Nehnuteľnosti okres Košice - okolie

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj investičný pozemok o výmere 20 776 m2 nachádzajúci sa na ulici Kostolná v obci Rozhanovce, Košice okolie. Požadovaná cena je 30 Eur/ m2. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na čísle 0918 689 846. Obec Rozhanovce je dobre rozvinutou obcou, ktorá je od krajského mesta Košice vzdialená iba 5 km. Občianska a technická vybavenosť v obci: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá Lekárne a výdajne liekov Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa Komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Telocvičňa Futbalové ihrisko Knižnica Pošta Verejný vodovod Verejná kanalizácia Kanalizačná sieť pripojená na ČOV Rozvodná sieť plynu Základná škola Materská škola

Na predaj moderný 3-izbový byt v Šemši – novostavba s výbornou dostupnosťou do Košíc Cena: 197 000 € Byt A 3-2 | Rozloha: 73 m² | Balkón: 12,1 m² | Sklad: 5,3 m² | Poschodie: 2 | Parkovanie: 1 miesto Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt v novostavbe bytového domu v obci Šemša, ktorá sa nachádza len pár minút jazdy od Košíc. Byt je situovaný na treťom poschodí a disponuje veľkým balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych a relax. Výhody bytu: moderná architektúra a kvalitné prevedenie nízka energetická náročnosť vďaka využitiu fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a systému zberu dažďovej vody ideálne riešenie pre 3–4 člennú rodinu priestranný sklad a vlastné parkovacie miesto Lokalita – Šemša Obec Šemša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta Košice (cca 15 minút autom). V okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, škôlky aj obchody. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Termín kolaudácie Predpokladaný termín kolaudácie projektu je rok 2026. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc.

Na predaj rodinný dom – Čaňa, Košice-okolie Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Čaňa, na ulici Atletická, vzdialenej len 15 minút jazdy od centra Košíc. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ideálnou pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku o celkovej výmere 450 m², vrátane zastavanej plochy. Jedná sa o kvádrový, štvorcový dom s plochou strechou, napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, a zároveň disponuje vlastnou studňou. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. V prednej časti oploteného pozemku sa pred domom nachádzajú dve parkovacie státia, pričom z jedného z nich je priamy vstup do garáže. Pri dome je postavený altánok, ideálny na letné posedenia. Za zadnou časťou domu je murovaná terasa, ktorá poskytuje súkromie a výhľad na udržiavanú záhradu s ovocnými stromami, tujami a úžitkovou časťou. Dom má tri podlažia: Suterén: garáž, kotolňa a tri miestnosti vhodné ako sklad, dielňa alebo technické zázemie. Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba, dve samostatné izby pričom z jednej izby je výstup na veľkú loggiu, kuchyňa taktiež s výstupom na loggiu s výhľadom na záhradu, špajza, samostatná toaleta, vstup do suterénu a schodisko na druhé podlažie. Druhé nadzemné podlažie: tri samostatné izby, pričom z jednej izby je taktiež výstup na veľkú loggiu, a priestranná kúpeľňa. Dom je obývateľný, no vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Obec Čaňa patrí medzi najväčšie obce v okrese Košice-okolie. Nachádza sa južne od Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia a výborné dopravné spojenie (vlak, autobus). V okolí sa nachádza príroda, vodná nádrž a možnosti na rekreáciu, cyklistiku či rybolov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A2 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 380 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 399.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

NOVOSTAVBA BYTU A 3-3, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt na druhom poschodí s dvoma balkónmi, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 73 m², sklad 3,8 m² a dva balkóny s rozlohou 8,1 m² a 4 m². Cena bytu zahrňuje parkovacie státie a sklad. Vlastnosti bytu: - Rozloha:73 m² - Balkóny:jeden o rozlohe 8,1 m², druhý o rozlohe 4 m², ideálne na relaxáciu - Sklad:3,8 m² úložného priestoru - Izby: 3 priestranné izby - Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

