Nehnuteľnosti okres Prievidza

Realitný maklér Fazika Miroslav a BV REAL realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom mesto Handlová ulica Ligetská. Pozostáva z 2 miestnosti kuchyne a obývačky, kúpelne s WC. V kuchyni je kuchynská linka, nerezový dres, sporák, stôl, plávajúca podlaha. V obývačke je rozťahovací gauč, obývacia zostava, plávajúca podlaha. V kúpeľni murovaný sprchový kút, nový bojler na teplú vodu, umývadlo, WC, dlažba, obklad. Výmena plastových okien a vstupných dverí a interiérových dverí. Kúrenie je riešené krbovou pieckou na pevné palivo. K rodinnému domu prináleží aj hospodárská budova so skladovými priestormi. V prípade záujmu je možnosť prerobiť si podkrovie na ďalšiu miestnosť. Rodinný dom je situovaný v radovej zástavbe, bočné steny sú spoločné so susedmi. V meste Handlová je Billa, Lidl, Kaufland, kompletná sieť obchodov, banky, škola, škôlka, MHD, Poliklinika, Nemocnica. Vhodné aj ako investícia a potom dať byt do podnájmu, nájomcu vieme budúcemu majiteľovi v prípade záujmu zohnať. Byt je možné vymeniť aj za inú nehnuteľnosť, za dom, byt a pod., v prípade že to bude pre majiteľa výhodné, ponúknite. Cena je 49990 € a je konečná, neplatíte nič navyše. V cene nehnuteľnosti je okrem sprostredkovania, predaja a kúpy: - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie hypotéky, financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia nehnuteľnosti V prípade, že by ste nemali naraz toľko peňazí, vieme vám vybaviť aj na to úver. Úver vám bezplatne vybaví náš úverový špecialista. Termín obhliadky si môžete dohodnúť na tel.č. 0918 709 037, alebo mailom: mfazika@bvreal.sk alebo osobne v kancelárii BV REAL. Web makléra: www.fazikamiroslav.sk Číslo zákazky FM2450

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje 4i rodinný dom s garážou! Váš nový mestský prístav: Luxus, pohodlie a štýl v Prievidzi! ✨🏙️ 4-IZBOVÝ RADOVÝ DOM V PRIEVIDZI – Staré mesto, GARÁŽ, 40 m² TERASA A NÁKLADY LEN 200 € Ponúkame na predaj 4-izbový radový rodinný dom v Prievidzi, v mestskej časti Zápotôčky, skolaudovaný v roku 2018. Dom ponúka 149 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou 171 m². Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné a praktické bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozícia domu Prízemie tvorí: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, výstup na 40 m² terasu a záhradu. Práve terasa so záhradou patrí medzi najväčšie benefity domu. Ponúka dostatok priestoru na posedenie, grilovanie, oddych či trávenie času s rodinou a zároveň vytvára príjemné súkromie priamo pri dome. Na prvom poschodí sa nachádza: hlavná spálňa, 2 detské izby, praktická práčovňa, kúpeľňa s dvojitým umývadlom a WC. Dom tak ponúka tri samostatné izby na poschodí, čo ocení najmä rodina s deťmi. Komfort a praktické výhody O vykurovanie sa stará plynový kotol s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v dome. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez nutnosti riešiť základné zariaďovanie. K dispozícii je garáž, pričom ďalšie vozidlo je možné zaparkovať priamo pred garážou. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 €. Prečo práve tento dom? novší radový dom z roku 2018 149 m² úžitkovej plochy 4 izby 2 kúpeľne samostatná práčovňa 40 m² terasa so záhradou vlastná garáž + parkovanie pred garážou podlahové kúrenie plynový kotol kompletne zariadený mesačné náklady približne 200 € mestská časť Zápotôčky obchodné centrum Korzo v blízkosti Tento dom ponúka zaujímavú kombináciu komfortu rodinného bývania, dostatku vnútorného priestoru a vlastného exteriéru, pričom zostávate v meste a máte občiansku vybavenosť na dosah. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez veľkých ďalších investícií, určite stojí za osobnú obhliadku.

IBA U NÁS I VIANEMA predstavuje stavebné pozemky. Vaša nová adresa, kde sa rodí komunita: Projekt „Nová Tužina“ 🌳🏘️ Hľadáte miesto, kde vaše deti vyrastú v bezpečí, v obklopení prírody a pritom v modernom prostredí? V malebnej obci Tužina (okres Prievidza) práve vzniká unikátny priestor pre 7 rodín, ktoré hľadajú viac než len kus zeme. 📍✨ Miesto, kde má každý svoj priestor 📐🏡 Celý areál o výmere 5.753 m² sme citlivo rozdelili tak, aby si vybral každý – či už túžite po veľkorysom kráľovstve, alebo útulnom pozemku s minimálnou údržbou: Výbery výmer: od kompaktných 426 m² až po kráľovských 1 045 m². Pre každého niečo: 653 m², 655 m², 506 m², 520 m², 620 m². Súkromie a bezpečnosť na prvom mieste 🛡️🚗 Zabudnite na hlavné cesty a hluk. Projekt počíta s premyslenou infraštruktúrou: Vlastné ulice: K pozemkom vedú dve súkromné slepé uličky, čo zaručuje minimálnu premávku a maximálne bezpečie pre vaše deti. Smart riešenia: Ulice sú zakončené priestranným otočom, ktorý je navrhnutý tak, aby tu bez problémov zaparkovali či otočili aj nákladné a požiarne vozidlá. ✨🚒 Siete pripravené: Elektrina a voda sú samozrejmosťou, aby ste sa mohli sústrediť na to dôležité – plánovanie vášho vysnívaného domu. 💧⚡ Vizuálna inšpirácia pre váš sen 🎨🏗️ V inzeráte nájdete našu projektovú štúdiu, ktorá vám ukáže, ako harmonicky a moderne môže tento areál vyzerať po dokončení. Nie je to len pozemok, je to základ pre novú, kvalitnú štvrť v obľúbenej lokalite. Prečo práve Tužina? 🌲🚵‍♂️ Obec známa svojou pokojnou atmosférou, obklopená horami, no pritom na skok od okresného mesta Prievidza. Ideálne pre tých, ktorí milujú turistiku, cyklistiku a čistý vzduch. Staňte sa súčasťou tohto výnimočného projektu už dnes! Miroslav Berky Manažér pobočky 0907855284 berky@vianema.eu www.vianema.eu

✨ IBA U NÁS! Na predaj jedinečná 4i novostavba Tužina, Prievidza, 1275m2 Absolútne súkromie, nadčasová architektúra a 3 ha pozemkov na prenájom! Vo výhradnom zastúpení VIANEMA ponúkame výnimočnú novostavbu (r. 2022) pri obci Tužina – bez priamych susedov a v dokonalom tichu, len 14 km od Prievidze a 17 km od Bojníc. 📐 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 202 m² (Zastavaná: 269 m²) Pozemok: 1 275 m² + možnosť prenájmu ďalších 3 ha (kone, agroturistika, rekreácia) Garáž: 63 m² pre 2 vozidlá + sklad Dispozícia: 4 izby + špajza + technická miestnosť s kuchynkou Orientácia: Východ – západ (spálne zaplavené ranným svetlom, obývačka západným slnkom) 🏗 PRÉMIOVÉ TECHNOLÓGIE & KVALITA Poctivá tehla Leier + fúkaná izolácia & trojsklá Slovaktual Úsporné vykurovanie: Peletová pec s veľkým zásobníkom + dizajnové kachle Nízke prevádzkové náklady (v lete chladí, v zime drží teplo) Bezpečnosť: Oplotený pozemok, kovaná elektrická brána, kamerový systém 🧘‍♂️ INTERIÉR AKO PRIVÁTNE RETREAT Kuchyňa na mieru s ostrovčekom a prémiovými spotrebičmi Veľkoryso presklená denná zóna s panoramatickým výhľadom na hory Wellness kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a luxusnou saunou 📍 LOKALITA & ŽIVOTNÝ ŠTÝL Oáza pre turistiku, cyklistiku či chov koní. V blízkosti sa nachádza rybársky a poľovnícky revír, letisko Tužina aj kúpeľné Bojnice. Ideálna rezidencia pre náročného klienta, ktorý si chráni svoje súkromie a hľadá kvalitu bez kompromisov. 💰 Cena: 449 990 € (konečná cena vrátane kompletného právneho servisu)

Babony TRE Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pozemkom v obci Nitrianske Pravno, na ulici Malinovská 24. Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej lokalite, zároveň len na skok od centra obce, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je obývateľná, pričom ponúka skvelý priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je veľmi zaujímavá – umožňuje rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným vstupom. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. Dom nedisponuje pivnicou. ✔️ Celková výmera pozemku je 656 m² a zastavaná plocha domu je 123m² + podlažie aktuálne 35m². ✔️ Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa, čo je praktický benefit pre záhradu aj bežné využitie. ✔️ Dom je napojený na mestskú vodu aj kanalizáciu, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. ✔️ K dispozícii je aj drevený prístrešok, ktorý si môžete upraviť na príjemné posedenie, letnú terasu či miesto na grilovanie s rodinou a priateľmi. ✔️ Vykurovanie 3 plynovými kachlami, ohrev vody elektrickým ohrievačom, v kuchyni je plynový sporák. ✔️ Drevený altánok pre posedenie a gril sa nachádza vedľa domu. Lokalita a občianska vybavenosť: Nitrianske Pravno ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného. V obci sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj základné služby. Výhodou je aj blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Dom má svoje čaro a potenciál – s trochou starostlivosti a vkusu z neho môžete vytvoriť útulný domov presne podľa svojich predstáv. Ak hľadáte bývanie s variabilitou a príležitosťou prispôsobiť si ho podľa seba, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Cena: 119 500 € (vrátane provízie) (konečná cena zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti) Nemusíte sa báť zložitého vybavovania – so všetkým Vám pomôžeme. Zabezpečíme právne veci, poradíme s hypotékou a prevedieme Vás celým procesom krok za krokom. O všetko sa postará realitná kancelária Babony TRE, aby bol pre Vás celý nákup čo najjednoduchší a bez stresu.

