Nehnuteľnosti na predaj, okres Topoľčany

Veľa priestoru, súkromie, veľký pozemok a mesto na dosah. Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 974 m², situovaný v pokojnej lokalite len približne 2–3 minúty od Topoľčian. Dom svojou dispozíciou ponúka 6 izieb, 2 samostatné kuchyne a 2 kúpeľne, vďaka čomu je vhodný nielen pre početnejšiu rodinu, ale aj na dvojgeneračné bývanie. Každá časť domácnosti tak môže mať svoje vlastné zázemie a zároveň zostáva dostatok spoločného priestoru. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností – od príjemného oddychu a rodinných posedení až po záhradu, pestovanie či vytvorenie ďalšieho priestoru podľa predstáv nových majiteľov. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici mimo hluku z hlavnej cesty, čo určite tiež oceníte po rušnom dni. Veľkým benefitom je aj občianska vybavenosť priamo v obci. Nachádza sa tu základná škola a materská škola umiestnená v krásnom historickom kaštieli s rozľahlým parkom, ktorý ponúka aj široké možnosti športového a voľnočasového využitia. Lekáreň, všeobecný lekár, zubár, pošta, potraviny a pekáreň - to všetko je v obci k dispozícii. Každodenné potreby tak máte pohodlne na dosah a zároveň bývate len pár minút od Topoľčian. Hlavné benefity: 6 izieb 2 samostatné kuchyne 2 kúpeľne pozemok 974 m² vhodné aj na dvojgeneračné bývanie veľká záhrada pokojná lokalita kompletná občianska vybavenosť v obci ZŠ a MŠ v historickom kaštieli s rozsiahlym parkom lekáreň, lekár, zubár, pošta, potraviny a pekáreň Topoľčany približne 2–3 minúty autom Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, veľký pozemok a pritom nechcete byť ďaleko od mesta, príďte sa presvedčiť osobne. Cena nehnuteľnosti: 140.000 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 645 932

Ponúkame na predaj modernú, energeticky úspornú murovanú novostavbu rodinného domu, ktorá je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania bez ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Interiér a vybavenie: •plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi BOSCH vrátane kompletného kuchynského riadu •moderné dizajnové svietidlá s reguláciou intenzity osvetlenia v celom dome •priestranná obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru •výstup z obývačky na priestrannú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia •elegantná kúpeľňa v štýle domáceho wellness – dvojité umývadlo, sprchový kút aj vaňa •tri veľkorysé spálne, z toho jedna kompletne zariadená •samostatné WC s umývadlom pri vstupe do domu •elektrické vonkajšie žalúzie •rekuperácia vzduchu Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a vybavenia. Exteriér: •Okolie domu je kompletne upravené a bez potreby ďalších investícií: •záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu •záhradný domček na náradie •robotická / elektrická kosačka v cene •oplotenie pozemku •2 parkovacie miesta, vstupná brána na diaľkové ovládanie Úžitková plocha domu: 117,40 m² Výmera pozemku: 674 m² Hlavné výhody: •nízkoenergetická novostavba s funkčnou dispozíciou •kompletné zariadenie vrátane rekuperácie •minimálne prevádzkové náklady •upravený exteriér bez nutnosti ďalších investícií •okamžitá možnosť nasťahovania Lokalita – Oponice: Dom sa nachádza v obci Oponice, s výbornou dostupnosťou: Nitra – 20 km Topoľčany – 13 km Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, pošta, obchody) a množstvo možností pre šport, turistiku a aktívny oddych. Lokalitu obklopuje pohorie Tribeč a kultúrno-historické pamiatky ako Chateau Appony, Oponický hrad či Apponyiho poľovnícke múzeum. Cena: na vyžiadanie

Hľadáte miesto, kde unavená myseľ po celom dni dokonale vypne, no zároveň nechcete stratiť skvelé napojenie na mesto? V malebnej a mimoriadne pokrokovej obci Čermany pre vás pripravujeme výstavbu v novej časti, ktorá spája to najlepšie z oboch svetov. Už toto leto štartujeme výstavbu nízkoenergetických 4-izbových a 3-izbových bungalovov, ktoré premenia vaše predstavy o dokonalom bývaní na realitu. Vaša nová adresa bude hotová do 10 mesiacov od začiatku výstavby. Čermany nie sú len obyčajnou satelitnou dedinkou. Sú komunitou, ktorá žije aktívnym spoločenským životom, no zároveň si zachováva pokojnú atmosféru vidieka. Nova ulica, v ktorej budú domy stáť, je kompletne pripravená pre váš bezstarostný život: Kompletná infraštruktúra: Žiadne provizórne riešenia. K dispozícii je nová prístupová cesta, chodníky, verejné osvetlenie a všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina a rýchly optický internet). Strategická poloha: Perfektná dostupnosť do Topoľčian, Nitry aj Hlohovca. Občianska vybavenosť na dosah: Kompletnú infraštruktúru pre rodiny s deťmi aj staršie generácie nájdete v tesnej blízkosti, v susednej obci Horné Obdokovce. Tento útulný bungalov s úžitkovou plochou 89 m² je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a vysoký komfort bývania. Denná časť, ktorá dýcha: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Prepojenie s prírodou: Z obývacej izby vyjdete priamo na čiastočne zastrešenú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či letné grilovanie. Súkromná zóna: 3 samostatné, nepriechodné spálne zabezpečia dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. Praktické zázemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, komfortná kúpeľňa a technická miestnosť. Bonusový úložný priestor: Celé podkrovie domu je pochôdzne a ponúka obrovské množstvo miesta na odkladanie sezónnych vecí. Dom staviame z poctivých materiálov s dôrazom na nízke mesačné náklady: Konštrukcia: Tradičná a spoľahlivá tehla s kvalitnou škridlovou krytinou. Okná: Špičkové 6-komorové trojsklá značky Salamander, ktoré skvele izolujú hluk aj teplo. HS portál z obývacej izby na terasu. Podlahové vykurovanie poháňané tepelným čerpadlom dopĺňa predpríprava na krb, ktorá dodá zimným večerom neopakovateľnú atmosféru. K domu prislúcha optimálny pozemok o výmere 450 m² – presne toľko, aby ste mali dostatok miesta na relax, bazén či záhradku, no nestrávili ste celý víkend kosením. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo vám dáva absolútnu slobodu pri výbere podláh, interiérových dverí a sanity podľa vlastného vkusu. CENA: 195.000,-EUR Náš tip: Chcete sa nasťahovať úplne bez starostí? V prípade záujmu vám radi dom dokončíme do štádia ŠTANDARD presne podľa vašich požiadaviek a predstáv. Táto lokalita je ideálna pre mladé rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie pre deti, ale aj pre staršie generácie túžiace po pokoji. Rezervujte si svoj domov ešte pred začiatkom výstavby a sledujte, ako rastie váš sen. Pre viac informácií, pôdorysy alebo osobnú obhliadku lokality ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Marcela Topič, tel. číslo 0915 366 574