NOVOSTAVBA BYTU A 1-2, ŠEMŠA, KOŠICE OKOLIE Ponúkame na predaj útulný 3 izbový prízemný byt s predzáhradkou, ktorý predstavuje ideálne bývanie pre 3-5 člennú rodinu. Tento moderný byt má rozlohu 73 m², terasa 10 m². Cena bytu je 215 000 € a zahrňuje parkovacie státie. Vlastnosti bytu: Rozloha: 73 m2 Predzáhradka: cca 109 m2 Izby: 3 priestranné izby Parkovacie státie v cene Nízka energetická náročnosť: Byt sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Predpokladaný termín kolaudácie tohto projektu je stanovený na rok 2026. Lokalita: Šemša je krásna obec v okolí Košíc, nachádzajúca sa v južnej časti Volovských vrchov. Táto lokalita je obľúbená pre svoj pokojný vidiecky charakter, ktorý ponúka ideálne prostredie pre rodinný život, s ľahkým prístupom do mesta Košice. Vzdialenosť medzi Košicami a Šemšou je približne 15 kilometrov, čo znamená približne 20-minútovú cestu. Nezmeškajte príležitosť na moderné a úsporné bývanie v krásnej lokalite! Pre viac informácií navštívte: bytysemsabodkask

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu B3 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 370 m2, zastavaná plocha 84,6 m2, úžitková plocha 113,6 m2. Cena 399.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

Predaj moderného rodinného domu v Malej Ide Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu B5 na Nevädzovej ulici v Malej Ide pri Košiciach. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a pokojné bývanie. Kľúčové vlastnosti: Rozľahlá záhrada, priestranné izby a moderná dispozícia V atraktívnej lokalite s blízkou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít Nízka energetická náročnosť vďaka špičkovým technológiám a obnoviteľným zdrojom energie vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody Výhody bývania v Malej Ide: Blízkosť Košíc: Len krátka jazda autom vás delí od centra Košíc, čo umožňuje ľahký prístup k pracovným príležitostiam, kultúrnym podujatiam a ďalším mestským výhodám. Pokojná atmosféra: Malá Ida poskytuje tiché a kľudné prostredie ideálne na rodinný život, ďaleko od ruchu veľkomesta. Príroda na dosah: Okolie ponúka množstvo príležitostí na relaxáciu v prírode, turistiku, cyklistiku a iné outdoorové aktivity. Komunita: Priateľská a bezpečná komunita s výbornými susedskými vzťahmi, ideálna pre rodiny s deťmi. Infrastruktúra: Dobrá občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl a športovísk, ktoré zaručujú pohodlný a kvalitný život pre celú rodinu. Technické parametre: Pozemok: 435 m² Zastavaná plocha: 84,6 m² Úžitková plocha: 113,6 m² Počet izieb: 4 Cena: 399 000 EUR Popis konštrukcie: Základy domu: monolitické betónové pásy a doska Obvodový plášť: Murivo tehla Leier, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu Vnútorné priečky: pórobetónové YTONG Povrchy stien: sádrové omietky, sadrokartónové stropy, biele vnútorné maľby Podlahy: cementový poter Strecha: drevená konštrukcia s betónovou krytinou, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi Vchodové dvere: bezpečnostné hliníkové Okná: plastové, Slovaktual OPTIM Elektroinštalácie: vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a elektrický sporák, bleskozvod Slaboprúd: príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie: teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika: rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia: príprava pre rekuperáciu Komín: Schiedel Stabil Hrubé terénne úpravy: splanírovanie zeminy Oplotenie: zvárané plotové panely a oceľové stĺpiky so zváraným pletivom Chodníky a vstup: zamková dlažba Ambia dolomite

Na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom – Ďurkov, Košice-okolie Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 851 m² v obci Ďurkov, okres Košice-okolie. Pozemok je rovinatý, slnečný a svojou veľkosťou ideálny na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku nájdete vo fotogalérii. Inžinierske siete: všetky siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ďurkov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére a blízkosti Košíc. V obci sa nachádzajú: • potraviny a menšie predajne, • materská škola a základná škola pre mladšie ročníky, • obecný úrad, kostol, športoviská, • praktický lekár a lekáreň v blízkom okolí. Pre väčšiu občiansku vybavenosť (supermarkety, banky, pošta, zdravotné stredisko) je možné využiť blízke Bidovce alebo priamo Košice. Dostupnosť: Ďurkov má výborné dopravné napojenie – vďaka diaľničnému obchvatu D1 sa do centra Košíc dostanete autom približne za 15–20 minút. Obec je zároveň obsluhovaná pravidelnou autobusovou dopravou, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom aj bez auta. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Košíc.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci KECEROVSKÝ LIPOVEC o výmere 1 979 m2. Obec je vzdialená 26 km od Košíc. Pozemok je rovinatý a slnečný. Nachádza sa v tichej, slepej uličke na začiatku obce po ľavej strane, v ktorej sa nachádza len pár novostavieb. Prístup k pozemku je po spevnenej ceste a nachádza sa v intraviláne obce, kde je v územnom pláne obce schválená výstavba rodinných domov. Na pozemku je stodola z dreva. Elektrina sa nachádza na hranici pozemku a vodu je možné zabezpečiť vlastnou studňou. V obci sa plyn ani kanalizácia nenachádzajú. Cena za pozemok je 45 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669 alebo 0905 123 245.