Babony TRE I VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ AREÁL 12 027 m² | ČEREŇANY – FANČOVÁ | INTRAVILÁN | STAVBY + MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY | LES, POTOK A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Babony TRE I ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý súkromný areál s celkovou výmerou 12 027 m² v atraktívnej lokalite Čereňany – časť Fančová. Predstavte si miesto, kde máte rozľahlý pozemok priamo pod lesom, potok na hranici areálu, nádherný juhozápadný výhľad, absolútne súkromie a zároveň možnosť ďalšieho rozvoja. Práve takýto charakter ponúka táto nehnuteľnosť. Ide o ucelený areál nachádzajúci sa v intraviláne obce, ktorého súčasťou sú existujúce stavby, vlastné príjazdové komunikácie, viacero vstupov a kompletné základné technické zázemie. Vďaka svojej veľkosti, polohe a existujúcim stavbám má nehnuteľnosť výrazný potenciál pre súkromné aj komerčné využitie a ďalší rozvoj. POZEMOK, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR A SÚKROMIE • celková výmera: 12 027 m² • pozemok v intraviláne obce • nepravidelný obdĺžnikový tvar • rozmery približne 60–85 × 150–240 m • mierne svahovitý terén • juhozápadná orientácia a panoramatický výhľad • bezprostredná blízkosť lesa • potok v bezprostrednom okolí areálu • vysoká miera súkromia • vlastná príjazdová cesta • tri samostatné vstupy s kovanými bránami • kvalitné kamenné a kombinované oplotenie Rozľahlosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromného rezidenčného sídla, rekreačného komplexu, ubytovacieho zariadenia, agroturistického projektu alebo iného investičného zámeru podľa možností územného plánovania a príslušných povoľovacích procesov. SÚČASŤOU AREÁLU SÚ EXISTUJÚCE STAVBY Nejde teda iba o veľký pozemok. Súčasťou predaja je celý existujúci areál s viacerými stavbami, ktoré je možné po rekonštrukcii ďalej využívať alebo prispôsobiť budúcemu zámeru. ŠTÝLOVÁ DREVENICA – 134 m² ZASTAVANEJ PLOCHY Charakteristická drevenica v pôvodnom stave, ktorá ponúka jedinečnú atmosféru prírodného bývania. Je kompletne zariadená a po rekonštrukcii môže slúžiť napríklad ako rekreačný objekt, ubytovanie, súkromná chata alebo súčasť väčšieho investičného projektu. Vyžaduje rekonštrukciu strechy a ďalšie úpravy podľa budúceho spôsobu využitia. RODINNÝ DOM – 122 m² ZASTAVANEJ PLOCHY Rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Po úprave môže slúžiť na trvalé bývanie, rekreačné využitie, prenájom alebo ako súčasť budúceho areálu. ROZOSTAVANÝ MENŠÍ DOMČEK Ďalšia stavba v pôvodnom stave, pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Môže nájsť využitie napríklad ako hosťovský dom, ateliér, kancelária, wellness alebo doplnkový objekt areálu. VEĽKÁ TROJGARÁŽ Rozľahlá garáž vhodná aj na uskladnenie techniky, hospodárskych strojov alebo iného vybavenia. Stavba je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Zaujímavým prvkom je jej prepojenie s drevenicou podzemnou chodbou, čo predstavuje praktické a netypické riešenie. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A INŽINIERSKE SIETE Areál disponuje vlastným technickým zázemím: • vlastná studňa • septik s možnosťou budúceho pripojenia na kanalizáciu • elektrická prípojka 230/380 V • pripravená možnosť osadenia plynovej nádrže • novovybudovaná elektrická rozvodňa v blízkosti pozemku ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkosť, poloha a charakter areálu vytvárajú viacero možností jeho budúceho využitia. SÚKROMNÉ REZIDENČNÉ SÍDLO Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie nadštandardného súkromného sídla s maximálnou mierou súkromia, zeleňou a rekreačným zázemím. UBYTOVANIE A TURIZMUS Existujúce stavby a atraktívne prírodné prostredie vytvárajú potenciál pre vybudovanie menšieho ubytovacieho alebo rekreačného areálu. AGROTURISTIKA, RANČ ALEBO JAZDECKÝ AREÁL Rozľahlosť pozemku a kontakt s prírodou ponúkajú zaujímavé možnosti aj pre projekty orientované na agroturistiku, kone, ranč či aktívny oddych. REKREAČNÝ ALEBO FIREMNÝ KOMPLEX Areál môže byť po rekonštrukcii a ďalšom rozvoji využiteľný aj na rekreačné, zážitkové alebo firemné účely. DEVELOPERSKÝ ZÁMER Vzhľadom na celkovú výmeru 12 027 m² a umiestnenie v intraviláne obce predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investora uvažujúceho o ďalšom rezidenčnom rozvoji. Konkrétny rozsah a spôsob prípadnej novej výstavby je potrebné posudzovať podľa platného územného plánu, regulatívov a príslušných povoľovacích procesov. LOKALITA FANČOVÁ – ČEREŇANY Fančová ponúka charakter, ktorý sa pri veľkých investičných pozemkoch objavuje len zriedka. Príroda, les, voda, výhľad a súkromie – a pritom areál v intraviláne obce. V širšom okolí sa nachádzajú možnosti športového a rekreačného vyžitia, turistické trasy, wellness centrá a lyžiarske strediská. Lokalita tak môže byť zaujímavá nielen na celoročné bývanie, ale aj na rekreačné, turistické alebo investičné využitie. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? • 12 027 m² uceleného pozemku • intravilán obce • bezprostredne pri lese a v blízkosti potoka • nádherný juhozápadný výhľad • vysoká miera súkromia • vlastná príjazdová cesta • tri samostatné vstupy • oplotený areál • drevenica, rodinný dom, rozostavaný objekt a veľká trojgaráž • vlastná studňa a elektrina • možnosť ďalšieho rozvoja podľa územného plánovania • široké možnosti využitia • dostupná vizualizácia developerského zámeru INVESTÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC AKO LEN POZEMOK Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu, ktorú je na trhu mimoriadne ťažké nájsť – rozľahlý pozemok v intraviláne, existujúce stavby, prírodné prostredie, súkromie, výhľad a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja. Je vhodná pre investora, developera, podnikateľa, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá jedinečné miesto pre vlastné rezidenčné alebo rekreačné sídlo. 12 027 m² priestoru. Existujúce stavby. Príroda na dosah. Potenciál ďalšieho rozvoja. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Barbora Šišmiš Dubšíková pod záštitou Broker Consultig, a.s. ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku v pokojnej a vyhľadávanej záhradkárskej časti v obci Nová Lehota pri Handlovej. Chatka sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 562 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Základné informácie: • výmera pozemku: 562 m² • zastavaná plocha chatky: 24 m² • napojenie na elektrinu, vodu a septik • pokojné prírodné prostredie so súkromím • výborné miesto na víkendové pobyty aj dlhší oddych Dispozícia chatky: Prízemie: • kuchyňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • pivnica vhodná na skladovanie 1. poschodie: • väčšia obytná izba – ideálna ako obývacia časť alebo spálňa Podkrovie: • samostatná izba vhodná ako spálňa, detská izba alebo hosťovská miestnosť Chatka pôsobí veľmi príjemne a poskytuje viac priestoru na využitie, než sa na prvý pohľad zdá. ⭐ Benefity nehnuteľnosti: ✅ slnečný a dobre využiteľný pozemok ✅ zavedené inžinierske siete – komfortné využívanie ✅ pokojná záhradkárska lokalita mimo ruchu ✅ ideálne na oddych, víkendové pobyty ✅ možnosť úprav a zveľadenia podľa vlastných predstáv Ak túžite po vlastnom kúsku prírody, kde môžete spomaliť, relaxovať a tráviť čas s blízkymi, táto chatka je pre vás ideálnou voľbou. ? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Práve pre vás máme v ponuke modernú 4-izbovú novostavbu (dvojdom) v najžiadanejšej lokalite Prievidza – sídlisko Kopanice. Dom sa predáva v stave holodom, takže si interiér môžete zariadiť do posledného detailu podľa vlastného vkusu. Ste príliš zaneprázdnení? Žiadny problém! Majiteľ vám po dohode zabezpečí komplet dokončenie do stavu štandard (podlahy, dvere, stierky, maľovanie, hotové kúpeľne). Základné info: Obytná plocha: 114 m²Pozemok: 339 m²Parkovanie: až pre 3 autá Prístupová cesta: spevnená štrková Prémiové BONUSY v cene: Kvalitná tehlová stavba + 20 cm zateplenie (skvelá izolácia) Podlahové kúrenie (plyn) + klimatizácia v každej miestnosti! Kompletne upravený pozemok, živý plot, zelená tráva Automatický závlahový systém. Predpríprava na exteriérový kamerový systém 2x kúpeľňa s oknom & 2x WC Otvorená kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu. Praktická technická miestnosť & kumbál CENA: 284 000 € Komplexné služby ZADARMO: Prevedieme vás celým procesom bez stresu. Zabezpečíme komplet financovanie (úvery, hypotéky), zápis do katastra a poistenie majetku či osôb. Zariaďte si život v tichej lokalite pri lese, no s centrom mesta na dosah ruky. Dohodnite si obhliadku ešte dnes:

