅ pozri si pôdorys domu + 3D VIRTUÁLNU VIDEOOBHLIADKU ✅ DOM môže ostať KOMPLETNE ZARIADENÝ ✅ ALTÁNOK + JAKUZZI + JAZIERKO s rybkami + PALMY + GARÁŽ ✅ DROBNÁ STAVBA - (2018) drevostavba, zateplená, sociálne zariadenie, klimatizácia, umývadlo. Určená na podnikanie (kaderníctvo, vizáž) ✅ Napojený na VŠETKY INŽINIERSKE SIETE (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) ✅ Kompletne menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, kúrenia • Dom je vidieckeho typu s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením • Pôvodná gazdovská stavba z roku 1958, ktorá bola v roku 2012 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená prístavbou z YTONGU. • V roku 2021 prešiel modernizáciou obývacia izba a kuchyňa. • Suterén: Zastavaná plocha: 24,80 m² betónová pivnica pod prednou izbou (spálňou), využívaná ako sklad. • Prízemie: Zastavaná plocha: 172 m² vstupná predsieň, chodba, tri obytné miestnosti: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba. • Kúpeľňa: murovaný sprchovací kút, bidet, WC, okno. miesto pre práčku a sušičku, radiátor. • Kuchynská linka s ostrovčekom na mieru, zabudovaná el. rúra, plynová varná doskou, americká chladnička, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra • Podlahy: v predsieni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Vyrovnaná cemento-nivelizačným poterom. • Okná: menené plastové s lako-plastovými parapetmi, sieťky na oknách. • Stropy: znížené zateplené sadrokartónové podhľady. Ostávajú svietidlá v celom dome. • Kúrenie: plynový kotol - obojživelník Junkers, v celom dome je kúrenie radiátormi. • Strecha: nová, valbová, profilovaný lako-plastovaný plech, odizolovaná, zateplená. Celá pochôdzna. 1 komín. • Konštrukcia: tehla a škváro-betónové kvádre, hrúbka múrov 40 – 50 cm, kameň. Prístavba Ytong. • Vnútorné omietky: pekné vápenno-cementové hladké, sieťky na stenách. • Fasáda domu: štuková, vápenno-cementová omietka s keramickými obkladmi. Bez zateplenia. • Kopaná STUDŇA na polievanie záhrady ✅ POZEMOK s veľkorysou výmerou: 1130 m² z toho zastavané plochy a nádvoria 674 m² • Prístup z hlavnej cesty. Plechová dvojkrídlová brána. Upravený vydláždený pozemok. • Pekný, rovinatý, kompletne oplotený. Možnosť využitia veľkého pozemku za domom na rekreačné, oddychové, hospodárske využitie... • Dvor s možnosťou PARKOVANIA pre viacero áut (8 aj viac) • Možnosť výstavby ďalšej stavby, detského ihriska alebo rozšírenie obytnej časti domu. • Slušní, bezproblémoví susedia • V obci je prítomný obecný úrad, základné obchody, kultúrny dom, materská škôlka, pohostinstvo, obchodné a služobné prevádzky • Obec je blízko úseku rýchlostnej cesty R4 (Košice – Milhosť) čo umožňuje dobré spojenie a dostupnosť. • Pokojné prostredie, s možnosťou bývania mimo ruchu veľkého mesta, čo je atraktívne pre rodiny, alebo tých, ktorí hľadajú oddych. • Strategická poloha – blízka hranica s Maďarskom, rýchlostné spojenia, doprava – vhodné i pre tých, ktorí cestujú, pracujú mimo alebo chcú investíciu. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

