Nehnuteľnosti okres Púchov

VAŠE REALITY - realitná kancelária - vo veľmi peknej lokalite obce Lysá pod Makytou, časť Dešná predáme pozemok široký 25 metrov o rozlohe 3700 m2. Rovinatý, kamenitá prístupová cesta, dostupný celoročne osobným autom. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Cena 5 €/m2. KONTAKT: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka v zastúpení majiteľa, na predaj 5 izbový rodinný dom v Horných Kočkovciach pri okresnom meste Púchov . Jedná sa o stavbu zo 70 rokov . Pozemok rozloha: 1030 m2 Úžitková plocha: 200 m2 Táto lokalita ponúka budúcemu majiteľovi pohodlie bývania a podnikania na jednej adrese . Nehnuteľnosť je možné prestavať na bývanie a ordináciu-zubár, gynekológ, pediater, fyzioterapia.. poprípade služby-pneuservis, pedikúra, nechty, kozmetika kaderníctvo atď Nadzemné podlažie domu: vstup s chodbou , zádverie , hala, priestranná obývačka, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spálňa, detská izba, schodisko na podkrovie ktoré je pochôdzie, a nachádzajú sa na ňom dve samostatné izby ktoré môžu slúžiť ako ďalšia bytová jednotka alebo kancelárie. Pekný veľký dvor zo záhradou. K domu patrí aj hospodárske budova, garáž. Vodné zdroje: obecný vodovod,kanalizácia. Kúrenie: plynové. Konštrukcia: kváder, tehla, okna pôvodné drevené, omietky ,podlahy betón, linoleum, radiátory liatinové, strecha Zenit, Dom dá prerobiť na firmu , kancelárske priestory a sklad. V blízkosti okresného mesta Púchov .V okresnom meste je všetka občianska vybavenosť, všeobecný lekár, pediater, dentisti, lekáreň, základné školy, škôlky, kultúrny dom, reštaurácie, kaviarene ,divadlo ,nákupné centrum, atď Kúpou uvedenej nehnuteľnosti môžete vyriešiť svoje potreby viacgeneračného bývania. Cena ..INFO V RK.. Dohoda možná. Info aj na : https://www.vasereality.sk/nehnutelnost/2727-5-izbovy-rodinny-dom-horne-kockovce Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fürsten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:2727 V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý.

EXKLUZÍVNA PONUKA - VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj pozemok s výmerou 2330 m2, určený na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Nachádza sa v časti obce Lednické Rovne - Medné. Táto lokalita ponúka budúcemu majiteľovi maximálny kľud. Zamilujú si ju predovšetkým milovníci prírody, ktorí túžia počas víkendov stráviť čas mimo mesta – využiť možnosti, ktoré daná lokalita ponúka za účelom relaxu na vidieku, turistiky alebo pre tých, ktorí sa rozhodli žiť na dedine v rodinnom dome. Je tu taktiež množstvo možností využitia danej polohy pozemku pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, lyžovania, hubárčenia. Od obce Lednické Rovné v rozsahu približne 10 km sa nachádza okresné mesto Púchov, v obci Lednické Rovné je kompletná občianska vybavenosť – cukráreň, bar, reštaurácie, Pizzeria, Tesco, ZŠ, MŠ, poliklinika, kostol, pošta, kultúrny dom, kino, autobusová stanica. . Napojenie na diaľnicu smer BA/Žilina je približne 10 km od pozemku. V blízkosti pozemku sa nachádza miesto možného pripojenia na elektrinu. V prípade záujmu cena 46 eur m2. V prípade záujmu poskytujeme bezplatné poradenstvo pri výbere HU a zabezpečujeme financovanie kúpy pozemkov spolu s poistením osôb a majetku. Spolupracujeme so všetkými bankami a poisťovňami v SR. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk

180704 V krásnej prírode na polosamote obce Lysá pod Makytou, časť Dešná, predáme rekreačný pozemok o rozlohe 2795 m2. Je mierne svahovitý, má obecnú asfaltovú prístupovú cestu, celoročne udržiavanú. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 5,- za 1 m2. Viac informácjí Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok 2400 m2 so záhradnou chatkou. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej obci Streženice v oblasti Skalka. Pozemok je ako lúka z rozprávky obkolesená stromami, uprostred ticha. Ideálne miesto pre únik od rušného mesta s výhodami pripojenia na elektrinu a internet. Zdroj vody - studňa. Pozemok je mierne svahovitý, pekný obdĺžnikový tvar. Prístupová cesta je nespevnená. Romantická chatka na pozemku je útulná, s terasou a vyžaduje čiastočne rekonštrukciu. Viac informácii na tel. čísle: 0915 753 000 alebo mailom: mangundova@vasereality.sk, info@vasereality.sk. . Cena 67.900,- € Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

180704 V krásnej prírode na polosamote obce Lysá pod Makytou, časť Dešná, predáme rekreačný pozemok o rozlohe 2795 m2. Je mierne svahovitý, má obecnú asfaltovú prístupovú cestu, celoročne udržiavanú. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 5,- za 1 m2. Viac informácjí Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