Ponúkame na predaj záhradu s chatkou v sade Hrbačky - Prievidza. (celková výmera 354m2), - chatka murovaná 16m2 (jednopodlažná, čiastočne podpivničená, stavba z polovice osemdesiatych rokov po čiastočnej rekonštrukcii), - nová terasa - záhrada udržiavaná (ovocné stromy, kríky), - elektrina, voda úžitková (sezónna) V prípade otázok, v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere.Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

Les za plotom, mesto na dosah. Váš pozemok na sídlisku Kopanice v Prievidzi. Stavebný pozemok 733 m² | Prievidza – Bazová ulica | Projekt domu v cene ________________________________________ Predstavte si, že ráno otvoríte okno a namiesto hluku ulice vás privíta vôňa lesa. Nie niekde ďaleko za mestom – ale priamo v Prievidzi, 5 minút od centra. Toto nie je len pozemok. Je to miesto, kde si postavíte život, ktorý ste si vždy predstavovali. ________________________________________ Prečo práve tento pozemok? Nachádza sa na Bazovej ulici, sídlisko Kopanice – na samom okraji pokojnej zástavby rodinných domov. Priamo za plotom začína les. Vďaka miernemu južnému svahu máte z pozemku krásny výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého roka. • Les doslova za plotom – súkromie, ticho a príroda každý deň • 5 minút od centra Prievidze – pohodlie mesta, kľud vidieka • Mierny južný svah – ideálna orientácia, výhľad, svetlo • 733 m² – dostatok priestoru pre dom, záhradu aj terasu ________________________________________ Projekt domu – pripravený, prispôsobiteľný Nemusíte začínať od nuly. Súčasťou predaja je hotová projektová dokumentácia pre stavebné povolenie – moderný 5-izbový rodinný dom, navrhnutý presne pre tento pozemok. Dom je premyslený do detailov: • 1 nadzemné podlažie + čiastočné podpivničenie • Vstup zo západnej strany, plynulý prechod na terasu smerom do záhrady • Denná zóna – kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, priame prepojenie s terasou • Nočná zóna – spálňa, dve detské izby, pracovňa • Suterén – fitnes, sklad, technické zázemie; samostatný vstup z južnej strany • Úžitková plocha - 283 m2 Máte vlastnú víziu? Projekt je možné upraviť podľa vašich predstáv. ________________________________________ Inžinierske siete Pozemok sa predáva bez priameho napojenia na IS : • Vypracovaná projektová dokumentácia na napojenie IS (voda, elektrina, plyn) • Možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu cez tlakové čerpadlo • Odhadované náklady na dobudovanie: 6 000 – 8 000 € ________________________________________ Technické informácie Celková výmera 733 m² Dĺžka – západná (uličná) 23 m Dĺžka – východná 33 m Šírka pozemku 24 – 28 m Max. výška zástavby 2 nadzemné podlažia (2 NP) Koeficient zastavanosti max. 0,35 Lokalita Prievidza – Bazová ul., Kopanice Vzdialenosť od centra cca 5 minút Prístupová cesta Podielové spoluvlastníctvo; spevnená, nadväzuje na mestskú komunikáciu Inžinierske siete Možnosť pripojenia – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Projekt RD Áno – 5-izb. dom, PD pre stavebné povolenie Náklady na IS cca 6 000 – 8 000 € ________________________________________ Pozemky s takýmto potenciálom sa na trhu objavia len výnimočne. Ak hľadáte miesto, kde sa bude dobre žiť – toto stojí za osobnú obhliadku. Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku. 0917 114 229 Galambošová Ludmila / Lares REALITY

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Exkluzívne ponúkame na predaj záhradu s drevenou chatkou v záhradkárskej osade Flóra v Prievidzi. Celá záhradkárska osada je oplotená a uzamknutá. Slnečný rovinatý pozemok o výmere 398 m2 má priestor pre úžitkovú aj okrasnú záhradu a prekrytú terasu. Chatka o výmere cca 15 m2 je unimobunka obložená drevom. V záhrade sú vysadené ovocné kry (jahody, hrozno biele aj tmavé, ríbezle, maliny, černice, ) a stromy( Jablone, slivka, hrušky, čerešňa, višňa). Predáva sa spolu so zariadením a vybavením. Voda je na pozemku za chatkou. Dostupnosť aj autom priamo na záhradu. Voľná ihneď. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404, lubica.ertlova@gmail.com LARES reality je členom Realitnej únie Slovenska

