Domy, Podhorany

Sú domy, pri ktorých si poviete: „Pekné.“ A potom sú domy, pri ktorých si v hlave začnete zariaďovať obývačku, plánovať terasu a premýšľať, kam šupnete trampolínu, bylinky alebo gril. Tento 4-izbový bungalov v Podhoranoch ponúka 106 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 697 m² a dispozíciu, ktorá bola navrhnutá pre bežný rodinný život, nie pre katalógový obrázok, na ktorom nikto nikdy nenechal hrnček na stole. Nie je to dom, kde sa rodinný život tlačí medzi kuchynský stôl, gauč a sušiak na prádlo. Denná časť vám dá priestor nadýchnuť sa, nočná časť dáva každému svoje miesto a rodičovská spálňa s vlastným zázemím je presne ten detail, ktorý oceníte najmä vtedy, keď už deti objavia čaro ranného vstávania o 6:12. Je to novostavba v energetickej triede A0, ktorá sa predáva v stave holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč. Inými slovami: najnáročnejšia časť je už rozbehnutá, no finálny charakter domu si môžete dotiahnuť podľa seba. Bez búrania. Bez prerábania po niekom inom. Bez otázky: „Kto si preboha vybral tieto obkladačky?“ KOMPLETNÉ INFO S VIDEOM a 3D PREHLIADKOU: https://bit.ly/dom-podhorany Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na , tel. č.: +421 919 234 004

Ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v štádiu holodom, situovaný v obci Podhorany, okres Prešov, iba 13 km od Prešova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 650 m², pričom sú už zrealizované aj vonkajšie úpravy. Ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné stavebné prevedenie a príjemné prostredie vhodné pre pokojné rodinné bývanie. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom + 2x pivnica o výmere cca 30 m². zastavaná plocha: 108 m² úžitková plocha RD: 86 m² pozemok: cca 650 m² podľa dohody + novostavba – stav holodom 📐 DISPOZÍCIA Dom je dispozične navrhnutý prakticky a účelne: vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom praktická špajza 3 samostatné izby – spálňa, detské izby alebo pracovňa kúpeľňa spojená s WC samostatné WC pri vstupe technická miestnosť 🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a prvky: -obvodové murivo z tehly hrúbky 30 cm -zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm -sedlová strecha s krytinou Bramac -zateplený strop – 40 cm minerálnej vaty -kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom -na terasových oknách sú osadené vonkajšie žalúzie -vápenno-cementové interiérové omietky -zrealizované podlahové potery -sadrokartónové konštrukcie -dizajnové priznané drevené stropné trámy -kompletne osadené biele vypínače a zásuvky Legrand ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina – zavedená 20-hodinová nízka sadzba -príprava na elektrické vykurovanie -predpríprava na krb alebo kachľovú pec vrátane komína -napojenie na obecný vodovod - +vlastná kopaná studňa na pozemku -odpad riešený samostatnou žumpou -možnosť pripojenia na plyn – prípojka sa nachádza pred pozemkom -kompletne zrealizované internetové rozvody 🌳 POZEMOK A VONKAJŠIE ÚPRAVY Pozemok s výmerou približne 650+ m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Vonkajšie úpravy sú už zrealizované a zahŕňajú: -zámkovú dlažbu okolo domu -upravené terasy -príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic 📍 PODHORANY – POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI PREŠOVA Obec Podhorany je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Prešov na dosah. Prešov je vzdialený približne 13 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. 💶 CENA: 266 000 € Cena zahŕňa rodinný dom v stave holodom, pozemok s výmerou cca 650+ a viac podľa dohody výmery m². Možnosť kúpy dvoch rodinných domov naraz pre viac-generačné bývanie, alebo veľkú rodinu za cenu 512000.-€. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Mgr. Slavko Hudák 📞 0907 919 251 AVLAS REALITY