Chcete utiecť od ruchu mesta a dopriať si pokoj, priestor a prírodu? Táto ponuka je presne pre vás. Realitná kancelária DOMOV PRE MŇA ponúka na predaj starší vidiecky dom v tichej obci Norovce, vzdialenej len 12 minút od Topoľčian. Ide o nehnuteľnosť v pôvodnom stave, ktorá je určená na rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál na vytvorenie útulného vidieckeho bývania alebo víkendovej chalupy. Dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly a svojou dispozíciou poskytuje voľnosť pri úpravách interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: • priestranná a presvetlená vstupná chodba • 2 veľké samostatné nepriechodné spálne • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • miestnosť so samostatným vstupom (letná kuchyňa / hosťovská izba / ateliér) • 2 vedľajšie miestnosti využívané ako dielňa alebo skladový priestor. INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • plyn • voda z vlastnej studne • možnosť napojenia na obecný vodovod (prípojka pred domom) Vykurovanie v dome bolo v minulosti zabezpečená prostredníctvom gamatiek. POZENOK ako stvorený na relax. Rozľahlý a mierne svahovitý pozemok o výmere 1 679 m² ponúka množstvo možností ako napríklad záhrada, ovocné stromy, altánok, bazén alebo oddychová zóna. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sú obľúbené rekreačné oblasti Duchonka a Nemečky, ideálne na kúpanie, turistiku, cykloturistiku či oddych pri vode. V susednej obci Šišov je kompletná základná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny a upravený park. VÝHODY: • pokojná vidiecka lokalita • len 10 minút od Topoľčian • veľký pozemok • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na bývanie aj rekreáciu Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii výbornou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre milovníkov prírody a vidieckeho pokoja. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 58.000,-Eur Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 366 574.