Ponúkame na predaj, rodinný dom v pôvodnom zachovalom stave s krásnym ovocným sadom. (V prípade rozumnej ponuky a dohody je možnosť výmeny za dvoj, alebo trojizbový byt v Prievidzi). Rozsiahly pozemok s bohatou ponukou ovocných stromov a kríkov zabezpečí bohatú úrodu, vlastná studňa dôležitý zdroj – vodu. Veľkorysosť výmery pozemku ponúka viaceré možnosti - rozšírenie ovocného sadu, zriadenie vlastnej farmy, pestovanie byliniek …, jednoducho pretavte svoje sny a predstavy do skutočnosti. Dom: - jednopodlažný čiastočne podpivničený tehlový rodinný dom s valbovou strechou bol daný do užívania v roku 1950, stavba je v udržiavanom obytnom stave, v tomto čase obývaná, zdroj tepla a ohrev vody zabezpečuje novší (zakúpený pred tromi rokmi) plynový kotol, odpad je zvedený do žumpy, pripojenie na kanalizáciu pripravené, Dispozícia: - 3 izby, kuchyňa, jedáleň, 2 kúpeľne, WC, 3 komory, chodba, veranda Pozemok: - rovinatý pozemok s výmerou 2 341m² ( zastavaná plocha 237m² ), sad s ovocnými stromami a kríkmi ( 10x čerešňa, 1x višňa, 2x hruška, 4x jabloň, 4x slivka, 1x marhuľa, 2x broskyňa, 4 druhy hrozna, 2 druhy liesky, 1x vlašský orech, maliny, černice, mirabelky), vlastná studňa Nitrica: - menšia obec so vzdialenosťou do 20 km od okresného mesta Prievidza, disponuje s občianskou vybavenosťou primerane k danej lokalite a obyvateľstvu ( obecný úrad, ZŠ, MŠ, pošta, potraviny Jednota) Zaujala vás ponuka ? Chcete sa presvedčiť či ponúkaná nehnuteľnosť je to čo hľadáte? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Hľadáte miesto, kde vaše podnikanie zažiari? Pozornosť je v podnikaní všetkým. A tento priestor na Bojnickej ceste je definíciou „viditeľnosti. Toto nie je len adresa, toto je magnet na zákazníkov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne komerčné priestory o celkovej úžitkovej ploche 227 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu smerom do kúpeľných Bojníc a profesionálnemu technickému zázemiu ide o priestor s neobmedzeným potenciálom pre rast vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TOTO MIESTO? • Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. • Maximálna dostupnosť: Zákazníci zaparkujú pohodlne priamo pred vchodom, váš tím zas využije privátne parkovisko v zadnej časti budovy. • Flexibilita bez limitov: Priestor je vďaka sadrokartónovým priečkam kompletne prispôsobiteľný. Chcete otvorený „open-space? Alebo komplexne rozčlenené klientske zóny? Máme vybavené, všetko je na dohode. • Kompletný komfort: Plná klimatizácia, moderné technické zázemie a vysoko reprezentatívny vzhľad. • Susedstvo, ktoré buduje meno: Budova, kde sídli VÚB banka a obľúbená pekáreň s kaviarňou/terasou, zabezpečuje prirodzený pohyb vašej cieľovej skupiny. KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 227 m² (flexibilne upraviteľný dispozícia) pôdorys vo fotodokumentácií • Viditeľnosť: Top lokalita na hlavnej tepne s vysokou hustotou dopravného toku. • Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred hlavným vstupom + komfortné parkovisko v zadnej časti budovy pre zamestnancov a klientov. • Technický štandard: Plne klimatizované priestory, moderné zázemie (šatne, sociálne zariadenia, samostatné kancelárske miestnosti). • Cenové podmienky: výšku nájmného poskytneme mailom prípadne telefonicky • Dostupnosť: Priestor je k dispozícii ihneď. Prečo je tento priestor vašou konkurenčnou výhodou? 1. Bankové a finančné inštitúcie (Poisťovníctvo, investície) Lokalita má vybudovanú dlhoročnú tradíciu ako finančné centrum mesta. Prítomnosť VÚB banky priamo v budove vytvára silnú synergiu, na ktorú sú klienti v tejto zóne naučení. • Vaša výhoda: Okamžitá dôveryhodnosť, vysoká frekvencia bonitnej klientely a priestorová flexibilita (možnosť vytvorenia diskrétnych kancelárií pre klientske poradenstvo na základe pôvodného dispozičného riešenia). 2. Sektor služieb (Barber, kozmetika, kaderníctvo, masáže) Vytvorenie integrovaného „Beauty & Wellness konceptu je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. • Vaša výhoda: Susedstvo s obľúbenou kaviarňou a terasou prirodzene generuje pohyb ľudí, ktorí majú čas a záujem o relax. Priestor je plne klimatizovaný, čo je pre prevádzky tohto typu nevyhnutnosť. Moderné technické zázemie umožňuje flexibilné rozčlenenie na recepciu, samostatné boxy a technické miestnosti. 3. Gastronómia: Reštaurácia a bistrá Strategické umiestnenie na frekventovanom hlavnom ťahu zaručuje prísun zákazníkov nielen z Prievidze, ale aj turistov smerujúcich do Bojníc. • Vaša výhoda: Dva vstupy (hlavný presklený pre zákazníkov a zadný pre zásobovanie z parkoviska) sú pre gastro prevádzku kriticky dôležité. Bonusom je možnosť využitia synergie s vedľajšou pekárňou/kaviarňou, čo posilňuje celú lokalitu ako „gastronomický bod. 4. Casino a gaming zóna Vďaka vysokej viditeľnosti a strategickej polohe je priestor ideálny na zriadenie moderného casina. • Vaša výhoda: Dispozičná variabilita (sadrokartónové priečky) umožňuje vytvoriť otvorenú hernú zónu, oddelené VIP salóniky a nevyhnutné zázemie pre obsluhu a bezpečnosť. Budova poskytuje dostatočný komfort a diskrétnosť, ktorú tento segment vyžaduje. 5. Fitness a športové aktivity Priestor s výmerou 227 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre butikové fitness centrum, štúdio jogy alebo pilatesu. • Vaša výhoda: Vysoká dostupnosť pre klientov z celého mesta a pohodlné parkovanie. Otvorená dispozícia priestor umožňuje vytvoriť vzdušné cvičebné zóny s moderným vzduchotechnickým riešením (klimatizácia). Tento priestor neponúka len štvorcové metre, ponúka štartovnú líniu pre úspešný biznis v srdci Prievidze. Radi vám poskytneme osobnú obhliadku a podiskutujeme o tom, ako môžeme dispozíciu prispôsobiť práve vášmu podnikateľskému zámeru. Kontaktujte nás ešte dnes: Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: Komfortný, kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Sú domy, ktoré ohúria novotou. A potom sú domy, ktoré vo vás vyvolajú pocit domova ešte skôr, než si sadnete. Táto časť dvojdomu z roku 1943 v sebe nesie atmosféru starých čias, pokoj dedinského života a nostalgiu, ktorú dnes nájdete už len zriedka. Keď vstúpite dnu, je to ako návšteva u babičky – vôňa záhrady, zeleň všade naokolo, čerešne a ten príjemný pocit, že tu život plynie pomalšie. Dom je v pôvodnom stave (s výnimkou strechy z roku 2018) a čaká na niekoho, kto ocení jeho charakter a jedinečnú atmosféru. Napriek svojmu vidieckemu čaru sa nachádza priamo v meste, čím spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného – aj prírody, ktorá je doslova na dosah. ________________________________________ Malý, ale šikovný Tento dom má dušu, ktorú si nesie už desaťročia. Pôvodne bol postavený ako bývanie pre baníckych štajgrov a dodnes si zachoval svoju poctivosť aj charakter. Masívna konštrukcia z plnej pálenej tehly s hrúbkou približne 45 cm je dôkazom kvality, ktorá pretrvá generácie. Na ploche približne 100 m² ponúka praktické a funkčné bývanie. Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou. Dispozícia zahŕňa tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, komoru, samostatné WC aj pivnicu. Vstup do domu vedie zo zadnej strany cez terasu, ktorá plynule prechádza do záhrady – celý priestor tak pôsobí prepojene, vzdušne a prirodzene. Prvé nadzemné podlažie (cca 50 m²) tvorí dennú časť domu: priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, WC a chodba. Na druhé podlažie vedie drevené schodisko, kde sa nachádza nočná zóna – dve izby a výstup do podkrovia. Dom ponúka flexibilitu – môžete ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a rozšíriť úžitkovú plochu, podobne ako okolité domy. Alebo si zachovať jeho súčasnú dispozíciu, ktorá už dnes poskytuje útulné a plnohodnotné bývanie. ________________________________________ Miesto, kde sa spája súkromie, zeleň a potenciál Pozemok, ktorý ponúka viac než len priestor – prináša pocit súkromia a pokoja. Celková výmera 426 m², rovinatý rohový pozemok s jediným susedom, vytvára ideálne podmienky pre nerušené bývanie. Záhrada orientovaná na východ vás každé ráno privíta jemným slnkom, zatiaľ čo vzrastlé stromy poskytujú prirodzený tieň počas horúcich letných dní. Všade naokolo je zeleň – príjemné posedenie na terase, ticho a atmosféra, ktorú si jednoducho zamilujete. Vinič, ktorý tvorí prirodzenú vstupnú bránu, dodáva priestoru osobitý charakter a pocit domova už pri príchode. Na zadnej časti pozemku sa nachádza staršia drevená hospodárska budova. Môže ešte poslúžiť, no zároveň ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí majú víziu – vytvoriť si vlastnú záhradnú oázu presne podľa svojich predstáv. ________________________________________ Pridané hodnoty Samostatne stojaca garáž s úžitkovou plochou cca 33 m² nie je len miestom na parkovanie – je to priestor s potenciálom. Nachádza sa vo východnej časti pozemku, s pohodlným priamym prístupom z cesty aj na pozemok. Postavená v roku 1965, zapísaná na Liste vlastníctva. Elektrina je samozrejmosťou a bonusom je komín s pieckou – majiteľ tu kedysi s nadšením údil klobásy. Či už hľadáte dielňu, hobby priestor, sklad alebo miesto pre vlastné projekty, táto garáž vám dá slobodu tvoriť. ________________________________________ Tu žijete život, ktorý má rovnováhu. Miesto, kde cítite pokoj vidieka, no všetko dôležité máte na dosah pár minút. Ulica Štefánika v Handlovej ponúka príjemné bývanie s mestským komfortom. Základná škola Morovnianska je len 190 m od domu, námestie 750 m. Obchody ako COOP Jednota, Billa či Kaufland máte v rozmedzí 600–800 m. Autobusová zastávka je vzdialená 750 m, vlaková stanica 900 m. A keď dostanete chuť na niečo dobré – len 270 m od vás je legendárna pizzeria PapuČka s príjemným vonkajším posedením. Milovníci prírody si prídu na svoje. Do 700 m sa rozprestierajú lúky ideálne na prechádzky, okolité kopce a pohoria máte na dosah 2–5 km. Rekreačné stredisko Remata ponúka turistické trasy, rybníky a priestor na aktívny oddych v každom ročnom období. ________________________________________ Základné informácie o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: cca 100 m² • Pozemok: 426 m² / rohový / rovinatý • Počet izieb: 3 • Kúpeľňa a toaleta: 1 kúpeľňa, 1 samostatné WC • Parkovanie: garáž cca 33 m² • Vzrastlá záhrada / ovocné stromy Technické údaje: • Kolaudácia: 1943 • Stav: pôvodný • Obvodové múry: pálená tehla (cca 50 cm) • Rekonštrukcia: strecha (2018) • Strešná krytina: plech • Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina • Kanalizácia: verejná ________________________________________ Toto je bývanie, ktoré má rovnováhu. Nie je to dokonalý dom. A práve preto je výnimočný. Je to miesto, kde si vytvoríte niečo vlastné. Niečo, čo bude mať hodnotu aj o ďalších 50 rokov. Ak hľadáte len „pekne zrekonštruovaný dom, pokojne hľadajte ďalej. Ak hľadáte domov s príbehom, potenciálom a atmosférou, ktorú nekúpite v katalógu – práve ste ho našli.

