Nehnuteľnosti na predaj, okres Topoľčany

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, viacgeneračný rodinný dom v obci Krušovce, okres Topoľčany. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, neďaleko hlavnej cesty. Vzdialenosť od: Topoľčany - 5,6 km, Nitra - 40 km, Piešťany - 37,4 km, Bánovce nad Bebravou - 18,2 km Video:https://youtu.be/7ID-TdTWC7M 3D prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360- tour.com/e/UC0BgemMC0c/e? initvars.autorotate.enabled=true – ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo pre viacgeneračnú rodinu – pri malej investícii sa dá prerobiť na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na rodinný dom s obytnou časťou a časťou na podnikanie (napr. kadernícky salón, kozmetický salón, výrobná dielňa) – každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu – podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť Zastavaná plocha: 91 m2 Obytná plocha: 273 m2 Výmera pozemku: 648 m2 DISPOZÍCIA DOMU: suterén - spálňa, kuchyňa, práčovňa a technická miestnosť prízemie - vstupná chodba, predsieň, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou poschodie - spálňa, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, úložný priestor, kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou vstup na pozemok je z hlavnej ulice /široká prístupová cesta a miesto na parkovacie miesta, alebo garáž/ IS: plyn, elektrina 220V/380V, žumpa, obecný vodovod Vykurovanie: ústredné - radiátory, plynový kotol, bojler na ohrev teplej vody V rodinnom dobe prebieha rekonštrukcia - plávajúce podlahy, dlažba, nové stierky a maľba, plastové okná /poschodie/ Tip makléra: nedokončená izba v suteréne sa môže využiť ako sauna, posilňovňa, ateliér, alebo pracovňa. Za domom sa nachádza letná kuchyňa /dá sa prerobiť na garáž alebo dielňu/ INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Krušovce je vyhľadávaná lokalita 5,6 km od Topoľčian, s výbornou občianskou vybavenosťou - základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica voľnočasové využitie: krásne prostredie - v blízkosti les (Krnča - možnosť relaxu, hubárčenia) TERMÁLY Malé Bielice /Partizánske - Malé Bielice/, Ranč Y a Rybárska bašta a penzión DOBYS - Solčany V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mail skultetyova@archeus.sk

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v obci Blesovce, priame centrum, veľký stavebný pozemok o celkovej výmere 1648m2. Prístup k pozemku je po asfaltovej prístupovej ceste. IS- elektrina, plyn a studňa nepoužívaná. Pozemok je z časti oplotený. Je možné rozdeliť ho rozdeliť na 2 časti. Popri pozemku tečie malý udržiavaný potok, voda cca 5 cm. Výhody: tiché prostredie, turistika, cykloturistika. INFO V SKRATKE: stavebný pozemok o výmere 1648m2 IS: elektrina, plyn a studňa nepoužívaná Možnosť rozdeliť aj na viac pozemkov Výhody: priame centrum malej dedinky, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

*** KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, KĽUDNÉ A JEDINEČNÉ PROSTREDIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v jedinečnej obci Podhradie pri Topoľčanoch vzdialený 14 km, a iba 500 m od samotného Topoľčianskeho hradu, umiestnený v prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom pozemku s výmerou 671 m2. Kompletne postavený z pálenej tehly, k dispozícii nová elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka, na ulici sa nachádza plyn, odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Možnosť prístavby alebo nadstavby a tým získania viac priestoru, budúce veľké okná ponúknu krásne výhľady na okolie a prírodu. Vďaka budúcej terase nájdete dokonalé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia: 3x priestranná izba, priestor pre budúcu kuchyňu, vstupná chodba, hala, miesto pre budúcu kúpeľňu a WC. Čiastočné podpivničenie – 1x miestnosť o veľkosti cca 25 m2 (využitie: technická miestnosť, úložný priestor, pivnica, fitko / wellnes a iné) V záhrade pár ovocných stromov, ponuka vhodná na rekreačné účely prípadne trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícií ihneď. Vybavenosť obce: zastávka SAD, reštaurácia pod hradom a salaš. V okresnom meste Topoľčany kompletná občianska vybavenosť. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné - obľúbená vodná nádrž Duchonka (opaľovanie, člnkovanie, rybolov, minigolf, kultúrne akcie, festivaly, diskotéky a iné) - rozhľadňa na Panskej (Podhradie) - lyžiarske stredisko Bezovec - zverinec pre deti v Bojnej - zrúcanina hradu Tematín - neďaleko známa obec Horná – Dolná (Nová Lehota) a taktiež obľúbené kúpele Piešťany iba 40 km Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 75.