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré nerieši kompromisy medzi dizajnom a lokalitou? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Colorhouse 1, ktorý spája komfort novostavby s pešou dostupnosťou do centra mesta. Rozloha bytu : 36m2 + balkón Priestor, ktorý dýcha. Zabudnite na stiesnené garsónky. Tento byt vsádza na otvorený koncept, vďaka ktorému pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Srdcom bytu je prepojená denná a nočná časť, kde nájdete: - Modernú kuchyňu vybavenú kvalitnými vstavanými spotrebičmi - Praktický jedálenský kút, ideálny na rannú kávu či prácu na laptope - Spálňovú/ obývaciu časť s výstupom na balkón Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií: Počas horúcich letných dní oceníte príjemnú teplotu v celom byte vďaka klimatizácii Balkón Vám poskytne Váš súkromný kúsok exteriéru na relax po práci. Bezpečnosť: Vstupné bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Lokalita, ktorú si zamilujete. Bývanie v Colorhouse I znamená mať všetko na dosah ruky. Centrum mesta: Len pár minút pešo. Občianska vybavenosť: V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, kaviarne, zdravotné stredisko, lekárne aj zastávky MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetky vekové kategórie - dynamického jednotlivca, mladý pár alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom. Cena: na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Velušovce. Pozemok je prevažne rovinatý nepravidelného tvaru a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Pozemok má rozlohu : 706m2 CENA: 39900,-Eur Na pozemku komfortne postavíte rodinný dom aj s garážou a stále Vám zostane dostatok priestoru na oddychovú zónu, prípadne úžitkovú záhradu. Návrh osadenia domu nájdete na fotografii. Výstavbu je možné realizovať ihneď. V prípade záujmu Vám vybavíme všetky prípojky inžinierskych sieti aj posavíme dom podľa Vašich predstáv. INŽINIERSE SIETE PRED POZEMKOM: voda, elektrina, plyn. Elektrická prípojka aj vodovodná prípojka sú schválené a v realizácií. LOKALITA: Velušovce sú veľmi príjemná malá obec so základnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie pre rodiny s detmi, prípadne starších ľudí, ktorí ocenia komornú a pokojnú atmosféru. Kompletnejšiu občiansku vybavenosť poskytnú okolité obce - Prašice, Jacovce vzdialené cca 5km. Okresné mesto Topoľčany je vzdialené od obce 10km.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok v obci Velušovce, ktorý môžete využiť ako záhradu, prípadne pozemok na výstavbu rodinného domu, alebo kombináciu záhrady s rekreačnou chatkou. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Pozemok má rozlohu : 706m2 Cena pozemku: 39.900,-Eur Výhodou je rovinatý terén pozemku + inžinierske siete priamo pred pozemkom - voda, elektrina, plyn. Elektrická prípojka aj vodovodná prípojka sú schválené a v realizácií. LOKALITA: Velušovce sú veľmi príjemná malá obec so základnou občianskou vybavenosťou. Ideálne miesto na bývanie pre rodiny s detmi, prípadne starších ľudí, ktorí ocenia komornú a pokojnú atmosféru. Kompletnejšiu občiansku vybavenosť poskytnú okolité obce - Prašice, Jacovce vzdialené cca 5km. Okresné mesto Topoľčany je vzdialené od obce 10km.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov – novostavbu, navrhnutú s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, komfortné bývanie a dlhodobú hodnotu. Dom je ideálny pre mladú rodinu alebo pár, ktorý chce vymeniť byt za vlastný dom a plánuje budúcnosť. Dom bude postavený na pozemku o výmere 669 m² a predáva sa v štandarde, s možnosťou individuálneho zariadenia a úprav dispozície v spolupráci s dizajnérom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • úžitková plocha domu: 115 m² • terasa 25 m² • pozemok: 669 m² --Dispozícia: -3 samostatné spálne -priestranná obývačka prepojená s kuchyňou -kúpeľňa -samostatné WC -technická miestnosť MODERNÉ A ÚSPORNÉ BÝVANIE Dom je navrhnutý ako energeticky úsporná novostavba a predpokladaná energetická trieda A / A0 , čo znamená: • nízke mesačné náklady na bývanie • moderné stavebné postupy a kvalitné materiály • dôraz na tepelnú izoláciu a efektívne vykurovanie • zdravé a komfortné bývanie pre rodinu =POROVNATEĽNÉ NÁKLADY S BYTOM TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ Všetky inžinierske siete sú priamo na pozemku: • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • kanalizačná prípojka • optický internet Dom sa predáva v štandarde, s možnosťou: • doladiť interiér podľa vlastných predstáv • upraviť materiály, farby a detaily • využiť spoluprácu s naším dizajnérom začiatok výstavby: jeseň 2026 CENA 259 000 € – dom dokončený v štádiu holodom Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú moderný dom s nízkymi nákladmi namiesto bytu Ak hľadáte moderný, úsporný dom, ktorý vám dá viac priestoru, súkromia a pohodlia než byt, tento bungalov je ideálna voľba. Fotografia je ilustračná, dokážeme Vám postaviť akýkoľvek dom podľa Vašich predstáv.

Hľadáte únik z mesta, kde jediné, čo budete ráno počuť, je ticho? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v totálne tichej časti obce Malé Dvorany, vytvorený pre ľudí, ktorí si zakladajú na maximálnom súkromí a kľude. Tento pozemok nie je len „stavebná parcela, je to priestor, kde vás susedia nebudú rušiť a kde máte dostatok miesta na akýkoľvek projekt. Celková plocha pozemku: 1 957 m² z toho: 540 m² – klasifikovaná ako Zastavaná plocha a nádvorie. 1 417 m² – rozľahlá záhrada s obrovským potenciálom pre relax, sad alebo úžitkovú záhradu Na pozemku sa momentálne nachádza starý dom v pôvodnom stave. Pozemok je už vedený ako zastavaná plocha, čo výrazne uľahčuje administratívu pri plánovaní vášho nového domova. Po odstránení stavby získate dokonale rovinatý a pripravený priestor na výstavbu moderného rodinného sídla presne podľa vašich predstáv. Umiestnenie pozemku v najtichšej časti obce zaručuje, že váš domov bude skutočným útočiskom. Inžinierske siete - na pozemku je prípojka elektrickej energie. Maximálne súkromie: Vďaka veľkorysej výmere takmer 20 árov si vytvoríte vlastný svet, kde vás nikto nebude obmedzovať. LOKALITA: Napriek tomu, že budete mať maximálne súkromie v susednej obci Bojná nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, predajne, reštaurácie aj obľúbený Ranč pod Babicou. Všetky potrebné informácie Vám rada poskytne Marcela Topič na tel. čísle 0915 366 574