LARES reality - Ponúkame na prenájom veľkometrážny 1-izbový byt o podlahovej ploche cca 50 m2 v rodinnom dome , so samostatným vstupom a jedným parkovacím miestom. Rodinný dom, v ktorom sa byt nachádza je dvojpodlažný, predmetný byt je na prízemí domu s vlastným samostatným vstupom do bytu z vonku, na prvom nadzemnom podlaží bývajú majitelia a na druhom podlaží je trojizbový byt so samostatným vstupom, ktorý sa tiež ponúka do prenájmu. Byt poskytuje súkromie bývania a je ničím nerušený. Byt sa nachádza v tichej lokalite, v uličnej zástavbe rodinných domoch, na ul. M. Rázusa v Bojniciach, v blízkosti nemocnice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Byt je čistý a udržiavaný. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako vidíte na fotkách. Dispozične byt pozostáva z jednej priestrannej miestnosti, ktorá je funkčne prepojená na oddychovú časť, vybavená manželskou posteľou, skriňa a úžitkovú časť - jedálenský kút s obývacou časťou. V byte je samostatná kuchyňa s plynovou dvojplatničkou, vstavaná menšia chladnička, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, samostatná toaleta Mesačné nájomné je 330,- EUR , vrátane zálohových platieb za služby. Zálohové platby za služby spojené s bývaním / kúrenie, voda, el. energia, plyn, TV signál, WIFI/ sú v sume 100,- Zálohové platby za služby sú po roku zúčtované na základe skutočnej spotreby nájomcu , v prípade preplatku je vrátená príslušná čiastka nájomcovi a v prípade nedoplatku musí doplatiť rozdiel nájomca. Pri nástupe do nájmu sa platí majiteľovi vratný depozit vo výške dvojmesačného nájomného 660,- Eur, nájomné za príslušný mesiac spolu s príslušnými energiami a poplatok realitnej kancelárií vo výške mesačného nájmu. Byt je voľný Majiteľ hľadá slušného nájomníka, bez zvieraťa a nefajčiara. Byt je vhodný na bývanie pre max 2 osoby. Majiteľ hľadá nájomníka, ktorý hľadá dlhodobejší nájom / min. 1 rok a viac / LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej lokalite v uličnej zástavbe rodinných domou v blízkosti centra mesta Bojnice vzdialeného 10 minút pešou chôdzou. Lokalita poskytuje kompletnú občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, potraviny, lekáreň... ale je tu blízko aj park so zeleňou a kúpele. V blízkosti bytového domu je zástavka MHD, 5 minút pešou chôdzou nemocnica. Bližšie info a obhliadku nehnuteľnosti si dohodnete na tel. čísle 0917 114 229 Galambošová Ľudmila LARES reality

Výstavba napreduje: Pripravujeme pre Vás nové bývanie v Malinovej v okrese Prievidza – v nádhernom slnečnom prostredí pre tých, ktorí túžia po pokoji prírody. Slnečná lokalita s pekným výhľadom na okolité kopce vytvára ideálne miesto pre harmonické bývanie. Spustili sme výstavbu a rezerváciu prvých 6 domov z projektu Pri Háji II, ktorý spája nadčasový dizajn s dokonalým komfortom bývania. Vyrastie tu celkom 24 rodinných 4 - izbových domov v radovej zástavbe, ktoré ponúkajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prievidze a blízkeho Nitrianskeho Pravna. DISPOZÍCIA domu je premyslená do posledného detailu: - tvorí ju priestranná obývačka s kuchyňou s východom na krytú terasu a prekrytú terasu, špajza, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby, samostatná kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Dve parkovacie miesta pred domom. Kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlné bývanie. Rodinné domy sa predávajú v stave dokončenosti na kľúč. Vytvoríme pre vás harmonický a funkčný interiér, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať komfort vášho nového domova. V cene je zahrnutá aj klimatizácia, fotovoltanika, rekuperačné jednotky, a pre prvé domy zdarma pergola na terase. Prvých 6 domov za výhodnú cenu 180.000,- eur plus DPH, t.j. 224.400,- Vytvoríme pre vás harmonický a funkčný interiér, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať komfort vášho nového domova. Termín dokončenia prvého bloku na pravej strane do konca roka 2026. Rezervujte si svoj dom v tomto výnimočnom projekte. Volajte: Ľubica Ertlová 0905068404, Píšte: lubica.ertlova@gmail.com

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s balkónom sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt sa pýši atraktívnou a vyhľadávanou lokalitou. Nachádza sa doslova pár krokov od Námestia J. C. Hronského. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, mestský park a cez oddychovú zónu sa rýchlo dostanete aj do historického a kúpeľného mesta Bojnice. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez ďalších investícií v najlepšej časti mesta. ________________________________________ Dispozícia (pôdorys vo fotodokumentácii) Veľkometrážny 2,5-izbový byt ponúka celkovú výmeru 65 m², pričom čistá podlahová plocha bytu predstavuje 58 m². S touto nadštandardnou výmerou byt výrazne prevyšuje priemer bežných 2-izbových panelových bytov v Prievidzi. Vďaka premyslenému usporiadaniu a prítomnosti samostatnej polizby reálne posúva úžitkovú hodnotu na úroveň plnohodnotného 2,5- až 3-izbového bytu. Vzdušný a svetlý interiér tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, ktorá je pre maximálne pohodlie vybavená klimatizáciou. Tá je spolu so spálňou orientovaná na juh, priamo do tichého vnútrobloku bytového domu. Zo vstupnej chodby, ktorá slúži ako centrálny komunikačný koridor bytu, sa plynule prechádza do kuchyne prepojenej s jedálenským kútom. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s oknom zabezpečujúcim denné svetlo a prirodzené vetranie. Výraznou pridanou hodnotou bytu je menšia samostatná miestnosť s výmerou 4,35 m². V súčasnosti je využívaná ako pracovňa, no pre nového majiteľa môže slúžiť ako plnohodnotná menšia obytná izba, samostatný šatník alebo praktický a veľkorysý odkladací priestor. Okrem tejto miestnosti byt ponúka naozaj nadštandardné úložné možnosti – patria k nemu totiž až 2 pivnice v suteréne bytového domu. Jedna je veľká s výmerou cca 7 m² (ideálna na bicykle či sezónne veci) a druhá je menšia, praktická špajzová pivnica na uskladnenie potravín či zavárenín. ________________________________________ Technický stav bytu v skratke Celkový stav: Kompletná a precízna rekonštrukcia (2021 – 2024) realizovaná pre vlastné bývanie. Byt sa predáva zariadený a bez ďalších investícií. Rozvody: Nová elektroinštalácia s revíznou správou, nové rozvody vody, odpadov a moderné radiátory. Odhlučnenie a klíma: Znížené stropy (sklená vata + protihlukový sadrokartón), akustická izolácia steny od susedov a inštalovaná klimatizácia v obývačke. Bezpečnosť: Špičkové bezpečnostné a protihlukové dvere ADLO s elektronickým vrátnikom. Podlahy a okná: Zrevitalizované pôvodné drevené parkety v izbách, moderná plávajúca podlaha vo zvyšku bytu. Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. Dvere: Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami (tmavohnedé). Kuchyňa: Linka na mieru od stolára s prémiovými vstavanými spotrebičmi AEG (indukcia, rúra, umývačka, práčka, sušička, mikrovlnka).Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená závesným systémom Geberit, novou sanitou a klasickou vaňou. ________________________________________ Bytový dom a náklady na bývanie Byt sa nachádza na 2. poschodí (na liste vlastníctva uvádzané ako 1. poschodie) v udržiavanom, tehlovom 3-poschodovom bytovom dome bez výťahu s príjemnou atmosférou a slušnými susedmi. Správca Handimex. V roku 2025 prebehla kompletná výmena stúpačiek (rozvodov), čo zaručuje bezstarostné užívanie bez nutnosti ďalších investícií do spoločných priestorov v blízkej budúcnosti. Náklady na bývanie sú v porovnaní s danou lokalitou hodnotené ako veľmi nízke a vysoko ekonomické: • Predpis pre 1 osobu: Zálohové platby sú nastavené na 198 € / mesiac (vrátane fondu opráv vo výške 24,29 €) + elektrina. • Vysoké ročné preplatky: Súčasný majiteľ máva na ročnom vyúčtovaní pravidelné preplatky v priemere až 900 €. • Reálne náklady: Po započítaní preplatkov tak skutočné čisté náklady na bývanie predstavujú len približne 140 € / mesiac na osobu. Parkovanie Parkovanie je bezproblémové a verejné priamo pri bytovom dome. Využiť môžete buď priestranné parkovisko priamo pred domom, alebo parkovacie miesta za ním. ________________________________________ Lokalita: Vyhľadávaná adresa pre pokojný mestský život Byt sa nachádza na Starom sídlisku v Prievidzi, konkrétne na ulici Björnsona 15. Táto štvrť patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším a najprestížnejším lokalitám na bývanie v celom meste. Vyznačuje sa príjemnou, priam komornou atmosférou s dostatkom zelene, no zároveň poskytuje kompletné mestské pohodlie. Všetko dôležité na dosah ruky (do pár minút pešo) Umiestnenie bytového domu v blízkosti Námestia J. C. Hronského znamená, že k plnohodnotnému životu nepotrebujete auto. Podmienky predaja a dostupnosť: Vzhľadom na špecifické podmienky predávajúceho je podpis kúpnej zmluvy a prevod vlastníctva možný v marci budúceho roka. Pre nového majiteľa je to ideálna príležitosť na pokojné a bezstresové vyriešenie vlastného financovania (predaj starej nehnuteľnosti, schválenie hypotéky) s garanciou, že mu tento výnimočný byt neutečie. Ponuku je možné si záväzne rezervovať už teraz.