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

*** KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLIE, LESY A LÚKY, KĽUDNÉ A JEDINEČNÉ PROSTREDIE *** *** 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti a všetky fotografie nájdete na našom webe LEGEND.SK *** EXKLUZÍVNE v predaji iba v LEGEND rodinný dom v jedinečnej obci Podhradie pri Topoľčanoch vzdialený 14 km, a iba 500 m od samotného Topoľčianskeho hradu, umiestnený v prírode uprostred lesov a lúk na mierne svahovitom pozemku s výmerou 671 m2. Kompletne postavený z pálenej tehly, k dispozícii nová elektrická prípojka (230/400V), vodovodná prípojka, na ulici sa nachádza plyn, odpad potrebné vyviesť do žumpy (obec nemá kanalizáciu). Dom pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Možnosť prístavby alebo nadstavby a tým získania viac priestoru, budúce veľké okná ponúknu krásne výhľady na okolie a prírodu. Vďaka budúcej terase nájdete dokonalé miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dispozícia: 3x priestranná izba, priestor pre budúcu kuchyňu, vstupná chodba, hala, miesto pre budúcu kúpeľňu a WC. Čiastočné podpivničenie – 1x miestnosť o veľkosti cca 25 m2 (využitie: technická miestnosť, úložný priestor, pivnica, fitko / wellnes a iné) V záhrade pár ovocných stromov, ponuka vhodná na rekreačné účely prípadne trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a pokoj uprostred prírody, kde môžu načerpať novú energiu a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. K dispozícií ihneď. Vybavenosť obce: zastávka SAD, reštaurácia pod hradom a salaš. V okresnom meste Topoľčany kompletná občianska vybavenosť. Ďalšie zaujímavosti v okolí a tipy na výlet: - cyklistika, turistika, poľovníctvo, hubárčenie a iné - obľúbená vodná nádrž Duchonka (opaľovanie, člnkovanie, rybolov, minigolf, kultúrne akcie, festivaly, diskotéky a iné) - rozhľadňa na Panskej (Podhradie) - lyžiarske stredisko Bezovec - zverinec pre deti v Bojnej - zrúcanina hradu Tematín - neďaleko známa obec Horná – Dolná (Nová Lehota) a taktiež obľúbené kúpele Piešťany iba 40 km Možnosť financovania aj cez hypotéku, s ktorou Vám radi bezplatne pomôžeme. Nehnuteľnosť nájdete v predaji EXKLUZÍVNE iba u nás!!! CENA: 75.000,- EUR KONTAKT: Marián Šulek, Tel. 0908 747 258 Túto nehnuteľnosť predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. 032 7434159 Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestrácajte čas a kontaktujte nás! VOLAJTE NA ČÍSLO: 0908 747 258

Ponúkam na predaj rovinatý pozemok v tichej lokalite v obci Hrušovany , vzdialenej od Nitry 19 km a od Topoľčian 13 km. Pozemok je na predaj so všetkými Inžinierskymi sieťami: pripojenie na plyn, elektriku, vodu a kanalizáciu. Rozloha pozemku je 540 m2 a súkromná prístupová cesta 280 m2. Šírka pozemku je 17 m. Infraštruktúra obce: V obci je prekrásny park a tiež športový areál. Cesty sú vyasfaltované a vybudované chodníky. V obci je tiež železničná a autobusová zastávka, celková občianska vybavenosť: materská škôlka so základnou školou, potraviny a obchody.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý môže slúžiť aj ako chalupa či rekreačné miesto. Zastavaná plocha cca 120 m2. Nehnuteľnosť stojí na nádhernom slnečnom pozemku o výmere 1475 m² v tichej obci Kovarce – ideálnom prostredí pre pokojné bývanie aj rodinné víkendy v prírode. Dom pozostáva z troch izieb a prístavby ďalších dvoch izieb, kúpeľne, komory a malej pivnice. Nad domom sa nachádza rozostavaná povala, ktorú je možné upraviť na obytné podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj kotoľňa, garáž, dielňa. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je však samotný pozemok. Je veľký, rovinatý, slnečný a obklopený zeleňou. Ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a zo záhrady sa otvára nádherný výhľad na Veľký Tribeč, najvyšší vrch pohoria Tribeč. Pozemok svojou rozlohou ponúka množstvo možností – od vytvorenia priestrannej oddychovej zóny či záhrady, až po bazén alebo detské ihrisko. K dispozícii sú všetky základné IS – voda, elektrina, plyn, žumpa, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Na pozemku sa nachádza aj studňa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, praktický lekár, zubár, lekáreň, supermarket aj obecný úrad, čo z Kovariec robí plnohodnotne fungujúcu a obľúbenú obec. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú miesto s veľkým potenciálom – či už na chalupu, pokojné trvalé bývanie, alebo na realizáciu vlastnej predstavy o novom dome v krásnom tichom prostredí.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý môže slúžiť aj ako chalupa či rekreačné miesto. Zastavaná plocha cca 120 m2. Nehnuteľnosť stojí na nádhernom slnečnom pozemku o výmere 1475 m² v tichej obci Kovarce – ideálnom prostredí pre pokojné bývanie aj rodinné víkendy v prírode. Dom pozostáva z troch izieb a prístavby ďalších dvoch izieb, kúpeľne, komory a malej pivnice. Nad domom sa nachádza rozostavaná povala, ktorú je možné upraviť na obytné podkrovie. Na pozemku sa nachádza aj kotoľňa, garáž, dielňa. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je však samotný pozemok. Je veľký, rovinatý, slnečný a obklopený zeleňou. Ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a zo záhrady sa otvára nádherný výhľad na Veľký Tribeč, najvyšší vrch pohoria Tribeč. Pozemok svojou rozlohou ponúka množstvo možností – od vytvorenia priestrannej oddychovej zóny či záhrady, až po bazén alebo detské ihrisko. K dispozícii sú všetky základné IS – voda, elektrina, plyn, žumpa, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Na pozemku sa nachádza aj studňa. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, praktický lekár, zubár, lekáreň, supermarket aj obecný úrad, čo z Kovariec robí plnohodnotne fungujúcu a obľúbenú obec. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú miesto s veľkým potenciálom – či už na chalupu, pokojné trvalé bývanie, alebo na realizáciu vlastnej predstavy o novom dome v krásnom tichom prostredí.