Chcete utiecť od ruchu mesta a dopriať si pokoj, priestor a prírodu? Táto ponuka je presne pre vás. Realitná kancelária DOMOV PRE MŇA ponúka na predaj starší vidiecky dom v tichej obci Norovce, vzdialenej len 12 minút od Topoľčian. Ide o nehnuteľnosť v pôvodnom stave, ktorá je určená na rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál na vytvorenie útulného vidieckeho bývania alebo víkendovej chalupy. Dom je postavený z pálenej aj nepálenej tehly a svojou dispozíciou poskytuje voľnosť pri úpravách interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA DOMU: • priestranná a presvetlená vstupná chodba • 2 veľké samostatné nepriechodné spálne • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • miestnosť so samostatným vstupom (letná kuchyňa / hosťovská izba / ateliér) • 2 vedľajšie miestnosti využívané ako dielňa alebo skladový priestor. INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • plyn • voda z vlastnej studne • možnosť napojenia na obecný vodovod (prípojka pred domom) Vykurovanie v dome bolo v minulosti zabezpečená prostredníctvom gamatiek. POZENOK ako stvorený na relax. Rozľahlý a mierne svahovitý pozemok o výmere 1 679 m² ponúka množstvo možností ako napríklad záhrada, ovocné stromy, altánok, bazén alebo oddychová zóna. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obci s výbornou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sú obľúbené rekreačné oblasti Duchonka a Nemečky, ideálne na kúpanie, turistiku, cykloturistiku či oddych pri vode. V susednej obci Šišov je kompletná základná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny a upravený park. VÝHODY: • pokojná vidiecka lokalita • len 10 minút od Topoľčian • veľký pozemok • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na bývanie aj rekreáciu Táto nehnuteľnosť je po rekonštrukcii výbornou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre milovníkov prírody a vidieckeho pokoja. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 58.000,-Eur Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915 366 574.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok v obci Dolné Chlebany. Pred pozemkom sa nachádzajú inžinierske siete - elektrika, voda, plyn. Rozloha pozemku : 860m2 Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. V prípade záujmu získate v cene pozemku aj kompletnú projektovú dokumentácia s právoplatným stavebným povolením na výstavbu 4-izbového rodinného domu s terasou. Cena: 51.000,-Eur LOKALITA: Obec je vyhľadávanou lokalitou vďaka dobrej občianskej vybavenosti v obci Krušovce - základná škola, materská škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácia, rôzne služby. Mesto Topoľčany, kde je kompletná občianska vybavenosť je veľmi rýchlo dostupné. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom. V prípade ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku som Vám k dispozícií na tel. čísle: 0915 366 574 Fotografia je ilustračná.

Ponúkame na predaj murovanú budovu v pôvodnom stave, ktorá bola využívaná na hospodárske účely a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na začiatku mesta Topoľčany, s výbornou dostupnosťou a prístupom po novovybudovanej ceste. Lokalita je vhodná pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo iné podnikateľské využitie. Charakteristika objektu: •jednopodlažná murovaná stavba •využitie: výrobný alebo skladový priestor •zastavaná plocha: 530 m² Pozemok: •celková výmera 1 240 m² •vlastná studňa ako zdroj vody Inžinierske siete: •elektrická energia zavedená do budovy •nová trafostanica priamo vedľa pozemku (veľký benefit pre výrobu) Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb v etablovanej priemyselnej lokalite. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Jacovce, ktorá spája výhody vidieckeho pokoja s bezprostrednou dostupnosťou do mesta. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v komornej a pokojnej časti obce, s rýchlou dostupnosťou do Topoľčian a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody – ideálne pre milovníkov kľudu aj aktívneho oddychu. INFRAŠTRUKTÚRA: ✔ Vybudované všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, optický internet) ✔ Nová prístupová cesta s chodníkom a pouličným osvetlením ✔ Prevažne rovinatý terén, pripravený na výstavbu PREDNOSTI: Komorné prostredie so súkromím – ideálne pre rodiny aj jednotlivcov Blízkosť mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť Okolitá príroda ponúka množstvo príležitostí na turistiku, cykloturistiku a oddych Rozloha pozemkov: K dispozícii sú rôzne výmery, podľa vašich potrieb – od 600m2 čo je ideálne pre výstavbu rodinného domu. Toto môže byť miesto, kde začne váš nový životný príbeh. CENA NA VYŽIADANIE V RK Viac informácíí Vám rada poskytnem na tel.č. 0915 366 574

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 76 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu na obľúbenom Sídlisku F v Topoľčanoch. Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie. Dispozícia a vybavenie vstupná chodba obývacia izba spálňa detská izba/pracovňa kuchyňa so samostatnou špajzou kúpeľňa samostatné WC loggia pivnica Súčasťou bytu je kompletne vybavená kuchyňa Bytový dom je zateplený a disponuje dvoma výťahmi - osobným aj nákladným. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup. Lokalita: Sídlisko F patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Topoľčanoch. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj detské ihriská. Výhodou lokality je množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť. Výmera: 76 m² Poschodie: 2. poschodie Stav: rekonštruovaný byt Loggia: áno Pivnica: áno Cena: 135.000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle- 0910396012

Real Dreams Vám ponúka výstavbu krásnej 4-izbovej novostavby v obľúbenej a pokojnej obci Chrabrany! Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Parametre domu: Úžitková plocha: 97,55 m² Tehlová stavba (25 cm tehla) + zateplenie 15 cm polystyrénom Fasáda: moderná silikónová omietka Strecha: škridla 6-komorové plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami Teplovodné podlahové kúrenie s možnosťou napojenia na tepelné čerpadlo Predáva sa v štádiu holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Výhody: Rovinatý pozemok má výmeru 600m². Ideálny na výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite. Moderné stavebné materiály a dôraz na kvalitu prevedenia Tichá lokalita ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich kľud Predpredaj = výborná investičná príležitosť! Neváhajte! Už teraz si môžete rezervovať svoj budúci domov a prispôsobiť si ho podľa svojich predstáv ešte počas výstavby. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: • Telefón: 0917 652 676 • E-mail: janicova.lucia@realdreams.sk

...