EXKLUZÍVNE v ponuke: Stavebný pozemok v obci Svinica, situovaný v blízkosti prírody, obklopený stromami, s minimálnou zástavbou v susedstve, ktorý Vám zaručí pokojný vidiecky život, avšak v dobrej dostupnosti do mesta Košice. Miesto pre Váš jedinečný projekt, osadenie domu, drevodomu, či ekostavby. Výhody: • Veľkosť pozemku 612 m2. ideálny na stavbu domu, alebo rekreačnej chaty • VŠETKY INŽINIERSKE SIETE + Vŕtaná STUDŇA • Prístupová cesta, asfalt • Lokalita, jedná sa o tichú lokalitu, mimo hlavnej cesty. • V blízkosti je Parčík Svinica, detské ihrisko,výborná pekáreň... Vyjadrenie k územno-plánovacej informácií: pozemok je určený k zastavaniu s možnosťou výstavby rodinného domu s maximálne 2 nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Zastavanosť 30% Šírka pozemku: 25 m. dľžka pozemku: 24-25 m Orientácia pozemku: JV/J/JZ Pozemok je z väčšej časti úplne rovinatý. Kompletne oplotený, udržiavaný. INŽINIERSKE SIETE: na pozemku je zavedená elektrina 230/400V. Pred pozemkom : prípojka na mestkú vodu - verejný vodovod, plynová prípojka, optika. V súčastnosti je realizovaná výstavba kanalizácie. Na pozemku je aj funkčná vŕtaná studňa, ideálna na polievanie záhrady, alebo napustenie bazéna. Časť zadného pozemku, je osadená do mierneho svahu, orientovaná na S/Z, ideálne využitie ako záhrada, relax zóna, ovocné stromy, altánok, skleník., záhradné jazierko, detské ihrisko. Prípadne využiteľný pre dom so suterénom, čiastočne zapusteným do svahu, PIVNICA osadená priamo na pozemku s 2 betónovými miestnosťami a funkčným odvetrávaním vyvedeným na povrch zeme, zavedenou elektrinou. Ideálna nielen na úschovú večí, alebo aj na celoročné uskladnenie ovocia, zeleniny. V zadnej časti je umiestnený drevený ALTÁNOK. Nasadené ihličnany. PARKOVANIE: pred pozemkom, alebo priamo na pozemku Vstup je cez dvojkrídlovú plechovú bránu, otvárajúca sa manuálne. **** LOKALITA: obec SVINICA má svoj kľud, aj čaro. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky. V okolí obce sú lesy s možnosťou prechádzok, zberu húb a lesných plodov. Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár... V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus. Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce. ***** Kúpa pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: ZDENKA HORVÁTHOVÁ na t.č: 0907 134 687, smskou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Slnečný pozemok v centre obce Družstvevná pri Hornáde časť Malá Vieska • Stavebný pozemok • Výmera pozemku: 1149 m2 • Prístup z novej asfaltovej cesty v novootvorej časti • Rovinatý, slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu, situovaný v zastavanej časti novovytvorenej ulice • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Dostupné pri pozemku. • Na pozemlu sa nachádza kamenná stavba( bývalá sýpka) • Oplotený z 3 strán. Na pozemku sú rodiace ovocné stromy: slivky, jabloň, orech • Autobusová zastávka cca 2 minúty napešo, 5 minút od obchodu • Dobré susedské vzťahy • Obec sa nachádza len 10 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou autom aj vlakom. • Tichá a pokojná lokalita, ideálna pre rodinné bývanie, s príjemnou vidieckou atmosférou. Príroda na dosah • Blízkosť lesa, cyklotrás a turistických chodníkov – ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či hubárčenie. • Neďaleko tečie rieka Hornád, ktorá dotvára príjemnú prírodnú scenériu. Kompletná občianska vybavenosť • V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, základná škola, škôlka, kostol aj reštaurácia. • Výhodou je pešia dostupnosť služieb – všetko potrebné máte po ruke. Výborná dopravná dostupnosť • Vlaková stanica a autobusové spojenie umožňujú pohodlné dochádzanie do Košíc aj bez auta. • Rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy smerom do mesta aj do prírody. Slnečný pozemok v centre obce • Rovinatý/slnečný pozemok (doplniť konkrétne info) vhodný na výstavbu rodinného domu. • Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) dostupné pri pozemku alebo v dosahu. V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