Hľadáte ideálny dom na vidieku, kde môžete vychutnávať pokoj, priestor a zároveň dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Priestranný rodinný dom v obci Radošina, okres Topoľčany, ponúka všetky tieto možnosti. Lokalita: Radošina, okres Topoľčany Typ: Rodinný dom Stav: Čiastočná rekonštrukcia Rok kolaudácie: 1972 Zastavaná plocha: 123 m² Podlahová plocha: 207 m² + 100 m² prízemie s garážami a tech. miestnosťami Pozemok: 3705 m² Počet podlaží: 3 (prízemie + 2 nadzemné podlažia) Ak hľadáte pre seba alebo svoju rodinu: • pokojnú a zelenú lokalitu s množstvom ovocných stromov a krásnymi výhľadmi, ideálnu na vytvorenie rodinného domova • veľký pozemok o rozlohe 3705 m², ktorý ponúka nekonečné možnosti – od záhradníctva po chov zvierat alebo vytvorenie súkromného relaxačného priestoru • zdravý a suchý dom s výborným základom, ktorý si vyžaduje ešte investíciu na dokončenie rekonštrukcie, ale po jej realizácii ponúkne novému majiteľovi priestranné bývanie v príjemnom prostredí • dom vhodný na dvojgeneračné bývanie – dostatok priestoru pre viacčlenné rodiny • priestor na bývanie a zároveň na podnikanie – vďaka priestranným miestnostiam a zastrešenej hale s montážnou jamou je tento dom ideálny aj pre podnikateľské aktivity ako dielňa, sklad alebo malá prevádzka, je možné, že ste ho už našli, príďte sa naň pozrieť. Dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj skvelý investičný potenciál. Pokojná a zelená lokalita v kombinácii s veľkým pozemkom vám umožní vytvoriť si tu domov podľa vašich predstáv a potrieb. Kľúčové informácie: • Čiastočná rekonštrukcia: nové plastové okná, nový komín, nové rozvody kúrenia, nové rozvody kanalizácie, zrekonštruovaná kúpeľňa • Vykurovanie: nový plynový kotol, kotol na tuhé palivo, elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda Dispozícia: • Prízemie: garáž, dielňa, kotolňa, sklad • 1. a 2. podlažie: veľká kuchyňa, 6 priestranných izieb, dve kúpeľne, balkón Exteriér: • Veľký pozemok s množstvom ovocných stromov - jabloň, slivka, broskyňa, hruška, čerešňa, vinič • Krásne výhľady • Zastrešená hala s montážnou jamou • Pôvodné hospodárske budovy, ktoré je možné využiť na rôzne účely Lokalita a infraštruktúra: • Obec Radošina sa nachádza v okrese Topoľčany a je malou, ale príjemnou obcou, ktorá ponúka základnú infraštruktúru a služby pre svojich obyvateľov. Obec je dobre napojená na okolitú infraštruktúru, pričom vzdialenosť do Topoľčian je približne 10 -15 minút autom, len 10 minút od kúpeľného mesta Piešťany. K dispozícii je aj autobusová doprava. • Zo služieb sú dostupné: reštaurácie a pohostinstvá, menšie obchody a potraviny, lekáreň. • Zdravotná starostlivosť: V Radošine je dostupný praktický lekár, zubár a niekoľko špecializovaných zdravotných služieb • Základná škola s materskou školou Príroda a rekreácia, šport, kultúra • Okolitá príroda: Obec sa nachádza v krásnej prírodnej oblasti, čo je ideálne pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život na vidieku, prechádzky a rekreáciu. • Cyklotrasy a turistika: V okolí sú cyklotrasy a turistické trasy, ktoré umožňujú vychutnávať prírodu a aktívny život. • Športové možnosti: V obci je futbalové ihrisko a ďalšie športové zariadenia. • Kultúrny dom: Obec Radošina je miestom, kde sa pravidelne organizujú spoločenské a kultúrne podujatia pre deti aj dospelých, ktoré prispievajú k príjemnému a aktívnemu životu v tejto komunite. Exkluzívna ponuka od Broker Consulting, a.s. Cena: 139.900 EUR V cene je zahrnuté: • Právne služby nášho oddelenia. • Poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. • Hypotekárne poradenstvo od certifikovaného hypošpecialistu, ktorý vám pomôže s financovaním. • Klienta budeme sprevádzať celým procesom, od začiatku až po úspešné dokončenie transakcie prevodu nehnuteľnosti. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám poschodový, dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vchodmi, tichá ulica, mimo hlavnej cesty v obci Ludanice, okres Topoľčany. Dom je postavený na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 1207m². Veľkorysá obytná plocha je 320m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, zimnou pivnicou a ďalšou miestnosťou. Pre majiteľov psov prenechá majiteľ kvalitné, veľké voliéry, umiestnené na dvore. Veľká záhrada s ovocnými stromami, ohniskom a jazierkom s rybkami ponúka rôzne možnosti na relax. Súkromie zabezpečuje murovaný plot zo všetkých strán. Rodinný dom je celý podpivničený. V pivnici je nový plynový kotol a kotol na pevné palivo, samostatné WC a kúpeľňa. Pivnica je v súčasnosti využívaná na chov akvarijných rybičiek, ktoré majiteľ rád prenechá novým majiteľom. Prízemie má dve obytné miestnosti, balkón, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí sú tri obytné miestnosti s dvomi balkónmi, kuchyňa, kúpeľňa a WC. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná, strecha bola rekonštruovaná pred 5timi rokmi. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad- septik. Kúrenie ústredné radiátormi. V izbách sú drevené parkety, schodisko je drevené. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť : kultúrny dom, ihrisko, pošta, knižnica, potraviny, drogéria, kostol, vlaková zastávka, MŠ, ZŠ, ambulancie - všeobecný, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň. Cena nehnuteľnosti je 195 000 € v prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0914242675.

