Nehnuteľnosti Olšovany

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v obci Olšovany, len 14 km od centra Košíc, s obytnou plochou 127 m2 a pozemkom o rozlohe 872 m2. Lokalita s výbornou perspektívou, len 3 km od diaľničnej križovatky Bidovce, s napojením na novú juho-východnú diaľnicu, ktorá bude čoskoro hotová. Predpokladaný termín ukončenia v lete 2025 • POZRITE SI VIDEO • ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Olšovany (14km od Košíc) • veľkosť pozemku: 872 m2 • zastavaná plocha domu: 136 m2 • úžitková plocha domu: 127 m2 • počet obytných miestností: 4 + Príslušenstvo (kuchyňa, kúpelňa, WC, kumbál, tech. miestnosť, terasa) • parkovanie pre 2 vozidlá • priestranná terasa DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kumbál, kúpelňa, WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, 1x spálňa, 2x detská izba, technická miestnosť POPIS DOMU: • dom bol kolaudovaný 12/2022 a je murovaný z porobetonových tvárnic PORFIX hr. 300 mm • nosné steny PORFIX hr. 250 mm, priečky 125 mm • zateplenie NOBASIL minerálna vlna hr. 100 mm • vnútorné omietky vápenno-cementové, náter • strecha sedlová, krytina: škridľa Terran - Danubia • okná s izolačným 3-sklom, odtieň: antracit (interiér: biela) • teplovodné podlahové kúrenie + radiátory, zdroj - plynový kotol PROTHERM TIGER • vlastná vrtaná studňa • napojenie na obecnú kanalizáciu • 2x komín SCHIEDEL (jeden pre plynový kotol, druhý pripravený pre kotol na tuhé palivo) • podlaha: izolácia Elastobit, fólie, zateplená polystyrénom 2x hr. 60 mm + poter 60 mm • svetlá výška stropu 2,60 m • vstavané spotrebiče v kuchyni zn. MORA, BOSCH, chladnička ELEKTROLUX, digestor KLARSTEIN • parkovacie státie pre 2 vozidlá • revízna šachta kanalizácie na dvore, elektrická a plynová prípojka pri plote HODNOTENIE MAKLÉRA: Jedná sa o veľmi obľúbený typ domu - Bungalov, ktorý vyhovuje požiadavkám dnešných moderných rodín. Rozloha domu je ideálna pre 4 čelennú rodinu, ani veľký, ktorý má vysoké náklady, ani malý, v ktorom by ste sa cítili stiesnene. Obec má cca. 700 obyvateľov, je obklopená prírodou, no zároveň má strategickú pozíciu, v blízkosti novej dialnice. V tejto lokalite (od Zdoby po Krásnu) v budúcnosti vznikne nová časť mesta (v súčasnosti je tu územná rezerva) kde už sú rozparcelované pozemky. Do budúcna táto lokalita sľubuje veľkú perspektívu. Výhodou je, že dom je kompletne dokončený, a pripravený na okamžité bývanie. FINANCOVANIE: Túto nehnuteľnosť máte možnosť financovať aj cez hypotéku. V našej Realitnej kancelárii Vám ju radi a hlavne bezplatne vybavíme. Spolupracujeme so všetkými bankami na trhu, stačí Vám vybrať si tú najvhodnejšiu ponuku.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom, v obci Olšovany, 15 km od mesta Košice. Dom pozostáva z dvoch časti s dvoma vchodmi: Dom postavený v roku 1963, a prístavba dostavaná pred 8 rokmi, ktorá ale ešte nebola obývaná. Staršia časť domu je po čiastočnej rekonštrukcii ktorá zahŕňa nové plastové okná, plávajúce podlahy s výnimkou kuchyne), nová strecha, nový krov, komín aj odkvapy. Z východnej strany bol dom zateplený. Dispozícia je pôvodná, ako aj zbytok domu, ktorý je ale vo veľmi zachovalom stave. Prvé podlažie zahŕňa: kuchyňu, jednu izbu, špajzu a kúpeľňu s WC. Odtiaľ sa po priestrannej chodbe prechádza na druhé podlažie, kde sa nachádzajú 3 izby, kuchyňa a špajza. K domu prislúcha priestranná kotolňa, ktorá ma vchod z vnútra aj z vonku, garáž a povala. V novej časti domu (nadstavbe) sa nachádza: kuchyňa spojená s obývačkou, 2 ďalšie izby, kúpeľňa spojená s WC a chodba s krbom. Prislúcha k nemu aj terasa o výmere 6m x 3m. Celý dvojdom je napojený na studňu, plynovod, elektriku a žumpu (12 000 l). Kanalizácia je vybudovaná už vo väčšej časti tejto obce a v pláne je aj jej dokončenie. Vykurovanie je zabezpečené NOVÝM KOTLOM NA TUHÉ PALIVO. K dispozícii je aj plynový kotol, ktorý sa momentálne nevyužíva. V celom dome sú radiátory. Dom je postavený na 22 árovom pozemku (mierny svah), mimoriadne chránený pred povodňami. Pozemok je spoločný z menšej časti (400m2), na ktorom stojí ďalší rodinný dom, ktorý sa tiež predáva. V prípade kúpy aj tohto domu - možnosť bývania aj štyroch (početnych) generácii vďaka veľkorysej výmere. Predmetná nehnuteľnosť je postavená v prednej časti pozemku, čo umožňuje oddelenie pozemkov, prípadne ďalšie vysporiadanie po dohode. IDEÁLNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE!!! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - Veľkorysý pozemok umožňuje výstavbu ďalšej nehnuteľnosti!!! Cena nehnuteľnosti: 194 990, v prípade vážneho záujmu dohoda možná. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím tel. č. 0905 644 936