Real Dreams Vám exkluzívne ponúka 4-izbový dvojdom v obci Chrabrany, ideálny pre rodinu, ktorá chce kombináciu súkromia, priestoru a dostupnej ceny. ✔️ Pozemok: 422 m² ✔️ Stav: holodom – dokončíte si podľa vlastného vkusu ✔️ Dispozícia: 4 izby – ideálne riešenie pre rodinné bývanie ✔️ Cena: 198 000 € Dom je postavený ako moderný dvojdom, pričom každá jednotka má vlastný pozemok a dostatok súkromia. Výhodou je nová lokalita rodinných domov, ktorá ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Prečo je táto nehnuteľnosť výborná voľba? – výrazne nižšia cena oproti samostatnému domu – možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv – ideálne ako štartovací rodinný dom – vhodné aj ako investícia do nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0917 652 676 V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0917 652 676

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Ludanice, okr. Topoľčany. Plocha: úžitková 130m2, pozemku 467m2. Rodinný dom z roku 1965 je postavený z pálenej tehly a kvádry. Na pozemku sa nachádza aj prístavba - letná kuchyna a pivnica, altánok a hospodárska stavba - sklad a pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou, postupnou rekonštrukciou - výmena okien a dverí za plastové v roku 2016, rozvody vody, plynový kotol + rozvody a radiátory, 2018 - rekonštrukcia kúpeľne, podlahy, komín, atď. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatné WC, chodba, veľká spálňa, detská izba, špajza s výstupom na poval, kúpeľňa s vanou, kuchyňa prechodná do obývačky. Vykurovanie zabezpečuje plyn. kotol, plechové radiátory. Podlahy: dlažba, lino, parkety, dlážkovica. Omietky pôvodné. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: pálená tehla a kvádra. Kúrenie: plynové. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza studňa, vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a žumpa.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie. Cena 155.000 €

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Továrniky pri Topoľčanoch, situovaný na veľkom a slnečnom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti využitia – bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný zámer. Základné informácie • lokalita: Továrniky, okres Topoľčany • typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci dvojpodlažný čiastočne podpivničený objekt, má prízemie a neobytné podkrovie. / Podkrovie je predpripravené, možnosť dorobenia/ • RD je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn. Prístup je po asfaltovej komunikácii. • dispozícia: kuchyňa, jedáleň s krbom, obývačka, spálňa, komora, kúpelňa a samostatné WC. K domu je pristavená kotolňa - sklad, letná kuchyňa a garáž. • veľký pozemok 1 725 m2, s potenciálom ďalšieho využitia - možnosť výstavby ďalšieho RD. Celková plocha pozemku je 2 086 m2. • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Topoľčian /len 3 km/ Výhody nehnuteľnosti • výborná investičná príležitosť • veľký pozemok vhodný na rozšírenie, výstavbu alebo oddychovú zónu • tichá a vyhľadávaná lokalita • dom je ihneď obývateľný, bol postavený v roku 1970 a zrekonštruovaný v roku 2 012. Pri dome je vykopaná studňa, ktorá zabezpečuje dostatok vody pre polievanie aj v letných mesiacoch. • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. Mesačné náklady sú 82€ plyn, 11€ voda, 21€ elektrika a 7€ internet pre 1 osobu - preplatky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

*** KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, KĽUDNÉ A JEDINEČNÉ PROSTREDIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v jedinečnej obci Podhradie pri Topoľčanoch vzdialený 14 km, a iba 500 m od samotného Topoľčianskeho hradu, umiestnený v prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom pozemku s výmerou 671 m2. Kompletne postavený z pálenej tehly, k dispozícii nová elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka, na ulici sa nachádza plyn, odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Možnosť prístavby alebo nadstavby a tým získania viac priestoru, budúce veľké okná ponúknu krásne výhľady na okolie a prírodu. Vďaka budúcej terase nájdete dokonalé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia: 3x priestranná izba, priestor pre budúcu kuchyňu, vstupná chodba, hala, miesto pre budúcu kúpeľňu a WC. Čiastočné podpivničenie – 1x miestnosť o veľkosti cca 25 m2 (využitie: technická miestnosť, úložný priestor, pivnica, fitko / wellnes a iné) V záhrade pár ovocných stromov, ponuka vhodná na rekreačné účely prípadne trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícií ihneď. Vybavenosť obce: zastávka SAD, reštaurácia pod hradom a salaš. V okresnom meste Topoľčany kompletná občianska vybavenosť. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné - obľúbená vodná nádrž Duchonka (opaľovanie, člnkovanie, rybolov, minigolf, kultúrne akcie, festivaly, diskotéky a iné) - rozhľadňa na Panskej (Podhradie) - lyžiarske stredisko Bezovec - zverinec pre deti v Bojnej - zrúcanina hradu Tematín - neďaleko známa obec Horná – Dolná (Nová Lehota) a taktiež obľúbené kúpele Piešťany iba 40 km Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 69.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

*** KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, KĽUDNÉ A JEDINEČNÉ PROSTREDIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v jedinečnej obci Podhradie pri Topoľčanoch vzdialený 14 km, a iba 500 m od samotného Topoľčianskeho hradu, umiestnený v prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom pozemku s výmerou 671 m2. Kompletne postavený z pálenej tehly, k dispozícii nová elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka, na ulici sa nachádza plyn, odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Možnosť prístavby alebo nadstavby a tým získania viac priestoru, budúce veľké okná ponúknu krásne výhľady na okolie a prírodu. Vďaka budúcej terase nájdete dokonalé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia: 3x priestranná izba, priestor pre budúcu kuchyňu, vstupná chodba, hala, miesto pre budúcu kúpeľňu a WC. Čiastočné podpivničenie – 1x miestnosť o veľkosti cca 25 m2 (využitie: technická miestnosť, úložný priestor, pivnica, fitko / wellnes a iné) V záhrade pár ovocných stromov, ponuka vhodná na rekreačné účely prípadne trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícií ihneď. Vybavenosť obce: zastávka SAD, reštaurácia pod hradom a salaš. V okresnom meste Topoľčany kompletná občianska vybavenosť. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné - obľúbená vodná nádrž Duchonka (opaľovanie, člnkovanie, rybolov, minigolf, kultúrne akcie, festivaly, diskotéky a iné) - rozhľadňa na Panskej (Podhradie) - lyžiarske stredisko Bezovec - zverinec pre deti v Bojnej - zrúcanina hradu Tematín - neďaleko známa obec Horná – Dolná (Nová Lehota) a taktiež obľúbené kúpele Piešťany iba 40 km Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 69.990,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkame na predaj unikátny firemný priestor o celkovej ploche pozemku 782 m² so zastavanou plochou 231 m², ideálne umiestnený v Dvoranoch nad Nitrou. Táto nehnuteľnosť je vybavená certifikátom pre výrobu slnečných kolektorov, čo ju robí atraktívnou pre rôzne podnikateľské aktivity. Kľúčové vlastnosti: Modernizovaná strecha: Nehnuteľnosť disponuje vymenenou strešnou krytinou Blachotrapés, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť. Dátové zázemie: Moderné kancelárske priestory sú vybavené kvalitnými dátovými rozvodmi, ktoré podporujú efektívnu komunikáciu a IT infraštruktúru. Ekologické a úsporné vykurovanie: Vykurovanie kancelárskych priestorov zabezpečuje kvalitný kotol na pelety cez sústavu radiátorov. Kancelárske priestory: Nehnuteľnosť poskytuje tri komfortné kancelárie, ideálne pre administratívne činnosti a riadenie podniku v celkovej rozlohe 45m2. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné vnútorné skladové priestory a vonkajší dvor s prístreškom, ktorý je možné tiež použiť na skladovanie, alebo parkovanie vozidiel. Na prednej časti budovy sa nachádza presklenený priestranný priestor, ktorý je možné využiť na showroom, vzrokovňu. Zároveň sa tam nachádza 5 parkovacích miest. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre rozširovanie vašich podnikateľských aktivít s možnosťou využitia pre výrobu, remeselnícku dielňu, autodielňu, predajňu, obchod aj administratívu. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento strategický priestor na hlavnej trase medzi Nitrou a Topoľčanmi. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Výmera: 1 317 m² | Cena: 52 999 € Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy priestranného, rovinatého a slnečného stavebného pozemku s výbornou dostupnosťou v obci Veľké Ripňany, len na skok od Topoľčian, Nitry, Piešťan či Hlohovca. VÝHODY POZEMKU: ✅ Veľkorysá výmera 1 317 m² – ideálna pre rodinný dom, záhradu, oddychovú zónu či bazén ✅ Šírka pozemku 12 m ✅ Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kopaná studňa ✅ Kanalizácia pred pozemkom ✅ Prístup priamo z obecnej asfaltovej cesty ✅ Tiché a pokojné prostredie s vidieckym čarom BONUS: Na pozemku sa nachádza jednopodlažný rodinný dom s pôvodnou architektúrou, ideálny na rekonštrukciu alebo na odstránenie – podľa vašich plánov. Existujúci dom je situovaný takmer na hranici pozemku, čo pri rekonštrukcii umožňuje zachovať jeho osadenie bez povinného 2 m odstupu od hranice pozemku ako pri novostavbách, čo je veľká výhoda vzhľadom k tomu, že pozemok je užší. Dispozícia domu: vstupná chodba s gánkom, kuchyňa, komora, 2 priechodné izby, suché WC vonku. Povala je pochôdzna, dom nie je podpivničený. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Trvalé bývanie po rekonštrukcii Víkendová chalupa Výstavba nového rodinného domu LOKALITA: Obec Veľké Ripňany má kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom, autobusové spojenie do miest v okolí. Detské jasle sú dostupné v susednej obci Behynce. VIDEOPREZENTÁCIA: Pozrite si video nehnuteľnosti – skopírujte odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DcsFFnLcWTo?feature=shared POZNÁMKA: V inzercii sú použité aj vizualizácie interiéru a exteriéru rodinného domu po rekonštrukcii, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnostiach úpravy a využití potenciálu tejto nehnuteľnosti. Cena: 52 999 € (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: - vypracovanie a autorizácia kúpnych zmlúv advokátom - zastupovanie v katastrálnom konaní - správne poplatky - poradenstvo pri financovaní Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Rada Vám osobne pomôžem s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová +421 903 685 322 lubica.bibenova@fingopartner.sk lubicabibenova.sk

