Nehnuteľnosti okres Ružomberok

❕❗ DOHODA NA CENE MOŽNÁ ❕❗ Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť záhradnú chatu v obľúbenej liptovskej obci Lúčky (okres Ružomberok), známej nádhernou prírodou a čistým horským vzduchom. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 400 m², ktorý poskytuje súkromie, pokoj a dokonalé miesto na oddych. Dispozícia chaty: Prízemie: vstupná chodba, útulná obývacia časť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a priestranná terasa ideálna na rannú kávu či večerné posedenia. Poschodie: veľká spálňa s výstupom na balkón aj terasu, priestranný šatník. Na pozemku sa nachádza odkladacia miestnosť s prístreškom pre auto. Úžitková plocha: cca 70 m2 + terasy a balkón Technické parametre a vybavenie: Rok výstavby: 2004, konštrukcia z guľatiny, betónové základy. Strecha: plechová, nová (2 roky), izolácia – sklená vata. Okná a podlahy: drevené. IS: elektrina, voda zo studne na pozemku, žumpa. Kúrenie: piecka na pevné palivo s prieduchom. Ohrev vody: bojler. Nízke mesačné náklady. Celoročne obývateľná, prístupová cesta priamo k pozemku. Chata je situovaná v tichom prostredí s množstvom zelene a okrasných rastlín, ideálna na víkendové úniky z mesta, ale aj na trvalé bývanie. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a relaxu – kúpele Lúčky, priehrada Liptovská Mara či lyžiarske strediská sú na dosah. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

1-izbový byt na prenájom v Ružomberku (Bystrická cesta) – po kompletnej rekonštrukcii, 2 loggie. Ponúkam na prenájom pekný, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere 36 m² v meste Ružomberok. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Veľkou výhodou bytu sú dve priestranné loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerný relax. Jedna z loggií je zasklená, takže ju môžete využívať počas celého roka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi útulne a svetlo. Dispozícia bytu je praktická a poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj oddych. Výhody bytu: - kompletná rekonštrukcia - výmera 36 m² - 2 veľké loggie (1 zasklená) - svetlý a útulný interiér - vhodný pre jednotlivca alebo pár Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti v meste. Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie. Byt je pripravený na nasťahovanie. Nie som RK.

Ponúkam Vám na prenájom moderný komplet zariadený 2 izbový byt s vyhradeným parkovacím miestom priamo pred vchodom v novostavbe bytového domu v Malých Tatrách. Podlahová plocha: 52 m2 Nová bytová jednotka , podlahy, kúpeľňa s wc, kuchynská linka aj so spotrebičmi, interiérové dvere. Byt pozostáva : z chodby, kúpeľne, kuchyne a dvoch izieb. Vybavenie bytu: plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, v chodbe a spálni vyhotovené vstavané skrine na mieru, kúpeľni vaňa, umývadlo. Cena mesačného nájmu je: 620 € vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0918344316

