3 izbové byty, Pohronský Ruskov

BÝVANIE, KTORÉ NEMÁ KAŽDÝ. 3-IZBOVÝ BYT V HISTORICKEJ TEHLOVEJ BUDOVE S ATMOSFÉROU KAŠTIEĽA 90 m² | kompletná rekonštrukcia | vlastná predzáhradka | klenbová pivnica 20 m² | sklad 18 m² | mesačné náklady cca 100 € Ak hľadáte bývanie, ktoré má charakter, priestor, históriu a zároveň komfort dnešnej doby, toto môže byť presne ono. Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou približne 90 m², ktorý sa nachádza v mimoriadne zaujímavej historickej tehlovej budove s pôvodom približne z roku 1890. Už pri pohľade na samotnú nehnuteľnosť je jasné, že nejde o obyčajný bytový dom. Budova pôsobí ako menší kaštieľ – má výraznú historickú architektúru, masívne približne 80 cm hrubé tehlové murivo a atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. A pritom interiér ponúka komfort kompletne zrekonštruovaného bývania. Dispozične pozostáva z: • 3 samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne • šatníka • priestrannej predsiene Veľkou výhodou je šatník, ktorý poskytne dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať izby skriňami. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2023 Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých stavebných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové podlahy izolačná podložka XPS 3 mm izolácia stropu minerálnou vatou nové stierky nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie nové rozvody plynu nové kúrenie nový kotol nové radiátory nový prietokový ohrievač vody Voda je zabezpečená z vlastnej studne. Toto je bývanie pre človeka, ktorý ocení starú poctivú architektúru a materiály, no zároveň nechce bývať v nehnuteľnosti, ktorá potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Ďalší bonus, ktorý pri byte rozhodne nie je samozrejmosťou – vlastná predzáhradka priamo pred bytom. Miesto na rannú kávu, zeleň, posedenie či malé záhradkárske radosti. A POTOM JE TU NIEČO, ČO SA NEDÁ KÚPIŤ V NOVOSTAVBE... Klenbová tehlová pivnica s výmerou približne 20 m². Práve takéto priestory dodávajú historickým domom ich nezameniteľné čaro. Okrem toho sú k dispozícii aj skladové priestory približne 18 m² blízko bytu, takže o úložný priestor rozhodne nebude núdza. Celkovo tak získavate okrem samotného bytu aj množstvo priestoru navyše. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 100 €, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu veľmi príjemný benefit. Nie je to len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Je to bývanie s príbehom. Dom, ktorý na prvý pohľad pripomína malý kaštieľ, za ktorého múrmi sa ukrýva priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nový život. Ak máte radi históriu, poctivú tehlu, veľké priestory a nehnuteľnosti s dušou, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú hlavou. A potom sú také, do ktorých sa zamilujete hneď pri vstupe. Pohronský Ruskov je obec v okrese Levice, ležiaca v oblasti Dolného Pohronia pri rieke Hron. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene a pokojnejší spôsob života, pričom obec zostáva prirodzene spätá s regiónom Levíc a Dolného Pohronia. Územím obce preteká Hron a charakter krajiny je prevažne rovinatý. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833 potocka@globreality.sk