952741 V obci Lysá pod Makytou predáme pozemok zaradený v územnom pláne na výstavbu rodinného domu, široký 23 metrov o celkovej rozlohe 2168 m2. Prístupová cesta je obecná asfaltová, napája sa na vlastný príjazd na pozemok ktorý je potrebné spevniť. Nachádza sa na kopci, poskytuje súkromie a pekný výhľad. Elektrina je pri hranici pozemku. Odporúčam vidieť! Cena 18.500,- EUR. Možná je dohoda. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk

VAŠE REALITY – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ STAVEBNÝ POZEMOK – VISOLAJE Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu svojho domu? Ponúkame vám na predaj slnečný stavebný pozemok nachádzajúci sa hneď pri vstupe do obce Visolaje, v tichej a atraktívnej lokalite. Pozemok je mierne svahovitý, čo zabezpečuje výhľad na okolité hory. Pozemok má obecnú prístupovú cestu, je tu zavedená elektrina a obec už vydala povolenie na výstavbu rodinného domu čím môžete začat s výstavbou bez zbytočných prieťahov. K dispozícii sú dva pozemky: • Pozemok č. 1 – vyznačený modrou farbou - výmera: 622 m² - vlastníctvo: 1/1 (celý pozemok) • Pozemok č. 2 – vyznačený červenou farbou - celková výmera: 2093 m² - aktuálne na predaj: 1/9 podielu (232 m²) - možnosť dokúpiť aj ďalšie podiely, a tým si prispôsobiť celkovú výmeru podľa vašich potrieb - vďaka tejto možnosti má pozemok veľký potenciál do budúcna Výborná dostupnosť: • Beluša – 3 km • Púchov – 8 km • Považská Bystrica – 10 km Cena: 79 999 € V prípade vážneho záujmu je možná dohoda na cene. Kontakt: Jakub Turza, 0917 728 011, e-mail: turza@vasereality.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom, • podanie návrhu na vklad do katastra, • úhrada všetkých zákonných poplatkov, • asistovaná obhliadka a odovzdanie nehnuteľnosti, • pomoc pri prepisoch energií. Na skoré stretnutie s vami sa teší tím VAŠE REALITY s.r.o. – člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

189971 V krásnom prostredí nad obcou Horná Breznica predáme úplne novú drevenú chatku, postavenú na pevnom murovanom základe s pivnicou. Pôdorys chatky 5 x 7 metrov.. Celková rozloha pozemku je 5084 m2. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Konštrukcia objektu: drevená. Kúrenie: lokálne krbové kachle. Sedlová strecha. Rovinatý pozemok. Kamenitá prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza studňa, odpad je vedený do žumpy. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 79 900 € Dohoda je možná! Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

189288 V peknej tichej lokalite obce predáme stavebný pozemok s krásnym výhľadom o rozlohe 700m2. Je len mierne svahovitý, príjazdová cesta k nemu vedie betónová, 50 metrov pred pozemkom je cesta nespevnená. V blízkosti pozemku sa nachádza elektrická prípojka, verejný vodovod aj kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, turistika, cykloturistika. Cena 125 €/m2. Viac informácií Vam radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

189914 V krásnej lokalite obce Nimnica, časť Salaše predáme prevažne rovinatý stavebný pozemok - parcela registra ,,C" s drevenou chatkou o celkovej rozlohe 1444 m2. Šírka pozemku je 12 metrov. Na hranici pozemku sa nachádza elektrická prípojka, prístupová cesta k nemu vedie spevnená, kamenitá. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Cena 26 000,- EUR. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

190267 Vo veľmi peknej lokalite obce predáme pozemok schválený v územnom pláne obce na výstavbu rodinného domu s výmerou 2000 m2. Priamo na hranici sa nachádza elektrická prípojka. Je mierne svahovitý, vedie k nemu neupravená prístupová cesta. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zastávka autobusu. Cena 25 000 € Odporúčame obhliadku! KONTAKT: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

952741 V obci Lysá pod Makytou predáme pozemok zaradený v územnom pláne na výstavbu rodinného domu, široký 23 metrov o celkovej rozlohe 2168 m2. Prístupová cesta je obecná asfaltová, napája sa na vlastný príjazd na pozemok ktorý je potrebné spevniť. Nachádza sa na kopci, poskytuje súkromie a pekný výhľad. Elektrina je pri hranici pozemku. Odporúčam vidieť! Cena 18.500,- EUR. Možná je dohoda. Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e-mail adrese: milcakova@vasereality.sk