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája nadčasový dizajn, veľkorysú metráž 84 m² a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Prievidzi. Tento 3 izbový byt bol pretvorený s dôrazom na otvorenosť a funkčnosť, pričom si zachováva obrovskú flexibilitu pre potreby vašej rodiny. NADČASOVÝ PRIESTOR S AUTENTICKÝM CHARAKTEROM Už pri vstupe pocítite jednotu, eleganciu a dokonalý súlad. Steny celého bytu sú upravené dizajnovými tapetami s efektom dekoratívnej stierky, ktoré v kombinácii s jednotnou keramickou dlažbou naprieč celým bytom vytvárajú vizuálne ucelený, elegantný a mimoriadne vkusný interiér. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2000 – 2008. Vďaka príkladnej starostlivosti majiteľky a voľbe špičkových materiálov však byt pôsobí, akoby bola dokončená len pred rokom. V rámci modernizácie sa zmenila dispozícia bytu, vymenili sa okná za plastové, osadili sa nové radiátory, čiastočne sa zrekonštruovala elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni a obnovili sa všetky interiérové prvky bytu. Srdcom celého bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a oddychovou zónou s výstupom na balkón…príjemné posedenie pri rannej káve aj poobedňajšom relaxe. Tento veľkorysý priestor vznikol rozumným otvorením priečky medzi dvoma izbami, ktoré sa tak spojili do jedného veľkého celku – všetko tu do seba zapadá a tvorí funkčný, praktický domov. Ak by ste však v budúcnosti potrebovali klasickú dispozíciu, ľahkou stavebnou úpravou priestor opäť rozdelíte a získate plnohodnotný 3-izbový byt. Kuchyňa v talianskom dizajne : Nadčasová minimalistická linka talianskeho dizajnu vo výbornom zachovanom stave. Luxusný charakter podčiarkuje mramorový obklad za linkou. Vybavenie? Všetko, čo potrebujete: zabudovaná umývačka riadu, plynová varná doska, dizajnový digestor a dizajnová chladnička s mrazničkou. Spálňa : Príjemná a tichá nočná zóna s praktickou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa pre tých, čo majú radi priestor: Ak milujete veľké a vzdušné kúpeľne, tu si prídete na svoje. Murované jadro spája kúpeľňu s toaletou a ponúka komfortný sprchový kút, bidet, WC a samostatné miesto pre práčku aj sušičku. BONUSY, KTORÉ VÁM UĽAHČIA ŽIVOT Úložného priestoru nie je nikdy dosť. Okrem vstavanej skrine na chodbe a v spálni, k bytu prislúcha samostatná komora na medziposchodí (priamo na vonkajšej chodbe) a pivnica v suteréne bytového domu. Miesta na sezónne veci, bicykle či lyže tu máte dosť. Byt je stredový a nachádza sa na ideálnom 2. poschodí, čo zaručuje výbornú tepelnú pohodu. Veľkým finančným benefitom sú nízke prevádzkové náklady. Bytový dom má vlastnú kotolňu, je kompletne zateplený a má novú strechu. Pred domom navyše vzniklo úplne nové parkovisko, takže hľadanie miesta pre auto sa stáva minulosťou. ENERGIA, KTORÁ SA NEDÁ ODFOTIŤ Celý byt pôsobí prirodzene, autenticky a živo. Nie je to interiér z katalógu – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý poctivo formoval človek, čo v ňom naozaj žije. A to je niečo, čo z fotiek ani videa nikdy nepocítite úplne. V SKRATKE Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia: aktuálne veľký 2-izbový (jednoduchá zmena späť na pôvodný 3-izbový) Poschodie: 2. poschodie – ideálna stredová poloha Orientácia: východ (kuchyňa, obývačka) / západ (spálňa, izba s balkónom) Vybavenie: talianska kuchynská linka so spotrebičmi, mramorový obklad, dizajnové tapety, balkón, pivnica + samostatná komora na medziposchodí Rekonštrukcia: 2000 – 2008, výborný precízne udržiavaný stav bez potreby investícií Nízke mesačné náklady: iba 150 € / osoba (vďaka vlastnej kotolni a nízkej správe) + elektrina a plyn Parkovanie: úplne nové parkovisko priamo pred domom Dostupnosť: BYT JE KÚPOU VOĽNÝ – ihneď k dispozícii novému majiteľovi LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Nábrežie sv. Cyrila patrí k absolútnej špičke medzi prievidzskými adresami. Do centra mesta sa dostanete do 5 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a zastávka MHD • mestský park na dosah ruky pre chvíle plné relaxu Tieto typy a dispozície bytov sú na prievidzskom trhu vysoko vyhľadávaným artiklom. Kupujete si bývanie, ktoré bude mať svoju hodnotu aj o desať rokov. VÝHODY V BODOCH • blízkosť centra mesta • nízke náklady na bývanie vďaka vlastnej kotolni • stredový byt – tepelný komfort • výborný udržiavaný stav • variabilná dispozícia 2 alebo 3 izby • nové parkovisko pred domom • kúpou voľný PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Fotografie a videá napovedia veľa, ale výnimočnú energiu a atmosféru tohto bytu musíte zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma telefonicky na +421 917 114 229 alebo e-mailom na ludmila.galambosova@gmail.com a dohodneme si termín obhliadky v čase, ktorý vám vyhovuj

Hľadáte byt, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité bývanie či prenájom? Práve tento priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Zapotôčky na ulici Francisciho v Prievidzi môže byť tým, čo ste hľadali. Ťažko nájsť všestrannejšiu nehnuteľnosť – byt mimo rušnej hlavnej cesty, v dobre udržiavanom panelovom dome, po kompletnej rekonštrukcii a s plným zariadením, ktoré ušetrí váš čas aj energiu. Predáva sa presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. ________________________________________ Byt je aktuálne v prenájme so spoľahlivým nájomníkom do 30.06.2027. Je to skvelá správa, ak hľadáte byt ako investíciu – o nájomníka sa nemusíte starať a byt vám začne zarábať hneď po kúpe. Pri osobnom stretnutí alebo v následnej komunikácii vážnemu záujemcovi bude poskytnutá: • Kópiu nájomnej zmluvy • Informáciu o výške mesačného nájomného. • Potvrdenie, že nájomca riadne platí. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, stierky, sadrokartónové znížené stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkami, bezpečnostné vstupné dvere a novú kúpeľňu. Súčasný majiteľ byt skvelo udržiava – pôsobí vzdušne, štýlovo a po vstupe do neho okamžite pocítite príjemnú atmosféru. Kombinácia neutrálnych farieb a kvalitných materiálov zaručuje nadčasový vzhľad. ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU (Pôdorys nájdete vo fotografiách.) Celková úžitková plocha: 64,3 m² (vrátane pivnice 1,7 m²) • Obývacia izba (~20 m²) – dominanta bytu s priestranným gaučom, TV komodou a televízorom; orientovaná do zeleného vnútrobloku (východ) • Kuchyňa – kompletne zariadená s jedálenským stolom a všetkými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) • Spálňa (~16 m²) – nepriechodná, so vstavanou skriňou a výstupom na logiu; orientovaná na západ • Kúpeľňa s toaletou – priestranná, spojená s WC (Geberit), sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou • Vstupná chodba – priestranná, so vstavanou skriňou • Loggia (3,45 m²) • Pivnica v suteréne bytového domu Táto dispozícia s nepriechodnými izbami patrí medzi najvyhľadávanejšie. Vďaka veľkorysej obývacej izbe je navyše možné byt dispozične upraviť na 3-izbový. ________________________________________ KĽÚČOVÉ PARAMETRE BYTU • Kompletná rekonštrukcia: 2021 • Kompletne zariadený a vybavený • Úžitková plocha: 64 m² (z toho pivnica 1,7 m²) • Loggia • Bez nutnosti ďalších investícií • 1. poschodie (z 8) • Panelový bytový dom s výťahom • Mimo hlavnej cesty KĽÚČOVÉ PARAMETRE DOMU • Panelový bytový dom, zateplený • Energetický certifikát • Verejné parkovanie pred domom • Správca: OSBD Prievidza • Mesačné náklady (1 osoba): ~174 € správca + spotreba elektriny ________________________________________ LOKALITA V realitách platí staré pravidlo: hodnotu nehnuteľnosti určujú tri veci – lokalita, lokalita a lokalita. Adresa Francisciho ul., sídlisko Zapotôčky, všetky tri kritériá spĺňa. Byt sa nachádza v pokojnej časti sídliska, ďaleko od ruchu hlavnej cesty, no s výbornou dostupnosťou: • 1 minúta pešo: potraviny, pošta, škola, škôlka, zastávka MHD • 3 minúty pešo: Uniklinika, nákupné centrá Korzo, Tesco • 5 minút autom: centrum mesta Okolie domu ponúka dostatok priestoru na aktívny oddych – cyklotrasy aj prechádzky do prírody máte doslova za rohom. ________________________________________ ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt je výnimočný kombináciou skvelej lokality, premyslenej dispozície a kompletného vybavenia. Či hľadáte vlastné pohodlné bývanie, alebo výnosný investičný byt – nájomníka tu hľadať dlho nebudete. Bezstarostné bývanie môžete začať prakticky ihneď. Kontakt – realitná maklérka:Ing. Ľudmila Galambošová Tel.: 0917 114 229 E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie s úžasným výhľadom na priehradu Nitrianske Rudno a okolitú neporušenú prírodu získate kúpou pekného rovinatého pozemku pre výstavbu rodinného domu v malebnej obci Kostolná Ves v okrese Prievidza. Nachádza sa na okraji obce, má výmeru 767 m2 a ideálne rozmery cca 25 x 30 m2. Na pozemku s takýmto rozmerom postavíte akúkoľvek stavbu podľa Vašich predstáv. Predáva sa spolu aj so spoluvlastníckym podielom na prístupovú cestu. Inžinierske siete voda, plyn a elektrika sú na kraji pozemku. Voľný ihneď. Maklér odporúča! Takýchto pozemkov s tak úžasným výhľadom je veľmi málo. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404, Lares Reality je členom Realitnej únie Slovensko. Kompletný poradenský, finančný a právny servis profesionálov.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v pokojnej obci Ješková Ves, miestna časť obce Diviaky nad Nitricou. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché prostredie obklopené prírodou, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest – Nitrianske Rudno (3 km), Nováky (10 km), Prievidza (19 km). Dom je pripravený na kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania starých úprav – interiér je obitý na tehlu, bez podláh, omietok a sanity. Nový majiteľ tak môže začať realizovať vlastné riešenie bez kompromisov. Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1956 (pálená tehla), v roku 1986 prešla prístavbou a nadstavbou (pórobetón), čím vznikol dvojpodlažný dom s rovnou strechou. Dom je čiastočne podpivničený, má garáž a úžitkovú plochu približne 190 m². Dispozícia bola navrhnutá ako dvojgeneračné bývanie: • 5 izieb • 2 kuchyne • 2 kúpeľne • 2 WC Dispozíciu je možné zachovať alebo kompletne prispôsobiť. K dispozícii je aj návrh rekonštrukcie od súčasného majiteľa, ktorý môže poslúžiť ako inšpirácia. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy. Pre lepší prehľad o stave nehnuteľnosti bola vypracovaná technická inšpekcia nezávislou spoločnosťou Nepas Slovensko. Správa je k dispozícii pre vážnych záujemcov, čo umožňuje realisticky zhodnotiť rozsah prác ešte pred kúpou. Na pozemku o výmere 854 m² sa nachádza rovinatá záhrada s južnou orientáciou, dve menšie hospodárske stavby a konštrukcia skleníka. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo drobný chov. Inžinierske siete: • obecná voda • elektrina • plyn • žumpa (v obci sa plánuje verejná kanalizácia) Ješková Ves je menšia obec so základnou vybavenosťou ( miestna časť obce Diviaky nad Nitricou ). Kompletné služby sú dostupné v blízkej obci, Nitrianské Rudno, vrátane školy, škôlky, lekári, lekárne a obchodov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre pokojné prostredie a blízkosť priehrady Nitrianske Rudno, ktorá ponúka možnosti rekreácie a oddychu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu v tichej lokalite a chce si bývanie prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Pre viac info o dome 0917 114 229 Galambošová / realitný maklér LARES reality