Mimoriadna ponuka!!! Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj ornú pôdu / bývalý čerešňový sad/ v obci BENIAKOVCE. Pozemok je vhodný na poľnohospodárske účely, či drobnú záhradkársku činnosť, alebo chov úžitkových zvierat. Rozloha pozemku je 1250 m2. Možnosť postavenia chaty 5x5 m2. Prístup k pozemku je z časti po asfaltovej ceste a cca 14 m k pozemku po spevnenej ceste, ktorá je vo vlastníctve obce. Inžinierske siete: voda a elektrina sú 14 m od pozemku.

Predaj stavebného pozemku 434 m² v obci Zlatá Idka pri Košiciach so schváleným stavebným povolením na polyfunkčný dom. Popis projektu Predávame slnečný pozemok o výmere 434 m² so schváleným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčného domu s celkovou podlahovou plochou 336,34 m². Navrhnuté využitie: prízemie – bistro, 1. poschodie – 2 bytové jednotky, podkrovie – 2 bytové jednotky. K pozemku sú privedené inžinierske siete a to voda a elektrina, v projekte sú vyčlenené 4 parkovacie miesta (po jednom pre každú bytovú jednotku). Lokalita a rekreácia Zlatá Idka je pokojná podhorská obec s výborným prírodným zázemím. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kojšovská hoľa, obľúbená turistická a rekreačná oblasť vhodná na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Táto kombinácia prírody a dostupnosti mesta robí lokalitu atraktívnou pre dlhodobé bývanie aj krátkodobé ubytovanie pre turistov. Dopravná dostupnosť Do centra Košíc je to autom približne 20–30 minút (cca 22–24 km). Obec má pravidelné prímestské autobusové spojenie smerom na Košice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre rezidentov aj návštevníkov bistra. Investičný potenciál pre developera Projekt ponúka kombináciu gastro prevádzky a bytového fondu, čo umožňuje diverzifikovaný príjem: prevádzkový zisk z bistrá a stabilné nájomné z bytov. Výhody pre investora: pripravené stavebné povolenie, privedené siete, jasný projekt a parkovanie pre obyvateľov. Orientačný výpočet výnosu (ilustratívne) Predpokladané mesačné nájmy bytov: €450 / byt × 4 = €1 800 / mesiac = €21 600 / rok. Odhad čistého ročného zisku z prevádzky bistro: €8 000 – €15 000 / rok. Celkový ročný príjem (konzervatívne): €29 600 – €36 600. Pri orientačných nákladoch na výstavbu a dokončenie €200 000 – €300 000 by mohol byť predbežný ročný výnos (NOI) v rozmedzí približne 10–18 %, v závislosti od skutočných nákladov, obsadenosti a prevádzkových nákladov. Tento výpočet je orientačný a slúži len ako príklad; odporúčame spracovať detailný finančný plán vrátane presného rozpočtu stavby, prevádzkových nákladov a lokálnych cien nájmov. Prečo kúpiť Schválené stavebné povolenie a pripravené siete šetria čas a náklady pri štarte výstavby. Kombinácia gastro prevádzky a bytov zvyšuje flexibilitu využitia a príjmový potenciál. Atraktívna rekreačná poloha pri Kojšovskej holi s turistickým potenciálom. Blízkosť Košíc zabezpečuje stabilný dopyt po dlhodobom bývaní. Kontakt a dokumentácia K dispozícii sú projektová dokumentácia a stavebné povolenie. Pre vážnych záujemcov zabezpečíme prehliadku pozemku a poskytneme detailné podklady.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Cena jednotlivých pozemkov je 45.000,-Eur. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Pozemok s rodinným domom v Kecerovskom Lipovci Ponúkam na predaj rozsiahly pozemok s rodinným domom v pokojnej obci Kecerovský Lipovec. Ideálna príležitosť na investíciu alebo výstavbu nového bývania. ✅ Lokalita: Obec Kecerovský Lipovec, pokojná a príjemná dedinská atmosféra ✅ Rozloha pozemku: 2 880 m² ✅ Rodinný dom: Sedlová strecha, obvodové konštrukcie z kameňa ✅ Stav: Dom nie je obývaný, skôr vhodný na zbúranie ✅ Pripojenie: Elektrická energia, na pozemku sa nachádza studňa ✅ Kanalizácia: V obci nie je zavedená kanalizácia ✅ Cena: 65 000 EUR ✅ Kontakt: 0918 689 846 Výhody lokality: - Kecerovský Lipovec sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí s pokojnou atmosférou. - Ideálna lokalita pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do mesta. - Vzdialenosť od Košíc je približne 25 km, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do mesta Ak hľadáte pozemok s potenciálom v príjemnej lokalite, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