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej časti obce Hrušovany Ponúkame Vám na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom z 70-tych rokov (užívacie právo r.1974), situovaný v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty, v obľúbenej obci Hrušovany, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite ideálnej pre rodiny – v blízkosti je detské ihrisko a bezpečné prostredie pre deti i oddych. Základné parametre: • Výmera pozemku: 735 m² (šírka cca 16 m, dĺžka 69 m) • Zastavaná plocha domu: 130 m² • Úžitková plocha: cca 250 m² • Garáž: samostatne stojaca, murovaná – 20 m² (6,4 × 3,15 m) • Dvojpodlažný dom + celý podpivničený Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s viacerými vylepšeniami: • čiastočne menená elektroinštalácia a rozvody vody, • vymenená strecha (rovná), • napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: • vstupná veranda/zádverie • chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • špajza/komora • 2 veľké izby, z toho jedna s výstupom na balkón • schodiskový priestor 2. nadzemné podlažie: • chodba • kúpeľňa • samostatná toaleta • kuchyňa • špajza / komora • 3 izby (dve s výstupom na balkón) Suterén (PP): • celý dom je podpivničený, obsahuje technickú miestnosť s plynovým kotlom, darlingom na studňu, a ďalšie úložné priestory Exteriér: • na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž (20 m²) a dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu či detské ihrisko Výhody nehnuteľnosti: • tichá ulica mimo hlavnej cesty • veľký rovinatý pozemok s ideálnou šírkou (16 m) • možnosť dvojgeneračného bývania • pripojenie na všetky siete • garáž a pivničné priestory • výborná občianska vybavenosť v obci a dobrá dostupnosť do Topoľčian aj Nitry Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, dostatkom priestoru a výbornou lokalitou, tento dom je skvelou príležitosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 139.000,-€ 0915 959 592 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj murovanú záhradnú chatku s terasou v Jacovciach pri Topoľčanoch, Plocha: úžitková 80m2, zastavaná 40m2, pozemku 332m2.Stav objektu: prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorú si budúci majiteľ môže dokončiť podľa svojich predstáv. Prízemie s terasy vstup do izby s kuchynkou, WC, sprcha poschodie 2 samostatné izby. prípojky na elektrinu, vlastná studňa. Na pozemku sú ovocné a okrasné dreviny Po dokončení bude možné celoročné využitie. Cena 33100 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

LIONREAL Vám ponúka na predaj neďaleko Nitry (16 km od Nitry) v obci Koniarovce pozemok o výmere 1756 m2. Pozemok je rovinatý, dĺžka 71 m x šírka 24 m. Na ulici sú IS – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa je priamo na pozemku. Pozemok je umiestnený v slepej ulici, kde je maximálne súkromie, zastavané to je len rodinnými domami. Odporúčam vidieť, výborná investícia! V prípade záujmu je možné poskytnúť 2 projekty na výstavbu 4-izb. domov. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Čermany, 20 km od krajského mesta Nitra, 23 km od kúpeľného mesta Pieštany. Pozemky maju rozlohu: - pozemok o rozlohe 714 m2 - pozemok je 21m široký a 34m dlhý. - dva krát pozemok o rozlohe 630 m2 - pozemky sú 21m široké a 30m dlhé. IS - Elektrika, kanalizácia, voda + optický internet na pozemku. Príjazdová cesta a chodníky je ďalšou výhodou, čo znamená ľahký prístup + nové verejné osvetlenie. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč. Cena - 66 €/ m2 V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

1302603 Chalupa Krtovce Na predaj chalupa aj na trvalé bývanie z roku 1902, dve izby, chodba, kuchyňa, špajza kúpeľňa s WC, technická miestnosť a šopa. Po menších úpravách je obývateľná. Obec Krtovce je tichá dedina v okr. Topoľčany, stredisková obec je Nitrianska Blatnica vzdialená 4 km. Blízko do PN, TO, NR. Cena 50.000.-€, ako za garsónku v Topoľčanoch. Volajte hocikedy na 0905 539 478 mail: adamkolaci@gmail.com EURO-ROYAL REALITY s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM V OBCI BOŠANY DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: - Zádverie 3,6 m2 - Chodba 8,8 m2 - Spálňa 13,50 m2 - Izba 18,10 m2 - Kúpeľňa 4 m2 - Komora 8,5 m2 - Obývacia izba 18,80 m2 - Kuchyňa 12,34 m2 - Pivnica 22 m2 - Letná kuchyňa 20 m2 - Garáž 40 m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 115 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 89 m2 + PIVNICA 22 m2 VÝMERA POZEMKU 1068 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva tehla 400mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií tehla 300mm - plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným dvojsklom v bielej farbe - plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - čiastočne zrekonštruovaná elektroinštalácia - podpílenie obvodového muriva - elektrická prípojka - plynová prípojka - vodovodná prípojka - nové plynové kúrenie ATTACK - betónová žumpa / v obci je vybudovaná aj kanalizácia - laminátové podlahy - studňa 8m - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC BOŠANY: Obec Bošany sa nachádza v okrese Partizánske a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta, reštaurácie aj športoviská. V obci pôsobia aj kultúrne a športové spolky, čo prispieva k príjemnému komunitnému životu. V blízkosti sa nachádza okresné mesto Partizánske s ďalšími službami. Okolie Bošian je ideálne na oddych a rekreáciu – turistiku, cykloturistiku, návštevu Tribečského pohoria, kúpanie či rybolov. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie smerom na Partizánske, Topoľčany či Prievidzu. BOŠANY - TOPOĽČANY 10km BOŠANY - NITRA 39km BOŠANY - PARTIZÁNSKE 12km TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY. DOM A DISPOZÍCIA: - Zádverie 5,19m2 - Chodba 3,78m2 - Izba 12,77m2 - Izba 13,09m2 - Spálňa 14,19m2 - Kúpeľňa 5m2 - Technická miestnosť 2,50m2 - Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2 - Komora 1,80m2 - WC 1,5m2 - Terasa 28,62m2 ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2 TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm - Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - HST portálové terasové okno - Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - Odkvapový systém KJG - Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm - Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT - Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena - SDK podhľad stropu - Bodové podhladové svietidlá - Biely nástrek stien a stropov - Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400 - Cementový poter 5-7 cm - 2X WC GEBERIT - Vypínače a zásuvky značky NIKO - Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor) - Kuchynská linka vyrobená na mieru - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca ) - Dátové káble v izbách - Video vrátnik - Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA - Pultová konštrukcia strechy - Škridla BRAMAC farba čierna - Krb s komínovým systémom SCHIEDEL - Keramické veľkoformátové podlahy - Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom - Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov - Závlaha trávnika - Kvapková závlaha vyvýšených záhonov - Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon - Dospelá vegetácia v záhrade - Dom sa predáva plne zariadený - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ ) EXTERIÉR: - Oplotenie zo všetkých strán - Upravená záhrada s dospelou vegetáciou - Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá - Príjazdová cesta - dlažba 80mm - Chodník k terase - keramická dlažba - Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom - Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie - Video vrátnik - Keramická dlažba na terase - Závlahový systém - Kvapková závlaha HODNOTENIE MAKLÉRA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabitá modernými technológiami – fotovoltické panely, trubicový ohrev TÚV, klimatizácia a podlahové kúrenie zabezpečujú veľmi nízke mesačné náklady do 70 €. Dispozične ponúka veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor. Cena je plne adekvátna aktuálnej situácii na trhu aj technickému vybaveniu domu. LOKALITA: Vyhľadávaná a pokojná rezidenčná lokalita vhodná najmä pre rodiny s deťmi. Charakteristická je prevažne zástavbou rodinných domov, tichým prostredím a príjemnou komunitou dlhodobo bývajúcich obyvateľov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta Topoľčany, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí vrátane škôlok, základných škôl, obchodov a služieb. Ideálne miesto pre pokojné mestské bývanie s výborným napojením na všetky dôležité časti mesta. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka STAVEBNÝ POZEMOK V OBCI NITRIANSKA BLATNICA OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý až veľmi mierne svahovitý - Asfaltová prístupová cesta po hranicu prístupovej cesty - Situovaný v zastavanom území obce Nitrianska Blatnica - Pripravený na výstavbu - Inžinierske siete sú na hranici pozemku - Tichá ulica - Rozmery pozemku 34m x 24m LOKALITA Prírodná krása to je okolie Nitrianskej Blatnice je známe svojou prírodnou krásou. Pozemok ponúka výhľad na zelené okolie, lesy a blízke kopce, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí si chcú vychutnávať prírodný pokoj. Kľudná obec: Nitrianska Blatnica je tichá a pokojná obec s priateľskými obyvateľmi. Tu si môžete vychutnávať pokojné a bezpečné prostredie pre svoju rodinu. Dostupnosť: Pozemok je ľahko dostupný z hlavných ciest a má dobrú dopravnú dostupnosť. Obec sa nachádza približne 18 km od mesta Topoľčany a 15 km od známeho kúpeľného mesta Piešťany, čo umožňuje pohodlnú cestu do väčších mestských centier. Občianska vybavenosť: V obci Nitrianska Blatnica nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, čo zabezpečí pohodlný a kvalitný život pre vás a vašu rodinu. Možnosti aktívneho oddychu: Pre milovníkov aktívneho oddychu je tu množstvo turistických a cyklistických trás, takže si môžete užiť prechádzky a športové aktivity v prírode. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka ideálny štartovací 1 IZBOVÝ BYT v obci Veľké Ripňany okres Topoľčany Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie! BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným trojsklom - Zateplenie 200mm polystyrén - Zateplenie strechy 300mm polystyrén + fatrafol - Podlahové teplovodné elektrické kúrenie - Boilér na ohrev teplej vody - Izolácia podlahy polystyrén 150mm - Poter 7cm - Strojové omietky - SDK strop s predprípravou na závesné aj bodové svietidlá - Podlahová krytina laminát 8mm - Hliníkové bezpečnostné dvere - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Interiérové dvere - Biely nástrek stien aj stropov - Nová elektroinštalácia - Predpríprava na fotovoltiku - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE - Parkovanie pred bytovým domom - Skolaudovaný 2025 DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Kúpeľňa + WC 1x Izba spojená s kuchyňou MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 40 € VÝNOSOVÉ PERCENTO INVESTÍCIE: 6,23% + rast hodnoty nehnuteľnosti cca 8% p.a. VÝMERA: 35m2 byt LOKALITA: Pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou a výborným spojením – len 18 km od Topoľčian a 21 km od Hlohovca. Moderný 1-izbový byt v obci s kompletnou vybavenosťou (materská škola, potraviny, pošta, kultúrny dom) a pohodlnou dopravou – priamym autobusovým spojením do Topoľčian i Hlohovca. V blízkosti: vodná nádrž Mara, potok Radošinka a súčasť mikroregiónu Pod Marhátom – ideálne pre aktívny oddych i komunitný život. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka 4 ZÁHRADY V OBCI BLESOVCE OKRES TOPOĽČANY O POZEMKU - Rovinatý - Asfaltová prístupová cesta - Verejné osvetlenie - Oplotený - Situovaný v tichej ulici - Inžinierske siete na pozemku: elektrika - Rozmery pozemku Š 16m x D 150m - Veľké množstvo ovocných stromov ( čerešne, jablká, marhule, hrušky ) PARCELA Č.1 - 482m2 - 14.460,-€ (VOĽNÝ) PARCELA Č.2 - 442m2 - 13.260,-€ (VOĽNÝ) PARCELA Č.3 - 426m2 - 12.780,-€ (VOĽNÝ) PARCELA Č.4 - 526m2 - 15.780,-€ (VOĽNÝ) DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka ideálny štartovací 1 IZBOVÝ BYT v obci Veľké Ripňany okres Topoľčany Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie! BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v zateplenom bytovom dome - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným trojsklom - Zateplenie 200mm polystyrén - Zateplenie strechy 300mm polystyrén + fatrafol - Podlahové teplovodné elektrické kúrenie - Boilér na ohrev teplej vody - Izolácia podlahy polystyrén 150mm - Poter 7cm - Strojové omietky - SDK strop s predprípravou na závesné aj bodové svietidlá - Podlahová krytina laminát 8mm - Hliníkové bezpečnostné dvere - Predpríprava na exteriérové žalúzie - Interiérové dvere - Biely nástrek stien aj stropov - Nová elektroinštalácia - Predpríprava na fotovoltiku - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE - Parkovanie pred bytovým domom - Skolaudovaný 2025 DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Kúpeľňa + WC 1x Izba spojená s kuchyňou MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 40 € VÝNOSOVÉ PERCENTO INVESTÍCIE: 6,23% + rast hodnoty nehnuteľnosti cca 8% p.a. VÝMERA: 35m2 byt LOKALITA: Pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou a výborným spojením – len 18 km od Topoľčian a 21 km od Hlohovca. Moderný 1-izbový byt v obci s kompletnou vybavenosťou (materská škola, potraviny, pošta, kultúrny dom) a pohodlnou dopravou – priamym autobusovým spojením do Topoľčian i Hlohovca. V blízkosti: vodná nádrž Mara, potok Radošinka a súčasť mikroregiónu Pod Marhátom – ideálne pre aktívny oddych i komunitný život. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v meste TOPOĽČANY - podlahová plocha celého objektu je 672m2 - budová je rozdelená na 2 samostatné podlažia - každé podlažie má samostatný vstup - 1PP. 327m2 + 18m2 terasa - 1NP. 327m2 - objekt je v zastavanom území mesta - strategická poloha v rámci mesta - každé podlažie má samostatný vstup - parkovanie vo dvore (spoločné) - strecha po rekonštrukcii - zateplenie polystyrén 6cm - plastové okná - podlahy dlažba - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn, kanalizácia - úplná rekonštrukcia - každé podlažie ma svoje samostatné meracie zariadenie pre energie - klimatizácia POZEMOK: - pozemok je v prenájme od mesta Topoľčany INFO: Ponúkame kompletne zrekonštruovanú budovu v Topoľčanoch, nachádzajúcu sa na obľúbenom sídlisku Východ. Táto nehnuteľnosť je v perfektnom technickom stave a je plne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Všetci nájomníci sú v prenájme už viac ako 10 rokov, čo svedčí o ich spokojnosti a stabilite. Táto ponuka predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bezproblémovú nehnuteľnosť s dlhodobým a stabilným výnosom. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ ÚPLNE ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU VO VYHĽADÁVANOM STREDISKU "DUCHONKA" ZASTAVANÁ PLOCHA CHATY 182m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY 112m2 VÝMERA POZEMKU 319m2 TECHNICKÉ PARAMETRE REKREAČNEJ CHATY – Stavebný materiál obvodového muriva kváder 300mm – Plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe SALAMANDER – Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním – Úplna výmena elektroinštalácie – Úplna rekonštrukcia interiéru aj exteriéru chaty – Zateplenie 8cm polystyrén – Úplná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024 – Vykurovanie je ústredné na pevné palivo + klimatizácia 5kw MIDEA – Vykurovanie v izbách cez radiátory – Fotovoltaické panely s výkonom 4kw – LOGITEX ohrev vody 200l bojlér – Predpríprava na kamerový systém – Betónová žumpa 10m3 – Internet O2 ( vzduchom 5G sieť ) – Prestrešená terasa so sedením o výmere 120m2 – Nerezová vírivka pre 8 ľudí ( s celoročným využitím ) vyhrievaná drevom – Postavený v roku 1980 – Predáva sa plne zariadená – Kapacita 10 ľudí + 2 prísteľky – 2 kúpeľne – 2x WC – Mesačné náklady 40€ – Vydláždené parkovacie plochy pre viac automobilov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú chatu, ktorá nie je len miestom oddychu, ale predovšetkým plne funkčným a zabehnutým investičným projektom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a dlhodobo dosahuje vysokú vyťaženosť počas celého roka, čo zabezpečuje rýchlu návratnosť investície. Chata má kompletne nastavený a overený systém prenájmu, ktorý nový majiteľ preberá bez nutnosti ďalších vstupných nákladov či dlhého rozbiehania. Predávajúci poskytne budúcemu vlastníkovi kompletnú agendu prenájmu, vrátane: vybudovanej a stabilnej klientely aktívnych profilov na overených prenajímateľských platformách know-how a procesov, ktoré zabezpečujú plynulý chod a vysokú obsadenosť Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým príjmom, ale aj pre klientov, ktorí chcú chatu využívať čiastočne pre seba a zároveň ju výhodne prenajímať. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu oddychu, podnikania a stability, pričom nový majiteľ môže pokračovať presne tam, kde predávajúci končí – bez rizika, bez experimentovania, s reálnymi výsledkami. LOKALITA DUCHONKA: Duchonka – stabilná rekreačná lokalita s investičným potenciálom Duchonka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na západnom Slovensku. Je známa jedinečnou kombináciou vodnej nádrže, lesného prostredia Považského Inovca a dlhodobo vybudovanej rekreačnej infraštruktúry. Vďaka týmto faktorom si lokalita udržiava stabilnú návštevnosť počas celého roka a patrí medzi overené destinácie pre rekreáciu aj investície do nehnuteľností. Významnou dominantou oblasti je vodná nádrž Duchonka, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu a relaxu pri vode. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či hubárčenie. Počas zimných mesiacov je lokalita vyhľadávaná na pokojný oddych mimo mestského prostredia. Rekreačný charakter dopĺňa ponuka reštaurácií, bufetov, športovísk a sezónnych podujatí. Jednou z hlavných výhod Duchonky je jej výborná dostupnosť. Od mesta Topoľčany je vzdialená približne 15 km, obec Prašice sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom. Bratislava je vzdialená približne 110 km, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť pre víkendové aj krátkodobé pobyty. Strategická poloha a celoročná využiteľnosť robia z Duchonky atraktívne miesto pre krátkodobý prenájom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, pármi, skupinami priateľov aj firemnými klientmi. Práve táto rozmanitá cieľová skupina zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní a vysokú obsadenosť rekreačných nehnuteľností. Duchonka je výnimočná tým, že spája prírodné prostredie s funkčnou rekreačnou zónou, pričom ponúka pokoj aj aktívne vyžitie na jednom mieste. Obmedzená výstavba nových chát a dlhodobý záujem o lokalitu zvyšujú hodnotu nehnuteľností a posilňujú jej investičnú