Rekreačné nehnuteľnosti na predaj, Opátka

* * * N O V Á C E N A * * * R E Z E R V O V A N É * * * Na predaj Vám exkluzívne ponúkam na predaj Rekreačnú drevenú chatu (typizovaná chata Tatranec 220 , drevený sendvičový panel) v poslednej uličke, kde za chatou sa nachádzajú iba posledné 3 chalupy - možno Vaše miesto, kde môžete ihneď vypnúť a vyvetrať si hlavu . Chata s vlastným pozemkom a so súpisným číslom sa nachádza na konci obce Opátka – Košice - okolie. K chate a pozemku vedie prístupová cesta a je vzdialená 800 m od Obecného úradu v obci a cesta z Košíc z Lokomotívy Vám bude trvať cca 26 minút a je vzdialená 27 km. Pozemok je čiastočne oplotený tujami po stranách a má tvar obdĺžnika s dĺžkou cca 41 m a šírkou cca 23 m. Spodná časť pozemku v prudšom svahu, ktorý sa nevyužíva 154 m2 a 132 m2. Celková výmera pozemku je 1333 m2 a zastavaná plocha a nádvorie má 39 m2, záhrada 411 m2, záhrada 567 m2, záhrada 132 m2, záhrada 154 m2. Pred chatou na začiatku pozemku sa pred bráničkou na prístupovej ceste nachádza výklenok prispôsobený na parkovacie miesto pre dve autá. Chata (rozmery 5,16 m x 7,25 m + prístavba 3,14 m x 4,03 m) je situovaná na začiatku pozemku, ktorý je rovinatý, nachádza sa tu aj záhradný domček s priestorom na odkladanie pracovných pomôcok, náradia, potrieb na grilovanie a podobne, kúpeľnou, toaletou a strojovňou vŕtanej studne. V tomto rovinatom priestore pozemku sa v zemi nachádza po celej ploche sieť proti krtkom. V hornej časti svahovitého pozemku sa nachádza obecný pozemok, ktorý susedí priamo s lesom, kde niekedy môžete nad ránom, alebo aj večer pozorovať srnky. Bola postavená v 80 rokoch a jej úžitková plocha je cca 62,08 m2 + záhradný domček s kúpeľnou a toaletou (rozmery kúpeľne s toaletou 2,63 m x 1,62 m = 4,26 m2), a odkladacím priestorom (rozmery 2,71 m x 2,83 m = 7,66 m2) Spolu 11,92 m2. Chata nie je podpivničená je postavená na základovej doske a pozostáva z rekonštruovanej vstupnej chodby - prístavby (rozmery chodby 4,03 m x 3,14 m = 12,65 m2), menšej chodby (rozmery chodby 2,22 m x 1,09 m = 2,41 m2), odkladacia miestnosť s umývadlom (rozmery 2,11 m x 1,21 m + 0,64 m x 0,82 m = 3,07 m2) kuchyne (rozmery kuchyne 1,70 m x 2,11 m = 3,58 m2) a obývacej izby s krbom (v obývačke sa nachádza aj liatinová pec na tuhé palivo) (rozmery obývacej izby 4,98 m x 4,49 m = 22,36 m2) s drevenou palubovou podlahou. V kuchyni sa nachádza 4 ročná drevená podlaha, elektrický sporák a staršia kuchynská linka. Podkrovie prispôsobené pre 4 osoby na spanie o rozmeroch cca 6,94 m x 2,70 m = 18,73 m2). Mesačne náklady na prevádzku sú podľa spotreby za elektrickú energiu, ročná daň za nehnuteľnosť je cca 45,- €, miestny poplatok za komunálny odpad 35,- €, televízny signál SKI link cca 45.- € /8 mesiacov. Do chaty aj do záhradného domčeka je zavedená elektrina a voda z vlastnej výdatnej vŕtané studne, takže je tu všetko, čo človek potrebuje. Strecha: Kanadský šindeľ. Studňa: Výdatná, 28 m hlboká, vŕtaná, Záverečná správa z hydrogeologického prieskumu 11/2021 k dispozícii. Voda: pred dvoma rokmi 2022 rozbor vody – kojenecká. Elektrika: 220/380V Žumpa: 6 členná rodina Vstupná chodba: Rekonštruovaná minulého roku 2023 na jeseň, nová keramická dlažba, nové eurookná, nové vstupné dvere. Kúpeľňa a toaleta: V pôvodnom stave od 2001, ale minulého roka 2023, nová inštalácia potrubia v plaste, nová expanzná nádoba, nový elektrický bojler, nové filtre. NEHNUTEĽNOST IHNEĎ VOĽNÁ, ZARIADENÁ, PO ODOVZDANÍ MÔŽE NOVÝ MAJITEĽ OPEKAŤ, VARIŤ GULÁŠ A PRESPAŤ. Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch (vlastníci – manželský pár). Túto nehnuteľnosť predávam na základe písomného poverenia majiteľa o výhradnom poskytovaní realitných služieb. Cena nehnuteľnosti je uvedená už vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Ak Vás táto ponuka oslovila, tak neváhajte a dohodnite si so mnou OBHLIADKU, prípadne si vyžiadajte ďalšie informácie o mieste kde môžete RELAXOVAŤ POČAS VOĽNÝCH DNI A UŽIVAŤ SI KĽUD A TICHO. VIAC FOTOGRAFIÍ A INFORMÁCII NA OSOBNEJ WEB STRÁNKE NEHNUTEĽNOSTI : https://stefancarnoky.sk/chata-opatka Takúto prezentáciu môžete mať aj Vy, ak uvažujete o predaji Vašej nehnuteľnosti.