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt (110 m²) v modernom komplexe v obci Poruba. V objekte sama roky bývam, takže vám rada poskytnem reálne referencie o skvelých susedoch a lokalite. Byt je voľný na okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity bytu: Nadštandard: 2x terasa, súkromná infra sauna, klimatizácia v každej izbe, alarm. Komfort: Kompletne a luxusne zariadený, vlastné podlahové kúrenie, veľa úložného priestoru, pivnica, 2x WC. Parkovanie: 2x parkovacie miesto v cene (monitorované kamerami). Možnosť dokúpiť garáž (+100 €). Lokalita & Areál: Oplotené detské ihrisko len pre obyvateľov. Priamo pri dome sú potraviny Jednota, zastávka MHD a telocvičňa. Dostupnosť: Obklopené prírodou, iba 6 minút autom do Bojníc a 10 minút do Prievidze. Podmienky a platby: Kapacita: Max. 4 osoby, bez domácich zvierat (hľadáme slušných a dlhodobých nájomníkov). Mesačný nájom: 800 € + cca 100 € energie. Depozit: 2 000 € | Administratívny poplatok: 800 €. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt (110 m²) v modernom komplexe v obci Poruba. V objekte sama roky bývam, takže vám rada poskytnem reálne referencie o skvelých susedoch a lokalite. Byt je voľný na okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity bytu: Nadštandard: 2x terasa, súkromná infra sauna, klimatizácia v každej izbe, alarm. Komfort: Kompletne a luxusne zariadený, vlastné podlahové kúrenie, veľa úložného priestoru, pivnica, 2x WC. Parkovanie: 2x parkovacie miesto v cene (monitorované kamerami). Možnosť dokúpiť garáž (+100 €).Lokalita & Areál: Oplotené detské ihrisko len pre obyvateľov. Priamo pri dome sú potraviny Jednota, zastávka MHD a telocvičňa Dostupnosť: Obklopené prírodou, iba 6 minút autom do Bojníc a 10 minút do Prievidze. Podmienky a platby: Kapacita: Max. 4 osoby, bez domácich zvierat (hľadáme slušných a dlhodobých nájomníkov). Mesačný nájom: 800 € + cca 100 € energie . Depozit: 2 000 € Administratívny poplatok: 800 €. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

LARES reality // ponúkame na dlhodobý prenájom ( min. 1 rok ) veľkometrážny 3 izbový klimatizovaný, kompletne zariadený byt v rodinnom dome, v tichej a pokojnej časti mesta Bojníc na ul. M. Rázusa. Byt sa nachádza v rodinnom dome na II. nadzemnom podlaží s vlastným samostatným vstupom, pred domom je k dispozícii parkovacie miesto. Byt je rekonštruovaný, komplet vybavený a zariadený, k dispozícii od 20.12.2025 DISPOZÍCIA a VYBAVENIE BYTU: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb / z toho 2 klimatizované s výstupom na loggiu/ + kuchyňa+ chodba+ kúpeľňa spojená s toaletou : • Obývacia izba je s výstupom na loggiu, klimatizovaná. Vybavenie izby: gauč , konferenčný stolík , a úložná skriňa. Súčasťou izby je aj plne funkčný krb. • Detská izba je tak isto s výstupom na loggiu, klimatizovaná. Vybavenie izby: 2 postele, konferenčný stolík, skriňa a komoda • Spálňa – manželská posteľ s matracmi, komoda. Spálňa je orientovaná do vnútro bloku domu. • Plne vybavená a zariadená kuchyňa : kuchynská linka so spotrebičmi – digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, samostatne stojacia chladnička a mraznička, kuchynský stôl so stoličkami a lavicou • kúpeľňa spojená s toaletou - disponuje sprchovým kútom, umývadlo so skrinkou a zrkadlom, práčka LOKALITA: Pokojná a tichá lokalita v meste Bojníc, ul. Rázusa, v zástavbe rodinných domov. Len pár minút pešou chôdzou od centra mesta, v pešom dosahu zástavka MHD a kompletná občianska vybavenosť. PODMIENKY prenájmu A PLATBY: – Nájomné je vo výške 750,- Eur vrátane zálohových platieb za energie, internet a TV, nájomné je splatné mesiac vopred / nadstavené na 4 osoby – dvojmesačný depozit vo výške 1.100,- Eur, vratný po skončení nájmu, samozrejme ak bude všetko v poriadku - administratívny poplatok realitnej kancelárie vo výške mesačného nájomného POŽIADAVKY NA NÁJOMCU: – Hľadáme slušného a spoľahlivého nájomníka, na dlhodobý nájom / max. počet osôb 4/, v byte je zakázané fajčiť Odporúčanie makléra: byt je vzdušný, čistý a jeho kompletné vybavenie, zariadenie vám zabezpečí komfortné bývanie v pokojnej a tichej lokalite kúpeľného a historického mesta Bojníc na ul. Rázusa. Vhodné na bývanie pre 3 – 4 osoby. Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com