Na predaj novostavba bungalovu v obci Ďurkov Ponúkame na predaj moderný bungalov s úžitkovou plochou 140 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Ďurkov, len pár minút od Košíc. Pozemok: 827 m² – rovinatý, slnečný, s ideálnou južnou orientáciou Inžinierske siete: dom je napojený na všetky siete Kúrenie: plynový kotol, distribúcia radiatory a podlahovka Exteriér: priestranná terasa, záhradný domček s letnou kuchyňou a skladom Dispozícia domu: • zádverie • pracovňa • 2 samostatné spálne • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • kúpeľňa a samostatné WC • práčovňa • garáž V obývacej izbe je možné osadiť krb prípadne kozubovú pec a napojiť ju na existujúci komín. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ďurkov ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu potraviny, menšie predajne, materská škola, základná škola pre mladšie ročníky, obecný úrad, kostol a športoviská. V obci funguje aj praktický lekár a dostupná je lekáreň v blízkom okolí. Pre väčšiu vybavenosť (supermarkety, banky, pošta, zdravotné stredisko) je možné využiť blízke Bidovce alebo priamo Košice. Dostupnosť: Ďurkov má výborné dopravné napojenie – vďaka diaľničnému obchvatu D1 sa do centra Košíc dostanete autom približne za 15–20 minút. Obec je zároveň obsluhovaná autobusovou dopravou, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom aj bez auta. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v novostavbe s dostatkom priestoru, záhradou a rýchlou dostupnosťou do Košíc.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A3 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 390 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu B2 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 355 m2, zastavaná plocha 84,6 m2, úžitková plocha 113,6 m2. Cena 399.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu A1 na ulici Nevädzová v MALEJ IDE pri Košiciach, so skvelou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom a pokojnom bývaní. Dom ponúka rozľahlú záhradu, priestranné izby a modernú dispozíciu, ktorá poskytuje maximálne pohodlie. Nachádza sa v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou detských ihrísk, škôl, obchodov a športových aktivít, čo zaručuje pohodlie a kvalitný život pre celú rodinu. Tento moderný dom sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou, čo je zabezpečené využívaním špičkových technológií a obnoviteľných zdrojov energie – vrátane fotovoltaických panelov, tepelného čerpadla a efektívneho systému zberu a využitia dažďovej vody. Jedná sa o dvojpodlažný 4-izbový dom s priľahlým pozemkom, ktorý je vhodný pre 3-5 člennú rodinu. Dom spĺňa kritéria energetickej triedy A. Rozloha pozemku 400 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha 105,8 m2. Cena 389.000,- Eur Technické parametre: Základy domu monolitické betónové pásy, monolitická doska hr. 150 mm, kari siete 150x150 hr. 6mm, protiradonová hydroizolácia základovej dosky (penetrák, natavené bitumenové pásy) Obvodový plášť Murivo tehla Leier hr. 300 mm, zateplené kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu hr. 150 mm + silikónová omietka Vnútorné priečky Pórobetónová priečka z presných tvárnic YTONG hr. 125 mm Povrchy stien Sádrové omietky, sadrokartónové stropy, vnútorné maľby biele Povrchy podláh cementový poter Strešné konštrukcie Drevená strešná konštrukcia, betónová krytina vo farbe antracit, vnútorná izolácia minerálnou vlnou UNIROL Profi hr. 320 mm, parozábranná fólia Vodorovné konštrukcie Monolitická železobetónová stropná doska, Vchodové dvere Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere (tr. bezpečnosti 2 ) Okná Plastové, Slovaktual OPTIM, 6 komorové, 3 tesnenia, 3–sklo Elektroinštalácie Vývody pre svietidlá, vypínače, zásuvky a pre elektrický sporák, bleskozvod Inštalácie slaboprúd Príprava pre internet, telefón, domový video vrátnik Vykurovanie Teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo Zdravotechnika Rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky Rekuperácia Príprava pre rekuperácie Komín Schiedel Stabil O 200 Hrubé terénne úpravy Splanírovanie zeminy Oplotenie Priečelie – zvárané plotové panely v hnedej farbe vrátane dvojkrídlovej brány a vstupnej bránky Bočné 3-stranové oplotenie – oceľové stĺpiky, zvárané pletivo, výška 1,70 m, podhrabová doska, Chodníky a vstup zamková dlažba Ambia dolomite