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobudíte do ticha… bez hluku áut, bez stresu, s dotykom zelene a kopcovitého terénu. Presne takéto miesto ponúka tento výnimočný dom v obci Mojtín, ukrytý v lone Strážovských vrchov. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to únik. Je to pokoj. Je to životný štýl. UPgreat realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka samostatne stojaci rodinný dom v obci Mojtín. Dom, ktorý spája tradíciu s komfortom • Pôvodná stavba s kamennými múrmi bola citlivo a kompletne zrekonštruovaná, aby si zachovala svoju autentickú atmosféru, no zároveň poskytla pohodlie moderného bývania. • kamenné múry (až 90 cm) → príjemná klíma počas celého roka • nová strecha Bramac • podlahové kúrenie + alternatíva (infra / klimatizácia) • krb s prieduchmi → pravá horská atmosféra • sauna priamo v dome A výsledok? Dom, ktorý vyzerá ako chalupa… ale funguje ako moderné bývanie. Dispozícia a priestor • Zastavaná plocha: 100 m² • Pozemok: 506 m² • Úžitková plocha domu 139 m² Prízemie: (51m² + 10,8 m²) • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • priestranná obývačka spojená s kuchyňou (cca 30 m²) • krb (+ vykurovanie podkrovia) • sauna samostatný sklad / miestnosť na náradie (10,8 m²) Podkrovie: (77,5 m²) • izba 17,6 m² • izba 19 m² • veľká izba 30,4 m² Pozemok a exteriér • kompletne oplotený a upravený pozemok • parkovanie pre 4 autá priamo vo dvore výsadba: • ríbezle, maliny, egreše, josty • čučoriedky (kamčatske, kanadské), jahody, bylinky ideálne pre ľudí, ktorí chcú vlastnú úrodu a kontakt s prírodou Lokalita, ktorá lieči Mojtín je známy tým, že tu čas plynie inak. • turistika a cyklotrasy priamo v okolí • v zime lyžovanie, bežky • čistý horský vzduch • minimum ruchu Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • pre ľudí z mesta (BA, TN, ZA), ktorí hľadajú únik (dialničný príjazd len 10 km) • pre rodiny túžiace po pokoji a prírode • pre investorov (prenájom / chalupa na víkendy) Bez starostí, bez investícií Dom sa predáva kompletne zariadený → stačí prísť a začať si užívať. Takéto nehnuteľnosti sa nevyberajú podľa parametrov. Vyberajú sa podľa pocitu. A tento dom Vám prinesie pocity, ktoré si zamilujete. Odkaz na ponuku (kontakt a viac informácií): upgreat.sk/nehnutelnost/1594--na-predaj-stylova-chalupa-v-srdci-horskej-obce-mojtin.sk ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky ✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky ✓ ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)

V centre obce Lúky pod Makytou ponúkame výhradne len cez MADreal na predaj rodinný dom, ktorý predstavuje ideálny základ pre vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom, slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1310 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na realizáciu rôznych vízií – od pokojného rodinného bývania až po projekt s ďalším potenciálom. Parkovanie pre 2 autá je možné priamo na vlastnom pozemku pri dome. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu.Nachádza sa na priamo v centre obce Lúky pod Makytou s kompletnou občianskou vybavnenosťou v blízkosti autobusovej a železničnej stanice, obecného úradu. Dom je prípojkami napojený na verejné inžinierske siete: elektrinu a kanalizáciu.Odpady sú zvedené do obecnej kanalizácie a zároveň je k dispozícii aj pôvodná nevyužívaná žumpa. Má svoju studňu. Dizpozícia: 1.NP - Garáž, samostatný vstup, zádverie, chodba, kuchyňa, kotolňa, práčovňa špajza, schodište. 2.NP - tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba, 2x balkón. Súčasťou domu je hospodárska miestnosť s dvoma samostantnými vchodmi. Kúrenie v dome je zabezpečované pomocou elektrického kotla, alebo kotlom na pevné palivo spolu s ohrevom vody.Zároveň je alternatívou kúrenie v krbových kachliach. Strecha domu je po rekonštrukcii. K nehnuteľnosti prislúcha aj 2-izbový rodičovský dom s úžitkovou plochou 75 m². Na pozemku sú vysadené ovocné stromy. Cena oboch domov s pozemkom 250 000,- Eur Cena zahŕňa vypracovanie kúpnej zmluvy, katastrálne a notárske poplatky a protokolárne odovzdanie pozemku.Naším klientom ponúkame kompletné a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru bez poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom s celkovou výmerou 2528 m2 v obci Beluša, časť Podhorie. Zastavaná plocha domu: 134 m2. Úžitková plocha tehlového domu je cca 300 m2. Dispozičné riešenie prízemia: kotolňa, letná kuchyňa , sklad, murované schodisko. Na 1. poschodí domu je vstupná chodba, predsieň s krbom a s prechodom do obývacej izby, samostatná kuchyňa, špajza, 2x izba, kúpeľňa, samostatné WC. V podkroví je priestranná izba s kuchynským kútom, detská izba, pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie domu: plynovým kotlom a sústavou radiátorov. Pozemok pri dome je mierne svahovitý. Parkovanie: murovaná dvojgaráž (71 m2) s el. garážovými bránami na DO (dostupná priamo z asfaltovej komunikácie) + 3x parkovacie státie na spevnenej ploche za garážou + 1x kryté parkovacie státie pod prístreškom, ktorý je súčasťou samostatne stojacej stavby altánku (44 m2) v kombinácii s vonkajšou letnou kuchynkou s grilom a technickou miestnosťou. Na stavbu dvojgaráže je napojená miestnosť, ktorá slúži ako vonkajší sklad. Vybudovaný je aj prístrešok na drevo. Aktuálne je vyhotovený znalecký posudok (2/2026) na sumu: 372.000,- eur. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Leaders & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný dom v malebnej obci Lazy pod Makytou – lokalite, ktorá si získava čoraz väčšiu obľubu vďaka čistému ovzdušiu, nádhernej prírode a výnimočnému pokoju. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti – okresné mesto Púchov je vzdialené len približne 20 km. ✨ Prečo práve tento dom? Dom je situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou Javorníkov, čo vytvára ideálne podmienky pre rodinný život, víkendový oddych alebo investičné využitie formou prenájmu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: ✔ nové kúrenie ✔ elektrické rozvody ✔ plastové okná ✔ rekonštrukcia strechy Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. 🏠 Charakteristika nehnuteľnosti • tradičný rodinný dom harmonicky zasadený do okolitej krajiny • priestranný pozemok vhodný na oddych, záhradkárčenie či chov • murovaná garáž priamo na pozemku • praktická letná kuchyňa – ideálna na posedenia, sezónne varenie alebo vytvorenie štýlového oddychového priestoru • bezproblémový celoročný prístup po udržiavanej komunikácii • vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie 🌿 Lokalita, ktorá má atmosféru Lazy pod Makytou patria medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, pokoja a aktívneho oddychu. V okolí nájdete množstvo turistických trás, cyklotrás, lesov a rekreačných možností. Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbených lyžiarskych stredísk Čertov a Kohútka, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna počas celého roka – či už na bývanie, rekreáciu alebo prenájom. 📈 Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie. Vzhľadom na lokalitu a rastúci záujem o rekreačné nehnuteľnosti predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne pokoj, kontakt s prírodou, dostatok priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, táto ponuka môže byť presne pre Vás. 📄 Znalecký posudok je k dispozícii. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: +421 903 601 884