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame vám na prenájom 2,5-izbový byt v pokojnej časti, blízko centra Ružomberka. Byt má prevažne južnú orientáciu, obývacia izba a spálňa s priestrannou loggiou majú výhľad do pokojného dvora. V byte je plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou, samostatné WC a menšia izba, ktorú je možné využiť ako šatník. Bytový dom má iba 3 poschodia, bez výťahu. Hľadáme spoľahlivých dlhodobých nájomníkov, max. 2 pracujúce osoby bez domácich zvierat. Cena nájmu je 550 eur/mesiac s energiami. Vopred sa platí depozit vo výške mesačného nájmu a provízia RK. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktujte na tel. 0948 100 133. Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 550 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQv Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte moderné reprezentatívne priestory pre vašu firmu alebo ordináciu? V Ružomberku máme pre vás až 200 m2 - celé 3. poschodie v novej budove s bezbariérovým prístupom. Je možné predelenie priečkami, čím získate 4 samostatné kancelárie/ ordinácie plus presklenú rokovaciu miestnosť resp. čakáreň a kuchynku. Priestor je momentálne v štýle open- space kancelárie, má presklenú rokovaciu miestnosť, kuchynku, 2 toalety a samostatnú veľkú reprezentatívnu kanceláriu s kuchynkou a toaletou. Budova je nová, nízkoenergetická, má podlahové vykurovanie, stropnú rekuperáciu a klimatizáciu. Bonusom je kamerový systém, vonkajšie žalúzie a bezproblémové parkovanie. V cene nájmu sú 2 parkovacie miesta, k dispozícii je viac miest po dohode s majiteľmi. Cena nájmu je 12 eur/m2 bez DPH za mesiac, t.j. 2400 eur mesačne za celý priestor. Zálohy za energie sú vo výške 1,5 eur/m2. V priloženom pôdoryse je rozdelenie na 4 samostatné miestnosti, konečná cena bude závisieť na podiele z celkovej rozlohy pre daný priestor. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel. 0948100133 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 200 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQw Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Túžite sa každé ráno prebúdzať uprostred prírody pri jazere, iba 4 minúty autom od centra Ružomberka? Máme pre vás ponuku dlhodobého prenájmu apartmánu v Rezorte apartmány Hrabovo. Apartmán je typ štúdio s kuchynkou, má rozlohu 25,8 m2 a nachádza sa na 1.poschodí apartmánového domu. Má spálňu s kuchynkou, samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, oddelenú miestnosť na kotol a chladničku. Nájom je vhodný pre max. 2 pracujúce osoby bez zvierat. Parkovanie je zabezpečené za súkromnou rampou. Hneď pri apartmánovom dome je krásne jazero, lyžiarske stredisko Malinô brdo, množstvo cyklotrás a turistických trás. Cena nájmu je 350 eur/mesiac + energie podľa počtu osôb, pre 2 osoby 100 eur. Vopred sa platí depozit 450 eur a provízia RK v rovnakej výške. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na tel. 0948 100 133. Podlahová plocha m2: 25.8 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 350 Okná: Pôvodné Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: S Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQs Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal MM - Snívate o krásnom bývaní v obklopení prírody, a stále chcete byť na skok od mesta ? Alebo chcete začať podnikať ? Tak táto ponuka je práve pre Vás ! 7 minút od Bešeňovej, v blizkosti Liptovská Mara, hodina autom od Vysokých Tatier, termálny prameň Kalameny, kúpele Lúčky, krásne výhľady na Nízke a Vysoké Tatry, veľké množstvo turistického a športového(cyklotrasy,lyžovanie) vyžitia, lyžiarsky svah priamo v obci, takéto benefity a mnoho ďalšieho Vám ponúka naša nehnuteľnosť v malebnej obci Turík. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci obce, je situovaná pod lesom respektíve horou, pričom další prístup pokračuje len pre lesníkov a horárov, takže ide o tzv. slepú ulicu, čo je veľkým benefitom pre pokojné bývanie v prírode. Dispozícia pozostáva z 9 obytných izieb, 4 kúpeľní, kuchyni prepojenej s obývacou izbou, 2 tzv. spoločné priestory na prízemí a poschodí, technické miestnosti a suterén. Má celkovú úžitkovú plochu 300 m2, obytnú časť 250 m2 a je postavený na pozemku s výmerou 845 m2. Vonkajšia časť pozostáva z veľkého altánku s vybavením na prípravu jedál (grill, ohnisko, umývadlo a pult) a stolovaním. Na rohu pozemku nájdeme na mieru zhotovenú terasu s jacuzzi(kúpacia kaďa s integrovanou pecou na drevo, alternatívnym el. kúrením, filtráciou a masážnymi funkciami) s úchvatným výhľadom na hory Nízkych Tatier. Suterén domu je technicky zameraný, pozostáva z troch miestností, kde je situovaný automatizovaný kotol na pelety(ustredné kúrenie - termostat v predsieni), 3x el. bojler s možnosťou ohrevu na tuhé palivo. Možnosť dokurovania pomocou vstavanej krbovej vložky na prízemí, s prieduchmi do izieb. Elektrický prúd 220/380 V je samozrejmosťou. Pitná a úžitková voda (vodovod) je bezodplatku, zadarmo v celej obci. Dom prešiel kompletnou prestavbou a rekonštrukciou vrátane všetkého potrebného. Je tehlovej konštrukcie, podpivničený, so sedlovou strechou, prízemím, jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Na poschodí domu má každá obytná izba vlastný vstup na balkón, a kúpeľnu. Nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia či už na zriadenie vlastného penziónu, ubytovania alebo ako rodinné bývanie pre náročných klientov. Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 250 Výmera pozemku m2: 845 Zastavaná plocha m2: 277 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSa Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

-PREDANÉ- AstonReal ponúka na predaj priestor vhodný na kanceláriu alebo obchod. Priestor sa nachádza na prízemí, je bezbarierový. Výmera 25m2 + 2m2 WC. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na prenájom moderné priestory o výmere 200m2 v novopostavenej budove na ulici J. Jančeka v Ružomberku. Je to otvorený priestor na 3. podlaží s výťahom. Stavebnými úpravami môže byť priestor prispôsobený potrebám klienta (menšia výmera). Kúrenie je podlahové, klimatizácia a rekuperácia. Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom. Priestor je k dispozícii od 01.01.2026. Výška nájmu - 12€/m2/mesiac + energie 1,5€/m2., ktoré budú zúčtované podľa skutočných nákladov. K dispozícii sú aj 2 parkovacie miesta zahrnuté v cene nájmu. K dispozícii sú aj priestory na 1. a 2. podlaží vhodné ako ambulancie pre lekárov. Bližšie info Vám radi poskytneme ne tel. č. 0915331561, bado@astonreal.sk.