Predaj jedinečných chát v malebnej prírode Šugovskej doliny. Hľadáte dokonalý únik do prírody? Predstavujeme Vám unikátnu ponuku dvoch identických chát (2+1) a menšej chatky, situovaných na začiatku Šugovskej doliny v časti Dombach pri Medzeve. Chaty postavené v roku 1975, stoja na pozemku s rozlohou 519 m² a ponúkajú jedinečný zážitok v prostredí krásnej slovenskej prírody. Dispozícia: Prízemie: Denná miestnosť s kozubom pre príjemnú atmosféru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatné splachovacie WC (vyvedené do žumpy). Odkladacie priestory, elektrický bojler a darling na vodu. Prvé poschodie: Plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom na propán-bután, umývačkou riadu a chladničkou. Elektricky ovládaná spúšťacia terasa zakrývajúca presklený vchod (orientovaný na západ). Podkrovie: Dve útulné izbičky dostupné skladacím rebríkom. Kapacita ubytovania je až 10 osôb, ideálne pre rodinné stretnutia alebo víkendové výlety s priateľmi. Technické vlastnosti: Konštrukcia: Celodrevené stavby na betónových základoch, kanadský vzor. Strecha: Zrekonštruovaná, sedlová, plechová krytina s tepelnou izoláciou. Okná: Všetky okná, na obidvoch chatách boli vymenené za plastové, v drevenom prevedení. Vykurovanie: Teplovodná krbová vložka, radiátor. Zdroj vody: Prameň kvalitnej pitnej vody. Elektroinštalácia: 10 ročná, medené rozvody. Ohrev úžitkovej vody: elektrickými bojlermi čerpaná darlingmi. Na pozemku sa nachádzajú 2 altánky, ideálne na vonkajšie aktivity. Zavedený je tu aj internet. Lokalita a prístup: Šugovská dolina ponúka bohaté možnosti na turistiku (Jasovská skala, Kláštor s jaskyňou), cykloturistiku, hubárčenie či relax na neďalekom Medzevskom kúpalisku (4 km). V okolí je len 6 chát, čo garantuje súkromie – najbližšia chata je vzdialená približne 100 m. Prístup autom je bezproblémový, len 200 m od miestnej komunikácie po rovnej poľnej ceste. Na pozemku je možnosť parkovania až pre 10 áut. Doplňujúce informácie: Chaty sa predávajú kompletne so zariadením a len spoločne. Naši finanční špecialisti Vám radi pomôžu s výberom najvýhodnejšej možnosti financovania. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AA REALITY KOŠICE s.r.o. a sú chránené zákonom o autorských právach.

