Nehnuteľnosti okres Rožňava

Rodinný dom č.s. 686, na parc. KN-C č. 1866/137, ul. Páterová č.o. 74, k.ú. Rožňava POPIS STAVBY Rodinný dom č.s. 686 na parcele KN - C č. 1866/137, v katastrálnom území Rožňava, je umiestnený v zástavbe rodinných domov, v širšom okolí centra mesta. Rodinný dom bol postavený na základe Rozhodnutia o prípustnosti stavby, vydaného MNV v Rožňave, odbor výstavby č. 1503/69, dňa 14.5.1969, ako aj podľa Osvedčenia na vykonávanie projekčných prác rodinného domu v roku 1969 a schválenia projektovej dokumentácie rodinného domu v roku 1969, v zmysle ktorého sa predpokladá ukončenie stavby do dvoch rokov, t.j. v roku 1971. Keďže sa nezachovalo kolaudačné rozhodnutie, predpokladaný začiatok užívania rodinného domu je rok 1971. Jedná sa o samostatne stojaci, trojpodlažný rodinný dom, s plochou strechou. Na dome bola začatá rekonštrukcia v roku 2018, ktorá trvá doteraz. V roku 2018 boli vymenené okná a vstupné dvere za drevené, z europrofilov s izolačným dvojsklom, nové omietky, keramické dlažby a podlahy. V roku 2018 nová murovaná kuchynská linka, zatiaľ bez spotrebičov, nová kúpeľňa s WC v 1. NP, nové rozvody vody, kanalizácie a elektrickej energie. V roku 2010 bol zavedený plyn. V roku 2026 bola vymenená strešná krytina z asfaltových natavovaných pásov. Dokončenosť jednotlivých konštrukcií a vybavenia je uvedená vo výpočte. Dom je napojený na NN rozvod elektrickej energie, vodovod, kanalizáciu a plyn.Dispozičné riešenie:V 1. podzemnom podlaží sa nachádza: chodba so schodiskom, 3 sklady, garáž.V 1. nadzemnom podlaží sa nachádza: predsieň so schodiskom, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, balkón.V 2. nadzemnom podlaží sa nachádza: chodba so schodiskom, 4 izby, kúpeľňa s WC.Technické riešenie:Podzemné podlažie- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované alebo keramické- Schodisko - cementový poter- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady pri dreze (ak je drez na stene)- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom (cenový ekvivalent - plastové s dvojvrstvovým zasklením)- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn; - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynuNadzemné podlažie- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické- Schodisko - nástupnica z tvrdého dreva- Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z asfaltových natavovaných pásov; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit; obklady fasád - obkladové murivo z prírodného kameňa (haklíky, kopáky)- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane;- WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - drevené z europrofilov s izolačným dvojsklom (cenový ekvivalent - plastové s dvojvrstvovým zasklením)- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - dubové parkety - vlysy; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom- Ostatné vybavenie - kozub - s otvoreným ohniskom- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - liatinové

EXKLUZÍVNE ! Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na Kyjevskej ulici v Rožňave, vo vyhľadávanej lokalite sídliska JUH. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, nákupné možnosti, cukráreň, lekár, lekáreň, pošta, detské ihriská, reštaurácia. Samotný byt sa nachádza na 3/7 poschodí v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanou strechou, čistými a udržiavanými spoločnými priestormi, novým moderným výťahom. Byt nemá balkón, orientáciu má VZ, celý deň je presvetlený, rozloha 65m2. V byte boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, interiérové dvere, hygienické jadro je pôvodné umakartove, udržiavané. Mesačné náklady 230e/mes. pre štvorčlennú rodinu. K bytu patrí pivnica v suteréne bytového domu. Byt je vhodný pre rodinu, jednotlivca ako aj investičný. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie podrobné informácie ma neváhajte kontaktovať na t.č.0905391029 cees.gabriela@gmail.com Cena: 86.000 pôvodná 92.000 Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe

Ponúkame Vám na prenájom ubytovanie v okolí peknej prírody Slovenského krasu. Okres bohatý na peknú turistiku, cykloturistiku, rybolov, spoznávanie skvostov a jaskýň danej prírody a množstva kultúrnych pamiatok okolia. Nehnuteľnosť pozostáva z dlhej chodby, dvoch jednolôžkových izieb, jednej dvojlôžkovej a jednej trojlôzkovej izby. Na chodbe sa nachádza spoločná kuchynka, dve kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. V každej izbe je televízor, klíma a chladnička. Vhodný je na krátkodobý i dlhodobý prenájom, jednotlivca i skupinku. K dispozícii je vonkajšie sedenie, parkovanie v areáli, kamerový systém. Cena nájmu je 300€/mes./os vrátane energíí a internetu pri nájme na noc cena činí 20€/os - najmenej 2 noci. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktocať telefonicky 0905391029

Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby Vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly investičný stavebný pozemok s výmerou 13 417 m² v čarovnom prírodnom prostredí lokality Nižná Maša pri Betliari, okres Rožňava. Ak hľadáte miesto pre menší developerský projekt, rekreačný areál alebo výstavbu samostatných rekreačných nehnuteľností s možnosťou celoročného využitia, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Predmetom predaja je parcela registra „C“ č. 2074, druh pozemku ostatná plocha, katastrálne územie Betliar. Pozemok sa nachádza na rovinatom teréne v údolí rieky Slaná, obklopený prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do Rožňavy. Z Košíc je lokalita dostupná približne za hodinu, zo Spišskej Novej Vsi za necelú hodinu a z Rožňavy približne za 7 minút. Pozrite si video a atmosféru lokality na našom webe kalaninovareality.sk: https://www.youtube.com/watch?v=u5SdY70ag1E INVESTIČNÝ POTENCIÁL Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie je územie určené na výstavbu rekreačných nehnuteľností, pričom uvádzaná zastavanosť je do 30 %. Predávajúci pôvodne pripravoval koncept uzatvoreného rekreačného areálu. Pre pozemok bol vypracovaný geometrický plán s rozdelením na 13 samostatných parciel, prevažne s výmerami približne 800 – 1 000 m². Keďže geometrický plán zatiaľ nebol zapísaný do katastra nehnuteľností, nový vlastník má stále priestor prehodnotiť spôsob rozdelenia územia a prispôsobiť ho vlastnému developerskému zámeru. Práve táto flexibilita môže byť pre investora významnou výhodou – pozemok je možné koncepčne riešiť ako menší uzatvorený rekreačný rezort, súbor samostatných chát alebo rozdeliť na väčší počet stavebných parciel. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ MOŽNOSTI V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú elektrické siete a trafostanica vybudovaná v roku 2023. Zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou, odpad individuálnym riešením podľa budúceho projektu. Celý areál je v súčasnosti uzatvorený a prístupný cez uzamykateľnú bránu. PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA? Nižná Maša patrí do katastra známej obce Betliar, vyhľadávanej pre historické a prírodné prostredie. Blízkosť kaštieľa Betliar, Rožňavy, Slovenského krasu a Slovenského rudohoria vytvára predpoklady pre rekreačné a turistické využitie územia. Okolie ponúka turistické a cyklistické trasy, pokojné prírodné prostredie a dobrú dostupnosť služieb v Betliari a Rožňave. HLAVNÉ BENEFITY INVESTÍCIE pozemok 13 417 m² v jednom celku, možnosť výstavby rekreačných nehnuteľností, územnoplánovacia informácia k dispozícii, zastavanosť podľa podkladov do 30 %, vypracovaný geometrický plán na 13 parciel, možnosť zmeny budúceho rozdelenia pozemku, rovinatý terén, uzatvorený areál, elektrické siete a nová trafostanica v blízkosti, atraktívna prírodná lokalita pri Betliari, vhodné pre developerský alebo investičný projekt, firemné vlastníctvo – možnosť odpočtu DPH za splnenia zákonných podmienok. POZEMOK S VIACERÝMI MOŽNOSŤAMI VYUŽITIA Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že investor nie je odkázaný iba na jeden podnikateľský zámer. Okrem rekreačnej výstavby je pre predmetnú lokalitu pripravený aj samostatný investičný koncept v oblasti akvakultúry – chovu jeseterov a produkcie slovenského kaviáru, ku ktorému je možné poskytnúť bližšie informácie vážnemu záujemcovi. Cena a podrobné podklady k projektu na vyžiadanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, overenie podpisov a náklady spojené so štandardným prevodom vlastníctva. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní DOHODA na cene možná.