AstonReal hľadá pre klienta 1-izbový byt v RUŽOMBERKU. Lokalita Polík, centrum, Plavisko. Rozloha bytu cca 37 m2. Aspoň čiastočná rekonštrukcia (murované bytové jadro). CENA do 90.000,- €. Platba v HOTOVOSTI. Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky ma kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

REZERVOVANÉ- AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 3 podlažný, 6 izbový rodinný dom v obci Liptovské Sliače - Vyšný Sliač. Dispozícia domu - I. PP - schodisko, chodba, spálňa, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, sauna so sprchovým kútom, kotolňa na pevné palivo, I.NP - schodisko, chodba, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, WC, garáž, terasa, II.NP - schodisko, chodba, 3 izby, kúpeľňa, WC. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. Kúrenie v dome je ústredné na pevné palivo, ohrev vody je zabezpečený kombinovaným kotlom. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (2024). Dom je jednopodlažný s nadštandardným vybavením: nábytok na mieru v kombinácii čiernej a dreva, rekuperácia vzduchu, kamerový a alarmový systém, wellnes miestnosť so saunou a sprchou, drevené dvere, veľkoformátové obklady. Predáva sa komplet zariadený. Kúrenie v dome je podlahové elektrické, okná plastové 3 - sklo, strecha je pultová pokrytá plechom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s elektrickým kotlom, kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou izbou, 2 izieb, spálne so šatníkom a kúpeľňou, samostatnej kúpeľne a WC, wellnes. Náklady na bývanie 80,-€ elektrika + 20,-€ voda. Cena v RK. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331561 a na bado@astonreal.sk.

PREDANÉ-AstonReal ponúka na predaj 2 a pol izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu bez výťahu, na ulici Plavisko v Ružomberku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a prechodom do menšej izby, obývacej izby s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou. Náklady na bývanie pre 2 os: 165€ - správca + elektrika záloha/mesiac. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

-PREDANÉ- AstonReal ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 77m2 (aj s pivnicou), ktorý sa na chádza na ulici Š. Moyzesa v Ružomberku. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne ( murované bytové jadro s novými rozvodmi elektriky ), obývacej izby s balkónom, vstupom do kuchyne a prechodovej izby. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

- PREDANÉ- AstonReal ponúka na predaj investičný pozemok do budúcna (na výstavbu rodinného domu) o výmere 1.039m2 v obci Ludrová. Rozmery pozemku cca 65x16m. V súčasnosti obec rieši projektovú dokumentáciu k uloženiu IS a cestnej komunikácii. Viac info Vám poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal HĽADÁ pre klienta 2-izbový byt v RUŽOMBERKU. Rozloha bytu od 50 m2, kompletná rekonštrukcia. CENA do 130.000,- €. Cena je orientačná a závisí od jeho výmery a lokality v danom meste. Platba v hotovosti. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

PREDANÉ: AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka. Dom je v pôvodnom stave. Diaspozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, špajze s výstupom na pôjd a 3 izieb. Dom je podpivničený - v jednej čsti sa nachádza pivnica a v druhej kotolňa a sklad paliva. Kúrenie v dome je ústredné na plyn aj pevné palivo (kondenzačný kotol). Dom je napojený na všetky IS. Na pozemku sa nachádzajú 2 hospodáárske budovy zapísané na liste vlastníctva. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331561 a na bado@astonreal.sk.

- PREDANÉ - AstonReal v zastúpení klienta ponúka na predaj 3i byt s loggiou nachádzajúci sa v panelovom bytovom dome s výťahom na Liptovskej ulici na sídlisku Klačno v Ružomberku. Byt je po rekonštrukcii - plastové okná, vymenené rozvody elektriky v celok byte, znížené stropy s led osvetlením, murované bytové jadro, WC zvlášť. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a WC. K bytu patrí aj pivnica v suteréne domu. Parkovanie pred obytným domom. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

- PREDANÉ- AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 1i byt po čiastočnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 5. p. v bytovom dome s výťahom na ulici Za dráhou v Ružomberku. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kuchyňa s lóggiou, kúpeľňa s WC, izba. Podlahy sú plávajúce a keramická dlažba, bytové jadro je obložené, rozvody v jadre vymenené, okná sú plastové. K bytu patrí aj pivnica v bytovom dome. Náklady na bývanie 95€/os - správca + energie. Parkovanie pred bytovým domom. V blízkosti obchody, škola, škôlka, ÚVN. CENA V RK. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal HĽADÁ pre klienta RODINNÝ DOM v MESTE. Lokalita RUŽOMBEROK. Pozemok od 450 m2. CENA 220.000,- €. Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