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Posledný jednopodlažný dom VILLA 115 na predaj ! Predstavujeme vám veľký a priestranný dom s piatimi izbami na jednom podlaží, kde nie je miesto na žiadne kompromisy. Elegantný dom s rozlohou 240 m² je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu.. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Rodinný dom VILLA 115 sa vyznačuje veľkorysým priestorom a vzdušnosťou, bez stiesnených miestností. Už pri vstupe do domu vás privíta priestranná a vzdušná vstupná hala s veľkoformátovým oknom, ktoré poskytuje výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Rodičovská spálňa je súčasťou tzv. rodičovského apartmánu s vlastnou terasou, ktorá ponúka priestor na nerušený odpočinok a možnosť umiestnenia vonkajšej jacuzzi. Priamo zo spálne máte prístup na terasu, čo vytvára dokonalé miesto pre relaxáciu. Samosťou je vlastný šatník a kúpeľňa. A to všetko v rámci jedného celku. Srdcom domu je priestranná obývačka s kuchyňou, ktorá sa rozprestiera na ploche až 69 m². Tento otvorený priestor je prepojený s vonkajšou záhradou, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom a vytvára ideálne prostredie pre rodinné stretnutia a spoločenské aktivity. Ďalšia časť domu je elegantne oddelená a zahŕňa dve izby rovnakej veľkosti a jednu menšiu izbu. Táto menšia izba je univerzálna a môže byť využitá ako fitness miestnosť, pracovňa, hosťovská izba alebo tretia detská izba. Táto časť domu má aj vlastnú kúpeľňu, čo zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Každá rodina potrebuje okrem priestoru na život aj primeraný úložný priestor, ktorý nájdete v našom dome v dvojgaráži. Na zadnej stene garáže je priestor na uloženie všetkého potrebného. Veľké okno o dĺžke 2 metrov zaručuje dostatok denného svetla, takže ak ste aj kutil, môžete si v garáži zriadiť pracovný stôl s dostatkom prirodzeného svetla a vetrania. Celý dom je premyslený do posledného detailu, aby poskytoval komfortné, funkčné a esteticky príjemné prostredie pre život. Exteriér: Dom je obklopený záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Projekt Líščie údolie jedinečný svojho druhu. Naša ponuka veľkorysých domov nemá konkurenciu a ich výnimočnosť podčiarkuje aj prestížna lokalita, v ktorej sa nachádzajú. Sme hrdí na to, že naše domy sa nachádzajú v najvyhľadávanejšej lokalite v okolí Košíc, čo zaručuje, že budete obklopení prírodou, no zároveň v blízkosti všetkých mestských vymožeností. Domy v projekte Liščie údolie sú navrhnuté a postavené s dôrazom na najvyššiu kvalitu a eleganciu. Používame len tie najlepšie materiály, ktoré evokujú štýl a sofistikovanosť, ale zároveň nezabúdame, že domov je viac než len štyri steny. Každý detail v našich domoch je premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort a pocit skutočného domova. https://liscie-udolie.sk/

