Byty, Pohronský Ruskov

Pohronský Ruskov | 2 priestranné izby | 83 m² vrátane pivnice | predzáhradka | vlastné kúrenie Nie každý byt je len o metroch štvorcových. Niektoré nehnuteľnosti majú atmosféru. A táto ju má. Ponúkam na predaj byt situovaný v charakternej historicky pôsobiacej tehlovej budove, ktorá svojím vzhľadom pripomína menší starý kaštieľ. Tehlová fasáda, plechová strešná krytina a predovšetkým krásna tehlová klenbová pivnica vytvárajú nehnuteľnosti osobitý charakter, ktorý v klasickom bytovom dome jednoducho nenájdete. BYT S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Byt je v pôvodnom stave, čo však môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou – môžete si ho totiž vytvoriť presne podľa vlastného vkusu, predstáv a potrieb. Dispozične ponúka: - veľkorysú vstupnú predsieň (11,2m2) - 2 priestranné samostatné izby (25 m2 a 19m2) - kuchyňu (15m2) - praktickú špajzu (4m2) - kúpeľňu (5,2 m2) Celková výmera bytu vrátane pivnice je 83 m². A potom je tu ešte jeden príjemný bonus – vlastná predzáhradka, ktorá ponúka priestor na zeleň, posedenie, pestovanie alebo jednoducho pokojné chvíle vonku. PRAKTICKÉ VLASTNOSTI Byt má vlastné vykurovanie prostredníctvom plynových gamatiek a vlastné elektrické hodiny. Voda je zo spoločnej studne pre celý bytový dom a objekt je napojený na kanalizáciu. Okolie domu je obklopené zeleňou a veľkým plusom je aj pokojné prostredie a dobrí susedia. A TÁ PIVNICA... Samostatnou kapitolou je pivnica. Staré tehlové murivo a klenbový strop jej dávajú nádherný historický charakter. Môže slúžiť ako klasický úložný priestor, dielňa, sklad či priestor pre všetko, čo nechcete mať priamo v byte. Práve kombinácia tehlovej budovy + klenbovej pivnice + predzáhradky robí túto nehnuteľnosť zaujímavou a úplne odlišnou od bežných bytov. POHRONSKÝ RUSKOV Pohronský Ruskov je obec v okrese Levice, ležiaca v oblasti Dolného Pohronia pri rieke Hron.. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene a pokojnejší spôsob života, pričom obec zostáva prirodzene spätá s regiónom Levíc a Dolného Pohronia. Územím obce preteká Hron a charakter krajiny je prevažne rovinatý. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nechce tuctový byt. Pre človeka, ktorý ocení starú tehlovú architektúru, priestor, pokoj, zeleň a možnosť prerobiť si bývanie úplne podľa seba. Pôvodný stav = priestor pre vašu vlastnú predstavu. A vďaka predzáhradke môže vzniknúť bývanie, ktoré bude mať skôr charakter malého domu než klasického bytu. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833 GLOBREALITY – nehnuteľnosti s príbehom

BÝVANIE, KTORÉ NEMÁ KAŽDÝ. 3-IZBOVÝ BYT V HISTORICKEJ TEHLOVEJ BUDOVE S ATMOSFÉROU KAŠTIEĽA 90 m² | kompletná rekonštrukcia | vlastná predzáhradka | klenbová pivnica 20 m² | sklad 18 m² | mesačné náklady cca 100 € Ak hľadáte bývanie, ktoré má charakter, priestor, históriu a zároveň komfort dnešnej doby, toto môže byť presne ono. Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s výmerou približne 90 m², ktorý sa nachádza v mimoriadne zaujímavej historickej tehlovej budove s pôvodom približne z roku 1890. Už pri pohľade na samotnú nehnuteľnosť je jasné, že nejde o obyčajný bytový dom. Budova pôsobí ako menší kaštieľ – má výraznú historickú architektúru, masívne približne 80 cm hrubé tehlové murivo a atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. A pritom interiér ponúka komfort kompletne zrekonštruovaného bývania. Dispozične pozostáva z: • 3 samostatných izieb • kuchyne • kúpeľne • šatníka • priestrannej predsiene Veľkou výhodou je šatník, ktorý poskytne dostatok úložného priestoru bez toho, aby bolo potrebné zahlcovať izby skriňami. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2023 Byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez nutnosti veľkých stavebných investícií. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové podlahy izolačná podložka XPS 3 mm izolácia stropu minerálnou vatou nové stierky nové rozvody elektriny nové rozvody vody nové rozvody kanalizácie nové rozvody plynu nové kúrenie nový kotol nové radiátory nový prietokový ohrievač vody Voda je zabezpečená z vlastnej studne. Toto je bývanie pre človeka, ktorý ocení starú poctivú architektúru a materiály, no zároveň nechce bývať v nehnuteľnosti, ktorá potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Ďalší bonus, ktorý pri byte rozhodne nie je samozrejmosťou – vlastná predzáhradka priamo pred bytom. Miesto na rannú kávu, zeleň, posedenie či malé záhradkárske radosti. A POTOM JE TU NIEČO, ČO SA NEDÁ KÚPIŤ V NOVOSTAVBE... Klenbová tehlová pivnica s výmerou približne 20 m². Práve takéto priestory dodávajú historickým domom ich nezameniteľné čaro. Okrem toho sú k dispozícii aj skladové priestory približne 18 m² blízko bytu, takže o úložný priestor rozhodne nebude núdza. Celkovo tak získavate okrem samotného bytu aj množstvo priestoru navyše. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 100 €, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu veľmi príjemný benefit. Nie je to len ďalší 3-izbový byt v ponuke. Je to bývanie s príbehom. Dom, ktorý na prvý pohľad pripomína malý kaštieľ, za ktorého múrmi sa ukrýva priestranný, kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na nový život. Ak máte radi históriu, poctivú tehlu, veľké priestory a nehnuteľnosti s dušou, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú hlavou. A potom sú také, do ktorých sa zamilujete hneď pri vstupe. Pohronský Ruskov je obec v okrese Levice, ležiaca v oblasti Dolného Pohronia pri rieke Hron. Okolie ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene a pokojnejší spôsob života, pričom obec zostáva prirodzene spätá s regiónom Levíc a Dolného Pohronia. Územím obce preteká Hron a charakter krajiny je prevažne rovinatý. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833 potocka@globreality.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu v obci Pohronský Ruskov. Byt má výmeru 48,54 m² a je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie a vytvorenia bývania presne podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Byt má plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu si majiteľ vie regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb. V kuchyni sa nachádza plynový sporák s elektrickou rúrou. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 3,5 m². Byt sa predáva bez zariadenia. Nízke mesačné náklady Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie: • elektrina: približne 36 € / mesiac • plyn: približne 35 € / mesiac • nájomné: približne 45 € / mesiac Spolu teda približne 116 € mesačne, pričom spotreba plynu a elektriny sa samozrejme odvíja od spôsobu užívania bytu. Bytový dom sa pripravuje na zateplenie. Základné informácie Výmera bytu: 48,54 m² Poschodie: vyvýšené prízemie Typ domu: tehlový bytový dom Vlastníctvo: osobné Balkón: nie Pivnica: cca 3,5 m² Kúrenie a ohrev vody: vlastný plynový kotol Stav: pôvodný, udržiavaný Cena nehnuteľnosti: 49.000€ Byt môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, prípadne nehnuteľnosť, ktorú si chcú postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Maklér: Marta Mináriková 0902 862 749