Leaders & partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v malebnej obci Lazy pod Makytou, ktorá je známa svojou čistou prírodou, pokojom a krásnymi výhľadmi. Tento dom je ideálnym kontaktom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, kľudné bývanie, no zároveň nechcú stratiť s mestom spojenie... je táto ponuka ideálna keďže Púchov je ďaleko len cca 20 km . ✅ Charakteristika nehnuteľnosti: Rodinný dom v tradičnom štýle, harmonicky zasadený do okolitej krajiny Na dvore sa nachádza murovaná garáž a praktická letná kuchyňa ideálna na sezónne varenie, posedenie alebo prestavbu na oddychový priestor Priestranný pozemok poskytuje možnosť záhradkárčenia, relaxu alebo chovu Kvalitná dostupnosť po celoročnej udržiavanej komunikácii Vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie 🌿 Lokalita a okolie: Obec Lazy pod Makytou ponúka čisté životné prostredie, pokoj a množstvo zelene Blízkosť lesov, turistických chodníkov a cyklotrás – raj pre milovníkov prírody Výborná občianska vybavenosť neďaleko Púchova Nehnuteľnosť: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie prírodného prostredia a praktickej dostupnosti , čím poskytuje ideálne podmienky pre kvalitné a pokojné bývanie. Dom je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná lokalita s potenciálom prenájmu – vďaka atraktivite je vhodný na investíciu do krátkodobého aj dlhodobého ubytovania. Prešiel rekonštrukciou: nové kúrenie, elktrické rozvody, plastové okná, strecha .... 🌄 Lokalita a rekreačný potenciál: Obec Lazy pod Makytou sa nachádza v prírodnom atraktívnom prostredí Javorníkov V blízkosti lyžiarskej strediskej Čertov a Kohútka, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu základňu pre zimné športy, turistiku, cyklistiku a lesný relax Vyhľadávaná oblasť pre víkendové pobyty aj sezónne prenájmy Pokojné prostredie a čistý vzduch ideálny pre rodinu, seniorov aj rekreantov Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie pokojného bývania, investičného potenciálu a priameho kontaktu s prírodou. Vhodná pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie mimo ruchu mesta, s jednoduchou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia . 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.č. +421 903 601 884

Bývanie s pocitom domu: 2-izbový byt v radovej zástavbe „Nad Slatinou“ Projekt v Streženiciach prináša unikátny koncept radových domov, ktoré sú rozdelené na samostatné bytové jednotky. Typ „A“ je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj vidieka, ale vyžadujú modernú architektúru a technológie. Maximálne súkromie – len jeden sused vo vchode Zabudnite na anonymné bytovky. V každom vchode tohto radového domu sa nachádzajú iba dva byty. To vám zaručuje komornú atmosféru, ticho a pocit, akoby ste bývali v klasickom rodinnom dome. Obytná plocha: 49,53 m² inteligentne navrhnutého priestoru. Terasa (10,15 m²): Skutočné predĺženie obývačky smerom do prírody. Individuálny prístup: Vďaka malej komunite obyvateľov máte kontrolu nad svojím okolím. Praktické prízemie: Garáž a veľkorysý sklad Spodná časť domu je navrhnutá tak, aby ste mali všetko dôležité pod jednou strechou: Zdieľaná garáž: Kryté parkovanie v rámci domu, ktoré využívate spoločne len s jedným susedom. Vlastný sklad (19,43 m²): Nadštandardný priestor pre vaše hobby, bicykle, lyže či sezónne veci, ku ktorému máte prístup priamo z garáže. Udržateľnosť vďaka geotermálnej energii Dom využíva špičkovú technológiu geotermálnych vrtov. Tento systém zabezpečuje nielen efektívne vykurovanie v zime, ale aj pasívne chladenie počas leta. Ide o ekologické riešenie, ktoré zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a zabezpečuje výbornú tepelnú pohodu počas celého roka. Lokalita: Príroda hneď za dverami Radová zástavba sa nachádza v tichej časti Streženíc, doslova na skok od lesa. Zároveň si však zachovávate výbornú dostupnosť do Púchova, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre moderného človeka, ktorý chce po práci vypnúť v čistom prostredí. Dôležité informácie: Aktuálne sú k dispozícii posledné dva voľné byty (typ A). Prezentované fotografie sú vyhotovené vo vzorovom byte. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu pri dokončení interiéru. V prípade záujmu je možné byt dokončiť do štandardu v cene od 20 000 do 25 000 EUR.