stabilitu. Kúpa chaty na Duchonke predstavuje rozumné spojenie rekreačného využitia s investičným potenciálom v lokalite, ktorá má dlhoročnú tradíciu, stabilný dopyt a pevné postavenie na slovenskom rekreačnom trhu. DUCHONKA – TOPOĽČANY 15km DUCHONKA – NITRA 60km DUCHONKA – BRATISLAVA 110km V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Chrabrany ( Topoľčany ) - podlahová plocha celého objektu je 773,43m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + pivnicu + hospodársku budovu - každé podlažie má samostatný vstup od schodiska - PIVNICA 44,54m2 - 1NP. 274,64m2 - 2NP. 267,21m2 - 3NP. 187,05m2 - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : tehla - s výplňovým murivom : tehla / sadrokartón - strecha : betónová škridla BRAMAC - komín SCHIEDEL - zateplenie NOBASIL - eurookná - podlahy dlažba / laminátové - kúrenie plynové : plynové kotle - IS voda, elektrika, plyn - žumpa - objekt je čiastočne podpivničený - vlastná studňa - úplná rekonštrukcia POZEMOK: - výmera pozemku 1677m2 vrátane budovy - rozmer pozemku 30m x 63m - mierny svah - oplotený SAMOSTATNE STOJACA HOSPODÁRSKA BUDOVA: - výmera 56m2 - rozmery 14m x 4m DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná spoločnosť ALL INCLUSIVE Vám ponúka: NA PREDAJ Polyfunkčnú budovu v obci Kovarce ( Topoľčany ) - celková rozloha celého objektu je 3975 m2 - budová je rozdelená na 3 samostatné podlažia + hospodárske budovy + vážnica - objekt je v zastavanom území obce - strategická poloha v strede obce - schodisko, ktoré umožňuje prístup na rôzne podlažia - parkovanie vo dvore (spoločné) - konštrukcia stavby : zmiešaná - s výplňovým murivom : tehla - strecha : betónová škridla BRAMAC - podlahy liaty betón - IS voda, elektrika, plyn - žumpa / kanalizácia POZEMOK: - výmera pozemku 3975m2 vrátane budovy - rovinatý - oplotený SAMOSTATNE STOJACE HOSPODÁRSKÉ BUDOVY: - 1. - 377m2 - 2. - 277m2 Viac informácií poskytneme telefonicky alebo e-mailom, prípadne priamo na obhliadke. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka ZÁHRADU S CHATKOU V OBCI JACOVCE ( záhradkarska oblasť "MIER" ) CHATA + ZÁHRADA - Stavebný materiál obvodového muriva ( tehla ) - Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií ( tehla ) - Bez kúrenia - Strešná krytina plech - Elektroinštalácia pôvodná - Chata je z veľkej časti podpivničená - Pozemok 393m2 - Rozmer pozemku 17,5m X 22,5m - Vlastná studňa - Chata je ihneď voľná NEHNUTEĽNOSŤ A LOKALITA: Záhradkárska oblasť "Mier" sa nachádza v obci Jacovce, ktorá leží v Nitrianskom kraji, približne 6 kilometrov severozápadne od mesta Topoľčany. Táto oblasť ponúka ideálne podmienky pre milovníkov záhradkárčenia a oddychu v prírode.​ V záhradkárskej oblasti "Mier" môžete pestovať rôzne druhy ovocia, zeleniny a okrasných rastlín. Okrem toho je to skvelé miesto na relaxáciu, grilovanie s rodinou a priateľmi či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu.​ Obec Jacovce je vzdialená približne 6 kilometrov od mesta Topoľčany, čo predstavuje krátku, asi 10-minútovú jazdu autom. Táto blízkosť umožňuje rýchly prístup k mestským službám a infraštruktúre, pričom si zároveň môžete užívať pokoj a súkromie vidieckeho prostredia.​ Kúpa chatky so záhradou v tejto oblasti prináša viacero výhod:​ Pokojné prostredie: Oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a chcú si užívať ticho a kľud vidieka.​ Blízkosť k mestu: Krátka vzdialenosť do Topoľčian umožňuje jednoduchý prístup k obchodom, zdravotnej starostlivosti a ďalším službám.​ Možnosti pestovania: Úrodná pôda a vhodné klimatické podmienky sú ideálne pre záhradkárske aktivity.​ Komunitný život: Záhradkárska oblasť poskytuje príležitosť stretnúť sa s podobne zmýšľajúcimi ľuďmi a zdieľať skúsenosti a rady.​ Investícia do takejto nehnuteľnosti je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť aktívny oddych s výhodami vidieckeho života, pričom majú na dosah mestské pohodlie DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 3 - IZBOVÝ BYT NA ULICI STUMMEROVÁ V BLÍZKOSTI MESTSKÉHO PARKU Predstavujeme vám na predaj priestranný 3-izbový byt na 1. poschodí na ulici Stummerová v Topoľčanoch. BYT: - Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4-poschodového zatial nezatepleného panelového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom aj trojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné SECURIDO - Nová malovka - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi GORENJE - Na mieru vyrobené prvky nábytku - Pivnica o výmere 20 m². - Na podlaží sú 3 byty. - Parkovanie pred bytovým domom ( bezplatne ) - Byt sa predáva zariadený - Kúpou ihneď voľný DISPOZÍCIA: 1x Vstupná chodba 1x Samostatné WC 1x Kúpeľňa 1x Kuchyňa 1x Obývacia izba 2x Samostatná izba MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 210 € VÝMERA: 73m2 byt + 3m2 balkón+ 20m2 pivnica LOKALITA: Tento krásny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite na Stummerovej ulici v Topoľčanoch. Prostredie ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej dostupnosti – len pár krokov od mestského parku, kde si môžete vychutnať chvíle oddychu v zelenej prírode. Hoci sa môže zdať, že bytovka je ďalej od centra, opak je pravdou – všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Obchody, školy, reštaurácie aj dopravné spojenia sú len pár minút chôdze. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, bezpečím a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu patrí medzi najobľúbenejšie miesta na bývanie v Topoľčanoch. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ ÚPLNE ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU VO VYHĽADÁVANOM STREDISKU "DUCHONKA" ZASTAVANÁ PLOCHA CHATY 80m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY 116 m2 + Garáž 18m2 VÝMERA POZEMKU 658m2 TECHNICKÉ PARAMETRE REKREAČNEJ CHATY – Stavebný materiál obvodového muriva kváder 300mm – Plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe SALAMANDER – Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním – Úplna výmena elektroinštalácie – Úplna rekonštrukcia interiéru aj exteriéru chaty – Úplná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024 – Vykurovanie KRB + 2x Klimatizácia 3,5kw MIDEA – Vykurovanie v izbách cez elektrické radiátory – Fotovoltaické panely s výkonom 4kw – LOGITEX ohrev vody 200l bojlér – Kamerový systém + pohybové senzory – Betónová žumpa 10m3 – Internet O2 ( vzduchom 5G sieť ) – Prestrešená terasa so sedením – Nerezová vírivka pre 6 ľudí ( s celoročným využitím ) vyhrievaná drevom – Kombinovaná sauna ( infrasauna + fínska sauna ) – Postavený v roku 1983 – Predáva sa plne zariadená – Kapacita 12 ľudí – 2 kúpeľne – 2x WC – Mesačné náklady 40€ – Vydláždené parkovacie plochy pre viac automobilov INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM: Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú chatu, ktorá nie je len miestom oddychu, ale predovšetkým plne funkčným a zabehnutým investičným projektom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a dlhodobo dosahuje vysokú vyťaženosť počas celého roka, čo zabezpečuje rýchlu návratnosť investície. Chata má kompletne nastavený a overený systém prenájmu, ktorý nový majiteľ preberá bez nutnosti ďalších vstupných nákladov či dlhého rozbiehania. Predávajúci poskytne budúcemu vlastníkovi kompletnú agendu prenájmu, vrátane: vybudovanej a stabilnej klientely aktívnych profilov na overených prenajímateľských platformách know-how a procesov, ktoré zabezpečujú plynulý chod a vysokú obsadenosť Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým príjmom, ale aj pre klientov, ktorí chcú chatu využívať čiastočne pre seba a zároveň ju výhodne prenajímať. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu oddychu, podnikania a stability, pričom nový majiteľ môže pokračovať presne tam, kde predávajúci končí – bez rizika, bez experimentovania, s reálnymi výsledkami. LOKALITA DUCHONKA: Duchonka – stabilná rekreačná lokalita s investičným potenciálom Duchonka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na západnom Slovensku. Je známa jedinečnou kombináciou vodnej nádrže, lesného prostredia Považského Inovca a dlhodobo vybudovanej rekreačnej infraštruktúry. Vďaka týmto faktorom si lokalita udržiava stabilnú návštevnosť počas celého roka a patrí medzi overené destinácie pre rekreáciu aj investície do nehnuteľností. Významnou dominantou oblasti je vodná nádrž Duchonka, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných športov, rybolovu a relaxu pri vode. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či hubárčenie. Počas zimných mesiacov je lokalita vyhľadávaná na pokojný oddych mimo mestského prostredia. Rekreačný charakter dopĺňa ponuka reštaurácií, bufetov, športovísk a sezónnych podujatí. Jednou z hlavných výhod Duchonky je jej výborná dostupnosť. Od mesta Topoľčany je vzdialená približne 15 km, obec Prašice sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom. Bratislava je vzdialená približne 110 km, čo umožňuje jednoduchú dostupnosť pre víkendové aj krátkodobé pobyty. Strategická poloha a celoročná využiteľnosť robia z Duchonky atraktívne miesto pre krátkodobý prenájom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná rodinami, pármi, skupinami priateľov aj firemnými klientmi. Práve táto rozmanitá cieľová skupina zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní a vysokú obsadenosť rekreačných nehnuteľností. Duchonka je výnimočná tým, že spája prírodné prostredie s funkčnou rekreačnou zónou, pričom ponúka pokoj aj aktívne vyžitie na jednom mieste. Obmedzená výstavba nových chát a dlhodobý záujem o lokalitu zvyšujú hodnotu nehnuteľností a posilňujú jej investičnú stabilitu. Kúpa chaty na Duchonke predstavuje rozumné spojenie rekreačného využitia s investičným potenciálom v lokalite, ktorá má dlhoročnú tradíciu, stabilný dopyt a pevné postavenie na slovenskom rekreačnom trhu. DUCHONKA – TOPOĽČANY 15km DUCHONKA – NITRA 60km DUCHONKA – BRATISLAVA 110km V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt s balkónom v meste Topoľčany s obľúbenou dispozíciou kde je kumbál , ktorý je možné použiť i na ďalšiu izbu i špajza . Nachádza sa na ulici P.O.Hviezdoslava , kúsok do centra mesta . Je na 7. poschodí z 7 poschodí . Má 74 m2 . Prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou . Predáva sa kompletne zariadený okrem pár vecí . Má čiastočne menenú elektrinu- jadro má murované je tu vaňa , wc je murované samostatné , plastové okná na celom byte . Na spálňovom okne a izbe sú vonkajšie žalúzie , bezpečnostné dvere , stierky . Podlahy v izbách sú plávajúce . Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi , indukcia . Predáva sa vrátane kompletného zariadenia okrem osobných vecí . Pivnica latková . Rezidenčné parkovanie . Cena 165 tis Eur. K bytu je možné dokúpiť i garáž s elektrinou .

Directreal Exkluziv - Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať celá rodina, prípadne spojiť bývanie s podnikaním? Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Ludanice, ktorý ponúka množstvo možností využitia a veľkorysý priestor pre život aj realizáciu vašich plánov. Dom je postavený z tehly, kompletne podpivničený a dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový byt na 1. podlaží a 3-izbový byt na 2. podlaží. Nachádza sa na priestrannom 12-árovom pozemku s garážou, záhradným jazierkom a domčekom na náradie, ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Výhody: nové okná, strecha, brána a ploty, IS (elektrina, plyn, tuhé palivo, verejný vodovod, žumpa). Veľkým benefitom je bezproblémové vlastníctvo - bez tiarch, jeden majiteľ, čo zaručuje rýchly a bezpečný prevod. Cena nehnuteľnosti je 174 900€, dohoda na cene možná !! Skvelá príležitosť na pohodlné rodinné alebo dvojgeneračné bývanie. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1207 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15x80 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLS Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Predstavujeme novinku v našom portfóliu. Jedná sa o dva pozemky v intraviáne obce Krušovce, časť Dolné chlebany na ulici Hlavná. Prvý menší pozemok o výmere 163m2 so staršou budovou, má prístup hneď z hlavnej cesty. Vhodný na vytvorenie parkovacích miest. Rozmer pozemku predstavuje cca 16 x 10m. Druhý pozemok má výmeru 450 m2, rozmery 10 x 45m. Tento pozemo je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu alebo polyfunkčnej budovy na prenájom meších priestorov. Má teda a investičný potenciál. Radi Vám telefonicky alebo odobne predostrieme zámer a plán možnej realizácie. Možnosť napojenia na inžinierske siete, ktoré sa nachádzajú na hranici pozemku.