V obklopení zeleňou, človek môže spomaliť svoje uponáhľané životy, ktoré na nás číhajú v hlučných mestách. Spojenie s prírodou z nás jednoznačne robí šťastnejších a zdravších ľudí. Len 14 km od mesta Košice na predaj CHATA s možnosťou CELOROČNÉHO BÝVANIA v lokalite obec TREBEJOV, extravilán - časť \"Letkov\", Košice - okolie Situovaná v krásnom, príjemnom, čistom a tichom prírodnom prostredí, na okraji lesa. Susedí s ďaľšími chatami, ktoré sú udržiavané a niektoré, aj celoročne obývané. ✓ Zastavaná plocha chaty: 54 m² ✓ Podlahová plocha oboch podlaží: 63 m² ✓ Orientácia izieb - okien na Juho-západ ✓ V súboroch na stiahnutie nájdete pôdorys a rez chaty Dispozícia: spolu 1. prízemie: predsieň - tzv. veranda, kuchyňa, izba ( svetelná výška miestností 2,40 m) 2. prístavba prízemie : dreváreň, sklad, pivnica, toaleta, miestnosť určená pre kúpeľňu 3. prístavba poschodie: izba, balkón, schodište PRÍZEMIE: Predsieň: (1,50x1,80) presvetlená oknami. Kuchyňa: (2,30 x1,80) s kuchynskou linkou a privedenou vodou zo studne (čerpadlo darling). Šporák na tuhé palivo. Okno z kuchyne orientované na juh. Izba: (4,20x4,40) vedľa kuchyne je presvetlená 2 oknami. Na podlahe je betón. Je tu umiestnená piecka na tuhé palivo. PRÍSTAVBA prízemie: v zadnej časti má samostatný vstup. Sklady: jedná sa o 2 miestnosti, prepojené čiastočne priečkou. 1. časť sa využíva ako DREVÁREŇ ( zo zásobou dreva a uhlia). 2. časť je ideálna ako skladový priestor. Ostávajú regále. Pivnica: ideálna na uskladnenie zemiakov, alebo zeleniny. Toaleta: (splachovacia) je so samostatným vstupom a disponuje umývadlom. Miestnosť so samostatným vstupom: určená na realizáciu kúpeľne. Umiestnené je tu nové čerpadlo darling s novými rozvodmi. PRÍSTAVBA poschodie: na poschodie vedie betónové schodisko - 10 schodov. Chodba je presvetlená sklobetónkami. Izba: (3,70 x 6) ktorá sa nachádza v tejto časti je dostatočne priestranná pre spoločenské využitie, alebo ako spacia časť. Výstup na väčší balkón s výhľadom na okolie. Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo. Na podlahe je betón. Vybetónovaná terasa, umožňuje vonkajšie príjemné posedenie. ✓ Dom je napojený na vodu z kopanej ►VLASTNEJ STUDNE s výdatným zdrojom vody (do hĺbky 22 m). Studňa bola vykopaná a natiahnutá do domu v roku 2022. ✓ Elektrina zavedená do celej chaty 230/400V. Stavba chaty: predná časť bola postavená cca v r. 1970, následne bola neskôr realizovaná prístavba. Materiál - kváder, vonkajšia omietka brizolit. Stavebný materiál: zmiešaný. Kombinácia tehla- kváder. Strecha je sedlová, pôvodná, plechová. 1 komín. Pod strechou je povala, slúži ako úložný priestor. Vstupné aj interiérové dvere sú drevené. Omietky vápenno - cementové. Chata je bez podpivničenia. Prístup do lokality je po spevnenej ceste. LOKALITA: obklopená lesmi, ideálna hubárčenie, rybárčenie... Úžasná na prechádzky po cestičkách a údoliach kde môžete nazbierať v čistom prostredí liečivé bylinky, lesné jahody, lieskovce... a nájsť a pokochať sa pohľadom aj na zákonom chránené rastliny. Smerom na Kysak sú turistické trasy. (Hlavná turistická trasa Cesta hrdinov SNP) V blízkosti sa nachádzajú obce Trebejov a Kysak. V prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra.