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 121 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 120 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Líščie údolie - výnimočné domy v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc Dvojpodlažný dom VILLA 122 s panoramatickým výhľadom Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný dom, ktorý je ideálny pre tých, ktorí túžia po luxusnom bývaní v malebnom údolí pri golfovom ihrisku. Tento elegantný dom s rozlohou 311,70 m² ponúka päť izieb a je postavený z najkvalitnejších materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a bezproblémovú údržbu. Lokalita: Dom je situovaný v krásnom údolí v Malej Ide s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ideálne pre relaxáciu a oddych, pričom je len kúsok od mesta a všetkých potrebných občianskych vybaveností. Dispozícia: Prvé nadzemné podlažie
: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré poskytujú nádherný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dominantou domu je 7 m široké okno s úžasným výhľadom. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a priateľský priestor pre rodinné stretnutia a zábavu. Z kuchyne sa pohodlne dostanete na veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle s najbližšími na čerstvom vzduchu. Na tomto podlaží sa tiež nachádza rodičovský apartmán s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, poskytujúci maximálne súkromie a komfort. Okrem rodičovského apartmánu tu nájdete tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Pre pohodlie obyvateľov je na tomto podlaží tiež umiestnená ďalšia kúpeľňa a samostatná toaleta, ktorá sa nachádza na chodbe pri obývačke. V celom dome sme dbali na dostatok prirodzeného svetla, preto sú na chodbách použité veľkoformátové okná, ktoré presvetľujú celý priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru. Prízemné podlažie
: Prízemné podlažie domu je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálnu praktickosť a pohodlie. Pri vstupe do domu vás privíta priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka dostatok miesta na uloženie obuvi a oblečenia. Vedľa vstupu sa nachádza dvojgaráž s praktickým skladom, ktorý je ideálny na uloženie náradia a ďalších potrebných vecí. Na prízemí nájdete aj technickú miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie domácich spotrebičov ako práčka a sušička, a zabezpečuje efektívne fungovanie všetkých technických zariadení v dome. Veľký šatník poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetky sezónne oblečenie, alebo ho môžete využiť ako fitness miestnosť pre domáce cvičenie a relaxáciu. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC pre pohodlie vašich návštevníkov a členov domácnosti. Z prízemia sa pohodlným schodiskom dostanete do hlavnej obytnej časti domu, kde sa otvára priestor pre rodinný život a zábavu. Exteriér: Dom je obklopený veľkou ucelenou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity a relaxáciu. Veľká terasa s výhľadom na golfové ihrisko je ideálna pre letné grilovačky a posedenie s priateľmi. Kvalitné materiály a moderné technológie: Naše domy sú postavené z vysoko kvalitných materiálov, vrátane tehlového muriva a najmodernejších izolačných technológií, ktoré zaisťujú energetickú efektívnosť a dlhú životnosť stavby. Okrem toho sú použité prvotriedne hliníkové okná a dvere, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň bezpečnosti a pohodlia pre vás a vašu rodinu. Pre viac informácií navštívte náš web www.liscie-udolie.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Budimír, ktorý spája komfortné bývanie pre majiteľa s výnosným podnikaním. Objekt je dispozične rozdelený na samostatnú 3-izbovú bytovú jednotku a oddelenú ubytovaciu časť s 5 apartmánmi. Toto riešenie predstavuje ideálnu investíciu: výnos z prenájmu apartmánov dokáže pokryť splátku hypotéky aj prevádzkové náklady domu. Základné parametre: Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 855 m² so zastavanou plochou 229 m². Pred domom sa nachádza 7 parkovacích miest. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Košíc a rýchle napojenie na diaľnicu. Samozrejmosťou je pripojenie na rýchly optický internet. Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, čo umožňuje financovanie prostredníctvom výhodnej hypotéky. 1. Súkromná časť na bývanie (3-izbový byt): Dispozíciu tvorí obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou (linka na mieru, vstavané spotrebiče), spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a technické zázemie (práčovňa, podkrovie). Z obývačky je výstup na veľkú celoročnú terasu s podlahovým kúrením a tieniacimi fóliami, ktorá vedie do privátnej záhrady. Bonus: Krb s výmenníkom je napojený na podlahové kúrenie celého domu a slúži ako plnohodnotná alternatíva k tepelnému čerpadlu. 2. Ubytovacia časť (Zarábajúca časť): Tvorí ju 5 samostatných izieb (apartmánov), každá s vlastnou kúpeľňou, WC, TV a výstupom na terasu. Pre hostí je k dispozícii spoločná kuchyňa (chladnička, práčka, indukcia) a recepcia. Priestor je plne zariadený a pripravený na okamžité krátkodobé (Booking, Airbnb) alebo dlhodobé prenajímanie bez ďalších investícií. Nízke prevádzkové náklady: Dom je mimoriadne úsporný vďaka tepelnému čerpadlu, vlastnej domovej čističke (ČOV) a vlastnej studni s kvalitnou vodou (nulové náklady na vodné a stočné). Prípojky na obecný vodovod a plyn sú pripravené pri pozemku. Predaj realizujeme priamo ako majitelia. Kontakt. 0948 414 714

Ponúkam na predaj stavebnú parcelu s ideálnou výmerou 725 m2. Krásny slnečný pozemok pod hradom ponúka takmer úplne súkromie. Na predaj je posledná voľná parcela v novej IBV Vodárenská ulica. K pozemku prislúcha aj podiel v prístupovej komunikácií. Rozmery pozemku 16m x 45m. Prístup do ukončenia výstavby je po spevnenej prístupovej ceste. Na výstavbu príst.cesty je vydané právoplatné stavebné povolenie. IS v dosahu - novovybudované rozšírenie NN siete - elektrina pred pozemkom. Voda bude riešená spoločnou združenou vodovodnou prípojkou. Všetky projektové podklady, územno-plánovacia informácia a body napojenia k dispozícii. Možný odpočet DPH. Záujem o spoluprácu s RK nemám, ďakujem.