Ponúkame Vám na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu, vo vyhľadávanej lokalite, v obci Dohňany, okres Púchov. - výmera 823 m2 - mierne svahovitý pozemok - na výstavbu rodinného domu - maximálna podlažnosť 2+1, IZP 0,4 (cca 330 m2) - krajný pozemok s nádherným výhľadom - obecná prístupová cesta - IS: elektrika cca 100 m od pozemku, voda bude riešená studňou. Obecný vodovod sa bude budovať v priebehu pár rokov. LOKALITA V tejto modernej obci je skvelá občianska vybavenosť. Škola, škôlka, pošta, potraviny, pohostinstvo, kostol, vlaková stanica, vyhľadávaná reštaurácia... Neoceniteľnými výhodami sú tiché prostredie, možnosť turistického vyžitia, výborné dopravné spojenie do mesta a nádherný výhľad na okolitú prírodu. V spolupráci s našim architektom Vám navrhneme bývanie - presne podľa Vašich predstáv! CENA: 75 EUR/m2 Viac informácií Vám poskytneme telefonicky na čísle 0950 407 191. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú luxusnú vilu, ktorá predstavuje vrchol moderného bývania, súkromia a nadštandardného komfortu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s dôrazom na priestor, technológie a výnimočnú lokalitu. Dispozícia Vila je rozdelená na tri podlažia, ktoré ponúkajú maximálnu variabilitu využitia. Prízemie tvorí veľkorysá garáž a samostatná bytová jednotka (1-izbový byt), ktorá je pripravená na moderné riešenia vrátane smart home technológií. Tento priestor je ideálny pre hostí, podnikanie alebo ako samostatné bývanie. 1. poschodie predstavuje hlavnú dennú časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a vzdušný priestor. Dispozícia umožňuje aj variabilné riešenie s možnosťou vytvorenia až troch samostatných izieb, podľa potrieb budúceho majiteľa. 2. poschodie tvorí nočná časť s dominantnou spálňou, ktorá poskytuje maximálne súkromie a komfort. Terasy a exteriér Z 1. a 3. podlažia je priamy vstup na veľkometrážne terasy, ktoré ponúkajú panoramatický výhľad na celý Púchov a okolitú prírodu. Tieto priestory sú ideálne na oddych, relax alebo reprezentatívne stretnutia. Štandard a možnosti dokončenia Vila ponúka vysokú mieru flexibility a prispôsobenia podľa predstáv budúceho majiteľa: • možnosť kúpy v stave hrubá stavba • možnosť dokončenia do štandardu holodom • možnosť realizácie do stavu na kľúč Budúci majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastných predstáv, pričom realizáciu vie zabezpečiť priamo developer – od návrhu až po finálne prevedenie. Technológie a štandard • vila vybavená výťahom • možnosť smart home riešení • moderná architektúra • veľkorysé presklené plochy • dôraz na súkromie a komfort • flexibilné dispozičné riešenie Výhody • nadštandardná vila s unikátnym charakterom • veľké terasy s výhľadom • výťah v dome • možnosť kombinácie bývania a podnikania • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • vysoká miera súkromia • pokojná a prestížna lokalita Lokalita Vila sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v Púchove, ktorá ponúka absolútne súkromie, pokoj a krásne výhľady na okolitú krajinu. Vďaka polohe si užijete kľud prírody, no zároveň máte výbornú dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá životný štýl. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok o celkovej výmere 2220 m2, vo vyhľadávanej obci Streženice, časť Keblie. Pozemok sa nachádza v existujúcom zastavanom území obce, v ktorom je možné realizovať výstavbu rodinných domov. O POZEMKU - výmera pozemku je 1835 m2, plus výmera prístupovej cesty je 385 m2 - pozemok je oplotený - index zastavanosti je 0,35. - IS: vybudované v dosahu cca 30 m (elektrika, vodovod, plyn, kanalizácia) - v obci sa nachádza základná káblová sieť od Telecomu - prístup na pozemok je po udržiavanej asfaltovej ceste Možnosť rozdelenia pozemku na dve samostatné parcely - pre 2 rodinné domy. Náš šikovný architekt Vám na tomto pozemku rád navrhne rodinný dom presne podľa Vašich potrieb a požiadaviek. Pre lepšiu predstavu Vám prikladáme vizualizáciu rodinného domu s garážou. LOKALITA Obec Streženice je predovšetkým obľúbená vďaka vynikajúcej dostupnosti do okresného mesta Púchov, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Bonusom tejto ponuky je kľudná a tichá lokalita obklopená prírodou s nádherným výhľadom. Vzdialenosť do mesta Púchov a na diaľničný privádzač D1 je cca 3 km. CENA: 169 000 € Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. www.zaraproperties.sk

