Nehnuteľnosti okres Púchov

Realitná kancelária HALO reality a Andrej Burmek, kontakt: 0944 634 909, nehnuteľnosť s ID: PU-73631: Ponúkame na predaj starší rodinný dom s hospodárskymi stavbami a pozemkom o celkovej výmere 1 547 m2 v obci Lysá pod Makytou, časť Strelenka. Hlavnou prednosťou tejto ponuky je predovšetkým veľkorysý pozemok, pokojná poloha v blízkosti prírody a potenciál na realizáciu nového rodinného domu. Existujúci dom je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie, prípadne môže pozemok po odstránení pôvodnej stavby vytvoriť priestor pre nový projekt podľa predstáv budúceho majiteľa. POZEMOK Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 1 547 m2, z toho: pozemok pri rodinnom dome – 1 088 m2 záhrada za domom – 459 m2 Pozemok ponúka dostatok priestoru a zaujímavý potenciál pre budúce využitie. Časť za domom je mierne svahovitá. K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá je podľa informácií majiteľov udržiavaná aj počas zimných mesiacov. Od hlavnej cesty je nehnuteľnosť vzdialená približne 3 minúty jazdy autom. RODINNÝ DOM Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, vyžadujúci rekonštrukciu a v súčasnosti môže slúžiť ako rekreačné bývanie. Rodinný dom je v pôvodnej drevenej časti opatrenej omietkou a murovanej časti. Dom má škridlovú strechu a drevené okná. Dispozíciu tvorí: • obývacia miestnosť • spálňa • kuchyňa • kúpeľňa • komora • povala Budúci majiteľ sa tak môže rozhodnúť, či využije a zrekonštruuje existujúcu stavbu, alebo sa prikloní k možnosti nového rodinného domu a využije potenciál pozemku s celkovou výmerou 1 547 m2. HOSPODÁRSKE STAVBY Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú existujúce hospodárske stavby. Na pozemku sa nachádza rozmerná stodola v dobrom stave, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru a rôzne možnosti ďalšieho využitia. Súčasťou je aj ďalšia pristavaná hospodárska budova s veľkou miestnosťou vhodnou napríklad ako sklad, dielňa alebo priestor na uskladnenie dreva, záhradnej techniky či náradia. Nachádza sa tu tiež pôvodná maštaľ. INŽINIERSKE SIETE Elektrina: Áno Voda: Studňa na pozemku Kanalizácia: WC je aktuálne riešené ako suché. Odpadové vody bude potrebné riešiť individuálne, napríklad vybudovaním vlastnej žumpy LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí časti Strelenka, v blízkosti prírody a hôr a vytvára zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá priestor pre svoj budúci projekt mimo hustej mestskej zástavby. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti vidím v samotnom pozemku, jeho výmere a možnostiach, ktoré novému majiteľovi ponúka. Existujúci rodinný dom je potrebné vnímať ako staršiu stavbu. Pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť pre rekonštrukciu alebo výstavbu nového rodinného domu, však môže byť práve pozemok s celkovou výmerou 1 547 m2 v pokojnej časti Strelenky hlavným dôvodom, prečo tejto ponuke venovať pozornosť. Bonusom zostáva veľká stodola v dobrom stave a ďalšie hospodárske priestory, ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. --------------------------------------------------------------------- Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PU-69620: Ponúkame na predaj pekný, slnečný, rovinatý pozemok, ktorý sa nachádza v krásnej lokalite na okraji obce Beluša, okr. Púchov. Pozemok má výmeru 676m2, rozmer cca 23 x 30m a je územným plánom obce určený ako lokalita na výstavbu rodinného domu. Môže slúžiť aj ako skladový priestor pre menšiu firmu. Prístup priamo zo spevnenej cesty. Inžinierske siete: • elektrika - v dosahu • voda - na pozemku je navŕtaná studňa • kanalizácia - potrebná žumpa • plyn - nedostupné Pozemok je oplotený, celodenne slnečný, orientovaný na juho-západ. Lokalita: Obec Beluša je obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou na bývanie má výbornú dostupnosť do Púchova a na diaľničný privádzač, je obklopená krásnou prírodou a leží na brehu rieky Váh. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vzdialenosti: • 7 km Púchov • 2 km diaľničný privádzač D1 BA/ZA • 16 km Pavažská Bystrica Bonusom tejto ponuky je pekná lokalita s cyklotrasou na okraji rieky Váh, pozemok je vhodny aj na rekreáciu, prípadne osadenie mobilného domu. Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Andrej Burmek, kontakt: 0944 634 909, nehnuteľnosť s ID: PU-73880: Ponúkame na predaj trojpodlažnú záhradnú chatku s veľkorysým pozemkom o výmere 955 m2, ktorá sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti Prúdy v Lednických Rovniach. Lednické Rovne sú krásnou a vyhľadávanou lokalitou, ktorá spája pokojné prostredie, množstvo zelene a prírodu s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku či jednoducho oddych od každodenného ruchu. Záhradkárska oblasť Prúdy je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá vlastný kúsok pokoja a zelene, no zároveň chce zostať v blízkosti obce. POZEMOK Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou až 955 m2. Ďalším benefitom bude samostatná parcela s výmerou približne 137 m2, ktorá po dokončení prebiehajúceho procesu rozšíri celkovú výmeru nehnuteľnosti. CHATKA Záhradná chatka je trojpodlažná, murovaná a podpivničená. Nachádza sa v pôvodnom stave a novému majiteľovi tak ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Stavba je skolaudovaná a má pridelené súpisné číslo. Strecha je sedlová s plechovou strešnou krytinou. V chatke je zavedená elektrina, nachádza sa tu kuchynka a príjemnú atmosféru dotvára krb. DISPOZÍCIA • pivnica – cca 3,5 × 4 m • obývacia miestnosť – cca 3,5 × 4 m • spálňa – cca 5 × 4,5 m NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčšou výhodou tejto ponuky spojenie krásneho prostredia Lednických Rovní, veľkého rovinatého pozemku a prístupu z dvoch strán. Samotná chatka má svoje čaro a ponúka príjemné zázemie na oddych, víkendové pobyty či chvíle s rodinou a priateľmi. Nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tu miesto, kam sa bude rád vracať. Krásne prostredie Lednických Rovní, vlastná záhrada, pokoj a chatka s krbom – miesto, kde si môžete vytvoriť svoj vlastný priestor na oddych.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočný pozemok, ktorý spája priestor, súkromie a nekonečné možnosti využitia. Pozemok o výmere 3230 m², lemovaný potokom, sa nachádza na tichej slepej ulici priamo v centre obľúbenej obce Lazy pod Makytou. Na pozemku stojí rozostavaný rodinný dom so stavebným povolením, ktorý môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv – či už ako plnohodnotné bývanie, víkendový dom alebo rekreačnú chatu. O pozemku: • slnečný, rovinatý, z časti mierne svahovitý pozemok s príjemnou atmosférou • potok lemujúci pozemok – prirodzený prvok pokoja • prístupová cesta: obecná, asfaltová, celoročne udržiavaná • obecná voda na pozemku • elektrická prípojka na pozemku • odpad riešený formou žumpy Možnosti využitia: Tento pozemok Vám dáva slobodu rozhodnúť sa, aký príbeh na ňom vytvoríte: • dokončenie domu na trvalé bývanie alebo rekreáciu • využitie ako víkendový dom alebo chata • investičný zámer – prenájom (turisticky atraktívna lokalita) • možnosť výstavby ďalších rekreačných objektov • kombinácia: vlastné bývanie + prenájom Výhody lokality: Lazy pod Makytou patria medzi vyhľadávané oblasti pre oddych aj aktívny život. Okolitá príroda pohorí Javorníky a Biele Karpaty ponúka ideálne podmienky pre celoročné vyžitie – od zimných športov, ako je lyžovanie a bežkovanie, až po cykloturistiku a pešiu turistiku rôznych náročností. Samozrejmosťou sú upravené turistické chodníky, cyklotrasy, bežkárske trate, wellness hotely, ako aj možnosti pre rodiny s deťmi – detské ihrisko či mini ZOO. Na svoje si tu prídu aj milovníci prírody, ticha a hubárčenia. Veľkou výhodou je dostupnosť viacerých stredísk, ktoré ponúkajú športové aj relaxačné aktivity počas celého roka. Dostupnosť: • diaľnica BA/ZA: cca 17 km • Púchov: cca 17 km • lyžiarske stredisko Čertov: len 5 km • lyžiarske stredisko Kohútka: len 10 km Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj, priestor a investičný potenciál – toto je ono. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj kvalitnú TEHLOVÚ novostavbu rodinného domu, situovanú v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí mesta Púchov – Horné Kočkovce. Tento moderný dom s úžitkovou plochou 117,80 m² a terasu 14,10 m² stojí na rovinatom pozemku o výmere 512 m². Ponúkame Vám mmožnosť vymeniť Váš byt za tento DOM (s doplatkom). Ideálne riešenie pre tých, ktorí plánujú zmeniť bývanie bez zbytočných komplikácii. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a funkčné riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť: Prízemie – denná časť: • Vstupná chodba: 5,18 m² • Technická miestnosť: 4,94 m² • Samostatná toaleta: 1,44 m² • Špajza: 3,61 m² • Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky: 33,58 m² • Výstup na terasu (14,10 m²) Poschodie – nočná časť: • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou: 7,44 m² • Spálňa: 11,41 m² • 2 × detská izba: 12,32 m² Technické informácie a štandard vybavenia: • Energetický certifikát – nízkoenergetický dom • Tehla + zateplenie (20 cm polystyrén) • Plastové okná • Podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) • Príprava na Fotovoltaiku V cene nehnuteľnosti: • Dom v štandarde (bez kuchynskej linky): podlahy, interiérové dvere s obložkami, obklad (sanita nie) • Betónová terasa zo zámkovej dlažby • Zrovnaný terén • Oplotenie z dvoch strán (poplastované pletivo) Inžinierske siete: • Prípojka na mestskú vodu a kanalizáciu Pozemok je maximálne využiteľný: Dispozícia domu aj záhrady je navrhnutá s maximálnym dôrazom na praktickosť. Nájdete tu priestor na oddych, menšie ihrisko či bazén. Menší pozemok znamená aj nižšie náklady a minimálnu údržbu – ideálne pre zaneprázdnených ľudí, ktorí chcú svoj čas tráviť s rodinou a nie pri kosení trávnika. Výhody, ktoré oceníte: • Výborná dostupnosť do centra mesta Púchov • Pokojné bývanie v tichej mestskej časti • Rodinný dom s pozemkom za cenu 4-izbového bytu v novostavbe Financovanie: Spoločne určite nájdeme riešenie financovania šité na mieru Vašim možnostiam. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj tehlový, praktický, moderne riešený štvorizbový rodinný dom s úžitkovou výmerou 98 m², ktorý Vám ponúka nadštandardný komfort a pokojné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Lednických Rovní. Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 186 m², situovanom v tichej, slepej ulici Medová. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre svoje pokojné prostredie a blízkosť krásneho historického parku. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá jednotka má vlastnú samostatnú stenu a kvalitnú akustickú izoláciu, čo zaručuje dostatok súkromia. Dispozícia domu: • vstupná chodba • technická miestnosť • 2x detská izba / pracovňa • kúpeľňa • samostatné WC • špajza • priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou • spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Dominanty a výhody domu, ktoré vás potešia: • Extra vysoké stropy v dennej časti (kuchyňa + obývačka), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a exkluzívny charakter. Vysoké stropy vytvárajú interiér, ktorý je nielen svetlejší a vzdušnejší, ale zároveň aj veľmi atraktívny a vizuálne zaujímavý. • Celý dom je veľmi prakticky a premyslene riešený – z detskej izby, dennej časti (kuchyňa, jedáleň a obývačka) aj zo spálne je priestor veľkoformátovými oknami moderne prepojený so záhradou, čo zabezpečuje prirodzené denné svetlo a veľmi praktické prepojenie interiéru s exteriérom. • 4,5 m široký HS portál v dennej časti, ktorý zabezpečuje maximálne množstvo denného svetla • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Vlastné parkovanie Inžinierske siete a technické informácie: • elektrická prípojka • obecný vodovod • žumpa s objemom 12 m³ • kanalizácia je vybudovaná na ulici, avšak momentálne nie je zatiaľ uvedená do prevádzky • kúrenie je zabezpečené komfortne podlahovým kúrením Čo by Vás mohlo zaujímať: • Dom je momentálne vo výstavbe • Predáva sa v štandarde (všetko okrem kuchynskej linky) • Nový majiteľ si môže vybrať zo vzoriek štandardu a prispôsobiť si dom podľa svojich predstáv Lokalita – Lednické Rovne: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, poštu, obchody, banky, kaviarne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Výborná dopravná dostupnosť do Púchova a Ilavy robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenné fungovanie. Tichá atmosféra a blízkosť historického parku vytvárajú harmonické prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe cca 1993m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta spevnená + poľná cesta (je potrebné vybudovanie cesty) • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – vyjadrenie k bodu napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 38m x 50m Využitie: Na pozemku si môžete postaviť rodinný dom, víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

Kto by nechcel bývať v Nimnici? A ešte k tomu práve v tejto lokalite? LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú 10-ročnú novostavbu bungalovu, nachádzajúcu sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít obce Nimnica, len približne 3 km od mesta Púchov. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 940 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry Vašich detí. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí len nasťahovať a začať si užívať život, práve ste ho našli. Táto nehnuteľnosť Vás privíta príjemnou rodinnou atmosférou, moderným prevedením a praktickou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Dispozícia domu: Denná časť: • vstupná chodba • samostatné WC • moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady Nočná časť: • spálňa s výstupom do záhrady • dve detské izby • kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom • praktická komora • technická miestnosť Technické informácie: • kolaudácia domu v roku 2016 • úžitková výmera 116 m² • murovaný dom z tehly so zateplením • obecný vodovod • vlastná studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené 12 m³ žumpou (v pláne obce je vybudovanie kanalizácie) • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • vykurovanie tuhým palivom s možnosťou budúcej výmeny za elektrický kotol, tepelné čerpadlo alebo peletový kotol • keramický krb s akumulačnou jednotkou, ktorý vytvára nielen príjemné teplo, ale aj neopakovateľnú atmosféru domova Čo Vás poteší: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva kompletne zariadená. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať a užívať si komfort bývania od prvého dňa. Súčasťou predaja je okrem iného: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, americká chladnička s výrobníkom ľadu, kávovar Siemens, 3 televízory, robotický vysávač Roomba, soundbar Harman Kardon, práčka, sušička, keramický krb s akumulačnou jednotkou, kamerový systém, alarm Exteriér – miesto, kde budete radi tráviť svoj voľný čas: Exteriér domu bol vytvorený s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Komfort bývania zvyšujú exteriérové žalúzie, ktoré môžete ovládať diaľkovým ovládačom alebo pohodlne prostredníctvom mobilnej aplikácie. Príjemné chvíle s rodinou a priateľmi si vychutnáte na kvalitnom ratanovom záhradnom sedení, ktoré je UV stabilné, farebne stále a odolné voči vysokým teplotám. Pokojnú atmosféru záhrady dotvára okrasné jazierko, ktoré vytvára príjemné miesto na oddych a dotvára jedinečnú atmosféru. Milovníkov záhradkárčenia potešia: • vyvýšené záhony • záhradný domček • udiareň • latrína • kompostér Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov: jabloň, hruška, slivka, čerešňa, broskyňa, marhuľa, ríbezle, červené ríbezle, egreše, arónia, maliny, jahody. Celý pozemok dotvárajú okrasné dreviny, kvety a zeleň, ktoré vytvárajú príjemné súkromie a krásne prostredie počas celého roka. Poteší Vás aj to, že súčasťou predaja je kosačka aj motorová píla, takže sa môžete o záhradu starať bez ďalších investícií. Lokalita: Nimnica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Púchova. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, potraviny a pošta. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v meste Púchov, vzdialenom len približne 3 km. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či oddych pri neďalekej priehrade. Veľkým benefitom lokality sú aj známe kúpele Nimnica. Prečo si vybrať práve tento dom? Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitného bývania, výbornej lokality a premyslenej dispozície. Navyše Vám ušetrí všetky starosti spojené s výstavbou domu, jeho zariaďovaním či úpravou exteriéru. Jednoducho prídete, vybalíte si osobné veci a začnete si užívať nový domov. Ak hľadáte moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, ktorý ponúka komfort, súkromie, krásnu záhradu a kompletné vybavenie, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Tešíme sa na spoločnú obhliadku. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru pre celú rodinu, veľkou záhradou, možnosťou pestovania vlastnej úrody a príjemným miestom na oddych, táto nehnuteľnosť vás môže zaujať svojou atmosférou aj praktickým využitím. LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj krásny rodinný dom so zastavanou plochou 125 m², situovaný na nádherne upravenom, slnečnom a mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 596 m². Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a mimoriadne obľúbenej lokalite mesta Púchov, v mestskej časti Nové Nosice. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozičné riešenie: Dom ponúka veľkorysý priestor rozdelený do niekoľkých podlaží: Suterén: • skladové priestory • schodisko Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa moderne prepojená s jedálňou a obývacou izbou • spálňa • kúpeľňa • schodisko Kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s najbližšími. Poschodie: • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatná spálňa • priestranná miestnosť s výstupom na veľkú terasu • schodisko vedúce do podkrovia Podkrovie: • ďalšia miestnosť, ktorú možno využiť napríklad na odkladanie sezónnych vecí Dom bol v minulosti využívaný aj ako dvojgeneračný. Jednoduchou dispozičnou úpravou môže na poschodí vzniknúť samostatná dvojizbová bytová jednotka s vlastným vstupom zo záhrady. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort, ale aj na viacgeneračné bývanie. O dome: Rodinný dom s úžitkovou výmerou 160m2 prešiel v roku 2001 kompletnou rekonštrukciou a je celý podpivničený. Je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie zabezpečuje komfortný plynový kotol. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, ktorú môžete využívať na zavlažovanie záhrady. Záhrada, ktorá vás očarí Skutočným srdcom tejto nehnuteľnosti je nádherne upravený pozemok s bohatou úžitkovou aj okrasnou záhradou. Ponúka priestor na pestovanie, oddych, rodinné stretnutia aj pokojné chvíle v súkromí. Na pozemku sa nachádza: • kamenný altánok ideálny na posedenie a grilovanie • bazén • veľká drevená hospodárska budova pozostávajúca z dvoch samostatných miestností a s prístreškom na záhradnú techniku a uskladnenie dreva • vyvýšené záhony • 31 ovocných stromov • ovocné kríky – maliny, čučoriedky a ríbezle Táto záhrada nie je iba krásnym doplnkom domu. Je miestom, kde si môžete dopestovať vlastné ovocie a zeleninu, oddychovať v tieni stromov, tráviť čas s rodinou alebo si jednoducho vychutnávať pokoj a súkromie. Čo vás poteší? • celý pozemok je oplotený • komfortný vstup na pozemok vám zabezpečí brána na diaľkové ovládanie • kryté parkovanie pre vaše autá • dostatok súkromia • možnosť dvojgeneračného bývania • veľká terasa a príjemné vonkajšie posedenie • bohatá úžitková aj okrasná záhrada • výborná dostupnosť do mesta • výkonná robotická kosačka, ktorá zabezpečí komfortnú údržbu celej záhrady • dva robotické vysávače – jeden na prízemí a druhý na poschodí domu • vonkajšie osvetlenie pozemku ovládané časovačom • dom sa predáva zariadený Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, veľkorysý priestor, množstvo súkromia a nádhernú záhradu, pričom sa nechce vzdať výbornej dostupnosti do mesta. Tešíme sa na obhliadku s vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa na upravenom, slnečnom a rovinatom pozemku v tichej slepej ulici obce Lazy pod Makytou – časť Dubková, v nádhernom horskom prostredí Malých Javorníkov. Chata bola postavená v roku 1990 a je situovaná na pozemku s výmerou 527 m². Jej pôdorys má rozmery 4,10 × 6 m a úžitková plocha predstavuje približne 50 m². Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia, pokoja a priestoru na oddych. Veľký potenciál do budúcnosti: Táto nehnuteľnosť nie je len chatou. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Nový majiteľ môže chatu využívať na víkendové pobyty už dnes a v budúcnosti ju zrekonštruovať alebo na jej mieste postaviť nový rodinný dom podľa vlastných predstáv. Môj tip: Ak hľadáte miesto, kde môžete už dnes tráviť víkendy v krásnom prírodnom prostredí a zároveň investovať do nehnuteľnosti s perspektívou budúceho bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Niekedy totiž nekupujete to, čo tu stojí dnes. Kupujete to, čím sa toto miesto môže stať. Dispozícia: ● prízemie – kuchynský kút spojený s obývacou časťou ● podkrovie – jedna samostatná izba s balkónom Technické informácie: ● na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom chata je napojená na vodu z jednej z nej ● možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu ● vykurovanie je zabezpečené krbom v obývacej časti, sporákom na tuhé palivo v kuchyni a podľa potreby aj elektrickými radiátormi ● v chate sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorné WC ● toaleta je riešená formou suchého WC umiestneného na pozemku Chatu môžete využívať presne tak, ako je, už od prvého dňa. Ak sa v budúcnosti rozhodnete zvýšiť jej komfort, môžete si ju prispôsobiť vlastným predstavám dobudovaním kúpeľne, vnútorného WC a vlastného riešenia odkanalizovania. Pozemok a exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy – jablone a čerešňa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj menšia hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradné vybavenie. Pod chatou sa nachádza malá pivnička, ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo zaváranín. Jednou z najväčších výhod je samotné umiestnenie chaty v tichej slepej ulici, ktoré zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálnu premávku. Lokalita: Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, wellness hotely, detské ihrisko či obľúbená mini zoo. Vzdialenosti: ● Ski Centrum Čertov – 9 km ● Ski Centrum Kohútka – 15 km ● Kúpele Nimnica – 19 km ● Púchov – 14 km ● diaľnica D1 (Bratislava – Žilina) – 14 km Obec Lazy pod Makytou disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, obchodom, obecným úradom, knižnicou a kostolom. Len 2,5 km od chaty sa nachádza obec Lúky pod Makytou, kde nájdete potraviny, reštauráciu, vlakovú stanicu, zdravotné stredisko aj školu. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Takmer každý deň chodíme okolo bytových domov, ktoré na prvý pohľad pôsobia úplne obyčajne. No za jednými dverami sa môže skrývať bývanie s atmosférou, ktorú si zamilujete už pri prvej návšteve. Presne takým je aj tento charizmatický 2-izbový byt na Mudroňovej ulici v centre mesta Púchov. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj príjemný, útulný 2-izbový byt, ktorý vás osloví svojou výbornou dispozíciou, útulnou atmosférou a praktickým využitím. Nachádza sa na 5. poschodí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investíciu na dlhodobý prenájom. 5.poschodie ponúka príjemné súkromie a zároveň krásne výhľady na zeleň. Práve dostatok denného svetla dodávajú bytu vzdušnosť a ešte viac umocňujú jeho jedinečnú atmosféru. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kuchyňa • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC Tento byt je výnimočný najmä svojím charakterom a atmosférou, ktorú v bežných bytoch nenájdete. Už pri vstupe máte pocit, akoby ste sa nenachádzali v klasickom panelovom byte v Púchove, ale v štýlovom mestskom byte niekde v centre Bratislavy či Prahy. Má svoje čaro, osobitosť a neopakovateľnú energiu, ktorá z neho vytvára miesto s vlastným príbehom. Práve táto jedinečná atmosféra robí z bytu výnimočnú nehnuteľnosť. Bytový dom (1994): Bytový dom prešiel viacerými postupnými rekonštrukciami a úpravami. Bola zateplená a vymenená strecha (2008), realizovalo sa špárovanie bytového domu, rekonštruovali sa vstupné priestory, vymenili sa okná na pivniciach. Upratovanie bytového domu je zabezpečené externou firmou 1× týždenne. Prečo je tento byt výbornou investíciou? • vyhľadávaná lokalita v centre mesta • nízke mesačné náklady • vhodný na vlastné bývanie aj prenájom • stabilný investičný potenciál do budúcnosti Nech už plánujete praktické bývanie, dlhodobé prenajímanie alebo investíciu do budúcnosti, tento byt predstavuje istú a výhodnú voľbu. Lokalita: Mudroňova ulica patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality mesta Púchov. Budúci majiteľ ocení výbornú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti – nemocnice, potravín, bánk, obchodov, kaviarní, pošty aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte výnimočný byt s príjemnou atmosférou, skvelou polohou a investičným potenciálom, rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na jednej z najobľúbenejších a dlhodobo vyhľadávaných ulíc v meste Púchov – na Rastislavovej ulici. Byt sa nachádza na 4. (najvyššom) poschodí bytového domu.Toto najvyššie poschodie ocenia najmä tí, ktorí preferujú pokojné bývanie bez dupotajúcich susedov nad hlavou. Bytový dom nedisponuje výťahom. Dispozícia bytu: Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie: • vstupná chodba • samostatné WC • detská izba • priestranná obývacia izba • kuchyňa so špajzou • spálňa s výstupom na balkón • kúpeľňa Rekonštrukcia bytu: Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • nové murované bytové jadro • nová elektroinštalácia v celom byte • nová dlažba v kuchyni a na chodbe • nová plávajúca podlaha v spálni • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v kuchyni a na chodbe • nová kuchynská linka • nové interiérové dvere Vďaka rekonštrukcii ponúka byt komfortné bývanie ihneď po kúpe. Bytový dom: Bytový dom prešiel v roku 2011 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • zateplenie bytového domu • výmena stúpačiek • rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane novej podlahovej krytiny Pravidelné upratovanie spoločných priestorov je zabezpečené 1× týždenne, čo prispieva k čistému a príjemnému prostrediu. Čo Vás určite poteší: K bytu prislúcha: • praktická špajza nachádzajúca sa priamo vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor • pivnica umiestnená v suteréne bytového domu Lokalita: Rastislavova ulica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste Púchov. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, detské a športové ihriská, obchody, kaviarne, banky, zastávky verejnej dopravy, nemocnica aj množstvo ďalších služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život. Náš názor: Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať, zároveň oceníte výbornú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a jednu z najlepších lokalít v Púchove, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Môže byť ideálnym domovom pre mladú rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj stavebné pozemky na výstavbu rodinných domov, ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít obce Lednické Rovne pri ulici Medová. Táto ponuka je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné miesto pre svoj budúci domov alebo výhodnú investíciu do budúcnosti. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • zatiaľ žumpa (kanalizácia je vybudovaná, avšak zatiaľ nie je uvedená do prevádzky) • verejné osvetlenie Výhody: • možnosť odpočtu DPH • pozemky sú pripravené na okamžitú výstavbu • slnečné, rovinaté parcely s výbornou orientáciou • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Investičná príležitosť: Či už plánujete výstavbu rodinného domu hneď, alebo hľadáte výhodnú dlhodobú investíciu, tieto pozemky sú správnou voľbou. Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite je predpoklad výrazného zhodnotenia ich ceny v čase. Výmery a ceny: •489/171 – 790 m² + príst. cesta 128 m² – cena bez DPH: 74 634 € | s DPH: 91 800 € •489/172 – 748 m² + príst. cesta 128 m² – cena bez DPH: 71 220 € | s DPH: 87 600 € •489/173 – 762 m² + príst. cesta 172 m² – cena bez DPH: 75 935 € | s DPH: 93 400 € •489/164 – 718 m² + príst. cesta 148 m² – cena bez DPH: 70 407 € | s DPH: 86 600 € •489/166 – 721 m² + príst. cesta 132 m² – cena bez DPH: 69 350 € | s DPH: 85 300 € •489/168 – 720 m² + príst. cesta 132 m² – cena bez DPH: 69 269 € | s DPH: 85 200 € •489/170 – 730 m² + príst. cesta 128 m² – cena bez DPH: 69 756 € | s DPH: 85 800 € •489/158 – 1194 m² + príst. cesta 232 m² – cena bez DPH: 115 935 € | s DPH: 142 600 € •489/159 – 1176 m² + príst. cesta 232 m² – cena bez DPH: 114 472 € | s DPH: 140 800 € •489/160 – 1169 m² + príst. cesta 232 m² – cena bez DPH: 113 902 € | s DPH: 140 100 € Prečo práve Lednické Rovne? Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola, • pošta, obchody, banky, kaviarne, • zdravotné stredisko, detské ihriská, • dobrá dopravná dostupnosť do Púchova a Ilavy Okrem toho sú Lednické Rovne známe krásnym historickým parkom, sklárskou tradíciou a pokojnou atmosférou vhodnou pre rodinný život. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít obce Lednické Rovne pri ulici Medová. Táto ponuka je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné miesto pre svoj budúci domov alebo výhodnú investíciu do budúcnosti. Inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • zatiaľ žumpa (kanalizácia je vybudovaná, avšak zatiaľ nie je uvedená do prevádzky) • verejné osvetlenie Výhody: • možnosť odpočtu DPH • pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu • slnečný, rovinatý s výbornou orientáciou • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou Výmera a cena: 489/164 – 718 m² + príst. cesta 148 m² – cena bez DPH: 70.406,50 € | s DPH: 86.600 € Prečo práve Lednické Rovne? Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola, • pošta, obchody, banky, kaviarne, • zdravotné stredisko, detské ihriská, • dobrá dopravná dostupnosť do Púchova a Ilavy Okrem toho sú Lednické Rovne známe krásnym historickým parkom, sklárskou tradíciou a pokojnou atmosférou vhodnou pre rodinný život. Investičná príležitosť: Či už plánujete výstavbu rodinného domu hneď, alebo hľadáte výhodnú dlhodobú investíciu, tieto pozemky sú správnou voľbou. Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite je predpoklad výrazného zhodnotenia ich ceny v čase. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe 1675m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta asfaltová • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – bod napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 18m x 101m Využitie: Na pozemku si môžete postaviť víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Môj tip: Tento pozemok s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, s krásnym prepojením s lesom Vám ponúkne súkromie ako aj nerušené rekreovanie v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný pozemok o rozlohe cca 1922m2 nachádzajúci sa v čoraz viac vyhľadávanej a žiadanej lokalite ako na bývanie tak aj na rekreovanie v obci Zubák. O pozemku: • pozemok je slnečný a mierne svahovitý • prístupová cesta spevnená + poľná cesta (je potrebné vybudovanie cesty) • voda bude riešená studňou • odpad bude riešený formou žumpy • možnosť napojenia na elektriku – vyjadrenie k bodu napojenia od SSD • rozmer pozemku: cca 38m x 56m • na hranici pozemku sa nachádza vysoké napätie Využitie: Na pozemku si môžete postaviť rodinný dom, víkendový dom, chatu, drevodom či mobilný dom. Ak hľadáte miesto kam uniknete od rušného mesta – TU ste na správnej adrese. Lokalita: Obec Zubák je obklopená krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá ponúka ideálne podmienky na turistiku, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy vedúce cez lesy, lúky a kopce, čo ocenia najmä milovníci prírody a aktívneho oddychu. Sú tu rôzne cyklistické trasy, ktoré vedú cez prírodné a menej frekventované miesta, čo je vhodné na rekreačnú cyklistiku. Okolie Bielych Karpát je veľmi obľúbené aj medzi bežkármi. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 2 izbový byt, ktorý sa nachádza na 1.poschodí v tehlovej novostavbe v tichej ulici modernej obce Dohňany vzdialenej len 5km od mesta Púchov. O BYTE: • 2i byt o výmere 66,63m2 na prvom podlaží má k dispozícii balkón o výmere 13,42m2 • Podlahové vodné kúrenie zabezpečené formou tepelného čerpadla /voda-vzduch/ • Tepelné čerpadlo nie je v cene bytu • voda a kanalizácia obecná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Schodisko, vstupná chodba, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, spálňa s výstupom na terasu, kuchyňa moderne prepojená s obývačkou s výstupom na terasu V CENE BYTU: ŠTANDARD – všetko okrem kuchynskej linky /vymaľované, zásuvky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa na komplet/ • V každom byte je rekuperácia • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • 1x parkovacie státie • Pivničná kobka MYŠLIENKA: Pre svoje NÍZKE mesačné náklady je byt vynikajúce riešenie pre jednotlivca alebo pre mladý pár ako prvé spoločné bývanie, ale byt je ideálny aj na INVESTÍCIU! /prenájom/ PROJEKT: Novovzniknutá štvrť ponúka celkovo 7 domov, pričom v každom sa nachádzajú dva byty, čo Vám zabezpečí výborné súkromie pre Vaše pokojné bývanie. Celý pozemok je oplotený a sú vybudované spevnené plochy pre parkovacie státia. Na pozemku sa nachádzajú pivničné kobky a zároveň je vybudované detské ihrisko a altánok v rámci oddychovej zóny. LOKALITA: Táto súkromná štvrť Vám poskytne moderné bývanie, dostatočné súkromie späté s prírodou s nádychom vidieka, ktorá je umiestnená v kľudnom prostredí vhodnom pre rodiny s deťmi a zároveň ideálna pre klientov, ktorí majú radi kľudné prostredie dobre a ľahko dostupné do mesta. VÝHODY: V obci je kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, obecná knižnica, kostol, veľmi známy a vyhľadávaný penzión, v obci pôsobí taktiež cyklistický klub. Neoceniteľnými výhodami sú kľudné prostredie, cykloturistika, turistika v okolí a výborné dopravné spojenie. Vzdialenosť od mesta Púchov 5km Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 5km Všetky doplňujúce informácie rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj praktický a svetlom naplnený 3-izbový byt na ulici Chmelinec v meste Púchov. Byt sa nachádza na 11. poschodí (najvyššom), čo prináša nielen krásne výhľady, ale aj jeden veľmi príjemný benefit – žiadni susedia nad Vami. Tento detail ocení najmä ten, kto už zažil každodenný ruch z bytu nad sebou. Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • spálňa • kuchyňa • obývacia izba • detská izba O byte: Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové omietky • kompletná elektroinštalácia • nové rozvody vody a odpadu • nové bytové jadro • moderná kuchynská linka • znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere • plávajúce podlahy a dlažba v celom byte Bytový dom (1980) – rekonštrukcia: • výmena okien a vstupných dverí v spoločných priestoroch • zateplenie bytového domu • zateplenie stropov suterénu • zateplenie a hydroizolácia strechy • nové výťahy • bezbariérový prístup • kamerový systém vo vchode • senzorové osvetlenie • výmena stupačiek • prestrešenie vstupu Dodatočné informácie: • správca: SBD Púchov • upratovanie spoločných priestorov 1× týždenne • k bytu prislúcha pivnica (1,68 m²) • celková výmera: 59,27 m² (byt 57,59 m² + pivnica 1,68 m²) Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti máte všetko potrebné – materské školy, školy, detské ihriská, obchody, kaviarne, banky, nemocnicu aj zastávky MHD. Môj tip: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, ktorý hľadá praktické bývanie s dostatkom priestoru, ale rovnako skvele poslúži aj pre rodinu. Tretia izba ponúka flexibilitu – môže slúžiť ako pracovňa pre home office, šatník, detská izba alebo jednoducho ako praktický priestor navyše, ktorý Vám dnes často chýba. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou výmerou 88,79 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v trojročnej novostavbe projektu Pod Zábrehom II, v novovzniknutej štvrti mesta Púchov. Byt ponúka moderné a komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a dva priestranné balkóny, ktoré poskytujú dostatok priestoru na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie. Veľkou výhodou je garážové parkovacie státie zahrnuté v cene bytu, ktoré Vám zabezpečí pohodlné a bezproblémové parkovanie. Dispozícia bytu: * vstupná chodba so vstavanou skriňou * kúpeľňa * samostatné WC * detská izba * kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou * kuchyňa je moderne prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón s výmerou 9,79 m² * spálňa s výstupom na druhý balkón s výmerou 6,25 m² * pivničná kobka s výmerou 3,97 m² Celková úžitková výmera 88,79 m² pozostáva: interiér bytu: 68,78 m², balkón: 9,79 m², druhý balkón: 6,25 m², pivničná kobka: 3,97 m². Bonusy, ktoré oceníte: * slnečný a prakticky riešený interiér * dva priestranné balkóny * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * vstavaná skriňa v vstupnej chodbe, spálni a v izbe * dostatok úložného priestoru * pivničná kobka na poschodí * garážové parkovacie státie zahrnuté v cene bytu * byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách Lokalita: Byt sa nachádza v príjemnej novovzniknutej štvrti mesta, ktorá ponúka moderné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného na pohodlný každodenný život. Len približne 5 minút chôdze od bytu sa nachádzajú nákupné možnosti. Výhodou je tiež blízkosť dôležitých dopravných tepien a veľmi dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta. Vo výbornej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte slnečný, moderne zariadený a prakticky riešený 3-izbový byt s dvomi balkónmi a garážovým parkovacím státím vo výbornej lokalite, táto ponuka môže byť pre Vás tou správnou voľbou. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0917 299 002

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej obci Nimnica, len 3km od mesta Púchov. Dom sa nachádza na mierne svahovitom, upravenom pozemku o výmere 1146 m², priamo pod horou, čo mu dodáva výnimočný pokoj, súkromie a jedinečnú atmosféru bývania v kontakte s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie ticha, zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Už pri vstupe Vás dom očarí vzdušnou otvorenou galériou a vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru svetlo, eleganciu a pocit výnimočnosti. Dispozícia domu je premyslená do detailu – nočná časť na prízemí zabezpečuje súkromie, zatiaľ čo denná časť na poschodí vytvára priestor pre spoločné chvíle, rodinu a priateľov. Prízemie – pokojná zóna pre oddych: • garáž • vstupná hala • spálňa so šatníkom • 2 x detská izba • kúpeľňa • samostatné WC • schodisko Poschodie - srdce domu: • terasa pred vstupom (43m2) • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovacím kútom • krásne presvetlená obývacia izba s krbovými kachlami, moderne prepojená s kuchyňou so špajzou a jedálňou (spolu 54m2) - s priamym výstupom na terasu, kde si vychutnáte rannú kávu, či oddych • samostatná izba – ideálna ako pracovňa, herňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba Technické informácie: • kolaudácia v roku 2020 • úžitková plocha: 210m2 • murovaný dom Ytong + zateplenie • napojenie na obecnú vodu + studňa na pozemku • odkanalizovanie riešené čističkou odpadových vôd • podlahové kúrenie v celom dome aj v garáži, zabezpečené tepelným čerpadlom • krbové kachle ako ďalší zdroj tepla a rodinnej atmosféry Exteriér – miesto pre relax aj destké hry • terasa (35m2) s krbom a priamym vstupom do záhrady • predná terasa prepojená so záhradou (43m2) • záhradný domček pre deti • celý pozemok je oplotený – čo vytvára bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov Čo je ešte potrebné dokončiť: • dom je zateplený, fasáda nie je dokončená – nový majiteľ má možnosť zvoliť si dizajn podľa vlastného vkusu • exteriér je čiastočne zrealizovaný a zároveň ešte ponúka priestor pre vlastnú sebarealizáciu – či už túžite po záhrade, bazéne alebo oddychovej zóne Lokalita: Nimnica patrí medzi vyhľadávané a strategicky výborné lokality, ideálne pre pokojný rodinný život. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych v prírode. V obci sa nachádza materská škôlka, pošta, potraviny aj autobusová zastávka. Mesto Púchov s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu pár minút. Prečo si vybrať tento dom? Dom pôsobí priestranne a vzdušne – jeho veľkorysú výmeru cítiť v každej miestnosti. Ponúka komfort pre každého člena rodiny, terasa môže byť Vašou homeoffice oázou a záhrada ponúka priestor pre oddych, detské hry a sebarealizáciu. Dom s dušou a potenciálom čaká na svojich nových majiteľov. Určite odporúčam a teším sa na osobnú obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa na upravenom, slnečnom a rovinatom pozemku v tichej slepej ulici obce Lazy pod Makytou – časť Dubková, v nádhernom horskom prostredí Malých Javorníkov. Chata bola postavená v roku 1990 a je situovaná na pozemku s výmerou 527 m². Jej pôdorys má rozmery 4,10 × 6 m a úžitková plocha predstavuje približne 50 m². Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia, pokoja a priestoru na oddych. Veľký potenciál do budúcnosti: Táto nehnuteľnosť nie je len chatou. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu. Nový majiteľ môže chatu využívať na víkendové pobyty už dnes a v budúcnosti ju zrekonštruovať alebo na jej mieste postaviť nový rodinný dom podľa vlastných predstáv. Môj tip: Ak hľadáte miesto, kde môžete už dnes tráviť víkendy v krásnom prírodnom prostredí a zároveň investovať do nehnuteľnosti s perspektívou budúceho bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Niekedy totiž nekupujete to, čo tu stojí dnes. Kupujete to, čím sa toto miesto môže stať. Dispozícia: ● prízemie – kuchynský kút spojený s obývacou časťou ● podkrovie – jedna samostatná izba s balkónom Technické informácie: ● na pozemku sa nachádzajú dve studne, pričom chata je napojená na vodu z jednej z nej ● možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu ● vykurovanie je zabezpečené krbom v obývacej časti, sporákom na tuhé palivo v kuchyni a podľa potreby aj elektrickými radiátormi ● v chate sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorné WC ● toaleta je riešená formou suchého WC umiestneného na pozemku Chatu môžete využívať presne tak, ako je, už od prvého dňa. Ak sa v budúcnosti rozhodnete zvýšiť jej komfort, môžete si ju prispôsobiť vlastným predstavám dobudovaním kúpeľne, vnútorného WC a vlastného riešenia odkanalizovania. Pozemok a exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je krásny rovinatý pozemok, na ktorom sa nachádzajú ovocné stromy – jablone a čerešňa, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Súčasťou pozemku je aj menšia hospodárska budova, ktorá slúži ako praktický sklad na náradie a záhradné vybavenie. Pod chatou sa nachádza malá pivnička, ideálna na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo zaváranín. Jednou z najväčších výhod je samotné umiestnenie chaty v tichej slepej ulici, ktoré zaručuje maximálny pokoj, súkromie a minimálnu premávku. Lokalita: Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, bežkovanie aj hubárčenie. V blízkosti sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, wellness hotely, detské ihrisko či obľúbená mini zoo. Vzdialenosti: ● Ski Centrum Čertov – 9 km ● Ski Centrum Kohútka – 15 km ● Kúpele Nimnica – 19 km ● Púchov – 14 km ● diaľnica D1 (Bratislava – Žilina) – 14 km Obec Lazy pod Makytou disponuje základnou občianskou vybavenosťou – materskou a základnou školou, obchodom, obecným úradom, knižnicou a kostolom. Len 2,5 km od chaty sa nachádza obec Lúky pod Makytou, kde nájdete potraviny, reštauráciu, vlakovú stanicu, zdravotné stredisko aj školu. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočný pozemok, ktorý spája priestor, súkromie a nekonečné možnosti využitia. Pozemok o výmere 1980 m², lemovaný potokom, sa nachádza na tichej slepej ulici priamo v centre obľúbenej obce Lazy pod Makytou. Na pozemku stojí rozostavaný rodinný dom so stavebným povolením, ktorý môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv – či už ako plnohodnotné bývanie, víkendový dom alebo rekreačnú chatu. O pozemku: • slnečný, rovinatý, z časti mierne svahovitý pozemok s príjemnou atmosférou • potok lemujúci pozemok – prirodzený prvok pokoja • prístupová cesta: obecná, asfaltová, celoročne udržiavaná • obecná voda na pozemku • elektrická prípojka na pozemku • odpad riešený formou žumpy Možnosti využitia: Tento pozemok Vám dáva slobodu rozhodnúť sa, aký príbeh na ňom vytvoríte: • dokončenie domu na trvalé bývanie alebo rekreáciu • využitie ako víkendový dom alebo chata • investičný zámer – prenájom (turisticky atraktívna lokalita) • možnosť výstavby ďalších rekreačných objektov • kombinácia: vlastné bývanie + prenájom Výhody lokality: Lazy pod Makytou patria medzi vyhľadávané oblasti pre oddych aj aktívny život. Okolitá príroda pohorí Javorníky a Biele Karpaty ponúka ideálne podmienky pre celoročné vyžitie – od zimných športov, ako je lyžovanie a bežkovanie, až po cykloturistiku a pešiu turistiku rôznych náročností. Samozrejmosťou sú upravené turistické chodníky, cyklotrasy, bežkárske trate, wellness hotely, ako aj možnosti pre rodiny s deťmi – detské ihrisko či mini ZOO. Na svoje si tu prídu aj milovníci prírody, ticha a hubárčenia. Veľkou výhodou je dostupnosť viacerých stredísk, ktoré ponúkajú športové aj relaxačné aktivity počas celého roka. Dostupnosť: • diaľnica BA/ZA: cca 17 km • Púchov: cca 17 km • lyžiarske stredisko Čertov: len 5 km • lyžiarske stredisko Kohútka: len 10 km Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj, priestor a investičný potenciál – toto je ono. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám vo výhradne ponúka na predaj 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej ulici modernej obce Dohňany vzdialenej len 5km od mesta Púchov. O BYTE: • 3-izbový byt o úžitkovej výmere výmere 68,36m2 + 6m2 pivnica + 20,7m terasa + predzáhradka 44m2 • Podlahové vodné kúrenie zabezpečené formou tepelného čerpadla /voda-vzduch/ • Tepelné čerpadlo nie je v cene bytu • voda a kanalizácia obecná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, detská izba ,technická miestnosť, kúpeľňa s WC, spálňa s výstupom na terasu, kuchyňa moderne prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a predzáhradku V CENE BYTU: ŠTANDARD – všetko okrem kuchynskej linky (prípadne po dohode aj s kuchynskou linkou) /vymaľované, zásuvky, podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa na komplet/ • FOTOGRAFIE sú vzorový byt - pre Vašu predstavivosť ako môže Váš byt vyzerať • V každom byte je rekuperácia • Predpríprava na vonkajšie žalúzie • 1x parkovacie státie • Pivničná kobka PROJEKT: Novovzniknutá štvrť ponúka celkovo 7 domov, pričom v každom sa nachádzajú dva byty, čo Vám zabezpečí výborné súkromie pre Vaše pokojné bývanie. Celý pozemok je oplotený a sú vybudované spevnené plochy pre parkovacie státia. Na pozemku sa nachádzajú pivničné kobky a zároveň je vybudované detské ihrisko a altánok v rámci oddychovej zóny. LOKALITA: Táto súkromná štvrť Vám poskytne moderné bývanie, dostatočné súkromie späté s prírodou s nádychom vidieka, ktorá je umiestnená v kľudnom prostredí vhodnom pre rodiny s deťmi a zároveň ideálna pre klientov, ktorí majú radi kľudné prostredie dobre a ľahko dostupné do mesta. VÝHODY: V obci je kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, pošta, potraviny, pohostinstvo, obecná knižnica, kostol, veľmi známy a vyhľadávaný penzión, v obci pôsobí taktiež cyklistický klub. Neoceniteľnými výhodami sú kľudné prostredie, cykloturistika, turistika v okolí a výborné dopravné spojenie. Vzdialenosť od mesta Púchov 5km Vzdialenosť od diaľnice BA/ZA cca 5km Všetky doplňujúce informácie rada poskytnem osobne! Teším sa na spoločnú obhliadku! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Predstavte si, že na pár dní vypnete svet okolo seba. Žiadny ruch mesta, žiadny stres, len pokoj, spev vtákov, vôňa dreva a príroda na dosah ruky. LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj útulnú drevenicu situovanú v pokojnej obci Zbora, obklopenú nádhernou prírodou a čistým horským vzduchom. Drevenica sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 1 043 m², ktorý je z časti rovinatý a z časti svahovitý. Príjemnú atmosféru dotvára potôčik lemujúci hranicu pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov pokoja, turistiky, oddychu a tradičného vidieckeho života. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkuje aj jej história. Predpokladaný vek drevenice je približne 140 rokov, vďaka čomu si zachovala autentický charakter tradičnej slovenskej drevenice a neopakovateľnú atmosféru, ktorú v novostavbách len ťažko nájdete. Dispozícia drevenice: Prízemie: • veranda • kuchyňa s pecou • izba aktuálne využívaná ako obývacia miestnosť • podkrovie tvoria dve izby Technický stav: Drevenica prešla od roku 2014 rozsiahlou postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované viaceré významné úpravy: • nová strecha vrátane plechovej krytiny a latovania • nový komín značky Schiedel • rekonštrukcia interiéru • nové podlahy a steny • nové rozvody elektriny • zateplené a zaizolované podlahy s novým poterom • nová dlažba v obytnej miestnosti, • nové vstupné dvere Kúrenie je zabezpečené tradičnou pecou v kuchyni, ktorá vytvára príjemnú chalupársku atmosféru a zároveň slúži ako hlavný zdroj vykurovania. V drevenici sa momentálne nenachádza kúpeľňa ani vnútorná toaleta. Toaleta je riešená formou suchého WC. Novému majiteľovi tak zostáva dokončiť kúpeľňu s WC podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: • elektrina • voda je v súčasnosti využívaná zo studne formou samospádu • možnosť napojenia na obecný vodovod na hranici pozemku Exteriér a okolie: Na pozemku sa nachádza príjemné posedenie a ohnisko, ktoré vytvárajú ideálne miesto na trávenie voľných chvíľ s rodinou či priateľmi. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo vytvorenie ďalšej relaxačnej zóny. Okolie drevenice je ako stvorené pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného vidieckeho života. Nájdete tu množstvo turistických trás, krásne výhľady a prostredie, ktoré Vám umožní naozaj vypnúť od každodenných povinností. Veľkým benefitom je celoročný prístup po asfaltovej a pravidelne udržiavanej komunikácii, čo výrazne zvyšuje komfort využívania nehnuteľnosti počas všetkých ročných období. Výhody nehnuteľnosti: ✔ predáva sa kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie ✔ predpokladaný vek drevenice cca 140 rokov ✔ pokojné prostredie obklopené prírodou ✔ pozemok s potôčikom na hranici ✔ rozsiahla rekonštrukcia realizovaná od roku 2014 ✔ možnosť napojenia na obecný vodovod ✔ celoročný prístup po asfaltovej ceste ✔ ideálne miesto na víkendový oddych, rekreáciu alebo chalupárčenie ✔ krásna príroda, čistý vzduch a dokonalý relax Táto drevenica je miestom, kde spomalíte tempo každodenného života, vychutnáte si ticho prírody a vytvoríte si vlastný kúsok pokoja ďaleko od ruchu mesta. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj výnimočnú budovu situovanú priamo v centre mesta Púchov, ktorá predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania na jednej adrese. Budova bola postavená v roku 1997 a nachádza sa na pozemku o výmere 405 m². Od roku 2020 prešla postupnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na nadštandard, kvalitu použitých materiálov a moderné technické riešenia. V rámci rekonštrukcie exteriéru bola realizovaná: • nová strecha • nová fasáda • nové elektrické rozvody • výmena okien a parapetov • gabiónový plot • nová vstupná brána (zn.WISNIOWSKI) Kompletnou rekonštrukciou prešiel aj interiér budovy, vrátane: • nového kondenzačného kotla • nových rozvodov kúrenia • modernizácie interiérov • čiastočných dispozičných úprav Dispozičné riešenie: Suterén (46m2) • technická miestnosť • kúpeľňa • apartmán (21m2) Prízemie (147m2) Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. Priestor disponuje samostatným vstupom, čo umožňuje jeho plnohodnotné podnikateľské využitie nezávisle od ostatných častí budovy. (Zariadenie fitness nie je predmetom predaja) Súčasťou prízemia je: • obchodný priestor (90,51m2) • kúpeľňa • samostatný apartmán, v ktorom ešte nikto nebýval a doslova ešte vonia novotou (30m2) 1. poschodie (134m2) Na prvom poschodí sa nachádza nadštandardne zariadený 2-izbový byt, ktorý ponúka moderné a komfortné bývanie. Dispozícia: • vstupná časť • kúpeľňa • moderne prepojená kuchyňa s obývacou časťou • výstup na terasu (19,45m2) • spálňa so samostatnou kúpeľňou Kuchynská linka je vyhotovená na mieru od spoločnosti Sykora a v byte sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Výhody: • priame centrum mesta • reprezentatívna budova po rekonštrukcii • možnosť kombinácie bývania a podnikania • viacero samostatných jednotiek a vstupov • široké možnosti využitia • nadštandardné prevedenie interiéru • zabezpečenie kamerovým systémom • súčasťou exteriéru je nabíjačka na elektromobil • výborná investičná príležitosť Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne široké spektrum využitia. Ideálne riešenie pre: • sídlo firmy • kliniku alebo estetické centrum • notársky úrad • účtovnú, advokátsku alebo inú kanceláriu • kombináciu podnikania a bývania • investičný zámer s možnosťou prenájmu jednotlivých častí budovy Môj tip: Nehnuteľnosti, ktoré dokážu kvalitne spojiť reprezentatívne podnikateľské priestory s komfortným bývaním priamo v centre mesta, sa na trhu objavujú len výnimočne. Táto budova ponúka nielen výbornú adresu, ale aj flexibilitu využitia a nadčasový potenciál do budúcnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

Štýl, kvalita a príjemná atmosféra. Bývanie, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad — a ktoré čaká už len na Vás. Predstavte si ráno s kávou na balkóne, príjemný večer v útulnej obývačke a domov, v ktorom má všetko svoje miesto. Tento trojizbový byt spája nadčasový interiér, praktickú dispozíciu a pohodlie novostavby. Je zariadený s citom pre detail a pripravený stať sa Vaším novým domovom. LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v trojročnej novostavbe projektu Pod Zábrehom II. na ulici Dlhej lúky v Púchove. Ponúka moderné, nadštandardné a reprezentatívne bývanie bez zbytočných kompromisov. Dispozícia a priestor: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, kuchyne moderne prepojenej s obývacou miestnosťou a spálne. Z obývacej miestnosti sa vychádza na balkón s výmerou 9,8 m², zo spálne na druhý balkón s výmerou 6,54 m². K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Nachádza sa priamo na poschodí, takže ju budete mať poruke vždy, keď budete potrebovať odložiť sezónne či športové vybavenie. Celková výmera je 89,23 m². Tvorí ju podlahová plocha bytu 68,92 m², dva balkóny s výmerou 9,8 m² a 6,54 m² a pivničná kobka s výmerou 3,97 m². Čo robí tento byt výnimočným? ● trojročná novostavba ● nadčasový a kvalitne zariadený interiér ● dva balkóny, ktoré rozširujú priestor na oddych ● praktická pivničná kobka priamo na poschodí ● parkovacie miesto zahrnuté v cene ● byt sa predáva zariadený ● bytový dom upratuje firma raz týždenne ● k dispozícii je optické internetové pripojenie Byt sa nachádza na druhom poschodí a ponúka praktické mestské bývanie s priestorom na každodenný komfort aj chvíle oddychu. Lokalita: Projekt Pod Zábrehom II. na ulici Dlhej lúky spája príjemné moderné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Nákupné možnosti máte približne päť minút chôdze od domu a zastávku MHD v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza základná škola, materská škola aj nemocnica. Lokalita ponúka možnosti kultúrneho a športového vyžitia, blízkosť prírody aj rýchle napojenie na dôležité dopravné tepny. Ak hľadáte zariadený byt v novostavbe, kde sa spája štýl, kvalita a príjemná atmosféra, možno ste práve našli svoj nový domov. Teším sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj 5 moderných bungalovov, ktoré budú tvoriť novú komornú ulicu rodinných domov v obci Tuchyňa. Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Novovznikajúca štvrť pozostáva len z piatich rodinných domov, vďaka čomu ponúkne svojim budúcim majiteľom dostatok súkromia, pokojné susedské prostredie a komfortné bývanie. O PROJEKTE: • nová ulica pozostávajúca z 5 samostatne stojacich bungalovov • slnečné pozemky s výmerou približne 435 m² • obecná prístupová cesta • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do okolitých miest • moderné a energeticky úsporné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • energetická trieda A0 • obvodové murivo Porotherm 300 mm + zateplenie polystyrénom 150 mm • deliace priečky Porotherm 140 mm • silikónová fasáda so soklovou omietkou a dekorom v imitácii dreva • betónová strešná krytina Terran vrátane doplnkov • plastové okná s izolačným trojsklom • veľkoformátový HS portál na terasu (7-komorový profil) • teplovodné podlahové vykurovanie • elektrický kotol v cene (možnosť tepelného čerpadla za príplatok) • riadené vetranie prostredníctvom centrálnej rekuperácie • drevený tesaný krov s úložným priestorom • fotovoltická elektráreň s výkonom 3,5 kW • napojenie na obecný vodovod • žumpa s objemom 12 m³ • plánované ukončenie výstavby: máj 2027 O DOME: • úžitková plocha 97,66 m² • terasa s výmerou 15 m² • praktická a obľúbená dispozícia 4-izbového bungalovu • dve parkovacie miesta priamo pred domom DOM SA ODOVZDÁVA V PREVEDENÍ ŠTANDARD: Dom bude pripravený na nasťahovanie bez potreby dokončovacích stavebných prác. Súčasťou štandardu je všetko okrem kuchynskej linky. V CENE JE ZAHRNUTÉ: • interiérové dvere s obložkovými zárubňami (výber z 3 variantov) • laminátové podlahy v obytných miestnostiach (výber z 3 dekorov) • keramické obklady a dlažby do kúpeľne, WC, zádveria a technickej miestnosti (výber z 3 kolekcií) • kompletné hygienické nátery – 3× maľovanie • vypínače a zásuvky Legrand Valena Life EXTERIÉR: V cene domu je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru: • oplotenie pozemku • úprava terénu • chodník okolo domu • terasa zo zámkovej dlažby • parkovacie státia • elektrická posuvná brána a vstupná bránka • dažďová kanalizácia PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? • komorný projekt iba s piatimi rodinnými domami • moderné, úsporné a nízkoenergetické bývanie • dom sa odovzdáva v kvalitnom štandarde • výborná dispozícia vhodná pre rodinu • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • projekt realizuje overená stavebná spoločnosť OptiStav, s.r.o. FINANCOVANIE: Radi Vám zabezpečíme individuálne riešenie financovania podľa Vašich možností a bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. LOKALITA: Obec Tuchyňa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v neďalekom Pruskom, Ilave alebo Dubnici nad Váhom. Milovníci prírody ocenia množstvo turistických trás, cyklotrás a krásneho okolitého prostredia, ktoré ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych. VZDIALENOSTI: • Púchov – 16 km • Ilava – 7 km • Dubnica nad Váhom – 13 km Ak hľadáte moderný rodinný dom v pokojnom prostredí, ktorý spája kvalitné prevedenie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť, tento projekt je skvelou voľbou. Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne. Teším sa na spoločné stretnutie! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1532m2. Situovaný je v obci Mestečko, ktorá je pre svoju výbornú dostupnosť atraktívnou a vyhľadávanou lokalitou na bývanie. Dom s úžitkovou výmerou cca 240m2 je dispozíciou rozdelený na dve bytové jednotky: 3i byt_prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, špajza 4i byt_poschodie: chodba, obývačka s výstupom na balkón, 2x detská izba s výstupom na balkón, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a spálňa O dome: Dom je napojený na obecnú vodu a má žumpu. Je čiastočne podpivničený zo vstupom z domu. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo ( v príprave kotol na pelety). Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa využíva najmä na polievanie záhrady. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž, hospodárska budova (môže byť dielňa) a skleník. DOM a POZEMOK umožňuje: -postaviť na pozemku ešte jeden dom -zrekonštruovať bytové jednotky a prenajímať ich -urobiť prístavbu domu a vytvoriť tým ďalšie napríklad dve bytové jednotky -bývať v dome a druhú bytovú jednotku prenajímať -investovať a uložiť si € do tohto domu a prenajímať obidve bytové jednotky -podnikať na prízemí domu (kaderníctvo, manikúra, kozmetika,...) a na poschodí bývať Lokalita: V obci sa nachádza materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, družstvo, obecný úrad a zastávky. Vzdialenosť od mesta Púchov: 9 km Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj obchodno-kancelársky priestor s výmerou 268 m², nachádzajúci sa v suteréne bytového domu vo výbornej lokalite na ulici Dvory v Púchove. VEĽKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH! Priestor sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom pred 17 rokmi a jeho veľkou výhodou je samostatný priamy vstup z ulice, ako aj ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu. Vďaka svojej výmere a možnostiam prístupu ponúka nehnuteľnosť široké spektrum budúceho využitia. Technické informácie: Priestor sa predáva v stave holopriestor, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si ho a prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, potrieb alebo podnikateľského zámeru. Možnosti využitia: Vďaka samostatnému vstupu priamo z ulice je priestor vhodný na obchodné, kancelárske alebo prevádzkové účely. Svoje miesto tu môže nájsť napríklad: • zubnú ambulanciu alebo zubnú kliniku • zdravotnícke či terapeutické centrum • kozmetické alebo beauty centrum • kaderníctvo či barber • manikúru a pedikúru • masážne alebo wellness služby • účtovnícke a ekonomické kancelárie • advokátsku kanceláriu alebo právne centrum • finančné, poisťovacie či poradenské služby • administratívne priestory a kancelárie • sídlo spoločnosti • showroom, obchod alebo inú prevádzku Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť viacero samostatných kancelárií, ambulancií alebo prevádzok so spoločným zázemím, vďaka čomu môže byť priestor zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí viacerým nájomcom. Čo by Vás mohlo zaujímať: Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj prístup z garážovej časti bytového domu. Keďže bytový dom disponuje obmedzenou kapacitou odkladacích priestorov, jednou z možností budúceho využitia môže byť rozdelenie časti priestoru na samostatné pivničné alebo skladové kobky, ktoré by mohli slúžiť obyvateľom bytového domu. Priestor zároveň svojimi parametrami ponúka potenciál na preverenie možnosti vybudovania garážových alebo parkovacích státí. Takéto využitie je potrebné posúdiť z technického a právneho hľadiska a realizovať v súlade s príslušnými povoleniami a platnými predpismi. Výhody nehnuteľnosti: • výmera až 268 m² • bytový dom skolaudovaný približne pred 17 rokmi • výborná lokalita v meste Púchov • dobrá pešia dostupnosť • samostatný vstup aj priamo z ulice • ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu • stav holopriestor – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • široké možnosti podnikateľského aj investičného využitia • priestor je voľný a pripravený pre nového majiteľa Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, sídlo firmy alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Záleží len na vašom zámere a kreativite, aký potenciál jej dáte. Tešíme sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj nádherný pozemok s lesom na stavbu rekreačného domu o rozlohe 4942m2 nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej chatovej oblasti v Púchove nad Zábrehom. Charakteristika pozemku: • Výmera: 4942m2 • pozemok je slnečný a svahovitý • 2 x elektrická prípojka na pozemku • 2 x prípojka na mestskú vodu • odpad bude riešený žumpou • prístupová cesta panelová a spevnená • rozmery pozemku: cca 32m x 170m Využitie podľa územného plánu: • Rekreačná výstavba – záhradné chaty do 50 m² (1 podzemné podlažie, 1 nadzemné + ustúpené podlažie/podkrovie) • Pestovanie, farmárčenie, včelárstvo, záhradkárčenie • Vhodný na stavbu víkendového domu, chaty, drevodomu alebo mobilného domu Veľký benefit pozemku: Pozemok s vlastným lesom a s nádherným výhľadom na mesto a okolitú prírodu Vám ponúkne súkromie ako aj nerušené relaxovanie /možno aj bývanie/ v krásnom prírodnom prostredí perfektne dostupnom do mesta. Nerušené ticho, očarujúca príroda umocňujú pocit dokonalého relaxu. Môj tip: Tento pozemok ponúka výnimočný a veľkorysý priestor pre realizáciu Vašich predstáv o rekreačnom bývaní, záhradu či relaxačnú zónu. Táto lokalita je skvelá voľba pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Teším sa na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292