3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ MESTE DOBŠINÁ ! DOBŠINÁ staré banícke mesto v strednej časti Slovenského rudohoria vzdialené 25km od okresného mesta Rožňava a 45km od Popradu. Len na skok do Slovenského raja s využitím peknej turistiky, cykloturistiky a ľahkých prechádzok prekrásnou prírodou. Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v meste Dobšiná. Nachádza sa na Novej ulici, 3/3 poschodí bez výťahu, rozlohu má 65,34m2, nemá balkón, patria k nemu 3 pivnice v suteréne bytového domu. Strecha bola menená cca pred dvoma rokmi. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plastoné okná, plávajúce podlahy, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, kuchynská linka, elektrický sporák. Byt je veľmi príjemný, priestranný, moderný, predáva sa aj so zariadením, prípadne dohoda. Parkovanie verejné. V prípade záujmu a pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0905391029, cees.gabriela@gmail.com Cena: 39.900€ Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe

FÉNIX reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny pozemok vo viničnej oblasti v katastrálnom území Jablonov nad Turňou. Pozemok s celkovou výmerou 2.225 m² ponúka jedinečný výhľad na Hrušovské rybníky a okolitú prírodu. Špecifikácia výmery podľa listu vlastníctva: 158 m² – zastavaná plocha a nádvorie 1.880 m² – vinica 187 m² – ostatná plocha. Na pozemku sa nachádza drevená chatka s dvoma miestnosťami – ideálne miesto na oddych či víkendové stretnutia. Výhody: skvelá poloha vo vinárskej oblasti, dobrá prístupová cesta, autom sa dostanete priamo k pozemku, len pár minút z hlavnej cesty KE – RV. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kotaktovať. Ak hľadáte miesto na relax v prírode alebo priestor na vinohradníctvo, tento pozemok je pre Vás ideálnou voľbou.

Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom s pozemkom, v centre mesta Rožňava. Prenájom domu je vhodný na podnikateľskú činnosť, prípadne podnikanie s možnosťou bývania, s celkovou rozlohou 561m2. Objekt je v aktuálnej rekonštrukcii, čo je výhodou prispôsobenia požiadaviek daného klienta. Dom s úžitkovou plochou 160m2 pozostáva z prízemia 80m2 a prvého podlažia 80m2. Prenajíma sa celý. V rámci podnikateľskej činnosti sa môže prenajímať osobitne prízemie i prvé podlažie. Na prízemí sa nachádza predsieň, 2 izby, kuchyňa / prípadne ďalšia miestnosť /, toaleta so sprchovým kútom, + toaleta / bezbariérová /. K dispozícii je i terasa o rozlohe 40m2 / prípadne zimná záhrada /. Prvé podlažie má jednu veľkú miestnosť / galériu / s rozlohou 74m2, kúpeľňu s vaňou a toaletou. K dispozícii môže byť taktiež vrchná terasa s rozlohou 40m2. Nehnuteľnosť je situovaná VZ, s asfaltovou prístupovou cestou, nachádza sa na rovinatom pozemku, kde je možnosť vybudovania malého súkromného parkoviska. V pláne je zavedenie internetovej prípojky, kamerového systému, bezpečnostného systému, satelitu... Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. V celom dome sú vymenené eurookná, podlahy / dlažba, plávajúce /, stierky, nová strecha. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa rekonštrukcia objektu dá prispôsobiť požiadavkám klienta. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

Ponúkame Vám na predaj pozemky v Joviciach vedené ako orná pôda o veľkosti 67 194m2. Pozemok je mierne svahovitý s južnej strany lemovaný asfaltovou prístupovou cestou.

CBF- REALITY Vám ponúka na predaj pozemok vo veľkosti 522 m2 v katastrálnom území Krásnohorské Podhradie, vhodný na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok je mierne svahovitý, na pozemku sa nachádza voda, kanalizácia a elektrina. Cena 13,- eur/m2 V prípade záujmu o obhliadku a bližších informácií, nás neváhajte kontaktovať. 0915 427 159

CBF REALITY- Vám ponúkame na predaj historickú budovu postavenú v roku 1760 ako huta 550. V neskoršom obdoby slúžila ako zájazdový hostinec. Dvojpodlažná budova postavená z kameňa a z tehál stavaná na L pôdoryse , krytá vaľbovou strechou s tvrdou pálenou strešnou krytinou s klenutým podjazdom a prechodom do dvora obostavaného kamennou hradbou vo výške budov prerušenou v osi prechodu klenutou bránou. Budova je vhodná na rekonštrukciu s možnosťou využitia euro fondov. Je rozmiestnenie je vhodné na využitie ako hotel s welnesom. lokalita: Gemerská Poloma, Hlavná. Plocha: úžitková 881m2, zastavaná 881m2, pozemku 847m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza žumpa. Cena: Dohodou Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky, nás kontaktujte na tel. č. : 0915 427 159 Samozrejmosťou je kompletný servis: právne služby, hypotekárne poradenstvo aj pomoc s celým procesom kúpy.