NA PREDAJ I Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj pozemok o výmere 1195 m2, ktorý sa nachádza v blízkosti lesa a prírody – v okrajovej časti obce Streženice – Keblie, okres Púchov. O POZEMKU Veľkou výhodou pozemku je už vydané právoplatné rozhodnutie na stavbu celoročne obývaného rekreačného domu, vrátane projektovej dokumentácie a vybudovanej elektrickej prípojky – čo novému majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli výstavbu. Pozemok je mierne svahovitý a prístup k nemu vedie z udržiavanej obecnej spevnenej cesty. Voda bude riešená vlastnou studňou, ktorá je už vyznačená na pozemku, odpad bude riešený žumpou. LOKALITA Obec Streženice je predovšetkým obľúbená vďaka vynikajúcej dostupnosti do okresného mesta Púchov, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Bonusom tejto ponuky je kľudná a tichá lokalita obklopená prírodou. Vzdialenosť do mesta Púchov a na diaľničný privádzač D1 je cca 3 km. CENA: 99 900 EUR vrátane projektovej dokumentácie 4 izbového domu s garážou. Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191 alebo na osobnej obhliadke.

Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj 3 slnečné pozemky v obci Dohňany, okres Púchov - podľa územného plánu určené na výstavbu rodinných domov - spolu o výmere 4809 m2. Možnosť kúpy pozemkov jednotlivo, alebo aj ako celok. POZEMOK č. 1 Výmera: 1607 m2 Šírka a dĺžka pozemku: v spodnej časti šírka 15 m, postupne sa rozširuje do 25 m, dĺžka je cca 85 m. POZEMOK č. 2 Výmera: 1605 m2 Šírka a dĺžka pozemku: v spodnej časti šírka 15 m, postupne sa rozširuje do 23 m, dĺžka je cca 86 m. POZEMOK č. 3 Výmera: 1597 m2 Šírka a dĺžka pozemku: v spodnej časti šírka 15 m, rozširuje sa do cca 29 m, dĺžka je cca 86 m. CENA: 62 €/m2 Pozemky sa nachádzajú v tichej a príjemnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v dosahu, pričom poskytujú dostatok súkromia a komfort pre pokojné rodinné bývanie. V prednej časti pozemkov je rovinatý terén, ktorý prechádza do svahovitej časti. Inžinierske siete: elektrina v dosahu 50 m, voda bude riešená studňou, odpad žumpou. Plyn nie je v dosahu. Prístup: asfaltová cesta, posledných pár metrov spevnená poľná cesta s betónovým mostíkom. V blízkosti pozemkov sa nachádza malý vodný tok, čo pridáva na atraktivite tejto nehnuteľnosti - predovšetkým ak ste milovník prírody. VÝHODY Slnečná orientácia Pokojné prostredie Možnosť vybudovať si rybník Blízkosť prírody, vhodné pre rodiny s deťmi Rýchla dostupnosť do okresného mesta Púchov Súčasťou predaja je aj prístupová cesta (nie je zahrnutá k výmerám pozemkov), ktorá vedie priamo k pozemkom a má výmeru 491 m2. Prístupová cesta JE ZAHRNUTÁ V CENE pozemku! Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo na čísle 0950 407 191.

NA PREDAJ | Záhrada s chatkou v atraktívnej lokalite Púchov – Samoty. Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj priestrannú záhradu s výmerou 1 556 m², situovanú v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Púchov – Samoty. Pozemok má čiastočne svahovitý charakter – spodná časť je mierne svahovitá a plynule prechádza do svahu, v ktorom je osadená záhradná chatka. Táto dispozícia poskytuje krásne výhľady na okolitú prírodu a zároveň zabezpečuje dostatok súkromia. Dispozícia a vybavenie chatky: murovaná pivnica vhodná na skladovanie ovocia a zeleniny, prípadne náradia 1. nadzemné podlažie: obytná miestnosť využívaná ako kuchyňa so spoločenskou časťou 2. podlažie: priestor vhodný na spálňu Vykurovanie chatky je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, chatka má vybudované vnútorné rozvody elektriny a vlastné elektrické hodiny. Na pozemku sa nachádzajú staršie ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú záhradkársku atmosféru. Záhrada je oplotená z troch strán, čo zvyšuje mieru súkromia. Výhodou je aj plánovaná infraštruktúra – v danej lokalite sa aktuálne buduje mestský vodovod a kanalizácia, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: Oblasť Samoty je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dosahu občianskej vybavenosti. Využitie: rekreácia a víkendový oddych, záhradkárčenie, investícia do budúcnosti... Cena: 83 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0950 407 191.