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí obce Opátka, v blízkosti Ružínskej priehrady. Ak hľadáte miesto, kde môžete na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu, obklopení lesmi a prírodou, táto chata môže byť práve pre Vás. 🌲 🌿 POZEMOK 779 m² A POTÔČIK Chata sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 779 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradku, posedenie či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkým bonusom je potôčik pretekajúci priamo cez pozemok, ktorý dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru a neopakovateľný charakter. 💦 🏡 CHATA S ÚTULNOU ATMOSFÉROU Chata ponúka 3 izby a príjemný interiér s množstvom drevených prvkov. K dispozícii je: 🔥 krb, 🪵 kachľová pec, 🌲 terasa, 🚗 garáž, pivničné priestory. Chata je v pôvodnom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Môžete jej ponechať tradičný chatový charakter alebo jej vdýchnuť modernejší vzhľad. 🌊 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Opátka je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí vyhľadávajú pokoj, les, turistiku a aktívny oddych v prírode. V blízkosti sa nachádza Ružínska priehrada, ktorá ponúka možnosti rybolovu, výletov a relaxu pri vode. A veľkým plusom je aj dostupnosť – z Košíc ste autom približne za 30 minút. 💰 CENA: 65 000 € Chata je vhodná ako víkendové útočisko, miesto na rodinnú rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť svoje vlastné miesto na oddych uprostred prírody, príďte sa pozrieť. 🌲🏡 📞 Jaroslava Hvizdošová – SaleA 📱 +421 948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk Možno práve táto chata bude tým miestom, kam budete utekať z mesta, keď budete potrebovať na chvíľu vypnúť. ❤️ exkluzívne do ponuky... ​Hľadáte únik z mestského zhonu a túžite po mieste, kde vás bude namiesto áut prebúdzať šum lesa a žblkotanie tečúcej vody? Máme pre vás výnimočnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Košíc!

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj záhradnú chatu v krásnom prostredí obce Opátka, len 30 km od Košíc (cca 30 minút jazdy autom). Chata je drevená a pozostáva z malej kuchynky, spoločenskej miestnosti na prízemí a spálne na poschodí. Na udržiavanom, svahovitom pozemku s rozlohou 1 408 m² sa nachádza aj menšia drevená chatka, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej ceste. Inžinierske siete a vybavenie: • Elektrina • Vlastná studňa • Chemické WC a kúpeľňa • Plynová bomba na varenie Parkovanie je možné neďaleko chaty, prípadne po menšej úprave aj priamo na pozemku. Ak hľadáte miesto na relax v prírode, táto chata je skvelou voľbou. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915251522 Mail: balteszova@elireal.sk

🌲 Chata v srdci prírody na Opátke – len pár minút od Ružína Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, zobudíte sa do spevu vtákov a budete obklopení lesom? Máme pre vás jedinečnú ponuku rekreačnej chaty v obľúbenej lokalite Opátka, neďaleko Vyrovnávacej nádrže Ružín. Táto útulná chata sa nachádza v nádhernom lesnom prostredí, ktoré ponúka absolútny pokoj, súkromie a množstvo možností na turistiku, hubárčenie, cyklistiku či relax v prírode. Základné informácie: Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha chaty: 57 m² Konštrukcia: drevená chata na murovaných základoch Prízemie: garáž Obytná časť: obývacia izba s krbom samostatná spálňa WC v chate Umyvadlo s využitím dažďovej vody Elektrina v chate Voda nie je pripojená na verejný vodovod Prečo práve táto chata? ✅ Výnimočne pokojná lokalita priamo v lese ✅ Len kúsok od vodnej nádrže Ružín ✅ Krb vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní ✅ Vlastný pozemok so súkromím ✅ Ideálne miesto na víkendový oddych, rybolov, turistiku alebo rodinné stretnutia ✅ Garáž priamo v objekte Predstavte si ráno s kávou na terase, vôňu lesa po daždi, večery pri praskajúcom krbe a dni bez stresu a hluku mesta. Táto chata ponúka presne to, čo dnes mnohí hľadajú – pokoj, prírodu a priestor na oddych. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Kamil Špegár Diamond Reality 📱 0905 982 116 🌐 www.kamilspegar.sk Cena dohodou pri rýchlom jednaní dohoda možná. 🌲🏡🔥