- REZERVOVANÉ- AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Kalameny. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Strecha je pokrytá škridlou. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. Kúrenie v dome bolo elektrické (dvojtarif), voda je z vlastnej studne (na hranici pozemku sa nachádza obecný vodovod), odpad je riešený žumpou. Dom je z časti podpivničený - 2 miestnosti. Dispozícia domu: schodisko, chodba, 3 izby, kuchyňa, 2x špajza, kúpeľňa bez WC. Viac info Vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti a na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 158m2 + sociálne zariadenie, nachádzajúci sa v centre mesta na Mostovej ulici v Ružomberku. Priestor sa nachádza na prízemí so vstupom z ulice. Kúrenie je podlahové - plyn, samostaná elektrika, posuvné otváracie dvere, kamerový systém. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonreal.sk.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj veľkú chatu v Hrabovskej doline v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Ružomberok. Chata je vzdialená len niekoľko metrov od najdlhšej umelo zasnežovanej zjazdovky na Slovensku zo strediska Malinô Brdo do Hrabovskej doliny. Je vhodná na prenajímanie, ako aj na rodinnú, alebo podnikovú rekreáciu nakoľko chatu môže kúpiť aj firma a využívať ju pre svojich zamestnancov. Pozostáva z troch podlaží. prízemie: veľká spoločenská časť s krbom, kuchynská a jedálenská časť, 2 x WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a 2 x umývadlo, 1 poschodie: 4 izby pre 16 osôb a lodžia. 2 poschodie má samostatný vchod, kde sa nachádza obývacia časť prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, 2 x WC, kúpeľňa, 3 izby pre 13 osôb. Každá časť má okrem samostatného vchodu aj vlastné merače vody a elektriny. Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2000 a vrchná časť bola nadstavená v roku 2005, je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, vykurovanie el. konektormi v kombinácii s krbovými rozvodmi. Predáva sa s kompletným zariadením. Tak neváhajte a zavolajte 0903 113 848, Peter Bukna váš realitný maklér. Zabezpečujeme zdarma financovanie formou úveru a kompletný právny a popredajný servis vrátane prepisov energií. POTREBUJETE POMÔCŤ S HYPOTÉKOU? vyplňte formulár a viete na čom ste: http://hypoteka.remax-slovakia.sk/?s=547d6eab149e6ce38e00c63282d7585f

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 30,30 m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 7,5 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 5.658 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 42.88m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 31.19 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 12 987,06 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 42.88 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 31.19m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €12 987,06 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je pripravená okamžite zarábať a zároveň vám dáva možnosť vlastného oddychu v prírode? Tento 2-izbový apartmán vo Fatrapark 2 (Ružomberok – Hrabovská dolina) je kompletné „hotové riešenie“ pre krátkodobý prenájom – bez starostí, bez dohadovania upratovania, odovzdávania kľúčov či servisov. Prečo je tento apartmán výnimočný? ✅ Plne zariadený a vybavený spotrebičmi – pripravený na okamžité využitie aj prenajímanie ✅ Zaradený v hotelovom programe – vyťažovanie a kompletný servis zabezpečuje prevádzkovateľ ✅ Hotelové služby v praxi: upratovanie, odovzdanie/prebratie hostí, drobné opravy a údržba ✅ Kapacita až 5 osôb – komfortne 3 osoby + 2 na rozkladacej sedačke (skvelé pre rodiny) ✅ Juhovýchodná orientácia – viac svetla, príjemná atmosféra a teplý balkón ✅ Veľký balkón – ideálny na rannú kávu či večerný relax ✅ Skladová kója – praktický priestor na lyže, bicykle alebo osobné veci ✅ Parkovanie na uzatvárateľnom parkovisku – pohodlie a bezpečie pre vás aj hostí V apartmánovom dome sa nachádza kvalitná reštaurácia, ktorá je prístupná priamo z budovy. Netreba vychádzať von. V reštaurácii je možnosť objednania polpenzie. Lokalita, ktorá sa prenajíma sama Hrabovská dolina je celoročná destinácia – príroda Veľkej Fatry, lyžovanie, turistika, cyklo, relax pri vode a výborná dostupnosť atrakcií regiónu. Apartmán je preto vhodný pre stabilný krátkodobý prenájom aj ako rodinné rekreačné zázemie. Zhrnutie Tento apartmán je ideálny pre každého, kto chce: investovať do apartmánu s profesionálnym hotelovým servisom, alebo mať vlastné miesto na oddych, ktoré zároveň dokáže zarábať, aj keď ho nevyužívate. Zavolajte mi a pošlem vám kompletné informácie (výmera, dispozícia, fotky, podmienky hotelového programu) a dohodneme si obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:105.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.