NA PRENÁJOM I Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na prenájom lukratívne priestory s výbornou viditeľnosťou a vlastným parkovaním v budove Sisi Gardens v meste Púchov. Veľkorysá výmera a skvelá dostupnosť pri frekventovanej ceste ponúka rôzne možnosti realizácie, pre rozličné tipy podnikania. Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí, na ktoré sa dostaneme cez reprezentatívnu recepciu buď výťahom, alebo schodiskom. Celková úžitková plocha vrátane komunikačných priestorov je 941 m2. Zároveň je možnosť priestory rozdeliť na dva samostatne funkčné celky, pričom každý obsahuje vlastné vstupy, sociálne zariadenia a zázemie (kancelárie, sklady, šatne...) Vznikli by tak samostatné priestory vhodné napríklad na reštauráciu, stravovacie zariadenie, alebo eventové priestory pre svadby, oslavy, konferencie - veľká sála s kapacitou do 130 osôb, malá sála s kapacitou do 30 osôb. V oboch prípadoch je možnosť využitia priľahlej terasy. Ďalšia možnosť je prerobiť priestor na obchodné, kancelárske alebo iné podnikateľské využitie. V tomto prípade je možné priestor upraviť podľa konkrétneho konceptu a individuálnych požiadaviek nového nájomcu - s podmienkou dlhodobého prenájmu. Mohol by tak vzniknúť priestor pre materskú školu, fitness centrum, zdravotné stredisko alebo kliniku, kozmetické alebo welness štúdio, veľkosklad, showroom alebo špecializovanú predajňu. Výhody tejto ponuky: výborná viditeľnosť a dostupnosť, reprezentatívne priestory, profesionálne zariadená kuchyňa s vybavením pre veľké spoločenské akcie, vlastné parkovisko pred budovou, možnosť prerobenia podľa individuálnych požiadaviek nového nájomcu. Táto ponuka predstavuje atraktívnu možnosť pre podnikateľov, ktorí potrebujú dobre viditeľné, ľahko dostupné a variabilné priestory s možnosťou okamžitého využitia alebo prispôsobenia podľa vlastného zámeru. Sme zároveň otvorení komunikácii a radi zohľadníme individuálne požiadavky. Máte vlastný podnikateľský plán alebo konkrétne predstavy o úpravách? Podeľte sa s nami o svoj koncept a spoločne nastavíme priestor tak, aby čo najlepšie podporoval Vaše budúce podnikanie. Cieľom spolupráce je nájsť riešenie, ktoré bude vyhovovať všetkým stranám a zároveň bude prirodzene fungovať v danom priestore. Ak hľadáte miesto s potenciálom rastu a výhodou stabilného prenájmu, táto ponuka môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Výška nájomného a podmienky prenájmu budú stanovené individuálne, v závislosti od veľkosti využívaných priestorov a charakteru prevádzky. Viac informácií Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, alebo telefonicky na čísle 0950 407 191.

NA PREDAJ | Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj slnečný pozemok o výmere 1609 m2, v novovzniknutej pokojnej lokalite obce Dohňany, okres Púchov. O POZEMKU Pozemok sa nachádza v časti obce - neďaleko lesa - kde sa nachádzajú novostavby rodinných domov a z časti aj rekreačné nehnuteľnosti. Veľkorysá výmera 1609 m2 poskytuje dostatok priestoru vybudovať si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Podľa územného plánu obce, je index zastavanosti 30 % a maximálna podlažnosť 1+1. Pozemok je z troch strán oplotený. Prístup je po obecnej komunikácii. IS: elektrická prípojka je vybudovaná na pozemku, možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizácia, ktorá je v súkromnom vlastníctve susedov - možnosť napojenia po dohode. Pozemok je mierne svahovitý, jeho šírka je cca 13 m a dĺžka je cca 129 m. Vo fotogalérii prikladáme aj vizualizácie, ako môže vyzerať Váš budúci domov. LOKALITA Obec Dohňany patrí k mimoriadne vyhľadávaným, predovšetkým vďaka svojej výbornej dostupnosti do okresného mesta Púchov, a aj na diaľničný privádzač. Táto lokalita poskytuje dostatok súkromia, avšak s rýchlou dostupnosťou do centra obce, kde nájdeme občiansku vybavenosť: obchod, pošta, obecný úrad, kostol, základná a materská škola, futbalové ihrisko, reštaurácia... CENA: 72 EUR za m2. Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191, alebo na osobnej obhliadke.

Vymeňte Váš byt za DOM! Realitná kancelária ZARA PROPERTIES ponúka na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu, v súkromnej ulici v obci Streženice, okres Púchov. DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná chodba, samostatné WC, komora pod schodiskom, kuchynský kút prepojený s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu, 2.NP: chodba, 3x izba a kúpeľňa s WC O DOME Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - murivo je pálená tehla HELUZ, priečky izieb sú realizované tehlovou výplňou. Dom je zateplený minerálnou vatou. Celý dom je vybavený nadštandardným vstupom svetla cez veľkorysé okenné výplne - plastové okná zn. Slovaktual s trojsklom v antracitovom dekore. Inteligentné podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla IMMERGAS (vzduch - voda) zabezpečuje príjemný pocit tepla a nový majiteľ ocení aj úsporu energie a nízke mesačné náklady - cca 110 EUR. Na prízemí rodinného domu - v obývacej časti - je komín typu Schiedel ako predpríprava na krb. Internet a TV - optický kábel od Telekom. Zastavaná plocha domu je 74 m2, úžitková 117 m2. Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM: v interiéri sú sadrové omietky, biele maľby, betónové podlahy, elektroinštalácia, kúrenie a rozvody vody. Pre lepšiu predstavu Vám prikladáme vizualizáciu priestorov. K dispozícií sú POSLEDNÉ 2 KRAJNÉ RODINNÉ DOMY v tomto projekte. Predný rodinný dom sa nachádza na pozemku o veľkosti 213 m2, zadný na pozemku s výmerou 192 m2. LOKALITA Streženice sú prvá susedná obec od okresného mesta Púchov. V obci sa nachádzajú potraviny, škôlka, pohostinstvo, obecný úrad a pošta - to všetko v bezprostrednej blízkosti nehnuteľností. Neďaleko je vybudovaná nová cyklotrasa a v okolí sa nachádza veľa možností pre turistické vyžitie. Vzdialenosť do Púchova je 2 km, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný a pohodlný život. CENA DOHODOU Viac informácií Vám rada poskytnem na čísle 0950 407 191. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