Premium Living Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Práznovce, okres Topoľčany, s celkovou výmerou 1 162 m². Pred prehliadkou fotogalérie si skopírujte nasledujúci odkaz a pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti vrátane vizualizácie pozemku +++ https://youtu.be/_X8O27uQWCo +++ Pozemok sa nachádza v centrálnej časti obce priamo pri hlavnej ceste a svojimi rozmermi približne 16 m x 74 m poskytuje ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou. Vďaka svojej výmere a pravidelnému tvaru ponúka dostatok priestoru na realizáciu moderného bungalovu alebo poschodového rodinného domu, vrátane oddychovej zóny, terasy, bazéna, detského ihriska či okrasnej záhrady. Obec Práznovce patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti mesta Topoľčany. Budúcim majiteľom ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Medzi hlavné výhody pozemku patrí: - výmera 1 162 m², - pravidelný tvar pozemku, - rozmery približne 16 m x 74 m, - centrálna časť obce, - prístup priamo z hlavnej cesty - výborná dostupnosť do Topoľčian. Ak hľadáte miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domova v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru a dobrou dostupnosťou do mesta, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Kovarce, okres Topoľčany. Celková rozloha rovinatého a zo všetkých strán oploteného pozemku je 2109m2. VŠEOBECNE * lokalita: Kovarce, 10km od Topoľčian * účel využitia: pozemok na výstavbu rodinného domu * sklon pozemku: rovina PLOCHA A ROZMERY * rozloha pozemku: 2109 m2 * strany pozemku: - šírka: 38m - dĺžka: 55,5m INŽINIERSKE SIETE * elektrina, voda a plyn sa nachádzajú pri pozemku OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: * pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce a je oplotený zo všetkých štyroch strán * na základe územného plánu obce je určený na výstavbu rodinného domu * dostupnosť lokality autom a SAD * v obci sa nachádza škôlka, ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácia, pošta, potraviny HODNOTENIE MAKLÉRA Tento pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre budúcich majiteľov rodinného domu. Je rovinatý čo výrazne uľahčuje a znižuje náklady na výstavbu. Navyše je oplotený zo všetkých štyroch strán, čo poskytuje pocit súkromia a istoty. S rozlohou 2109 m2 a ideálnymi rozmermi 38 × 55,5m ide o veľmi dobre využiteľný priestor s dostatočnou šírkou pre komfortné osadenie stavby aj záhrady. Výborná je aj dostupnosť. Lokalita ponúka pohodlné spojenie do Topoľčian aj Nitry, či už autom alebo SAD. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, čo robí bývanie praktickým a komfortným pre rodiny aj jednotlivcov. Bonusom je blízkosť pohoria Tríbeč, obľúbenej turistickej oblasti, ktorá poskytuje možnosti na turistiku, cykloturistiku alebo prechádzky v prírode. Celkovo ide o atraktívny pozemok v pokojnej lokalite, ktorý spája výhody vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta. Odporúčam vidieť osobne. CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 53.000 eur, t.j. 25,13 eur/m2 * pri rýchlom a serióznom jednaní možnosť dohody na cene * pozemok nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je okamžite voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom v obci Urmince. Dom bol postavený v roku 1976 z pálenej tehly a nachádza sa v príjemnej lokalite mimo hlavnej cesty len pár minút jazdy autom od mesta Topoľčany. Celková rozloha slnečného a rovinatého pozemku je 1446m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Urmince * rozloha pozemku: 1446 m2 * rozmery pozemku (š × d): 15 × 96,4 m * zastavaná plocha domu: 130 m2 * úžitková plocha domu: 115 m2 * technická miestnosť: 19 m2 * počet izieb: 3 * orientácia: čelná strana domu na SZ * mesto Topoľčany: 7 km (11 min. autom) * spojenie: SAD DISPOZÍCIA RD Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza s výstupom na poval. S domom je spojená technická miestnosť (náraďovňa) so samostatným vstupom z dvora. STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z pálenej tehly. Je v pôvodnom, no zachovalom stave. Je napojený na IS (elektrika, plyn) a voda do domu je napojená zo studne. Možnosť napojenia obecnej vody. Nachádza sa priamo pred pozemkom. Odpad je odvádzaný do žumpy. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol a ohrev teplej vody elektrický bojler. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a druhá studňa na polievanie záhrady. HODNOTENIE MAKLÉRA Objavte rodinný dom s veľkým potenciálom a príjemnou atmosférou bývania, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1446 m², mimo hlavnej cesty. Táto poloha ponúka pokoj, súkromie a ideálne podmienky pre pohodlný rodinný život. Dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave a vďaka praktickej dispozícii, priestranným a svetlým izbám predstavuje skvelý základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Interiér ponúka dostatok priestoru a prirodzeného svetla, ktoré vytvára príjemnú a harmonickú atmosféru domova. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahla záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia pod holým nebom. Dom sa nachádza v obci s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta, čím spája pokoj vidieckeho prostredia s komfortom každodenného života. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a možnosťou vytvoriť si dom presne podľa vlastných predstáv. CENA A PLATBA * cena nehnuteľnosti: 119.000 eur * dom nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom * kúpou je dom okamžite voľný * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Ponúkame na predaj jednoizbový byt na Streďanskej ulici, situovaný v polyfunkčnej budove, ideálny práve na investíciu. Byt s výmerou 38 m² vrátane balkóna ponúka praktické riešenie priestoru a široké možnosti využitia. 