Tichá a vyhľadávaná lokalita Haniska pri Košiciach s rýchlou dostupnosťou do mesta. Približne 15 minút autom do centra Košíc – ideálne spojenie pokojného bývania a mesta. Tento moderný 4 - izbový rodinný dom bol navrhnutý architektom a kompletne zariadený interiérovým dizajnérom. Nejde o typový projekt, ale o dom vytvorený pre pohodlné každodenné bývanie. Nachádza sa v slepej a veľmi pokojnej ulici s minimálnou premávkou a iba jedným susedom. Dom je novostavba z roku 2025 a je voľný ihneď k nasťahovaniu. Dôvod predaja: odchod do zahraničia. Dom je postavený ako kvalitná ručne stavaná rámová drevostavba s porovnateľnou životnosťou a komfortom ako murované domy. Disponuje podlahovým kúrením, klimatizáciami, optickým internetom a smart alarmom. Všetky technológie aj zariadenie sú nové a v záruke. Výmera domu: úžitková plocha: 165 m² + terasa: 40 m² zastavaná plocha: 245 m² pozemok: 628 m² Siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa (kanalizácia v obci plánovaná v najbližšom období). Na pozemku je dostatok priestoru na bazén, relax alebo záhradné sedenie. Dispozícia domu: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, dizajnová kuchyňa s ostrovom, technická miestnosť s WC, samostatné WC pre hostí, spálňa so vstupom na súkromnú prestrešenú terasu, dve samostatné izby (detské izby alebo pracovňa), kúpeľňa s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom, garáž so skladom. Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté kompletné dokončenie garáže a zabezpečenie kolaudácie, ktorá aktuálne prebieha. Terasa je orientovaná na východ, čelo domu na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Pozemok je rovinatý, prístup po obecnej ceste bez tiarch. Ak vás dom zaujal, rád poskytnem viac informácií telefonicky.

PREDAJ HALY- dobrá lokalita, široké využitie Ponúkame na predaj halu vhodnú na výrobu, skladovanie alebo iné podnikateľské účely. Objekt sa nachádza v Nižnej Myšli s dobrým dopravným napojením. Základné informácie: -výmera haly: 460m2 Výhody: -flexibilné využitie priestoru -strategická poloha -možnosť okamžitého využitia/poprípade úprav podľa potrieb Pre viac informácii neváhajte kontaktovať: 0903 642 463

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj 4-izbový gazdovský rodinný dom v obci Veľká Ida, situovaný v pokojnej lokalite s veľkým, rovinatým pozemkom a kompletným technickým zázemím. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predstavuje ideálnu kombináciu už zrealizovaných investícií a priestoru na dokončenie podľa vlastných predstáv. Vhodný je na trvalé bývanie, viacgeneračné bývanie aj ako investícia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Veľká Ida (okres Košice – okolie) 🔹 Typ: 4-izbový gazdovský rodinný dom 🔹 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🔹 Celková výmera pozemku: cca 917 m² 🔹 Zastavaná plocha domu: 213 m² 🔹 Zastavané plochy a nádvoria: 171 m² 🔹 Záhrada: 533 m² DOM – TECHNICKÝ STAV 🔹 nové rozvody elektriny 🔹 nové plynové vykurovanie 🔹 plávajúce podlahy v obytných izbách 🔹 nová vonkajšia fasáda 🔹 dom je čiastočne podpivničený 🔹 kúpeľňa a strecha zatiaľ neboli rekonštruované – možnosť realizácie podľa vlastného vkusu Dom je technicky funkčný a obývateľný, pričom nový majiteľ má priestor upraviť si vybrané časti presne podľa svojich predstáv. INŽINIERSKE SIETE 🔹 elektrina 🔹 plyn 🔹 obecná voda 🔹 kanalizácia 🔹 vlastná studňa na pozemku Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo výrazne zvyšuje komfort aj hodnotu nehnuteľnosti. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Veľký rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov, podnikanie alebo ďalšiu výstavbu. 🔹 samostatná letná kuchynka 🔹 3 hospodárske budovy – vhodné ako dielňa, sklad, garáž alebo technické zázemie 🔹 priestor na altánok, bazén či úžitkovú záhradu HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 Veľký a slnečný pozemok 🔹 Kompletné inžinierske siete + vlastná studňa 🔹 Pokojné bývanie s vidieckym charakterom 🔹 Možnosť okamžitého bývania a postupného dokončenie 🔹 Investičný potenciál vďaka rozlohe a hospodárskym budovám Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a nehnuteľnosť s charakterom – nie typový dom bez atmosféry. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 📞0911790792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj pozemok v k.ú. Nižný Klátov, Košice - okolie o výmere 1188 m2. Pozemok sa nachádza v krásnom tichom prostredí v blízkosti lesa. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a elektrická prípojka s elektromerom. Cez pozemok tečie potok. Pozemok je možné rozdeliť na 2 pozemky. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty, resp. rekreačného domu. Kontakt: +421905307037