AURA | Concept Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný polyfunkčný objekt, ktorý predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a podnikateľského priestoru v novostavbe. Objekt je riešený ako dvojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka maximálnu flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Každé podlažie disponuje plochou približne 170 m², pričom horné podlažie je navyše doplnené o priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje atraktivitu priestoru. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: kaviareň / bistro / reštaurácia s terasou ambulancia / klinika / kancelárske priestory showroom / služby / ateliér kombinácia podnikania a bývania Veľkou výhodou je možnosť variabilného riešenia: horné podlažie ako reprezentatívny komerčný priestor spodné podlažie ako komfortné bývanie alebo naopak – podľa preferencie klienta Dispozícia Objekt je rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré je možné funkčne oddeliť alebo prepojiť. Spodné podlažie ponúka veľkorysý priestor vhodný na bývanie alebo podnikanie – ideálne ako byt, kancelárie alebo prevádzka. Horné podlažie je navrhnuté ako reprezentatívny otvorený priestor s priamym prepojením na terasu, ktorá je ideálna pre gastro prevádzku, oddychovú zónu alebo klientské stretnutia. Dispozičné riešenie je flexibilné a umožňuje prispôsobenie podľa konkrétneho zámeru. Štandard a prevedenie moderná novostavba vysoký architektonický štandard veľkorysé presklené plochy prepojenie interiéru s exteriérom (terasa) kvalitné materiály a nadčasový dizajn Výhody kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte flexibilné dispozičné riešenie priestranná terasa ideálne pre investora aj podnikateľa moderný dizajn a reprezentatívne priestory vysoký potenciál zhodnotenia Lokalita Objekt sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj komfortné bývanie. Výborná dostupnosť a potenciál rastu robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť, ako spojiť podnikanie a bývanie do jedného funkčného a moderného celku. Cena Info v RK Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Predstavujeme Vám výnimočnú ponuku, ktorá spája komfort mestského bývania s atraktívnou podnikateľskou príležitosťou. Táto unikátna nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Púchov, na strategickom rohu ulíc Obrancov mieru a 1. mája – v lokalite, kde sa prirodzene stretáva život, obchod aj každodenný ruch mesta. Na pozemku o výmere 536 m² sa nachádza rodinný dom, ktorý v sebe ukrýva premyslenú kombináciu dvoch samostatných bytových jednotiek a dvoch komerčných priestorov s priamym vstupom z ulice. Samozrejmosťou je murovaná garáž, letná kuchynka a dostatok priestoru na parkovanie vo vlastnom dvore. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s možnosťou podnikania, alebo investíciu s potenciálom stabilného výnosu. PRIESTORY PRE PODNIKANIE S VÝBORNOU VIDITEĽNOSŤOU Dva samostatné nebytové priestory orientované priamo do ulice ponúkajú ideálne zázemie pre rôzne podnikateľské aktivity. Vďaka veľkým výkladom, výbornej dostupnosti a frekventovanej polohe zabezpečujú prirodzený kontakt so zákazníkmi. Priestor č. 1 (60 m²) disponuje predajnou časťou, zázemím s kuchynským kútom, skladom a sociálnym zariadením. Komfort dopĺňa podlahové kúrenie a samostatné meranie energií. Priestor č. 2 (73 m²) je rozdelený na dve funkčné časti, so samostatným sociálnym zázemím a vlastným ohrevom vody. Prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice vytvárajú príjemné pracovné prostredie. Oba tieto nebytové priestory majú vlastnú terasu. BÝVANIE, KTORÉ MÁ CHARAKTER 4-izbový byt s terasou (1. poschodie) Priestranný byt s podlahovou plochou 81 m² ponúka harmonické bývanie doplnené o veľkorysú terasu s výmerou 30 m², ideálnu na oddych aj spoločenské stretnutia. Praktická dispozícia umožňuje aj prepojenie bývania s pracovným priestorom – samostatne prístupná pracovňa je ideálna ako kancelária či ateliér. 3-izbový podkrovný byt s galériou (2. poschodie) Tento byt očarí svojou atmosférou. Dominantou je obývacia izba s krbom, galéria a množstvo prirodzeného svetla, ktoré preniká cez kvalitné drevené strešné okná a vikier. Podlahová plocha 86,4 m² ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie s nádychom originality. TECHNICKÉ ZÁZEMIE A KVALITA Nehnuteľnosť bola pôvodne skolaudovaná v roku 1949 a prešla kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou, vďaka čomu spĺňa požiadavky moderného bývania. - napojenie na všetky inžinierske siete - ústredné vykurovanie (plynový kotol) - zastavaná plocha cca 180 m² - pivničné priestory s veľkorysou výmerou LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj centrum mesta. Výborná dopravná dostupnosť a viditeľnosť zaručujú ideálne podmienky pre podnikanie. Súkromný dvor a parkovanie priamo na pozemku prinášajú komfort, ktorý je v centre mesta skutočnou pridanou hodnotou. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len bývanie. CENA: 849 000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0950 407 191.