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Doslova pár metrov od mesta Košice, pri mestskej časti Myslava, nájdete miesto, ktoré ponúka nádherný únik do prírody, obklopený hustými lesmi a čistým vzduchom. Ideálne miesto na záhradkárčenie a s tým spojený relax, prípadne ako zázemie a štart pre turistiku, cyklistické výlety či hubárčenie, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Bukovec pre letné osvieženie. Chatky v okolí poskytujú dokonalú atmosféru na oddych s rodinou alebo romantické večery pri ohni. Lokalita je bezpečná, dobre dostupná a každé ročné obdobie jej dodáva jedinečné čaro. Na predaj záhrada o celkovej výmere 1005 m2, pozostávajúca z dvoch parciel, pričom ku každej je samostatný prístup autom, predelených Myslavským potokom, nad ktorým vedie lávka pre peších. VÝHODOU je obojstranný prístup autom k pozemku. Nachádza sa len 3 min autom od sídliska KVP v Košiciach, v blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Inžinierske siete: ELEKTRINA: 230/400V Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste v spodnej časti a štrkom vysypanej ceste v hornej časti, udržiavanej chatármi. Pozemok pri vstupe z ulice Myslavskej so šírkou 11 m Z väčšej časti je oplotený a slnečný. Parkovanie: možné na vlastnom pozemku. Terén: Spodná časť pozemku je rovinatá a vrchná s miernym sklonom. Na pozemku sú nasadené aj ovocné stromy, výborná pôda na záhradkárčenie. Na pozemku v súlade s platnými predpismi nie je povolená trvalá výstavba. Možné využiť pojazdný karavan alebo chatku na podvozku, bez trvalého pripojenia na inžinierske siete v súlade s platnými predpismi a zákonmi. Odkaz na krátke prezentačné video: https://www.youtube.com/shorts/602XyDJbRvI *** Kúpa bytu, alebo domu, či pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

Tento dom spája funkčnosť, pohodlie a nádych domova – miesto, kde si ľahko predstavíte svoj nový život. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Agátovej ulici v Čani, ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kvalitu života v harmonickom prostredí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom s výmerou 265 m² a zastavanou plochou a nádvorím 655m² stojí na pozemku s rozlohou 918 m². Záhrada predstavuje 263 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1991. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Materiál stavby: tehla. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev vody bojler. Na pozemku sa nachádza 11-metrová vŕtaná studňa aj 6-metrová narážaná studňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Parkovanie je možné priamo na pozemku. DISPOZÍCIA Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Na pozemku sa nachádza aj altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych a trávenie času s rodinou. Súčasťou domu je aj terasa s výmerou 15,5 m² čo zaručuje komfortné a praktické bývanie. V dome sa nachádzajú obývačka spojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, spojená s toaletou, chodba, komora a schodisko do suterénu, kde je dielňa, garáž, skladové priestory, práčovňa, sušiareň, zeleninový sklad, kotolňa a technická časť domu, pričom všetko je prakticky prepojené s výstupom na záhradu. LOKALITA Čaňa patrí medzi najväčšie obce na Slovensku a zároveň medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc vďaka svojmu kľudnému charakteru, dostupnosti prírody a zároveň výbornej infraštruktúre. V blízkom okolí nájdete základné občianske vybavenie – potraviny, škôlku, školu, zastávku prímestskej dopravy a rýchly prístup do centra Košíc. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po súkromí, ale nechcú sa vzdať pohodlia mesta. BENEFITY - Výhodná cena - 295.000 EUR - Pokojná a vyhľadávaná lokalita - Pozemok s dostatkom priestoru - Premyslená dispozícia domu - Moderné technické riešenia - Ideálne pre rodinu alebo pár - Výborná dostupnosť do Košíc Cena tejto nehnuteľnosti je 295.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto príležitosť v srdci Čane? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidovál z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10m2 terasa a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 265.000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10 m2 terasa a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vlastných predstáv, pričom je tu aj možnosť dokončenia do stavu štandard za príplatok 10 000 EUR. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu Cena tejto nehnuteľnosti je 270.000 EUR.V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje príležitosť na kúpu nového rodinného domu v pokojnej obci Herľany, v bezprostrednej blízkosti známej prírodnej pamiatky – Herlianskeho gejzíru. Dom je súčasťou modernej zástavby, v ktorej sa nachádza celkovo šesť rodinných domov. Výstavba začala v máji 2024 a bola dokončená koncom roka 2025. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie v spojení s prírodou a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je jednopodlažný s obytnou plochou 98 m2 plus 10 m2 a zastavanou plochou 125 m2. Má modernú sedlovú strechu s falcovanou plechovou krytinou a je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Technické vybavenie domu zahŕňa tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné vykurovanie, plastové okná so šesťkomorovými trojsklami, plastové vchodové dvere a prípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. V cene je zahrnutá prístupová cesta a kompletné prípojky na inžinierske siete, konkrétne elektrina, obecný vodovod, dažďová kanalizácia a žumpa. Tento dom je dokončený do stavu štandardu. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na komfort bývania. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou o výmere 34 m², kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, zádveria a prepojovacej chodby, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých častí domu. LOKALITA Obec Herľany sa nachádza približne 27 km od Košíc. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza Herľanský gejzír, minerálne pramene a prírodná rezervácia Malé Brdo, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych a turistiku. BENEFITY tichá a pokojná lokalita výnimočné prírodné okolie dobrá dostupnosť do Košíc moderné technické riešenia priestranná dispozícia s oddelenou nočnou časťou kompletné inžinierske siete parkovanie pre dve autá priamo na pozemku Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Ing. Miriama Pidová - 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ruskov cca 15 km od Košíc. Tento dom v pôvodnom stave je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Je prázdny, momentálne neobývaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Dom bol postavený v 60. rokoch z kvádrov a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 600 m² ,ktorý umožňuje výstavbu ďalšieho domu. Dispozícia domu: • vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, technická miestnosť s výstupom na povalu, kúpeľňa Ďalšie informácie: • IS: elektrina, studňa, suché WC. • Plyn, kanalizácia, obecná voda pred domom • Kúrenie: kotol na tuhé palivo • Stav: pôvodný – určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Parkovanie možné priamo na pozemku Lokalita: Obec Ruskov je pokojná obec, ideálna pre rodinné bývanie, s dobrou dostupnosťou do Košíc (cca 15 minút autom). Vďaka blízkosti mesta a zároveň vidieckemu charakteru ponúka spojenie ticha, súkromia a výbornej dostupnosti. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom má potenciál stať sa vaším vysnívaným bývaním! Cena: 159 990 €

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Slanské Nové Mesto, ideálnu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s možnosťou dokončenia domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹Lokalita: Slanské Nové Mesto 🔹Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – novostavba 🔹Pôdorys: obdĺžnik 9 × 14 m 🔹Úžitková plocha domu: 99,85 m² 🔹Výmera pozemku: 612 m² TECHNICKÉ PARAMETRE 🔹Stav: holodom 🔹Elektrické rozvody: natiahnuté 🔹Materiál obvodových stien: tehla 🔹Zateplenie: izolácia + parotesná fólia 🔹Strecha: betónová škridla 🔹Vŕtaná studňa: 30 m 🔹Betónová žumpa: 12 m³ s certifikátom O DOME Rodinný dom je riešený ako jednopodlažná novostavba s praktickým pôdorysom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre dennú aj nočnú časť domu a prirodzené presvetlenie interiéru. Dom sa nachádza v štádiu holodomu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s možnosťou výberu materiálov, technológií a dizajnu podľa vlastných preferencií. Pozemok o výmere 612 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Vlastná studňa a žumpa zároveň zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. LOKALITA Slanské Nové Mesto ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc a okolitých obcí. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré uprednostňujú súkromie, kľud a zároveň dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Váš nový domov v srdci prírody – Vitajte v projekte "Pod Hájom" Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám s hrdosťou predstavujú výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá môže zmeniť váš život. Predstavte si svoj nový domov alebo investíciu v projekte "Pod Hájom", zasadenom do malebného prostredia Šarišských Bohdanoviec – medzi dynamickými mestami Košice a Prešov. Toto miesto je definíciou pokojného bývania s dokonalou rovnováhou medzi prírodou a moderným mestským životom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Každý pozemok v projekte "Pod Hájom" ponúka flexibilitu, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám. Výmery od 432 m² do 1 322 m² vám umožnia postaviť rodinný dom s maximálnou zastavanosťou 40%. Povolená výstavba zahŕňa dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie, čo vytvára ideálnu dispozíciu pre moderné bývanie so všetkými prvkami komfortu. Každý pozemok má zabezpečený prístup po už existujúcich cestách a chodníkoch. Celková rozloha projektu: 28 239 m² Počet stavebných pozemkov: 41 Výmery pozemkov: Od 432 m² do 1 322 m² Maximálna zastavanosť: 40% Povolená výstavba: Rodinné domy s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, dažďová kanalizácia Komunikačné a dátové pripojenie: Optika Prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie Bonus: Čistička odpadových vôd zdarma pri predpredaji LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú malebná obec, ktorá sa nachádza len 17 km od Košíc a 25 km od Prešova. Vynikajúca dostupnosť po diaľnici zaručuje rýchle a pohodlné cestovanie do oboch krajských miest. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravín, ambulancie praktického lekára, reštaurácie, pošty a ďalších potrebných služieb, čo ju robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY: Strategická poloha: Medzi Košicami a Prešovom s rýchlou diaľničnou dostupnosťou Kompletná občianska vybavenosť: Všetko potrebné máte v blízkosti – školy, potraviny, zdravotné služby Rozparcelované pozemky: Na výber máte 41 stavebných pozemkov v rôznych výmerách, prispôsobených vašim potrebám Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda a dažďová kanalizácia Výborná investičná príležitosť: Ideálne pre výstavbu rodinných domov alebo developerské projekty Exkluzívny bonus pri predpredaji: Čistička odpadových vôd zdarma Krásne prírodné prostredie: Malebná príroda a pokojná atmosféra na dosah Tento projekt predstavuje výnimočnú príležitosť investovať do budúcnosti – či už plánujete výstavbu rodinného domu, alebo hľadáte výhodnú investíciu. Cena pozemkov je 170 EUR/m² a pri rýchlom jednaní je možná aj dohoda. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a výber najlepšieho pozemku. 📞 Miriama Pidová | 0918 587 792 📞 Tatiana Vrabelová | 0940 778 144

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Poproč len 25 km od Košíc. - obytná plocha domu 244 m2 - pozemok 618 m2 - do užívania 1977 - možnosť využívať podkrovie vzhľadom na dobrý prístup - siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Obec Poproč sa nachádza len 25 km od Košíc asi 30 min jazdy autom. V obci je plná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny, atď... Rodinný dom je postavený v hornej časti obce mimo rušnej cesty a susedí s lesom. Dom bol daný do užívania v roku 1977. V súčasnosti je možné dom využívať aj na dvojgeneračné bývanie, resp. po dispozičnej zmene na niekoľko bytových jednotiek bude vhodný aj na prenájom. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa a je dostatočne veľký pre vytvorenie oddychovej zóny (bazén, altánok....), s priamym východom do lesa. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj pekný rovinatý stavebný pozemok v intraviláni obce Svinica, mimo hlavného ťahu. - rozloha 1534 m2 /možnosť dokúpiť susednú parcelu 1 048 m2/ - elektrina, voda, plyn, kanalizácia pri pozemku - asfaltová prístupová cesta - výborná dostupnosť po D1- len 15 min. z Košíc - vzhľadom na veľkosť pozemku je možné postaviť 2-3 rodinné domy -aktuálne zadaný dotaz na miestny úrad Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

🏡 EXKLUZÍVNE – útulná celoročne obývateľná chalupa medzi Košicami a Prešovom 🌲✨ 🌿 Na predaj: Celoročne obývateľná chalupa v srdci prírody – Trebejov a okolie 🌿 Ponúkame na predaj útulnú, celoročne obývateľnú chalupu v tichom a čarovnom prostredí dubových lesov v okolí obce Trebejov. Chalupa je postavená z kvádrov, zateplená a prešla rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie počas celého roka. 🏞 Lokalita: Nachádza sa v malebnej oblasti obklopenej kopcami, lesmi a dvoma prameňmi kvalitnej pitnej vody. Ideálne miesto pre milovníkov pokoja, turistiky a prírody. 🐎 V blízkosti sa nachádza chov koní, kde si môžete objednať jazdu na koni, 🏃‍♀️ bežecké a turistické trasy, 🍄 raj pre hubárov. Táto chalupa je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj, čistý vzduch a spojenie s prírodou, no zároveň nechcú byť ďaleko od mesta. 🏠 Dispozícia: Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa a menšia izba. Kúpelňa potrebuje renováciu. Na poschodí sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu či hostí. Chalupa disponuje aj týmito technickými výhodami: • trativodom ♻️ • vlastným vrtom s vysokokvalitnou pitnou vodou 💧 • elektrickým vedením ⚡ • odvoz smetí zabezpečuje obec 🚛 • zimnú údržbu prístupovej cesty zabezpečuje obec ❄️🛣️ 🚗 Dostupnosť: Autom sa sem dostanete cca za 20 minút z Košíc aj z Prešova, 🚉 vlaková stanica je vzdialená len 15 minút pešo. 📞 Kontakt: RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 ✉️ rackova@archeus.sk 🏢 Archeus Prešov, Masarykova 4

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v obci Milhosť na Slovensko-Maďarskom hraničnom prechode len 24 km od Košíc. Priestory sú vhodné ako sídlo firmy, kancelárske a skladové priestory, obchod, reštaurácia, motorest, oddychové a zábavné centrum atď... - nájomné 3.840,-€ na mesiac bez DPH - rozloha 530 m2 - parkovanie možné v celom objekte v cene nájmu Budova je vo výbornom technickom stave s oddelenými skladovymi a kancelárskymi priestormi a sociálnymi zariadeniami. Po dohode je možné priestory predeliť podľa požiadavky klienta. Výhodou je blízkosť US Steel, Volvo, Kechnec - priemyselný park. Médiá: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, klimatizácia. Dopravné spojenie na diaľnicu je cca 3 minúty od objektu. Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, e-mail: mikluš@archeus.sk, tel. č. : +421 905 252 636.