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v obci Podhorany, okres Prešov, iba 13 km od Prešova. Dom je situovaný na pozemku s kompletnými vonkajšími úpravami a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do Prešova a veľkého potenciálu do budúcnosti. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom Zastavaná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 86 m² Pozemok: cca 570 m2 Stav: novostavba – holodom 📐 DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom a praktickou špajzou 3 samostatné izby – spálňa, detské izby alebo pracovňa -kúpeľňa spojená s WC -samostatné WC pri vstupe -technická miestnosť 🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE -obvodové múry z tehly hrúbky 30 cm -zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm -sedlová strecha s krytinou Bramac + zateplený strop 40 cm vatou -kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom Na terasových oknách sú osadené vonkajšie žalúzie. V interiéri sú vápenno-cementové omietky, hotové podlahové potery, sadrokartónové konštrukcie, dizajnové priznané drevené stropné trámy, kompletne osadené biele vypínače a zásuvky zn.Legrand. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina – zavedená 20-hodinová nízka sadzba -príprava na elektrické vykurovanie -predpríprava na krb alebo kachľovú pec /komín -stavba pripojená na obecný vodovod - +vlastná kopaná studňa na pozemku -odpad riešený samostatnou žumpou -možnosť pripojenia na plyn – prípojka sa nachádza pred pozemkom -kompletne natiahnuté internetové rozvody 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 570 m2, pričom vonkajšie úpravy sú už zrealizované. -zámková dlažba okolo domu -upravené terasy -príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic 📍 LOKALITA Podhorany ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Obec sa nachádza približne 13 km od Prešova, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie, no zároveň nechce byť ďaleko od mesta. 💶 CENA: 246.000.- € Cena zahŕňa rodinný dom v stave holodom a pozemok s výmerou približne 570 m2 vrátane zrealizovaných vonkajších úprav. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, AVLAS REALITY SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ

Ponúkame na predaj kvalitný tehlový rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Podhorany, len pár minút od Prešova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideál komfortného rodinného bývania. Dom bol dokončený v roku 2000 a vďaka svojej robustnej konštrukcii, praktickej dispozícii a veľkorysému pozemku o výmere 900 m2 ponúka široké možnosti využitia. V prípade záujmu je možné tento dom kúpiť ako celok s pozemkom o výmere 1.783 m2 a tým sa z toho môže stať investícia, ktorá má reálny potenciál ďalšieho využitia, či už pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako výborná investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom - Lokalita: Podhorany - Dokončenie: rok 2000 - Konštrukcia: Tehla - Zastavaná plocha: cca 9 × 12 m + 3 x 7 m garáž - Úžitková plocha: cca 200 – 210 m² - Podlažia: 2 nadzemné + kompletné podpivničenie - Pozemok: 900 m² - Strecha: Sedlová – krytina Bramac - Okná: Drevené eurookná DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj prípadné viacgeneračné využitie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie, ktoré poskytuje nadštandardné úložné priestory alebo možnosť ďalšieho využitia (dielňa, hobby zóna, technické zázemie). Strop a podkrovie sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Verejný vodovod a kanalizácia - možné pripojenie domu - Plynová prípojka - možnosť pripojenia domu - Vlastná studňa na pozemku - ČOV - Vykurovanie: kotol na tuhé palivo (náklad cca 1 200 €/rok) - Elektrina: cca 96 €/mesiac - Internet a TV: Condornet POZEMOK: Pozemok má výmeru 900 m². Je mierne svahovitý, slnečný a ponúka široké možnosti využitia. LOKALITA: Obec Podhorany ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. PRÁVNY STAV A PODMIENKY: Nehnuteľnosť bez tiarch. Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Uvoľnenie: po vzájomnej dohode cca 3 – 6 mesiacov. CENA: - 295.000 € Nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúkne nielen komfortné bývanie, ale aj reálnu investičnú príležitosť do budúcnosti. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom a pridanou hodnotou, táto ponuka má jasný potenciál zhodnotenia. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 622, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.