💼 Obrovská výhoda: V byte sa aktuálne nachádzajú nájomníci, čo znamená, že investícia vám generuje príjem od prvého dňa – bez starostí s hľadaním nájomcu. 🌿 Prečo je tento byt skvelá voľba: – okamžitý výnos z prenájmu – polyfunkčná budova = flexibilné využitie – vysoký dopyt po menších bytoch – balkón pre komfort bývania – výborná dostupnosť a občianska vybavenosť 📍 Lokalita – sídlisko Juh: Vyhľadávaná časť Topoľčian s kompletnou infraštruktúrou a stabilným záujmom o prenájmy. 💬 Názor makléra: Ak hľadáte investíciu bez čakania, toto je presne ten typ nehnuteľnosti. Obsadený byt s nájomníkmi vám zabezpečí plynulý príjem a minimalizuje riziko výpadku nájmu. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rád vám poskytnem viac informácií. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Premium Living ponúka na predaj dva krásne, slnečné stavebné pozemky v pokojnej a vyhľadávanej časti Obsoloviec – mestskej časti Horných Obdokoviec. Ide o ideálne miesto pre každého, kto hľadá harmonické a tiché prostredie pre rodinné bývanie. Parametre pozemkov: • výmera: 1 428 m² (cena: 40 000 €) výmera: 1 427 m² (cena: 40 000 €) • možnosť spojiť ich do jedného veľkého celku • územie určené územným plánom na výstavbu rodinných domov • výborná orientácia na svetové strany Inžinierske siete: Priamo pred pozemkami sa nachádza vodovod, elektrina, plyn čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje výstavbu. Lokalita: Pozemky ležia na nepriechodnej, pokojnej ulici s minimálnou dopravou. Ide o miesto, kde si vychutnáte ranný spev vtákov aj večerné ticho – ideálne pre bezpečné a pohodové rodinné bývanie. Občianska vybavenosť: • Obsolovce: materská škola, menšie obchody, pošta, detské ihrisko • Horné Obdokovce (1,8 km): kompletná občianska vybavenosť – ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, služby, športoviská Dostupnosť: • Topoľčany – 14 km • Hlohovec – 20 km • Piešťany – 24 km • Nitra – 26 km Vďaka tejto polohe máte všetko potrebné na dosah, no zároveň žijete v prostredí s atmosférou pokojného vidieka. Táto inzercia nie verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave (nutná rekonštrukcia) situovaný v malebnej dedinke Veľké Ripňany, okres Topoľčany. Tento klasický tehlový dom sa nachádza na krásnom veľkom slnečnom pozemku s rozlohou 1317 m², čo poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, záhradníčenie alebo vytvorenie relaxačnej zóny. Dom je jednopodlažný bez podpivničenia, s pochôdznou povalou a dýcha vidieckym štýlom, ktorý umocňuje jeho pôvab. Pre potenciálneho majiteľa je to skvelá príležitosť na citlivú rekonštrukciu, ktorá môže prispieť k oživeniu a zmodernizovaniu tejto nehnuteľnosti, pričom si zachová pôvodný charakter a šarm. Veľkou výhodou je, že napriek užšiemu pozemku (šírka 12 m) existujúci dom je situovaný takmer na hranici pozemku, čo pri rekonštrukcii umožňuje zachovať jeho osadenie bez povinného 2 m odstupu od hranice pozemku ako pri novostavbách. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby s gánkom, kuchyne, komory, dvoch priechodných izieb, vonku je suché WC. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete, vrátane elektriny, vody, plynu a kopaná studňa. Kanalizácia sa nachádza hneď pred pozemkom. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový priamo z obecnej asfaltovej cesty. Energetický certifikát nebol predložený. Okolie ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a služby (materská aj základná škola, pošta, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, knižnica, obchody, zastávky autobusu, pohostinstvá, reštaurácie, kostol, cintorín, detské jasle hneď vo vedľajšej obci Behynce), čo uľahčuje každodenný život a zabezpečuje pohodlné bývanie. Z obce je autobusové spojenie do Topoľčian, Nitry, Hlohovca aj Piešťan. Nehnuteľnosť je vhodná po kompletnej rekonštrukcii ako na trvalé bývanie, tak aj ako víkendový domček na relaxáciu. POZNÁMKA: V inzercii sú použité aj vizualizácie interiéru a exteriéru rodinného domu po rekonštrukcii, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnostiach úpravy a využití potenciálu tejto nehnuteľnosti. CENA: 52.999 € (pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná) V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/DcsFFnLcWTo?feature=shared Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Rada vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti za najvýhodnejších podmienok. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

Na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom – Topoľčany, Továrnická ulica Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Topoľčany na Továrnickej ulici. Dom je situovaný na pozemku o výmere 966 m² s ideálnymi rozmermi cca 15 x 64 m, čo ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj relax. Zastavaná plocha domu je 120 m² a nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu: vstupná predsieň kuchyňa komora kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou samostatné WC 3 samostatné izby Exteriér a pozemok ponúkajú: garáž prístrešok na parkovanie auta altánok ideálny na posedenie bazén na letné osvieženie veľkú záhradu s ovocnými stromami Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez kompromisov s dostatkom priestoru, súkromia a výborným zázemím pre rodinu. Názor makléra: Dom pôsobí veľmi príjemne a ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú – kompletnú rekonštrukciu, veľký pozemok a plnohodnotné využitie exteriéru. Veľkým benefitom je kombinácia záhrady, bazéna a oddychovej zóny, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinný život. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.