SUPER CENA!!! Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Olšovany, ktorý je postavený na 1900 m2 veľkom pozemku. Samotný pozemok má v najširšej časti cca 25 metrov. Ide o mierne svahovitý pozemok nachádzajúci sa v srdci obce, medzi rodinnými domami. V prednej časti sa nachádza pôvodný dom v stave začatej rekonštrukcie, za ním nasleduje murovaná garáž na ktorej stojí nedokončená drevostavba s terasou. Drevostavba: Obvodové priečky: 15 cm hrubý sendvič z červeného smreku + čiastočné zateplenie polystyrénom Interiérové priečky: preglejka, 10 cm izolácia a polystyrén Stropy 20+15 cm izolácia, sadrokartón Strecha z kanadského šindľa Dispozícia drevostavby: Priestranná kuchyňa Spálňa Šatník Kúpeľňa Chodba Obývačka Technická miestnosť Terasa Interiér: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Podlahy - plávajúce Okná - plastové V kúpelni - sprchovací kút Inžinierske siete: Elektrina je v dome Plyn sa nachádza na ulici pred pozemkom Odpad - kanalizácia pred pozemkom na ulici Voda: kopaná studňa na pozemku, vodovod v obci nie je Kúrenie: elektrické radiátory, príprava na klimatizáciu v izbách, podlahové kúrenie je natiahnuté v izbách, treba dokončiť. Terasa domu poskytuje sukromný výhľad na okolie a možnosť dobudovania zimnej záhrady. Na pozemku dorastajú ihličnaté stromy, ktoré budúcemu majiteľovi ponúknu v krátkej budúcnosti relax v tieni na vlastnej záhrade. Vzhľadom k dostatočne veľkému pozemku je táto nehnuteľnosť ako stvorená pre chov hospodárskych zvierat, či pre milovníka pestovania zeleniny a ovocia. V dome je zavedený antik - internet, kamerový systém a alarm JABLOTRON. Cena 125.999 eur je vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Využite naše služby hypotekárneho poradenstva a získajte tak najlepšiu možnú hypotéku na trhu. U nás vybavíte kúpu a financovanie vašej nehnuteľnosti pod jednou strechou. V prípade, ak máte záujem o kúpu alebo predaj nehnuteľnosti, pozrite si prosím ponuku našej realitnej kancelárie, kde nájdete najširšiu ponuku realít na trhu. Pre informácie o predmetnej nehnuteľnosti kontaktujte prosím Ing. Vladimíra Koscelanského na tel. č. 0903 302 483 alebo na mail: koscelansky@diamondreality.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj starší gazdovský rodinný dom s rozsiahlym takmer 15 árovým pozemkom v pokojnej obci Olšovany, okres Košice - okolie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Olšovany, okres Košice – okolie • Celková veľkosť pozemku: 1 448 m2 • Inžinierske siete: elektrina zavedená do domu, plyn a kanalizácia na hranici pozemku, voda – vlastná studňa • Pozemok v prednej časti (cca v 1/3) rovinatý až mierne svahovitý, ostatná časť mierny svah • Orientácia – po dĺžke Juh / Sever • Stav – tradičný gazdovský dom, stavba je vo veľmi poškodenom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie • Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát KONŠTRUKCIA DOMU • Konštrukcia: z vaľkov, kameňa a tehál • Strecha: sedlová strecha, strešná krytina škridľa DISPOZÍCIA DOMU • Dom je jednopodlažný, 2 izbový + kuchyňa + hospodárska časť, situovaný do terénu POPIS POZEMKU • Rozloha 1448 m², mierne svahovitý, nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. Pozemok je umiestnený v centre obce, vhodný na výstavbu nového rodinného domu. • Šírka pozemku v prednej časti – cca 13 m, v zadnej časti – 12 m, dĺžka pozemku – 117 m LOKALITA A OKOLIE: • Obec Olšovany je vzdialená 14 km od centra Košíc a je zasadená do pekného prírodného prostredia • Tichá a pokojná obec s modernizovanou výstavbou, v obci pribúdajú nové moderné rodinné domy ako aj mnoho zrekonštruovaných starších rodinných domov • občianska vybavenosť - Obecný úrad, potraviny FRESH, materská škola • dopravné spojenie – Eurobus • ideálne miesto na bývanie v blízkosti mesta, ale s prírodnou scenériou vidieka CENA A PLATBA • cena : 77.000,- € • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho komplexným vybavením) • cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.