Hľadáte priestranný rodinný domov v jednej z najobľúbenejších častí Prievidze? Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s loggiou o veľkorysej výmere 70,34 m², situovaný na ulici Rad L. N. Tolstého (vyhľadávané sídlisko Zapotôčky). ________________________________________ Premyslená dispozícia (Pôdorys vo fotodokumentácii) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť orientovanú na západ (Z) a nočnú časť otočenú na východ (V), čo zabezpečuje optimálne svetlo počas celého dňa: • Presvetlená obývacia izba, ktorá tvorí srdce domova. • Priestranná kuchyňa s priamym výstupom na loggiu. • 2 samostatné spálne v tichej zóne bytu. • Veľkorysá chodba s praktickým úložným priestorom. • Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. • K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. ________________________________________ Čo by ste mali o byte vedieť • Poloha na 1. poschodí (nie prízemie): Ponúka maximálne pohodlie a praktickosť. Veľkou výhodou je, že pod bytom sa nenachádzajú žiadni susedia (podlažie tvoria spoločné/nebytové priestory), čo zaručuje absolútne súkromie, pokoj a slobodu pre vašu rodinu. • Stredový a teplý byt: Nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom panelovom dome, vďaka čomu je energeticky mimoriadne úsporný. • Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: o Murované bytové jadro (r. 2014): samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta. o Elektroinštalácia: čiastočne vymenená (v kuchyni a kúpeľni). o Podlahy: praktická dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú plávajúce podlahy. o Kuchyňa: funkčná kuchynská linka (r. 2018). o Komfort a bezpečnosť: 2x klimatizácia (v obývačke a spálni), bezpečnostné vchodové dvere (r. 2014). Úprimný pohľad na stav nehnuteľnosti: Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. V dvoch izbách sú tapety a podlahy sú na niekoľkých miestach už opotrebované, preto byt z nášho pohľadu z dlhodobého hľadiska vyžaduje modernizáciu. Veľkou výhodou však je, že je ihneď obývateľný. Vďaka už hotovému murovanému jadru a klimatizácii v ňom môžete bez problémov bývať a interiér si dokončovať postupne, bez tlaku a podľa vlastných možností. ________________________________________ Bytový dom v príkladnej starostlivosti s nízkymi nákladmi Ako maklér musím obzvlášť vyzdvihnúť stav a správu samotného bytového domu pod vedením OSBD Prievidza. Že sa oň majitelia príkladne starajú, si všimnete hneď pri vstupe do čistých a upravených spoločných priestorov. Dom bol postavený v 80. rokoch v rámci novšej a modernejšej etapy výstavby, čo zaručuje lepšie technické parametre. • Kompletná revitalizácia: Zateplený obvodový plášť, rekonštruovaná strecha a nové plastové vstupné dvere. • Bez investícií do budúcna: V dome už prebehla kompletná výmena vnútorných inžinierskych sieti (stupačiek). • Pohodlný prístup: V dome sa nachádza spoľahlivý výťah a vstup do domu je kompletne bezbariérový. • Parkovanie: K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred bytovým domom, ako aj na veľkom parkovisku za ním. • Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady pre správcu sú nastavené na približne 207,- € + spotreba elektriny a plynu. Na dnešné pomery a veľkosť 3-izbového bytu sú to veľmi priaznivé náklady. ________________________________________ Lokalita: Lepšia a pokojnejšia časť Zapotôčiek Ulica Rad L. N. Tolstého je všeobecne považovaná za jednu z najlepších adries na sídlisku. Ponúka bezpečné rodinné zázemie s rýchlou dostupnosťou do strategických bodov mesta. Veľkou výhodou je, že bytový dom neleží priamo pri hlavnej ceste, čo zaručuje tiché bývanie bez mestského hluku. • Perfektná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu aj fitness centrum. • Ideálne pre rodiny s deťmi: Materská a základná škola sú vzdialené len pár minút pešo. Deti nemusia prechádzať cez nebezpečné hlavné cesty. Priamo za domom sú moderné detské ihriská a upravené vnútrobloky. • Skvelá dopravná logistika: Zastávka MHD je takmer pred domom. Obrovským benefitom je pešia blízkosť hlavnej autobusovej a železničnej stanice, čo výrazne uľahčuje dochádzanie. • Stabilná investícia: Udržiavaná zóna s dostatkom verejnej zelene a susedstvo s minimálnou fluktuáciou obyvateľov. ________________________________________ Pohľad makléra: Pre koho je tento byt ideálny? Tento byt predstavuje vďaka svojim špecifickým benefitom dokonalé bývanie pre tri skupiny klientov: 1. Mladé rodiny, ktoré ocenia bezpečnú polohu mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou a škôlkou na dosah ruky. 2. Starších ľudí alebo mamičky s kočíkom, pre ktorých je vďaka bezbariérovému vstupu do bytového domu a výťahu prístup bez schodov kľúčovým kritériom. 3. Aktívnych ľudí, ktorí získajú bezproblémové parkovanie priamo pred aj za domom a skvelú dostupnosť vďaka pešej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. ________________________________________ Máte záujem o osobnú obhliadku? • Telefón: 0917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com • Galambošová Ľudmila / LARES reality

Hľadáte ideálne miesto na bývanie alebo investíciu v jednom z najkrajších a najnavštevovanejších miest na Slovensku? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť - starší rodinný dom v kúpeľnom a historickom meste Bojnice, ktoré je známe svojím nádherným zámkom, bohatou históriou a liečivými kúpeľmi. Výhody starších rodinných domov? Začneme lokalitou. Staršie zástavby, ako táto, ponúkajú vynikajúcu polohu s jednoduchým prístupom k občianskej vybavenosti. A čo samotná stavba a pozemok? Poctivá práca 70-tych rokov, kompletne podpivničený dom a k tomu veľkorysý, rovinatý pozemok o rozlohe viac ako 928 m². To je kombinácia, ktorú nové stavby jednoducho neponúknu. Rodinný dom na ulici Školská sa nachádza len kúsok od centra Bojníc a ponúka dokonalú harmóniu medzi mestským a pokojnejším bývaním. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je plne funkčný, udržiavaný a stále užívaný. Áno, je potrebné počítať s investíciami, no nie kvôli zlému stavu – ale kvôli možnosti prispôsobiť si tento dom podľa vašich predstáv a jeho modernizácií. Prečo je tento dom ideálny pre vás? 1. Rodinné bývanie – Priestranný dom s dostatkom miesta na život, záhradu a oddych. Dokonalé zázemie pre rodinu. 2. Investičný potenciál – Suterén domu ponúka výbornú možnosť na vybudovanie apartmánu. Bojnice sú turistický raj, takže apartmán bude určite obsadený počas celého roka. 3. Prerábka na apartmánový dom – Ak máte investičné plány, môžete celý dom prerobiť na apartmánové bývanie. Jeho strategická poloha zaujme každého turistu. DOM: Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Bojnice, v jeho katastrálnom území Dubnica na ulici Školská. Susedné pozemky sú zastavané stavbami – zástavba samostatne stojacich rodinných a apartmánovych domov. Rodinný dom štvorcového pôdorysu. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s obytným podkrovím a so sedlovou strechou. Dom bol daný do užívania v roku 1968. V súčasnosti je rodinný dom využitý pre trvalé bývanie. Orientačne, celková úžitková plocha domu je cca 193 m, aktuálne máme v dome 5 izieb + príslušenstvo. Na 1. PP ( suterén – pivnice ) sa nachádza schodisko, 2 krát sklad, kotolňa, práčovňa, WC a garáž, ktorá je aktuálne prerobená na menšiu vináreň. Na 1. NP sa nachádzajú 3 obytné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba a schodisko. Podkrovie je z obytnené a nachádzajú sa tu predsieň, 2 izby, predpríprava na dobudovanie kúpeľne a WC. Rodinný dom je napojený na miestne inžinierske siete. Obsahuje rozvod teplej a studenej vody, rozvod vnútornej kanalizácie, rozvod plynoinštalácie a elektroinštalácie. Vykurovanie je riešené ako centrálne, príprava TUV je centrálna. Odpadvé vody sú zvedené do vlastnej žumpy, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. V rokoch od 2010 do 2024 bola postupne vykonaná čiastočná obnova a modernizácia domu. Stavebné úpravy boli dokončené v roku 2024. V rámci obnovy a modernizácie rodinného domu bola vykonaná výmena okien, čiastočná výmena podláh, rekonštrukcia elektroinštalácie v celom suteréne, čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie - kuchyňa a v jednej podkrovnej izbe, ktorá bola aj zateplená. Poslednou rekonštrukciou prešla kuchyňa a izba na I.NP ( rok 2024 ) - nová prípojka vody, nová laminátová podlaha a sadrokartónové priečky, indukčné kúrenie. Dom je murovaný, kombinovane z pórobetónových tvárnic a tehly, vnútorné priečky – tehla. Rodinný dom má sedlovú strechu, strešná krytina – betónová škridla / pôvodná. Zdrojom vykurovania je plynový kotol na zemný plyn umiestnený v kotolni a zdrojom teplej vody je zásobníkový el. ohrievač. Vedľajšie stavby: príslušenstvo rodinného domu je drobná stavba využívaná ako sklad a podzemná pivnica. Vybavenie rodinného domu je štandardné, rodinný dom je udržiavaný Rodinný dom je umiestnený vedľa hlavnej cesty, ktorá tvorí dopravný ťah do centra mesta Bojnice a aj do obce Kanianka. Parkovanie je umožnené na nádvorí rodinného domu. Prístup k rodinnému domu je po verejnej miestnej komunikácii a prístup do centra mesta Bojnice je autom 3 minúty. LOKALITA: Bojnice sú jedným z najkrajších miest na Slovensku, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na život aj podnikanie. Ak uvažujete o bývaní s rodinou alebo výstavbe apartmánového domu, Bojnice vám poskytnú jedinečnú kombináciu histórie, kultúry, oddychu a občianskej vybavenosti. Bojnice sú známe svojou pokojnou a príjemnou atmosférou, ktorá vytvára ideálne prostredie na rodinný život. Mesto ponúka školu, škôlku, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a všetko, čo potrebujete na pohodlné bývanie. Pre rodiny s deťmi je v okolí množstvo parkov, detských ihrísk či športovísk, kde môžete tráviť voľný čas. Okolitá príroda je ideálna na relax, turistiku, cyklistiku či prechádzky v lese. Bojnice patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Slovensku, čo je skvelou správou, ak plánujete investovať do výstavby apartmánového domu. Viac techn. informácií o dome volajte, píšte 0917 114 229 Galambošová, ludmila.galambosova@gmail.com